Nr sprawy: Zp.271.04.2011r. Załącznik Nr 1 do SIWZ Program funkcjonalno użytkowy przebudowy kotłowni oraz budowy komina przy zewnętrznej ścianie budynku Publicznej Szkoły Podstawowej im. Legionów Polskich w Okole. Adres obiektu: Okół 82 27 423 Bałtów Kategoria robót: 71320000 7 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 45262700 8 Przebudowa budynków 45111300 1 Roboty rozbiórkowe 44621210 4 Kotły grzewcze 45331110 0 Instalowanie kotłów 45332200 5 Prace dotyczące instalacji hydraulicznej 45262610 0 Kominy 45310000 3 Roboty instalacyjne elektryczne Adres Zamawiającego: Gmina Bałtów 27 423 Bałtów 32/1 Parametry zasilanych (ogrzewanych budynków): Budynek szkoły; powierzchnia zabudowy 505,00m 2 kubatura 3176,00m 3 Budynek wolnostojący, z dwoma kondygnacjami nadziemnymi, częściowo podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, niedocieplony, wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje. Budynek sali gimnastycznej: powierzchnia zabudowy 360,73m 2 kubatura 3005,00m 3 Budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej, niedocieplony, wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje. Przedmiot zamówienia: Przebudowa kotłowni oraz budowa komina przy zewnętrznej ścianie budynku Publicznej Szkoły Podstawowej im. Legionów Polskich w Okole w systemie zaprojektuj i wybuduj. Zakres:
Przedmiot zamówienia obejmuje: Etap I opracowanie dokumentacji projektowej, na którą będą się składać: 1. Projekt budowlany przebudowy kotłowni i budowy komina 5 egzemplarzy. 2. Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych 2 egzemplarze. 3. Przedmiary robót 2 egzemplarze. 4. Kosztorys 1 egzemplarz. 5. Plan BIOZ 2 egzemplarze. Wszystkie niezbędne uzgodnienia oraz uzyskanie pozwolenia na budowę leżą po stronie Wykonawcy. Etap II wykonanie robót budowlanych na podstawie powyższego projektu budowlano wykonawczego i specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych. Przewidywany zakres robót obejmuje: przebudowę kotłowni,( z możliwością zasilania na dwie jednostki kotłowe) montaż nowego kotła na ekogroszek, budowę komina przy zewn, ścianie budynku, wykonanie nowej instalacji odprowadzenia spalin, przebudowę układu technologicznego kotłowni w szczególności w zakresie uzupełniania zładu Wszystkie niezbędne uzgodnienia oraz uzyskanie pozwolenia na budowę leżą po stronie Wykonawcy. Przed przystąpieniem do projektowania należy dokonać wizji lokalnej w kotłowni w celu zapoznania się z istniejącym układem technologicznym. Termin wykonania: 30.09.2011r. Wymagania dotyczące kotła: kocioł na ekogroszek, wraz z urządzeniami do podawania paliwa, wentylatorami, odprowadzeniem popiołów i spalin itp. moc kotła nie mniej niż 90kW elementy kotła muszą być zgodne z Polskimi Normami i przepisami Urzędu Dozoru Technicznego, konstrukcja kotła powinna posiadać najnowocześniejsze rozwiązania, sprawdzone i potwierdzone minimum dwiema pozytywnymi opiniami eksploatacyjnymi wszystkie dostarczone i zastosowane materiały i urządzenia powinny być nowe i posiadać aktualne certyfikaty dopuszczające do obrotu. Wymagania dotyczące komina: Istniejące kanały spalinowe nie spełniają wymogów technicznych, muszą zostać wyłączone z eksploatacji. Należy rozważyć wykonanie nowego przewodu kominowego do którego zostałaby podłączona jednostka kotłowa. Prowadzenie nowego komina wewnątrz budynku jest niemożliwe ze względu na związany z tym duży zakres remontowy. Rozwiązaniem jest budowa komina przy zewnętrznej ścianie budynku. Wg przeprowadzonych obliczeń (w załączeniu ) komin powinien mieć przekrój kwadratowy ok. 30x30 cm lub okrągły DN 350. Komin ceramiczny murowany wzniesiony na niezależnym fundamencie, murowany w stalowym szkielecie przykotwionym do ściany budynku i wyprowadzony ponad okap na wysokość min. 1m. Ponieważ konstrukcja kolidowałaby z istniejącym gzymsem i okapem dodatkowo należałoby przebudować okap wraz z orynnowaniem na odcinku budowanego komina. Dodatkowo z uwagi na
zewnętrzną lokalizację komina należałoby dodatkowo wykonać jego ocieplenie (wełna mineralna i wykończyć wyprawą elewacyjną. Wewnętrzny kanał spalin wykończyć należałoby wkładem z blachy kwasoodpornej. Ponadto należy wykonać wspólny czopuch dla kotłów wyposażony w odpowiednie otwory rewizyjne umożliwiające prawidłowe czyszczenie komina. Charakterystyka ogólna istniejącej kotłowni. Kotłownia pracuje w oparciu o dwie jednostki kotłowe 60+90 kw. Kotłownia w chwili obecnej posiada wyłączony kocioł 90 kw z powodu awarii. Ponadto spaliny z kotłowni odprowadzane są poprzez przewody kominowe nie posiadające odpowiednich parametrów w stosunku do zamontowanych kotłów. W dalszej części analizy szczegółowo scharakteryzowano poszczególne elementy kotłowni oraz sprawdzono ich zgodność z obowiązującymi przepisami a w szczególności z: Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. (Dz. U. z dnia 15 czerwca 2002 r.) PN 87/B 02411 Ogrzewnictwo Kotłownie wbudowane na paliwo stałe wymagania. Charakterystyka szczegółowa z oceną zgodności z przepisami Lokalizacja i stan pomieszczenia Pomieszczenie kotłowni zlokalizowane jest niemal w centralnej części budynku. Posiada wymiary 8,2x5,3m oraz wysokość 2,5m. W pomieszczeniu zamontowane są dwa kotły na paliwo stałe o łącznej mocy 150 kw. Pomieszczenie składu opału oraz pomieszczenie żużlowni nie są funkcjonalnie związane z kotłownią (zlokalizowane są poza budynkiem). Przy kotłowni nie znajduje się także inne pomieszczenie które stanowiłoby część socjalną dla obsługi kotłowni (pomieszczenia te zlokalizowane są w innej części budynku). Kotłownia posiada oświetlenie światłem dziennym w postaci okna o wymiarach120x60 cm. Ponadto pomieszczenie wyposażone jest w oświetlenie elektryczne. Ściany pomieszczenia wykonane z materiału niepalnego (cegła) grubość ścian gwarantuje spełnienie wymogów z zakresu wymaganej odporności ogniowej. Strop nad pomieszczeniem żelbetowy o konstrukcji gwarantującej jego gazoszczelność oraz izolację akustyczną i cieplną. Wejście do kotłowni poprzez przejście o szerokości 1m, zejście poprzez schody betonowe oraz stopień zlokalizowany bezpośrednio w kotłowni. Posadzka kotłowni betonowa z objawami niewielkich uszkodzeń. Pomieszczenie kotłowni spełnia wymogi określone w przepisach technicznobudowlanych w zakresie gabarytów, oświetlenia, dojścia oraz parametrów wytrzymałościowych i odporności ogniowej przegród budowlanych. Jednostki kotłowe W chwili obecnej kotłownia pracuje w oparciu o dwie jednostki kotłowe na paliwo stałe węglowe (miał sort MII). Jednostka mniejsza produkcji VAKOMET posiada moc znamionową 60 kw. Kocioł większy o mocy 90 kw produkcji Jasiak jest w chwili obecnej uszkodzony (przepalone kanały nadmuchu powietrza do komory spalania). Kotły posadowione są na posadzce betonowej. Kotły włączone są do niezależnych kanałów dymowych. Żaden z kotłów nie został prawidłowo zlokalizowany względem ścian pomieszczenia. Kocioł 90 kw zabudowany został bez cokołu w odległości mniejszej niż wymagane 0,7m od tylnej ściany kotła do ściany pomieszczenia. Kocioł 60 kw ustawiono skośnie do ściany, a odległość boku od ściany jest mniejsza niż wymagane 1m utrudniając jego prawidłową eksploatację.
Uwaga: Istniejący kocioł 60kW należy pozostawić jako źródło rezerwowe, natomiast uszkodzony kocioł o mocy 90kW zezłomować. Instalacja technologiczna Każdy z kotłów posiada instalację technologiczną w postaci niezależnych układów pompowych. Każdy z kotłów posiada niezależną rurę wzbiorczą połączoną z naczyniem wyrównawczym. Układ pracuje w układzie otwartym z obiegiem wymuszonym. Pompy zamontowano na przewodach zasilających. Uzupełnianie zładu odbywa się poprzez zawór dopuszczający połączony na sztywno z siecią wodociągową. Przed zaworem dopuszczającym nie zamontowano zaworu zwrotnego. Zabezpieczenie przed nadmiernym wzrostem ciśnienia w postaci naczynia wzbiorczego otwartego. Układ zabezpieczający wykonano zgodnie z PN 91/B 02413 ogrzewnictwo i ciepłownictwo. Zabezpieczenie instalacji ogrzewań wodnych systemu otwartego wymagania. Układ posiada rury wzbiorcze, rurę przelewową, rurę sygnalizacyjną z aerostatem, oraz rurę odpowietrzającą. Położenie i stan przewodów kominowych Poszczególne kotły włączone są do niezależnych przewodów kominowych zlokalizowanych w wewnętrznych ścianach budynku. Na mocy protokołu przeglądu kominiarskiego nr 200 z dnia 08 03 2011r wyłączono z eksploatacji jeden z kominów ze względu na jego stan techniczny niespełniający wymogów szczelności oraz wielkości przekroju w stosunku do zamontowanego kotła. Ponadto drugi komin w części wykonany jest jako nie osłonięta rura (wkład) zlokalizowany w pomieszczeniach użytkowanych na potrzeby szkoły. Kominy nie posiadają wkładów lub wymurówek gwarantujących im odporność na czynniki chemiczne powstające w wyniku spalania paliwa węglowego. Żaden z przewodów kominowych nie spełnia wymogów z zakresu wielkości przekroju, a także szczelności oraz odporności na korozję chemiczną. Skład paliwa i żużlownia Skład paliwa oraz żużlownia zlokalizowane zostały poza budynkiem szkoły w takiej odległości aby nie zachodziła konieczność czasowego magazynowania opału oraz składowania żużla w pomieszczeniu kotłowni. Komunikacja W obrębie pomieszczenia zagwarantowana jest prawidłowa komunikacja wewnętrzna. Zachowany jest prawidłowy dostęp zarówno do samego pomieszczenia jak również do urządzeń w nim zamontowanych. Kanały nawiewne Kotłownia nie posiada wymaganych przepisami odpowiednich kanałów nawiewnych. Powietrze do spalania infiltrowane jest poprzez nieszczelności w stolarce lub uchylone okno kotłowni. Kanały wentylacyjne (wywiewne) Pomieszczenie kotłowni posiada kanały wentylacyjne wywiewne pracujące w układzie grawitacyjnym. Łączna suma przekrojów przewodów wywiewnych przekracza 25% wymaganego przekroju komina oraz spełniony jest warunek minimalnego przekroju 14x14cm. Zarówno kanał wywiewny jak również wlot do niego nie posiadają urządzeń zamykających.
Kanały wywiewne kotłowni spełniają wymogi w zakresie wymaganego przekroju, lokalizacji oraz minimalnych wymiarów. Urządzenia wodociągowo kanalizacyjne W kotłowni zamontowana jest umywalka połączona z instalacją kanalizacyjną poprzez zasyfonowane podejście. Do umywalki sprowadzona jest także rura przelewowa z naczynia wzbiorczego. Umywalka posiada wylewkę wody zimnej. Kotłownia nie posiada studni schładzającej. Szczegółowe propozycje rozwiązań technicznych Zabudowa kotłów Z uwagi na zmianę lokalizacji komina odprowadzającego spaliny z kotłowni ulec musi zmianie rozmieszczenie kotła w obrębie pomieszczenia kotłowni Kocioł należy ustawić na nowo wykonanym cokole o wysokości min 5 cm zabezpieczonego stalowym kątownikiem. Przy lokalizacji kotła należy wziąć pod uwagę wszelkie odległości wynikające z przepisów budowlanych. Instalacja technologiczna Zmiana lokalizacji kotła wymusza także konieczność przebudowy instalacji technologicznej kotłowni. Bezwzględnie przebudować należy rurociągi: zasilający i powrotny instalacji wewnętrznej, wykonać nowy układ pompowy nowego kotła, przebudować układ rur zabezpieczających, oraz przebudować układ uzupełniania wody kotłowej na rozłączny zgodnie z przepisami techniczno budowlanymi. Instalacja nawiewna Do pomieszczenia kotłowni doprowadzić należy powietrze do spalania przy pomocy kanału nawiewnego o przekroju 20x20 cm. Kanał należy wykonać z materiału niepalnego i zlokalizować w ścianie za kotłami. Górna krawędź wrzutowa nie może znajdować się na poziomie wyższym niż 1m od posadzki. Dodatkowe uwagi Zamawiającego: 1.1 Na etapie projektowania i realizacji zadania należy ściśle współpracować z upoważnionym przedstawicielem Zamawiającego i uzyskać jego zgodę na zastosowane rozwiązania. Wymagane jest uzgodnienie dokumentacji projektowej z Zamawiającym pod względem zastosowania rozwiązań projektowych i zastosowanych urządzeń oraz materiałów. 1.2 Dokumentacja powinna być opracowana w formie papierowej w 5 egz. I 1 egz. na nośniku elektronicznym. 1.3 W trakcie prowadzenia robót wszystkie przełączenia i wyłączenia instalacji z eksploatacji należy wcześniej uzgadniać z upoważnionym przedstawicielem Zamawiającego w celu zminimalizowania niedogodności wynikających z prowadzenia prac. 1.4 Odpady powstałe w trakcie realizacji robót gruz, zdemontowane elementy instalacji itp. Należy wywieźć z terenu inwestycji i utylizować na koszt Wykonawcy. 1.5 Wykonawca zobowiązany będzie uruchomić instalację w zakresie przedmiotu zamówienia i dokonać jej regulacji. 1.6 Wykonawca zobowiązany jest do opracowania instrukcji obsługi i przeszkolenia pracowników Zamawiającego.
1.7 Wykonawca zobowiązany jest dopełnić wszelkich formalności wymaganych przepisami prawa koniecznych do rozpoczęcia użytkowania przedmiotu zamówienia. 1.8 Podstawą do wystawienia faktury za wykonane zadanie będzie bezusterkowy protokół odbioru przedmiotu zamówienia. 1.9 Wymagania gwarancyjne: kocioł min. 5 lat komin min. 5 lat pozostałe urządzenia i roboty budowlane min. 3 lata