WSTĘPNY AUDYT ENERGETYCZNY

Transkrypt

1 doradztwo energetyczne Warszawa, ul. Obwodowa 11 j tel , , tel./fax: argoxee@poczta.fm, p.peska@argoxee.com.pl WSTĘPNY AUDYT ENERGETYCZNY BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO PRZY UL. ZIELENIECKIEJ 13 W ZĄBKACH wykonany zgodnie z ustawą z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów Zamawiający Wspólnota Mieszkaniowa Osiedla Topoli w Ząbkach ul. Zieleniecka 11, 13, Ząbki Data wykonania sierpień 2011 r.

2 1. STRONA TYTUŁOWA AUDYTU ENERGETYCZNEGO BUDYNKU 1. DANE IDENTYFIKACYJNE BUDYNKU 1.1 Rodzaj budynku budynek mieszkalny wielorodzinny 1.2 Rok budowy Inwestor (nazwa lub imię i nazwisko, adres do korespondencji, PESEL * ) ( * w przypadku cudzoziemca nazwa i numer dokumentu tożsamości) Wspólnota Mieszkaniowa Osiedla Topoli w Ząbkach ul. Zieleniecka nr 11, 13, 15 kod: miejscowość: Ząbki tel fax: Adres budynku ul. Zieleniecka nr 13 kod: miejscowość: Ząbki powiat: wołomiński województwo: mazowieckie 2. Nazwa, adres i numer REGON podmiotu wykonującego audyt: Argox Eco Energia Tomasz Jaremkiewicz, Warszawa, ul. Obwodowa 11j, REGON: Imię, nazwisko, adres audytora koordynującego wykonanie audytu, posiadane kwalifikacje, podpis: mgr inż. Tomasz Jaremkiewicz, Warszawa, ul. Obwodowa 11j, studia podyplomowe Budownictwo Energooszczędne - Certyfikacja energetyczna, audyt energetyczny i termomodernizacja budynków, Politechnika Warszawska. Audytor energetyczny ZAE 4. Współautorzy audytu: imiona, nazwiska, zakresy prac Lp. Imię i nazwisko Zakres udziału w opracowaniu audytu energetycznego lub audytu remontowego 1. Przemysław Peska wizja lokalna, uzgodnienia z Inwestorem 5. Miejscowość: Warszawa data wykonania opracowania: Spis treści 1. STRONA TYTUŁOWA AUDYTU ENERGETYCZNEGO BUDYNKU SKRÓCONA KARTA AUDYTU ENERGETYCZNEGO BUDYNKU WYKAZ DOKUMENTÓW I DANYCH ŹRÓDŁOWYCH ORAZ WYTYCZNE I UWAGI INWESTORA, STANOWIĄCE OGRANICZENIA ZAKRESU MOŻLIWYCH ULEPSZEŃ Wykaz dokumentów, będących podstawą do wykonania audytu Dane źródłowe Wytyczne i uwagi inwestora Wykaz norm i rozporządzeń INWENTARYZACJA TECHNICZNO-BUDOWLANA BUDYNKU Ogólne dane techniczne Opis konstrukcji i technologii Wskaźniki powierzchniowe i kubaturowe Wysokość kondygnacji Opis techniczny podstawowych elementów budynku Ściany zewnętrzne Dachy Stropy Ściany piwnic, podłogi w podziemiu Okna Drzwi Charakterystyka energetyczna budynku Moc cieplna obliczeniowa Zapotrzebowanie na ciepło

3 Zużycie energii Wysokość taryf i opłat Charakterystyka systemu grzewczego Sprawności składowe systemu grzewczego w stanie istniejącym Typ instalacji Rodzaje grzejników Charakterystyka instalacji ciepłej wody użytkowej Charakterystyka węzła cieplnego lub kotłowni znajdującej się w budynku Charakterystyka systemu wentylacji Charakterystyka instalacji gazowej oraz instalacji przewodów kominowych Charakterystyka instalacji elektrycznej OCENA STANU TECHNICZNEGO BUDYNKU W ZAKRESIE ISTOTNYM DLA WSKAZANIA WŁAŚCIWYCH ULEPSZEŃ I PRZEDSIĘWZIĘĆ TERMOMODERNIZACYJNYCH Ocena izolacyjności przegród zewnętrznych budynku Ocena stanu technicznego instalacji wewnętrznych ZESTAWIENIE WSKAZANYCH RODZAJÓW ULEPSZEŃ ORAZ PRZEDSIĘWZIĘĆ WYKONANYCH ZGODNIE Z ALGORYTMEM OCENY OPŁACALNOŚCI I PODDANYCH OPTYMALIZACJI DOKUMENTACJA WYKONANIA KOLEJNYCH KROKÓW OPTYMALIZACYJNYCH ALGORYTMU OCENY OPŁACALNOŚCI PRZEDSIĘWZIĘCIA TERMOMODERNIZACYJNEGO I WYBORU OPTYMALNEGO WARIANTU PRZEDSIĘWZIĘCIA TERMOMODERNIZACYJNEGO Optymalizacja przegród wielowarstwowych Zestawienie zoptymalizowanych ulepszeń i wariantów termomodernizacyjnych w kolejności rosnącej wartości prostego czasu zwrotu nakładów SPBT Optymalny wariant przedsięwzięcia termomodernizacyjnego poprawiającego sprawność cieplną systemu grzewczego Optymalny wariant przedsięwzięcia termomodernizacyjnego OPTYMALNY WARIANT PRZEDSIĘWZIĘCIA TERMOMODERNIZACYJNEGO PRZEWIDZIANEGO DO REALIZACJI

4 Wszystkie obliczenia w niniejszym audycie energetycznym wykonane zostały zgodnie z ustawą z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009 r. w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. Jednak opracowanie nie zawiera tabel Karta Audytu Energetycznego Budynku oraz Dokumentacja wyboru optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacynego budynku, w związku z czym nie może stanowić podstawy przy ubieganiu się o przyznanie premii termomodernizacyjnej z Funduszu Termomodernizacji i Remontów. 3

5 2. SKRÓCONA KARTA AUDYTU ENERGETYCZNEGO BUDYNKU 1. Dane ogólne 1 Konstrukcja/technologia budynku Konstrukcja tradycyjna 2 Liczba kondygnacji 5 naziemnych, 1 podziemna 3 Kubatura części ogrzewanej [m³] Powierzchnia netto budynku [m²] Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej [m²] Powierzchnia użytkowa lokali użytkowych oraz innych pomieszczeń niemieszkalnych [m²] Liczba lokali mieszkalnych 93 8 Liczba osób użytkujących budynek Sposób przygotowania ciepłej wody 10 Rodzaj systemu grzewczego budynku Źródłem ciepła dla systemu przygotowania c.w.u. jest kocioł grzewczy ACV A kw z palnikiem gazowym Źródłem ciepła dla budynku jest kocioł grzewczy ACV A kw z palnikiem gazowym 11 Współczynnik kształtu A/V [1/m] Inne dane charakteryzujące budynek - 2. Charakterystyka energetyczna budynku Stan przed termomodernizacją Stan po termomodernizacji 1 Obliczeniowa moc cieplna systemu grzewczego [kw] Obliczeniowa moc cieplna na przygotowanie ciepłej wody użytkowej [kw] Roczne zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania budynku (bez uwzględnienia sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [GJ/rok] Roczne obliczeniowe zużycie energii do ogrzewania budynku (z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [GJ/rok] Obliczeniowe zużycie energii do przygotowania ciepłej wody użytkowej [GJ/rok] Zmierzone zużycie ciepła na ogrzewanie przeliczone na warunki sezonu standardowego i na przygotowanie cwu (służące do weryfikacji przyjętych składowych danych obliczeniowych bilansu ciepła) [GJ/rok] Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku (bez uwzględnienia sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [kwh/(m² rok)] Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku (z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [kwh/(m² rok)] Charakterystyka ekonomiczna optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Planowana kwota kredytu [zł] Roczne zmniejszenie zapotrzebowania na energię [%] Planowane koszty całkowite [zł] Premia termomodernizacyjna [zł] Roczna oszczędność kosztów energii [zł/rok]

6 3. WYKAZ DOKUMENTÓW I DANYCH ŹRÓDŁOWYCH ORAZ WYTYCZNE I UWAGI INWESTORA, STANOWIĄCE OGRANICZENIA ZAKRESU MOŻLIWYCH ULEPSZEŃ 3.1. Wykaz dokumentów, będących podstawą do wykonania audytu Zlecenie z dnia na wykonanie wstępnego audytu energetycznego budynku przy ul. Zielenieckiej 13 w Ząbkach 3.2. Dane źródłowe 1. Dokumentacja powykonawcza budynku mieszkalnego wielorodzinnego typu Korytarzowiec. Budynek S-II Ząbki, ul. Zieleniecka, róg Szwoleżerów, - czerwiec 1998r. 2. Ekspertyza Techniczna dotycząca stanu i grubości izolacji cieplnej istniejącego budynku przy ul. Zielenieckiej 13 w Ząbkach r. 3. Wizja lokalna obiektu lipiec 2011r. 4. Dokumentacja fotograficzna lipiec, sierpień 2011r. 5. Faktury za gaz r. 6. Wywiad przeprowadzony ze Zleceniodawcą lipiec 2011r Wytyczne i uwagi inwestora Analiza możliwości obniżenia kosztów eksploatacyjnych obiektu, poprzez wskazanie uzasadnionych ekonomicznie rozwiązań wpływających na zmniejszenie zapotrzebowania budynku na energię do ogrzewania oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej. Sprawdzenie ich opłacalności zgodnie z metodą określoną w rozporządzeniu w sprawie szczegółowego zakresu i formy audytu energetycznego. Wskazanie do realizacji optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. Przedstawienie uzasadnionych ekonomicznie rozwiązań poprawiających komfort użytkowania obiektu, w tym możliwość zastosowania pomp ciepła powietrze-woda Wykaz norm i rozporządzeń 1. Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane [Dz.U Nr 156 poz z późn. zm.] 2. Ustawa z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów [Dz.U Nr 223 poz. 1459, z póź. zm.] 3. Ustawa z dnia 15 lutego 1962 roku o ochronie dóbr kultury [t.j. Dz. U Nr 98 poz z póź. zm.] 4. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009 r. w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego [Dz.U Nr 43 poz. 346] 5. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada 2008 r. w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub części 5

7 budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową oraz sposobu sporządzania i wzorów świadectw ich charakterystyki energetycznej [Dz.U Nr 201 poz. 1240] 6. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowani [Dz.U Nr 201 poz. 1238, z póź. zm.] 7. Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego [Dz.U. z 16 września 2004 r. Nr 202, poz. 2072] 8. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym [Dz.U nr 130 poz. 1389] 9. Polska Norma PN-B-03430:1983/AZ3:2000 Wentylacja w budynkach mieszkalnych zamieszkania zbiorowego i użyteczności publicznej Wymagania 10. Polska Norma PN-EN 12831:2006 Instalacje ogrzewcze w budynkach Metoda obliczania projektowego obciążenia cieplnego 11. Polska Norma PN-EN 13830:2005 Ściany osłonowe Norma wyrobu 12. Polska Norma PN-EN :2006 Okna i drzwi Norma wyrobu, właściwości eksploatacyjne Część 1: Okna i drzwi zewnętrzne bez właściwości dotyczących odporności ogniowej i/lub dymoszczelności 13. Polska Norma PN-EN ISO Właściwości cieplne budynków Wymiana ciepła przez grunt Metody obliczania 14. Polska Norma PN-EN ISO 13789: 2008 Cieplne właściwości użytkowania budynków - Współczynniki przenoszenia ciepła przez przenikanie i wentylację. Metoda obliczania 15. Polska Norma PN-EN ISO 13790:2009 Energetyczne właściwości użytkowe budynków Obliczanie zużycia energii do ogrzewania i chłodzenia 16. Polska Norma PN-EN ISO Mostki cieplne w budynkach Liniowy współczynnik przenikania ciepła Metody uproszczone i wartości orientacyjne 17. Polska Norma PN-EN ISO :2005 Cieplno-wilgotnościowe właściwości użytkowe budynków Obliczanie i prezentacja danych klimatycznych Część 1: Średnie miesięczne niezależnych parametrów meteorologicznych 18. Polska Norma PN-EN ISO :2007 Cieplno-wilgotnościowe właściwości użytkowe budynków Obliczanie i prezentacja danych klimatycznych Część 4: Dane godzinowe do oceny rocznego zużycia energii na potrzeby ogrzewania i chłodzenia 19. Polska Norma PN-EN ISO 6946:2008 Komponenty budowlane i elementy budynku Opór cieplny i współczynnik przenikania ciepła Metoda obliczania 6

8 4. INWENTARYZACJA TECHNICZNO-BUDOWLANA BUDYNKU 4.1. Ogólne dane techniczne Opis konstrukcji i technologii Budynek przy ul. Zielenieckiej 13 w Ząbkach wchodzi w skład zespołu trzech budynków mieszkalnych, wybudowanych w 1998 roku. Budynek wzniesiono na planie prostokąta o wymiarach m x m, którego oś podłużna zorientowana jest w kierunku północ-południe. Budynek jest obiektem dwuklatkowym, o pięciu kondygnacjach naziemnych, z użytkowym poddaszem, całkowicie podpiwniczonym. Budynek wzniesiono w technologii tradycyjnej. Ściany zewnętrzne nośne żelbetowe, ściany osłonowe z betonu komórkowego. Stropy żelbetowe. Budynek przekryty dachem skośnym o konstrukcji drewnianej, krokwiowej, krytym blachodachówką. Okna w budynku z profili PCV, drzwi zewnętrzne stalowe. W budynku znajdują się 93 lokale mieszkalne. Rys. 1. Lokalizacja budynku przy ul. Zielenieckiej 13 w Ząbkach (źródło: google.maps.pl) Na Rys. 2 Rys. 5 pokazano budynek przy ul. Zielenieckiej 13 w Ząbkach. 7

9 Rys. 2. Elewacja zachodnia Rys. 3. Elewacja wschodnia Rys. 4. Elewacja północna Rys. 5. Elewacja południowa Wskaźniki powierzchniowe i kubaturowe Powierzchnia zabudowy [m 2 ] Powierzchnia netto budynku [m 2 ] Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej [m 2 ] Powierzchnia netto klatek schodowych i komunikacji [m 2 ] Powierzchnia netto piwnic [m 2 ] Powierzchnia ogrzewana netto [m 2 ] Kubatura budynku [m 3 ]

10 Wysokość kondygnacji Kondygnacja Średnia wysokość brutto [m] Średnia wysokość w świetle [m] poddasze

11 4.2. Opis techniczny podstawowych elementów budynku Ściany zewnętrzne Ściany zewnętrzne nośne żelbetowe grubości 0.15 m, ocieplone styropianem grubości 0.09 m, o współczynniku przenikania ciepła U = W/(m 2 K) i U = W/(m 2 K). Ściany zewnętrzne osłonowe murowane z gazobetonu grubości 0.24 m, ocieplone styropianem grubości 0.07 m, o współczynniku przenikania ciepła U = W/(m 2 K) i U = W/(m 2 K). Ściany podpiwniczenia żelbetowe grubości 0.15 m, o współczynniku przenikania ciepła U = W/(m 2 K). Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, tynki zewnętrzne mineralne typu terazyt Dachy Dach budynku skośny o konstrukcji drewnianej, krokwiowej, kryty blachodachówką. Dach ocieplony między krokwiami wełną mineralną grubości 0.16 m. Współczynnik przenikania ciepła stropodachu wynosi U = W/(m 2 K) Stropy Stropy w budynku żelbetowe grubości 0.15 m. Strop nad piwnicą ocieplony styropianem grubości 0.10 m. Współczynnik przenikania ciepła stropu nad piwnicą w mieszkaniach równy W/(m 2 K), w holu, na klatkach schodowych i korytarzach równy W/(m 2 K). Strop nad ostatnią kondygnacją ocieplony wełną mineralną grubości do 0.20 m. Wełna niezabezpieczona i nierównomiernie rozłożona. Ze względu na znaczną degradację wełny mineralnej oraz zmienność jej grubości do obliczeń przyjęto warstwę izolacji o grubości równej 0.10 m. Współczynnik przenikania ciepła stropu nad ostatnią kondygnacją równy W/(m 2 K) Ściany piwnic, podłogi w podziemiu Ściany piwnic przylegające do gruntu żelbetowe grubości 0.15 m. Współczynnik przenikania ciepła ścian przy gruncie równy W/(m 2 K). Podłoga w podziemiu o współczynniku przenikania ciepła równym W/(m 2 K) Okna Oryginalne okna w budynku z profili PCV, częściowo wymienione na nowe również z PCV. W lokalach mieszkalnych wymieniono około 20% okien. Współczynnik przenikania ciepła okien oryginalnych przyjęto równy W/(m 2 K), zaś okien wymienionych W/(m 2 K). Okna piwnic jednoszybowe, stalowe nieocieplone. Współczynnik przenikania ciepła okien w podziemiu przyjęto równy W/(m 2 K). 10

12 Na Rys. 6 Rys. 7 pokazano okna klatki schodowej budynku przy ul. Zielenieckiej 13 w Ząbkach Drzwi Drzwi wejściowe do budynku aluminiowe ocieplane, wymienione na nowe w roku Współczynnik przenikania ciepła drzwi zewnętrznych przyjęto równy 2.00 W/(m 2 K). Bramy garażowe wymienione w roku 2010 nowe ocieplone. Przyjęto współczynnik przenikania ciepła bram garażowych równy 2.20 W/(m 2 K). Na Rys. 8 Rys. 9 pokazano drzwi zewnętrzne i bramy garażowe budynku. Rys. 6. Okna klatki schodowej Rys. 7. Okna w piwnicy Rys. 8. Drzwi wejściowe do budynku Rys. 9. Bramy garażowe 11

13 4.3. Charakterystyka energetyczna budynku Moc cieplna obliczeniowa Wielkość Jednostka Wartość Obliczeniowa moc cieplna systemu grzewczego kw Obliczeniowa moc cieplna na przygotowanie ciepłej wody użytkowej kw Zapotrzebowanie na ciepło Wielkość Jednostka Wartość Roczne zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania budynku (bez uwzględnienia sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku (bez uwzględnienia sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku (z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) Wskaźnik kubaturowy rocznego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku (z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) GJ/rok kwh/(m² rok) kwh/(m² rok) kwh/(m 3 rok) Zużycie energii Wielkość Jednostka Wartość Roczne obliczeniowe zużycie energii do ogrzewania budynku (z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) GJ/rok Obliczeniowe zużycie energii do przygotowania ciepłej wody użytkowej GJ/rok

14 Wysokość taryf i opłat Symbol Objaśnienia Jednostka Wartość Przed wykonaniem przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Ogrzewanie budynku paliwo/źródło energii: gaz ziemny, udział w systemie c.o. 100% O 0z Opłata zmienna związana z dystrybucją i przesyłem jednostki energii zł/gj O 0m Stała opłata miesięczna związana z dystrybucją i przesyłem energii zł/(mw miesiąc) Ab 0 Miesięczna opłata abonamentowa zł/miesiąc Przygotowanie c.w.u. paliwo/źródło energii: gaz ziemny, udział w instalacji c.w.u. 100% O 0z Opłata zmienna związana z dystrybucją i przesyłem jednostki energii zł/gj O 0m Stała opłata miesięczna związana z dystrybucją i przesyłem energii zł/(mw miesiąc) Ab 0cw Miesięczna opłata abonamentowa zł/miesiąc Po wykonaniu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Ogrzewanie budynku paliwo/źródło energii: gaz ziemny Wariant 1 - udział w systemie c.o. 100%; Wariant 2 - udział w systemie c.o. 60% O 1z Opłata zmienna związana z dystrybucją i przesyłem jednostki energii zł/gj O 1m Stała opłata miesięczna związana z dystrybucją i przesyłem energii zł/(mw miesiąc) Ab 1 Miesięczna opłata abonamentowa zł/miesiąc Ogrzewanie budynku paliwo/źródło energii: energia elektryczna Wariant 1 - udział w systemie c.o. 00%; Wariant 2 - udział w systemie c.o. 40% O 1z Opłata zmienna związana z dystrybucją i przesyłem jednostki energii zł/gj O 1m Stała opłata miesięczna związana z dystrybucją i przesyłem energii zł/(mw miesiąc) 0.00 Ab 1 Miesięczna opłata abonamentowa zł/miesiąc Przygotowanie c.w.u. paliwo/źródło energii: gaz ziemny, udział w systemie c.w.u. 100% O 0z Opłata zmienna związana z dystrybucją i przesyłem jednostki energii zł/gj O 0m Stała opłata miesięczna związana z dystrybucją i przesyłem energii zł/(mw miesiąc) Ab 0cw Miesięczna opłata abonamentowa zł/miesiąc Cena gazu ustalona w oparciu o taryfy PGNiG S.A. (grupa taryfowa W-6A) 2. Cena energii elektrycznej ustalona w oparciu o taryfy RWE (grupa taryfowa G11) 3. Ceny obowiązujące w dniu sporządzania audytu, zawierają podatek VAT w wysokości 23%. 13

15 4.4. Charakterystyka systemu grzewczego Źródłem ciepła dla budynku jest jednofunkcyjny stalowy kocioł grzewczy ACV A kw z palnikiem gazowym. Kocioł zamontowano w budynku w listopadzie 2009 roku Sprawności składowe systemu grzewczego w stanie istniejącym Nośnik energii końcowej Paliwo/źródło energii: Gaz ziemny Udział systemu w zapotrzebowaniu na ciepło [%] Udział systemu w zapotrzebowaniu na moc [%] Sprawność wytwarzania ciepła w źródle η g 0.98 Sprawność przesyłu ciepła η d 0.90 Sprawność regulacji i wykorzystania ciepła η e 0.85 Sprawność akumulacji η s 1.00 Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w okresie tygodnia w t 1.00 Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w ciągu doby w d 1.00 Sprawność całkowita systemu grzewczego przed termomodernizacją η 0 = η g η d η e η s Typ instalacji Istniejąca instalacja centralnego ogrzewania pompowa, dwururowa z rozdziałem dolnym, typu zamkniętego Rodzaje grzejników W instalacji grzewczej budynku zamontowano grzejniki stalowe płytowe, bez zaworów termostatycznych Opis modernizacji systemu grzewczego po roku 1984 Budynek został oddany do użytkowania w roku W roku 2009 wymieniono kocioł gazowy na nowy kocioł ACV A Charakterystyka instalacji ciepłej wody użytkowej Rodzaj instalacji Źródłem ciepła dla systemu przygotowania ciepłej wody użytkowej w budynku jest kotłownia gazowa zlokalizowana w piwnicy budynku. 14

16 Sprawności składowe systemu przygotowania ciepłej wody użytkowej w stanie istniejącym Nośnik energii końcowej Paliwo/źródło energii: Gaz ziemny Udział systemu w zapotrzebowaniu na ciepło [%] Udział systemu w zapotrzebowaniu na moc [%] Sprawność wytwarzania ciepła η g 0.92 Sprawność przesyłu ciepła η d 0.70 Sprawność akumulacji η s 0.95 Sprawność całkowita systemu grzewczego przed termomodernizacją η 0 = η g η d η s Charakterystyka węzła cieplnego lub kotłowni znajdującej się w budynku W piwnicy budynku zlokalizowano kotłownię gazową. Stan techniczny dobry Charakterystyka systemu wentylacji W budynku istnieje system wentylacji grawitacyjnej. Na podstawie wizji lokalnej przeprowadzonej w obiekcie można stwierdzić, że system wentylacji wymaga remontu, co nie wchodzi jednak w zakres niniejszego opracowania Charakterystyka instalacji gazowej oraz instalacji przewodów kominowych Instalacja gazowa w budynku w stanie dobrym. Instalacja przewodów kominowych w budynku w stanie zadowalającym. Zalecane przemurowanie kominów podczas wymiany pokrycia dachowego Charakterystyka instalacji elektrycznej Na podstawie wizji lokalnej przeprowadzonej w obiekcie można stwierdzić, że instalacja elektryczna wymaga remontu, którego zakres można będzie określić po przeprowadzaniu przeglądu technicznego budynku lub audytu elektrycznego. Remont instalacji elektrycznej może być konieczny szczególnie w przypadku częściowej zmiany nośnika energii końcowej na energię elektryczną (pompy ciepła powietrze-woda). 15

17 5. OCENA STANU TECHNICZNEGO BUDYNKU W ZAKRESIE ISTOTNYM DLA WSKAZANIA WŁAŚCIWYCH ULEPSZEŃ I PRZEDSIĘWZIĘĆ TERMOMODERNIZACYJNYCH 5.1. Ocena izolacyjności przegród zewnętrznych budynku Lp. Charakterystyka stanu istniejącego Możliwości i sposób poprawy Ściany zewnętrzne budynku Współczynnik przenikania ciepła istniejących ścian zewnętrznych: U = W/(m 2 K) > W/(m 2 K) U = W/(m 2 K) > W/(m 2 K) U = W/(m 2 K) > W/(m 2 K) U = W/(m 2 K) > W/(m 2 K) U = W/(m 2 K) Opis techniczny przegrody w pkt Dach Współczynnik przenikania ciepła istniejącego dachu skośnego: U = W/(m 2 K) > W/(m 2 K) Opis techniczny przegrody w pkt Strop nad ostatnią kondygnacją Współczynnik przenikania ciepła istniejącego stropu pod dachem: U = W/(m 2 K) > W/(m 2 K) Opis techniczny przegrody w pkt Strop nad piwnicą Współczynnik przenikania ciepła istniejącego stropu nad nieogrzewaną piwnicą: U = W/(m 2 K) < W/(m 2 K) U = W/(m 2 K) < W/(m 2 K) Opis techniczny przegrody w pkt Ściany piwnic przylegające do gruntu Współczynnik przenikania ciepła dla istniejącej ściany przy gruncie: U = W/(m 2 K) Opis techniczny przegrody w pkt Podłoga w podziemiu Współczynnik przenikania ciepła dla istniejącej podłogi w podziemiu: U = W/(m 2 K) Opis techniczny przegrody w pkt Ściany nie spełniają wymagań w zakresie izolacyjności cieplnej przegród i podłóg na gruncie, określonych w WT2008. Przewiduje się docieplenie ścian zewnętrznych tynkowanych wełną mineralną, metoda lekka mokra. Przewiduje się docieplenie ścian zewnętrznych ostatniej kondygnacji wełną mineralną, z wymianą blachy. Minimalna wartość oporu cieplnego przegrody po termomodernizacji wynosi R = 4.0 (m 2 K)/W Dach nie spełnia wymagań w zakresie izolacyjności cieplnej przegród i podłóg na gruncie, określonych w WT2008. Przewiduje się docieplenie dachu wełną mineralną, z wymianą blachy oraz odpowiednim zabezpieczeniem konstrukcji drewnianej dachu. Minimalna wartość oporu cieplnego przegrody po termomodernizacji wynosi R = 4.5 (m 2 K)/W Strop nad ostatnią kondygnacją nie spełnia wymagań w zakresie izolacyjności cieplnej przegród i podłóg na gruncie, określonych w WT2008. Przewiduje się docieplenie stropu nad ostatnią kondygnacją warstwą wełny mineralnej. Minimalna wartość oporu cieplnego przegrody po termomodernizacji wynosi R = 4.5 (m 2 K)/W Strop nad piwnicą spełnia wymagania w zakresie izolacyjności cieplnej przegród i podłóg na gruncie, określone w WT2008. Nie przewiduje się docieplenie stropu nad piwnicą w ramach aktualnego przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. Brak wymagań w zakresie izolacyjności cieplnej ścian przylegających do gruntu w nieogrzewanym podziemiu. Nie przewiduje się docieplenie ścian piwnic przylegających do gruntu w ramach aktualnego przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. Brak wymagań w zakresie izolacyjności cieplnej podłóg w podziemiu nieogrzewanym. Nie przewiduje się docieplenia podłogi w podziemiu nieogrzewanym w ramach aktualnego przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. 16

18 Lp. Charakterystyka stanu istniejącego Możliwości i sposób poprawy Okna Współczynnik przenikania ciepła okien: U = W/(m 2 K) > W/(m 2 K) U = W/(m 2 K) < W/(m 2 K) U = W/(m 2 K) Opis techniczny przegród w pkt Drzwi zewnętrzne i bramy Współczynnik przenikania ciepła istniejących drzwi zewnętrznych i bram: U = W/(m 2 K) < W/(m 2 K) U = W/(m 2 K) Opis techniczny przegród w pkt Oryginalne okna w budynku nie spełniają wymagań w zakresie izolacyjności cieplnej przegród określonych w WT2008. Przewiduje się wymianę niewymienionych okien w lokalach mieszkalnych (ok. 80%), wszystkich okien połaciowych oraz okien w podziemiu na okna o niższym współczynniku przenikania ciepła. Maksymalna wartość współczynnika przenikania ciepła okien po wymianie wynosi U = 1.8 W/(m 2 K). Drzwi zewnętrzne spełniają wymagania w zakresie izolacyjności cieplnej przegród określonych w WT2008. Nie przewiduje się wymiany drzwi zewnętrznych w ramach aktualnego przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Ocena stanu technicznego instalacji wewnętrznych Lp. Charakterystyka stanu istniejącego Możliwości i sposób poprawy Instalacja c.o. Źródłem ciepła dla budynku jest kocioł grzewczy ACV A kw z palnikiem gazowym Instalacja pompowa, dwururowa z rozdziałem dolnym, typu zamkniętego. Grzejniki stalowe płytowe bez zaworów termostatycznych. Sprawności składowe instalacji c.o. podano w pkt Instalacja c.w.u. Źródłem ciepła dla systemu przygotowania c.w.u. jest kocioł grzewczy ACV A kw z palnikiem gazowym. Sprawności składowe instalacji c.w.u. podano w pkt Wykonanie izolacji poziomów prowadzonych w podziemiu zgodnie z WT2008. Montaż zaworów podpionowych. Montaż zaworów z głowicami termostatycznymi. Instalacja pomp ciepła powietrze-woda. Nie przewiduje się modernizacji systemu przygotowania ciepłej wody użytkowej w ramach aktualnego przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. 17

19 6. ZESTAWIENIE WSKAZANYCH RODZAJÓW ULEPSZEŃ ORAZ PRZEDSIĘWZIĘĆ WYKONANYCH ZGODNIE Z ALGORYTMEM OCENY OPŁACALNOŚCI I PODDANYCH OPTYMALIZACJI Lp. Rodzaj ulepszeń oraz przedsięwzięć Sposób realizacji Zmniejszenie zapotrzebowania na ciepło na pokrycie strat przez przenikanie przez przegrody zewnętrzne budynku Poprawa sprawności systemu grzewczego Docieplenie ścian zewnętrznych tynkowanych kondygnacji naziemnych warstwą wełny mineralnej, metoda lekka mokra. Docieplenie ścian zewnętrznych ostatniej kondygnacji warstwą wełny mineralnej, z wymianą blachy. Docieplenie ścian zewnętrznych piwnic ponad poziomem gruntu warstwą styroduru, metoda lekka mokra. Docieplenie dachu warstwą wełny mineralnej, z wymianą blachy, zabezpieczeniem drewnianej konstrukcji dachu oraz remontem kominów. Docieplenie stropu nad ostatnią kondygnacją warstwą wełny mineralnej. Wymiana okien w lokalach mieszkalnych (ok.80%) na okna o niższym współczynniku przenikania ciepła. Wymiana okien połaciowych na okna o niższym współczynniku przenikania ciepła. Wymiana okien klatek schodowych na okna o niższym współczynniku przenikania ciepła. Wymiana okien piwnic na okna o niższym współczynniku przenikania ciepła. Wykonanie izolacji poziomów prowadzonych w podziemiu zgodnie z WT2008. Montaż zaworów podpionowych. Montaż zaworów z głowicami termostatycznymi. Instalacja pomp ciepła powietrze-woda. 18

20 7. DOKUMENTACJA WYKONANIA KOLEJNYCH KROKÓW OPTYMALIZACYJNYCH ALGORYTMU OCENY OPŁACALNOŚCI PRZEDSIĘWZIĘCIA TERMOMODERNIZACYJNEGO I WYBORU OPTYMALNEGO WARIANTU PRZEDSIĘWZIĘCIA TERMOMODERNIZACYJNEGO 7.1. Optymalizacja przegród wielowarstwowych Dobór optymalnej grubości materiału izolacyjnego dla grupy przegród: Ściana zewnętrzna piwnice Powierzchnia do obliczeń strat ciepła [m 2 ] Powierzchnia do docieplenia [m 2 ] Obliczeniowa temperatura wewnętrzna 2.30 [ C] Obliczeniowa temperatura zewnętrzna [ C] Liczba stopniodni 301 Opis sposobu wykonania termomodernizacji przegrody Docieplenie ścian zewnętrznych piwnic ponad poziomem gruntu warstwą styroduru, metoda lekka mokra. Materiał izolacyjny styrodur Współczynnik przewodzenia ciepła [W/mK] Wybrana grubość dodatkowej warstwy materiału izolacyjnego 0.08 [m] Dokumentacja obliczeń liczby stopniodni styczeń luty marzec kwiecień maj czerwiec Ti Te m L m Sd m lipiec sierpień wrzesień październik listopad grudzień Ti Te m L m Sd m Szczegółowe koszty 1m 2 docieplenia grupy przegród dla wybranego wariantu termomodernizacyjnego Łączny koszt 1m 2 docieplenia [zł/m 2 ] Wycena na poziomie średnich cen stosowanych na rynku Podstawy przyjęcia wyceny lokalnym Wyniki obliczeń Wielkość Jednostka Stan aktualny Wariant 1 Wariant 2 Wariant 3 Wariant 4 Wariant 5 d [m] ΔR [(m 2 K)/W] R [(m 2 K)/W] U [W/(m 2 K)] Q [GJ] q [MW] ΔQ [zł/rok]

21 N [zł] SPBT [lata] Wybrany wariant SPBT [lata] Numer wybranego wariantu 1 Roczne oszczędności kosztów wynikające z zastosowania ulepszenia [zł/rok] termomodernizacyjnego Całkowity koszt wykonania ulepszenia [zł] Koszt energii Szczegółowe informacje o opłatach za energię znajdują się w pkt Uzasadnienie Przegroda po dociepleniu warstwą izolacji o podanej grubości spełnia wymagania w zakresie izolacyjności cieplnej przegród i podłóg na gruncie określone w WT2008 i minimalnej wartości oporu cieplnego po termomodernizacji określonej w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009 r. w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. Uwagi audytora Podane ceny są cenami brutto. W kosztach modernizacji uwzględniono prace związane z wykonaniem niezbędnej izolacji pionowej. 20

22 Dobór optymalnej grubości materiału izolacyjnego dla grupy przegród: Strop nad ostatnią kondygnacją Powierzchnia do obliczeń strat ciepła [m 2 ] Powierzchnia do docieplenia [m 2 ] Obliczeniowa temperatura wewnętrzna [ C] Obliczeniowa temperatura zewnętrzna [ C] Liczba stopniodni 3775 Opis sposobu wykonania termomodernizacji przegrody Docieplenie stropu nad ostatnią kondygnacją warstwą wełny mineralnej. Grubość warstwy docieplającej dobrana tak, aby przegroda spełniała wymagania na R min. wełna mineralna [W/mK] Materiał izolacyjny Współczynnik przewodzenia ciepła Wybrana grubość dodatkowej warstwy materiału izolacyjnego 0.10 [m] Dokumentacja obliczeń liczby stopniodni styczeń luty marzec kwiecień maj czerwiec Ti Te m L m Sd m lipiec sierpień wrzesień październik listopad grudzień Ti Te m L m Sd m Szczegółowe koszty 1m 2 docieplenia grupy przegród dla wybranego wariantu termomodernizacyjnego Łączny koszt 1m 2 docieplenia [zł/m 2 ] Wycena na poziomie średnich cen stosowanych na rynku Podstawy przyjęcia wyceny lokalnym Wyniki obliczeń Wielkość Jednostka Stan aktualny Wariant 1 Wariant 2 Wariant 3 Wariant 4 Wariant 5 d [m] ΔR [(m 2 K)/W] R [(m 2 K)/W] U [W/(m 2 K)] Q [GJ] q [MW] ΔQ [zł/rok] N [zł] SPBT [lata] Wybrany wariant SPBT [lata] Numer wybranego wariantu 1 Roczne oszczędności kosztów wynikające z zastosowania ulepszenia [zł/rok] termomodernizacyjnego Całkowity koszt wykonania ulepszenia [zł] 21

23 Koszt energii Szczegółowe informacje o opłatach za energię znajdują się w pkt Uzasadnienie Przegroda po dociepleniu warstwą izolacji o podanej grubości spełnia wymagania w zakresie izolacyjności cieplnej przegród i podłóg na gruncie określone w WT2008 i minimalnej wartości oporu cieplnego po termomodernizacji określonej w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009 r. w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. Uwagi audytora Podane ceny są cenami brutto. Roboty należy wykonać zgodnie ze specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót ociepleniowych. 22

24 Dobór optymalnej grubości materiału izolacyjnego dla grupy przegród: Ściana zewnętrzna ostatniej kondygnacji Powierzchnia do obliczeń strat ciepła [m 2 ] Powierzchnia do docieplenia [m 2 ] Obliczeniowa temperatura wewnętrzna [ C] Obliczeniowa temperatura zewnętrzna [ C] Liczba stopniodni 3775 Opis sposobu wykonania termomodernizacji przegrody Docieplenie stropu nad ostatnią kondygnacją warstwą wełny mineralnej, z wymiana pokrycia z blachy. Grubość warstwy docieplającej dobrana tak, aby przegroda spełniała wymagania na R min. wełna mineralna [W/mK] Materiał izolacyjny Współczynnik przewodzenia ciepła Wybrana grubość dodatkowej warstwy materiału izolacyjnego 0.14 [m] Dokumentacja obliczeń liczby stopniodni styczeń luty marzec kwiecień maj czerwiec Ti Te m L m Sd m lipiec sierpień wrzesień październik listopad grudzień Ti Te m L m Sd m Szczegółowe koszty 1m 2 docieplenia grupy przegród dla wybranego wariantu termomodernizacyjnego Łączny koszt 1m 2 docieplenia [zł/m 2 ] Wycena na poziomie średnich cen stosowanych na rynku Podstawy przyjęcia wyceny lokalnym Wyniki obliczeń Wielkość Jednostka Stan aktualny Wariant 1 Wariant 2 Wariant 3 Wariant 4 Wariant 5 d [m] ΔR [(m 2 K)/W] R [(m 2 K)/W] U [W/(m 2 K)] Q [GJ] q [MW] ΔQ [zł/rok] N [zł] SPBT [lata] Wybrany wariant SPBT [lata] Numer wybranego wariantu 1 Roczne oszczędności kosztów wynikające z zastosowania ulepszenia [zł/rok] termomodernizacyjnego 23

25 Całkowity koszt wykonania ulepszenia [zł] Koszt energii Szczegółowe informacje o opłatach za energię znajdują się w pkt Uzasadnienie Przegroda po dociepleniu warstwą izolacji o podanej grubości spełnia wymagania w zakresie izolacyjności cieplnej przegród i podłóg na gruncie określone w WT2008 i minimalnej wartości oporu cieplnego po termomodernizacji określonej w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009 r. w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. Uwagi audytora Podane ceny są cenami brutto. Roboty należy wykonać zgodnie ze specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót ociepleniowych. 24

26 Dobór optymalnej grubości materiału izolacyjnego dla grupy przegród: Ściana zewnętrzna tynkowana Powierzchnia do obliczeń strat ciepła [m 2 ] Powierzchnia do docieplenia [m 2 ] Obliczeniowa temperatura wewnętrzna [ C] Obliczeniowa temperatura zewnętrzna [ C] Liczba stopniodni 3775 Opis sposobu wykonania termomodernizacji przegrody Docieplenie ścian zewnętrznych tynkowanych wełną mineralną, metoda lekka mokra. Grubość warstwy docieplającej dobrana tak, aby przegroda spełniała wymagania na R min. wełna mineralna [W/mK] Materiał izolacyjny Współczynnik przewodzenia ciepła Wybrana grubość dodatkowej warstwy materiału izolacyjnego 0.08 [m] Dokumentacja obliczeń liczby stopniodni styczeń luty marzec kwiecień maj czerwiec Ti Te m L m Sd m lipiec sierpień wrzesień październik listopad grudzień Ti Te m L m Sd m Szczegółowe koszty 1m 2 docieplenia grupy przegród dla wybranego wariantu termomodernizacyjnego Łączny koszt 1m 2 docieplenia [zł/m 2 ] Wycena na poziomie średnich cen stosowanych na rynku Podstawy przyjęcia wyceny lokalnym Wyniki obliczeń Wielkość Jednostka Stan aktualny Wariant 1 Wariant 2 Wariant 3 Wariant 4 Wariant 5 d [m] ΔR [(m 2 K)/W] R [(m 2 K)/W] U [W/(m 2 K)] Q [GJ] q [MW] ΔQ [zł/rok] N [zł] SPBT [lata] Wybrany wariant SPBT [lata] Numer wybranego wariantu 1 Roczne oszczędności kosztów wynikające z zastosowania ulepszenia [zł/rok] termomodernizacyjnego Całkowity koszt wykonania ulepszenia [zł] 25

27 Koszt energii Szczegółowe informacje o opłatach za energię znajdują się w pkt Uzasadnienie Przegroda po dociepleniu warstwą izolacji o podanej grubości spełnia wymagania w zakresie izolacyjności cieplnej przegród i podłóg na gruncie określone w WT2008 i minimalnej wartości oporu cieplnego po termomodernizacji określonej w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009 r. w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. Uwagi audytora Podane ceny są cenami brutto. Roboty należy wykonać zgodnie ze specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót ociepleniowych. W kosztach prac uwzględniono docieplenie płyt balkonowych, mające na celu wyeliminowanie mostków termicznych. 26

28 Dobór optymalnej grubości materiału izolacyjnego dla grupy przegród: Dach Powierzchnia do obliczeń strat ciepła [m 2 ] Powierzchnia do docieplenia [m 2 ] Obliczeniowa temperatura wewnętrzna [ C] Obliczeniowa temperatura zewnętrzna [ C] Liczba stopniodni 3775 Opis sposobu wykonania termomodernizacji przegrody Docieplenie dachu wełną mineralną. Grubość warstwy docieplającej dobrana tak, aby przegroda spełniała wymagania na R min. wełna mineralna [W/mK] Materiał izolacyjny Współczynnik przewodzenia ciepła Wybrana grubość dodatkowej warstwy materiału izolacyjnego 0.18 [m] Dokumentacja obliczeń liczby stopniodni styczeń luty marzec kwiecień maj czerwiec Ti Te m L m Sd m lipiec sierpień wrzesień październik listopad grudzień Ti Te m L m Sd m Szczegółowe koszty 1m 2 docieplenia grupy przegród dla wybranego wariantu termomodernizacyjnego Łączny koszt 1m 2 docieplenia [zł/m 2 ] Wycena na poziomie średnich cen stosowanych na rynku Podstawy przyjęcia wyceny lokalnym Wyniki obliczeń Wielkość Jednostka Stan aktualny Wariant 1 Wariant 2 Wariant 3 Wariant 4 Wariant 5 d [m] ΔR [(m 2 K)/W] R [(m 2 K)/W] U [W/(m 2 K)] Q [GJ] q [MW] ΔQ [zł/rok] N [zł] SPBT [lata] Wybrany wariant SPBT [lata] Numer wybranego wariantu 2 Roczne oszczędności kosztów wynikające z zastosowania ulepszenia [zł/rok] termomodernizacyjnego Całkowity koszt wykonania ulepszenia [zł] 27

29 Koszt energii Szczegółowe informacje o opłatach za energię znajdują się w pkt Uzasadnienie Przegroda po dociepleniu warstwą izolacji o podanej grubości spełnia wymagania w zakresie izolacyjności cieplnej przegród i podłóg na gruncie określone w WT2008 i minimalnej wartości oporu cieplnego po termomodernizacji określonej w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009 r. w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. Uwagi audytora Podane ceny są cenami brutto. Roboty należy wykonać zgodnie ze specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót ociepleniowych. W kosztach prac uwzględniono wymianę pokrycia z blachy, zabezpieczenie konstrukcji drewnianej dachu oraz remont kominów Optymalizacja stolarki okiennej i drzwiowej W kolejnych tablicach przedstawiono optymalizację okien. 28

30 Wybór optymalnego wariantu modernizacji grupy okien: Okna dachowe Powierzchnia przegród typowych [m 2 ] Obliczeniowa temperatura wewnętrzna Obliczeniowa temperatura zewnętrzna [ C] [ C] Liczba stopniodni 3775 Dokumentacja obliczeń liczby stopniodni styczeń luty marzec kwiecień maj czerwiec Ti Te m L m Sd m lipiec sierpień wrzesień październik listopad grudzień Ti Te m L m Sd m Opis ulepszenia w wariancie 1: Wymiana istniejących okien połaciowych na nowe okna PCV. Szczegółowe koszty wybranego ulepszenia termomodernizacyjnego dla grupy okien Opis kosztu Cena jedn. Jednostka Ilość Koszt [zł] Koszt termomodernizacji stolarki zł/m Podstawy przyjęcia wyceny Wyniki obliczeń Wycena na poziomie średnich cen stosowanych na rynku lokalnym Wielkość Jednostka Stan aktualny Wariant 1 Wariant 2 Wariant 3 Wybrany wariant SPBT U [W/(m 2 K)] a [m 3 /(m h da Pa 2 / 3 )] l [m] c r c w c m Q [GJ] q [MW] ΔQ [zł/rok] N [zł] SPBT [lata] Numer wybranego wariantu [lata] 29

31 Roczne oszczędności kosztów wynikające z zastosowania ulepszenia termomodernizacyjnego Całkowity koszt wykonania ulepszenia [zł/rok] [zł] Uwagi audytora Podane ceny są cenami brutto. Na etapie projektowania oraz wykonawstwa należy zminimalizować niebezpieczeństwo powstania mostków termicznych. Roboty należy wykonać zgodnie ze specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanomontażowych. 30

32 Wybór optymalnego wariantu modernizacji grupy okien: Okna piwnic Powierzchnia przegród typowych [m 2 ] Obliczeniowa temperatura wewnętrzna Obliczeniowa temperatura zewnętrzna 2.30 [ C] [ C] Liczba stopniodni -243 Dokumentacja obliczeń liczby stopniodni styczeń luty marzec kwiecień maj czerwiec Ti Te m L m Sd m lipiec sierpień wrzesień październik listopad grudzień Ti Te m L m Sd m Opis ulepszenia w wariancie 1: Wymiana istniejących okien jednoszybowych stalowych na nowe okna dwuszybowe z PCV. Szczegółowe koszty wybranego ulepszenia termomodernizacyjnego dla grupy okien Opis kosztu Cena jedn. Jednostka Ilość Koszt [zł] Koszt termomodernizacji stolarki zł/m Podstawy przyjęcia wyceny Wyniki obliczeń Wycena na poziomie średnich cen stosowanych na rynku lokalnym Wielkość Jednostka Stan aktualny Wariant 1 Wariant 2 Wariant 3 Wybrany wariant U [W/(m 2 K)] a [m 3 /(m h da Pa 2 / 3 )] l [m] c r c w c m Q [GJ] q [MW] ΔQ [zł/rok] N [zł] SPBT [lata] SPBT [lata] 31

33 Numer wybranego wariantu 1 Roczne oszczędności kosztów wynikające z zastosowania ulepszenia termomodernizacyjnego Całkowity koszt wykonania ulepszenia [zł/rok] [zł] Uwagi audytora Podane ceny są cenami brutto. Na etapie projektowania oraz wykonawstwa należy zminimalizować niebezpieczeństwo powstania mostków termicznych. Roboty należy wykonać zgodnie ze specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanomontażowych. 32

34 Wybór optymalnego wariantu modernizacji grupy okien: Okna klatek schodowych Powierzchnia przegród typowych [m 2 ] Obliczeniowa temperatura wewnętrzna Obliczeniowa temperatura zewnętrzna 8.00 [ C] [ C] Liczba stopniodni 1022 Dokumentacja obliczeń liczby stopniodni styczeń luty marzec kwiecień maj czerwiec Ti Te m L m Sd m lipiec sierpień wrzesień październik listopad grudzień Ti Te m L m Sd m Opis ulepszenia w wariancie 1: Wymiana istniejących okien na nowe okna PCV. Szczegółowe koszty wybranego ulepszenia termomodernizacyjnego dla grupy okien Opis kosztu Cena jedn. Jednostka Ilość Koszt [zł] Koszt termomodernizacji stolarki zł/m Podstawy przyjęcia wyceny Wyniki obliczeń Wycena na poziomie średnich cen stosowanych na rynku lokalnym Wielkość Jednostka Stan aktualny Wariant 1 Wariant 2 Wariant 3 Wybrany wariant SPBT U [W/(m 2 K)] a [m 3 /(m h da Pa 2 / 3 )] l [m] c r c w c m Q [GJ] q [MW] ΔQ [zł/rok] N [zł] SPBT [lata] Numer wybranego wariantu [lata] 33

35 Roczne oszczędności kosztów wynikające z zastosowania ulepszenia termomodernizacyjnego Całkowity koszt wykonania ulepszenia [zł/rok] [zł] Uwagi audytora Podane ceny są cenami brutto. Na etapie projektowania oraz wykonawstwa należy zminimalizować niebezpieczeństwo powstania mostków termicznych. Roboty należy wykonać zgodnie ze specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanomontażowych. 34

36 Wybór optymalnego wariantu modernizacji grupy okien: Okna mieszkań Powierzchnia przegród typowych [m 2 ] Obliczeniowa temperatura wewnętrzna Obliczeniowa temperatura zewnętrzna [ C] [ C] Liczba stopniodni 3775 Dokumentacja obliczeń liczby stopniodni styczeń luty marzec kwiecień maj czerwiec Ti Te m L m Sd m lipiec sierpień wrzesień październik listopad grudzień Ti Te m L m Sd m Opis ulepszenia w wariancie 1: Wymiana istniejących okien na nowe okna PCV. Szczegółowe koszty wybranego ulepszenia termomodernizacyjnego dla grupy okien Opis kosztu Cena jedn. Jednostka Ilość Koszt [zł] Koszt termomodernizacji stolarki zł/m Koszty związane z modernizacją elementów wpływających na strumień wentylacyjny Podstawy przyjęcia wyceny Wyniki obliczeń szt Wycena na poziomie średnich cen stosowanych na rynku lokalnym Wielkość Jednostka Stan aktualny Wariant 1 Wariant 2 Wariant 3 Wybrany wariant U [W/(m 2 K)] a [m 3 /(m h da Pa 2 / 3 )] l [m] c r c w c m Q [GJ] q [MW] ΔQ [zł/rok] N [zł] SPBT [lata]

37 SPBT Numer wybranego wariantu 1 Roczne oszczędności kosztów wynikające z zastosowania ulepszenia termomodernizacyjnego Całkowity koszt wykonania ulepszenia [lata] [zł/rok] [zł] Uwagi audytora Podane ceny są cenami brutto. Na etapie projektowania oraz wykonawstwa należy zminimalizować niebezpieczeństwo powstania mostków termicznych. Roboty należy wykonać zgodnie ze specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanomontażowych. 36

38 7.2. Zestawienie zoptymalizowanych ulepszeń i wariantów termomodernizacyjnych w kolejności rosnącej wartości prostego czasu zwrotu nakładów SPBT WYBRANE I ZOPTYMALIZOWANE ULEPSZENIA TERMOMODERNIZACYJNE ZMIERZAJĄCE DO ZMNIEJSZENIA ZAPOTRZEBOWANIA NA CIEPŁO W WYNIKU ZMNIEJSZENIA STRAT PRZENIKANIA CIEPŁA PRZEZ PRZEGRODY BUDOWLANE ORAZ WARIANTY PRZEDSIĘWZIĘĆ TERMOMODERNIZACYJNYCH DOTYCZĄCYCH MODERNIZACJI SYSTEMU WENTYLACJI I SYSTEMU PRZYGOTOWANIA CIEPŁEJ WODY UŻYTKOWEJ, USZEREGOWANE WEDŁUG ROSNĄCEJ WARTOŚCI SPBT Lp. Rodzaj i zakres ulepszenia termomodernizacyjnego albo wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Planowane koszty robót [zł] SPBT [lata] Docieplenie ścian piwnic ponad poziomem gruntu warstwą styroduru, metoda lekka mokra Wymiana okien połaciowych na okna o PCV Docieplenie stropu ostatniej kondygnacji wełną mineralną Wymiana okien piwnic na okna o PCV Wymiana okien w lokalach mieszkalnych (ok. 80%) na nowe okna o PCV Wymiana okien klatek schodowych na okna o PCV Docieplenie ścian zewnętrznych ostatniej kondygnacji warstwą wełny mineralnej, z wymianą pokrycia z blachy. Docieplenie ścian zewnętrznych tynkowanych warstwą wełny mineralnej, metoda lekka mokra. Docieplenie dachu wełną mineralną, z wymianą pokrycia dachowego

39 7.3. Optymalny wariant przedsięwzięcia termomodernizacyjnego poprawiającego sprawność cieplną systemu grzewczego Rodzaje ulepszeń termomodernizacyjnych Modernizacja źródła ciepła: Izolacja poziomów zgodnie z WT2008. Montaż zaworów podpionowych. Wyposażenie grzejników w zawory z głowicami termostatycznymi. Wariat wpływający na długość przerw w ogrzewaniu Wariant polegający na poprawie sprawności systemu ogrzewania nie tak System: Kocioł gazowy ACV A kw Nośnik energii końcowej Paliwo/źródło energii: Gaz ziemny Udział systemu w zapotrzebowaniu na ciepło [%] Udział systemu w zapotrzebowaniu na moc [%] Sprawność wytworzenia ciepła η g 0.98 Sprawność przesyłu ciepła η d 0.95 Sprawność regulacji ciepła η e 0.99 Sprawność akumulacji ciepła η s 1.00 Sprawność całkowita systemu grzewczego η g η d η e η s 0.92 Wyniki obliczeń dla ulepszenia Zapotrzebowanie na ciepło [GJ] Zapotrzebowanie na moc [MW] Planowany koszt ulepszenia [zł] Roczne oszczędności kosztów energii [zł/rok] SPBT [lata] 2.23 Modernizacja źródła ciepła: Izolacja poziomów zgodnie z WT2008. Montaż zaworów podpionowych. Wyposażenie grzejników w zawory z głowicami termostatycznymi. Montaż pomp ciepła powietrzewoda Wariat wpływający na długość przerw w ogrzewaniu Wariant polegający na poprawie sprawności systemu ogrzewania nie tak System: Pompy ciepła powietrze-woda Nośnik energii końcowej Energia elektryczna: produkcja mieszana Udział systemu w zapotrzebowaniu na ciepło [%] Udział systemu w zapotrzebowaniu na moc [%] 0.00 Sprawność wytworzenia ciepła η g 2.70 Sprawność przesyłu ciepła η d 0.95 Sprawność regulacji ciepła η e

40 Sprawność akumulacji ciepła η s 0.97 Sprawność całkowita systemu grzewczego η g η d η e η s 2.46 System: Kocioł gazowy ACV A kw Nośnik energii końcowej Paliwo/źródło energii: Gaz ziemny Udział systemu w zapotrzebowaniu na ciepło [%] Udział systemu w zapotrzebowaniu na moc [%] Sprawność wytworzenia ciepła η g 0.98 Sprawność przesyłu ciepła η d 0.95 Sprawność regulacji ciepła η e 0.99 Sprawność akumulacji ciepła η s 1.00 Sprawność całkowita systemu grzewczego η g η d η e η s 0.92 Wyniki obliczeń dla ulepszenia Zapotrzebowanie na ciepło [GJ] Zapotrzebowanie na moc [MW] Planowany koszt ulepszenia [zł] Roczne oszczędności kosztów energii [zł/rok] SPBT [lata] Wybrany wariant: Izolacja poziomów zgodnie z WT2008. Montaż zaworów podpionowych. Wyposażenie grzejników w zawory z głowicami termostatycznymi. SPBT [lata] 2.23 Roczne oszczędności kosztów energii [zł/rok] Planowany koszt ulepszenia [zł] Uwagi audytora Podane ceny są cenami brutto. Wycena modernizacji źródła ciepła przyjęta na poziomie średnich cen stosowanych na rynku lokalnym. 39

41 7.4. Optymalny wariant przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Usprawnienia uwzględnione w wariantach Usprawnienia: Wariant optymalizacyjny 1 - wybrany do realizacji Lp. Ulepszany element Nazwa ulepszenia SPBT [lata] 1 System ogrzewania Izolacja poziomów zgodnie z WT2008. montaż zaworów podpionowych, wyposażenie grzejników w zawory termostatyczne Ściana zewnętrzna piwnic ponad poziomem gruntu Docieplenie ścian warstwą styroduru, metoda lekka mokra Okna połaciowe Wymiana okien połaciowych na okna PCV Strop nad ostatnią kondygnacją Docieplenie stropu ostatniej kondygnacji wełną mineralną Okna piwnic Wymiana okien piwnic na okna PCV Okna lokali mieszkalnych 7 Okna klatek schodowych 8 Ściany zewnętrzne ostatniej kondygnacji 9 Ściany zewnętrzne tynkowane 10 Dach skośny Wymiana niewymienionych okien lokali mieszkalnych (ok. 80%) na nowe okna PCV. Wymiana okien klatek schodowych na okna o PCV. Docieplenie ścian zewnętrznych ostatniej kondygnacji warstwą wełny mineralnej, z wymianą pokrycia z blachy. Docieplenie ścian zewnętrznych tynkowanych warstwą wełny mineralnej, metoda lekka mokra. Docieplenie dachu wełną mineralną, z wymianą pokrycia dachowego Charakterystyka energetyczna budynku po zastosowaniu wariantu: Obliczeniowa moc cieplna systemu grzewczego [kw] Obliczeniowa moc cieplna na przygotowanie ciepłej wody użytkowej [kw] Roczne zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania budynku (bez uwzględnienia sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [GJ/rok] Roczne obliczeniowe zużycie energii do ogrzewania budynku (z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [GJ/rok] Obliczeniowe zużycie energii do przygotowania ciepłej wody użytkowej [GJ/rok] Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku (bez uwzględnienia sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [kwh/(m 2 rok)] Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku (z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [kwh/(m 2 rok)]

42 8. OPTYMALNY WARIANT PRZEDSIĘWZIĘCIA TERMOMODERNIZACYJNEGO PRZEWIDZIANEGO DO REALIZACJI Na podstawie dokonanej oceny, jako optymalny wariant przedsięwzięcia termomodernizacyjnego budynku wskazuje się Wariant optymalizacyjny 1 obejmujący następujące usprawnienia Lp. Nazwa ulepszenia Planowane koszty robót [zł] SPBT [lata] 1. Izolacja poziomów zgodnie z WT2008. montaż zaworów podpionowych, wyposażenie grzejników w zawory termostatyczne Docieplenie ścian warstwą styroduru, metoda lekka mokra Wymiana okien połaciowych na okna o PCV Docieplenie stropu ostatniej kondygnacji wełną mineralną Wymiana okien piwnic na okna o PCV Wymiana niewymienionych okien lokali mieszkalnych (ok. 80%) na nowe okna PCV Wymiana okien klatek schodowych na okna o PCV Docieplenie ścian zewnętrznych ostatniej kondygnacji warstwą wełny mineralnej, z wymianą pokrycia z blachy. Docieplenie ścian zewnętrznych tynkowanych warstwą wełny mineralnej, metoda lekka mokra Docieplenie dachu wełną mineralną, z wymianą pokrycia dachowego Dokumentacja projektowa, audyt energetyczny RAZEM

43 Audyt energetyczny wygenerowano przy użyciu programu BuildDesk Energy Audit 42