PROGRAM FUNKCJONALNO-UśYTKOWY

Transkrypt

1 Załącznik nr 3 PROGRAM FUNKCJONALNO-UśYTKOWY Obiekt: Urząd Pocztowy Krosno 2 - ul. Mielczarskiego 9 Zamawiający: POCZTA POLSKA S.A. Pion Infrastruktury Obszar Operacyjny ds. Nieruchomości w Krakowie ul. Westerplatte 20, Kraków Nazwa zamówienia i adres: Zmiana sposobu ogrzewania budynku magazynowo socjalnego ( z energii elektrycznej na gazową) UP Krosno 2 Kod zamówienia według CPV: Obiekt projekt realizacja; _ Usługi projektowania systemów grzewczych, _Wykonywanie instalacji cieplnych, wodnych, wentylacji i gazowych _ Wykończeniowe roboty budowlane Zawartość opracowania: Opracował: 1. Część opisowa, informacyjna 2.Część graficzna mgr inŝ. Wojciech Rojek Miejscowość i data: Kraków; maj 2014 r. 1

2 CZĘŚĆ OPISOWA 1.1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest Zmiana sposobu ogrzewania budynku magazynowo socjalnego ( z energii elektrycznej na gazową) UP Krosno 2 wg opracowanej dokumentacji projektowej Dokumentacja projektowa Opracowana wg wytycznych zawartych w programie funkcjonalno uŝytkowym oraz na postawie wizji lokalnej będzie zawierać: - projekt wykonawczy - uzgodnienia, opinie i inne dokumenty, wymagane przepisami szczególnymi; - dla przyjętego zakresu robót - część kosztorysowa przedmiary robót; Przedmiot umowy w zakresie wykonania robót budowlanych zostanie wykonany zgodnie z: - opracowaną dokumentacją projektowo-kosztorysową, - poleceniami Inspektora Nadzoru inwestorskiego na piśmie Zakres planowanej przebudowy : a) wykonywanie robót budowlanych tj: - zerwanie warstw asfaltowo betonowych - wykucie otworu w ścianach zewnętrznych i wewnętrznych pod przyłącz instalacji wewnętrznej c.o. - wykopanie i zasypanie wykopu pod przyłącz wewętrz. nstalacji c.o. - wykonanie nowych warstw asfaltowo - betonowych - poprawki murarsko - malarskie po wykonaniu instalacji c. o. b) wykonanie robót instalacyjno grzewczych/ - wykonanie wewnętrznej instalacji c.o. wraz z montaŝem grzejników panelowych i zaworów grzejnikowych termostatycznych - montaŝ przyłącza wewnętrznej instalacji c.o. z rur preizolowanych ( istniejąca kotłownia budynek magazynowy) - montaŝ pompy obiegowej wraz z zaworami odcinająco -sterującymi - wykonanie izolacja nowej instalacji w pomieszczeniach kotłowni i piwnic - włączenie wykonanej instalacji c.o. w istniejący system kotłowni gazowej - uruchomienie całej instalacji c.o. w budynku głównym i magazynowym c) wykonanie robót elektrycznych - wykonanie instalacji zasilającej pompę - regulacja systemu sterowniczego kotłowni 1.2. ZałoŜenia Ogólna charakterystyka obiektu 2

3 Budynek magazynowo-socjalny o powierzchni uŝytkowej - 129,00 m 2 kondygnacji. składa się z jednej Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna wykonana z PCV. Ściany ceglano-kamienne, budynek otynkowany bez termomodernizacji ścian Ogólne właściwości funkcjonalno-uŝytkowe Inwestycja ma zmniejszyć koszty ogrzewania budynku, poprawić jakość i bezpieczeństwo oraz zapewnić płynną i bezawaryjna prace instalacyjna c.o. Dla spełnienia tych funkcji konieczne jest opracowanie dokumentacji projektowej i wykonanie wg niej robót obejmujące : -- zerwanie warstw asfaltowo betonowych -ok.5m 3 - wykucie otworu w ścianach zewnętrznych i wewnętrznych pod przyłącz instalacji wewnętrznej c.o.-3 szt. - wykopanie i zasypanie wykopu pod przyłącz wewętrz. nstalacji c.o. 14 m 3 - wykonanie nowych warstw asfaltowo - betonowych ok.4 m 3 - poprawki murarsko - malarskie po wykonaniu instalacji c. o. - wykonanie wewnętrznej instalacji c.o. ( pow. ok. 129 m 2, pomieszczeń 11 szt. wraz z montaŝem grzejników panelowych ( ok. 13. szt) i zaworów grzejnikowych termostatycznych zasilających i powrotnych) - montaŝ przyłącza wewnętrznej instalacji c.o. z rur preizolowanych ( ok. 18 m ) ( istniejąca kotłownia budynek magazynowy) - montaŝ pompy obiegowej wraz z zaworami odcinająco -sterującymi 1kpl - wykonanie izolacja nowej instalacji w pomieszczeniach kotłowni i piwnic - włączenie wykonanej instalacji c.o. w istniejący system kotłowni gazowej - uruchomienie całej instalacji c.o. w budynku głównym i magazynowym - wykonanie instalacji elektr.zasilającej pompę - regulacja systemu sterowniczego kotłowni Szczegółowe właściwości funkcjonalno-uŝytkowe kotłowni : Dopuszcza się stosowania zastępczych urządzeń i materiałów równorzędnych do parametrów urządzeń i materiałów wyspecyfikowanych w powyŝszym programie lub dopracowanej dokumentacji po uprzedniej akceptacji przez Zamawiającego. JeŜeli w rozwiązaniach projektowych zajdzie konieczność uzgodnień i odstępstw od obowiązujących przepisów Zleceniobiorca uzyska taką zgodę we własnym zakresie z właściwymi słuŝbami i jednostkami organizacyjnymi (straŝ poŝarna, słuŝby bhp, PIP, słuŝby sanitarne, słuŝby ochrony środowiska itp.) 1.3. Wymagania zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia Przekazanie obiektu do budowy i remontu Zamawiający przekaŝe Zleceniobiorcy front pod roboty inwestycyjne w terminie ustalonym w umowie po wcześniejszym pozytywnym zaopiniowaniu przez słuŝby PI Kraków projektu wykonawczego. 3

4 Dokumentacja techniczna Dokumentacja techniczna zawiera dokumenty wyszczególnione w warunkach umowy oraz przedmiar robót inwestycyjnych z kosztorysem inwestorskim (ofertowym) Zgodność z dokumentacją techniczną Wykonane roboty i dostarczone materiały do wbudowania będą zgodne projektem wykonawczym oraz aprobatą techniczną. Zabezpieczenie pomieszczeń modernizowanych i przyległych. Zleceniobiorca zobowiązany jest strzec mienia znajdującego się w modernizowanych i przyległych pomieszczeniach oraz do zabezpieczenia obiektu w okresie trwania kontraktu aŝ do zakończenia i odbioru ostatecznego robót inwestycyjnych. Koszt zabezpieczenia pomieszczeń nie podlega odrębnej zapłacie. Zleceniobiorca zobowiązuje się do zawarcia stosownych umów ubezpieczeniowych z tytułu szkód w przypadku powstania zdarzeń losowych. Ochrona środowiska w czasie wykonywania robót Zleceniobiorca ma obowiązek znać i stosować w czasie prowadzenia robót wszelkie przepisy dotyczące ochrony środowiska naturalnego. W czasie trwania kontraktu i wykańczania robót wykonawca będzie: - utrzymywać porządek w pomieszczeniach i na drogach komunikacyjnych, - podejmować wszelkie uzasadnione kroki w celu stosowania się do przepisów i norm dotyczących ochrony środowiska w modernizowanych i przyległych pomieszczeniach oraz na drogach komunikacyjnych w budynku, na terenie przyległym do budynku oraz unikać uszkodzeń lub uciąŝliwości dla osób trzecich z tytułu skaŝenia środowiska, hałasu lub innych przyczyn powstałych w następstwie jego sposobu działania. Ochrona przeciwpoŝarowa Zleceniobiorca będzie przestrzegał przepisów ochrony przeciwpoŝarowej oraz utrzymywał sprawny sprzęt przeciwpoŝarowy, wymagany przez odpowiednie przepisy, na terenie modernizowanych i przyległych pomieszczeń. Materiały łatwopalne będą składowane w sposób zgodny z odpowiednimi przepisami i zabezpieczone przed dostępem osób trzecich. Zleceniobiorca będzie odpowiedzialny za wszelkie straty spowodowane poŝarem wywołanym jako rezultat realizacji robót i zobowiązany do ich do ich usunięcia. 4

5 Materiały szkodliwe dla otoczenia Materiały, które w sposób trwały są szkodliwe dla otoczenia nie będą dopuszczone do uŝycia. Nie dopuszcza się uŝycia materiałów wywołujących promieniowanie o stęŝeniu większym od dopuszczalnego, określonego obowiązującymi przepisami w tym zakresie. Bezpieczeństwo i higiena pracy Podczas realizacji robót Zleceniobiorca będzie przestrzegał przepisów dotyczących bezpieczeństwa i higieny pracy. W szczególności Zleceniobiorca ma obowiązek zadbać o personel, aby nie wykonywał pracy w warunkach niebezpiecznych, szkodliwych dla zdrowia oraz nie spełniających odpowiednich wymagań sanitarnych. Zleceniobiorca zapewni i będzie stosował wszelkie urządzenia zabezpieczające, socjalne oraz sprzęt i odpowiednią odzieŝ dla ochrony Ŝycia i zdrowia osób zatrudnionych przy pracach remontowych i inwestycyjnych jak i osób nie uczestniczących w tym procesie. Uznaje się, Ŝe wszelkie koszty związane z wypełnieniem wymagań określonych powyŝej nie podlegają odrębnej zapłacie i są uwzględnione w kosztach Zleceniobiorcy. Ochrona i utrzymanie robót Zleceniobiorca będzie odpowiedzialny za ochronę robót i wszelkie materiały oraz urządzenia uŝywane do robót od daty rozpoczęcia robót do czasu odbioru końcowego. Wykonanie robót Zleceniobiorca jest odpowiedzialny za prowadzenie robót zgodnie z umową oraz za jakość zastosowanych materiałów i wykonywanych robót, a takŝe za ich zgodność z wymogami oraz poleceniami Inspektora Nadzoru, mieszczącymi się w zakresie objętym umową. W przypadku wbudowania wadliwego materiału, nie posiadającego aprobaty technicznej lub nieprawidłowego wykonania robót, niezgodnego ze sztuką budowlaną, Zleceniobiorca na polecenie Inspektora poniesie koszty przywrócenia robót do stanu zgodnego z obowiązującymi przepisami i dokumentacją oraz wymiany materiałów wg wymogów. Roboty ulegające zakryciu Zleceniobiorca będzie zgłaszał na bieŝąco do odbioru Inspektorowi Nadzoru. Zleceniobiorca będzie zobowiązany umową do przyjęcia odpowiedzialności od następstw i za wyniki działalności w zakresie: - organizacji robót budowlanych, - zabezpieczenia interesów osób trzecich, - ochrony środowiska, - warunków bezpieczeństwa pracy, - warunków bezpieczeństwa ruchu drogowego związanego z budową, 5

6 - zabezpieczenia placu budowy przed dostępem osób trzecich, - Zabezpieczenia przed uszkodzeniem istniejącego uzbrojenia terenu Wywóz gruzu i ewentualnych odpadów budowlanych i instalacyjnych z powodu braku miejsca na tymczasową zwałkę, Zleceniobiorca sukcesywnie dokona na wysypisko komunalne we własnym zakresie. Urządzenia, wyroby budowlane i instalacyjne stosowane w trakcie wykonywania robót budowlano instalacyjnych, mają spełniać wymagania polskich przepisów, a wykonawca będzie posiadał dokumenty potwierdzające, Ŝe zostały one wprowadzone do obrotu, zgodnie z regulacjami ustawy o wyrobach budowlanych i posiadają wymagane parametry. Zamawiający przewiduje bieŝącą kontrolę wykonywanych robót. Kontroli Zamawiającego będą w szczególności poddane: - rozwiązania projektowe zawarte w projekcie wykonawczym i specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych - przed ich odbiorem w aspekcie ich zgodności z programem funkcjonalno -uŝytkowym oraz warunkami umowy, stosowane urządzenia i instalacje potwierdzających ich dopuszczenie do obrotu oraz zgodności parametrów z danymi zawartymi w projektach wykonawczych i w specyfikacjach technicznych. Dla potrzeb zapewnienia współpracy ze Zleceniobiorcą i prowadzenia kontroli wykonywanych robót oraz dokonywania odbiorów zamawiający przewiduje ustanowienie osoby upowaŝnionej do zarządzania realizacją umowy oraz zespołu specjalistów pełniących funkcje inspektorów nadzoru w zakresie wynikającym z ustawy Prawo budowlane i postanowień umowy o wykonywanie robót budowlanych. Zamawiający ustala następujące rodzaje odbiorów: - odbiór częściowy, - odbiór końcowy. - Zamawiający ustanawia ryczałtowe wynagrodzenie dla Zleceniobiorcy. Płatność za elementy rozliczeniowe obiektu będzie obejmować równieŝ zapłatę za wykonanie rysunków powykonawczych i specyfikacji technicznych, związanych z realizacją robót objętych elementem rozliczeniowym Wymagania szczegółowe W trakcie budowy Zleceniobiorca robót będzie zobowiązany do zachowania porządku i ładu w pomieszczeniach modernizowanych i przyległych. Prace budowlane moŝe wykonywać w godzinach pracy Urzędy w porozumieniu z Naczelnikiem i Inspektorem Nadzoru. Na okres wykonywania robót budowlanych Zleceniobiorca zapewni zaplecze techniczne budowy. Istniejące przyłącze energetyczne (z opomiarowaniem ) w istniejącym budynku moŝe być wykorzystane na potrzeby budowy. Doprowadzenie wody dla potrzeb budowy 6

7 Zleceniobiorca robót zapewni we własnym zakresie z istniejących instalacji, sieci ( z opomiarowaniem ) i koszty zuŝycia energii oraz wody pokryje ryczałtowo. 1.4 Część informacyjna Zamawiający oświadcza, Ŝe działka budowlana przeznaczona pod obiekty Poczty Polskiej, stanowi własność Poczty Polskiej, co potwierdza wyciąg z księgi wieczystej, którym dysponuje Zamawiający. Zleceniobiorca jest zobowiązany zrealizować przedmiot zamówienia spełniając wymagania ustawy Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2003 r., Nr 207, poz z późn. zm.), rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinna odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690 z późn. zm.), innych ustaw i rozporządzeń, Polskich Norm, zasad wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, Prawo autorskie. Zleceniobiorca we własnym zakresie ( w ramach kwoty umownej) wykona w razie potrzeby : a) Bilans cieplny obiektu b) Wykona dokumentację powykonawczą c) Wykona prace murarsko- malarskie w miejscach przystosowywania instalacji c.o. do pracy z nową kotłownią Dodatkowe wytyczne inwestorskie i uwarunkowania związane z budową Zamawiający oczekuje, Ŝe podmiot zamówienia w zakresie projektowania zostanie wykonany w jak najkrótszym terminie Zakres prac projektowych do wykonania w ramach zamówienia. Zleceniobiorca opracuje projekt wykonawczy planowanego zamierzenia budowlanego zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U. Nr 120, poz. 1133) i uzyska dla niego wymagane uzgodnienia, oraz akceptacje od Zamawiającego rozwiązań projektowych zawartych w projekcie Wykonawczym. W zakres zobowiązań Zleceniobiorcy w ramach realizacji przedmiotu zamówienia wchodzi równieŝ opracowanie: 1) kosztorysów inwestorskich i przedmiarów Zamawiający wymaga równieŝ przedłoŝenia do akceptacji rysunków wykonawczych, w aspekcie ich zgodności z ustaleniami programu, funkcjonalno-uŝytkowego i umowy. Uwaga! Wskazane jest aby potencjalni wykonawcy przed złoŝeniem ofert zapoznali się z tematem zadania w terenie, poprzez udział w wizji lokalnej organizowanej przez Zamawiającego w terminie podanym w SIWZ. 7

8 CZĘŚĆ GRAFICZNA 1.1 Rzut pomieszczeń budynku magazynowo socjalnego 8

9 1.2. Rzut piwnic budynku głównego 9