C-DROG PROJEKT Zaplanuj swoja przyszłość juz dziś! Menadżer Projektu Kierownik Budowy Kierownik Robót Inspektor Nadzoru Zakres naszych usług: Projekty budowlane i wykonawcze Nadzory i odbiory robót budowlanych. Opinie i ekspertyzy techniczne. Pomiary elektryczne Instrukcja bezpieczeństwa pożarowego Kosztorysowanie Samodzielne funkcje na budowie Ocena techniczna Przeglądy okresowe obiektów budowlanych (budynki, drogi, obiekty inżynierskie) Inwentaryzacje obiektów budowlanych Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku Audyt energetyczny AGNIESZKA JOANNA PLISZKIEWICZ UL. 11 LISTOPADA 41A E-MAIL: BIURO@CDROGPROJEKT.PL 95-040 KOLUSZKI NIP 833-127-76-79, TEL. KOM. 503-050-664/503-048-820 REGON 101633804 FAX : +48 44 786 99 22
Projekty drogowe oraz organizacji ruchu stałej i czasowej. Przeglądy okresowe obiektów budowlanych Znaczną część naszej działalności stanowią usługi związane z wykonywaniem przeglądów okresowych obiektów budowlanych wynikających z art. 62 ustawy Prawo budowlane. Przeglądy budynków czy też obiektów budowlanych dzielimy na dwie grupy główne: Przeglądy roczne Przeglądy pięcioletnie W skład przeglądów rocznych jak i pięcioletnich wchodzą: Przeglądy ogólnobudowlane Przeglądy instalacji oraz urządzeń służących ochronie środowiska Przeglądy gazowe Przeglądy kominiarskie Do przeglądów pięcioletnich z punktu widzenia ustawy Prawo budowlane zaliczamy także pomiary elektryczne. Przeprowadzając przeglądy okresowe obiektów budowlanych świadczymy również usługi dotyczące Książki Obiektu Budowlanego, która jest podstawowym dokumentem obrazującym cykl życia obiektu budowlanego. Obowiązek posiadania i prowadzenia książki obiektu budowlanego precyzują przepisy ustawy Prawo budowlane oraz Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie książki obiektu budowlanego. Po nowelizacji ustawy od początku 2009 roku zaczęły obowiązywać przepisy dotyczące efektywności energetycznej urządzeń chłodniczych oraz kotłów. W związku z tym oferta zawiera również możliwość przygotowania oceny efektywności energetycznej zastosowanych urządzeń chłodniczych w systemach klimatyzacji oraz efektywności energetycznej kotłów. Z punktu widzenia zarządcy czy też właściciela budynku, kolejnymi usługami, które świadczymy są również: Nadzory i odbiory robót budowlanych. Opinie i ekspertyzy techniczne. Te rodzaje usług są wprost związane ze stanem technicznym obiektu. Nadzory nad pracami wykonywanymi w budynku stanowią podstawę bezawaryjnego użytkowania obiektu, a praca wykonana przez naszych inspektorów nadzoru podczas remontów czy adaptacji jest bardzo pomocna i przydatna dla właścicieli oraz zarządców w kontakcie z wykonawcami. Posiadamy niezbędne uprawnienia budowlane we wszystkich wymaganych specjalnościach do przeprowadzania okresowych kontroli obiektów budowlanych.
Instrukcja bezpieczeństwa pożarowego Właściciele, zarządcy lub użytkownicy obiektów bądź ich części stanowiących odrębne strefy pożarowe, przeznaczonych do wykonywania funkcji użyteczności publicznej, zamieszkania zbiorowego, produkcyjnych, magazynowych oraz inwentarskich, muszą opracować instrukcje bezpieczeństwa pożarowego zawierające: 1) warunki ochrony przeciwpożarowej, wynikające z przeznaczenia obiektu, sposobu użytkowania, prowadzonego procesu technologicznego i jego warunków technicznych, w tym zagrożenia wybuchem; 2) sposób poddawania przeglądom technicznym i czynnościom konserwacyjnym stosowanych w obiekcie urządzeń przeciwpożarowych i gaśnic; 3) sposoby postępowania na wypadek pożaru i innego zagrożenia; 4) sposoby wykonywania prac niebezpiecznych pod względem pożarowym, jeżeli takie prace są przewidywane; 5) sposoby praktycznego sprawdzania organizacji i warunków ewakuacji ludzi; 6) sposoby zaznajamiania użytkowników obiektu z treścią przedmiotowej instrukcji oraz z przepisami przeciwpożarowymi. Instrukcja Bezpieczeństwa Pożarowego jest wymagana dla budynków gdzie kubatura brutto lub części budynku stanowiąca odrębną strefę pożarową przekracza 1.000 m3 (obiekty inwentarskie ponad 1.500m3), powierzchnia strefy pożarowej obiektu innego niż budynek przekracza 1.000 m2. Instrukcja bezpieczeństwa pożarowego powinna być poddawana okresowej aktualizacji, co najmniej raz na dwa lata, a także po takich zmianach sposobu użytkowania obiektu lub procesu technologicznego, które wpływają na zmianę warunków ochrony przeciwpożarowej. Oczywiście również w budynkach, gdzie występuje strefa zagrożenia wybuchem jest wymagana Instrukcja Bezpieczeństwa Pożarowego. Instrukcja Bezpieczeństwa Pożarowego powinna zawierać m.in. następujące zagadnienia: Charakterystyka pożarowa obiektu Zadania i obowiązki w zakresie ochrony przeciwpożarowej Potencjalne źródła powstawania pożarów i drogi rozprzestrzeniania Zasady zapobiegania pożarom i miejscowym zagrożeniom Zasady prowadzenia prac pożarowo niebezpiecznych Wyposażenie obiektów w sprzęt przeciwpożarowy oraz poddawanie go przeglądom technicznym Zasady postępowania w przypadku powstania pożaru lub innego zagrożenia Sposób zapoznania użytkowników obiektu z treścią instrukcji oraz przepisami przeciwpożarowymi
Kosztorysowanie Kosztorys - to dokument, który przedstawia kalkulację cen wyznaczanych według określonych metod, w oparciu o wyliczenie przedmiaru lub obmiaru robót. Wykonanie takiego kosztorysu umożliwia przede wszystkim określenie kosztów wykonania konkretnych etapów budowy, ale również przeanalizowanie kosztów wszelkiego rodzaju rozwiązań budowlanych. Kosztorysy mogą mieć różne rodzaje, a tymi podstawowymi są: kosztorys inwestorski - jest zlecany przez inwestora, a jego celem jest uzyskanie informacji na temat tego, ile będzie kosztować budowa kosztorys ofertowy - jest opracowywany przez wykonawcę, który stosuje własne ceny oraz stawki - po to, żeby przedstawić ofertę cenową danej inwestycji kosztorys powykonawczy - jest sporządzany przez wykonawcę już po zakończeniu realizacji budowy Mamy doświadczenie w kosztorysowaniu robót budowlanych. Dokładamy wszelkich starań, żeby nasze opracowania kosztorysowe były możliwie jak najbardziej rzeczowe, bezstronne i rzetelne, ponieważ opracowujemy je z największą starannością i w zgodzie z wszelkimi obowiązującymi przepisami. Zakres usług: Kosztorysy inwestorskie metodą uproszczoną lub szczegółową na podstawie dokumentacji technicznej lub z przedmiarami na placu budowy Kosztorysy powykonawcze Kosztorysy ofertowe w oparciu o dostarczone przedmiary ewentualnie z wykonaniem przedmiarów na podstawie dokumentacji lub z przedmiarami na terenie budowy Aktualizacja kosztorysów do obecnych cen i przepisów prawnych Zestawienia robocizny, materiałów i sprzętu dla inwestycji Sprawdzanie i weryfikowanie kosztorysów Pomiary elektryczne Ustawa Prawo budowlane nakłada na właściciela lub zarządcę obiektu budowlanego obowiązek wykonywania okresowo, co najmniej raz na 5 lat, badania instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów. Przepisy szczegółowe precyzują oraz określają częstotliwość pomiarów elektrycznych oraz ich zakres, który jest zależny od wielu czynników takich jak np. w jakich pomieszczeniach czy obiektach występują instalacje, wewnątrz czy na zewnątrz pomieszczeń/budynków itp. Przeglądy i pomiary elektryczne wykonujemy praktycznie we wszystkich rodzajach obiektów budowlanych, a zasięgiem działania obejmujemy teren całego kraju.
Samodzielne funkcje na budowie Obowiązujące aktualnie Prawo Budowlane wymaga, aby w czasie realizacji większości robót budowlanych inwestor ustanowił kierownika budowy, a niejednokrotnie także inspektora nadzoru - to zobowiązania, których należy przestrzegać. Dodatkowo kierownik jest wymagany także przy składaniu wniosku o pozwolenia na budowę (jak również rozbudowę czy rozbiórkę). Podstawowymi zadaniami kierownika budowy jest przede wszystkim prowadzenie robót budowlanych w zgodzie z projektem budowlanym, prawem budowlanym, a także dostępną wiedzą techniczną. Żeby móc pełnić funkcję kierownika budowy bądź też inspektora nadzoru trzeba posiadać wszelkie niezbędne uprawnienia budowlane w danej specjalizacji, a także być członkiem właściwej izby samorządu zawodowego. Posiadamy niezbędne kwalifikacje, uprawnienia oraz doświadczenie zawodowe wymagane do pełnienia nadzoru, a także kierowania robotami budowlanymi. Zakres usług: Pełnienie funkcji kierownika budowy lub inspektora nadzoru robót budowlanych Pełnienie funkcji koordynatora robót remontowych lub inwestycyjnych Doradztwo i przygotowanie obiektów do przekazania w użytkowanie Weryfikacja budowlana budynków.
Ocena techniczna Ocena techniczna to opis budowli bądź też budynku mający na celu określenie tego, jaki jest rzeczywisty stan techniczny danego budynku/budowli i na jakim poziomie lokuje się jego zużycie. Opinie dotyczące oceny technicznej wykonywane są w następujących sytuacjach: przeglądy okresowe budynku, dla wszelkiego rodzaju potrzeb bankowych, w celu wykonania wyceny nieruchomości, na potrzeby sporządzenia rozbudowy, nadbudowy lub też remontu budynku/budowli. Przeglądy techniczne budynków oraz ich ocena techniczna powinny być sporządzan e przez ludzi posiadających wszelkiego rodzaju wymagane uprawnienia budowlane z odpowiedniej specjalizacji i danego fachu. W zakresie naszych działań posiadamy wszystkie niezbędne uprawnienia wymagane do opracowywania i sporządzania oceny technicznej budynków/budowli, które są określane Prawem Budowlanym, jak też niezbędne w zakresie profesjonalnej pracy doświadczenie w budownictwie. Gorąco zachęcamy do zapoznania się z naszą ofertą oraz skorzystania z naszych usług. Inwentaryzacje obiektów budowlanych Podstawowe opracowanie inwentaryzacyjne obiektu jest to projekt techniczny, który przedstawia rzeczywisty stan budynku i zawiera: krótki opis techniczny istniejącego budynku z wyliczeniem powierzchni i kubatury przekrój - przeważnie przez klatkę schodową rysunki rzutów wszystkich potrzebnych kondygnacji rysunki elewacji i ewentualnie fotografie
Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku (Certyfikat energetyczny) Czym są świadectwa energetyczne? Świadectwa energetyczne, a właściwie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku, to dokumenty, które mówiąc najprościej, mają na celu określenie zapotrzebowania, jakie na energię wykazują badane budynki. Kto świadectwo takie może wystawić? Uprawnienia do wydawania świadectw określa wyraźnie Prawo Budowlane. Oznacza to, że uprawnienia do sporządzania certyfikatów przyznawane są jedynie podmiotom, które posiadają zarówno wiedzę merytoryczną, jak i odpowiednie doświadczenie. Jak liczone jest zapotrzebowanie? Świadectwo energetyczne wystawione jest na podstawie szacunkowego zapotrzebowania na energię, które obejmuje: centralne ogrzewanie, ciepłą wodę użytkowa, wentylację i klimatyzację oraz oświetlenie, jeśli ocenie podlega budynek użyteczności publicznej. Podstawę jego wyliczenia stanowi obok przeznaczenia budynku, jego standard, w tym standard poszczególnych systemów instalacyjnych. Czy świadectwa energetyczne sa nam naprawdę potrzebne? Idea ich opracowywania jest efektem promowanego w Unii Europejskiej efektywnego energetycznie budownictwa oraz próby uświadomienia, jak najszerszemu kręgowi społeczeństwa, że oszczędność energii w budownictwie jest w zasięgu ręki.
Audyt energetyczny Audyt energetyczny to dokument, który określa zakres, parametry techniczne i ekonomiczne przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. Wskazuje również wszelkie możliwe rozwiązania, zwracając uwagę na ich optymalizację - przede wszystkim ze względu na koszty realizacji tego przedsięwzięcia, a także oszczędność energii. Wykonanie audytu jest podstawą do późniejszego uzyskania premii termomodernizacyjnej. Audyt energetyczny powinien zawierać szereg danych, przede wszystkim zaś: Wszelkie dane, w tym dane identyfikacyjne budynku, lokalnej sieci ciepłowniczej, lokalnego źródła ciepła oraz ich właściciela. Ocenę stanu technicznego audytowanych obiektów, w tym: budynku, lokalnej sieci ciepłowniczej, lokalnego źródła ciepła. Opis wszelkich możliwych wariantów realizacji przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. Wskazanie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. Audyt energetyczny powinien również odpowiedzieć na najważniejsze towarzyszącej całej sprawie zapytania, między innymi: Co robić i co warto modernizować, żeby móc później wyciągnąć z tego jakieś korzyści. Jakie będą koszty termomodernizacji i jakie mogą być jej efekty ekonomiczne? Jakie rozwiązania techniczne należy wybrać, jaka powinna być kolejność realizacji robót, wreszcie jakie powinno się zastosować materiały oraz urządzenia. Audyt powinien również wskazywać rodzaj pomocy finansowej, o którą można się później ubiegać np. WFOŚiGW. Pracownicy naszej firmy posiadają niezbędne doświadczenie, konieczne w przygotowywaniu wniosków o pożyczki i dofinansowanie robót termomodernizacyjnych z środków WFOŚiGW. Jeśli posiadacie zatem Państwo budynki, które mogą wymagać różnego typu prac modernizacyjnych, dociepleniowych, bądź też demontażu płyt azbestowych - zgłoście się do nas, wykonamy bowiem wszystkie niezbędne działania. Przede wszystkim przeprowadzimy audyt energetyczny budynku, a także przygotujemy wszelkie konieczne dokumenty niezbędne do uzyskania dofinansowania. Wiele osób może się zastanawiać, czy warto starać się o te środki - odpowiadamy zatem: dla prac związanych z demontażem oraz utylizacją azbestu w programie przewidziane jest pełne pokrycie (100%) kwalifikowanych środków, z kolei dla większości prac termomodernizacyjnych przewidziane jest pokrycie aż 50 % środków kwalifikowanych.
Akty prawne Ustawa Prawo Budowlane. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie książki obiektu budowlanego. Prawo energetyczne. Dyrektywa w sprawie efektywności końcowego wykorzystania energii. Rozporządzenie w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego. Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. prawo budowlane (tekst. jedn. Dz. U. z 2016 r. poz. 290,) Art. 62. 1. Obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli: 2) okresowej, co najmniej raz na 5 lat, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia; kontrolą tą powinno być objęte również badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów; 4) bezpiecznego użytkowania obiektu każdorazowo w przypadku wystąpienia okoliczności, o których mowa w art. 61 pkt 2. 1a. W trakcie kontroli, o której mowa w ust. 1, należy dokonać sprawdzenia wykonania zaleceń z poprzedniej kontroli. Art. 64. 1. Właściciel lub zarządca jest obowiązany prowadzić dla każdego budynku oraz obiektu budowlanego niebędącego budynkiem, którego projekt jest objęty obowiązkiem sprawdzenia, o którym mowa w art. 20 ust. 2, książkę obiektu budowlanego, stanowiącą dokument przeznaczony do zapisów dotyczących przeprowadzanych badań i kontroli stanu technicznego, remontów i przebudowy, w okresie użytkowania obiektu budowlanego. 3. Protokoły z kontroli obiektu budowlanego, oceny i ekspertyzy dotyczące jego stanu technicznego oraz dokumenty, o których mowa w art. 63, powinny być dołączone do książki obiektu budowlanego. Ustawa o drogach publicznych z dnia 21 marca 1985 r (Dz. U z 2016 poz 260 z późn. Zmianami) Art. 20. Do zarządcy drogi należy w szczególności: Pkt. 10) przeprowadzanie okresowych kontroli stanu dróg i drogowych obiektów inżynierskich oraz przepraw promowych, ze szczególnym uwzględnieniem ich wpływu na stan bezpieczeństwa ruchu drogowego, w tym weryfikację cech i wskazanie usterek, które wymagają prac konserwacyjnych lub naprawczych ze względu na bezpieczeństwo ruchu drogowego;