ŚLĄSKO DĄBROWSKA SPÓŁKA MIESZKANIOWA Sp. z o.o. DZIAŁAJĄCA Z UPOWAŻNIENIA KATOWICKIEGO HOLDINGU WĘGLOWEGO S.A Z A P R A S Z A ZAINTERESOWANYCH DO WSPÓŁPRACY W ZAKRESIE KOMERCYJNEGO ZAGOSPODAROWANIA : ( sprzedaż ; dzierżawa w częściach lub w całości, wspólne przedsięwzięcie), NIERUCHOMOŚCI POPRZEMYSŁOWEJ O OBSZARZE ok. 22,3 ha POŁOŻONEJ W KATOWICACH PRZY UL. OBROKI STANOWIĄCEJ CZĘŚĆ TERENU POPRZEMYSŁOWEGO PO ZLIKWIDOWANEJ KOPALNI WĘGLA KAMIENNEGO KATOWICE KLEOFAS. Przedmiotem zagospodarowania jest nieruchomość niezabudowana. Teren objęty został miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym Uchwałą Rady Miasta Katowice Nr XI/183/11 z dnia 22 czerwca 2011r. Większość w/w obszaru stanowi grunt oznaczony w planie symbolem U/PT teren zabudowy usługowej użyteczności publicznej i/lub parków technologicznych. W części centralnej analizowanego obszaru, znajdują się również działki oznaczone w planie symbolem MW/ U teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub zabudowy usługowej użyteczności publicznej. Katowicki Holding Węglowy S.A. jako użytkownik wieczysty nieruchomości, dopuszcza różne formy zagospodarowania przedmiotu postępowania, w tym: sprzedaż całości lub części, dzierżawę całości lub części (ale tylko w obszarze oznaczeń geodezyjnych działek) oraz wspólne przedsięwzięcia. O C Z E K U J E M Y na przedstawienie ofert z podaniem : formy proponowanej współpracy, przedmiotu zainteresowania i oferowanej ceny. Preferowane będą rozwiązania i propozycje pozwalające na kompleksowe zagospodarowanie całego w/w terenu. Nabywający część/ci nieruchomości zobowiązany będzie do pokrycia kosztów ustanowienia służebności drogowych zapewniających dojazd do pozostałych działek i dostęp do dróg publicznych. Szczegółowy opis nieruchomości oraz warunki współpracy dostępne są na stronie internetowej KHW S.A. i Śląsko - Dąbrowskiej Spółki Mieszkaniowej Sp. z o.o.
OPIS NIERUCHOMOŚCI I WARUNKÓW WSPÓŁPRACY PRZY ZAGOSPODAROWANIU TERENU PO BYŁEJ KOPALNI KATOWICE-KLEOFAS I. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Nieruchomości usytuowana w jest w obrębie Śródmieście-Załęże na arkuszach map: 49, 50 i 53, obejmująca działki w wieczystym użytkowaniu do 5.12.2089 r. zapisane w księgach wieczystych: 1. KA1K/00014719/6 dla działek o numerach: 3/4, 3/5, 2/14, 2/15, 3/7, 3/8, 3/9, 3/10, 3/11, 3/13, 3/14, 3/15, 3/16, 3/17, 3/18, 3/19 niezabudowanych obiektami kubaturowymi. 2. KA1K/00070572/3 dla działek numer: 12/27 i 13/46 niezabudowanych obiektami kubaturowymi, z urządzeniami drogi dojazdowej. 3. KA1K/00054159/4 dla działki numer: 3/5 niezabudowanej i stanowiącej teren nieczynnej bocznicy kolejowej. CHARAKTERYSTYKA GEODEZYJNA WEDŁUG DANYCH Z REJESTRU GRUNTÓW Legenda: Nr Arkusz Powierzchnia Rodzaj Położenie działki mapy [m 2 ] użytku 3/4 13 143 Ba 3/5 2 248 Ba 3/7 Przy ul. Obroki 71 703 Ba 3/9 Przy ul. Obroki 11 917 Ba 3/11 Przy ul. Obroki 2 090 Dr 3/14 Przy ul. Obroki 3 970 Ba 3/16 Przy ul. Obroki 7 856 Ba,Ws 3/18 50 Przy ul. Obroki 3 329 Ba,Ws 3/19 Przy ul. Obroki 21 020 Ba KA1K/00014719 3 573 Ba Przy ul. Obroki 3/17 17 749 Tr 3/15 Przy ul. Obroki 1 107 Ba 3/13 Przy ul. Obroki 4 049 Ba 3/10 Przy ul. Obroki 9 762 Ba 3/8 Przy ul. Obroki 3 112 Ba 2/14 Przy ul. Obroki 29 262 Ba 49 2/15 Przy ul. Obroki 12 222 Ba 12/27 50 Przy ul. Obroki 667 Tr KA1K/00070572 13/46 Przy ul. Obroki 349 Tr 3/5 53 4 270 Tk KA1K/00054159 Razem powierzchnia Ba tereny przemysłowe, Dr drogi, Tk tereny kolejowe, Tr tereny różne, Ws - wody stojące. 223 398 KW
Przedmiotowa nieruchomość gruntowa stanowi własność Skarbu Państwa i jest w użytkowaniu wieczystym KHW S.A. Nieruchomość położona jest w Katowicach pomiędzy Osiedlem Witosa i Osiedlem Tysiąclecia przy linii kolejowej Wrocław - Kraków. Lokalizacja nieruchomości jest korzystna pod względem komunikacyjnym ze względu na bezpośrednie położenie przy ulicy Obroki, która z kolei łączy się poprzez ulicę Bocheńskiego z Drogową Trasą Średnicową i Autostradą A4. Od wschodniej strony z przedmiotową nieruchomością sąsiadują tereny przemysłowe (z ciepłownią byłego ZEC) i usługowe, a część obiektów stanowi nadal własność SRK S.A. Od strony południowej nieruchomość graniczy przez drogę z osiedlem mieszkaniowym wraz z usługami, w tym publicznymi (szkoły, prokuratura), a od północnej z linią kolejową. Teren posiada dostęp do drogi publicznej od strony wschodniej (cz. działki 3/11). Jednocześnie droga zlokalizowana na działkach: 12/27 i 13/46 może być wykorzystywana jako dodatkowy dostęp do nieruchomości, a drogami wewnętrznymi, do poszczególnych działek gruntowych. Położenie to należy uznać za bardzo korzystne dla nieruchomości przeznaczonej w planie zagospodarowania przestrzennego na realizację funkcji usługowych jak i mieszkaniowych. W sąsiedztwie analizowanego obszaru znajdują się następujące charakterystyczne obiekty, które zaprezentowano na rysunku (ortofotomapy Katowic) : A- OBIEKT HANDLOWY MAKRO CASH AND CARRY, B- CENTRUM HANDLOWE SILESIA CITY CENTER, C- BUDYNEK BIUROWY CHORZOWSKA 50, D- HIPERMARKET AUCHAN, E- KATOWICKIE HALE TARGOWE, F- RONDO UL. CHORZOWSKA I KORFANTEGO.
II. PRZEZNACZENIE TERENU Dla terenu, na którym znajduje się nieruchomość, uchwalono plan miejscowy. Uchwała Rady Miasta Katowice Nr XI/183/11 z dnia 22 czerwca 2011 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ul. Obroki w Katowicach, została opublikowana w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego z 2011r., nr 199 poz. 3607 i na datę wydania opinii jest przepisem prawa miejscowego. Według ustaleń planu, większość przedmiotowego obszaru stanowi teren oznaczony symbolem U/PT teren zabudowy usługowej użyteczności publicznej i/lub parków technologicznych. Pozostałe tereny mają między innymi następujące przeznaczenia: U/ZP teren zabudowy usługowej sportu i rekreacji i zieleni urządzonej, MW/U tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i/lub zabudowy usługowej, użyteczności publicznej, U/KS teren zabudowy usługowej użyteczności publicznej i komunikacji samochodowej, U/KSp teren zabudowy usługowej użyteczności publicznej i kompaktowej stacji paliw, WS tereny wód powierzchniowych, ZP tereny zieleni urządzonej, KDD tereny drogi publicznej klasy ulicy dojazdowej, KDZ tereny drogi publicznej klasy ulicy zbiorczej.
Część graficzną planu prezentuje się na rysunku poniżej. III. WARUNKI WSPÓŁPRACY: 1. Zainteresowani : a. mogą uzyskać bliższe informacje o terenie w Śląsko Dąbrowskiej Spółce Mieszkaniowej Sp. z o.o. pod nr tel. (32) 781-66-16 wew. 39, b. mogą dokonać oględzin przedmiotu postępowania w obecności uprawnionego pracownika Spółki. Termin do uzgodnienia pod tel. nr (32) 781-66-16 wew. 39, c. zostaną powiadomieni o procedurach związanych ze zbyciem nieruchomości po udostępnieniu danych kontaktowych, d. mogą złożyć propozycję dotyczącą preferowanego sposobu zagospodarowania całości lub określonej części w/w terenu. e. którzy wybiorą wariant współpracy - wspólne przedsięwzięcie akceptują, iż KHW S.A będzie: - w spółce celowej (SPV) inwestorem pasywnym, - mógł zbyć swoje udziały na każdym etapie wspólnego projektu, jednak nie wcześniej niż po zarejestrowaniu spółki. Propozycja podpisana przez osoby uprawnione powinna zawierać: - imię i nazwisko, nr dowodu osobistego, nr PESEL, adres zamieszania, telefon kontaktowy (dot. osób fizycznych), - oznaczenie firmy, adres, telefon, odpis z KRS lub wpis do ewidencji działalności gospodarczej, - przedstawienie koncepcji zagospodarowania całości terenu lub jego części, - w przypadku najmu/dzierżawy złożenie wstępnych propozycji zapisów do umowy najmu/dzierżawy nieruchomości ( termin obowiązywania nie dłuższy niż.. lat, stawka miesięcznego czynszu zł/m 2 /m-c), - oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym oferowanych do zagospodarowania nieruchomości i nie wnosi zastrzeżeń.
Propozycje w zamkniętych kopertach należy złożyć w Kancelarii głównej w siedzibie Śląsko Dąbrowskiej Spółki Mieszkaniowej Sp. z o.o. przy ul. Gliwickiej 204 w Katowicach do dnia 07.07.2017r. do godz. 14.00 1. Pełnomocnik KHW S.A. zastrzega sobie prawo do dodatkowych rozmów (z osobami współpracującymi) mających na celu wypracowanie jak najlepszej koncepcji zagospodarowania terenu. 2. Powyższe uzgodnienia będą podstawą do podjęcia przez Zarząd KHW S.A. decyzji o sposobie zagospodarowania w/w terenu z uwzględnieniem obowiązujących w KHW S.A. procedury. Dodatkowe informacje na temat nieruchomości i procedury można uzyskać pod numerem tel. (32) 781-66-16 wew. 39