OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU BUDOWLANEGO DOCIEPLENIA I KOLORYSTYKI ELEWACJI BUDYNKU USŁUGOWEGO W GORZOWIE WLKP. PRZY UL. TOWAROWEJ 6A, DZIAŁKA NR 153 1. TEMAT OPRACOWANIA Tematem niniejszego opracowania jest projekt docieplenia, kolorystyki i remontu elewacji budynku usługowego, zlokalizowanego w Gorzowie Wlkp. przy ul. Towarowej 6a, na działce nr ewidencyjny 153. Zakres opracowania obejmuje projekt branży architektonicznej. 2. PODSTAWA OPRACOWANIA 2.1. Zlecenie Inwestora 2.2. Uzgodnienia materiałowe i kolorystyczne z Inwestorem 2.3. Inwentaryzacja robocza pomiarowa i fotograficzna 2.4. Audyt energetyczny budynku wykonany przez Roy-Eko-Ekologia, Klimatyzacja, Oszczędność-Lech Rojek z dnia 03.11.2009r. 3. LOKALIZACJA Obiekt jest zlokalizowany w Gorzowie Wlkp. 66-400, ul. TOWAROWA 6A, działka nr 153. 4. WARUNKI OCHRONY KONSERWATORSKIEJ Budynek objęty opracowaniem nie jest wpisany do rejestru zabytków oraz nie znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej. 5. INFORMACJE O BUDYNKU - STAN ISTNIEJĄCY Budynek został wybudowany w 1971 roku, na rzucie poziomym w kształcie litery T. Obiekt jest w całości podpiwniczony. Posiada cztery wejścia z poziomu parteru oraz dwa wejścia z poziomu piwnicy. Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej. Ściany piwnicy murowane z cegły ceramicznej pełnej, kondygnacje nadziemne z cegły kratówki. W budynku występują stropy gęstożebrowe typu DZ/3. Ściany wewnętrzne wykończone tynkiem cementowo-wapiennym. Korytarze oraz klatki schodowe z wykonaną, malowaną lamperią. Posadzki wykończone terakotą lub lastryko. Stropodach wentylowany. W elewacji zewnętrznej budynku widoczne są ubytki tynków, spękania i rysy. Drzwi wejściowe główne zostały wymienione na nowe z PCV, pozostałe są starego typu i wykazują duży stopień zużycia. Układ okien jest regularny, symetryczny. W elewacji wschodniej występują okna drewniane o dużym stopniu zużycia. W elewacji zachodniej okna zostały wymienione na PCV w kolorze białym. W najgorszym stanie są okna kondygnacji piwnicy. Wiele otworów tej kondygnacji nie posiada okien i jest zabezpieczona płytą osb. 6
5. DANE O BUDYNKU własność: - skarb państwa (UM Gorzowa Wlkp.) przeznaczenie - usługowy długość max - 66,27 m szerokość max - 38,33 m wysokość max - 9,40 m wysokość elewacji frontowej - 8,70 m wysokość elewacji bocznej - 4,80 m ilość kondygnacji - 3 powierzchnia zabudowy - 1502,22 m 2 kubatura - 9570,34 m 3 podpiwniczenie - 100% 6. ZAKRES OPRACOWANIA W ramach niniejszego opracowania przewiduje się wykonanie następujących prac związanych z termomodernizacją budynku: - docieplenie elewacji styropianem grubości 12 cm, - docieplenie cokołu budynku styropianem grubości 6 cm, - docieplenie stropodachu wentylowanego granulatem z wełny mineralnej grubości 15 cm - wymiana stolarki okiennej drewnianej - wymiana drzwi zewnętrznych do budynku - montaż parapetów z blachy stalowej ocynkowanej malowanej proszkowo lub powlekane w kolorze białym - na ścianach zewnętrznych należy uzupełnić ubytki w istniejących tynkach - zabezpieczyć kondygnację parteru do wysokości ok. 2,5m środkiem antygraffiti. Wszelkie prace powinny być wykonywane przez wyspecjalizowaną firmę, zgodnie z technologią producenta przyjętego systemu elewacyjnego. Wykonawca powinien wykazać się znajomością i doświadczeniem oraz udzielić gwarancji na wykonane prace. Wszelkich szczegółów wykonawczych powinien udzielić producent wybranego systemu. Wszelkie zmiany podczas wykonywania prac, w stosunku do zatwierdzonego projektu budowlanego, należy uzgodnić z projektantem. 7. OPIS BUDOWLANY 7.11 OCIEPLENIE ELEWACJI Przed przystąpieniem do prac dociepleniowych, należy przygotować podłoże poprzez jego osuszenie, oczyszczenie, usunięcie ewentualnych warstw odparzonych, wypełnienie ubytków oraz zagruntowanie. Podłoże pod ocieplenie musi być równe i zgodne z warunkami wykonawstwa i odbioru robót. W przypadku większych nierówności i odchyłek uzgodnić z kierownictwem budowy odpowiednia metodę ich wyrównania ( np. tynk wyrównujący). Masa klejąca może niwelować nierówności do ok. 1 cm. Niniejsze opracowania przewiduje ocieplenie ścian metodą bezspoinową z użyciem styropianu o współczynniku przewodzenia ciepła λ=0,040w/mk w systemie docieplenia na styropianie Capatect Mineral System lub rozwiązanie równoważne. Grubość warstwy styropianu 12cm. Grubość warstwy styropianu na ościeżach: 1-2 cm. 7
Kolorystyka jak wg załącznika graficznego. 1. Mocowanie szyny cokołowej, Capatect 6700 jako krawędzi dolnej systemu docieplenia - mocowanie kołkami rozporowymi w odstępach ok. 30mm 2. Przyklejenie płyt styropianowych FS 15 mineralną masą klejową Capatect 190S. 3. Jako element styku ramy okiennej z dociepleniem zaleca się zastosowanie samoprzylepnych profili Protector 3712 stanowiących skuteczną dylatację na styku okno - docieplenie 4. Zakotwienie przyklejonych płyt styropianowych kołkami z trzpieniem plastikowym z zachowaniem minimalnej głębokości kotwienia 5 cm w warstwie nośnej podłoża (ilość wg. założeń projektowych). 5. Zabezpieczenie krawędzi narożników zewnętrznych i ościeży otworów wykonać poprzez wklejenie narożników z tworzywa sztucznego z siatką Capatect Gewebeeckscutz 656. 6. Zatopienie siatki zbrojącej Capatect 650 o gramaturze min. 145g/m2 w mineralnej masie klejowo - szpachlowej Capatect 190 bazująca na białym cemencie, hydrofobowa, z dodatkiem mikrowłókna. 7. Wykonanie wyprawy strukturalnej z mineralnego tynku strukturalnego Capatect 139 Mineral Leichtputz o strukturze baranka - grubość ziarna 2,0mm w kolorze białym, bazująca na białym cemencie, hydrofobowa, z dodatkiem mikrowłókna. 8. Dwukrotne malowanie tynku mineralnego wykonać farbą silikatową Capatect 130 SI Fassadenfinisch w kolach: - ściany, część dwukondygnacyjna: - PINE 115 - ściany, część parterowa: - PALAZZO 235 - gzyms: - GRANIT 45 - cokół: - BAUMIT MosaikPutz 060 9. Docieplenie cokołu : Przyklejenie styropianu FS 20 zaprawą klejową jak w P.2 Wykonanie warstwy zbrojącej z zatopioną siatką jak w P6 Zagruntowanie podłoża dyspersyjną masą podkładową Capatect Putzgrund 610 Wykończenie cokołu tynkiem żywicznym BAUMIT MosaikPutz 060 Uwaga: Wyraża się zgodę na zastosowanie rozwiązania równoważnego. 7.2 DOCIEPLENIE STROPU WENTYLOWANEGO - OPIS SYTEMU OPIS METODY WDMUCHIWANIA GRANULATU Docieplanie stropodachów wentylowanych wykonuje się tzw. metodą wdmuchiwania granulatu. Metoda ta polega na dostarczaniu granulatu do przestrzeni stropodachu rurowym przewodem tłocznym, połączonym ze specjalnym agregatem, wytwarzającym silny strumień powietrza. Do agregatu wsypywany jest z worków granulat PAROC BLT 9 I po dodatkowym wymieszaniu w agregacie jest on wdmuchiwany do przewodu tłocznego. Drugi koniec przewodu kierowany jest przez operatora, wykonującego docieplenie przestrzeni 8
stropodachu. Agregat może być ustawiony na zewnątrz lub wewnątrz budynku. Metoda ta pozwala na wdmuchiwanie granulatu z powierzchni terenu na wysokość nawet 12-14 piętra (przykład agregatu zdjęcie nr 1). SPOSOBY WDMUCHIWANIA GRANULATU Granulat PAROC BLT 9 może być wdmuchiwany do przestrzeni wentylacyjnej przez: - nawiercone otwory technologiczne w dachu budynku, które są później zaślepiane, - kratki wentylacyjne w bocznych ścianach budynku, - od środka przez operatora znajdującego się wewnątrz przestrzeni stropodachu (o ile pozwala na to rozmiar przestrzeni wentylacyjnej). WYKONYWANIE DOCIEPLEŃ GRANULATEM PAROC BLT 9 Wykonywanie dociepleń stropodachów wentylowanych metodą wdmuchiwania granulatu z wełny kamiennej PAROC BLT 9 przeprowadzają firmy wykonawcze przeszkolone przez PAROC POLSKA i posiadające autoryzację na stosowanie tej metody. Przy wykonywaniu tego rodzaju dociepleń należy stosować się do następujących zaleceń instrukcyjno-technologicznych firmy PAROC POLSKA: - izolowanie stropodachów wentylowanych metodą wdmuchiwania granulatu można stosować zarówno w budynkach nowych jak i podlegających termomodernizacji. - do wdmuchiwania granulatu należy stosować odpowiednie agregaty wtłaczające o wydajności i mocy pozwalającej na transport granulatu do poziomu stropodachu wentylowanego. - wdmuchiwanie granulatu PAROC BLT 9 można prowadzić bezpośred nio w przestrzeni wentylacyjnej, przez boczne otwory wentylacyjne (jeśli istnieje taka możliwość) lub z góry, przez uprzednio wywiercone lub wycięte otwory technologiczne w betonowym lub innego rodzaju stropie dachowym. - w trakcie układania izolacji należy dokonywać pomiarów kontrolnych grubości zasypu przyrządem opisanym w Aneksie A, w normie pren 14064-1: 2007. - w przypadku zastosowania otworów technologicznych w dachu budynku, po wykonaniu zasypu granulatem należy dokonać zamknięcia powierzchni dachowej stropodachu wentylowanego jednym ze sposobów: - przy użyciu blachy stalowej o grubości min. 3 mm, zabezpieczoną antykorozyjnie i zamocowaną przy pomocy kołków rozporowych - wypełnieniem wyciętych lub wywierconych otworów betonem. - po wykonaniu zamknięcia powierzchni dachowej należy odtworzyć fragmenty pokrycia dachowego w miejscu wyciętych otworów technologicznych. - powierzchnia otworów wentylacyjnych przestrzeni stropodachu powinna odpowiadać wartościom uwzględnionym w PN-EN ISO 6946. Wg tej normy dla słabo wentylowanej warstwy powietrza pole powierzchni otworów między warstwą powietrza a otoczeniem zewnętrznym powinno mieścić się w przedziale 500 1500 mm2 na 1 m2 powierzchni dachowej. Jednakże firma PAROC POLSKA zaleca nieco ostrzejsze wymagania a mianowicie: - dla przestrzeni wentylacyjnych (o wysokości mierzonej od górnego poziomu zasypu), wynoszących średnio 30 cm zaleca się przyjąć w projekcie wartości pola powierzchni otworów wentylacyjnych w granicach 1200 1500 mm2/ 1 m2 dachu; - dla przestrzeni wentylacyjnych o wysokości średniej > 30 cm zalecane wartości pola powierzchni otworów wentylacyjnych powinny mieścić się w zakresie 800 1200 mm2/ 1 m2 dachu. - przy niewystarczającej, istniejącej wentylacji należy zastosować dodatkowe kominki wentylacyjne (patrz zalecenia projektowe p. c ), których 9
rozmieszczenie warunkowane będzie konstrukcją dachu i położeniem ścianek podtrzymujących płyty stropowe. - ze względu na duże opory dyfuzyjne pary wodnej, jakie posiadają betonowe stropy w dachach wentylowanych oraz bardzo wysoką paroprzepuszczalność granulatu PAROC BLT 9, nie ma potrzeby stosowania folii paroizolacyjnych. Uwaga: Wyraża się zgodę na zastosowanie rozwiązania równoważnego. 7.3 COKÓŁ BUDYNKU Cokół budynku należy docieplić styropianem grubości 8cm dla utworzenia uskoku pomiędzy główną elewacją budynku a częścią cokołową, W miejscu połączenia różnych grubości ocieplenia zastosować profil elewacyjny w postaci listwy PCV okapnikowej kapinosowej w kolorze białym. Cokół wykończyć tynkiem żywicznym Baumit MosaikPutz 060 kolor szary. 7.4 RAMPA DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH W ramach remontu pochylni dla niepełnosprawnych przewiduje się: oczyszczenie strumieniowo ścierne (piaskowanie) do drugiego stopnia czystości, zabezpieczenie antykorozyjne kategorii C3 o trwałości H oraz malowanie elementów konstrukcji stalowej farbą poliwinylową, impregnację spodniej płaszczyzny płyty żelbetowej środami na bazie żywicy silikonowej, pokrycie wierzchniej płaszczyzny płyty żelbetowej chemoutwardzalną posadzką poliuretanową o podwyższonej mrozoodporności, niewrażliwą na działanie UV, balustrady należy oczyścić i wyremontować. Można zastosować techniki oczyszczania takie jak: oczyszczanie płomieniowe, oczyszczanie chemiczne, obróbka strumieniowo-ścierna lub piaskowanie. Całość zakonserwować i pomalować na kolor szary RAL 7004. 7.5 PARAPETY, OBRÓBKI BLACHARSKIE BALKONÓW ITP. Wraz z dociepleniem elewacji należy wymienić wszystkie parapety zewnętrzne. Zastosować parapety stalowe, ocynkowane ogniowo i powlekane PCV lub malowane proszkowo w kolorze białym. 7.6 WYMIANA STOLARKI OKIENNEJ W ramach termomodernizacji budynku przewiduje się wymianę wszelkich istniejących drewnianych okien zewnętrznych również kondygnacji piwnicy. Omawiane okna wymienić na stolarkę okienną PCV w kolorze białym z zachowaniem istniejących podziałów szkła. Izolacyjność stolarki okiennej musi spełniać wymagany współczynnik U=1,8 W/m 2 K, optymalnie U=1,5 W/m 2 K. W kondygnacji parteru występuje szklana zabudowa balkonu. Należy przewidzieć przemalowanie profili drewnianych tego przeszklenia na kolor biały. 7.7 WYMIANA STOLARKI DRZWIOWEJ Drzwi zewnętrzne starego typu przewiduje się do wymiany. Nowoprojektowane drzwi zewnętrzne wykonać z PCV w kolorze białym. Główne skrzydło wejściowe wykonać w taki sposób, aby miało po otwarciu min. 90 cm w świetle przejścia. Izolacyjność stolarki drzwiowej musi spełniać wymagany współczynnik U=2,6 W/m 2 K 10
Przed przystąpieniem do produkcji stolarki Wykonawca winien osobiście sprawdzić ilość stolarki oraz wymiary z natury na placu budowy. 7.8 BALUSTRADY Istniejące balustrady występujące w obiekcie należy oczyścić i wyremontować. Można zastosować techniki oczyszczania takie jak: oczyszczanie płomieniowe, oczyszczanie chemiczne, obróbka strumieniowo-ścierna lub piaskowanie. Całość zakonserwować i pomalować na kolor szary RAL 7004, brakujące balustrady uzupełnić. 7.9 RYNNY I RURY SPUSTOWE Istniejące rynny i rury spustowe są w dobrym stanie technicznym. W ramach wykonania docieplenia elewacji należy dostosować układ odwodnienia w stosunku do pogrubionych ścian budynku oraz przewidzieć wykonanie wykuć w płycie attykowej. 7.10 OŚCIEŻA Ościeża okienne należy malować w kolorze białym. 7.11 KOMINY, DASZKI Istniejące kominy oraz daszki malować farbami sylikatowymi w kolorach wg załącznika graficznego (GRANIT 45) 8. KOLORYSTYKA BUDYNKU Zastosowane barwy wg palety Caparol: - ściany, część dwukondygnacyjna - PINE 115 - ściany, część parterowa - PALAZZO 235 - kominy, daszki, gzyms - GRANIT 45 - kolor balustrad - RAL 7004 - cokół z tynku mozaikowego - BAUMIT MosaikPutz 060 Opracował : mgr inż. arch. Jakub Koralewski 11
B I O Z STADIUM: INFORMACJA DOTYCZĄCA WARUNKÓW BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA BRANŻA: ARCHITEKTURA, TEMAT: DOCIEPLENIE BUDYNKU USŁUGOWEGO WRAZ Z KOLORYSTYKĄ ELEWACJI UL. TOWAROWA 6A 66-400 GORZÓW WLKP. DZIAŁKA NR EWIDENCYJNY 153 INWESTOR: ADMINISTRACJA DOMÓW MIESZKALNYCH NR 2 ODDZIAŁ ZAKŁADU GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ UL. ŚLĄSKA 4 66-400 GORZÓW WLKP. OPRACOWAŁ: mgr inż. arch. Jakub Koralewski upr. bud. w specj. arch. do projekt. bez ograniczeń nr LOIA/20/2006/Gw, LU-136 adres: Jenin, ul. Gronowa 6, 66-450 Bogdaniec 12
INFORMACJA DOTYCZĄCA BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA 1. ZAKRES ROBÓT DLA CAŁEGO ZAMIERZENIA BUDOWLANEGO ORAZ KOLEJNOŚĆ REALIZACJI POSZCZEGÓLNYCH OBIEKTÓW Realizacja zadania projektowego obejmuje docieplenie wraz z kolorystyką oraz remont elewacji budynku usługowego, zlokalizowanego w Gorzowie Wlkp., przy ul. Towarowej 6A na dz. nr 153 W ramach realizacji zadania przewiduje się wykonanie następujących robót budowlanych: - roboty wykończeniowe zewnętrzne ( tynkarskie, dekarskie, blacharskie, malarskie), - roboty termomodernizacyjne 2. ISTNIEJĄCE OBIEKTY BUDOWLANE Przedmiot opracowania dotyczy docieplenia istniejącego budynku usługowego, podpiwniczonego, 3-kondygnacyjnego z stropodachem wentylowanym. 3. ELEMENTY ZAGOSPODAROWANIA TERENU, KTÓRE MOGĄ STWARZAĆ ZAGROŻENIE BEZPIECZEŃSTWA I ZDROWIA LUDZI Na terenie opracowania nie występują elementy zagospodarowania terenu, które mogą stwarzać zagrożenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi. 4. PRZEWIDYWANE ZAGROŻENIA WYSTĘPUJĄCE PODCZAS REALIZACJI ROBÓT BUDOWLANYCH Projektowane docieplenie elewacji oraz remont istniejącego budynku usługowego, wymagają podjęcia prac budowlanych, których charakter, organizacja i miejsce prowadzenia mogą stwarzać ryzyko powstania zagrożenia bezpieczeństwa i zdrowia ludzi. Do tych prac należą w szczególności: - roboty, przy których istnieje ryzyko upadku z wysokości przekraczającej 5 m podczas wykonywania robót wykończeniowych zewnętrznych, blacharskich, dekarskich, stolarskich. Czas trwania potencjalnych zagrożeń przewiduje się tylko w okresie prowadzenia ww. robót, 5. PROWADZENIE INSTRUKTAŻU PRACOWNIKÓW PRZED PRZYSTĄPIENIEM DO REALIZACJI ROBÓT SZCZEGÓLNIE NIEBEZPIECZNYCH Prowadzenie instruktażu pracowników przed przystąpieniem do realizacji robót szczególnie niebezpiecznych odbywać się powinno w oparciu o postanowienia zawarte w Rozporządzeniu Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dnia 28 maja 1996 r. w sprawie szczegółowych zasad szkolenia w dziedzinie bezpieczeństwa i higieny pracy (Dz.U. Nr 62 poz. 285 z późn. zm.). 13
6. ŚRODKI TECHNICZNE I ORGANIZACYJNE, ZAPOBIEGAJĄCE NIEBEZPIECZEŃSTWOM WYNIKAJĄCYM Z WYKONYWANIA ROBÓT BUDOWLANYCH W STREFACH SZCZEGÓLNEGO ZAGROŻENIA ZDROWIA LUB W ICH SĄSIEDZTWIE, W TYM ZAPEWNIAJĄCYCH BEZPIECZNĄ I SPRAWNĄ KOMUNIKACJĘ, UMOŻLIWIAJĄCĄ SZYBKĄ EWAKUACJĘ NA WYPADEK POŻARU, AWARII I INNYCH ZAGROŻEŃ. Na terenie opracowania nie występują strefy szczególnego zagrożenia bezpieczeństwa i zdrowia ludzi. Środki techniczne i organizacyjne, jakie należy przedsięwziąć na wypadek powstania pożaru, umożliwiające sprawną ewakuację należy stosować zgodnie z rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 czerwca 2003 r. w sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych (Dz. U. Nr 121 poz. 1139 z 2003 r.). Opracował : mgr inż. arch. Jakub Koralewski 14