MATERIAŁY PRASOWE MIPIM, Cannes Marzec 2014
MS Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych MS Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych SA (MS TFI) zarządza Funduszem Inwestycyjnym Zamkniętym MARS (MARS FIZ) oraz Funduszem Inwestycyjnym Zamkniętym LOTUS (LOTUS FIZ). Zarówno Towarzystwo, jak i MARS FIZ działają od drugiej połowy 2010 r. na podstawie zezwolenia udzielonego przez Komisję Nadzoru Finansowego. LOTUS FIZ powstał w 2012 r. Jedynym akcjonariuszem MS TFI jest Agencja Rozwoju Przemysłu SA (ARP SA), rządowa agencja wspierająca rozwój polskich przedsiębiorstw i angażująca się w kluczowe działania, istotne z punktu widzenia bieżących i strategicznych celów polityki gospodarczej Państwa. 2
MARS Fundusz Inwestycyjny Zamknięty MARS Fundusz Inwestycyjny Zamknięty (MARS FIZ) należący do MS Towarzystwa Funduszy Inwestycyjnych SA zarządza portfelem większościowych udziałów akcji w 12 spółkach niepublicznych. Pośród nich znajdują się spółki z sektora remontu statków i budowy konstrukcji stalowych offshore, producent kotłów energetycznych oraz spółki, których głównymi aktywami są nieruchomości. Spółkami nieruchomościowymi znajdującymi się w portfelu funduszu są: Centrum Bankowo- Finansowe, Centrum Giełdowe (CBF jest właścicielem 60% akcji), FS Nieruchomości, UNIMOR Development oraz Waryński Grupa Holdingowa. Właścicielem 99,4 proc. certyfikatów Funduszu jest Agencja Rozwoju Przemysłu SA. Wartość aktywów MARS FIZ wynosi 1,1 mld PLN (dane wg wyceny z 31 grudnia 2013 r.). 3
Centrum Bankowo-Finansowe Nowy Świat SA zarządza prestiżowymi nieruchomościami komercyjno-biurowymi w Warszawie. Spółka jest właścicielem siedmiokondygnacyjnego budynku, zlokalizowanego przy ul. Nowy Świat, jednej z najbardziej prestiżowych ulic w Polsce. Jest także dominującym akcjonariuszem Centrum Giełdowego przy ul. Książęcej 4, w którym mieszczą się najważniejsze instytucje finansowe w kraju Giełda Papierów Wartościowych oraz Krajowy Depozyt Papierów Wartościowych. Najnowszą inwestycją Centrum Bankowo-Finansowego jest ultranowoczesny biurowiec Nowy Świat 2.0 powstający pomiędzy Giełdą Papierów Wartościowych, Centrum Bankowo-Finansowym a Placem Trzech Krzyży. Budynek zostanie oddany do użytku w II kw. 2015 r. Firma prowadzi działalność od 1990 r. Od 2010 r. jej głównym akcjonariuszem, posiadającym 90 proc. udziałów, jest MARS Fundusz Inwestycyjny Zamknięty, zarządzany przez MS Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych SA. 4
Waryński SA Grupa Holdingowa to nowoczesna i dynamiczna grupa kapitałowa z bogatą tradycją. Kluczowym obszarem działalności Grupy jest aktywność na rynku deweloperskim oraz intensywne budowanie pozycji marki na rynku nieruchomości. Obecnie, Grupa Waryński będąca członkiem Polskiego Związku Firm Deweloperskich prowadzi trzy inwestycje na warszawskiej Woli samodzielną inwestycję biurową EQlibrium przy ul. Jana Kazimierza oraz dwa niezależne projekty mieszkaniowo-biurowe realizowane z partnerami branżowymi Stacja Kazimierz z firmą Polnord oraz Nasza Wola ze spółką Dantex. W skład Holdingu wchodzi powołana w 2012 r. spółka MS Waryński Development SA oraz, kontynuująca tradycję marki w sektorze maszyn budowlanych, spółka Waryński Trade Sp. z o.o. Głównym akcjonariuszem Grupy Waryński jest MARS Fundusz Inwestycyjny Zamknięty, zarządzany przez MS Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych. 5
Inwestycje MARS FIZ
Nowy Świat 2.0 Ultranowoczesny biurowiec powstający przy ul. Nowy Świat najdroższej ulicy handlowej w Warszawie pomiędzy Giełdą Papierów Wartościowych, Centrum Bankowo- Finansowym a Placem Trzech Krzyży. Nowy Świat 2.0. będzie pięciopiętrowym, przeszklonym budynkiem biurowousługowym o powierzchni 4 113 m kw. z częścią handlową i garażem podziemnym na ok. 160 miejsc. Unikalna bryła budynku, z charakterystycznym łukiem, tworzyć będzie przestrzeń, która zostanie zaadaptowana na mały miejski plac. W biurowcu zostaną zastosowane innowacyjne rozwiązania minimalizujące zużycie energii i wody. Projekt budynku przygotowała pracownia architektoniczna AMC Andrzej Chołdzyński. Za komercjalizację biurowca odpowiada firma CBRE. Budowa obiektu rozpoczęła się w II kw. 2013 r. Generalnym wykonawcą inwestycji jest firma Karmar. Inwestycja realizowana przez Centrum Bankowo- Finansowe Nowy Świat zostanie oddana do użytku w II kw. 2015 r. 7
EQlibrium U zbiegu ulic Jana Kazimierza i Ordona na warszawskiej Woli powstanie nowoczesny biurowiec klasy A. Budynek będzie składał się z dwóch połączonych brył jedenasto- i sześciokondygnacyjnej, oferując łącznie 9 788 m kw. powierzchni biurowej i usługowej oraz dwie kondygnacje podziemne ze 140 miejscami parkingowymi. Obiekt będzie spełniał kryteria certyfikatu BREEAM very good. Projekt biurowca przygotowała pracownia S.A.M.I. Architekci Mariusz Lewandowski i Wspólnicy, natomiast komercjalizacją budynku zajmie się firma JLL. Biurowiec będzie gotowy na przyjęcie najemców w I poł. 2016 r. EQlibrium to projekt deweloperski realizowany przez Grupę Waryński. 8
Stacja Kazimierz W ramach projektu mieszkaniowobiurowego przy ul. Jana Kazimierza na warszawskiej Woli, powstanie nowoczesny kompleks, oferujący łącznie 45 000 m kw. powierzchni użytkowej oraz 700 miejsc parkingowych. Inwestycja obejmuje budowę 650 mieszkań, z czego 162 powstanie w pierwszym etapie inwestycji. Projekt kompleksu przygotowała pracownia S.A.M.I. Architekci Mariusz Lewandowski i Wspólnicy. Rozpoczęcie budowy pierwszego etapu inwestycji planowane jest na II kw. 2014 r. Stacja Kazimierz to wspólne przedsięwzięcie Grupy Waryński i firmy Polnord. 9
Nasza Wola Na działce o powierzchni 34 355 m kw., zlokalizowanej przy ul. Jana Kazimierza na warszawskiej Woli powstanie nowoczesny kompleks, w którym znajdzie się 811 mieszkań oraz 788 miejsc parkingowych. Łączna powierzchnia mieszkaniowo-biurowa wyniesie 51 411 m kw. Projekt obiektu przygotowała pracownia 4am Architekci. Budowa pierwszego etapu inwestycji rozpocznie się w II kw. 2014 r. Kompleks jest wspólnym projektem mieszkaniowobiurowym Grupy Waryński i spółki Dantex. 10
Gdynia Waterfront Grunt inwestycyjny należący do Stoczni Nauta jest jednym z najbardziej atrakcyjnych terenów w Gdyni. Położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie Skweru Kościuszki, budynku Sea Towers oraz Centrum Handlowego Gemini. Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 84 497 mkw. Koncepcja architektoniczna zakłada realizację multifunkcyjnej zabudowy usługowej, mieszkaniowej i biurowej. Projekt ten pozwoli wykorzystać przestrzeń między miastem a wodą. Sposób zagospodarowania nieruchomości przy ul. Waszyngtona idealnie wpisuje się w długofalową politykę przestrzenną Gdyni. 11
Sylwetki przedstawicieli Funduszu Inwestycyjnego Zamkniętego MARS 12
Tomasz Lewandowski Dyr. Zarz. Aktywów Nieruchomościowych w MS Towarzystwie Funduszy Inwestycyjnych Posiada kilkunastoletnie doświadczenie zdobyte na rynku nieruchomości podczas pracy zarówno po stronie deweloperów, jak i generalnych wykonawców inwestycji. Specjalizuje się w organizacji, prowadzeniu projektów w obszarze nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych, wycenie nieruchomości i przedsiębiorstw oraz prowadzeniu działań restrukturyzacyjnych. Przed rozpoczęciem pracy w MS TFI SA był zatrudniony w: Exbud SA, Skanska SA, a przez ostatnich 7 lat w Catalina Group, gdzie jako Członek Zarządu odpowiadał za rozwijanie nowych projektów deweloperskich oraz nadzorował procesy komercjalizacji. Absolwent Wydziału Zarządzania Akademii Ekonomicznej w Krakowie oraz studiów podyplomowych w Szkole Wyższej Psychologii Społecznej w Warszawie na kierunku Psychologia Społeczna w Zarządzaniu Rozwojem Organizacji. 13
Jacek Kopczyński Dyr. ds. Inwestycji Nieruchomościowych w MS Towarzystwie Funduszy Inwestycyjnych Posiada wieloletnie doświadczenie w zakresie realizacji inwestycji komercyjnych i przemysłowych, zdobyte w firmach deweloperskich, projektowych i konsultingowych najpierw w Australii w Melbourne i Sydney, a potem w Polsce. W ciągu ponad dwudziestu lat aktywnej pracy zawodowej zarządzał wieloma projektami deweloperskimi z obszaru budynków biurowych, hotelowych, magazynów wielkopowierzchniowych oraz projektów infrastrukturalnych i przemysłowych. 14