OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA (sporządzić osobno dla każdej z części zamówienia*) 1. Oznaczenia kodu CPV Wspólnego Słownika Zamówień (kod i opis): 1) Główny kod CPV: Załącznik Nr 1 45211340-4 Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego 2) Dodatkowe kody CPV*: 45111300-1 Roboty rozbiórkowe 45223100-7 konstrukcje stalowe 45261100-5 konstrukcje drewniane 45262210-6 Fundamentowanie 45262500-6 roboty murowe 45400000-1 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 45443000-4 Roboty elewacyjne 45421000-4 stolarka i ślusarka 45453000-7 Roboty remontowe i renowacyjne 45320000-6 Izolacje 45330000-9-Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne 45310000-3- Roboty instalacyjne elektryczne 2. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane w nieruchomości przy ul. Jaracza 32 - etap II. Budynek tworzy zabudowę terenu działki nr 456/1 i jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Budynek zbudowany zostały w kształcie litery O a jego poszczególne skrzydła tworzą zamkniętą zabudowę nieruchomości, usytuowaną wzdłuż jej wszystkich granic. Od strony wschodniej i zachodniej do ścian budynku przylegają budynki położone odpowiednio na terenie posesji nr 34 i nr 30 przy ulicy Jaracza. Od strony północnej, do ściany podłużnej poprzecznej oficyny, nie przylega żaden budynek. Nieruchomość jest dostępna bezpośrednio z ulicy Jaracza poprzez prześwit bramowy w części frontowej budynku. Budynek jest obiektem składającymi się z trzech kondygnacji usługowo mieszkalnych (parter, Ii II piętro), poddasza użytkowanego jako strych i podpiwniczenia pełniącego funkcje gospodarcze. Komunikację pionową zapewniają trzy klatki schodowe: w części frontowej dostępna z prześwitu bramowego i w oficynach dostępne bezpośrednio z terenu podwórza. 2.1.Zakres prac remontowych: 2.1.1 Zakres robót rozbiórkowych. 1. Demontaż rurarzu instalacji sanitarnych: - wodociągowej, - kanalizacyjnej. 2. Demontaż więźby dachowej, desek poszycia i pokrycia dachu: - kilkanaście warstw papy asfaltowej na lepiku, - deski poszycia grubości 2,5 cm, - demontaż krokwi, - demontaż płatwi (ram stolcowych), - pozostałe elementy więźby dachowej. 3. Rozebranie stropu drewnianego nad II piętrem składających się z następujących warstw: - deski podłogowe grubości 3,2 (2,5) cm,
- polepa gliniana grubości 10 cm, - deski ślepego pułapu 2,5 cm, - deski podsufitki grubości 1,9 cm z odbiciem tynku wapiennego na trzcinie, - belki nośne stropu o wymiarach przekroju > 300 cm 2. 4. Wykucia bruzd w ścianach z cegły, pod projektowane belki wzmacniające nadproża i wzmocnienie spękanych podokienników. 5. Demontaż stolarki okiennej i drzwiowej; proces demontażu istniejącej stolarki powinien być przeprowadzany z zachowaniem maksymalnej ostrożności, aby możliwe było stworzenie zbioru oryginalnych detali stolarskich i ślusarskich (w tym zawiasów, oliwek, itp.) mogącego posłużyć jako wzór dla elementów projektowanych - demontowane elementy mające wartość zabytkową należy przekazać do magazynu detalu Oddziału Ochrony Zabytków Urzędu Miasta Łodzi. 6. Inne przekucia w ścianach z cegły ceramicznej pełnej (dobudowa). 7. Wykucie gniazd dla osadzenia stalowych belek wspornikowych projektowanych balkonów. 8. Wykucie bruzd pod projektowane przewody kominowe. 2.1.2. Zakres prac ogólnobudowlanych. 1) Wymiana drewnianej konstrukcji więźby dachowej, z wyłączeniem fragmentu dachu nad częścią prawej i poprzecznej oficyny. 2) Wymiana poszycia z desek w rejonie dobudowywanych przewodów kominowych - deski sosnowe klasy co najmniej V, o grubości 2,5 cm i o szerokości 12 18 cm. 3) Wykonanie nowego pokrycia dachu z papy termozgrzewalnej - papa podkładowa do mocowania mechanicznego, z osłoną z włókniny poliestrowej 200 g/m 2 o zawartość asfaltu modyfikowanego SBS 2000 g/m 2, grubości 3,4 mm, ułożona bezpośrednio na deskach poszycia, - papa nawierzchniowa (typ II), asfaltowa zgrzewalna, wierzchniego krycia, modyfikowana SBS, na osnowie z włókniny poliestrowej. 4) Wymiana konstrukcji stropu nad II piętrem na strop z prefabrykowanych żelbetowych płyt stropowych ŁPS na belkach stalowych. Stropy o następujących elementach konstrukcyjnych: - prefabrykowane płyty stropowe, - stalowe belki nośne. Warstwy stropowe: - gładź cementowa grubości 4,0 cm, - izolacja przeciwwilgociowa - folia polietylenowa, - styropian samogasnący odmiany M30, o grubości warstwy 3 cm, - folia polietylenowa, - warstwa wyrównawcza - gładź cementowa o grubości warstwy 3,0 cm, - styropian samogasnący odmiany M30, o grubości warstwy 14 cm. 5) Wzmocnienie nadproży okiennych i drzwiowych dwuteownikami stalowymi INP140. 6) Montaż stolarki okiennej wraz z montażem parapetów zewnętrznych. Okna drewniane, wg wykazu stolarki okiennej. Parapety z blachy tytanowo - cynkowej. 7) Dobudowa, przemurowanie popękanych kominów wentylacyjnych z jednoczesnym dostosowaniem instalacji wentylacyjnej do obowiązujących przepisów. 8) Odtworzenie balkonów będących wcześniej elementami elewacji południowej części frontowej, elewacji wschodniej prawej oficyny i elewacji zachodniej lewej oficyny; balkony znajdują się w poziomie I i II piętra. Płyty balkonów żelbetowe, wylewane na mokro na budowie z betonu C16/20 (B20), oparte a dolnych półkach wspornikowych belek nośnych. Zbrojenie płyty prętami ze stali St0S.
Wspornikowe belki nośne z dwuteowników stalowych szerokostopowych HEB 120, ze stali t3sx; w przypadku balkonów w poziomie I piętra części frontowej belki podwójne 2 x HEB 120. Balustrada balkonów w poziomie I piętra części frontowej o wysokości 1,10 m, wykonana jako ażurowa, murowaną z cegły ceramicznej pełnej (lub cegły dziurawki) na zaprawie cementowo-wapiennej marki 5 (lub zaprawie klejowej o podwyższonej wytrzymałości) z wypełnieniem prefabrykowanym elementem ozdobnym. Balustrada zwieńczona poręczą wykonaną jako betonowa, prefabrykowaną, opartą na murowanych elementach balustrady. Murowane elementy balustrady pokryte tynkiem cementowo-wapiennym, cienkowarstwowym. Balustrada pozostałych balkonów o wysokości 1,10 m, wykonaną w konstrukcji stalowej, z prefabrykowanych elementów, spawanych warsztatowo i montowanych na budowie. Obróbki blacharskie balkonów należy zabezpieczyć okapami z blachy tytanowo - cynkowej grubości 0,6 mm, powleczonej od spodu lakierem asfaltowym. Blachę należy podsunąć pod warstwę izolacji przeciwwilgociowej. Tynk zewnętrzny, malowanie. Od spodu płytę balkonu i dolne stopki belek wspornikowych pokryć tynkiem cementowo - wapiennym kategorii III zatartym na gładko. Płytę balkonu pomalować w kolorze przyjętym w projekcie kolorystyki elewacji. 9) Renowacja elewacji frontowej (prace konserwatorskie). Zaleca się wykonanie wszystkich prac naprawczo - konserwatorskich w technologiach firmowych stosowanych i sprawdzonych przy odnowie zabytków, wykonując remont elewacji w ramach jednego wybranego systemu. Dokładna technologia z doborem odpowiedniego materiału powinna zostać ustalona w wyniku konsultacji przedstawiciela firmy, której technologia zostanie wybrana z projektantem, kierownikiem budowy i inspektorem nadzoru inwestorskiego. Zakres i rodzaj prac konserwatorskich. a/ Usunięcie odspojonych, luźnych, skorodowanych tynków oraz tynków cem wapiennych w poziomie parteru zakrywających istniejące boniowanie. b/ Oczyszczenie całej powierzchni elewacji z resztek brudu i produktów korozji chemicznej i mikrobiologicznej. c/ Konserwacja odsłoniętych, pozbawionych tynku zewnętrznego fragmentów muru ceglanego. d/ Wykonanie tynków renowacyjnych w obszarze cokołów. e/ Restauracja tynków elewacyjnych. f/ Restauracja wystroju architektonicznego elewacji. g/ Wykonanie przecierki całej powierzchni elewacji. h/ Zagruntowanie elewacji. i/ Pokrycie powierzchni elewacji farbami zgodnie z załączoną technologią i ustaloną kolorystyką. 10) Wykonanie izolacji przeciwwilgociowych pionowych ścian fundamentowych od strony zewnętrznej budynku: ściany południowej i ścian od strony podwórza. 11) Wykonanie izolacji przeciwwilgociowej poziomej. 12) Wykonanie izolacji cieplnej oraz wypraw tynkarskich ścian zewnętrznych od strony podwórza. Ocieplenie ścian zewnętrznych metodą "lekką - mokrą", zgodnie ze świadectwem nr 530/94 wydanym przez Instytut Techniki Budowlanej, oraz instrukcją ITB nr 334/2002. Warstwę izolacji termicznej stanowi styropian samo gasnący grubości 14,0 cm, mocowany do ściany za pomocą masy klejącej oraz kołków rozporowych ze stalowym trzpieniem. Zewnętrzna wy - prawa elewacyjna tynk na tkaninie z włókna szklanego, wykonany z masy tynkarskiej. Warstwy ocieplenia: a/ masa klejąca - do przyklejenia płyt styropianowych do podłoża,
b/ warstwa izolacji termicznej - płyty styropianowe [współczynnik przewodzenia ciepła l D = 0,038 W/(mxK)], samogasnące, odmiany PS-E FS20 o wymiarach 100 x 50 cm i grubości 14 cm, c/ warstwa bazowa - spoiwo polimerowe - siatka z włókna szklanego, d/ zaprawa klejowa - do przyklejenia tkaniny zbrojącej do płyt styropianowych, e/ masa tynkarska - wyprawa elewacyjna - tynk sylikatowy w kolorze zgodnie z przyjętą kolorystyką budynku. 2.1.3. Zakres prac obejmujących instalacje. 1) Wykonanie nowych pionów i poziomów kanalizacji sanitarnej w zakresie niezbędnym dla podłączenia węzła cieplnego. Instalacja kanalizacji z rur PVC. 2) Wykonanie instalacji wody zimnej (z sieci miejskiej), w zakresie niezbędnym dla podłączenia węzła cieplnego. Instalacja wodociągowa z rur PE. Instalacja izolowana otulinami polietylenowymi. 3) Wykonanie wewnętrznej instalacji centralnego ogrzewania w zakresie niezbędnym dla ogrzania niezamieszkałego budynku w okresie zimowym. Instalacja c.o. z rur polietylenowych. Grzejniki stalowe płytowe z wbudowanym zaworem termostatycznym. 4) Wykonanie instalacji elektrycznych w zakresie niezbędnym dla podłączenia węzła cieplnego. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa projekt budowlano - wykonawczy przebudowy budynku mieszkalnego oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót. 2.2 Wykonawca zobowiązany jest do zatrudnienia minimum jednej osoby bezrobotnej, zarejestrowanej w Powiatowym Urzędzie Pracy na czas trwania zamówienia oraz ma obowiązek przedstawienia Zamawiającemu dowodu zatrudnienia w postaci kserokopii aktualnej umowy o pracę zawartej z ww. pracownikiem/pracownikami na czas trwania zamówienia, nie później niż 10 dni roboczych po podpisaniu niniejszej umowy oraz raz na kwartał aktualizować te informację w postaci pisemnego oświadczenia dostarczonego do siedziby Biura ds. Rewitalizacji i Rozwoju Zabudowy Miasta nie później niż do 10 dnia miesiąca rozpoczynającego dany kwartał. 2.3 Zamawiający przewiduje możliwość przeprowadzenia wizji lokalnej celem szczegółowego zapoznania się ze specyfiką i charakterem nieruchomości objętej zamówieniem. W celu ustalenia terminu wizji należy skontaktować się z Biurem ds Rewitalizacji i Rozwoju Zabudowy Miasta tel.42 638-43-46,42 272-61-81 3. Miejsce wykonania robót budowlanych: Łódź ul. Jaracza 32 4. Warunki gwarancji i rękojmi za wady*: 60 miesięcy zgodnie wzorem umowy 5. Termin wykonania zamówienia zgodnie z deklaracją wykonawcy w kryterium pozacenowym jednak nie później niż od dnia zawarcia umowy do dnia 30.11.2015 roku. UWAGA: Wykonawca deklaruje ewentualne wykonanie przedmiotu zamówienia w skórnym terminie zaznaczając odpowiedni kwadrat w formularzu ofertowym. (Patrz: Formularz ofertowy pkt 6 Załącznik nr 2 do SIWZ). 6. Załączniki do opisu przedmiotu zamówienia dołączonych do poszczególnych załączników: Projekt budowlano wykonawczy przebudowy budynku mieszkalnego położonego na terenie nieruchomości przy ulicy Jaracza 32 w Łodzi etap II opracowany przez PAB Przedsiębiorstwo Projektowania i Usług Budowlano - Architektonicznych
Specyfikacja Techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych-dokumentacja opracowana ETAP II opracowana przez PAB Przedsiębiorstwo Projektowania i Usług Budowlano - Architektonicznych Kosztorysy inwestorskie dotyczący zakresu Etapu II- opracowane przez PAB Przedsiębiorstwo Projektowania i Usług Budowlano - Architektonicznych Przedmiar dotyczący zakresu Etapu II- opracowany przez PAB Przedsiębiorstwo Projektowania i Usług Budowlano - Architektonicznych Kosztorysy inwestorskie dotyczące całego zakresu projektu Przebudowa budynku mieszkalnego położonego na terenie nieruchomości przy ulicy Jaracza 32 w Łodzi opracowane przez PAB Przedsiębiorstwo Projektowania i Usług Budowlano - Architektonicznych Cześć budowlana dotycząca projektu Przebudowa budynku mieszkalnego położonego na terenie nieruchomości przy ulicy Jaracza 32 w Łodzi dokumentacja opracowana przez PAB Przedsiębiorstwo Projektowania i Usług Budowlano Architektonicznych listopad 2013 r.: - Plan zagospodarowania - Projekt nawierzchni i odnowienia terenu podwórza; elementy małej architektury - Projekt architektoniczno konstrukcyjny - Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia -Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych Część instalacyjna dotycząca projektu Przebudowa budynku mieszkalnego położonego na terenie nieruchomości przy ulicy Jaracza 32 w Łodzi z dokumentacji opracowanej przez PAB Przedsiębiorstwo Projektowania i Usług Budowlano Architektonicznych-listopad 2013: - Projekt instalacji wodno-kanalizacyjnej i c.w.u. - Projekt instalacji gazu - Projekt instalacji centralnego ogrzewania - Projekt instalacji elektrycznej i domofonowej Ekspertyza stanu technicznego budynku mieszkalnego położonego na terenie nieruchomości przy ulicy Jaracza 32 w Łodzi opracowana przez PAB Przedsiębiorstwo Projektowania i Usług Budowlano Architektonicznych-maj 2013 r. Inwentaryzacja budowlana budynku mieszkalnego położonego na terenie nieruchomości przy ulicy Jaracza 32 w Łodzi opracowana przez PAB Przedsiębiorstwo Projektowania i Usług Budowlano Architektonicznych-maj 2013r. Uwaga: Do celów informacyjno poglądowych dokumentacja dotycząca wykonania Etapu I inwestycji znajduje się pod adresem : ftp://mapaftp.uml.lodz.pl/dokumentacja_do_ogloszenia_jaracza_32/