Wzór umowy U M O W A O D Z I E Ł O zawarta w dniu... w Krakowie pomiędzy: Gminą Miejską Kraków z siedzibą w Krakowie, Plac Wszystkich Świętych 3-4, zwaną dalej Zamawiającym, reprezentowaną przez:... a... zwanym dalej Wykonawcą. Umowa niniejsza zostaje zawarta w wyniku udzielenia zamówienia publicznego przeprowadzonego w trybie przetargu nieograniczonego (postępowanie nr OR-12.3410-211/08) zgodnie z ustawą z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (tekst jednolity Dz. U. z 2007 r. Nr 223, poz. 1655, z późn. zm.). 1 1. Przedmiotem umowy jest wykonanie dzieła polegającego na wykonaniu operatów szacunkowych wraz z dokumentacją fotograficzną określających wartości rynkowe nieruchomości gruntowych w celu ustalenia opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w trybie art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, z późn. zm.), zwanych w dalszej treści umowy operatami szacunkowymi. Wykaz operatów szacunkowych do wykonania stanowi załącznik nr 1 do niniejszej umowy. 2. Wykonawca zobowiązuje się wykonać operaty szacunkowe zgodnie z warunkami niniejszej umowy oraz złoŝoną ofertą z dnia. 3. Wykonawca zobowiązuje się wykonać operaty szacunkowe na kaŝdorazowe zlecenie, o którym mowa w 3 ust. 1, w terminie do 14 dni od dnia otrzymania zlecenia. 2 1. Wykonawca zobowiązuje się, w ramach wynagrodzenia ustalonego w 9 ust. 1, do umieszczenia stosownej klauzuli w operacie szacunkowym, potwierdzającej jego aktualność, w przypadku stwierdzenia przez rzeczoznawcę majątkowego, który sporządził operat szacunkowy, Ŝe po okresie 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, wartości przedstawione w operacie szacunkowym nie uległy zmianie (art. 156 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami). 2. Wykonawca zobowiązuje się do udzielania na Ŝądanie Zamawiającego pisemnych wyjaśnień w przedmiocie sporządzanego operatu szacunkowego w terminie 10 dni od dnia doręczenia pisemnego Ŝądania.
3 1. Wykonanie operatów szacunkowych zlecane będzie sukcesywnie na podstawie szczegółowego zakresu określonego w zleceniu podpisanym przez Dyrektora Wydziału Geodezji Urzędu Miasta Krakowa. Wzór zlecenia stanowi załącznik nr 2 do niniejszej umowy. 2. Osobą upowaŝnioną do przekazywania zleceń jest. lub osoba ją zastępująca.. 4 Wykonawca oświadcza, Ŝe operaty szacunkowe zostaną wykonane przez rzeczoznawcę majątkowego Pana/Panią posiadającego/posiadającą uprawnienia nr.. 5 1. Wykonawca uŝyje do wykonania operatów szacunkowych materiały własne oraz pokryje koszty związane z wykorzystaniem i zakupem materiałów geodezyjnych wymaganych do wykonania operatów szacunkowych (np. mapa ewidencyjna, wypis z rejestru gruntów) oraz badaniem ksiąg wieczystych. 2. Wszystkie koszty uzyskania niezbędnych materiałów do wykonania operatów szacunkowych zostały wkalkulowane w podaną w ofercie cenę usługi. 6 Umowa obowiązuje od dnia zawarcia do dnia 11 grudnia 2009 r. 7 1. Wykonawca dostarczy operaty szacunkowe w 2 egzemplarzach do siedziby Zamawiającego: Wydział Geodezji Urzędu Miasta Krakowa: 31-526 Kraków ul. Grunwaldzka 8. 2. Termin wykonania operatów szacunkowych określa 1 ust. 3. 3. Odbiór operatów szacunkowych nastąpi kaŝdorazowo na podstawie protokołu odbioru dzieła spisanego w obecności przedstawicieli Zamawiającego i Wykonawcy w ciągu 14 dni od dnia dostarczenia operatów szacunkowych. Wzór protokołu odbioru dzieła stanowi załącznik nr 3 do niniejszej umowy. 4. Do odbioru dzieła upowaŝnia się.. lub osoby je zastępujące. 5. Za ukończenie dzieła strony uwaŝają odbiór operatów szacunkowych bez wad i błędów. 8 1. Wykonawca nie moŝe powierzyć wykonania operatów szacunkowych innym osobom bez zgody Zamawiającego wyraŝonej na piśmie. 2. Zamawiający nie wyraŝa zgody na zmianę wierzyciela na osobę trzecią w zakresie wypełnienia warunków umownych. 9 1. Wykonawcy przysługuje wynagrodzenie za wykonanie operatów szacunkowych zgodnie ze złoŝoną ofertą z dnia. oraz zgodnie z załącznikiem nr 1 do umowy w wysokości brutto.. zł (słownie: złotych), w tym VAT %, kwota zł (słownie: złotych).
2. Wysokość wynagrodzenia stanowi sumę cen brutto za wykonanie operatów szacunkowych zgodnie ze złoŝoną ofertą z dnia. oraz zgodnie z załącznikiem nr 1 do umowy, zlecanych do wykonania sukcesywnie na podstawie szczegółowego zakresu określonego w zleceniu. 3. Rozliczanie kaŝdorazowego zlecenia dokonywane będzie fakturami VAT / rachunkami wystawionymi na Urząd Miasta Krakowa Wydział Geodezji 31-526 Kraków ul. Grunwaldzka 8 i przedłoŝonymi w terminie 7 dni od daty podpisania protokołu odbioru dzieła. 4. Ostateczne rozliczenie finansowe Wykonawcy nastąpi do dnia 14 grudnia 2009 r. 5. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1 obejmuje wszystkie koszty poniesione przez Wykonawcę na wykonanie operatów szacunkowych określonych w 1 niniejszej umowy. 6. Wynagrodzenie płatne będzie kaŝdorazowo w terminie 14 dni na podstawie prawidłowo wystawionej faktury VAT / rachunku oraz,,protokołu odbioru dzieła, o którym mowa w 7 ust. 3, po potrąceniu zaliczki na podatek dochodowy od osób fizycznych, przelewem na konto Wykonawcy, nr:... 7. Środki na realizację zobowiązań finansowych znajdują zabezpieczenie w projekcie budŝetu na rok 2009. / Środki na realizację zobowiązań finansowych znajdują zabezpieczenie w BudŜecie Miasta Krakowa na rok 2009. / Środki finansowe na realizację zobowiązania znajdują pokrycie w planie finansowo-rzeczowym Wydziału Geodezji na rok 2009: Dział 700 Rozdział 70005 4300 rodzaj kosztu 430/22 zadanie nr GD 02 kat. zad. GWSMK nazwa zadania: Wydawanie decyzji w zakresie ewidencji gruntów i budynków. 8. Wykonawca jest / nie jest podatnikiem podatku VAT. NIP... REGON... 9. Urząd Miasta Krakowa jest podatnikiem podatku VAT. NIP 676-10-13-717 REGON 350508747 10 1. W razie stwierdzenia wad lub błędów w dostarczonych operatach szacunkowych, Wykonawca usunie je zgodnie ze zgłoszonymi przez Zamawiającego zastrzeŝeniami w terminie 3 dni roboczych od dnia ich pisemnego zgłoszenia, na własny koszt. 2. Po bezskutecznym upływie terminu, o którym mowa w ust. 1, Zamawiający moŝe od umowy odstąpić i zgodnie z zapisem 11 ust. 1 pkt 3 Zamawiającemu przysługują kary umowne. 11 1. Strony ustalają kary umowne przysługujące Zamawiającemu w następujących wypadkach i wysokościach: 1) za opóźnienie w wykonaniu operatów szacunkowych, w wysokości 1 % wynagrodzenia umownego za kaŝdy dzień opóźnienia, 2) za opóźnienie w usunięciu wad lub błędów stwierdzonych przy odbiorze operatów szacunkowych w wysokości 1 % wynagrodzenia umownego za kaŝdy dzień opóźnienia, liczony od upływu terminu wyznaczonego na usunięcie wad lub błędów, 3) w przypadku odstąpienia od umowy przez Zamawiającego z przyczyn zaleŝnych od Wykonawcy w wysokości 10 % wynagrodzenia umownego, o którym mowa w 9 ust. 1, 4) w przypadku odstąpienia od umowy przez Wykonawcę z przyczyn zaleŝnych od Wykonawcy w wysokości 10 % wynagrodzenia umownego, o którym mowa w 9 ust. 1. 2. Kary, o których mowa w ust. 1 pkt 1 i 2 będą naliczane zgodnie z ceną brutto kaŝdorazowego zlecenia.
3. Naliczone kary umowne, o których mowa w ust. 1 pkt 1 i 2 zostaną potrącone z faktury VAT / rachunku. 4. W przypadku odstąpienia od umowy zostanie wystawiona nota obciąŝeniowa. 12 Zamawiającemu przysługuje prawo do dochodzenia odszkodowania przewyŝszającego karę umowną na zasadach ogólnych. 13 Zamawiający zastrzega sobie prawo odstąpienia od umowy, jeśli Wykonawca wykonywać będzie operaty szacunkowe niezgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U z 2004 r. Nr 261, poz. 2603, z późn. zm.) i rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109, z późn. zm.) oraz Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny lub nie wykona operatów szacunkowych w terminie, o którym mowa w 1 ust. 3. 14 1. Osobą odpowiedzialną za nadzór nad realizacją umowy ze strony Zamawiającego jest lub osoba ją zastępująca. 2. Osobą odpowiedzialną za rozliczenie finansowe umowy jest... (tel...) lub... (tel...) lub osoby je zastępujące. 15 W sprawach nie unormowanych niniejszą umową mają zastosowanie postanowienia ustawy Prawo zamówień publicznych, kodeksu cywilnego, ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 16 1. Wprowadzenie zmian treści umowy wymaga sporządzenia pod rygorem niewaŝności pisemnego aneksu. Zmiany te nie mogą naruszać postanowień art. 144 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych, a potrzeba ich wprowadzenia moŝe wynikać jedynie z następujących okoliczności: 1) zmian regulacji prawnych obowiązujących w dniu podpisania umowy, 2) zmian danych teleadresowych określonych w niniejszej umowie, 3) zmian numeru konta bankowego Wykonawcy, o którym mowa w 9 ust. 6, 4) zakres rzeczowy określony w załączniku nr 1 do niniejszej umowy ulegnie zmniejszeniu z przyczyn niezaleŝnych od Zamawiającego lub innych uzasadnionych okoliczności, 5) oczywistych omyłek pisarskich w załączniku nr 1 do niniejszej umowy, 6) w sytuacji wyraŝenia przez Zamawiającego zgody na przedłuŝenie terminu wykonania dzieła na skutek zaistnienia okoliczności niezawinionych przez Wykonawcę, 7) innych, których nie moŝna było przewidzieć w chwili zawarcia umowy. 2. Zmiany treści umowy dopuszczone w ust. 1 nie mogą prowadzić do zwiększenia wynagrodzenia określonego w 9 ust. 1 niniejszej umowy. 17 Spory, jakie mogą wyniknąć z realizacji niniejszej umowy będą rozstrzygane przez sąd właściwy miejscowo dla siedziby Zamawiającego.
18 Umowa została spisana w pięciu jednobrzmiących egzemplarzach, z czego po obustronnym podpisaniu otrzymują: 1. 1 egz. - Wydział Finansowy, 2. 1 egz. - Generalny Rejestr Umów i Zleceń, 3. 1 egz. - Oddział Zamówień Publicznych, 4. 1 egz. - Wydział Geodezji UMK, 5. 1 egz. - Wykonawca. Zamawiający Wykonawca......