DOKUMENTACJA PRZETARGOWA Przetarg MIGOWO na dzierżawę części działki 21/2 obręb 050. I. Założenia przetargowe

Transkrypt

1 DOKUMENTACJA PRZETARGOWA Przetarg MIGOWO na dzierżawę części działki 21/2 obręb 050 I. Założenia przetargowe Przedmiotem postępowania jest dzierżawa części nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Gdańskiej Infrastruktury Wodociągowo Kanalizacyjnej Sp. z o. o., położonej w Gdańsku przy ulicy Morenowe Wzgórze, tj. części działki nr 21/2 obręb 050, w trybie przetargu pisemnego nieograniczonego. Celem przetargu jest wyłonienie najkorzystniejszej oferty. Termin składania ofert mija w dniu 07 stycznia 2019 r. o godzinie Otwarcie ofert odbędzie się w dniu 10 stycznia 2019 r. o godzinie w siedzibie Spółki w Gdańsku przy ulicy Kartuskiej 201 w sali nr 206 (II piętro). 1. Opis nieruchomości: oznaczenie nieruchomości: wywoławcza stawka czynszu netto [zł/140m 2 /miesiąc]: część działki nr 21/2 obręb ,00 zł (słownie złotych: jeden tysiąc dwieście 00/100) wadium [zł] 800,00 zł (słownie złotych: osiemset 00/100) postąpienie netto [zł]: 15,00 zł (słownie złotych: piętnaście 00/100) powierzchnia: 0,0140 ha księga wieczysta: zabudowa, zagospodarowanie: przeznaczenie w mpzp: GD1G/ /7, prawa ujawnione w dziale III KW nie dotyczą niniejszej działki brak zabudowy, ogrodzenie mpzp nr 2327, karta terenu 008-W: zbiorniki wody pitnej, zaplecze techniczne i administracja media: sieci zlokalizowane w sąsiadujących działkach drogowych dostęp do drogi publicznej: dostęp z przylegającej ulicy Morenowe Wzgórze 1

2 ograniczenia: dodatkowe warunki przetargu: zgodnie z zapisami mpzp - Uchwała nr XLII/1494/05 Rady Miasta Gdańska z dnia 29 września 2005 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Piecki Migowo rejon ulicy Myśliwskiej w mieście Gdańsku 1. dotychczasowe (istniejące) ogrodzenie o długości ok. 24 mb z granicy zachodniej i południowej przebudowane będzie (przestawione) na północną i wschodnią granicę udostępnionego terenu wraz z obowiązkową geodezyjną inwentaryzacją powykonawczą, której wyniki przyszły dzierżawca przedłoży do GIWK; przebudowa i inwentaryzacja odbędzie się staraniem przyszłego dzierżawcy, a koszt przebudowy i inwentaryzacji rozliczony będzie na zasadzie kompensaty w czynszu dzierżawnym; 2. nowy obiekt zostanie ogrodzony, zaś posadowienie ogrodzenia dostosowane będzie staraniem i na koszt przyszłego dzierżawcy do istniejących granic geodezyjnych nieruchomości oraz zakresu udostępnienia terenu; 3. UWAGA: istniejące ogrodzenie wzdłuż zachodniej granicy działki w trakcie przebudowy planowany termin zakończenia prac do r., geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza planowany termin dostarczenia do r., 4. obiekt zostanie obsadzony zielenią od strony istniejących zbiorników wody staraniem i na koszt przyszłego dzierżawcy, 5. dostęp do obiektu odbywać się będzie z zewnątrz poprzez wjazd wykonany staraniem i na koszt przyszłego dzierżawcy, 6. ewentualne prace budowlane prowadzone będą również z zewnątrz, 7. całość prac objęta będzie obowiązkową geodezyjną inwentaryzacją powykonawczą, której wyniki przyszły dzierżawca przedłoży do GIWK; 8. całość prac w zakresie budowy i inwentaryzacji nowego obiektu wykonane będą staraniem i na koszt przyszłego dzierżawcy, 9. budowa obiektu poprzedzona będzie uzgodnieniem z GIWK dokumentacji technicznej wykonanej staraniem i na koszt przyszłego dzierżawcy, 10. przyszły dzierżawca całkowicie przejmie na siebie obowiązek informacyjny związany z budową obiektu na terenie zurbanizowanym, z przeważającą na terenach sąsiadujących funkcją mieszkaniową, 11. UWAGA: warunkiem przystąpienia do przetargu jest opracowanie i załączenie do oferty koncepcji zabudowy i zagospodarowania terenu z uwzględnieniem powyższych założeń, 2

3 Lokalizacja części działki 21/2 obręb 050: źródło: Interaktywny Plan Gdańska Zdjęcie lotnicze części działki 21/2 obręb 050: źródło: Interaktywny Plan Gdańska 3

4 2. Warunki przetargu: a) Wywoławcza stawka czynszu nieruchomości jest stawką netto. Wymagane jest przynajmniej jedno postąpienie. Do stawki netto ustalonej w wyniku przetargu zostanie doliczony podatek VAT w stawce 23% zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług. b) Czynsz dzierżawny podlegać będzie corocznej waloryzacji o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni, ogłoszony przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w Monitorze Polskim w przypadku wzrostu ww. wskaźnika, bez konieczności zawierania aneksu do umowy. c) Podatek od nieruchomości płaci Spółka. Podatek od wybudowanych urządzeń oraz wymagane prawem opłaty związane z posadowieniem infrastruktury płacić będzie przyszły dzierżawca. d) Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu. Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN) na rachunek bankowy Spółki nr z dopiskiem Wadium Przetarg MIGOWO. Termin wniesienia wadium upływa dnia 07 stycznia 2019 r. Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Spółki. Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet czynszu należnego za dzierżawę nieruchomości. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu. W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy wadium nie podlega zwrotowi. e) Kryterium wyboru oferty są: stawka czynszu (wyższa niż stawka wywoławcza), proponowany okres dzierżawy, realizacja dodatkowych warunków przetargu, tj. opracowanie koncepcji zabudowy i zagospodarowania terenu. f) Przetarg jest ważny bez względu na liczbę złożonych ofert, jeżeli przynajmniej jedna oferta spełnia warunki określone w ogłoszeniu o przetargu. g) Podstawą zawarcia umowy dzierżawy jest protokół przeprowadzonego przetargu oraz uchwała Zarządu o wyborze oferenta. h) Spółka wyznaczy miejsce i termin zawarcia umowy (nie krótszy niż 7 dni od daty zawiadomienia) i zawiadomi osobę wyłonioną w przetargu. i) Celem zabezpieczenia ewentualnych roszczeń Spółki z tytułu zaległości płatniczych, kosztów dodatkowych i zwrotu kosztów za ewentualne szkody w nieruchomości, przyszły dzierżawca zobowiązuje się do wniesienia - do momentu protokolarnego przekazania przedmiotu dzierżawy - kaucji w wysokości trzykrotności miesięcznego czynszu (brutto) wynikającego z rozstrzygniętego przetargu. j) Jako zabezpieczenie przyszłych zobowiązań wobec Spółki przyszły dzierżawca zobowiązuje się złożyć notarialne oświadczenie o poddaniu się rygorowi 4

5 egzekucji w trybie art pkt 4 lub 5 ustawy Kodeks postępowania cywilnego - do momentu protokolarnego przekazania przedmiotu dzierżawy. k) Przyszły dzierżawca w przypadku zamiaru dokonania nakładów na nieruchomości objętej niniejszym postępowaniem jest: - uprawniony do spisania ze Spółką Porozumienia w sprawie nakładów, w którym określony zostanie zakres nakładów oraz ich rozliczeń, - zobowiązany do uzyskania od Spółki pozytywnego uzgodnienia projektu planowanego zamierzenia (w tym projektu zagospodarowania terenu, projektu budowlanego i wykonawczego). l) Wydanie nieruchomości nastąpi na podstawie protokołu zdawczo odbiorczego. Warunkiem protokolarnego wydania nieruchomości jest złożenie przez przyszłego dzierżawcę: - potwierdzenia wpłaty kaucji, o której mowa powyżej, - notarialnego oświadczenia o poddaniu się rygorowi egzekucji, o którym mowa powyżej, - kopii umowy ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej, chroniącego przyszłego dzierżawcę przed odpowiedzialnością w związku z użytkowaniem przedmiotu dzierżawy oraz prowadzeniem na nim działalności. m) Spółka zastrzega sobie prawo do zbycia nieruchomości objętej niniejszym postępowaniem. n) Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości dostępną na stronie Zapytania można składać do dnia 02 stycznia 2019 r. na adres nieruchomosci@giwk.pl odpowiedzi zamieszczone zostaną na stronie o) Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w każdym momencie bez podania przyczyny. Załączniki do założeń przetargowych: a) Uchwała nr XLII/1494/05 Rady Miasta Gdańska z dnia 29 września 2005 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Piecki Migowo rejon ulicy Myśliwskiej w mieście Gdańsku; II. Instrukcje dla oferentów 1. Oferty należy składać w języku polskim w zamkniętych kopertach w Kancelarii siedziby Spółki, z dopiskiem Oferta Przetarg MIGOWO. 2. Pisemna oferta powinna zawierać: 5

6 a) imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot; b) odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do takiego rejestru; c) pełnomocnictwo wskazujące, że osoba występująca w imieniu oferenta jest do tego upoważniona, jeżeli nie wynika to z dokumentów potwierdzających zasady reprezentacji; pełnomocnictwo należy złożyć w formie oryginału bądź notarialnie potwierdzonej kopii; d) datę sporządzenia oferty; e) oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu oraz wzorem umowy dzierżawy i przyjmuje je bez zastrzeżeń; f) oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem prawnym, technicznym i faktycznym przedmiotu przetargu oraz że nie będzie wnosił roszczeń z tego tytułu; g) oświadczenie o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych przez Spółkę w związku z prowadzonym przetargiem zgodnie z przepisami ustawy o ochronie danych osobowych; h) złożenie zaświadczenia o niezaleganiu z płatnościami w stosunku do Urzędu Skarbowego i ZUS; i) oferowaną wysokość czynszu (wyższa niż stawka wywoławcza); j) proponowany okres dzierżawy; k) proponowany sposób realizacja dodatkowych warunków przetargu, tj. koncepcja zabudowy i zagospodarowania terenu (sposób zagospodarowania części nieruchomości gruntowej objętej postępowaniem z koncepcją zabudowy i zagospodarowania terenu w formie opisowej i graficznej oraz terminem zakończenia budowy i zagospodarowania). 3. Do oferty należy dołączyć kopię dowodu wniesienia wadium. Załączniki do instrukcji dla oferentów: a) Wzór umowy dzierżawy nieruchomości gruntowej; b) Kryteria wyboru oferty. III. Formularze ofertowe Załączniki do formularzy ofertowych: a) Wzór formularza ofertowego wraz z wymaganymi oświadczeniami; 6