doradztwo energetyczne 03 532 Warszawa, ul. Obwodowa 11 j tel. 604 443 003, 608 375 628, tel./fax: +48 22 743 69 38 www.argoxee.com.pl argoxee@poczta.fm, p.peska@argoxee.com.pl WSTĘPNY AUDYT ENERGETYCZNY BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO PRZY UL. ZIELENIECKIEJ 13 W ZĄBKACH wykonany zgodnie z ustawą z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów Zamawiający Wspólnota Mieszkaniowa Osiedla Topoli w Ząbkach ul. Zieleniecka 11, 13, 15 05-091 Ząbki Data wykonania sierpień 2011 r.
1. STRONA TYTUŁOWA AUDYTU ENERGETYCZNEGO BUDYNKU 1. DANE IDENTYFIKACYJNE BUDYNKU 1.1 Rodzaj budynku budynek mieszkalny wielorodzinny 1.2 Rok budowy 1998 1.3 Inwestor (nazwa lub imię i nazwisko, adres do korespondencji, PESEL * ) ( * w przypadku cudzoziemca nazwa i numer dokumentu tożsamości) Wspólnota Mieszkaniowa Osiedla Topoli w Ząbkach ul. Zieleniecka nr 11, 13, 15 kod: 05-091 miejscowość: Ząbki tel. ----------- fax: --------------- 1.4 Adres budynku ul. Zieleniecka nr 13 kod: 05-091 miejscowość: Ząbki powiat: radzyński województwo: lubelskie 2. Nazwa, adres i numer REGON podmiotu wykonującego audyt: Argox Eco Energia Tomasz Jaremkiewicz, 03-532 Warszawa, ul. Obwodowa 11j, REGON: 142050522 3. Imię, nazwisko, adres audytora koordynującego wykonanie audytu, posiadane kwalifikacje, podpis: mgr inż. Tomasz Jaremkiewicz, 03-532 Warszawa, ul. Obwodowa 11j, studia podyplomowe Budownictwo Energooszczędne - Certyfikacja energetyczna, audyt energetyczny i termomodernizacja budynków, Politechnika Warszawska. Audytor energetyczny ZAE 4. Współautorzy audytu: imiona, nazwiska, zakresy prac Lp. Imię i nazwisko Zakres udziału w opracowaniu audytu energetycznego lub audytu remontowego 1. Przemysław Peska wizja lokalna, uzgodnienia z Inwestorem 5. Miejscowość: Warszawa data wykonania opracowania: 2011-08-31 6. Spis treści 1. STRONA TYTUŁOWA AUDYTU ENERGETYCZNEGO BUDYNKU... 1 2. SKRÓCONA KARTA AUDYTU ENERGETYCZNEGO BUDYNKU... 4 3. WYKAZ DOKUMENTÓW I DANYCH ŹRÓDŁOWYCH ORAZ WYTYCZNE I UWAGI INWESTORA, STANOWIĄCE OGRANICZENIA ZAKRESU MOŻLIWYCH ULEPSZEŃ... 5 3.1. Wykaz dokumentów, będących podstawą do wykonania audytu... 5 3.2. Dane źródłowe... 5 3.3. Wytyczne i uwagi inwestora... 5 3.4. Wykaz norm i rozporządzeń... 5 4. INWENTARYZACJA TECHNICZNO-BUDOWLANA BUDYNKU... 7 4.1. Ogólne dane techniczne... 7 4.1.1. Opis konstrukcji i technologii... 7 4.1.2. Wskaźniki powierzchniowe i kubaturowe... 8 4.1.3. Wysokość kondygnacji... 9 4.2. Opis techniczny podstawowych elementów budynku... 10 4.2.1. Ściany zewnętrzne... 10 4.2.2. Dachy... 10 4.2.3. Stropy... 10 4.2.4. Ściany piwnic, podłogi w podziemiu... 10 4.2.5. Okna... 10 4.2.6. Drzwi... 11 4.3. Charakterystyka energetyczna budynku... 12 4.3.1. Moc cieplna obliczeniowa... 12 4.3.2. Zapotrzebowanie na ciepło... 12 1
4.3.3. Zużycie energii... 12 4.3.4. Wysokość taryf i opłat... 13 4.4. Charakterystyka systemu grzewczego... 14 4.4.1. Sprawności składowe systemu grzewczego w stanie istniejącym... 14 4.4.2. Typ instalacji... 14 4.4.3. Rodzaje grzejników... 14 4.5. Charakterystyka instalacji ciepłej wody użytkowej... 14 4.6. Charakterystyka węzła cieplnego lub kotłowni znajdującej się w budynku... 15 4.7. Charakterystyka systemu wentylacji... 15 4.8. Charakterystyka instalacji gazowej oraz instalacji przewodów kominowych... 15 4.9. Charakterystyka instalacji elektrycznej... 15 5. OCENA STANU TECHNICZNEGO BUDYNKU W ZAKRESIE ISTOTNYM DLA WSKAZANIA WŁAŚCIWYCH ULEPSZEŃ I PRZEDSIĘWZIĘĆ TERMOMODERNIZACYJNYCH... 16 5.1. Ocena izolacyjności przegród zewnętrznych budynku... 16 5.2. Ocena stanu technicznego instalacji wewnętrznych... 17 6. ZESTAWIENIE WSKAZANYCH RODZAJÓW ULEPSZEŃ ORAZ PRZEDSIĘWZIĘĆ WYKONANYCH ZGODNIE Z ALGORYTMEM OCENY OPŁACALNOŚCI I PODDANYCH OPTYMALIZACJI... 18 7. DOKUMENTACJA WYKONANIA KOLEJNYCH KROKÓW OPTYMALIZACYJNYCH ALGORYTMU OCENY OPŁACALNOŚCI PRZEDSIĘWZIĘCIA TERMOMODERNIZACYJNEGO I WYBORU OPTYMALNEGO WARIANTU PRZEDSIĘWZIĘCIA TERMOMODERNIZACYJNEGO 19 7.1. Optymalizacja przegród wielowarstwowych... 19 7.2. Zestawienie zoptymalizowanych ulepszeń i wariantów termomodernizacyjnych w kolejności rosnącej wartości prostego czasu zwrotu nakładów SPBT... 35 7.3. Optymalny wariant przedsięwzięcia termomodernizacyjnego poprawiającego sprawność cieplną systemu grzewczego... 36 7.4. Optymalny wariant przedsięwzięcia termomodernizacyjnego... 37 8. OPTYMALNY WARIANT PRZEDSIĘWZIĘCIA TERMOMODERNIZACYJNEGO PRZEWIDZIANEGO DO REALIZACJI... 38 2
Wszystkie obliczenia w niniejszym audycie energetycznym wykonane zostały zgodnie z ustawą z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009 r. w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. Jednak opracowanie nie zawiera tabel Karta Audytu Energetycznego Budynku oraz Dokumentacja wyboru optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacynego budynku, w związku z czym nie może stanowić podstawy przy ubieganiu się o przyznanie premii termomodernizacyjnej z Funduszu Termomodernizacji i Remontów. 3
2. SKRÓCONA KARTA AUDYTU ENERGETYCZNEGO BUDYNKU 1. Dane ogólne 1 Konstrukcja/technologia budynku Konstrukcja tradycyjna 2 Liczba kondygnacji 5 naziemnych, 1 podziemna 3 Kubatura części ogrzewanej [m³] 17770.00 4 Powierzchnia netto budynku [m²] 6203.71 5 Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej [m²] 4104.90 6 Powierzchnia użytkowa lokali użytkowych oraz innych pomieszczeń niemieszkalnych [m²] 0.00 7 Liczba lokali mieszkalnych 93 8 Liczba osób użytkujących budynek 200 9 Sposób przygotowania ciepłej wody 10 Rodzaj systemu grzewczego budynku Źródłem ciepła dla systemu przygotowania c.w.u. jest kocioł grzewczy ACV A300 350 kw z palnikiem gazowym Źródłem ciepła dla budynku jest kocioł grzewczy ACV A300 350 kw z palnikiem gazowym 11 Współczynnik kształtu A/V [1/m] 0.27 12 Inne dane charakteryzujące budynek - 2. Charakterystyka energetyczna budynku Stan przed termomodernizacją Stan po termomodernizacji 1 Obliczeniowa moc cieplna systemu grzewczego [kw] 329.73 284.43 2 Obliczeniowa moc cieplna na przygotowanie ciepłej wody użytkowej [kw] 36.53 36.53 3 4 Roczne zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania budynku (bez uwzględnienia sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [GJ/rok] Roczne obliczeniowe zużycie energii do ogrzewania budynku (z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [GJ/rok] 1853.88 1473.03 2472.82 1598.18 5 Obliczeniowe zużycie energii do przygotowania ciepłej wody użytkowej [GJ/rok] 778.64 778.64 6 Zmierzone zużycie ciepła na ogrzewanie przeliczone na warunki sezonu standardowego i na przygotowanie cwu (służące do weryfikacji przyjętych składowych danych obliczeniowych bilansu ciepła) [GJ/rok] - - 7 Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku (bez uwzględnienia sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [kwh/(m² rok)] 103.24 82.03 8 Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku (z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [kwh/(m² rok)] 137.71 89.00 3. Charakterystyka ekonomiczna optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Planowana kwota kredytu [zł] 718 214.61 Roczne zmniejszenie zapotrzebowania na energię [%] 26.90 Planowane koszty całkowite [zł] 718 214.61 Premia termomodernizacyjna [zł] 88 659.52 Roczna oszczędność kosztów energii [zł/rok] 44 329.76 4
3. WYKAZ DOKUMENTÓW I DANYCH ŹRÓDŁOWYCH ORAZ WYTYCZNE I UWAGI INWESTORA, STANOWIĄCE OGRANICZENIA ZAKRESU MOŻLIWYCH ULEPSZEŃ 3.1. Wykaz dokumentów, będących podstawą do wykonania audytu Zlecenie z dnia 14.07.2011 na wykonanie wstępnego audytu energetycznego budynku przy ul. Zielenieckiej 13 w Ząbkach 3.2. Dane źródłowe 1. Dokumentacja powykonawcza budynku mieszkalnego wielorodzinnego typu Korytarzowiec. Budynek S-II Ząbki, ul. Zieleniecka, róg Szwoleżerów, - czerwiec 1998r.; 2. Ekspertyza Techniczna dotycząca stanu i grubości izolacji cieplnej istniejącego budynku przy ul. Zielenieckiej 13 w Ząbkach 12.08.2011r.; 3. Wizja lokalna obiektu lipiec 2011r.; 4. Dokumentacja fotograficzna lipiec, sierpień 2011r.; 5. Faktury za gaz 2009 2010. 6. Wywiad przeprowadzony ze Zleceniodawcą lipiec 2011r.. 3.3. Wytyczne i uwagi inwestora Analiza możliwości obniżenia kosztów eksploatacyjnych obiektu, poprzez wskazanie uzasadnionych ekonomicznie rozwiązań wpływających na zmniejszenie zapotrzebowania budynku na energię do ogrzewania oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej. Sprawdzenie ich opłacalności zgodnie z metodą określoną w rozporządzeniu w sprawie szczegółowego zakresu i formy audytu energetycznego. Wskazanie do realizacji optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. Przedstawienie uzasadnionych ekonomicznie rozwiązań poprawiających komfort użytkowania obiektu. 3.4. Wykaz norm i rozporządzeń 1. Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane [Dz.U. 2006 Nr 156 poz. 1118 z późn. zm.] 2. Ustawa z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów [Dz.U. 2008 Nr 223 poz. 1459, z póź. zm.] 3. Ustawa z dnia 15 lutego 1962 roku o ochronie dóbr kultury [t.j. Dz. U. 1999 Nr 98 poz. 1150 z póź. zm.] 4. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009 r. w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego [Dz.U. 2009 Nr 43 poz. 346] 5. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada 2008 r. w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub części 5
budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową oraz sposobu sporządzania i wzorów świadectw ich charakterystyki energetycznej [Dz.U. 2008 Nr 201 poz. 1240] 6. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowani [Dz.U. 2008 Nr 201 poz. 1238, z póź. zm.] 7. Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego [Dz.U. z 16 września 2004 r. Nr 202, poz. 2072] 8. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym [Dz.U. 2004 nr 130 poz. 1389] 9. Polska Norma PN-B-03430:1983/AZ3:2000 Wentylacja w budynkach mieszkalnych zamieszkania zbiorowego i użyteczności publicznej Wymagania 10. Polska Norma PN-EN 12831:2006 Instalacje ogrzewcze w budynkach Metoda obliczania projektowego obciążenia cieplnego 11. Polska Norma PN-EN 13830:2005 Ściany osłonowe Norma wyrobu 12. Polska Norma PN-EN 14351-1:2006 Okna i drzwi Norma wyrobu, właściwości eksploatacyjne Część 1: Okna i drzwi zewnętrzne bez właściwości dotyczących odporności ogniowej i/lub dymoszczelności 13. Polska Norma PN-EN ISO 13370 Właściwości cieplne budynków Wymiana ciepła przez grunt Metody obliczania 14. Polska Norma PN-EN ISO 13789: 2008 Cieplne właściwości użytkowania budynków - Współczynniki przenoszenia ciepła przez przenikanie i wentylację. Metoda obliczania 15. Polska Norma PN-EN ISO 13790:2009 Energetyczne właściwości użytkowe budynków Obliczanie zużycia energii do ogrzewania i chłodzenia 16. Polska Norma PN-EN ISO 14683 Mostki cieplne w budynkach Liniowy współczynnik przenikania ciepła Metody uproszczone i wartości orientacyjne 17. Polska Norma PN-EN ISO 15927-1:2005 Cieplno-wilgotnościowe właściwości użytkowe budynków Obliczanie i prezentacja danych klimatycznych Część 1: Średnie miesięczne niezależnych parametrów meteorologicznych 18. Polska Norma PN-EN ISO 15927-4:2007 Cieplno-wilgotnościowe właściwości użytkowe budynków Obliczanie i prezentacja danych klimatycznych Część 4: Dane godzinowe do oceny rocznego zużycia energii na potrzeby ogrzewania i chłodzenia 19. Polska Norma PN-EN ISO 6946:2008 Komponenty budowlane i elementy budynku Opór cieplny i współczynnik przenikania ciepła Metoda obliczania 6
4. INWENTARYZACJA TECHNICZNO-BUDOWLANA BUDYNKU 4.1. Ogólne dane techniczne 4.1.1. Opis konstrukcji i technologii Budynek przy ul. Zielenieckiej 13 w Ząbkach wchodzi w skład zespołu trzech budynków mieszkalnych, wybudowanych w 1998 roku. Budynek wzniesiono na planie prostokąta o wymiarach 66.51 m x 16.84 m, którego oś podłużna zorientowana jest w kierunku północ-południe. Budynek jest obiektem dwuklatkowym, o pięciu kondygnacjach naziemnych, z użytkowym poddaszem, całkowicie podpiwniczonym. Budynek wzniesiono w technologii tradycyjnej. Ściany zewnętrzne nośne żelbetowe, ściany osłonowe z betonu komórkowego. Stropy żelbetowe. Budynek przekryty dachem skośnym o konstrukcji drewnianej, krokwiowej, krytym blachodachówką. Okna w budynku z profili PCV, drzwi zewnętrzne stalowe. W budynku znajdują się 93 lokale mieszkalne. Rys. 1. Lokalizacja budynku przy ul. Zielenieckiej 13 w Ząbkach (źródło: google.maps.pl) Na Rys. 2 Rys. 5 pokazano budynek przy ul. Zielenieckiej 13 w Ząbkach. 7
Rys. 2. Elewacja zachodnia Rys. 3. Elewacja wschodnia Rys. 4. Elewacja północna Rys. 5. Elewacja południowa 4.1.2. Wskaźniki powierzchniowe i kubaturowe Powierzchnia zabudowy [m 2 ] 1385.10 Powierzchnia netto budynku [m 2 ] 6203.71 Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej [m 2 ] 4104.90 Powierzchnia netto klatek schodowych i komunikacji [m 2 ] 883.41 Powierzchnia netto piwnic [m 2 ] 1215.40 Powierzchnia ogrzewana netto [m 2 ] 4988.31 Kubatura budynku [m 3 ] 25173.40 8
4.1.3. Wysokość kondygnacji Kondygnacja Średnia wysokość brutto [m] Średnia wysokość w świetle [m] -1 2.95 2.65 0 4 2.85 2.60 poddasze 2.75 2.60 9
4.2. Opis techniczny podstawowych elementów budynku 4.2.1. Ściany zewnętrzne Ściany zewnętrzne nośne żelbetowe grubości 0.15 m, ocieplone styropianem grubości 0.09 m, o współczynniku przenikania ciepła U = 0.438 W/(m 2 K) i U = 0.424 W/(m 2 K). Ściany zewnętrzne osłonowe murowane z gazobetonu grubości 0.24 m, ocieplone styropianem grubości 0.07 m, o współczynniku przenikania ciepła U = 0.420 W/(m 2 K) i U = 0.407 W/(m 2 K). Ściany podpiwniczenia żelbetowe grubości 0.15 m, o współczynniku przenikania ciepła U = 3.872 W/(m 2 K). Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, tynki zewnętrzne mineralne typu terazyt. 4.2.2. Dachy Dach budynku skośny o konstrukcji drewnianej, krokwiowej, kryty blachodachówką. Dach ocieplony między krokwiami wełną mineralną grubości 0.16 m. Współczynnik przenikania ciepła stropodachu wynosi U = 0.340 W/(m 2 K). 4.2.3. Stropy Stropy w budynku żelbetowe grubości 0.15 m. Strop nad piwnicą ocieplony styropianem grubości 0.10 m. Współczynnik przenikania ciepła stropu nad piwnicą w mieszkaniach równy 0.252 W/(m 2 K), w holu, na klatkach schodowych i korytarzach równy 0.318 W/(m 2 K). Strop nad ostatnią kondygnacją ocieplony wełną mineralną grubości do 0.20 m. Wełna niezabezpieczona i nierównomiernie rozłożona. Ze względu na znaczną degradację wełny mineralnej oraz zmienność jej grubości do obliczeń przyjęto warstwę izolacji o grubości równej 0.10 m. Współczynnik przenikania ciepła stropu nad ostatnią kondygnacją równy 0.450 W/(m 2 K). 4.2.4. Ściany piwnic, podłogi w podziemiu Ściany piwnic przylegające do gruntu żelbetowe grubości 0.15 m. Współczynnik przenikania ciepła ścian przy gruncie równy 4.582 W/(m 2 K). Podłoga w podziemiu o współczynniku przenikania ciepła równym 1.922 W/(m 2 K). 4.2.5. Okna Oryginalne okna w budynku z profili PCV, częściowo wymienione na nowe również z PCV. Współczynnik przenikania ciepła okien oryginalnych przyjęto równy 2.200 W/(m 2 K), zaś okien wymienionych 1.400 W/(m 2 K). Okna piwnic jednoszybowe, stalowe nieocieplone. Współczynnik przenikania ciepła okien w podziemiu przyjęto równy 3.500 W/(m 2 K) Na Rys. 6 Rys. 7 pokazano okna klatki schodowej budynku przy ul. Zielenieckiej 13 w Ząbkach. 10
4.2.6. Drzwi Drzwi wejściowe do budynku aluminiowe ocieplane, wymienione na nowe w roku 2010. Współczynnik przenikania ciepła drzwi zewnętrznych przyjęto równy 2.00 W/(m 2 K). Bramy garażowe wymienione w roku 2010 nowe ocieplone. Przyjęto współczynnik przenikania ciepła bram garażowych równy 2.20 W/(m 2 K). Na Rys. 8 Rys. 9 pokazano drzwi zewnętrzne i bramy garażowe budynku. Rys. 6. Okna klatki schodowej Rys. 7. Okna w piwnicy Rys. 8. Drzwi wejściowe do budynku Rys. 9. Bramy garażowe 11
4.3. Charakterystyka energetyczna budynku 4.3.1. Moc cieplna obliczeniowa Wielkość Jednostka Wartość Obliczeniowa moc cieplna systemu grzewczego kw 329.73 Obliczeniowa moc cieplna na przygotowanie ciepłej wody użytkowej kw 36.53 4.3.2. Zapotrzebowanie na ciepło Wielkość Jednostka Wartość Roczne zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania budynku (bez uwzględnienia sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku (bez uwzględnienia sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku (z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) Wskaźnik kubaturowy rocznego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku (z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) GJ/rok 1853.88 kwh/(m² rok) 103.24 kwh/(m² rok) 137.71 kwh/(m 3 rok) 38.66 4.3.3. Zużycie energii Wielkość Jednostka Wartość Roczne obliczeniowe zużycie energii do ogrzewania budynku (z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) GJ/rok 2472.82 Obliczeniowe zużycie energii do przygotowania ciepłej wody użytkowej GJ/rok 778.64 12
4.3.4. Wysokość taryf i opłat Symbol Objaśnienia Jednostka Wartość Przed wykonaniem przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Ogrzewanie budynku paliwo/źródło energii: gaz ziemny, udział w systemie c.o. 100% O 0z Opłata zmienna związana z dystrybucją i przesyłem jednostki energii zł/gj 46.57 O 0m Stała opłata miesięczna związana z dystrybucją i przesyłem energii zł/(mw miesiąc) 6618.85 Ab 0 Miesięczna opłata abonamentowa zł/miesiąc 175.89 Przygotowanie c.w.u. paliwo/źródło energii: gaz ziemny, udział w instalacji c.w.u. 100% O 0z Opłata zmienna związana z dystrybucją i przesyłem jednostki energii zł/gj 46.57 O 0m Stała opłata miesięczna związana z dystrybucją i przesyłem energii zł/(mw miesiąc) 6618.85 Ab 0cw Miesięczna opłata abonamentowa zł/miesiąc 175.89 Po wykonaniu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Ogrzewanie budynku paliwo/źródło energii: gaz ziemny, udział w systemie c.o. 100% O 1z Opłata zmienna związana z dystrybucją i przesyłem jednostki energii zł/gj 46.57 O 1m Stała opłata miesięczna związana z dystrybucją i przesyłem energii zł/(mw miesiąc) 6618.85 Ab 1 Miesięczna opłata abonamentowa zł/miesiąc 175.89 Przygotowanie c.w.u. paliwo/źródło energii: gaz ziemny, udział w systemie c.w.u. 100% O 0z Opłata zmienna związana z dystrybucją i przesyłem jednostki energii zł/gj 46.57 O 0m Stała opłata miesięczna związana z dystrybucją i przesyłem energii zł/(mw miesiąc) 6618.85 Ab 0cw Miesięczna opłata abonamentowa zł/miesiąc 175.89 1. Cena gazu ustalona w oparciu o taryfy PGNiG S.A. (grupa taryfowa W-6A) 2. Ceny obowiązujące w dniu sporządzania audytu, zawierają podatek VAT w wysokości 23%. 13
4.4. Charakterystyka systemu grzewczego Źródłem ciepła dla budynku jest jednofunkcyjny stalowy kocioł grzewczy ACV A300 350 kw z palnikiem gazowym. Kocioł zamontowano w budynku w listopadzie 2009 roku. 4.4.1. Sprawności składowe systemu grzewczego w stanie istniejącym Nośnik energii końcowej Paliwo/źródło energii: Gaz ziemny Udział systemu w zapotrzebowaniu na ciepło [%] 100.00 Udział systemu w zapotrzebowaniu na moc [%] 100.00 Sprawność wytwarzania ciepła w źródle η g 0.98 Sprawność przesyłu ciepła η d 0.90 Sprawność regulacji i wykorzystania ciepła η e 0.85 Sprawność akumulacji η s 1.00 Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w okresie tygodnia w t 1.00 Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w ciągu doby w d 1.00 Sprawność całkowita systemu grzewczego przed termomodernizacją η 0 = η g η d η e η s 0.75 4.4.2. Typ instalacji Istniejąca instalacja centralnego ogrzewania pompowa, dwururowa z rozdziałem dolnym, typu zamkniętego. 4.4.3. Rodzaje grzejników W instalacji grzewczej budynku zamontowano grzejniki stalowe płytowe, bez zaworów termostatycznych. 4.4.4. Opis modernizacji systemu grzewczego po roku 1984 Budynek został oddany do użytkowania w roku 1998. W roku 2009 wymieniono kocioł gazowy na nowy kocioł ACV A300. 4.5. Charakterystyka instalacji ciepłej wody użytkowej 4.5.1. Rodzaj instalacji Źródłem ciepła dla systemu przygotowania ciepłej wody użytkowej w budynku jest kotłownia gazowa zlokalizowana w piwnicy budynku. 14
4.5.2. Sprawności składowe systemu przygotowania ciepłej wody użytkowej w stanie istniejącym Nośnik energii końcowej Paliwo/źródło energii: Gaz ziemny Udział systemu w zapotrzebowaniu na ciepło [%] 100.00 Udział systemu w zapotrzebowaniu na moc [%] 100.00 Sprawność wytwarzania ciepła η g 0.92 Sprawność przesyłu ciepła η d 0.70 Sprawność akumulacji η s 0.95 Sprawność całkowita systemu grzewczego przed termomodernizacją η 0 = η g η d η s 0.61 4.6. Charakterystyka węzła cieplnego lub kotłowni znajdującej się w budynku W piwnicy budynku zlokalizowano kotłownię gazową. Stan techniczny dobry. 4.7. Charakterystyka systemu wentylacji W budynku istnieje system wentylacji grawitacyjnej. System wentylacji jest sprawny. 4.8. Charakterystyka instalacji gazowej oraz instalacji przewodów kominowych Instalacja gazowa w budynku w stanie dobrym. Instalacja przewodów kominowych w budynku w stanie dobrym. 4.9. Charakterystyka instalacji elektrycznej Instalacja elektryczna w budynku w stanie dobrym. 15
5. OCENA STANU TECHNICZNEGO BUDYNKU W ZAKRESIE ISTOTNYM DLA WSKAZANIA WŁAŚCIWYCH ULEPSZEŃ I PRZEDSIĘWZIĘĆ TERMOMODERNIZACYJNYCH 5.1. Ocena izolacyjności przegród zewnętrznych budynku Lp. Charakterystyka stanu istniejącego Możliwości i sposób poprawy 1. 2. 3. 4. 5. 6. Ściany zewnętrzne budynku Współczynnik przenikania ciepła istniejących ścian zewnętrznych: U = 0.438 W/(m 2 K) > 0.300 W/(m 2 K) U = 0.420 W/(m 2 K) > 0.300 W/(m 2 K) U = 0.424 W/(m 2 K) > 0.300 W/(m 2 K) U = 0.407 W/(m 2 K) > 0.300 W/(m 2 K) U = 3.872 W/(m 2 K) Opis techniczny przegrody w pkt. 4.2.1 Dach Współczynnik przenikania ciepła istniejącego dachu skośnego: U = 0.340 W/(m 2 K) > 0.250 W/(m 2 K) Opis techniczny przegrody w pkt. 4.2.2 Strop nad ostatnią kondygnacją Współczynnik przenikania ciepła istniejącego stropu pod dachem: U = 0.450 W/(m 2 K) > 0.250 W/(m 2 K) Opis techniczny przegrody w pkt. 4.2.3 Strop nad piwnicą Współczynnik przenikania ciepła istniejącego stropu nad nieogrzewaną piwnicą: U = 0.318 W/(m 2 K) < 0.450 W/(m 2 K) U = 0.252 W/(m 2 K) < 0.450 W/(m 2 K) Opis techniczny przegrody w pkt. 4.2.3 Ściany piwnic przylegające do gruntu Współczynnik przenikania ciepła dla istniejącej ściany przy gruncie: U = 4.582 W/(m 2 K) Opis techniczny przegrody w pkt. 4.2.4 Podłoga w podziemiu Współczynnik przenikania ciepła dla istniejącej podłogi w podziemiu: U = 1.922 W/(m 2 K) Opis techniczny przegrody w pkt. 4.2.4 Ściany nie spełniają wymagań w zakresie izolacyjności cieplnej przegród i podłóg na gruncie, określonych w WT2008. Przewiduje się docieplenie ścian zewnętrznych tynkowanych wełną mineralną, metoda lekka mokra. Przewiduje się docieplenie ścian zewnętrznych ostatniej kondygnacji wełną mineralną, z wymianą blachy. Minimalna wartość oporu cieplnego przegrody po termomodernizacji wynosi R = 4.0 (m 2 K)/W Dach nie spełnia wymagań w zakresie izolacyjności cieplnej przegród i podłóg na gruncie, określonych w WT2008. Przewiduje się docieplenie dachu wełną mineralną, z wymianą blachy oraz odpowiednim zabezpieczeniem konstrukcji drewnianej dachu. Minimalna wartość oporu cieplnego przegrody po termomodernizacji wynosi R = 4.5 (m 2 K)/W Strop nad ostatnią kondygnacją nie spełnia wymagań w zakresie izolacyjności cieplnej przegród i podłóg na gruncie, określonych w WT2008. Przewiduje się docieplenie stropu nad ostatnią kondygnacją warstwą wełny mineralnej. Minimalna wartość oporu cieplnego przegrody po termomodernizacji wynosi R = 4.5 (m 2 K)/W Strop nad piwnicą spełnia wymagania w zakresie izolacyjności cieplnej przegród i podłóg na gruncie, określone w WT2008. Nie przewiduje się docieplenie stropu nad piwnicą w ramach aktualnego przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. Brak wymagań w zakresie izolacyjności cieplnej ścian przylegających do gruntu w nieogrzewanym podziemiu. Nie przewiduje się docieplenie ścian piwnic przylegających do gruntu w ramach aktualnego przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. Brak wymagań w zakresie izolacyjności cieplnej podłóg w podziemiu nieogrzewanym. Nie przewiduje się docieplenia podłogi w podziemiu nieogrzewanym w ramach aktualnego przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. 16
Lp. Charakterystyka stanu istniejącego Możliwości i sposób poprawy 7. 8. Okna Współczynnik przenikania ciepła okien: U = 2.200 W/(m 2 K) > 1.800 W/(m 2 K) U = 1.400 W/(m 2 K) < 1.800 W/(m 2 K) U = 3.500 W/(m 2 K) Opis techniczny przegród w pkt. 4.2.5 Drzwi zewnętrzne i bramy Współczynnik przenikania ciepła istniejących drzwi zewnętrznych i bram: U = 2.000 W/(m 2 K) < 2.600 W/(m 2 K) U = 2.200 W/(m 2 K) Opis techniczny przegród w pkt. 4.2.6 Oryginalne okna w budynku nie spełniają wymagań w zakresie izolacyjności cieplnej przegród określonych w WT2008. Nie przewiduje się realizacji prac związanych z wymianą lub remontem niewymienionych okien w lokalach mieszkalnych w ramach aktualnego przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. Wymiana okien w lokalach mieszkalnych przeprowadzona będzie w ramach remontów bieżących prowadzonych przez lokatorów. Przewiduje się wymianę okien połaciowych oraz okien w podziemiu na okna o niższym współczynniku przenikania ciepła. Maksymalna wartość współczynnika przenikania ciepła okien po wymianie wynosi U = 1.8 W/(m 2 K). Drzwi zewnętrzne spełniają wymagania w zakresie izolacyjności cieplnej przegród określonych w WT2008. Nie przewiduje się wymiany drzwi zewnętrznych w ramach aktualnego przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. 5.2. Ocena stanu technicznego instalacji wewnętrznych Lp. Charakterystyka stanu istniejącego Możliwości i sposób poprawy 1. 2. Instalacja c.o. Źródłem ciepła dla budynku jest kocioł grzewczy ACV A300 350 kw z palnikiem gazowym Instalacja pompowa, dwururowa z rozdziałem dolnym, typu zamkniętego. Grzejniki stalowe płytowe bez zaworów termostatycznych. Sprawności składowe instalacji c.o. podano w pkt. 4.4.1. Instalacja c.w.u. Źródłem ciepła dla systemu przygotowania c.w.u. jest kocioł grzewczy ACV A300 350 kw z palnikiem gazowym. Sprawności składowe instalacji c.w.u. podano w pkt. 4.5.2. Wykonanie izolacji poziomów prowadzonych w podziemiu zgodnie z WT2008. Montaż zaworów podpionowych. Montaż zaworów z głowicami termostatycznymi. Nie przewiduje się modernizacji systemu przygotowania ciepłej wody użytkowej w ramach aktualnego przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. 17
6. ZESTAWIENIE WSKAZANYCH RODZAJÓW ULEPSZEŃ ORAZ PRZEDSIĘWZIĘĆ WYKONANYCH ZGODNIE Z ALGORYTMEM OCENY OPŁACALNOŚCI I PODDANYCH OPTYMALIZACJI Lp. Rodzaj ulepszeń oraz przedsięwzięć Sposób realizacji 1. 2. Zmniejszenie zapotrzebowania na ciepło na pokrycie strat przez przenikanie przez przegrody zewnętrzne budynku Poprawa sprawności systemu grzewczego Docieplenie ścian zewnętrznych tynkowanych kondygnacji naziemnych warstwą wełny mineralnej, metoda lekka mokra. Docieplenie ścian zewnętrznych ostatniej kondygnacji warstwą wełny mineralnej, z wymianą blachy. Docieplenie ścian zewnętrznych piwnic ponad poziomem gruntu warstwą styroduru, metoda lekka mokra. Docieplenie dachu warstwą wełny mineralnej, z wymianą blachy, zabezpieczeniem drewnianej konstrukcji dachu oraz remontem kominów. Docieplenie stropu nad ostatnią kondygnacją warstwą wełny mineralnej. Wymiana okien klatek schodowych na okna o niższym współczynniku przenikania ciepła. Wymiana okien piwnic na okna o niższym współczynniku przenikania ciepła. Wykonanie izolacji poziomów prowadzonych w podziemiu zgodnie z WT2008. Montaż zaworów podpionowych. Montaż zaworów z głowicami termostatycznymi. 18
7. DOKUMENTACJA WYKONANIA KOLEJNYCH KROKÓW OPTYMALIZACYJNYCH ALGORYTMU OCENY OPŁACALNOŚCI PRZEDSIĘWZIĘCIA TERMOMODERNIZACYJNEGO I WYBORU OPTYMALNEGO WARIANTU PRZEDSIĘWZIĘCIA TERMOMODERNIZACYJNEGO 7.1. Optymalizacja przegród wielowarstwowych Dobór optymalnej grubości materiału izolacyjnego dla grupy przegród: Ściana zewnętrzna piwnice Powierzchnia do obliczeń strat ciepła 272.31 [m 2 ] Powierzchnia do docieplenia 272.31 [m 2 ] Obliczeniowa temperatura wewnętrzna 2.30 [ C] Obliczeniowa temperatura zewnętrzna -20.00 [ C] Liczba stopniodni 301 Opis sposobu wykonania termomodernizacji przegrody Docieplenie ścian zewnętrznych piwnic ponad poziomem gruntu warstwą styroduru, metoda lekka mokra. Materiał izolacyjny styrodur Współczynnik przewodzenia ciepła 0.040 [W/mK] Wybrana grubość dodatkowej warstwy materiału izolacyjnego 0.08 [m] Dokumentacja obliczeń liczby stopniodni styczeń luty marzec kwiecień maj czerwiec Ti 0.5 0.8 5.7 7.5 12.9 17.4 Te m -1.2-0.9 4.4 6.3 12.2 17.1 L m 31 28 31 30 5 0 Sd m 53.8 48.6 40.6 36.2 3.7 0 lipiec sierpień wrzesień październik listopad grudzień Ti 19.3 16.9 13.4 9.1 4.2 2.3 Te m 19.2 16.6 12.8 8.2 2.9 0.8 L m 0 0 5 31 30 31 Sd m 0 0 2.8 28 40.2 47.2 Szczegółowe koszty 1m 2 docieplenia grupy przegród dla wybranego wariantu termomodernizacyjnego Łączny koszt 1m 2 docieplenia 145.00 [zł/m 2 ] Wycena na poziomie średnich cen stosowanych na rynku Podstawy przyjęcia wyceny lokalnym Wyniki obliczeń Wielkość Jednostka Stan aktualny Wariant 1 Wariant 2 Wariant 3 Wariant 4 Wariant 5 d [m] - 0.08 0.10 0.12 - - ΔR [(m 2 K)/W] - 2.000 2.500 3.000 - - R [(m 2 K)/W] 0.258 2.258 2.758 3.258 - - U [W/(m 2 K)] 3.872 0.44 0.36 0.31 - - Q [GJ] 27.42 3.14 2.57 2.17 - - q [MW] 0.0235 0.0027 0.0022 0.0019 - - ΔQ [zł/rok] - 2785.09 2850.28 2895.46 - - 19
N [zł] - 39484.66 40846.20 42207.74 - - SPBT [lata] - 14.18 14.33 14.58 - - Wybrany wariant SPBT 14.18 [lata] Numer wybranego wariantu 1 Roczne oszczędności kosztów wynikające z zastosowania ulepszenia 2785.09 [zł/rok] termomodernizacyjnego Całkowity koszt wykonania ulepszenia 39484.66 [zł] Koszt energii Szczegółowe informacje o opłatach za energię znajdują się w pkt. 4.3.4 Uzasadnienie Przegroda po dociepleniu warstwą izolacji o podanej grubości spełnia wymagania w zakresie izolacyjności cieplnej przegród i podłóg na gruncie określone w WT2008 i minimalnej wartości oporu cieplnego po termomodernizacji określonej w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009 r. w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. Uwagi audytora Podane ceny są cenami brutto. W kosztach modernizacji uwzględniono prace związane z wykonaniem niezbędnej izolacji pionowej. 20
Dobór optymalnej grubości materiału izolacyjnego dla grupy przegród: Strop nad ostatnią kondygnacją Powierzchnia do obliczeń strat ciepła 393.75 [m 2 ] Powierzchnia do docieplenia 393.75 [m 2 ] Obliczeniowa temperatura wewnętrzna 20.40 [ C] Obliczeniowa temperatura zewnętrzna -20.00 [ C] Liczba stopniodni 3775 Opis sposobu wykonania termomodernizacji przegrody Docieplenie stropu nad ostatnią kondygnacją warstwą wełny mineralnej. Grubość warstwy docieplającej dobrana tak, aby przegroda spełniała wymagania na R min. wełna mineralna 0.041 [W/mK] Materiał izolacyjny Współczynnik przewodzenia ciepła Wybrana grubość dodatkowej warstwy materiału izolacyjnego 0.10 [m] Dokumentacja obliczeń liczby stopniodni styczeń luty marzec kwiecień maj czerwiec Ti 20.4 20.4 20.4 20.4 20.4 20.4 Te m -1.2-0.9 4.4 6.3 12.2 17.1 L m 31 28 31 30 5 0 Sd m 669.6 596.4 496 423 41 0 lipiec sierpień wrzesień październik listopad grudzień Ti 20.4 20.4 20.4 20.4 20.4 20.4 Te m 19.2 16.6 12.8 8.2 2.9 0.8 L m 0 0 5 31 30 31 Sd m 0 0 38 378.2 525 607.6 Szczegółowe koszty 1m 2 docieplenia grupy przegród dla wybranego wariantu termomodernizacyjnego Łączny koszt 1m 2 docieplenia 90.00 [zł/m 2 ] Wycena na poziomie średnich cen stosowanych na rynku Podstawy przyjęcia wyceny lokalnym Wyniki obliczeń Wielkość Jednostka Stan aktualny Wariant 1 Wariant 2 Wariant 3 Wariant 4 Wariant 5 d [m] - 0.10 0.12 0.14 - - ΔR [(m 2 K)/W] - 2.439 2.927 3.415 - - R [(m 2 K)/W] 2.224 4.663 5.150 5.638 - - U [W/(m 2 K)] 0.450 0.21 0.19 0.18 - - Q [GJ] 57.76 27.54 24.93 22.78 - - q [MW] 0.0072 0.0034 0.0031 0.0028 - - ΔQ [zł/rok] - 1704.24 1851.39 1973.08 - - N [zł] - 35437.50 39375.00 43312.50 - - SPBT [lata] - 20.79 21.27 21.95 - - Wybrany wariant SPBT 20.79 [lata] Numer wybranego wariantu 1 Roczne oszczędności kosztów wynikające z zastosowania ulepszenia 44569.22 [zł/rok] termomodernizacyjnego Całkowity koszt wykonania ulepszenia 1704.24 [zł] 21
Koszt energii Szczegółowe informacje o opłatach za energię znajdują się w pkt. 4.3.4 Uzasadnienie Przegroda po dociepleniu warstwą izolacji o podanej grubości spełnia wymagania w zakresie izolacyjności cieplnej przegród i podłóg na gruncie określone w WT2008 i minimalnej wartości oporu cieplnego po termomodernizacji określonej w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009 r. w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. Uwagi audytora Podane ceny są cenami brutto. Roboty należy wykonać zgodnie ze specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót ociepleniowych. 22
Dobór optymalnej grubości materiału izolacyjnego dla grupy przegród: Ściana zewnętrzna ostatniej kondygnacji Powierzchnia do obliczeń strat ciepła 195.91 [m 2 ] Powierzchnia do docieplenia 195.91 [m 2 ] Obliczeniowa temperatura wewnętrzna 20.40 [ C] Obliczeniowa temperatura zewnętrzna -20.00 [ C] Liczba stopniodni 3775 Opis sposobu wykonania termomodernizacji przegrody Docieplenie stropu nad ostatnią kondygnacją warstwą wełny mineralnej, z wymiana pokrycia z blachy. Grubość warstwy docieplającej dobrana tak, aby przegroda spełniała wymagania na R min. wełna mineralna 0.041 [W/mK] Materiał izolacyjny Współczynnik przewodzenia ciepła Wybrana grubość dodatkowej warstwy materiału izolacyjnego 0.14 [m] Dokumentacja obliczeń liczby stopniodni styczeń luty marzec kwiecień maj czerwiec Ti 20.4 20.4 20.4 20.4 20.4 20.4 Te m -1.2-0.9 4.4 6.3 12.2 17.1 L m 31 28 31 30 5 0 Sd m 669.6 596.4 496 423 41 0 lipiec sierpień wrzesień październik listopad grudzień Ti 20.4 20.4 20.4 20.4 20.4 20.4 Te m 19.2 16.6 12.8 8.2 2.9 0.8 L m 0 0 5 31 30 31 Sd m 0 0 38 378.2 525 607.6 Szczegółowe koszty 1m 2 docieplenia grupy przegród dla wybranego wariantu termomodernizacyjnego Łączny koszt 1m 2 docieplenia 160.00 [zł/m 2 ] Wycena na poziomie średnich cen stosowanych na rynku Podstawy przyjęcia wyceny lokalnym Wyniki obliczeń Wielkość Jednostka Stan aktualny Wariant 1 Wariant 2 Wariant 3 Wariant 4 Wariant 5 d [m] - 0.14 0.16 0.18 - - ΔR [(m 2 K)/W] - 3.415 3.902 4.390 - - R [(m 2 K)/W] 2.409 5.823 6.311 6.799 - - U [W/(m 2 K)] 0.415 0.17 0.16 0.15 - - Q [GJ] 26.52 10.97 10.12 9.40 - - q [MW] 0.0033 0.0014 0.0013 0.0012 - - ΔQ [zł/rok] - 877.32 925.15 966.12 - - N [zł] - 31345.44 33304.53 35263.62 - - SPBT [lata] - 35.73 36.00 36.50 - - Wybrany wariant SPBT 35.73 [lata] Numer wybranego wariantu 1 Roczne oszczędności kosztów wynikające z zastosowania ulepszenia 877.32 [zł/rok] termomodernizacyjnego 23
Całkowity koszt wykonania ulepszenia 31345.44 [zł] Koszt energii Szczegółowe informacje o opłatach za energię znajdują się w pkt. 4.3.4 Uzasadnienie Przegroda po dociepleniu warstwą izolacji o podanej grubości spełnia wymagania w zakresie izolacyjności cieplnej przegród i podłóg na gruncie określone w WT2008 i minimalnej wartości oporu cieplnego po termomodernizacji określonej w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009 r. w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. Uwagi audytora Podane ceny są cenami brutto. Roboty należy wykonać zgodnie ze specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót ociepleniowych. 24
Dobór optymalnej grubości materiału izolacyjnego dla grupy przegród: Ściana zewnętrzna tynkowana Powierzchnia do obliczeń strat ciepła 1536.09 [m 2 ] Powierzchnia do docieplenia 1536.09 [m 2 ] Obliczeniowa temperatura wewnętrzna 20.40 [ C] Obliczeniowa temperatura zewnętrzna -20.00 [ C] Liczba stopniodni 3775 Opis sposobu wykonania termomodernizacji przegrody Docieplenie ścian zewnętrznych tynkowanych wełną mineralną, metoda lekka mokra. Grubość warstwy docieplającej dobrana tak, aby przegroda spełniała wymagania na R min. wełna mineralna 0.041 [W/mK] Materiał izolacyjny Współczynnik przewodzenia ciepła Wybrana grubość dodatkowej warstwy materiału izolacyjnego 0.08 [m] Dokumentacja obliczeń liczby stopniodni styczeń luty marzec kwiecień maj czerwiec Ti 20.4 20.4 20.4 20.4 20.4 20.4 Te m -1.2-0.9 4.4 6.3 12.2 17.1 L m 31 28 31 30 5 0 Sd m 669.6 596.4 496 423 41 0 lipiec sierpień wrzesień październik listopad grudzień Ti 20.4 20.4 20.4 20.4 20.4 20.4 Te m 19.2 16.6 12.8 8.2 2.9 0.8 L m 0 0 5 31 30 31 Sd m 0 0 38 378.2 525 607.6 Szczegółowe koszty 1m 2 docieplenia grupy przegród dla wybranego wariantu termomodernizacyjnego Łączny koszt 1m 2 docieplenia 190.00 [zł/m 2 ] Wycena na poziomie średnich cen stosowanych na rynku Podstawy przyjęcia wyceny lokalnym Wyniki obliczeń Wielkość Jednostka Stan aktualny Wariant 1 Wariant 2 Wariant 3 Wariant 4 Wariant 5 d [m] - 0.08 0.09 0.10 - - ΔR [(m 2 K)/W] - 1.951 2.195 2.439 - - R [(m 2 K)/W] 2.352 4.304 4.548 4.791 - - U [W/(m 2 K)] 0.425 0.23 0.22 0.21 - - Q [GJ] 212.97 116.41 110.17 104.56 - - q [MW] 0.0264 0.0144 0.0136 0.0130 - - ΔQ [zł/rok] - 5446.66 5798.85 6115.19 - - N [zł] - 291857.29 314898.66 337940.02 - - SPBT [lata] - 53.58 54.30 55.26 - - Wybrany wariant SPBT 53.58 [lata] Numer wybranego wariantu 1 Roczne oszczędności kosztów wynikające z zastosowania ulepszenia 5446.66 [zł/rok] termomodernizacyjnego Całkowity koszt wykonania ulepszenia 291857.29 [zł] 25
Koszt energii Szczegółowe informacje o opłatach za energię znajdują się w pkt. 4.3.4 Uzasadnienie Przegroda po dociepleniu warstwą izolacji o podanej grubości spełnia wymagania w zakresie izolacyjności cieplnej przegród i podłóg na gruncie określone w WT2008 i minimalnej wartości oporu cieplnego po termomodernizacji określonej w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009 r. w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. Uwagi audytora Podane ceny są cenami brutto. Roboty należy wykonać zgodnie ze specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót ociepleniowych. W kosztach prac uwzględniono docieplenie płyt balkonowych, mające na celu wyeliminowanie mostków termicznych. 26
Dobór optymalnej grubości materiału izolacyjnego dla grupy przegród: Dach Powierzchnia do obliczeń strat ciepła 819.32 [m 2 ] Powierzchnia do docieplenia 819.32 [m 2 ] Obliczeniowa temperatura wewnętrzna 20.40 [ C] Obliczeniowa temperatura zewnętrzna -20.00 [ C] Liczba stopniodni 3775 Opis sposobu wykonania termomodernizacji przegrody Docieplenie dachu wełną mineralną. Grubość warstwy docieplającej dobrana tak, aby przegroda spełniała wymagania na R min. wełna mineralna 0.041 [W/mK] Materiał izolacyjny Współczynnik przewodzenia ciepła Wybrana grubość dodatkowej warstwy materiału izolacyjnego 0.18 [m] Dokumentacja obliczeń liczby stopniodni styczeń luty marzec kwiecień maj czerwiec Ti 20.4 20.4 20.4 20.4 20.4 20.4 Te m -1.2-0.9 4.4 6.3 12.2 17.1 L m 31 28 31 30 5 0 Sd m 669.6 596.4 496 423 41 0 lipiec sierpień wrzesień październik listopad grudzień Ti 20.4 20.4 20.4 20.4 20.4 20.4 Te m 19.2 16.6 12.8 8.2 2.9 0.8 L m 0 0 5 31 30 31 Sd m 0 0 38 378.2 525 607.6 Szczegółowe koszty 1m 2 docieplenia grupy przegród dla wybranego wariantu termomodernizacyjnego Łączny koszt 1m 2 docieplenia 201.00 [zł/m 2 ] Wycena na poziomie średnich cen stosowanych na rynku Podstawy przyjęcia wyceny lokalnym Wyniki obliczeń Wielkość Jednostka Stan aktualny Wariant 1 Wariant 2 Wariant 3 Wariant 4 Wariant 5 d [m] - 0.16 0.18 0.20 0.22 - ΔR [(m 2 K)/W] - 3.902 4.390 4.878 5.366 - R [(m 2 K)/W] 2.940 6.842 7.330 7.818 8.306 - U [W/(m 2 K)] 0.340 0.15 0.14 0.13 0.12 - Q [GJ] 90.90 39.05 36.46 34.18 32.17 - q [MW] 0.0113 0.0048 0.0045 0.0042 0.0040 - ΔQ [zł/rok] - 2924.53 3071.14 3199.46 3312.70 - N [zł] - 157309.44 164683.32 172057.20 179431.08 - SPBT [lata] - 53.79 53.62 53.78 54.16 - Wybrany wariant SPBT 53.62 [lata] Numer wybranego wariantu 2 Roczne oszczędności kosztów wynikające z zastosowania ulepszenia 3071.14 [zł/rok] termomodernizacyjnego Całkowity koszt wykonania ulepszenia 164683.32 [zł] 27
Koszt energii Szczegółowe informacje o opłatach za energię znajdują się w pkt. 4.3.4 Uzasadnienie Przegroda po dociepleniu warstwą izolacji o podanej grubości spełnia wymagania w zakresie izolacyjności cieplnej przegród i podłóg na gruncie określone w WT2008 i minimalnej wartości oporu cieplnego po termomodernizacji określonej w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009 r. w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. Uwagi audytora Podane ceny są cenami brutto. Roboty należy wykonać zgodnie ze specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót ociepleniowych. W kosztach prac uwzględniono wymianę pokrycia z blachy, zabezpieczenie konstrukcji drewnianej dachu oraz remont kominów. 7.1.1. Optymalizacja stolarki okiennej i drzwiowej W kolejnych tablicach przedstawiono optymalizację okien. 28
Wybór optymalnego wariantu modernizacji grupy okien: Okna dachowe Powierzchnia przegród typowych 93.60 [m 2 ] Obliczeniowa temperatura wewnętrzna Obliczeniowa temperatura zewnętrzna 20.40 [ C] -20.00 [ C] Liczba stopniodni 3775 Dokumentacja obliczeń liczby stopniodni styczeń luty marzec kwiecień maj czerwiec Ti 20.4 20.4 20.4 20.4 20.4 20.4 Te m -1.2-0.9 4.4 6.3 12.2 17.1 L m 31 28 31 30 5 0 Sd m 669.6 596.4 496 423 41 0 lipiec sierpień wrzesień październik listopad grudzień Ti 20.4 20.4 20.4 20.4 20.4 20.4 Te m 19.2 16.6 12.8 8.2 2.9 0.8 L m 0 0 5 31 30 31 Sd m 0 0 38 378.2 525 607.6 Opis ulepszenia w wariancie 1: Wymiana istniejących okien połaciowych na nowe okna PCV. Szczegółowe koszty wybranego ulepszenia termomodernizacyjnego dla grupy okien Opis kosztu Cena jedn. Jednostka Ilość Koszt [zł] Koszt termomodernizacji stolarki 600.00 zł/m 2 93.60 56160.00 Podstawy przyjęcia wyceny Wyniki obliczeń Wycena na poziomie średnich cen stosowanych na rynku lokalnym Wielkość Jednostka Stan aktualny Wariant 1 Wariant 2 Wariant 3 Wybrany wariant SPBT U [W/(m 2 K)] 2.200 1.400 - - a [m 3 /(m h da Pa 2 / 3 )] - - - - l [m] - - - - c r - 1.20 1.00 - - c w - 1.00 1.00 - - c m - 1.20 1.00 - - Q [GJ] 244.71 190.69 - - q [MW] 0.0303 0.0236 - - ΔQ [zł/rok] - 3046.55 - - N [zł] - 56160.00 - - SPBT [lata] - 18.43 - - Numer wybranego wariantu 1 18.43 [lata] 29
Roczne oszczędności kosztów wynikające z zastosowania ulepszenia termomodernizacyjnego Całkowity koszt wykonania ulepszenia 3046.55 [zł/rok] 56160.00 [zł] Uwagi audytora Podane ceny są cenami brutto. Na etapie projektowania oraz wykonawstwa należy zminimalizować niebezpieczeństwo powstania mostków termicznych. Roboty należy wykonać zgodnie ze specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanomontażowych. 30
Wybór optymalnego wariantu modernizacji grupy okien: Okna piwnic Powierzchnia przegród typowych 11.88 [m 2 ] Obliczeniowa temperatura wewnętrzna Obliczeniowa temperatura zewnętrzna 2.30 [ C] -20.00 [ C] Liczba stopniodni -243 Dokumentacja obliczeń liczby stopniodni styczeń luty marzec kwiecień maj czerwiec Ti 2.3 2.3 2.3 2.3 2.3 2.3 Te m -1.2-0.9 4.4 6.3 12.2 17.1 L m 31 28 31 30 5 0 Sd m 108.5 89.6-65.1-120 -49.5 0 lipiec sierpień wrzesień październik listopad grudzień Ti 2.3 2.3 2.3 2.3 2.3 2.3 Te m 19.2 16.6 12.8 8.2 2.9 0.8 L m 0 0 5 31 30 31 Sd m 0 0-52.5-182.9-18 46.5 Opis ulepszenia w wariancie 1: Wymiana istniejących okien jednoszybowych stalowych na nowe okna dwuszybowe z PCV. Szczegółowe koszty wybranego ulepszenia termomodernizacyjnego dla grupy okien Opis kosztu Cena jedn. Jednostka Ilość Koszt [zł] Koszt termomodernizacji stolarki 520.00 zł/m 2 11.88 6177.60 Podstawy przyjęcia wyceny Wyniki obliczeń Wycena na poziomie średnich cen stosowanych na rynku lokalnym Wielkość Jednostka Stan aktualny Wariant 1 Wariant 2 Wariant 3 Wybrany wariant U [W/(m 2 K)] 3.500 1.400 - - a [m 3 /(m h da Pa 2 / 3 )] - - - - l [m] - - - - c r - 1.30 1.00 - - c w - 1.00 1.00 - - c m - 1.50 1.00 - - Q [GJ] -13.28-9.89 - - q [MW] 0.0161 0.0105 - - ΔQ [zł/rok] - 287.90 - - N [zł] - 6177.60 - - SPBT [lata] - 21.46 - - SPBT 21.46 [lata] 31
Numer wybranego wariantu 1 Roczne oszczędności kosztów wynikające z zastosowania ulepszenia termomodernizacyjnego Całkowity koszt wykonania ulepszenia 287.90 [zł/rok] 6177.60 [zł] Uwagi audytora Podane ceny są cenami brutto. Na etapie projektowania oraz wykonawstwa należy zminimalizować niebezpieczeństwo powstania mostków termicznych. Roboty należy wykonać zgodnie ze specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanomontażowych. 32
Wybór optymalnego wariantu modernizacji grupy okien: Okna klatek schodowych Powierzchnia przegród typowych 48.06 [m 2 ] Obliczeniowa temperatura wewnętrzna Obliczeniowa temperatura zewnętrzna 8.00 [ C] -20.00 [ C] Liczba stopniodni 1022 Dokumentacja obliczeń liczby stopniodni styczeń luty marzec kwiecień maj czerwiec Ti 8 8 8 8 8 8 Te m -1.2-0.9 4.4 6.3 12.2 17.1 L m 31 28 31 30 5 0 Sd m 285.2 249.2 111.6 51-21 0 lipiec sierpień wrzesień październik listopad grudzień Ti 8 8 8 8 8 8 Te m 19.2 16.6 12.8 8.2 2.9 0.8 L m 0 0 5 31 30 31 Sd m 0 0-24 -6.2 153 223.2 Opis ulepszenia w wariancie 1: Wymiana istniejących okien na nowe okna PCV. Szczegółowe koszty wybranego ulepszenia termomodernizacyjnego dla grupy okien Opis kosztu Cena jedn. Jednostka Ilość Koszt [zł] Koszt termomodernizacji stolarki 480.00 zł/m 2 48.06 23068.80 Podstawy przyjęcia wyceny Wyniki obliczeń Wycena na poziomie średnich cen stosowanych na rynku lokalnym Wielkość Jednostka Stan aktualny Wariant 1 Wariant 2 Wariant 3 Wybrany wariant SPBT U [W/(m 2 K)] 2.200 1.400 - - a [m 3 /(m h da Pa 2 / 3 )] - - - - l [m] - - - - c r - 1.20 1.00 - - c w - 1.00 1.00 - - c m - 1.20 1.00 - - Q [GJ] 57.41 46.00 - - q [MW] 0.0182 0.0146 - - ΔQ [zł/rok] - 818.32 - - N [zł] - 23068.80 - - SPBT [lata] - 28.19 - - Numer wybranego wariantu 1 28.19 [lata] 33
Roczne oszczędności kosztów wynikające z zastosowania ulepszenia termomodernizacyjnego Całkowity koszt wykonania ulepszenia 818.32 [zł/rok] 23068.80 [zł] Uwagi audytora Podane ceny są cenami brutto. Na etapie projektowania oraz wykonawstwa należy zminimalizować niebezpieczeństwo powstania mostków termicznych. Roboty należy wykonać zgodnie ze specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanomontażowych. 34
7.2. Zestawienie zoptymalizowanych ulepszeń i wariantów termomodernizacyjnych w kolejności rosnącej wartości prostego czasu zwrotu nakładów SPBT WYBRANE I ZOPTYMALIZOWANE ULEPSZENIA TERMOMODERNIZACYJNE ZMIERZAJĄCE DO ZMNIEJSZENIA ZAPOTRZEBOWANIA NA CIEPŁO W WYNIKU ZMNIEJSZENIA STRAT PRZENIKANIA CIEPŁA PRZEZ PRZEGRODY BUDOWLANE ORAZ WARIANTY PRZEDSIĘWZIĘĆ TERMOMODERNIZACYJNYCH DOTYCZĄCYCH MODERNIZACJI SYSTEMU WENTYLACJI I SYSTEMU PRZYGOTOWANIA CIEPŁEJ WODY UŻYTKOWEJ, USZEREGOWANE WEDŁUG ROSNĄCEJ WARTOŚCI SPBT Lp. Rodzaj i zakres ulepszenia termomodernizacyjnego albo wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Planowane koszty robót [zł] SPBT [lata] 1. 2. 3. 4. 1. Docieplenie ścian piwnic ponad poziomem gruntu warstwą styroduru, metoda lekka mokra. 39484.66 14.18 2. Wymiana okien połaciowych na okna o PCV. 56160.00 18.43 3. Docieplenie stropu ostatniej kondygnacji wełną mineralną. 35437.50 20.79 4. Wymiana okien piwnic na okna o PCV. 6177.60 21.46 5. Wymiana okien klatek schodowych na okna o PCV. 23068.80 28.19 6. 7. 8. Docieplenie ścian zewnętrznych ostatniej kondygnacji warstwą wełny mineralnej, z wymianą pokrycia z blachy. Docieplenie ścian zewnętrznych tynkowanych warstwą wełny mineralnej, metoda lekka mokra. Docieplenie dachu wełną mineralną, z wymianą pokrycia dachowego. 31345.44 35.73 291857.29 53.58 164683.32 53.62 35
7.3. Optymalny wariant przedsięwzięcia termomodernizacyjnego poprawiającego sprawność cieplną systemu grzewczego Rodzaje ulepszeń termomodernizacyjnych Modernizacja źródła ciepła: Izolacja poziomów zgodnie z WT2008. Montaż zaworów podpionowych. Wyposażenie grzejników w zawory z głowicami termostatycznymi. Wariat wpływający na długość przerw w ogrzewaniu Wariant polegający na poprawie sprawności systemu ogrzewania nie tak System: Kocioł gazowy ACV A300 350 kw Nośnik energii końcowej Paliwo/źródło energii: Gaz ziemny Udział systemu w zapotrzebowaniu na ciepło [%] 100.00 Udział systemu w zapotrzebowaniu na moc [%] 100.00 Sprawność wytworzenia ciepła η g 0.98 Sprawność przesyłu ciepła η d 0.95 Sprawność regulacji ciepła η e 0.99 Sprawność akumulacji ciepła η s 1.00 Sprawność całkowita systemu grzewczego η g η d η e η s 0.92 Wyniki obliczeń dla ulepszenia Zapotrzebowanie na ciepło [GJ] 2011.39 Zapotrzebowanie na moc [MW] 0.32973 Planowany koszt ulepszenia [zł] 48000.00 Roczne oszczędności kosztów energii [zł/rok] 21489.07 SPBT [lata] 2.23 Uwagi audytora Podane ceny są cenami brutto. Wycena modernizacji źródła ciepła przyjęta na poziomie średnich cen stosowanych na rynku lokalnym. 36
7.4. Optymalny wariant przedsięwzięcia termomodernizacyjnego 7.4.1. Usprawnienia uwzględnione w wariantach Usprawnienia: Wariant optymalizacyjny 1 - wybrany do realizacji Lp. Ulepszany element Nazwa ulepszenia SPBT [lata] 1 System ogrzewania Izolacja poziomów zgodnie z WT2008. montaż zaworów podpionowych, wyposażenie grzejników w zawory termostatyczne. 2.23 2 Ściana zewnętrzna piwnic ponad poziomem gruntu Docieplenie ścian warstwą styroduru, metoda lekka mokra. 14.18 3 Okna połaciowe Wymiana okien połaciowych na okna o PCV. 18.43 4 Strop nad ostatnią kondygnacją Docieplenie stropu ostatniej kondygnacji wełną mineralną. 20.79 5 Okna piwnic Wymiana okien piwnic na okna o PCV. 21.46 6 Okna klatek schodowych 7 Ściany zewnętrzne ostatniej kondygnacji 8 Ściany zewnętrzne tynkowane 9 Dach skośny Wymiana okien klatek schodowych na okna o PCV. Docieplenie ścian zewnętrznych ostatniej kondygnacji warstwą wełny mineralnej, z wymianą pokrycia z blachy. Docieplenie ścian zewnętrznych tynkowanych warstwą wełny mineralnej, metoda lekka mokra. Docieplenie dachu wełną mineralną, z wymianą pokrycia dachowego. 28.19 35.73 53.58 53.62 Charakterystyka energetyczna budynku po zastosowaniu wariantu: Obliczeniowa moc cieplna systemu grzewczego [kw] 284.43 Obliczeniowa moc cieplna na przygotowanie ciepłej wody użytkowej [kw] 36.53 Roczne zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania budynku (bez uwzględnienia sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [GJ/rok] Roczne obliczeniowe zużycie energii do ogrzewania budynku (z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [GJ/rok] 1473.03 1598.18 Obliczeniowe zużycie energii do przygotowania ciepłej wody użytkowej [GJ/rok] 778.64 Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku (bez uwzględnienia sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [kwh/(m 2 rok)] Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku (z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [kwh/(m 2 rok)] 82.03 89.00 37
8. OPTYMALNY WARIANT PRZEDSIĘWZIĘCIA TERMOMODERNIZACYJNEGO PRZEWIDZIANEGO DO REALIZACJI Na podstawie dokonanej oceny, jako optymalny wariant przedsięwzięcia termomodernizacyjnego budynku wskazuje się Wariant optymalizacyjny 1 obejmujący następujące usprawnienia Lp. Nazwa ulepszenia Planowane koszty robót [zł] SPBT [lata] 1. Izolacja poziomów zgodnie z WT2008. montaż zaworów podpionowych, wyposażenie grzejników w zawory termostatyczne. 48 000.00 2.23 2. Docieplenie ścian warstwą styroduru, metoda lekka mokra. 39 484.66 14.18 3. Wymiana okien połaciowych na okna o PCV. 56 160.00 18.43 4. Docieplenie stropu ostatniej kondygnacji wełną mineralną. 35 437.50 20.79 5. Wymiana okien piwnic na okna o PCV. 6 177.60 21.46 6. Wymiana okien klatek schodowych na okna o PCV. 23 068.80 28.19 7. 8. Docieplenie ścian zewnętrznych ostatniej kondygnacji warstwą wełny mineralnej, z wymianą pokrycia z blachy. Docieplenie ścian zewnętrznych tynkowanych warstwą wełny mineralnej, metoda lekka mokra. 31 345.44 35.73 291 857.29 53.58 9. Docieplenie dachu wełną mineralną, z wymianą pokrycia dachowego. 164 683.32 53.62 10. Dokumentacja projektowa, audyt energetyczny 22 000.00 - RAZEM 718 214.61-38
Audyt energetyczny wygenerowano przy użyciu programu BuildDesk Energy Audit 39