OPIS DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI A. Podstawa opracowania 1. Umowa zawarta pomiędzy Gminą Osieczna, ul. Powstańców Wielkopolskich 6, 64-113 Osieczna a Spółką Cywilną BUDMAR. 2. Mapa sytuacyjno-wysokościowa z dnia 2 sierpnia 2011 r. wykonana przez geodetę uprawnionego Aurelię Kajoch. 3. Opinia o warunkach gruntowo-wodnych opracowana przez geologa J. Lachiewicza Leszno 2011 r. 4. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. (Dz. U. z 15 czerwca 2002 r. Nr 75, poz. 690 ze zmianami ). 5. Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (Dz.U. z 2006 r. Nr 156, poz.1118, ze zmianami) 6. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 6 lutego 2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny podczas wykonywania robót budowlanych (Dz. U. Nr 47 z 19 marca 2003 r., poz. 401) 7. Rozporządzenie Ministra Polityki Społecznej z dnia 14 lutego 2005 r. w sprawie placówek opiekuńczo-wychowawczych (Dz.U. nr 37, poz.331) 8. Decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego nr BUA.6733.14.2011 z dnia 23 sierpnia 2011 r. wyd. przez Burmistrza Miasta i Gminy Osieczna 9. Zapewnienie dostawy wody pismo Nr Rej.400/29/WTP/11 L.dz.74 z dnia 19 września 2011 r. wyd. przez Zakład Usług Wodnych we Wschowie Sp. z o.o. 10. Zapewnienie odbioru ścieków pismo Nr Rej.400/29/WTP/11 L.dz.74 z dnia 19 września 2011 r. wyd. przez Zakład Usług Wodnych we Wschowie Sp. z o.o. 11. Warunki techniczne na podłączenie do sieci kanalizacji sanitarnej pismo Nr Rej.400/29/WTP/11 L.dz.74 z dnia 19 września 2011 r. wyd. przez Zakład Usług Wodnych we Wschowie Sp. z.o.o. 12. Warunki techniczne na podłączenie do sieci wodociągowej pismo Nr Rej.400/29/WTP/11 L.dz.74 z dnia 19 września 2011 r. wyd. przez Zakład Usług Wodnych we Wschowie Sp. z.o.o. 13. Warunki techniczne na podłączenie do sieci kanalizacji deszczowej
pismo DG6852.16.2011 z dnia 30 września 2011 r. wyd. przez Urząd Miasta i Gminy w Osiecznej 14. Warunki techniczne przyłączenia do sieci elektroenergetycznej pismo OD5/ZR8-2/1183/2011 z dnia 8 września 2011 r. wyd. przez ENEA Operator Sp. z o.o. Oddział Dystrybucji Poznań Rejon Dystrybucji Leszno B. Opis techniczny 1. Przedmiot inwestycji Przedmiotem inwestycji jest budowa boisk rekreacyjnych wg projektu Moje boisko ORLIK 2012 wraz z budynkiem stanowiącym zaplecze sanitarno-szatniowe w Osiecznej przy ul. Ogrodowej, na działce nr 1035/3 i 1035/9 ark. m.14. Inwestycja przeznaczona jest do celów wypoczynku i rekreacji. Zakres inwestycji obejmuje: - budowę budynku zaplecza sanitarno-szatniowego, Budynek będzie parterowy, niepodpiwniczony, kryty dachem wielospadowym. Zadaniem zaplecza jest obsługa projektowanych na terenie boisk sportowych. Technologia realizacji tradycyjna. - budowę BOISKA DO PIŁKI NOŻNEJ nawierzchnia syntetyczna - budowę BOISKA DO KOSZYKÓWKI I SIATKÓWKI nawierzchnia syntetyczna, - budowę ogrodzenia wokół boisk z bramami i furtkami oraz piłkochwytów za bramkami do piłki nożnej, - budowę nawierzchni z kostki betonowej wokół boisk, wokół budynku oraz we wjazdach. - budowę miejsc postojowych dla samochodów osobowych, - budowę oświetlenia boisk z lokalną siecią elektroenergetyczną i instalacją odgromową - budowę wewnętrznych sieci wodno-kanalizacyjnych /z drenażem/, - zagospodarowanie terenu w zakresie zieleni, - ustawienie elementów małej architektury: ławki, śmietniki parkowe, tablica informacyjna. - przyłącza, które stanowią odrębne opracowania.
2. Istniejący stan zagospodarowania Teren przeznaczony pod budowę kompleksu sportowego znajduje się w Osiecznej przy ulicy Ogrodowej. Obecnie stanowi teren upraw polowych. Od strony południowo - zachodniej działka 1035/9 przylega do ul. Ogrodowej. Działka 1035/3 jest oddzielona od ulicy działką 1035/9. Ulica ma nawierzchnię utwardzoną, ograniczoną po obu stronach krawężnikami, nie posiada chodników. W ulicy znajdują się sieci uzbrojenia infrastrukturalnego. Po drugiej stronie ul. Ogrodowej znajdują się budynki jednorodzinne. Na działce 1035/3 na północ od projektowanego kompleksu znajdują się studnie. Od strony wschodniej działki graniczą z niezabudowanymi działkami stanowiącymi teren upraw polowych. Od południowego - zachodu graniczy z działką, na której znajduje się budynek produkcyjno-magazynowy. Teren inwestycji wykazuje spadek w kierunku zachodnim. 3. Projektowane zagospodarowanie działki Projektowane zagospodarowanie działki jest zgodne z Decyzją ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publiczngo nr 25/Ip/09 z dnia 14 maja 2009 r. W zakres inwestycji objętej niniejszym opracowaniem wchodzi: Budynek zaplecza sanitarno-szatniowego Budynek będzie parterowy, niepodpiwniczony kryty dachem wielospadowym. Zostanie wykonany w technologii tradycyjnej. BOISKO DO PIŁKI NOŻNEJ nawierzchnia syntetyczna /trawa/ BOISKO DO KOSZYKÓWKI I SIATKÓWKI nawierzchnia syntetyczna /poliuretan/, ogrodzenie wokół boisk z bramami i furtkami oraz piłkochwytów za bramkami do piłki nożnej, nawierzchnie z kostki betonowej wokół boisk, na ciągu pieszym oraz we wjeździe. oświetlenie boisk z lokalną siecią elektroenergetyczną i instalacją odgromową wewnętrzne sieci wodno-kanalizacyjnych /z drenażem/, zagospodarowanie terenu w zakresie zieleni, budowę miejsc postojowych dla samochodów osobowych,
ustawienie elementów małej architektury: ławki, parkowe kosze na śmieci, tablica informacyjna. Przyłącza stanowią osobne opracowania - wodociągowe -energetyczne, - kanalizacji sanitarnej - kanalizacj deszczowej 4. Zestawienie powierzchni poszczególnych części zagospodarowania działki 4.1. Powierzchnia zabudowy budynku zaplecza sanitarno-szatniowego 103,96 m 2 4.2. Powierzchnia boiska do piłki nożnej 1.860,00 m 2 szerokość 26,00 + 2x2 = 30 m długość 56,00 + 2x3 = 62 m 4.3. Powierzchnia boisk do koszykówki i siatkówki 613,11 m 2 szerokość długość 15,10 + 2x2 = 19,10 m 28,10 + 2x2 = 32,10 m 4.4. Powierzchnia nawierzchni z kostki betonowej gr. 6 cm wokół boisk 338,70 m 2 wokół budynku 170,00 m 2 4.5. Powierzchnia wjazdów i parkingów 737,06 m 2 4.6. Powierzchnia trawników w obrębie ogrodzenia 221,0 m 2 poza ogrodzeniem 2.600,0 m 2 4.7. Powierzchnia objęta opracowaniem 6.643,83 m 2 5. Dane informujące o wpisie do rejestru zabytków oraz ochronie na podstawie ustaleń planu zagospodarowania przestrzennego Inwestycja jest położona w strefie W ochrony archeologicznej oraz w strefie K ochrony krajobrazu. Inwestycja jest zlokalizowana w granicach obszaru ekspozycji panoramy miasta widocznej od strony północno- wschodniej. 6. Dane określające wpływ eksploatacji górniczej Działka nie znajduje się w granicach terenu górniczego, eksploatacja górnicza nie ma wpływu na działkę.
7. Informacje o zagrożeniach dla środowiska oraz higieny i zdrowia użytkowników Planowane przedsięwzięcie budowlane nie powoduje zagrożenia dla środowiska oraz higieny i zdrowia użytkowników. 8. Inne dane Zaopatrzenie w wodę do zewnętrznego gaszenia pożaru W bliskim otoczeniu projektowanego kompleksu sportowego znajduje się hydrant zewnętrzny w ulicy w odległości ok. 36 m