ODDZIA TERENOWY WE WROC AWIU SEKCJA GOSPODAROWANIA ZASOBEM WR.SGZ.4240.88.14.2014.AF Wrocùaw, 3.02.2014 r. publikacja 6.02.2014 r. 21.02.2014 r. Ogùoszenie numer SGZ-4221-sn-0292/2014/AF Agencja Nieruchomoœci Rolnych Oddziaù Terenowy we Wrocùawiu, dziaùaj¹c na podstawie przepisów ustawy z dnia 19 paêdziernika 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomoœciami rolnymi Skarbu Pañstwa (Dz. U. z 2012 r. poz. 1187 ze zm.), rozporz¹dzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 16.02.2012 roku w sprawie szczegóùowych warunków rozkùadania na raty nale noœci z tytuùu sprzeda y nieruchomoœci z Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa oraz wysokoœci oprocentowania rozùo onej na raty nale noœci (Dz. U. poz. 208 z 2012 roku), rozporz¹dzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30.04.2012 roku w sprawie szczegóùowego trybu sprzeda y nieruchomoœci Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa i ich czêœci skùadowych, warunków obni ania ceny sprzeda y nieruchomoœci wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. poz. 540 z 2012 roku) OG ASZA PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAÝ NIERUCHOMOÚCI NIEZABUDOWANYCH W LEGNICY Przedmiotem przetargu na sprzeda s¹ nieruchomoœci wchodz¹ce w skùad Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa, pochodz¹ce ze zlikwidowanego Gospodarstwa Ogrodniczego w Legnicy, w woj. dolnoœl¹skim. Przedmiotem sprzeda y s¹ nastêpuj¹ce nieruchomoœci: I. Nieruchomoœã skùadaj¹ca siê z dziaùki nr 140/6 AM 1 poùo onej przy ul. Ýoùnierskiej, obrêb Tarninów, miasto Legnica, woj. dolnoœl¹skie, o powierzchni 0,4857 ha, o nastêpuj¹cym u ytku: 54-610 WROC AW, UL. Miñska 60, TEL. 71 3563 900, FAX 71 3579097
inne tereny zabudowane 0,4857 ha. Powy sze informacje podajemy na podstawie danych z ewidencji gruntów. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenu poùo onego pomiêdzy ulicami Chojnowsk¹, Samuela Bogumiùa Lindego, Lotnicz¹ i Ýoùniersk¹ w Legnicy uchwalonym dnia 26.02.2007 r. dziaùka oznaczona jest symbolem 7MW,U,A projektowana zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa mieszkaniowo-usùugowa lub/i administracyjna oraz funkcje uzupeùniaj¹ce, w szczególnoœci: miejsca postojowe dla samochodów osobowych, gara e podziemne, tereny zieleni urz¹dzonej i place zabaw dla dzieci, podwórza gospodarcze, ci¹gi piesze. Najistotniejsze ustalenia szczegóùowe dla terenu 7MW, U, A: maksymalna dopuszczalna wysokoœã zabudowy to 5 kondygnacji plus poddasze; minimalna wysokoœã zabudowy mieszkalnej i mieszkalno-usùugowej to 3 kondygnacje; maksymalny wskaênik zabudowy nieruchomoœci 0,50; dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej 1,5 miejsca postojowego na 1 mieszkanie. W studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy uchwalonym dnia 27.10.2008 r. dziaùka poùo ona jest w obszarze strefy œródmiejskiej o symbolu SII zabudowa mieszkaniowousùugowa oraz w obszarze aktywizacji o symbolu A1 gùówne obszary aktywizacji realizowanej dziaùalnoœci inwestycyjnej i obszarze rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzeda y powy ej 400 m 2, nieprzekraczaj¹cej 2 000 m 2 o symbolu H7. Cena nieruchomoœci wynosi: 1 501 200,00 zù (jeden milion piêãset jeden tysiêcy dwieœcie zùotych). Post¹pienie wynosi Wadium wynosi 15 000,00 zù (piêtnaœcie tysiêcy zùotych) 300 000,00 zù (trzysta tysiêcy zùotych) II. Nieruchomoœã skùadaj¹ca siê z dziaùki nr 140/10 AM 1 poùo onej przy ul. Marynarskiej, obrêb Tarninów, miasto Legnica, woj. dolnoœl¹skie, o powierzchni 0,5101 ha, o nastêpuj¹cym u ytku: inne tereny zabudowane 0,5101 ha. Powy sze informacje podajemy na podstawie danych z ewidencji gruntów. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenu poùo onego pomiêdzy ulicami Chojnowsk¹, Samuela Bogumiùa Lindego, Lotnicz¹ i Ýoùniersk¹ w Legnicy uchwalonym dnia 26.02.2007 r. dziaùka oznaczona jest symbolem 5MW,U,A projektowana zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa mieszkaniowo-usùugowa lub/i administracyjna oraz funkcje uzupeùniaj¹ce, w szczególnoœci: miejsca postojowe dla samochodów osobowych, gara e podziemne, tereny zieleni urz¹dzonej i place zabaw dla dzieci, podwórza gospodarcze, ci¹gi piesze. Istniej¹cy budynek mieszkalny przy ul. Marynarskiej, poùo ony na dziaùce nr 149/2 s¹siaduj¹cej z dziaùk¹ nr 140/10, oznaczony symbolem MW do zachowania, z dopuszczeniem adaptacji parteru na cele usùugowe. Bryùê istniej¹cego budynku mieszkalnego objêto ochron¹ konserwatorsk¹. Najistotniejsze ustalenia szczegóùowe dla terenu 5MW, U, A: maksymalna dopuszczalna wysokoœã zabudowy to 5 kondygnacji plus poddasze; minimalna wysokoœã zabudowy mieszkalnej i mieszkalno-usùugowej to 3 kondygnacje; maksymalny wskaênik zabudowy nieruchomoœci 0,50; dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej 1,5 miejsca postojowego na 1 mieszkanie. W studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy uchwalonym dnia 27.10.2008 r. dziaùka poùo ona jest w obszarze strefy œródmiejskiej o symbolu SII zabudowa mieszkaniowousùugowa oraz w obszarze aktywizacji o symbolu A1 gùówne obszary aktywizacji realizowanej dziaùalnoœci inwestycyjnej i obszarze rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzeda y powy ej 400 m 2, nieprzekraczaj¹cej 2 000 m 2 o symbolu H7. Cena nieruchomoœci wynosi: osiemset zùotych). Post¹pienie wynosi 1 576 800,00 zù (jeden milion piêãset siedemdziesi¹t szeœã tysiêcy 15 700,00 zù (piêtnaœcie tysiêcy siedemset zùotych) Wadium wynosi 315 000,00 zù (trzysta piêtnaœcie tysiêcy zùotych) 2
III. Nieruchomoœã skùadaj¹ca siê z dziaùki nr 140/11 AM 1 poùo ona przy ul. Marynarskiej, obrêb Tarninów, miasto Legnica, woj. dolnoœl¹skie, o powierzchni 0,1671 ha, o nastêpuj¹cym u ytku: inne tereny zabudowane 0,1671 ha. Powy sze informacje podajemy na podstawie danych z ewidencji gruntów. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenu poùo onego pomiêdzy ulicami Chojnowsk¹, Samuela Bogumiùa Lindego, Lotnicz¹ i Ýoùniersk¹ w Legnicy uchwalonym dnia 26.02.2007 r. dziaùka oznaczona jest symbolem 5MW,U,A projektowana zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa mieszkaniowo-usùugowa lub/i administracyjna oraz funkcje uzupeùniaj¹ce, w szczególnoœci: miejsca postojowe dla samochodów osobowych, gara e podziemne, tereny zieleni urz¹dzonej i place zabaw dla dzieci, podwórza gospodarcze, ci¹gi piesze. Istniej¹cy budynek mieszkalny przy ul. Marynarskiej, poùo ony na dziaùce nr 149/2 s¹siaduj¹cej z dziaùk¹ nr 140/11, oznaczony symbolem MW do zachowania, z dopuszczeniem adaptacji parteru na cele usùugowe. Bryùê istniej¹cego budynku mieszkalnego objêto ochron¹ konserwatorsk¹. Najistotniejsze ustalenia szczegóùowe dla terenu 5MW, U, A: maksymalna dopuszczalna wysokoœã zabudowy to 5 kondygnacji plus poddasze; minimalna wysokoœã zabudowy mieszkalnej i mieszkalno-usùugowej to 3 kondygnacje; maksymalny wskaênik zabudowy nieruchomoœci 0,50; dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej 1,5 miejsca postojowego na 1 mieszkanie. W studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy uchwalonym dnia 27.10.2008 r. dziaùka poùo ona jest w obszarze strefy œródmiejskiej o symbolu SII zabudowa mieszkaniowousùugowa oraz w obszarze aktywizacji o symbolu A1 gùówne obszary aktywizacji realizowanej dziaùalnoœci inwestycyjnej i obszarze rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzeda y powy ej 400 m 2, nieprzekraczaj¹cej 2 000 m 2 o symbolu H7. Cena nieruchomoœci wynosi: 544 500,00 zù (piêãset czterdzieœci cztery tysi¹ce piêãset zùotych). Post¹pienie wynosi Wadium wynosi 5 400,00 zù (piêã tysiêcy czterysta zùotych) 108 900,00 zù (sto osiem tysiêcy dziewiêãset zùotych) IV. Nieruchomoœã skùadaj¹ca siê z dziaùki nr 140/8 AM 1 poùo onej przy ul. Chojnowskiej, obrêb Tarninów, miasto Legnica, woj. dolnoœl¹skie, o powierzchni 0,9385 ha, o nastêpuj¹cym u ytku: inne tereny zabudowane 0,9385 ha. Powy sze informacje podajemy na podstawie danych z ewidencji gruntów. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenu poùo onego pomiêdzy ulicami Chojnowsk¹, Samuela Bogumiùa Lindego, Lotnicz¹ i Ýoùniersk¹ w Legnicy uchwalonym dnia 26.02.2007 r. prawie caùa dziaùka oznaczona jest symbolem 6MW,U,A projektowana zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa mieszkaniowo-usùugowa lub/i administracyjna oraz funkcje uzupeùniaj¹ce, w szczególnoœci: miejsca postojowe dla samochodów osobowych, gara e podziemne, tereny zieleni urz¹dzonej i place zabaw dla dzieci, podwórza gospodarcze, ci¹gi piesze; oraz w czêœci symbolem KDWD droga wewnêtrzna o minimalnej szerokoœci linii rozgraniczaj¹cych 12 m. Najistotniejsze ustalenia szczegóùowe dla terenu 6MW, U, A: maksymalna dopuszczalna wysokoœã zabudowy to 5 kondygnacji plus poddasze; minimalna wysokoœã zabudowy mieszkalnej i mieszkalno-usùugowej to 3 kondygnacje; maksymalny wskaênik zabudowy nieruchomoœci 0,50; dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej 1,5 miejsca postojowego na 1 mieszkanie. W studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy uchwalonym dnia 27.10.2008 r. dziaùka poùo ona jest w obszarze strefy œródmiejskiej o symbolu SII zabudowa mieszkaniowousùugowa oraz w obszarze aktywizacji o symbolu A1 gùówne obszary aktywizacji realizowanej dziaùalnoœci inwestycyjnej i obszarze rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzeda y powy ej 400 m 2, nieprzekraczaj¹cej 2 000 m 2 o symbolu H7. 3
Cena nieruchomoœci wynosi: piêãset zùotych). Post¹pienie wynosi 2 758 500,00 zù (dwa miliony siedemset piêãdziesi¹t osiem tysiêcy 27 500,00 zù (dwadzieœcia siedem tysiêcy piêãset zùotych) Wadium wynosi 551 700,00 zù (piêãset piêãdziesi¹t jeden tysiêcy siedemset zùotych) Sprzedawane dziaùki poùo one s¹ w zachodniej czêœci miasta Legnica, pomiêdzy ulicami Ýoùniersk¹, Chojnowsk¹ i Marynarsk¹, w otoczeniu zabudowañ wielorodzinnych oraz gruntów niezabudowanych przeznaczonych pod zabudowê mieszkaniow¹. W pobli u granic dziaùek przebiegaj¹ wszystkie niezbêdne sieci uzbrojenia terenu: elektroenergetyczna, wodoci¹gowa, gazowa, kanalizacji sanitarnej i deszczowej. W zachodniej czêœci dziaùki nr 140/8 znajduje siê teren utwardzony asfaltem. Przez teren dziaùki przebiega napowietrzna sieã elektroenergetyczna niskiego napiêcia wraz z kilkoma sùupami posadowionymi na jej terenie. Dla wszystkich powy szych nieruchomoœci prowadzona jest ksiêga wieczysta nr LE1L/00085004/3 przez S¹d Rejonowy Wydziaù KW w Legnicy. Przetarg odbêdzie siê w dniu 21.02.2014 roku o godzinie 13:00 w siedzibie Oddziaùu Terenowego Agencji Nieruchomoœci Rolnych we Wrocùawiu, ul. Miñska 60. Oglêdzin nieruchomoœci mo na dokonaã w dni robocze w terminie od dnia 6.02.2014 roku do dnia 20.02.2014 roku w godzinach od 9 00 do 14 00 po wczeœniejszym uzgodnieniu z Oddziaùem Terenowym ANR we Wrocùawiu, tel. 71 35 63 919 wewn. 854. W przetargu mog¹ uczestniczyã krajowe i zagraniczne osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadaj¹ce osobowoœci prawnej. Cudzoziemcy musz¹ uzyskaã zgodê Ministerstwa Spraw Wewnêtrznych na nabycie nieruchomoœci, pod rygorem utraty wadium w przypadku wygrania przez nich przetargu, a nie uzyskania zezwolenia MSW. Warunek ten nie dotyczy cudzoziemców bêd¹cych obywatelami lub przedsiêbiorcami pañstw czùonkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego albo Konfederacji Szwajcarskiej. W przetargu mog¹ równie braã udziaù osoby fizyczne, którym przysùuguje prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartoœci nieruchomoœci pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej na poczet ceny sprzeda y nieruchomoœci stanowi¹cych wùasnoœã Skarbu Pañstwa, zgodnie z ustaw¹ z dnia 8 lipca 2005 roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytuùu pozostawienia nieruchomoœci poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169, poz. 1418 z 6 wrzeœnia 2005 roku). Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest: Wpùacenie wadium na konto Agencji Nieruchomoœci Rolnych OT Wrocùaw, ul. Miñska 60, 54-610 Wrocùaw, nr rachunku 85 1130 1033 0018 8159 8620 0003 z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby œrodki pieniê ne znalazùy siê na koncie Agencji do dnia 20.02.2014 r., z dokùadnym okreœleniem obrêbu i numeru geodezyjnego nieruchomoœci. Zwalnia siê z obowi¹zku wpùacenia wadium do wysokoœci kwoty nieprzekraczaj¹cej wysokoœci potwierdzonego prawa do rekompensaty osoby fizyczne, którym na mocy odrêbnych przepisów przysùuguje prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartoœci nieruchomoœci pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej na poczet ceny sprzeda y nieruchomoœci stanowi¹cych wùasnoœã Skarbu Pañstwa, je eli w terminie od 6.02.2014 roku do 13.02.2014 roku zùo ¹ w siedzibie OT ANR Wrocùaw na rêce przewodnicz¹cego komisji przetargowej: 1. pisemne zobowi¹zanie do uiszczenia kwoty równej wysokoœci niewniesionego wadium w przypadku uchylenia siê od zawarcia umowy sprzeda y, 2. oryginaù decyzji lub zaœwiadczenia (z adnotacj¹ wojewody o wybranej formie prawa do rekompensaty w postaci zaliczenia wartoœci nieruchomoœci na poczet ceny sprzeda y nieruchomoœci stanowi¹cych wùasnoœã Skarbu Pañstwa) potwierdzaj¹cego prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartoœci nieruchomoœci pozostawionych na poczet ceny sprzeda y, a w przypadku spadkobierców osób wskazanych w decyzjach lub zaœwiadczeniach tak e postanowienie 4
s¹du o stwierdzeniu nabycia spadku (albo o dziele spadku) oraz dowody potwierdzaj¹ce speùnienie wymogów okreœlonych w art. 2 lub art. 3 ustawy z dnia 8 lipca 2005 roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytuùu pozostawienia nieruchomoœci poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169, poz. 1418 z 2005 roku). Osoba uprawniona zwolniona z obowi¹zku wniesienia wadium w czêœci, aby zostaã dopuszczona do przetargu zobowi¹zana jest wnieœã pozostaù¹ czêœã wadium na ogólnych warunkach, okreœlonych w tym ogùoszeniu. Decyzja lub zaœwiadczenie przedùo one przez uczestnika przetargu, który: wygraù przetarg pozostaje w dyspozycji Agencji do czasu zawarcia umowy sprzeda y lub uiszczenia kwoty równej wysokoœci niewniesionego wadium w razie uchylenia siê od zawarcia umowy sprzeda y, nie wygraù przetargu zostanie zwrócona niezwùocznie po zamkniêciu przetargu, Osoby uprawnione, które w wyznaczonym terminie nie przedùo ¹ kompletu wymaganych dokumentów lub nie wywi¹ ¹ siê z obowi¹zku wniesienia wadium w czêœci w odniesieniu, do której zwolnienie nie miaùo zastosowania nie zostan¹ dopuszczone do przetargu. Dodatkowo przed przyst¹pieniem do przetargu Przewodnicz¹cemu Komisji Przetargowej nale y zùo yã: 1. pisemne oœwiadczenie o zapoznaniu siê z ogùoszeniem o przetargu, warunkach przetargu i przyjêciu ich bez zastrze eñ oraz o zapoznaniu siê z nieruchomoœci¹ w terenie, gdy granice nabywanej nieruchomoœci nie bêd¹ okazywane na koszt Agencji, oraz o rezygnacji z wszelkich roszczeñ z tego wynikaj¹cych; 2. pisemne oœwiadczenie o zapoznaniu siê z faktem, e nieruchomoœã jest sprzedawana na podstawie danych z ewidencji geodezyjnej, i e ANR OT we Wrocùawiu nie bierze odpowiedzialnoœci za ewentualne ró nice w zakresie rodzajów u ytków lub powierzchni sprzedawanej nieruchomoœci, je eli po sprzeda y geodeta wyka e inn¹ powierzchniê ni jest to oznaczone w ewidencji gruntów, oraz e rezygnuje z wszelkich roszczeñ wynikaj¹cych z tego tytuùu; 3. pisemne oœwiadczenie o zapoznaniu siê z projektem umowy sprzeda y i przyjêciu jej bez zastrze eñ. Uczestnicy przystêpuj¹cy do przetargu zobowi¹zani s¹ do przedùo enia dokumentów stwierdzaj¹cych to samoœã, a w przypadku gdy osoby prawne lub fizyczne dziaùaj¹ przez peùnomocników, peùnomocnicy zobowi¹zani s¹ przedùo yã peùnomocnictwo z podpisem notarialnie potwierdzonym do przyst¹pienia do przetargu na oznaczon¹ nieruchomoœã. Osoby prawne krajowe i spóùki z udziaùem zagranicznym musz¹ dodatkowo przedùo yã oryginaùy lub poœwiadczone za zgodnoœã z oryginaùem: umowê spóùki, aktualny odpis z krajowego rejestru s¹dowego (nie starszy ni 2 miesi¹ce), aktualn¹ listê wspólników i uchwaùê odpowiedniego organu osoby prawnej zezwalaj¹cej na nabycie nieruchomoœci wymienionej w treœci niniejszego ogùoszenia. Wy ej wymienione dokumenty, jak równie dowód wpùaty wadium nale y zùo yã Przewodnicz¹cemu Komisji przetargowej w dniu otwarcia przetargu o godzinie 13:00. Wadium wpùacone przez uczestnika, który wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny sprzeda y, pozostaùym uczestnikom wadium zostanie zwrócone niezwùocznie po przetargu (przelewem na konto). UWAGA: Osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna nie posiadaj¹ca osobowoœci prawnej, która nie uczestniczyùa w przetargu na sprzeda danej nieruchomoœci, pomimo, e wniosùa wadium nie mo e uczestniczyã w kolejnych przetargach na sprzeda tej nieruchomoœci. Cena sprzeda y nieruchomoœci podlega zapùacie nie póêniej ni w dniu zawarcia umowy sprzeda y. Úrodki finansowe pochodz¹ce z kredytu bankowego musz¹ wpùyn¹ã na konto Agencji przed zawarciem umowy sprzeda y. Agencja na wniosek kandydata na nabywcê mo e rozùo yã spùatê nale noœci na roczne raty je eli, kandydat na nabywcê przedùo y zabezpieczenie spùaty kwoty nale noœci rozkùadanej na raty, a jego sytuacja finansowa pozwala na spùatê tej nale noœci, na nastêpuj¹cych zasadach: minimalna wpùata 50 % ceny sprzeda y pùatna przed podpisaniem umowy, a okres spùaty caùej nale noœci nie dùu szy ni 5 lat. WARUNKI: 5
Czêœã nale noœci rozùo ona na raty roczne podlegaã bêdzie oprocentowaniu w oparciu o rozporz¹dzenie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 16 lutego 2012 roku w sprawie szczególnych warunków rozkùadania na raty nale noœci z tytuùu sprzeda y nieruchomoœci z zasobu wùasnoœci Rolnej skarbu pañstwa oraz wysokoœci oprocentowania rozùo onej na raty nale noœci (Dz. U. poz. 208 z dnia 23.02.2012 roku) w wysokoœci stopy dyskontowej stanowi¹cej stopê bazow¹ ogùaszan¹ w komunikacie Komisji Europejskiej powiêkszon¹ o 1 punkt procentowy. Obecnie oprocentowanie wynosi 3,75 %. Pozytywne rozpatrzenie wniosku nabywcy o rozùo enie ceny sprzeda y na raty uzale nione jest w szczególnoœci od speùnienia przez kandydata ù¹cznie nastêpuj¹cych warunków: 1. nieposiadania zalegùych i prolongowanych zobowi¹zañ finansowych wobec Agencji, 2. przedùo enia zabezpieczenia zapùaty ceny sprzeda y oraz wykazania, e jego sytuacja finansowa pozwala na spùatê tej nale noœci. Nabywca nieruchomoœci bêd¹cy osob¹ fizyczn¹, ubiegaj¹cy siê o rozùo enie spùaty nale noœci na raty, zobowi¹zany jest wraz z wnioskiem o rozùo enie ceny sprzeda y na raty do zùo enia nastêpuj¹cych dokumentów dotycz¹cych jego sytuacji finansowej: 1) oœwiadczenie dotycz¹ce posiadanego maj¹tku wraz z jego szacunkow¹ wartoœci¹, a w przypadku gdy w skùad maj¹tku wchodz¹ nieruchomoœci stanowi¹ce przedmiot wùasnoœci lub u ytkowania wieczystego numer ksiêgi wieczystej, a w przypadku braku ksiêgi wieczystej numer zbioru dokumentów prowadzonego dla danej nieruchomoœci; 2) oœwiadczenie o zaci¹gniêtych zobowi¹zaniach b¹dê ich braku; 3) oœwiadczenie o niezaleganiu z pùatnoœciami publicznoprawnymi; 4) zaœwiadczenie o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Dziaùalnoœci Gospodarczej w przypadku prowadzenia dziaùalnoœci gospodarczej lub zaœwiadczenie o wysokoœci wynagrodzenia ze stosunku pracy w przypadku pozostawania w stosunku pracy; 5) kopiê ostatniej zùo onej rocznej deklaracji podatkowej albo wydruk tej deklaracji, zùo onej za pomoc¹ œrodków komunikacji elektronicznej w przypadku gdy nabywca jest obowi¹zany do rozliczenia podatku dochodowego od osób fizycznych; 6) informacjê banku prowadz¹cego rachunek o wysokoœci obrotów na rachunku w przypadku posiadania rachunku bankowego; 7) informacjê banku o wysokoœci zobowi¹zañ z tytuùu kredytów i po yczek oraz terminowoœci ich spùat w przypadku gdy nabywca jest kredytobiorc¹ lub po yczkobiorc¹. Nabywca nieruchomoœci bêd¹cy osob¹ prawn¹ lub jednostk¹ organizacyjn¹ nieposiadaj¹c¹ osobowoœci prawnej, ubiegaj¹cy siê o rozùo enie spùaty nale noœci na raty, skùada nastêpuj¹ce dokumenty dotycz¹ce jego sytuacji finansowej: 1) aktualny odpis z Krajowego Rejestru S¹dowego; 2) kopiê sprawozdania finansowego z ostatnich trzech lat - w przypadku gdy nabywca nieruchomoœci byù obowi¹zany do sporz¹dzania sprawozdañ finansowych; 3) kopiê ostatniej zùo onej rocznej deklaracji podatkowej wspólników spóùki albo wydruk tej deklaracji, zùo onej za pomoc¹ œrodków komunikacji elektronicznej - w przypadku spóùek niebêd¹cych osobami prawnymi; 4) oœwiadczenie o niezaleganiu z pùatnoœciami publicznoprawnymi; 5) informacjê banku prowadz¹cego rachunek o wysokoœci obrotów na rachunku; 6) informacjê banku o wysokoœci zobowi¹zañ z tytuùu kredytów i po yczek oraz terminowoœci ich spùat - w przypadku gdy nabywca jest kredytobiorc¹ lub po yczkobiorc¹. W przypadku rozùo enia ceny sprzeda y na raty jako zabezpieczenia przyjmowane bêd¹: - hipoteka; gwarancja bankowa; porêczenie; weksel wùasny in blanco; porêczenie wekslowe; przewùaszczenie na zabezpieczenie; zastaw rejestrowy; blokada œrodków pieniê nych na rachunku bankowym; ustanowienie peùnomocnictwa do dysponowania rachunkiem bankowym; cesja praw z polisy ubezpieczeniowej; kaucja. Nabywca nieruchomoœci, w zale noœci od formy zabezpieczenia spùaty kwoty nale noœci rozùo onej na raty, skùada odpowiednio: 1) oœwiadczenie o zobowi¹zaniu siê do ustanowienia hipoteki na nieruchomoœci stanowi¹cej zabezpieczenie nale noœci, a po dokonaniu wpisu hipoteki odpis ksiêgi wieczystej potwierdzaj¹cy ustanowienie hipoteki na nieruchomoœci stanowi¹cej zabezpieczenie nale noœci, a w przypadku nieruchomoœci zabudowanych 6
równie umowê ubezpieczenia budynków od ognia i innych zdarzeñ losowych oraz umowê cesji praw z polisy ubezpieczeniowej, odnawianej ka dego roku; 2) umowê gwarancji bankowej nieodwoùalnej i bezwarunkowej lub promesê banku udzielenia takiej gwarancji; 3) umowê porêczenia oraz dokumenty dotycz¹ce sytuacji finansowej porêczyciela, przy czym gdy porêczycielem jest osoba fizyczna dodatkowo zgodê maù onka na udzielenie porêczenia w przypadku braku rozdzielnoœci maj¹tkowej; 4) weksel wùasny in blanco wraz z deklaracj¹ wekslow¹; 5) weksel wùasny porêczony wraz z deklaracj¹ wekslow¹ oraz dokumenty dotycz¹ce sytuacji finansowej porêczyciela, przy czym gdy porêczycielem jest osoba fizyczna dodatkowo zgodê maù onka na udzielenie porêczenia w przypadku braku rozdzielnoœci maj¹tkowej; 6) umowê przewùaszczenia na zabezpieczenie oraz polisê ubezpieczeniow¹ przewùaszczanego maj¹tku wraz z cesj¹ praw z niej wynikaj¹cych, odnawian¹ ka dego roku, a w przypadku braku polisy ubezpieczeniowej wycenê przewùaszczanego maj¹tku dokonan¹ przez rzeczoznawcê maj¹tkowego lub ubezpieczyciela, przy czym gdy przewùaszczaj¹cym jest osoba fizyczna dodatkowo zgodê maù onka na przewùaszczenie w przypadku braku rozdzielnoœci maj¹tkowej; 7) umowê zastawu rejestrowego, a po dokonaniu wpisu zastawu do rejestru zastawów odpis z rejestru zastawów; 8) zaœwiadczenie o blokadzie œrodków pieniê nych na rachunku bankowym oraz upowa nienie dla Agencji Nieruchomoœci Rolnych do dysponowania zablokowan¹ kwot¹ œrodków pieniê nych; 9) peùnomocnictwo do dysponowania rachunkiem bankowym; 10) umowê ustanowienia kaucji; 11) umowê o przelew wierzytelnoœci; 12) umowê o przyst¹pieniu do dùugu oraz dokumenty dotycz¹ce sytuacji finansowej osoby przystêpuj¹cej do dùugu, przy czym gdy osob¹ przystêpuj¹c¹ do dùugu jest osoba fizyczna dodatkowo zgodê maù onka na przyst¹pienie do dùugu w przypadku braku rozdzielnoœci maj¹tkowej. Ponadto nabywca podda siê rygorowi egzekucji na podstawie art. 777 1 pkt. 4 i 5 k.p.c. Uwaga: zgodnie z 15 pkt. 1 Rozporz¹dzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z 05.12.2011 roku w sprawie nadania statutu Agencji Nieruchomoœci Rolnych (Dz. U. z 2011 nr 262 poz. 1567) do sprzeda y nieruchomoœci nr II oraz nr IV - objêtych niniejszym ogùoszeniem, wymagane bêdzie uzyskanie szczególnego peùnomocnictwa Prezesa Agencji Nieruchomoœci Rolnych. Termin i miejsce zawarcia umowy kupna sprzeda y (podpisanie aktu notarialnego) zostanie ustalony z kandydatem na nabywcê po przetargu lub po uzyskaniu peùnomocnictwa Prezesa ANR w tych przypadkach, gdzie jest ono wymagane. Koszt zawarcia aktu notarialnego ponosi nabywca. Wadium nie podlega zwrotowi: 1) je eli aden z uczestników przetargu ustnego nie zgùosi post¹pienia ponad cenê wywoùawcz¹; 2) uczestnikowi przetargu, który wygraù przetarg i uchyli siê od zawarcia umowy; 3) uczestnikowi przetargu, je eli z przyczyn le ¹cych po jego stronie zawarcie umowy staùo siê niemo liwe. UWAGA: Nieruchomoœci sprzedawane s¹ na podstawie danych z ewidencji geodezyjnej. W przypadku ewentualnego wznowienia granic wykonanego na koszt i staraniem nabywcy ANR OT we Wrocùawiu nie bierze odpowiedzialnoœci za ewentualne ró nice w powierzchni nieruchomoœci. Wskazania granic nieruchomoœci na gruncie przez geodetê mo e dokonaã Agencja Nieruchomoœci Rolnych na koszt nabywcy. Na podstawie art. 29 ust. 4 powoùanej wy ej ustawy Agencji przysùuguje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Pañstwa przy odsprzeda y nieruchomoœci przez nabywcê w okresie 5 lat od nabycia tej nieruchomoœci od Agencji. Agencja Nieruchomoœci Rolnych zastrzega sobie prawo: - odst¹pienia od przetargu bez podania przyczyn do momentu jego rozpoczêcia, - odst¹pienia od zawarcia umowy w razie stwierdzenia, e przetarg zostaù przeprowadzony z naruszeniem prawa lub w razie nieuzyskania peùnomocnictwa Prezesa ANR w tych przypadkach, gdzie jest ono wymagane. 7
Niniejsze ogùoszenie zostanie podane do publicznej wiadomoœci w terminie od 6.02.2014 roku do 21.02.2014 roku w Urzêdzie Miasta w Legnicy, w siedzibie Dolnoœl¹skiej Izby Rolniczej we Wrocùawiu, w Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Legnicy i w OT ANR we Wrocùawiu oraz na stronie internetowej www.anr.gov.pl. Dodatkowo informacja o ogùoszonym przetargu na sprzeda nieruchomoœci zostanie opublikowana w dzienniku Gazeta Wyborcza wyd. krajowe w dniu 6.02.2014 roku. Informacje o przedmiocie sprzeda y i warunkach przetargu, a tak e postanowienia projektu umowy sprzeda y, które nie podlegaj¹ ustaleniu w trybie niniejszego przetargu, uzyskaã mo na w terminie publikacji ogùoszenia w Oddziale Terenowym Agencji we Wrocùawiu, ul. Miñska 60, tel. 71-35 63 919 wewn. 854; e-mail: aferens@anr.gov.pl. 8