Nazwa i adres Zamawiającego: Uniwersytet Zielonogórski ul. Licealna 9, 65-417 Zielona Góra Załącznik nr 1 PROGRAM FUNKCJONALNO - UśYTKOWY Nazwa zamówienia: Remont w Domu Studenta Piast przetarg nieograniczony w procedurze zaprojektuj i wybuduj Adres remontowanego obiektu: Dom Studenta Piast ul. Podgórna 50c, 65-516 Zielona Góra, campus A Nazwa przedmiotu zamówienia według CPV: Roboty remontowe i renowacyjne Kody przedmiotu zamówienia wg CPV: 74232000-4 Usługi inŝynieryjne w zakresie projektowania 45453000-7 Roboty remontowe 45442100-8 Roboty malarskie 45432100-5 Roboty posadzkowe 45310000-3 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych Opracowano przy współpracy: Administracji Domów Studenckich UZ Działu Inwestycji UZ Zielona Góra, wrzesień 2015 r. 1
CZĘŚĆ I ZAŁOśENIA DO OPISU PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowej tj. projektu budowlanego, a następnie wykonanie robót budowlanych remontowych dla zadania pn.: Remont w domu studenta Piast zlokalizowanym w Zielonej Górze w Campusie A. Zakres objęty przedmiotem zamówienia to: 1) Wykonanie dla DS. Piast projektu budowlano - wykonawczego, obejmującego roboty budowlane opisane w Części II niniejszego opracowania; 2) Realizacja remontowych robót budowlanych i instalacyjnych w domu studenta. Zamawiający nie zabezpiecza map do celów projektowych, map władania, wyrysów, wypisów. Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania ich we własnym zakresie. Wykonawca zobowiązany jest równieŝ do zinwentaryzowania obiektu w zakresie niezbędnym do wykonania przedmiotu zamówienia. CZĘŚĆ II OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA 1. Prace remontowe w domu studenta PIAST : Budynek posiada pięć kondygnacji: trzy kondygnacje powtarzalne mieszczące pokoje studenckie i pomieszczenia higieniczno-sanitarne (1,2,3 piętro), parter, piwnicę poziom 1 pod całym budynkiem oraz piwnicę poziom 2 pod niewielką częścią piwnicy poziomu 1. Wszystkie kondygnacje, z wyjątkiem dostępnej tylko z zewnątrz piwnicy poziomu 2 - połączone są dwiema otwartymi klatkami schodowymi. Na poziomie piwnicy poziomu 1 istnieje połączenie z innymi budynkami campusu A za pomocą łącznika nadwieszonego nad ciągiem pieszym. Konstrukcja budynku - tradycyjna murowana ze stropami belkowymi typu DZ, przykryta jednospadowym stropodachem dwudzielnym pokrytym papą. Stan ogólny konstrukcji budynku jest dobry, natomiast cały obiekt wraz z instalacjami jest w znacznym stopniu dekapitalizowany. Stan zuŝycia technicznego budynku wynosi 37% (ustalony został w Protokole z Kontroli Stanu Sprawności Technicznej i Wartości UŜytkowej Obiektu) 1.1 Roboty przygotowawcze i demontaŝowe dot.: remontu pokoi studenckich I, II i III piętra 74 pomieszczenia (I i II piętro po 34 pokoje, III piętro 6 pokoi) a) demontaŝ i zabezpieczenie opraw oświetleniowych w 74 pomieszczeniach (pokój 2 szt. jarzeniowych, przedpokój - 1 szt. Ŝarowa) b) zerwanie starych tapet w 66 pokojach c) przygotowanie powierzchni ścian i sufitów do malowania w 74 pomieszczeniach d) przenoszenie (wyniesienie przed robotami, wniesienie i ustawienie po robotach) mebli i ich zabezpieczanie e) zabezpieczenie podłóg w miejscu prowadzenia robót 1.2 Roboty malarskie: a) gruntowanie środkiem gruntującym i wykonanie gładzi gipsowych ścian i sufitów w 74 pokojach b) dwukrotne malowanie farbami emulsyjnymi ścian w jasnych kolorach pastelowych i sufitów na biało w 74 pokojach (ok. 5300,0 m 2 ), c) dwukrotne malowanie farbą olejną rur, grzejników c.o. 2
1.3 Roboty posadzkowe a) demontaŝ wykładzin w 74 pokojach studenckich, b) oczyszczenie podłoŝa pod wykładziny, c) uzupełnienie ewentualnych ubytków podłóŝ masą posadzkową, d) gruntowanie podłóŝ, e) wykonanie wylewek samopoziomujących pod wykładziny, f) przyklejenie wykładzin homogenicznych PCV z wywinięciem 10 cm na ściany, 1.4 Roboty instalacyjne a) montaŝ w 74 pomieszczeniach opraw oświetleniowych zdemontowanych przed robotami malarskimi wraz ze sprawdzeniem ich działania, b) montaŝ zdemontowanego w trakcie robót osprzętu elektrycznego (np. gniazda, wyłączniki) i sprawdzenie jego działania. 1.5 Inne roboty towarzyszące: a) wymiana kratek wentylacyjnych w 74 pomieszczeniach b) codzienne sprzątanie i stałe utrzymanie ciągów komunikacyjnych i przyległych pomieszczeń w naleŝytym porządku oraz przekazywanie pomieszczeń na czysto do uŝytkowania, c) sukcesywny wywóz i utylizacja zdemontowanych elementów, śmieci i odpadów z terenu budowy Uwaga Roboty będą wykonywane na czynnym obiekcie. Zamawiający przekaŝe najpierw Wykonawcy do wykonania pół piętra (17 pokoi) obiektu. Kolejne pokoje przekazywane będą w miarę odbioru i zasiedlania pomieszczeń wyremontowanych. CZĘŚĆ III INFORMACJE UZUPEŁNIAJĄCE 1. Teren opracowania nie jest objęty ochroną Konserwatora Zabytków. Nie występują tu: obiekty wpisane do rejestru zabytków; obiekty będące pod opieką konserwatorską; stanowiska archeologiczne; inne cenne kulturowo formy. 2. Oświadczenie Zamawiającego stwierdzające jego prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane: Działki na których zlokalizowane są obiekty stanowią własność Uniwersytetu Zielonogórskiego. Zamawiający oświadcza, iŝ posiada prawo do dysponowania na cele budowlane. 3. Przepisy prawne i normy związane z projektowaniem i wykonaniem zamierzenia budowlanego. Całe zamierzenie budowlane musi być wykonane zgodnie z zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, obowiązującymi przepisami i normami, a w szczególności zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dn. 02.09.2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno uŝytkowego (tekst jedn. Dz.U. z 2013 r. poz. 1129 z pózn. zm.), zgodnie z ustawą Prawo zamówień publicznych z dnia 29.01.2004r. (tekst jedn. Dz. U. z 2013 r. poz. 907, 984, 1047, 1473, z 2014 r. poz. 423, 768, 811, 915, 1146, 1232, z 2015 r. poz. 349, 478, 605.) zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 3
1994 r. Prawo budowlane, Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie oraz aktualnymi i obowiązującymi Polskimi i Europejskimi Normami i innymi przepisami wykonawczymi. Wszystkie materiały przewidziane w projekcie do wykonania przedmiotu zamówienia muszą być zgodne z Ustawą o wyrobach budowlanych (Dz. U. nr 92, poz. 881) oraz innymi obowiązującymi przepisami. 4. Informacje dodatkowe a) Przed przystąpieniem do robót budowlanych, Wykonawca zobowiązany jest uzyskać akceptację Zamawiającego dla przyjętych rozwiązań projektowych. Zamawiający zgłosi swoje uwagi do proponowanych rozwiązań i wyda zalecenia w formie pisemnej do uwzględnienia w projekcie budowlano - wykonawczym. b) Zaleca się aby Wykonawca przed złoŝeniem oferty przeprowadził wizję lokalną i szczegółowo zapoznał się z terenem robót. 5. Forma opracowania dokumentacji Dokumentacja musi być kompletna i posiadać wszystkie opracowania niezbędne do zrealizowania robót budowlanych. Winna uwzględniać wszystkie załoŝenia Zamawiającego i potrzeby wynikłe w procesie projektowania. W formie opisowej i graficznej odrębnie dla kaŝdego z Zadań: - projekt budowlano - wykonawczy na roboty wraz z niezbędnymi uzgodnieniami i informacją dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ) po 1 egz. w wersji papierowej Na nośniku cyfrowym: po 1 komplecie - Opisy techniczne projektów. DOC. - Rysunki techniczne projektów. DWG. i PDF. 6. Informacje uzupełniające 1) Prace remontowe prowadzone będą na czynnym i zamieszkałym budynku. NaleŜy przewidzieć szczególną staranność aby utrzymać ciągi komunikacyjne (korytarze, klatki schodowe) i przyległe powierzchnie w naleŝytym porządku. 2) Pomieszczenia przeznaczone do remontu będą sukcesywnie udostępniane przez Kierownika obiektu, przy czym najpierw udostępniona zostanie połowa kondygnacji (17 pokoi) natomiast kolejne pokoje udostępniane będą sukcesywnie w takich ilościach jak pokoje odebrane i przekazane do uŝytkowania; 3) Po zakończeniu prac remontowych w poszczególnych pokojach i mieszkaniach studenckich, muszą one nadawać się do zamieszkania przez studentów. 4) Przekazywane pomieszczenia są umeblowane. W ramach ceny ofertowej Wykonawca zobowiązany będzie do wynoszenia i zabezpieczenia mebli z pomieszczeń, które mają być remontowane oraz wnoszenia i ustawienia mebli w tych pomieszczeniach po zakończeniu remontu. 5) W ramach ceny ofertowej Wykonawca zobowiązany jest do posprzątania wszystkich pomieszczeń (tych w których prowadzone były prace remontowe i innych zajmowanych przez Wykonawcę) i ustawienia ich umeblowania w taki sposób, jak było ono ustawione gdy przejmował on teren budowy. Przekazane Zamawiającemu pomieszczenia muszą być czyste i muszą nadawać się do zamieszkania/uŝytkowania. 6) Czynności opisane powyŝej naleŝy wycenić indywidualnie i przewidzieć w cenie oferty. 4
7) Wykonawca sporządzi powykonawczą dokumentację budowlaną w wersji papierowej i elektronicznej, która stanowić będą załącznik do końcowego protokołu odbioru robót. 8) Do końcowego protokołu odbioru robót Wykonawca załączy specyfikacje wbudowanych materiałów, atesty zgodności parametrów wbudowanych materiałów z obowiązującymi normami i dokumentacja projektową, decyzje, pozwolenia, certyfikaty a takŝe wszystkie inne dokumenty powykonawcze z realizacji umowy. 9) Wszystkie dokumenty powykonawcze muszą być sporządzone w języku polskim. Uwaga: Wszelkie prace projektowe, remontowe i pomocnicze nie wyszczególnione a niezbędne do właściwego i kompletnego wykonania zadania, naleŝy traktować jako oczywiste i uwzględnić w kosztach i terminach wykonania przedmiotu zamówienia. W załączeniu: Rzuty poszczególnych kondygnacji domów studenta z lokalizacją przewidzianych stref roboczych: Rys. nr 1 zadanie nr 1 Dom Studenta Piast rzut kondygnacji powtarzalnej (I, II piętro) remont pokoi mieszkalnych 68 pokoi Rys. nr 2 zadanie nr 1 Dom Studenta Piast rzut kondygnacji powtarzalnej (III piętro) remont pokoi mieszkalnych 6 pokoi 5