- zwolnienia z podatku dochodowego;



Podobne dokumenty
LISTA DANYCH DOTYCZĄCYCH TERENU dz. nr 30/2

OSTRÓW WIELKOPOLSKI ul. Wiejska

Urząd Miasta Szczecinek. Obszar Szczecinek. Słupskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej

Zestawienie parametrów nieruchomości

MOŻLIWOŚCI INWESTOWANIA W WAŁBRZYSKIEJ SPECJALNEJ STREFIE EKONOMICZNEJ

Załącznik 1. Rys. Lokalizacja miejscowości Cichawa na terenie gminy Gdów. Rys. Mapa poglądowa lokalizacyjna działek inwestycyjnych w m. Cichawa.


Pomoc regionalna TSSE

Ulgi w podatku od nieruchomości dla przedsiębiorców inwestujących i tworzących nowe miejsca pracy w Częstochowie

Korzyści z inwestowania w Podstrefie Koszalin SSSE:

Gmina Tomaszów Mazowiecki

Dlaczego warto inwestować w specjalnych strefach ekonomicznych. dr Tomasz Soliński Zastępca Prezydenta Miasta Krosna

LISTA DANYCH DOTYCZĄCYCH TERENU. Położenie Nazwa lokalizacji Stare Siołkowice działki nr 1139, 1161, 1162 km 7

LISTA DANYCH DOTYCZĄCYCH TERENU. Położenie Nazwa lokalizacji Karłowice, działka nr 373/2 km 2

Oferta inwestycyjna Zawiercia

LISTA DANYCH DOTYCZĄCYCH TERENU

powiat tomaszowski województwo łódzkie Tomaszów Mazowiecki Węzeł drogowy S8 Tomaszów-Centrum Położenie:

Gmina Chojnów. Legnicki. Dolnośląskie

powiat tomaszowski województwo łódzkie Lubochnia Nowy Glinnik Położenie: Powierzchnia nieruchomości:

powiat tomaszowski województwo łódzkie Ujazd Obszar 1 - Ujazd Przedmieście Położenie:

Wrocław, dnia 17 marca 2015 r. Poz UCHWAŁA NR VI/43/2015 RADY MIEJSKIEJ W ŻAROWIE. z dnia 12 marca 2015 r.

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

LISTA DANYCH DOTYCZĄCYCH TERENU

LISTA DANYCH DOTYCZĄCYCH TERENU

SPECJALNA STREFA EKONOMICZNA EURO-PARK MIELEC PODSTREFA LUBLIN

Możliwości powiększenia terenu: Powiększenie o kolejne ha działka P1 i działka P3 o pow ha (własność Agencji Nieruchomości Rolnej)

I. OFERTA INWESTYCYJNA DLA OBSZARU FAŁKOWICE

powiat tomaszowski województwo łódzkie Czerniewice Czerniewice Położenie: Powierzchnia nieruchomości:

LISTA DANYCH DOTYCZĄCYCH TERENU

powiat tomaszowski województwo łódzkie Lubochnia Lubochnia Dworska Położenie: Powierzchnia nieruchomości:

powiat tomaszowski województwo łódzkie Lubochnia Nowy Olszowiec, Emilianów, Jasień Położenie:

ROZPORZĄDZENIE RADY MINISTRÓW. z dnia 10 grudnia 2008 r.

Wrocław, dnia 15 kwietnia 2014 r. Poz UCHWAŁA NR XXXVII/424/14 RADY MIEJSKIEJ W ŚWIDNICY. z dnia 31 marca 2014 r.

Niedźwiednik działka nr 353/2. Nieruchomość na sprzedaż

Regionalna Pomoc Inwestycyjna. Projekt uchwały w sprawie zwolnienia z podatku od nieruchomości stanowiącego regionalną pomoc inwestycyjną

powiat tomaszowski województwo łódzkie Tomaszów Mazowiecki Teren Inwestycyjny Popiełuszki - Spalska Położenie:

PROGRAM POMOCY HORYZONTALNEJ UDZIELANEJ DLA MAŁYCH I ŚREDNICH PRZEDSIĘBIORCÓW INWESTUJACYCH NA TERENIE GMINY MIASTO ŁOWICZ

ZGŁOSZENIE ZAMIARU KORZYSTANIA Z REGIONALNEJ POMOCY INWESTYCYJNEJ

Program pomocy regionalnej dla przedsiębiorców inwestujących na terenie miasta i gminy Lubsko

Zamojska Specjalna Podstrefa Ekonomiczna. -next-

oferta inwestycyjna (TEREN NAD ZBIORNIKIEM WODNYM PRZYKONA)

Gmina Tomaszów Mazowiecki

ŁÓDZKA STREFA INWESTYCJI zasady udzielania wsparcia w SSE Rawa Mazowiecka, r.

UCHWAŁA NR XIII/105/15 RADY MIEJSKIEJ W GRODKOWIE. z dnia 25 listopada 2015 r.

Szczecin Trzebusz / Trzebusz rejon ulicy Goleniowskiej

PROGRAM POMOCY REGIONALNEJ UDZIELANEJ PRZEDSIĘBIORCOM DOKONUJĄCYM INWESTYCJI NA TERENIE GMINY REŃSKA WIEŚ

OFERTA TERENÓW INWESTYCYJNYCH MIASTO KONIN OBRĘB MIĘDZYLESIE (Aktualizacja r.)

(1) Gmina Środa Śląska (2) Gmina Miękinia Powiat. Średzki. Dolnośląskie. Powierzchnia Powierzchnia całkowita [ha] 498,2388 ha.

PROGRAM POMOCY REGIONALNEJ DLA PRZEDSIĘBIORCÓW UDZIELANEJ W MIEŚCIE ŁODZI

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

Zwolnienia od podatku od nieruchomości dla przedsiębiorców na terenie miasta Torunia

UCHWAŁA NR XVII RADY MIEJSKIEJ W BIAŁEJ. z dnia 29 września 2016 r.

JAK INWESTOWAĆ W WAŁBRZYSKIEJ SPECJALNEJ STREFIE EKONOMICZNEJ. DOŁĄCZ DO NAJLEPSZYCH!

LISTA DANYCH DOTYCZĄCYCH TERENU

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

UCHWAŁA Nr XLII/490/2014. Rady Miejskiej w Stargardzie Szczecińskim z dnia 30 września 2014 r.

Uchwała Nr XXXIII/286/16. Rady Miasta Kędzierzyn-Koźle z dnia 31 sierpnia 2016 roku

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI INFORMACJA OGÓLNA

WROCŁAW, ul. Kiełczowska

Oferta inwestycyjna nr 1

Hala produkcyjna w Namysłowie do sprzedania

Niedźwiednik nr 56. Nieruchomość na sprzedaż

Uchwała Nr XVII/160/07 Rady Miejskiej Legnicy z dnia 26 listopada 2007 r.

Podwiesk - działka nr 180/1 oraz 180/3. Nieruchomość gruntowa na sprzedaż

Warszawa, dnia 1 lipca 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XXIII/164/16 RADY MIASTA I GMINY ŁOSICE. z dnia 24 czerwca 2016 r.

INVEST IN WIELKOPOLSKA oferta inwestycyjna (TEREN)

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

UCHWAŁA NR VI/43/2015 RADY MIEJSKIEJ W ŻAROWIE. z dnia 12 marca 2015 r.

GMINA BRZESKO TERENY INWESTYCYJNE

WAŁBRZYSKA SPECJALNA STREFA EKONOMICZNA Warunki i korzyści inwestowania w WSSE. Kalisz r.

Lubicz Dolny ul. Mostowa 1 Lokal mieszkalny nr 2. Nieruchomość na sprzedaż

OFERTA INWESTYCYJNA GMINY WIELUŃ. Wieluń, maj 2006 r.

Forum gospodarcze. Rudna, dnia 19 stycznia 2017 r.

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

Park Inwestycyjny i PSSE w Sztumie przemysł i usługi

WYCIĄG Z OPINII W FORMIE OPERATU SZACUNKOWEGO

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

WROCŁAW, ul. Kiełczowska / Mirkowska PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONEJ POD ZABUDOWĘ USŁUGOWĄ

ŁÓDZKA STREFA INWESTYCJI zasady udzielania wsparcia w SSE Łask, r.

II Etap konkursu Grunt na Medal Prezentacja terenu inwestycyjnego Miasta Gniezna

ROZPORZĄDZENIE RADY MINISTRÓW. z dnia 10 grudnia 2008 r.

BAZA TERENÓW INWESTYCYJNYCH.

Lubicz Dolny ul. Mostowa 1 Lokal użytkowy nr 4. Nieruchomość na sprzedaż

Nowe zasady ulgi podatkowej w ramach Polskiej Strefy Inwestycji. 11 marca 2019 r.

Elbląg ul. Skrzydlata, dz. nr 40/4. Nieruchomość na sprzedaż

Stobno ul. Kasztanowa, działka 484/2

I. 1. Adres nieruchomości oraz oznaczenie nieruchomości wg. danych z ewidencji gruntów i nr księgi

KSSE- Podstrefa Tyska OFERTA INWESTYCYJNA NR 2/2018 /aktualizacja oferty nr: 5/2017/ NIEZABUDOWANA NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA W LĘDZINACH

Ulgi i zwolnienia podatkowe w Warmińsko-Mazurskiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej

Warszawa, dnia 19 listopada 2015 r. Poz. 9232

NIERUCHOMOŚĆ DO SPRZEDAŻY. Lubicz Dolny ulica Mostowa 1

UCHWAŁA NR XLVIII/392/14 RADY MIEJSKIEJ GMINY RAWICZ Z DNIA 24 WRZEŚNIA 2014 ROKU

Uchwała Nr XLII/490/2014 Rady Miejskiej w Stargardzie Szczecińskim

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

UCHWAŁA NR VIII/38/2015 RADY MIASTA BARTOSZYCE. z dnia 31 marca 2015 r.

Nieruchomość na sprzedaż

Spółdzielnia Inwalidów im. E. Dembowskiego

Transkrypt:

Zgodnie z przepisami, dla przedsiębiorcy, który planuje zainwestować i prowadzić działalność gospodarczą na terenie WSSE i który uzyska zezwolenie na prowadzenia swojej działalności na terenie WSSE może uzyskać, zgodnie z rozporządzeniem RM z 5.08.23008 roku o regionalnej pomocy inwestycyjnej pomoc inwestycyjną w postaci: - zwolnienia z podatku dochodowego; Podstawą wyliczenia maksymalnej intensywności pomocy publicznej jest: - wysokość poniesionych nakładów inwestycyjnych przez przedsiębiorcę, zgodnie z uzyskanym zezwoleniem na prowadzenie działalności gospodarczej w strefie, bądź - dwuletnich kosztów brutto utworzenia nowych miejsc pracy. Do podstawy wyliczenia maksymalnej intensywności pomocy publicznej wskazuje się te koszty, które są bardziej korzystne dla przedsiębiorcy. Przykład: - planowane nakłady inwestycyjne 100 000 000 PLN - planowane 2-letnie koszty utworzenia nowych miejsc pracy 30 000 000 PLN Do wyliczenia max intensywności pomocy publicznej przyjmuje się planowane nakłady inwestycyjne w wysokości 100 000 000 PLN (są wyższe, a więc bardziej korzystne dla inwestora). Wylicza się w następujący sposób: Zgodnie z obecnie obowiązującą mapą pomocy publicznej, na terenie województwa dolnośląskiego, wysokość pomocy publicznej uzależniona jest od wielkości przedsiębiorstwa, a więc wynosi dla: - dużego przedsiębiorstwa 40% maksymalnej intensywności pomocy publicznej - średnie przedsiębiorstwa 50% maksymalnej intensywności pomocy publicznej - małe i mikroprzędsiębiorstwa 60% maksymalnej intensywności pomocy publicznej Maksymalna intensywność pomocy publicznej dla np. dużego przedsiębiorcy wynosi: 100 000 000 x 40% = 40 000 000 PLN - ulga w podatku od nieruchomości uzależniona od uregulowań gminy; Ulga określona w załączniku do Uchwały Nr XIII/41/2008 r. z dnia 27 czerwca 2008 roku w sprawie przyjęcia Programu pomocy de minimis dla przedsiębiorców tworzących nowe miejsca pracy na terenie Gminy Ząbkowice Śląskie, w 9 ust. 7 : W przypadku utworzenia działalności w zakresie produkcji: 1) od 3 do 10 nowych miejsc pracy - zwalnia się nieruchomość lub jej część związaną z utworzeniem nowych miejsc pracy z podatku od nieruchomości na okres 1 roku 2) od 11 do 20 nowych miejsc pracy - zwalnia się nieruchomość lub jej część związaną z utworzeniem nowych miejsc pracy z podatku od nieruchomości na okres 2 lat; 3) powyżej 20 nowych miejsc pracy - zwalnia się nieruchomość lub jej część związaną z utworzeniem nowych miejsc pracy z podatku od nieruchomości na okres 3 lat;

W przypadku korzystania przez Inwestora z pomocy publicznej z tytułu kosztów nowej inwestycji, do kosztów tych zalicza się wydatki będące: - ceną nabycia gruntów lub prawa ich użytkowania wieczystego, - ceną nabycia albo kosztem wytworzenia we własnym zakresie środków trwałych, pod warunkiem zaliczenia ich do składników majątku podatnika (w przypadku przedsiębiorcy innego niż mały i średni środki te powinny być nowe), - kosztem rozbudowy lub modernizacji istniejących środków trwałych, - ceną nabycia wartości niematerialnych i prawnych związanych z transferem technologii poprzez nabycie praw patentowych, licencji, know how lub nie opatentowanej wiedzy technicznej, przy czym w przypadku przedsiębiorców innych niż mali i średni koszty te uwzględnia się w kosztach kwalifikujących się do objęcia pomocą w wysokości nie przekraczającej 50% wartości kosztów kwalifikujących się do objęcia pomocą. Koszty związane z nabyciem aktywów objętych najmem albo dzierżawą, innych niż grunty, budynki i budowle, uwzględnia się jedynie w przypadku, gdy najmem albo dzierżawa ma postać leasingu finansowego oraz obejmuje zobowiązanie do nabycia aktywów z chwilą upływu okresu najmu lub dzierżawy. W odniesieniu do najmu albo dzierżawy gruntów, budynków i budowli najem albo dzierżawa musi trwać przez okres co najmniej 5 lat od przewidywanego terminu zakończenia projektu inwestycyjnego, a w przypadku małych i średnich przedsiębiorstw przez okres co najmniej 3 lat. W przypadku korzystania przez Inwestora z pomocy publicznej z tytułu kosztów nowej inwestycji, może on uzyskać pomoc w wysokości do 40%. Przy czym przedsiębiorca nie może przenieść w jakiejkolwiek formie własności składników majątku, z którymi były związane wydatki inwestycyjne przez okres 5 lat (w przypadku małych i średnich przedsiębiorstw 3 lat) od dnia wprowadzenia do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym i musi prowadzić działalność gospodarczą przez okres nie krótszy niż 5 lat (w przypadku małych i średnich przedsiębiorstw przez okres nie krótszy niż 3 lata) od momentu zakończenia inwestycji. Minimalna wysokość kosztów inwestycyjnych, o których mowa powyżej, wynosi 100 000 Euro. Ponadto warunkiem udzielenia pomocy z tyt. nowej inwestycji jest udział środków własnych przedsiębiorcy rozumianych jako środki, które nie zostały uzyskane w ramach udzielonej mu pomocy, wynoszących co najmniej 25% całkowitych kosztów inwestycji. Przez nowa inwestycję rozumie się inwestycję w środki trwałe i wartości niematerialne i prawne, związaną z utworzeniem lub rozbudową przedsiębiorstwa. Nie dopuszcza się pomocy przeznaczonej na inwestycje odtworzeniowe. W przypadku korzystania przez Inwestora z pomocy publicznej z tytułu tworzenia nowych miejsc pracy, pomoc wynosi do 40% ponoszonych dwuletnich kosztów pracy nowo zatrudnionych pracowników (obejmujących koszty płacy brutto tych pracowników, powiększone o obowiązkowe płatności związane z ich zatrudnieniem, ponoszone przez przedsiębiorcę od dnia zatrudnienia tych pracowników), przy czym wymaga się utrzymania nowo utworzonych miejsc pracy przez okres co najmniej 5 lat (w przypadku małych i średnich przedsiębiorstw przez okres co najmniej 3 lat). Przez nowo zatrudnionych pracowników należy rozumieć liczbę pracowników zatrudnionych po dniu uzyskania zezwolenia na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie strefy, w związku z realizacją nowej inwestycji, jednak nie później niż w okresie trzech lat od zakończenia inwestycji. Liczba pracowników oznacza pracowników zatrudnionych w pełnym wymiarze czasu pracy w okresie roku wraz z pracownikami zatrudnionymi niepełnym wymiarze czasu pracy oraz pracownikami sezonowymi, w przeliczeniu na etaty w pełnym wymiarze czasu pracy. Pomoc publiczna udzielana dla małego przedsiębiorcy: do 60%, zaś dla średniego przedsiębiorcy: do 50 % wielkości poniesionych kosztów inwestycji lub dwuletnich kosztów pracy pracowników nowo zatrudnionych.

Podstawą do korzystania z pomocy publicznej w formie zwolnienia z podatku dochodowego jest zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie strefy, o którym mowa w art. 16 ust. 1 Ustawy o specjalnych strefach ekonomicznych (Dz. U.42.274 bez późniejszch zmian). Pomoc publiczna uzyskiwana z różnych źródeł podlega sumowaniu i nie może przekroczyć 50% w przypadku woj. opolskiego i lubuskiego oraz 40% w przypadku woj. dolnośląskiego oraz wielkopolskiego wielkości poniesionych kwalifikowanych kosztów inwestycji lub dwuletnich kosztów pracy pracowników nowo zatrudnionych. W przypadku małego przedsiębiorcy pomoc publiczna nie może przekroczyć 60%, natomiast w przypadku średniego przedsiębiorcy 50 % wielkości poniesionych kosztów inwestycji lub dwuletnich kosztów pracy pracowników nowo zatrudnionych.

Przykład obliczania pomocy publicznej z tytułu kosztów nowej inwestycji: Wielkość przedsiębiorstwa: małe Wydatki inwestycyjne: Grunt: Maszyny, urządzenia: Budynki, budowle: Całkowity koszt nowej inwestycji: Intensywność pomocy publicznej: 60% Wielkość pomocy publicznej: Całkowity koszt nowej inwestycji x intensywność pomocy = 800.000 PLN x 70% = 480.000 PLN 200. 000 PLN 300.000 PLN 300.000 PLN 800.000 PLN 480.000 PLN = wartość pomocy publicznej = wartość niezapłaconego podatku dochodowego Stawka podatku dochodowego = 19% Wielkość dochodu zwolnionego z podatku: 480.000 PLN / 19% = 2 526.315,78zł ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Wielkość przedsiębiorstwa: średnie Wydatki inwestycyjne: Grunt: 500. 000 PLN Maszyny, urządzenia: 700.000 PLN Budynki, budowle: 4.000.000 PLN Całkowity koszt nowej inwestycji: 5.200.000 PLN Intensywność pomocy publicznej: 50% Wielkość pomocy publicznej: Całkowity koszt nowej inwestycji x intensywność pomocy = 5.200.000 PLN x 40% = 2.600.000 PLN 2.600.000 PLN = wartość pomocy publicznej = wartość niezapłaconego podatku dochodowego Stawka podatku dochodowego = 19% Wielkość dochodu zwolnionego z podatku: 2.600.000 PLN / 19% = 13.684.210,53 zł Wielkość przedsiębiorstwa: duże Wydatki inwestycyjne: Grunt: 2.000.000 PLN Maszyny, urządzenia: 4.500.000 PLN Budynki, budowle: 5.500.000 PLN Całkowity koszt nowej inwestycji: 12.000.000 PLN Intensywność pomocy publicznej: 40%

Wielkość pomocy publicznej: Całkowity koszt nowej inwestycji x intensywność pomocy = 12.000.000 PLN x 40% = 4.800.000 PLN 4.800.000 PLN = wartość pomocy publicznej = wartość niezapłaconego podatku dochodowego Stawka podatku dochodowego = 19% Wielkość dochodu zwolnionego z podatku: 4.800.000 PLN / 19% = 25.263.157,89 zł Przykład obliczania pomocy publicznej z tytułu tworzenia nowych miejsc pracy: Wielkość przedsiębiorstwa: małe Liczba nowo zatrudnionych pracowników: 8 Średnie wynagrodzenie brutto: 3000 zł Obowiązkowe ubezpieczenia: Składka emerytalna (9,76%): 292,8 zł Składka wypadkowa (1,8%): 54 Składka rentowa (4,5%): 135 Fundusz Pracy (2,45%): 73,5 FGŚP (0,10%): 3 Suma: 558,3 zł Średni miesięczny koszt zatrudnienia 1 os.: 3.558,3 zł Całkowity koszt zatrudnienia w okresie dwóch lat: 683.193,6 zł Intensywność pomocy publicznej: 60% Wielkość pomocy publicznej: Dwuletnie koszty pracy x intensywność pomocy = 683.193,6 zł x 60% = 409.916,16 zł 409.916,16 zł = wartość pomocy publicznej = wartość niezapłaconego podatku dochodowego Stawka podatku dochodowego = 19% Wielkość dochodu zwolnionego z podatku: 409.916,16 zł / 19% = 2 157.453,47zł

P R E Z E N T A C J A NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA DZIAŁKA NR 30 Gmina: ZĄBKOWICE ŚLĄSKIE, obręb: SADLNO Urząd Miejski Ząbkowice Śląskie ul. 1 Maja 15 57-200 Ząbkowice Śląskie Kontakt: Monika Oleksyszyn monika.oleksyszyn@zabkowiceslaskie.pl Tel. 74 8 165 357,

Miasto i Gmina Ząbkowice Śląskie położone są na południu województwa dolnośląskiego, na Przedgórzu Sudeckim pomiędzy górami Sowimi i Bardzkimi a Wzgórzami Niemczańsko-Strzelińskimi. Ząbkowice Śląskie znajdują się na trasie Wrocław-Kudowa: na południe od Wrocławia (około 60 km) i na północ od Kudowy Zdój (około 60 km). Powierzchnia gminy Ząbkowice Śląskie wynosi 146,1 km 2, w tym powierzchnia miasta Ząbkowice Śląskie 13,66 km 2. Liczba ludności w mieście wynosi około 16 tys. osób a w gminie ponad 23 tyś. W strukturze funkcjonalno-przestrzennej gminy można wyodrębnić: obszary o wiodącej funkcji rolniczej przestrzenie dominujące w gminie, obszary o funkcji przemysłowej obejmujące głównie północno-wschodnią część miasta, obszary eksploatacji surowców mineralnych, obszary o funkcji przetwórstwa rolnego, obszary osadnicze. Rynek pracy w mieście i gminie Ząbkowice Śląskie opiera się przede wszystkim na firmach handlowych, produkcyjno-usługowych, firmach budowlanych, świadczeniu usług niematerialnych, firmach transportowych i eksploatacji surowców. Atutami Ząbkowic Śląskich są przede wszystkim sprzyjające położenie, czyste środowisko naturalne, walory geograficzno-przyrodnicze i komunikacyjne, bliskość granicy państwowej z Czechami, współpraca z miastami partnerskimi w Niemczech i Czechach, siedziba powiatu ząbkowickiego, duże zasoby gruntów rolnych o wysokich klasach bonitacyjnych, klimat sprzyjający rolnictwu, liczna baza producentów rolnych, aktywność małego biznesu, duża ilość banków, duża ilość placówek oświatowych, dobre połączenia komunikacyjne, dobra dostępność w zakresie infrastruktury technicznej, historyczny charakter miasta, duża liczba zabytków, wolne tereny pod budownictwo i przemysł. Niniejszym pragnę zaprezentować Państwu działkę znajdującą się w Obrębie ewidencyjnym Sadlno miasto Ząbkowice Śląskie w powiecie ząbkowickim, województwie dolnośląskim. Działka ta stanowi własność Gminy a obecnie jest w dyspozycji Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej INVEST-PARK Sp. z o.o., ul. Uczniowska 21, 58-306 Wałbrzych. Na przedmiotową nieruchomość składa się działka o numerze: 30 jest to nieruchomości niezabudowana, obecnie zagospodarowane jako grunty rolny. Działka ma kształt regularny zbliżony do prostokąta. Grunt ten znajduje się w granicach miejskich Ząbkowic Śląskich. Nieruchomość usytuowana jest we wschodniej części miasta, przy drodze wojewódzkiej ulica Kamieniecka drodze wyjazdowej z miasta w kierunku Złoty Stok, Paczków. Działka od strony północno-wschodniej graniczy z terenem PKP, od południowo-wschodniej z działką objętą WSSE INVEST-PARK Sp. z o.o. Grupa PEP Biomasa Energetyczna Południe Sp. z o.o., od strony północno-zachodniej z terenami prywatnymi a od strony południowo-zachodniej

z drogą wojewódzką Nr 385 ulica Kamieniecka. W pobliżu działek znajdują się sieci infrastruktury: wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, deszczowa, energetyczna. Poniżej pozwolę sobie zaprezentować kilka istotnych danych na temat w/w nieruchomości: 1 Położenie Ząbkowice Śląskie, ul. Kamieniecka - 60 km od Wrocławia i lotniska międzynarodowego, - odległość do autostrady A-4 ok. 50 km w kierunku północnym, i ok. 45 km w kierunku północno-wschodnim. - bliskość przejść granicznych z Niemcami (ok.170 km) i Czechami (ok.25 km), - bliskie sąsiedztwo prężnie rozwijających się gmin takich jak Dzierżoniów (18 km - 34 tys. mieszkańców), Bielawa (20 km - 34 tys. mieszkańców), Kłodzko (27 tys. mieszkańców) 2 Wielkość terenu ok. 3,64 ha 3 Charakterystyka terenu Teren płaski, od północnego-wschodu graniczy z terenem kolejowym PKP, od północnego-zachodu z terenami prywatnymi (obecnie tereny rolne), od południowego-zachodu z ulicą Kamieniecką (droga wojewódzka Nr 385), od południowego-wschodu z terenem Grupy PEP - Biomasa Energetyczna Południe Sp. z o.o., teren w sąsiedztwie podstawowej infrastruktury technicznej, 4 Przeznaczenie zgodnie z projektem planu miejscowego i studium Obszar o funkcjach równorzędnych: usługowych bądź przemysłowych. Na obszarach tych ustala się lokalizację zakładów usług technicznych i rzemieślniczych a także zakładów produkcyjnych i przetwórczych, drobnej wytwórczości oraz składów, hurtowni i baz. 5 Stan prawny Własność Gmina Ząbkowice Śląskie - w dyspozycji Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej INVEST-PARK Sp. z o.o., ul. Uczniowska 21, 58-306 Wałbrzych. 6 Obecność inwestorów Grupa PEP Biomasa Energetyczna Południe Sp. z o.o.

7 Mapka 8 Zdjęcia Widok od ulicy Kamienieckiej przy działce Grupy PEP Biomasa Energetyczna Południe Sp. z o.o. Widok od ulicy Kamienieckiej przy działce prywatnej

Widok od ulicy Kamienieckiej przy działce prywatnej Widok z ulicy Kamienieckiej przy działce prywatnej Widok na drogę wojewódzką Nr 385.

Wyrys z projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

Teren oznaczony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako 1. U, P obszar o funkcjach równorzędnych: usługowych i przemysłowych. 1 Położenie 2 Powierzchnia nieruchomości 3 Cena 4 Informacje dotyczące nieruchomości 5 Charakterysty ka działki LISTA DANYCH DOTYCZĄCYCH TERENU Nazwa lokalizacji Miasto/Gmina Powiat Województwo Maksymalna dostępna powierzchnia [ha] Możliwości powiększenia Orientacyjna cena gruntu [PLN/m 2 ] brutto Właściciel Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Klasa gruntów Różnica poziomów terenu Obecne użytkowanie Zanieczyszczenie wód powierzchniowych i gruntowych Odpady na terenie działki Poziom wód podziemnych Ryzyko wystąpienia zalań Przeszkody podziemne Ząbkowice Śląskie, ul. Kamieniecka, Obręb Sadlno Gmina Ząbkowice Śląskie ząbkowicki dolnośląskie ok.3,64 Tak/o tereny w obrocie prywatnym 55,0 Gmina Ząbkowice Śląskie Uchwała Nr XVII/67/97 z dnia 27-11-1997 r. *Gmina jest w trakcie opracowania nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ząbkowice Śląskie orientacyjny termin zakończenia prac początek 2012 r. Teren usługowo - przemysłowy *Przeznaczenie terenu wg miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. RIIIb + RIVa - rola Teren płaski niewielkie różnice terenu Użytki rolne Brak brak Około 3,8 m ppt Brak Nie stwierdzono

Przeszkody nadziemne Brak Ograniczenia ekologiczne Nie stwierdzono Zabudowa terenu Brak 6 Połączenia Droga wojewódzka (Kamieniecka) Droga dojazdowa do terenu transportowe około 8,0 m szerokości Autostrada A4 w odległości około 55 km Droga krajowa Nr 8: Kudowa-Wrocław w odległości około 2000 m w/m Ząbkowice Śląskie, tory Kolej kolejowe: relacji Dzierżoniów- Kamieniec w sąsiedztwie działki. Bocznica kolejowa w/m Ząbkowice Śląskie Lotnisko międzynarodowe Wrocław-Strachowice ok. 65 km Najbliższe miasto wojewódzkie Wrocław ok. 60 km 7 Infrastruktura Przyłącza około 300 m od granicy Elektryczność działki -stacja trafo 0,4KV/21kV, dostępna moc: 3,0 MW Gaz Gazociąg ok. 800 m Woda Na terenie nieruchomości, Kanalizacja Na terenie nieruchomości, Telekomunikacja B/d 8 Uwagi Osoba do kontaktu: Piotr Miernik, pierwszy zastępca burmistrza piotr.miernik@zabkowiceslaskie.pl