PARTER BUDYNEK B (w budowie)

BIURA PARTER BUDYNEK B (w budowie) PARTER, powierzchnie biurowe lokal powierzchnia wynajem CAŁOŚĆ B.0 455,22 m² 45 PLN B.0.1 134,61 m² 49 PLN sprzedaż B.0.2 84,55 m² 49 PLN 7500 PLN B.0.3 104,84 m² 49 PLN 7500 PLN B.0.4 123,45 m² 49 PLN 7500 PLN PARTER I 1 BIURO Warianty B.0.1 B.0.2 219,04 m² 48 PLN B.0.3 B.0.4 233,58 m² 48 PLN 7 300 PLN B.0.2 B.0.3 189,39 m² 48 PLN 7 300 PLN B.0 - B.0.4 326,36 m² 45 PLN B.0 - B.0.1 315,20 m² 45 PLN 7 200 PLN Uwagi dotyczy wszystkich kondygnacji w Budynku B.0 455,22 m² Miejsce parkingowe 1 : 60 m² 300 PLN 30 000 PLN Współczynnik powierzchni wspólnych: 15% Podane w tabeli ceny wynajmu i sprzedaży są kwotami netto. PARTER I 4 BIURA Ceny wynajmu i sprzedaży zawierają w sobie docelową aranżację powierzchni w zakresie pozwalającym na rozplanowanie pomieszczeń i wybudowanie ścian działowych oraz następujących instalacji: elektrycznej, teleinformatycznej, klimatyzacji, telewizji, wodnej i kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania wg wytycznych Klienta jak również organizację i wykończenie tejże powierzchni w przyjętym standardzie budynkowym, zgodnie z załączoną specyfikacją. Wysokość wnętrz po wykończeniu 336 cm. Nie wyklucza się innych możliwych podziałów powierzchni wynajmu/sprzedaży, zgodnie z wytycznymi Klienta. B.0.1 134,61 m² B.0.2 84,55 m² B.0.3 104,84 m² B.0.4 123,45 m² Istnieje możliwość wystrefowania przy budynku max 6 szt. naziemnych miejsc parkingowych, do wyłącznej dyspozycji użytkowników powierzchni w parterze lub ich klientów/gości. cennik_karty_23 kwietnia.indd 1 13-04-25 10:39

BIURA PIĘTRO I, II BUDYNEK B (w budowie) PIĘTRO 1, 2 I 1 BIURO PIĘTRO 1, 2, powierzchnie biurowe lokal powierzchnia wynajem CAŁOŚĆ B.1.0 572,44 m² 45 PLN B.1.1 177,72 m² 45 PLN B.1.2 109,88 m² 49 PLN B.1.3 121,34 m² 49 PLN B.1.4 118,96 m² 49 PLN sprzedaż Warianty B.1.1 B.1.2 287,57 m² 48 PLN B.1.3 B.1.4 282,63 m² 48 PLN 7 300 PLN B.1.2 B.1.3 231,22 m² 48 PLN 7 300 PLN B.1.0/B.2.0 572,44 m² B.1.2 B.1.4 228,84 m² 48 PLN 7 300 PLN B.1.0 - B.1.1 394,72 m² 46 PLN 7 200 PLN B.1.0 - B.1.3 406,53 m² 46 PLN B.1.0 - B.1.4 408,91 m² 46 PLN PIĘTRO 1, 2 I 4 BIURA Podane w tabeli ceny wynajmu i sprzedaży są kwotami netto. Ceny wynajmu i sprzedaży zawierają w sobie docelową aranżację powierzchni w zakresie pozwalającym na rozplanowanie pomieszczeń i wybudowanie ścian działowych oraz następujących instalacji: elektrycznej, teleinformatycznej, klimatyzacji, telewizji, wodnej i kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania wg wytycznych Klienta jak również organizację i wykończenie tejże powierzchni w przyjętym standardzie budynkowym, zgodnie z załączoną specyfikacją. Wysokość wnętrz po wykończeniu 328 cm. B.1.1/B.2.1 177,72 m² B.1.2/B.2.2 109,88 m² B.1.3/B.2.3 121,34 m² Nie wyklucza się innych możliwych podziałów powierzchni wynajmu/sprzedaży, zgodnie z wytycznymi Klienta. B.1.4/B.2.4 118,96 m² cennik_karty_23 kwietnia.indd 2 13-04-25 10:39

BIURA PIĘTRO I, II BUDYNEK B (w budowie) PRZYKŁADOWE INNE PODZIAŁY POWIERZCHNI WYNAJMU/SPRZEDAŻY, ALTERNATYWNE DLA WARIANTÓW OPTYMALNYCH PIĘTRO 1, 2 I BIURO 1. Powierzchnia podstawowa 1.1 Najemca 1 119,56 1.2 Najemca 2 16,41 1.3 Najemca 3 37,95 1.4 Najemca 4 15,57 SUMA 189,49 2. Powierzchnia udziałowa 2.1 Pomocnicza 2.1.1 Strefa higieniczno-sanitarna 2.1.2 Kuchnia 2.1.3 Komunikacja SUMA 24,93 12,35 42,25 79,53 2.2 Dodatkowa 2.2.1 Copy room 12,83 Najemca 2 16,41 m² Najemca 3 Najemca 4 37,95 m² 15,57 m² 3. Pow. do wynajęcia na godziny 3.1 Sala konferencyjna 45,27 Najemca 1 119,56 m² STANDARD POWIERZCHNI WSPÓLNYCH BUDYNKU ORAZ UDZIAŁOWYCH MODUŁU NAJMU DT (specyfikacja ogólna) >>> http://www.nowasienna.pl/specyfikacja_ns2_v25_05_2012.pdf DT (pow. udziałowa pomocnicza i dodatkowa; specyfikacja szczególna) sufit podwieszany (stalowa siatka, zgrzewana, w kratkę typu Radius) w zakresie części wspólnych Budynku oraz powierzchni udziałowej; oprawy oświetleniowe w zakresie części wspólnych Budynku oraz powierzchni udziałowej (Bega 4345); oprawy oświetleniowe w pomieszczeniach powierzchni podstawowej biurach właściwych Najemcy (wg wytycznych Najemcy); ściany wewnętrzne o lekkiej konstrukcji są w sposób zróżnicowany obłożone: (i) białym (poler) laminatem HPL, (ii) czerwonym (poler) laminatem HPL jako graficzny akcent powierzchni/pomieszczeń wspólnych/udziałowych dla Najemcy; nadto, wejścia do pomieszczeń biurowych powierzchni podstawowej (szkło mleczne lub przejrzyste wg wytycznych Najemcy) lub częściowo fragmenty ścian pełniące rolę witryn eksponujących wnętrze biur lub pomieszczeń wspólnych we włoskim systemie Rimadesio Velaria; wykładzina (do zastosowania we wszystkich wariantach, również w zakresie pow. podstawowej biurach właściwych Najemcy) Vorwerk wysokiej jakości; kompletnie wykończona strefa higieniczno sanitarna, kuchnia, copy room z urządzeniami, wskazana komunikacja wspólna, sala spotkań/ konferencyjna w przyjętym standardzie budynkowym; - powierzchnia podstawowa (biura właściwe Najemcy wg wybranej wersji zaaranżowana i wykończona w przyjętym standardzie budynkowym. cennik_karty_23 kwietnia.indd 3 13-04-25 10:39

BIURA PIĘTRO III BUDYNEK B (w budowie) PIĘTRO 3 I 1 BIURO PIĘTRO 3, powierzchnie biurowe lokal powierzchnia wynajem CAŁOŚĆ B.3.0 577,79 m² 49 PLN B.3.1 287,34 m² 50 PLN sprzedaż B.3.2 287,75 m² 50 PLN 7 600 PLN B.3.0 577,79 m² Podane w tabeli ceny wynajmu i sprzedaży są kwotami netto. Ceny wynajmu i sprzedaży zawierają w sobie docelową aranżację powierzchni w zakresie pozwalającym na rozplanowanie pomieszczeń i wybudowanie ścian działowych oraz następujących instalacji: elektrycznej, teleinformatycznej, klimatyzacji, telewizji, wodnej i kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania wg wytycznych Klienta jak również organizację i wykończenie tejże powierzchni w przyjętym standardzie budynkowym, zgodnie z załączoną specyfikacją. PIĘTRO 3 I 2 BIURA Wysokość wnętrz po wykończeniu od 295 do 597 cm. Nie wyklucza się innych możliwych podziałów powierzchni wynajmu/sprzedaży, zgodnie z wytycznymi Klienta. B.3.1 287,34 m² B.3.2 287,75 cennik_karty_23 kwietnia.indd 4 13-04-25 10:39

BIURA ANTRESOLA BUDYNEK B (w budowie) ANTRESOLA Powierzchnie biurowe ANTRESOLA I 1 BIURO lokal powierzchnia wynajem CAŁOŚĆ B.A.0 445,55 m² 25 PLN B.A.1 267,30 m² 25 PLN sprzedaż B.A.2 175,52 m² 25 PLN 3 800 PLN PIĘTRO 3 ANTRESOLA Warianty B.3.0 B.A.0 577,79 m² 445,55 m² B.3.1 B.A.1 287,34 m 2 267,30 m 2 B.3.2 B.A.2 287,75 m 2 175,52 m 2 49 PLN 25 PLN (antresola) 50 PLN 25 PLN (antresola) 50 PLN 25 PLN (antresola) 7 600 PLN 3 800 PLN (antresola) B.A.0 445,55 m² Podane w tabeli ceny wynajmu i sprzedaży są kwotami netto. Ceny wynajmu i sprzedaży zawierają w sobie docelową aranżację powierzchni w zakresie pozwalającym na rozplanowanie pomieszczeń i wybudowanie ścian działowych oraz następujących instalacji: elektrycznej, teleinformatycznej, klimatyzacji, telewizji, wodnej i kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania wg wytycznych Klienta jak również organizację i wykończenie tejże powierzchni w przyjętym standardzie budynkowym, zgodnie z załączoną specyfikacją. Wysokość antresol po wykończeniu od 0 do 460 cm. ANTRESOLA I 2 BIURA Możliwe zwiększenie powierzchni użytkowej po zabudowie pustki Antresoli. Możliwe zwiększenie powierzchni użytkowej po zabudowie tarasu 1/ogrodu zimowego w systemie szklanym, z bezpośrednim dostępem. Nie wyklucza się innych możliwych podziałów powierzchni wynajmu/sprzedaży, zgodnie z wytycznymi Klienta. B.A.1 267,30 m² B.A.2 175,52 m² cennik_karty_23 kwietnia.indd 5 13-04-25 10:39

BIURA PIĘTRO III, ANTRESOLA BUDYNEK B (w budowie) PRZYKŁADOWE INNE PODZIAŁY POWIERZCHNI WYNAJMU/SPRZEDAŻY, ALTERNATYWNE DLA WARIANTÓW OPTYMALNYCH PIĘTRO 3 Powierzchnie biurowe lokal powierzchnia wynajem sprzedaż CAŁOŚĆ 193,1 m² 50 PLN 7 600 PLN ANTRESOLA Powierzchnie biurowe CAŁOŚĆ 193,1 m² CAŁOŚĆ 115,1 m² Taras 2 19,3 m 2 CAŁOŚĆ 115,1 m² 25 PLN Do piętra 3 przynależy pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 2,3 m 2 (h = 132 cm). Taras 1/ ogród zimowy 13,7 m 2 Powierzchnia użytkowa całkowita antresoli mierzona po obrysie stropu. Możliwe zwiększenie powierzchni użytkowej po zabudowie pustki antresoli (57,2 m 2 ). STREFA POMIESZCZEŃ HIGIENICZNO-SANITARNYCH OBRYS LUKARNY PIĘTRO 3 Powierzchnie biurowe lokal powierzchnia wynajem sprzedaż CAŁOŚĆ 66,3 m² 50 PLN 7 600 PLN ANTRESOLA Powierzchnie biurowe CAŁOŚĆ 66,3 m² CAŁOŚĆ 257,9 m² Taras 2 14,2 m 2 (bez klapy dymowej) CAŁOŚĆ 257,9 m² 25 PLN Do piętra 3 przynależy pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 2,3 m 2 (h = 132 cm). Taras 1/ ogród zimowy 13,7 m 2 Powierzchnia użytkowa całkowita antresoli mierzona po obrysie stropu. Powierzchnia zostanie skorygowana po ustaleniu lokalizacji schodów (około 8 m 2 mniej). STREFA POMIESZCZEŃ HIGIENICZNO-SANITARNYCH OBRYS LUKARNY STREFA LOKALIZACJI SCHODÓW cennik_karty_23 kwietnia.indd 6 13-04-25 10:39

PARTER POWIERZCHNIA USŁUGOWA BUDYNEK B (w budowie) PARTER I POW. USŁUGOWA Powierzchnia usługowa w Budynku B, obsługiwana bezpośrednio z zewnątrz, od strony drogi publicznej, może być podzielona na trzy odrębne (autonomiczne) moduły. Dzięki temu klient otrzymuje elastyczne możliwości zakupu i aranżacji lokalu (zakup całości powierzchni lub poszczególnych modułów). CAŁOŚĆ U 200,37 m 2 1) U.1 50,04 m 2 2) U.2 51,38 m 2 3) U.3 98,98 m 2 Wysokość pomieszczeń: 341 cm U.1 50,01 m² U.2 51,39 m² U.3 98,98 m² 1 950 000 Ceny sprzedaży zawierają w sobie docelową aranżację powierzchni w zakresie pozwalającym na rozplanowanie pomieszczeń i wybudowanie ścian działowych oraz następujących instalacji: elektrycznej, teleinformatycznej, klimatyzacji, telewizji, wodnej i kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania wg wytycznych Klienta jak również organizację i wykończenie tejże powierzchni w przyjętym standardzie deweloperskim dla inwestycji. cennik_karty_23 kwietnia.indd 7 13-04-25 10:39

MIESZKANIA PIĘTRO I i III BUDYNEK MIESZKALNY B (w realizacji) MIESZKANIE 3.1.1 I 75,43 m 2 MIESZKANIE 3.3.7 I 75,27 m 2 Numer budynku: B2 Piętro: 1 Ilość pokoi: 2P aneks Hol 8,71 Pokój dzienny aneks kuchenny 45,61 Sypialnia 15,58 Łazienka 5,53 Powierzchnia mieszkania 75,43 Numer budynku: B2 Piętro: 3 Ilość pokoi: 2P aneks Hol 8,55 Pokój dzienny aneks kuchenny 45,61 Sypialnia 15,58 Łazienka 5,53 Powierzchnia mieszkania 75,27 550 000 600 000 Ceny zawierają w sobie opcje: (i) wsparcia Klienta usługą projektowania wnętrz, jak również (ii) możliwą przebudowę układu pomieszczeń w zakresie uzgodnionym przez Spółkę i Klienta. Miejsce parkingowe w podziemnej hali garażowej jest zakupem dodatkowym (opcjonalnym) w stosunku do lokalu. miejsca parkingowego jest ustalona ryczałtowo i wynosi 30.000 PLN brutto. cennik_karty_23 kwietnia.indd 8 13-04-25 10:39

MIESZKANIA PIĘTRO I BUDYNEK MIESZKALNY A (ukończony) MIESZKANIE 1.1.2 I 84,57 m 2 MIESZKANIE 1.1.3 I 97,93 m 2 Numer budynku: A Piętro: 1 Ilość pokoi: 4P K Hol 11,52 Pokój dzienny 19,78 Kuchnia 12,49 Sypialnia 1 10,89 Sypialnia 2 6,63 Sypialnia 3 13,60 Łazienka 5,45 WC 2,61 Pomieszczenie gospodarcze 1,60 Powierzchnia mieszkania 84,57 Loggia 3,99 615 000 Numer budynku: A Piętro: 1 Ilość pokoi: 4P K Hol 12,55 Korytarz 6,76 WC 2,66 Pomieszczenie gospodarcze 1,51 Łazienka 5,23 Sypialnia 1 15,60 Sypialnia 2 10,75 Sypialnia 3 12,23 Pokój dzienny 23,28 Kuchnia 7,36 Powierzchnia mieszkania 97,93 Loggia 6,62 730 000 Ceny zawierają w sobie opcje: (i) wsparcia Klienta usługą projektowania wnętrz, jak również (ii) możliwą przebudowę układu pomieszczeń w zakresie uzgodnionym przez Spółkę i Klienta. Miejsce parkingowe w podziemnej hali garażowej jest zakupem dodatkowym (opcjonalnym) w stosunku do lokalu. miejsca parkingowego jest ustalona ryczałtowo i wynosi 30.000 PLN brutto. cennik_karty_23 kwietnia.indd 9 13-04-25 10:40

MIESZKANIA PIĘTRO II i III BUDYNEK MIESZKALNY A (ukończony) MIESZKANIE 1.2.6 I 114,54 m 2 MIESZKANIE 1.3.8 I 108,83 m 2 Numer budynku: A Piętro: 2 Ilość pokoi: 3P K Hol 6,30 Pokój dzienny 35,11 Kuchnia 14,46 Sypialnia 1 14,70 Sypialnia 2 15,82 Łazienka 1 8,32 Łazienka 2 3,79 Korytarz 13,15 Garderoba 2,89 Powierzchnia mieszkania 114,54 Loggia 3,83 2,40 3,20 860 000 830 000 Numer budynku: A Piętro: 3 Ilość pokoi: 4P K Hol 22,26 WC 2,56 Pomieszczenie gospodarcze 1,58 Łazienka 1 5,17 Łazienka 2 3,66 Garderoba 1,82 Sypialnia 1 11,00 Sypialnia 2 9,57 Sypialnia 3 16,07 Kuchnia 11,47 Pokój dzienny 23,67 Powierzchnia mieszkania 108,83 Loggia 5,71 S1 S2 Ł1 K Pd K H Ł2 G Ceny zawierają w sobie opcje: (i) wsparcia Klienta usługą projektowania wnętrz, jak również (ii) możliwą przebudowę układu pomieszczeń w zakresie uzgodnionym przez Spółkę i Klienta. Miejsce parkingowe w podziemnej hali garażowej jest zakupem dodatkowym (opcjonalnym) w stosunku do lokalu. miejsca parkingowego jest ustalona ryczałtowo i wynosi 30.000 PLN brutto. cennik_karty_23 kwietnia.indd 10 13-04-25 10:40

MIESZKANIA PODDASZE BUDYNEK MIESZKALNY A (ukończony) MIESZKANIE 1.4.11 I 101,68 m 2 ANTRESOLA 1.4.11 I 62,05 m 2 Numer budynku: A Piętro: poddasze Ilość pokoi: 4P ak Antresola Hol 16,97 Pokój dzienny aneks kuch. 43,93 Sypialnia 1 11,07 Sypialnia 2 9,53 Sypialnia 3 11,55 Łazienka 5,13 Garderoba 1,57 WC 1,93 Powierzchnia mieszkania 101,68 950 000 Loggia 8,23 Ceny zawierają w sobie opcje: (i) wsparcia Klienta usługą projektowania wnętrz, jak również (ii) możliwą przebudowę układu pomieszczeń w zakresie uzgodnionym przez Spółkę i Klienta. Miejsce parkingowe w podziemnej hali garażowej jest zakupem dodatkowym (opcjonalnym) w stosunku do lokalu. miejsca parkingowego jest ustalona ryczałtowo i wynosi 30.000 PLN brutto. cennik_karty_23 kwietnia.indd 11 13-04-25 10:40

PIĘTRO III ANTRESOLA HOME & OFFICE Taras 2 19,3 m 2 Taras 1/ ogród zimowy 13,7 m 2 STREFA POMIESZCZEŃ HIGIENICZNO-SANITARNYCH OBRYS LUKARNY Powierzchnia m 2 po podłodze 0 140 0 140 0 190 0 190 140 190 140 190 140 220 140 220 Przedziały wysokości wnętrz (w cm) 190 220 190 220 190 597 190 460 220 260 220 260 220 597 220 460 260 295 260 300 295 597 300 460 3 Piętro 195,4 2,3 2,3 0,0 0,0 0,0 193,1 0,0 193,1 135,9 57,2 Antresola 115,1 24,4 31,7 7,3 11,3 4,0 83,4 5,2 79,4 16,8 57,4 SUMA 310,5 26,7 34,0 7,3 11,3 4,0 276,5 5,2 272,5 152,7 114,6 Polska Norma PN-70/B-02365 Polska Norma PN-ISO 9836:1997 Alternatywne Zasady Obmiaru METODA 1 [pow. m²] METODA 2 [pow. m²] METODA 3 [pow. m²] użytkowa 278,15 pomocnicza 32,35 użytkowa 276,50 pomocnicza 34,00 użytkowa 193,10 pomocnicza 117,40 1. Lokal 3 piętro: 1.1 powierzchnia 2,3 m² to powierzchnia Pomieszczenia Gospodarczego o H=132 cm, 1.2 powierzchnia 57,2 m² to powierzchnia 3 piętra w zakresie pustki stropu Antresoli; 2. Antresola: 2.1 możliwe zwiększenie powierzchni użytkowej po zabudowie pustki (plus 57,2 m² minus 8,0 m² w związku z lokalizacją schodów tamże); 3. Alternatywne Zasady Obmiaru możliwość potraktowania całkowitej powierzchni Antresoli jako powierzchni dodatkowej pomocniczej, niezależnie od wysokości tamże. Organizacja powierzchni Lokalu do etapu odbioru technicznego przez Klienta, a w tym przyjęty dla Inwestycji standard deweloperski powierzchni, rozbudowany o Projekt Klienta w zakresie pozwalającym na rozplanowanie pomieszczeń i wybudowanie ścian działowych, jak również wszelkich instalacji budynkowych wg wytycznych Klienta. cennik_karty_23 kwietnia.indd 12 13-04-25 10:40

PIĘTRO III ANTRESOLA HOME & OFFICE Taras 2 14,2 m 2 (bez klapy dymowej) Taras 1/ ogród zimowy 13,7 m 2 STREFA POMIESZCZEŃ HIGIENICZNO-SANITARNYCH OBRYS LUKARNY STREFA LOKALIZACJI SCHODÓW Powierzchnia m 2 po podłodze 0 140 0 140 0 190 0 190 140 190 140 190 140 220 140 220 Przedziały wysokości wnętrz (w cm) 190 220 190 220 190 597 190 460 220 260 220 260 220 597 220 460 260 295 260 300 295 597 300 460 3 Piętro 68,6 2,3 2,3 0,0 0,0 0,0 66,3 0,0 66,3 66,3 0,0 Antresola 249,9 81,4 107,6 26,2 36,9 10,7 142,3 18,5 131,6 24,9 88,2 SUMA 318,5 83,7 109,9 26,2 36,9 10,7 208,6 18,5 197,9 91,2 88,2 Polska Norma PN-70/B-02365 METODA 1 [pow. m²] użytkowa 216,35 pomocnicza 102,15 1. Lokal 3 piętro: 1.1 powierzchnia 2,3 m² to powierzchnia Pomieszczenia Gospodarczego o H=132 cm, Polska Norma PN-ISO 9836:1997 Alternatywne Zasady Obmiaru METODA 2 [pow. m²] METODA 3 [pow. m²] użytkowa 208,60 pomocnicza 109,90 użytkowa 66,30 pomocnicza 252,20 2. Antresola: 2.1 uwzględniono korektę powierzchni w związku z lokalizacją schodów (minus 8,0 m²), 2.2 możliwe zwiększenie powierzchni użytkowej po zabudowie tarasu 1/ogrodu zimowego w systemie szklanym Reynaers, z bezpośrednim dostępem (plus 13,7 m²); 3. Alternatywne Zasady Obmiaru możliwość potraktowania całkowitej powierzchni Antresoli jako powierzchni dodatkowej pomocniczej, niezależnie od wysokości tamże. Organizacja powierzchni Lokalu do etapu odbioru technicznego przez Klienta, a w tym przyjęty dla Inwestycji standard deweloperski powierzchni, rozbudowany o Projekt Klienta w zakresie pozwalającym na rozplanowanie pomieszczeń i wybudowanie ścian działowych, jak również wszelkich instalacji budynkowych wg wytycznych Klienta. cennik_karty_23 kwietnia.indd 13 13-04-25 10:40