Dziennik Urzędoy Wojeództa Małopolskiego 58 Poz. 2201 Załącznik nr 2 do Uchały Nr XXXVI/233/17 Rady Miejskiej Dobczycach z dnia 17 marca 2017 r. ROZSTRZYGNIĘCIE O SPOSOBIE ROZPATRZENIA UWAG WNIESIONYCH DO WYŁOŻONEGO DO PUBLICZNEGO WGLĄDU PROJEKTU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO SOŁECTWA SKRZYNKA Data płyu uagi Treść uagi Lp. Numer g rozstrzy gnięcia Burmistrza Oznaczenie nieruchomości, której dotyczy uaga Rozstrzygnięcie Burmistrza spraie rozpatrzenia uagi Uaga Rozstrzygnięcie Rady Miejskiej- załącznik do Uchały Nr XXXVI/233/17 Uaga uzględniona Uaga nieuzględ niona Uagi 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 1. 23.02.2015 Proszę o ycofanie zakazu noej zabudoy na działce 12/2 położonej Skrzynce, ponieaż od ielu lat nie zauażono tym terenie zmian osuiskoych. Teren tej działki jest praktycznie róny. Obok na działce znajduję się dom, który ma pęknięcia ścian, ale są one spoodoane błędami przy budoie. Dom ten był budoany po kaałku, bez odpoiednich fundamentó itd. Proszę o przyrócenie poprzedniej ersji klasyfikacji tego terenu, tzn. dopuszczona możliość zabudoy po cześniejszym ykonaniu dodatkoych badań geologicznych. 2 3. 27.02.2015 Bardzo proszę o ponone rozpatrzenie zmiany przeznaczenia działki nr. 434 miejscoości Skrzynka. Działka, której jestem łaścicielem przeażającej części posiada przeznaczenie 16R/ZL natomiast nieielkiej części 6MN. Wymiary części 6MN są na tyle ograniczone, iż uniemożliia to jakiekoliek rozsądne zagospodaroanie działki celach mieszkanioych. Dodatkoo, moja działka (434) z dóch stron sąsiaduje z działkami o przeznaczeniu 6MN, a co ięcej dla sąsiedniej działki 431/2 została uzględniona zmiana przeznaczenia niniejszym planie na 6MN. Wnioskuję, zatem o rozszerzenie strefy 6MN na działkę 434 przedłużając nakreśloną linię na działce nr 431/2 aż do zachodniej granicy działki 434 a dalej na północ do obecnej granicy strefy 6MN. Ponadto zmiana ta z całą peności nie pogorszy ładu przestrzennego Sołecta Skrzynka, gdyż bezpośrednim sąsiedztie znajduje się zabudoa mieszkanioa. Proponoana przeze mnie zmiana jest spójna z Uchałą Nr XV/109/2011 Rady Miejskiej Dobczycach z dnia 26 października 2011 spraie zmiany studium uarunkoań i kierunkó zagospodaroania przestrzennego Miasta i Gminy Dobczyce. Zmiana, która jest przedmiotem niosku umożlii mi ykorzystanie działki 434 pryatnych celach mieszkanioych, co z penością przełoży się na płyy podatkoe gdyż obecnie zamieszkuję poza granicami Gminy Dobczyce. 12/2 434 Uaga. Osuisko czynne okresoo. Zgodnie z ustaleniami Państoego Instytutu Geologicznego zamieszczonymi na stronie PIG-u Geologia Samorządoa - W przypadku osuisk czynnych lub okresoo czynnych budonicto mieszkanioe poinno być całkoicie zabronione (...). Uaga. Negatynie położonej bezpośrednim sąsiedztie skarpy osuiska. Zgodnie z ustaleniami Państoego Instytutu Geologicznego zamieszczonymi na stronie PIG-u Geologia Samorządoa - W przypadku osuisk czynnych lub okresoo czynnych budonicto mieszkanioe poinno być całkoicie zabronione (...). Lokalizacja zabudoy bezpośrednim sąsiedztie skarpy osuiska może płynąć na jego uruchomienie i zagrozić terenom budolanym. 1
Dziennik Urzędoy Wojeództa Małopolskiego 59 Poz. 2201 Do niosku dołączam szkic proponoanych zmian oraz z góry dziękuję za pozytyne jego rozpatrzenie. 3 6. 13.03.2015 Po zapoznaniu się z projektem zmiany miejscoego planu zagospodaroania przestrzennego dla miejscoości Skrzynka noszę o poszerzenie terenu budolanego 13MNU na działce 284/1 zakresie skazanym na mapie. Poszerzenie to jest zgodne z rysunkiem oboiązującego studium uarunkoań i kierunkó zagospodaroania przestrzennego Miasta i Gminy Dobczyce. 4 7. 16.03.2015 Proszę o ujednolicenie tekstu miejscoego planu zagospodaroania przestrzennego sołectach z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002 r spraie arunkó technicznych jakim poinny odpoiadać budynki i ich usytuoanie. W MPZP ustalono zakaz lokalizacji zabudoy odległości mniejszej niż 15 m od terenó 1-36ZL, gdy ta sama odległość ynikająca z rozporządzenia ministra infrastruktury (paragraf 271 ustęp 8) ynosi 12 m. 5 9a. 9b. 18.03.2015 W ziązku z obieszczeniem Burmistrza Gminy i Miasta Dobczyce z dnia 13.02.2015 r. o yłożeniu do publicznego glądu projektu miejscoego planu zagospodaroania przestrzennego sołecta Skrzynka i możliości noszenia uag do tego planu nioskuję o dokonanie zmian ustaleniach przyjętych tym projekcie planu obrębie moich działek o nr e. 253/9 i 253/10, tj. nioskuję: 1. O zmianę na działkach nr e. 253/9 i 253/10 przeznaczenia terenu z M/g (teren istniejącej zabudoy położonej strefach ziązanych z ystępoaniem osuisk) na teren zabudoy mieszkanioej jednorodzinnej MN oraz ycofanie z tych działek strefy o ograniczonej stabilności gruntó przy skarpach osuisk i strefy ystępoania osuisk (g SOPO i badań z 2010 i 2013), a także o ycofanie ziązanego z tymi strefami zakazu noej zabudoy na tych działkach. Przeznaczenie części moich działek jako teren istniejącej zabudoy położonej strefach ziązanych z ystępoaniem osuisk oznaczony symbolem M/g i proadzenie na tych terenach działkach strefy osuisk (g SOPO i badań z 2010 i 2013) oraz strefy o ograniczonej stabilności gruntó z bezzględnym zakazem noej zabudoy oparto tylko na orientacyjnych danych z SOPO o ystępoaniu na tym terenie nieaktynego osuiska. Przy sporządzaniu projektu miejscoego planu zagospodaroania przestrzennego nie przeproadzono odpoiednich badań geologicznych, które potierdzałyby ystępoanie na tym terenie osuiska z ustaleniem jego granice i zasięgu, jak rónież przesądzałyby o konieczności ustanoienia strefy o ograniczonej stabilności gruntó. W ziązku z tym objęcie moich działek terenem o przeznaczeniu M/g nie znajduje żadnego uzasadnienia tym bardziej, że brak przepisó pranych, które zakazyały by zabudoy na terenach nieaktynych osuisk, a granica terenu skazanego na rysunku planu jako strefa ystępoania osuisk nie została yznaczona poprzez stosone badania geologiczne. 284/1 tekst 253/9 253/10 Uaga. Negatynie części przy skarpie osuiska. Zgodnie z ustaleniami Państoego Instytutu Geologicznego zamieszczonymi na stronie PIG-u Geologia Samorządoa - W przypadku osuisk czynnych lub okresoo czynnych budonicto mieszkanioe poinno być całkoicie zabronione (...).Ograniczenie to dotyczy rónież terenó położonych przy skarpach osuisk. Uaga. Zgodnie z zapisami Studium odległość od terenó lasó ynosić poinna nie mniej niż 15m. W przytoczonym rozporządzeniu jest moa o odległości minimalnej, tak ięc zapis określający tą odległość na 15m jest zgodny z tym rozporządzeniem nie jest mniejszy niż określony przepisie. Uaga części. Negatynie zakresie ycofania stref SOPO oraz zakresie yznaczenia terenu budolanego. Zgodnie z art. 10 ustay o planoaniu i zagospodaroaniu przestrzennym uzględnia się (H) ystępoanie obszaró naturalnych zagrożeń geologicznych. Materiały SOPO stanoią podstaoy dokument dot. arunkó geologicznych uzględniany planoaniu przestrzennym. Czym innym są badania geologiczno inżynierskie realizoane na etapie realizacji inestycji. Ponadto, zgodnie z art. 15 ust. 1 Ustay, projekt planu sporządza W Studium przedmiotoa działka położona jest strefie R (teren ZR), której nie przeiduje się proadzania noych terenó budolanych. Przytoczony przez stronę zapis dopuszczający korektę granic ustalonych stref i obszaró o różnym przeznaczeniu naiązaniu do granic łasności pozala na tego typu działanie, jednakże sytuacji, której iększość działki znalazła się terenach budolanych a poszerzenie stanoiłoby dopełnienie do granic nieruchomości. Zapis ten nie może być ykorzystyany by poszerzać teren przypadku, gdy tylko nieielki fragment działki ( yniku zmiany skali i map, na których sporządzany jest plan) znalazł się terenach budolanych. części 2
Dziennik Urzędoy Wojeództa Małopolskiego 60 Poz. 2201 2. O rozszerzenie na działce nr e. 253/10 terenu zabudoy mieszkanioej jednorodzinnej MN i objęcie nim całej działki oraz ycofanie z tej działki strefy ystępoania osuisk (g SOPO i badań z 2010 i 2013) oraz strefy o ograniczonej stabilności gruntó przy skarpach osuisk. Część działki znajduję się terenie o przeznaczeniu MN co pozala na jej zabudoę noym budynkiem mieszkalnym, a rozszerzenie tego terenu na całą działkę pozoliłoby na bardziej racjonalną zabudoę. Rozszerzenie terenu przeznaczonego pod zabudoę mieszkanioo- jednorodzinną MN na całość działki o nr e. 253/10 nie pozostaje sprzeczności z ustaleniami Studium Uarunkoań i Kierunkó Zagospodaroania Przestrzennego, gdyż Studium dopuszcza przy sporządzaniu miejscoego planu zagospodaroania przestrzennego korektę granic ustalonych stref i obszaró o różnym przeznaczeniu naiązaniu do granic łasności, a część tej działki zgodnie z ustaleniami Studium znajduję się strefie zabudoy mieszkanioej. Ponadto działka nr e. 253/10 biorąc pod uagę gabaryty, jak rónież posiadany bezpośredni dostęp do drogi publicznej jest działką budolaną, co poinno być zięte pod uagę przy proadzaniu granicy terenu zabudoy mieszkanioej MN projekcie planu. Granica strefy ystępoania osuisk (g SOPO i badań z 2010 i 2013) i strefy o ograniczonej stabilności gruntó na tej działce nie została yznaczona oparciu o odpoiednie badania geologiczne, ale rysoana na podstaie orientacyjnych danych z SOPO skazujących nieaktyne osuisko i nie poinna płyać na możliość przeznaczenia całości tej działki budolanej jako teren zabudoy mieszkanioej jednorodzinnej MN. Biorąc pod uagę, że moje nioski do projektu miejscoego planu zagospodaroania przestrzennego sołecta Skrzynka nie są sprzeczne z przyjętymi Studium Uarunkoań i Kierunkó Zagospodaroania Przestrzennego Miasta i Gminy Dobczyce kierunkami zagospodaroania przestrzennego tego sołecta, noszę o ich pozytyne rozpatrzenie. 3
Dziennik Urzędoy Wojeództa Małopolskiego 61 Poz. 2201 6 10. 18.03.2015 W ziązku z przedstaionym projektem miejscoego planu zagospodaroania przestrzennego noszę o ponone rozpatrzenie nioskoanych przeze mnie zmian, które umożliiają mi łaście ykorzystanie mojej działki. Przed jej zakupem 2008 roku zasięgałem informacji UGiM Dobczyce pokoju nr 105, gdzie nikt nie przekazał mi informacji, że znajduje się ona na terenie osuiskoym pomimo, iż UGiM posiadał taką informację już od 2004 roku. W chili zakupu miałem śiadomość, iż jest to działka rolna, jednak sądziłem, że możlie będzie przekalifikoanie na budoę dolnej jej części, znajdującej się na ysokości sąsiednich, istniejących już zabudoań. Na tej działce znajdują się już szystkie niezbędne do budoy domu media i ma ona dojazd do drogi poiatoej. Moje dotychczasoe próby naiązania tej spraie konstruktynego dialogu z UMiG Dobczyce umożliiającego ypracoanie korzystnego dla mnie a jednocześnie możliego do przyjęcia dla Urzędu kompromisu spotkały się jedynie z odmoą. Ze zględu na fakt iż zakup tej działki zainestoałem znaczne środki finansoe zasięgnąłem informacji firmie zajmującej się pracami umożliiającymi zagospodaroanie osuisk. Przedstaiciel tej firmy, po zapoznaniu się z sytuacją terenie, stierdził iż może ykonać prace, które zabezpieczą ten teren przed osunięciem. Miałyby one polegać na zbudoaniu odpoiedniej ilości studni chłonnych i eentualnym ypłaszczeniu terenu. Prace takie były ykonyane m. Noa Wieś na zlecenie UMiG Dobczyce. Podkreślam że zależy mi jedynie na uznaniu dolnej części mojej działki tj. ok. 10-12 aró, za teren przeznaczony pod zabudoę mieszkanioą, nie zaś całej działki o poierzchni 66 aró. Działkę tę zamierzam przyszłości przeznaczyć dla mojego syna pod budoę domu. Jeżeli działania te spoodoały by zmianę stanoiska UMiG Dobczyce mojej spraie, zoboiązuję się ykonać je e łasnym zakresie. Proszę o niklie, obiektyne i rzetelne rozpatrzenie mojej prośby. 439 Uaga. Negatynie pozostałej położonej Studium strefie Z (teren ZL), której nie przeiduje się proadzania noych terenó budolanych. 4
Dziennik Urzędoy Wojeództa Małopolskiego 62 Poz. 2201 7 11. 25.03.2015 Wnioskuję o zmianę Projekcie Miejscoego Planu Zagospodaroania Przestrzennego sołecta Skrzynka: 1 przeznaczenia o nr e. 220/1, z terenu M/g na teren MN t.j. likidację zakazu realizacji noej zabudoy oraz odbudoy, rozbudoy i nadbudoy zabudoy istniejącej. 2 przeznaczenia pozostałej 220/1( całości lub części zdłuż drogi poiatoej) z terenu R1 na MN. Zracam uagę, że działka 220/1 zgodnie z Wypisem z Rejestru Gruntó są to grunty klasy IV i V, położone zdłuż drogi poiatoej, z możliością przyłączenia szystkich medió biegnących zdłuż drogi. Wniosek o zmianę przeznaczenia działki 220/1 z terenó RL na teren budonicta mieszkanioego już cześniej kieroałam do Burmistrza Gminy i Miasta Dobczyce pismach z dnia 10-12-2012; 09-09-2013 i 20-11-2013r. podtrzymuję przedstaioną tych planach argumentację dot. mojego niosku oraz uzasadnienie. Nie zgadzam się z argumentacją Urzędu GiM Dobczyce dot. odrzucenia mojego niosku przedstaioną piśmie z dn. 07-10-2013 r, którym Urząd GiM jako poód odmoy podaje: - część działki położona jest zasięgu obszaru zagrożenia osuiskoego - istniejące arunki na działce (obniżenie terenu stanoiące dolinę rzeki Krzyorzeki, podmokły teren) są niekorzystne dla rozoju budonicta. Wg Projektu Miejscoego Planu Zagospodaroania Przestrzennego część działki nr e. 220/1 leży strefie ystępoania osuisk (g SOPO i badań z 2010 i 2013 r. Na terenie. działki - zgodnie z danymi SOPO jest osuisko nieaktyne. Zostało to potierdzone przez Projektantó czasie konsultacji społecznych. Zaznaczam, że przy sporządzaniu projektu Miejscoego Planu Zagospodaroania Przestrzennego nie ykonano na tym terenie badań, które potierdziły by ystępoanie osuiska takim zakresie i na tak dużym terenie jak to zostało oznaczone na rysunku projektu planu oraz konieczności tak radykalnego ograniczenia pra łasnościoych poprzez zakaz realizacji noej zabudoy oraz odbudoy, rozbudoy nadbudoy zabudoy istniejącej na tych działkach. Ponadto brak jest przepisó pranych, które bezzględnie zakazyały by zabudoy terenu osuisk nieaktynych. Jeżeli arunki gruntoe działki są skomplikoane to można nałożyć arunek ykonania odpoiednich badań geologicznych przy noej zabudoie, a nie proadzać bezzględnego zakazu zabudoy. Rónież Studium nie przeidziano całkoitego zakazu zabudoy na obszarach narażonych na niebezpieczeństo osuania się mas ziemnych yznaczonych ramach SOPO, tylko zalecono proadzenie dodatkoych ymagań przy zabudoie tych obszaró. Istniejące arunki na działce (obniżenie terenu stanoiące dolinę rzeki Krzyorzeki, podmokły teren) są niekorzystne dla rozoju budonicta jest to stierdzenie, bez łaściego rozeznania sytuacji, niepoparte jakąkoliek dokumentacją, badaniami. Biorąc pod uagę mapy ysokościoe, działka 220/1 usytuoana jest ok. 1,5 m yżej niż dolina Krzyorzeki i nie leży terenach 220/1 Uaga części. Negatynie zakresie yznaczenia terenu budolanego. W Studium pozostała część przedmiotoej działki położona jest strefie Z (teren ZL), której nie przeiduje się proadzania noych terenó budolanych. Przytoczony przez stronę zapis dopuszczający korektę granic ustalonych stref i obszaró o różnym przeznaczeniu naiązaniu do granic łasności pozala na tego typu działanie, jednakże sytuacji, której iększość działki znalazła się terenach budolanych a poszerzenie stanoiłoby dopełnienie do granic nieruchomości. Zapis ten nie może być ykorzystyany by poszerzać teren przypadku, gdy tylko nieielki fragment działki ( yniku zmiany skali i map, na których sporządzany jest plan) znalazł się terenach budolanych. uzględniona zakresie poszerzenia terenu budolanego przylegającej do istniejących terenó budolanych z możliością posadoienia jednego budynku mieszkalnego zakresie przeznaczenia pod zabudoę pozostałej 220/1 - całości lub pozostałej części zdłuż drogi poiatoej 5
Dziennik Urzędoy Wojeództa Małopolskiego 63 Poz. 2201 zaleoych. Zracam uagę, że działki po przecinej stronie położone niżej niż część działki 220/1 są przeznaczone jako tereny MN, nie tylko zdłuż drogi, ale daleko głąb pól ornych. Rónież po drugiej stronie rzeki Krzyorzeki (na terenie Stadnik) znacznie bliższej odległości od koryta rzeki, został utorzony dodatkoy teren do zabudoy mieszkanioej. Pragnę podkreślić, że mój niosek nie stoi sprzeczności ze Studium Uarunkoań i Kierunkó Zagospodaroania Przestrzennego Gminy i Miasta Dobczyce, gdyż części opisoej Studium tomie II pk-cie 1.1 Kierunki zmian strukturze funkcjonalno-przestrzennej gminy między innymi są zapisy: Zgodnie z ustaa o planoaniu i zagospodaroaniu przestrzennym studium nie jest aktem praa miejscoego. Należy je zatem traktoać jako yraz oli samorządu zakresie rozoju przestrzennego i gospodarczego miasta, a szczególnie ażne podkreślone przez pogrubienie czcionki jest: Granice stref i obszaró mogą zostać skorygoane miejscoych planach zagospodaroania przestrzennego przy naiązaniu do granic łasności, ukształtoania terenu lub przy szczegółoym projektoaniu elementó układu komunikacyjnego Propozycje rozmieszczenia przeznaczeń, przedstaione na mapie Kierunki rozoju zagospodaroania przestrzennego (Rysunek 2) nie są iążące dla sporządzonych przyszłości miejscoych planó zagospodaroania Wnioskoana poyżej popraka do projektu Miejscoego Planu Zagospodaroania Przestrzennego nie narusza zapisó Studium uarunkoań i kierunkó zagospodaroania przestrzennego. 8 12. 25.03.2015 Wnioskuję o dokonanie Projekcie Miejscoego Planu Zagospodaroania Przestrzennego sołecta Skrzynka zmiany przeznaczenia terenu działki o nr e. 188/1 Młynóka, która jest pryatną łasnością, z terenu WS1 - teren ód poierzchnioych śródlądoych i toarzyszącej zieleni stanoiącej biologiczną obudoę ciekó" na teren zieleni nieurządzonej - zgodnie ze Studium uarunkoań i kierunkó zagospodaroania przestrzennego. Nadmieniam, że rónież Miejscoym Planem Zagospodaroania Przestrzennego z 2004r / działka jest jako teren zieleni nieurządzonej. Wg rysunku przedstaiającego projekt zmian Miejscoego planu", przeznaczenie działki 188/1 jest różne. Występuje jako: teren rolny R1, następnie jako teren WS1, przedzielony terenem Mg. Na jakiej podstaie i czym kieroał się projektant, planując przeznaczenie terenu działki.,,młynóka" (dz. 188/1), która była sztucznie zbudoanym korytem dla ody zasilającej młyn odny usytuoany na działce nr 209. Do zasilania młyna oda pobierana była z rzeki Krzyorzeki (jaz) i odproadzana do rzeki Raby. Od 50 lat przez działkę 188/1 nie płynie oda i obecnie jest to teren nieużytkó, częścioo porośnięty krzakami. Wnioskoana poyżej popraka do Projektu Miejscoego planu zagospodaroania przestrzennego pozostaje zgodności ze Studium uarunkoań i kierunkó zagospodaroania przestrzennego". Proszę o pozytyne załatienie niosku. 188/1 Uaga. Pomimo faktu, że działka stanoi łasność pryatną planie uzględnia się rónież zapisy eidencji gruntó. Zgodnie z eidencją gruntó, działka ta posiada kategorię Wp czyli ody płynące. Zakalifikoanie fragmentu cieku do terenu M/g jest konsekencja uzględnienia obecnych regulacji zaartych oboiązującym planie miejscoym. 6
Dziennik Urzędoy Wojeództa Małopolskiego 64 Poz. 2201 9 13a. 13b. 13c. 13d. 13e. 13f. 25.03.2015 Wnioskuję o dokonanie następujących zmian Projekcie Miejscoego Planu Zagospodaroania Przestrzennego sołecta Skrzynka: 1. zmianę przeznaczenia terenu działki o nr e. 207 z terenu R1 na teren MN, gdyż po uzględnieniu mojego niosku (z dn. 5-04-2011) W Studium uarunkoań i kierunkó zagospodaroania przestrzennego" działka ta została zaklasyfikoana pod zględem przeznaczenia jako teren M3 pod zabudoę mieszkanioą podmiejską i iejską, a yłożonym Projekcie Miejscoego Planu Zagospodaroania Przestrzennego, nie zostało to uzględnione. 2. likidację na działkach nr e. 253/7, 253/6, 253/1 strefy o ograniczonej stabilności gruntó przy skarpach osuisk lub jej znaczne ograniczenie tak, aby była możliość zabudoy tych działek, ponieaż brak jest przepisó, które określałyby konieczność ustanoienia takich stref przy osuiskach. Przy sporządzaniu Projektu Miejscoego planu zagospodaroania nie udokumentoano - poprzez stosone badania - konieczności ustanoienia takiej strefy, jej szerokości jak rónież zakazu noej zabudoy tej strefie. Zaznaczam, że Studium uarunkoań i kierunkó zagospodaroania przestrzennego" strefa o ograniczonej stabilności gruntó przy skarpach osuisk" na tym terenie nie ystępuje!. W ziązku z tym nioskuję o zmianę przeznaczenia działek nr e. 253/7, 253/6, 253/1 z terenu M/g na teren MN tj. likidację zakazu realizacji noej zabudoy oraz odbudoy, rozbudoy, nadbudoy zabudoy istniejącej i przyrócenie zgodności przeznaczenia terenu z zapisami Studium uarunkoań i kierunkó zagospodaroania przestrzennego" 3. zmianę przeznaczenia działek o nr e. 209, 253/11, 188/1 z terenu M/g na teren MN t.j. likidację zakazu realizacji noej zabudoy oraz odbudoy, rozbudoy i nadbudoy zabudoy istniejącej. Wg Projektu Miejscoego Planu zagospodaroania Przestrzennego działki nr e. 209, 253/11, 188/1 częścioo leżą strefie ystępoania osuisk (g SOPO i badań z 2010 i 2013r, Na terenie / działek zgodnie z danymi SOPO jest osuisko nieaktyne nr 10997. Poza tym, przy sporządzaniu projektu Miejscoego Planu Zagospodaroania Przestrzennego nie ykonano na tym terenie badań (nie były proadzone badania 2010r, ani 2013r), które potierdzałyby ystępoanie osuiska takim zakresie i na tak dużym terenie jak to zostało oznaczone na rysunku projektu planu oraz konieczności tak radykalnego ograniczenia pra łasnościoych poprzez zakaz realizacji noej zabudoy oraz odbudoy, rozbudoy i nadbudoy istniejącej na tych działkach. Ponadto, brak jest przepisó pranych, które bezzględnie zakazyałyby zabudoy terenu osuisk nieaktynych. Jeżeli arunki gruntoe działki są skomplikoane to można nałożyć arunek ykonania odpoiednich badań geologicznych przy noej 207 209 253/7 253/6 253/1 253/11 Uaga części. Negatynie 207 położonej strefie bezpośredniego zagrożenia poodzią. Zgodnie z przepisami Praa Wodnego terenach tych nie proadza się terenó budolanych. Negatynie zakresie likidacji stref ziązanych z osuiskami. Zgodnie z art. 10 ustay o planoaniu i zagospodaroaniu przestrzennym uzględnia się (H) ystępoanie obszaró naturalnych zagrożeń geologicznych. Materiały SOPO stanoią podstaoy dokument dot. arunkó geologicznych uzględniany planoaniu przestrzennym. Pozytynie zakresie zmian zapisó dotyczących stref osuiskoych. części 7
Dziennik Urzędoy Wojeództa Małopolskiego 65 Poz. 2201 13g. zabudoie, a nie proadzać bezzględnego zakazu zabudoy. Wnioskoane poyżej popraki do projektu Miejscoego Planu Zagospodaroania Przestrzennego nie naruszają zapisó Studium uarunkoań i kierunkó zagospodaroania przestrzennego ponieaż: - Studium nie przeproadzono całkoitego zakazu zabudoy na obszarach narażonych na niebezpieczeństo osuania się mas ziemnych yznaczonych ramach SOPO, tylko zalecono proadzenie dodatkoych ymagań przy zabudoie tych obszaró. -teren / działek ( całości lub części) g Studium był przeznaczony pod budonicto mieszkanioe. Nadmieniam rónież, że Studium nie ystępuje oznaczenie terenó Mg objętych całkoitym zakazem realizacji noej zabudoy oraz odbudoy, rozbudoy i nadbudoy zabudoy istniejącej. Załączniki: 1). Kopia Pełnomocnicta notarialnego Nr 3857/2009 2). Kopia mapy z zaznaczoną działką 10 15. 31.03.2015 Proszę o ponone przeanalizoanie proadzenia terenó z możliością zabudoy na nr 5 położonej Skrzynce. Działka ta części północno-zachodniej leży terenie rónym i ma bezpośredni dostęp do dróg publicznych. 11 16. 01.04.2015 W yniku braku możliości ydzielenia dóch odrębnych działek budolanych, obecnym projekcie zagospodaroania przestrzennego (około 13 ar). Zracam się z ogromną prośbą o maksymalne rozszerzenie terenu budolanego na działce nr 270. Drugim poodem jest już istniejące tym terenie kable zasilające przepomponie odną, który przyszłości będzie kolidoał z usytuoaniem budynku, a także planoane przejście z kanalizacja ściekoą oraz droga dojazdoa do gospodarsta rolnego i lasu, która przebiega przez najyższą część działki. Bardzo proszę o pozytyne rozpatrzenie mojej spray. 12 17b. 13.04.2015 Dz. e.141 Wnoszę o objęcie jej jako teren MNU- pod zabudoę i usługi W CZĘŚCI POMIEDZY dz. e. 133 a użytkiem leśnym Ls. Dz. e. 297 Wnoszę o POSZERZENIE strefy gruntu MNU stronę południoą z uagi na zagrożenie osuiskoe ze zględu na aktyne osuisko obejmujące dz. e. 143, 141, 297, 133. 17c. 13 1. 09.09.2016 Proszę o zmianę przeznaczenia działki nr 446/6 na MN. Działka projekcie planu znajduje się terenie oznaczonym symbolem 1MX, dla którego oboiązuje zakaz noej zabudoy. Na dział- 188/1 część - 5 270 297 141 446/6 Uaga. W Studium nioskoana część działki położona jest strefie R (teren ZR), której nie przeiduje się proadzania noych terenó budolanych. Uaga. Negatynie położonej poza terenami przeidyanymi do zainestoania Studium. Zgodnie z art. 15 ust. 1 Ustay, projekt planu sporządza się zgodnie z zapisami Studium. W Studium przedmiotoa działka położona jest strefie R (teren ZR), której nie przeiduje się proadzania noych terenó budolanych. Uaga. Negatynie położonej obrębie osuiska. Zgodnie z ustaleniami Państoego Instytutu Geologicznego zamieszczonymi na stronie PIG-u Geologia Samorządoa - W przypadku osuisk czynnych lub okresoo czynnych budonicto mieszkanioe poinno być całkoicie zabronione. Uaga. W Studium przedmiotoa działka położona jest strefie Z (teren ZL), której nie przeiduje się proadzania oych terenó budolanych. Uaga. Cała działka położona jest strefach ziązanych z ystępoaniem osuisk aktynych ciągle i okresoo, 8
Dziennik Urzędoy Wojeództa Małopolskiego 66 Poz. 2201 14 2a. 2b. 2c. 2d. kach znajdujących się nad nioskoaną nie ma żadnych budynkó, które mogłyby spoodoać uruchomienie osuiska. Co ięcej działka nr 446/5 (znajdująca się bezpośrednio nad działką nr 446/6) ma niski kąt nachylenia, który mojej opinii naet przypadku osunięcia się skarpy poyżej zatrzymałby ziemię łaśnie na tej działce. Teren działki nr 446/6 jest praktycznie róny, zatem lokalizacja małego budynku mieszkalnego nie spoodoałaby zagrożenia osuiskiem. W przypadku negatynego załatienia mojego niosku proszę o dopuszczenie na działce nr 446/6 lub na całym terenie oznaczonym symbolem 1MX możliości budoy obiektó budolanych, z rónoczesnym zakazem ykonyania ykopó o ysokości ściany ykopu poyżej 2.m, lub dopuszczenie możliości budoy obiektó budolanych nieziązanych stale z gruntem, przykładoo: domku na bloczkach, altanki, iaty. Mam nadzieję, że załączone zdjęcia pomogą podjęciu przychylnej dla mnie decyzji i obalą nie mającą nic spólnego z rzeczyistością informacją o 15%-ym nachyleniu szystkich działek. 30.09.2016 W ziązku z yłożonym projektem zmian PZP dla si Skrzynka nioskuję o: 1. Uzględnienie braku bezpośrednich zagrożeń osuiskoych i przeznaczenie pod grunt przeznaczony pod zabudoę mieszkanioą [1-19M/g tereny zabudoy mieszkanioej położone strefach ziązanych z ystępoaniem osuisk nieaktynych oraz zagrożeń ruchami masoymi] części działek 141 i 143 dotychczasoo przeznaczonych pod zalesienie [38R/ZL tereny gruntó rolnych z możliością zalesienia]. Grunty te przylegają do gruntó oznaczonych 8M/g. 2. Objęcie całości poierzchni dz. e. nr 133 jednolitym oznaczeniem [ujednolicenie przeznaczenia nieielkiego fragmentu leżącego u zbiegu działek 133, 142/3 [droga polna] oraz 254 [droga asfaltoa] a należącego do dz. e. 133 3. Rozszerzenie zasięgu strefy MNU [zabudoa mieszkanioa i usługoa] na całość poierzchni dz. e. nr 133 jako terenu 1-14MNU teren zabudoy mieszkanioej i usługoej. 4. Wnoszę także o uzględnienie braku zagrożeń osuiskoych i rozszerzenie zasięgu strefy MNU [zabudoa mieszkanioa i usługoa] na dz. e. 297, zgodnie z arunkami geologicznymi kierunku południoym aż do yłaszczenia dolinie Krzyorzeki. Wniosek sój motyuję brakiem ujanionych zagrożeń osuiskoych unikalny charakter obec ich istnienia od schodu i od zachodu. Ponadto stanoić to będzie ersatz rekompensaty za grunty objęte osuiskiem przy drodze asfaltoej 18218 na terenie moich działek 143 i 297, sąsiedztie działek 141, 133, 142/3. Proponoane zmiany zaznaczone są załącznikach graficznych. 141 143 133 297 których ze zględu na istniejące zagrożenie nie dopuszcza się realizacji noych budynkó. Zgodnie z regulacjami Praa budolanego, szelkie budynki są obiektami budolanymi. W ustaleniach planu art. 32, ze zględu na konieczność ograniczenia dociążenia stoku, proadzono zapis: utrzymuje się istniejące dniu ejścia planu życie skaźniki intensyności zabudoy, skaźnik poierzchni biologicznie czynnej, skaźnik poierzchni zabudoy. Ze zględu na specyfikę terenu nie ustala się ilości miejsc do parkoania. Uaga. Ad 1. W Studium przedmiotoa działka położona jest strefie Z (teren ZL), której nie przeiduje się proadzania noych terenó budolanych. Z uagi na poyższe, nie ma możliości przeznaczenia skazanych części działek pod zabudoę mieszkanioą Ad. 2. W Studium przedmiotoa działka położona jest częścioo strefie Mb (teren M3), a częścioo strefie Z (teren ZL). Ponadto ustalając przeznaczenie działki uzględniono informację na temat zjaisk osuiskoych, które różnicują możliości zainestoania terenu (strefa ystępoania osuisk nieaktynych oraz zagrożeń ruchami masoymi (g SOPO oraz badań z 2013 r.) yznaczono ich zasięgu tereny M/g, oraz strefy ziązane z ystępoaniem osuisk aktynych ciągle i okresoo yznaczono ich zasięgu tereny MX). Tak ięc ujednolicenie przeznaczenia dla całej działki nie jest możlie. Ad. 3. Ze zględu na położenie strefach ziązanych z ystępoaniem osuisk aktynych ciągle i okresoo oraz strefie ystępoania osuisk nieaktynych oraz zagrożeń ruchami masoymi (g SOPO oraz badań z 2013 r.) oraz z uagi na położenie 9
Dziennik Urzędoy Wojeództa Małopolskiego 67 Poz. 2201 strefie Z (teren ZL), której nie przeiduje się proadzania noych terenó budolanych (zgodnie z art. 15 ust. 1 Ustay, projekt planu sporządza się zgodnie z zapisami Studium) nie ma możliości poszerzenia terenó MNU na całość działki nr 133. 15 3. 30.09.2016 Działając imieniu skarżącej, pełnomocnicto której przedkładam załączeniu, na podstaie art. 17 pkt 11 i art. 18 ust 1 ustay z dnia 27 marca 2003 roku o planoaniu i zagospodaroaniu przestrzennym (tj. Dz. U. z 2016 r. poz. 778) składam niniejszym uagi do projektu miejscoego planu zagospodaroania przestrzennego Gminy i Miasta Dobczyce przygotoanego dla chodzącego skład skazanej gminy Sołecta Skrzynka, dotyczące przeidzianego projekcie poołanego planu przeznaczenia położonej na obszarze skazanego sołecta działki nr 220/1 stanoiącej przedmiot praa łasności skarżącej kestionując ustalenia dotyczące / działki zaarte projekcie planu yłożonym do publicznego glądu, a to z przyczyn opisanych uzasadnieniu niniejszego pisma. Wskazując na poyższe noszę o uzględnienie niniejszych uag, oraz na zasadzie art. 19 ust 1 i 2 ustay o planoaniu i zagospodaroaniu przestrzennym o potórzenie procedury uchalania miejscoego planu zagospodaroania przestrzennego Gminy Dobczyce (Sołecto Skrzynka) niezbędnym zakresie i objęcie / działki 220/1 obszarem określanym treści planu jako tereny zabudoy jednorodzinnej 11 MN, z eentualnym pozostaieniem obszaru działki znajdującego się strefie ziązanej z ystępoaniem osuisk nieaktynych oraz zagrożeń ruchami masoymi granicach obszaru 11M/g. Uzasadnienie: W projekcie miejscoego planu zagospodaroania przestrzennego Gminy i Miasta Dobczyce (Sołecto Skrzynka) działka 220/1 została przeznaczona przeażającej mierze jako teren gruntó rolnych z oznaczeniem R1, oraz (południoa część) rolnych z możliością zalesienia oznaczonych symbolem R/ZL a częścioo (tylko nieznacznej mierze) obszar tej działki objęty został terenem zabudoy mieszkanioej położonym strefie ziązanej z ystępoaniem osuisk nieaktynych oraz zagrożeń ruchami masoymi 11M/g. Tym samym organ ykluczył możliość znoszenia na poołanym obszarze gruntu noych budynkó mieszkalnych, gospodarczych i inentarskich chodzących skład gospodarst 220/1 Ad. 4. W Studium skazana część przedmiotoej działki położona jest strefie R (teren ZR) oraz strefie Z (teren ZL), których nie przeiduje się proadzania noych terenó budolanych. Uaga. W Studium znaczna część przedmiotoej działki położona jest strefie Z (teren ZL), której nie przeiduje się proadzania noych terenó budolanych bez zględu na klasę gruntó rolnych. Zgodnie z art. 15 Ustay, projekcie planu oboiązkoo uzględnia się obszary szczególnego zagrożenia poodzią. W przypadku Skrzynki, obszar ten obejmuje: 1. Obszar szczególnego zagrożenia poodzią, na którym pradopodobieństo ystąpienia poodzi jest średnie i ynosi raz na 100 lat oraz obszar szczególnego zagrożenia poodzią, na którym pradopodobieństo ystąpienia poodzi jest ysokie i ynosi raz na 10 lat, uzględnione oparciu o mapy zagrożenia poodzioego opracoane przez Prezesa KZGW. 2. Obszar szczególnego zagrożenia poodzią yznaczony na podstaie sporządzonego przez Dyrektora RZGW Krakoie opracoania Wyznaczenie obszaró bezpośredniego zagrożenia poodzią zleni Raby, jako integralny element studium ochrony przecipoodzioej. Zasięg obszaru i zapisy zaarte tekście uchały były przedmiotem uzgodnień z RZGW. Przedmiotoa działka położona jest częścioo obszarze szczególnego zagrożenia poodzią yznaczonym na podstaie sporządzonego przez Dyrektora RZGW Krakoie opracoania Wyznaczenie obszaró bezpośredniego zagrożenia poodzią zleni Raby, jako integralny element studium ochrony przecipoodzioej. Przytoczony zapis Studium dotyczący możliości korekty zasięgu terenó "przy naiązyaniu do granic uzględniona zakresie poszerzenia terenu budolanego części działki przylegającej do istniejących terenó budolanych z możliością posadoienia jednego budynku mieszkalnego zakresie przeznaczenia pod zabudoę pozostałej 10
Dziennik Urzędoy Wojeództa Małopolskiego 68 Poz. 2201 rolnych oraz budynkó i urządzeń służących produkcji rolnej i przetórstu spożyczemu. Skarżąca zraca uagę, iż opisane yżej przeznaczenie poołanej działki nie jest jakikoliek sposób uzasadnione ymaganiami ładu przestrzennego czy też potrzebą ochrony gruntó rolnych i leśnych, o których moa a art.1 ust. 2 pkt.1 i 3 ustay o planoaniu i zagospodaroaniu przestrzennym, stanoi natomiast bardzo istotne zlekceażenie interesu pryatnego i ekonomicznego skarżącej, które to interesy organ ustalający przeznaczenie terenu zoboiązany jest zażyć z interesem publicznym na etapie rozpatryania uag do projektu miejscoego planu zagospodaroania przestrzennego gminy, a to myśl art. 1 ust. 3 ustay o planoaniu i zagospodaroaniu przestrzennym. Wobec poyższego niniejsze uagi przeażającej mierze poinny ykazać potrzebę przyjęcia przez organ stosunku do działki nr 220/1 iększej agi interesu pryatnego skarżącej stosunku do interesu publicznego, gdyż tylko ramach takiego (publicznego) interesu można tym konkretnym przypadku rozpatryać przeznaczenie poołanej działki jako obszaru gruntó rolnych, a to z uagi na okoliczność, iż skarżąca nie trudni się rolnictem tego rodzaju aktyność zaodoa nigdy nie była przedmiotem jej zainteresoań. Przecinie interesie skarżącej leży zmiana przeznaczenia / działki, to jest uznanie jej za teren zabudoy mieszkanioej jednorodzinnej, oznaczonych projekcie miejscoego planu zagospodaroania przestrzennego oznaczeniem MN. Wobec poyższego należy yjaśnić dlaczego przeznaczenie miejscoym planie zagospodaroania przestrzennego działki 220/1 jako gruntu rolnego nie leży interesie publicznym ani też nie służy ochronie gruntó rolnych i leśnych. pierszej kolejności należy zrócić uagę na klasy gleby ystępujące ramach działki 220/1 otóż ok. 90 % poierzchni skazanej działki torzą gleby bardzo niskiej jakości należące do klasy 4 i 5, a jedynie ok. 9 aró ramach areału poołanej działki należy do 3 klasy gruntó rolnych. Należy dodatkoo podkreślić, iż klasa gleb torzących poołaną działkę gruntu jest faktem znanym organoi z urzędu, nie ymagającym doodu. Wobec poyższego działkę 220/1 torzą gleby orne słabe i średniej jakości. Tym samym ktokoliek stałby się łaścicielem lub posiadaczem rzeczonej działki (np. dzierżacą) nie byłby stanie proadzić na / działce opłacalnej ekonomicznie działalności ytórczej lub hodolanej zakresie rolnicta. Co ięcej należy podkreślić, iż sołecto Skrzynka funkcjonujące ramach Gminy Dobczyce nie jest miejscoością rolniczą, szelkie eentualne przejay aktyności rolniczej jego mieszkańcó mają charakter działalności nieielkich rozmiaró ykonyanej jedynie na potrzeby łasne. Dodatkoo należy podkreślić, iż poołana yżej działka znajduje się bezpośrednim sąsiedztie działek yznaczonych jako tereny zabudoy mieszkanioej jednorodzinnej oznaczonych symbolem MN (działka 210/1) lub M/g (działki 208, 209, 253/11) położonych łasności, ukształtoania terenu lub przy szczegółoym projektoaniu elementó układu komunikacyjnego. nie dotyczy możliości proadzenia doolnej ilości terenó budolanych. Istotą tego zapisu jest możliość uszczegółoienia zasięgu poszczególnych terenó skazanych planie m.in. ze zględu na zmianę skali opracoania oraz opracoyanie planu na innym podkładzie mapoym niż Studium. 11
Dziennik Urzędoy Wojeództa Małopolskiego 69 Poz. 2201 tuż obok i przylegających podobnie jak poołana działka 220/1 do drogi publicznej (droga poiatoa biegnąca granicach działki 215) biegnącej przez sołecto Skrzynka. Co ięcej działka 220/1 przyległa do poołanej drogi poiatoej na odcinku ponad 100 metró, a ponadto ma dostęp do szystkich medió, gdyż na całej jej długości, zdłuż poołanej drogi poiatoej biegnie linia energetyczna oraz linia telefoniczna, natomiast po drugiej stronie rzeczonej działki przeproadzone są rurociąg gazoy oraz odociąg. Wskazane przyłącza medió mają marginalne, albo zgoła żadne zastosoanie przypadku nieruchomości rolnych, natomiast spełniają kluczoą rolę kestii użyteczności gruntó przeznaczonych pod zabudoę. Bezzasadne jest także objęcie 220/1 terenem zagrożenia poodzią, gdyż skazana działka leży ok. 1,5 m poyżej koryta rzeki Krzyorzeki, nie leży na terenach zaleoych i zagrożenie poodzią fragmentu tejże działki jest czysto iluzoryczne. Co ięcej po drugiej stronie koryta ymienionej rzeki (na terenie Stadnik), znacznie bliższej odległości od koryta rzeki został yznaczony teren przeznaczony pod zabudoę mieszkanioą jednorodzinną. Należy także podkreślić, iż zgodnie z danymi zaartymi na portalu http://mapy.isok.gov.pl/imap/ obszar działki 220/1 ogóle nie został skazany jako obszar zagrożenia poodzioego. Tym samym yznaczenie granicach działki 220/1 obszaru zagrożonego poodzią nie ma jakiegokoliek płyu na bezpieczeństo ziązane z możliością eentualnych yleó Krzyorzeki, natomiast bezzasadnie obniża artość i użyteczność działki na której tego rodzaju zagrożenie nie ystępuje. Wobec poyższego należy stierdzić, iż działka 220/1 jest praktyce całkoicie nieprzydatna do proadzenia na jej obszarze produkcji rolnej z uagi na bardzo słabą jakość torzących ją gleb, a także z uagi na położenie sołectie o słabo roziniętym rolnictie. Tym samym ochrona obszaru tejże działki jako gruntu rolnego nie leży interesie publicznym, ma boiem ona charakter sztuczny z uagi na brak faktycznej możliości ykorzystania tejże działki jakimkoliek gospodarstie rolnym. Tym samym Organ określając ramach procedury planistycznej przeznaczenie poołanej działki poinien przyznać prymat interesoi pryatnemu skarżącej, tj. przeznaczyć rzeczoną działkę na cele zabudoy mieszkanioej jednorodzinnej. Co ięcej, biorąc pod uagę okoliczność, iż rzeczona działka jest jedna z nielicznych działek na obszarze Sołecta Skrzynka, przylegających do drogi poiatoej, a pozostaionych dotychczas poza obszarem zabudoy, przeznaczenie tej działki kolejnym planie zagospodaroania przestrzennego gminy na potrzeby produkcji rolnej sposób istotny godzi konstytucyjną zasadę róności obyateli obec praa. Biorąc pod uagę dotychczasoą praktykę Organu ziązaną ze stosoaniem argumentacji, iż postuloana niniejszym pismem zmiana przeznaczenia działki 220/1 miejscoym planie zagospodaroania przestrzennego gminy jest rzekomo niemożlia z 12
Dziennik Urzędoy Wojeództa Małopolskiego 70 Poz. 2201 uagi na odmienne zapisy zaarte studium uarunkoań i kierunkó zagospodaroania przestrzennego gminy jest rzekomo niemożlia z uago na odmienne zapisy zaarte studium uarunkoań i kierunkó zagospodaroania przestrzennego gminy, skarżąca podnosi jak niżej. W treści oboiązującego Studium uarunkoań i kierunkó zagospodaroania przestrzennego Gminy i Miasta Dobczyce przyjętego uchałą Rady Miejskiej nr XV/109/11 z dnia 26 października 2011 roku (załącznik nr 1, tom II Kierunki zagospodaroania przestrzennego) na stronie 12 figuruje zapis, edle którego Granice stref i obszaró mogą zostać skorygoane miejscoych planach zagospodaroania przestrzennego przy naiązyaniu do granic łasności, ukształtoania terenu lub przy szczegółoym projektoaniu elementó układu komunikacyjnego naiązaniu do granic łasności, ukształtoania terenu lub przy szczegółoym projektoaniu elementó układu komunikacyjnego. Wobec poyższego należy zrócić uagę, iż cześć działki, której dotyczy niniejsze pismo, tj. 220/1 została projekcie miejscoego planu zagospodaroania przestrzennego gminy objęta obszarem zabudoy mieszkanioej położonym strefie ziązanej z ystępoaniem osuisk nieaktynych oraz zagrożeń ruchami masoymi 11 M/g, natomiast całość skazanej działki stanoi przedmiot praa łasności skarżącej, tj. Pani Katarzyny Łazęckiej. Tym samym stosoanie do poołanego zapisu studium pełni dopuszczalna jest korekta granicy obszaru zabudoy mieszkanioej na całą poierzchnię działki 220/1, tj. naiązaniu do granic przedmiotu praa łasności skarżącej. Co ięcej należy zrócić uagę Organu, iż zgodnie z art. 20 ust. 1 ustay o planoaniu i zagospodaroaniu przestrzennym ( brzmieniu objętym noelizacją oboiązującą od dnia 21 października 2010 roku) plan miejscoy uchala rada gminy, po stierdzeniu, że nie narusza on ustaleń studium (-). Wobec poyższego skarżąca yjaśnia, iż sformułoanie nie narusza ustaleń studium nie znaczy jest zgodny ze studium/odpoiada treści studium. Tym samym należy z całą stanoczością podkreślić, iż tego rodzaju zmiana przeznaczenia działki nie będzie jakimkoliek stopniu naruszać ustaleń studium, gdyż będzie stanoić realizację upranienia pozostaionego organom gminy przez Radę Gminy i Miasta Dobczyce postaci możliej korekty określonego studium obszaru granicach działki objętej praem łasności jednej osoby. Dodatkoo należy podkreślić, iż postanoienia studium nie zaierają jakichkoliek obostrzeń co do realizacji / upranienia organó gminy, szczególności co do pierotnej poierzchni obszaru zabudoy mieszkanioej na działce, której ma dotyczyć omaiane rozszerzenie. Ponadto przytoczony zapis studium uarunkoań i kierunkó zagospodaroania przestrzennego gminy sposób jasny i klarony określił zasady eentualnego skorygoania/rozszerzenia granic stref i obszaró oparciu o granice łasność, co pełni realizuje ymóg dotyczący tego rodzaju regulacji zaarty orzecznictie sądó administracyjnych yroku 13
Dziennik Urzędoy Wojeództa Małopolskiego 71 Poz. 2201 16 4. 03.10.2016 data stempla pocztoego: 30.09.2016 Wojeódzkiego Sądu Administracyjnego Krakoie z dnia 12 rześnia 2012 roku II SA/Kr 834/12 stierdza się, iż Dopuszczenie studium uarunkoań i kierunkó zagospodaroania przestrzennego możliości przesunięcia granicy danych obszaró uzależnione być poinno od dokładnego zdefinioania zasad i kryterió przesuania oych linii (-). Wymóg ten niniejszej spraie należy uznać za spełniony całej rozciągłości. Podsumoując poyższe rozażania należy stierdzić, iż niesione uagi jednoznacznie skazują na bezzasadność objęcia projekcie miejscoego planu zagospodaroania przestrzennego gminy działki 220/1 obszarem gruntó rolnych. a przedstaione stanoisko skarżącej co do zmiany przeznaczenia tejże działki jest pełni uzasadnione. Wskazując zatem na poyższe noszę i yodzę jak na stępie. Działając imieniem mojego Mocodacy, stosone pełnomocnicto załączeniu noszę o: 1) zmianę przeznaczenia należącej do Mocodacy działki o nr 134, położonej miejscoości Skrzynka poprzez maksymalne rozszerzenie terenu przeznaczonego pod zabudoę jednorodzinną, tj. aż do linii biegnącej zgodnie z granicą pomiędzy działką nr 134 a działką nr 136. 2) zmianę przeznaczenia 134 oznaczonej symbolem 8M/g, tj. tereny zabudoy mieszkanioej położonej strefach ziązanych z ystępoaniem osuisk nieaktynych oraz zagrożeń ruchami masoymi na tereny oznaczone symbolem MNU, tj. tereny zabudoy mieszkanioej i usługoej. 134 Uaga. Ad. 1. W Studium znaczna część przedmiotoej działki położona jest strefie R (teren ZR), której nie przeiduje się proadzania noych terenó budolanych. Ad 2. Zgodnie z art. 15 ust. 2 pkt 7 projekcie planu określa się oboiązkoo obszary osuania się mas ziemnych. W ziązku położeniem działki strefie ystępoania osuisk nieaktynych oraz zagrożeń ruchami masoymi (g SOPO oraz badań z 2013 r.) teren ymienionej zakalifikoany został do kategorii M/g, a nie MNU. Uagi zaarte. tabeli złożono trakcie: - I yłożenia. - II yłożenia. III yłożenia brak uag. 14
Dziennik Urzędoy Wojeództa Małopolskiego 72 Poz. 2201 Załącznik Nr 3 do Uchały Nr XXXVI/233/17 Rady Miejskiej Dobczycach z dnia 17 marca 2017 r. Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych planie inestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań łasnych gminy, oraz zasadach ich finansoania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych Na podstaie art. 20 ustay z dnia 27 marca 2003 roku o planoaniu i zagospodaroaniu przestrzennym (t. j. Dz.U. z 2016 r. poz. 778 z późn. zm.) ziązku z: art. 7 ust.1 pkt 2 i 3 ustay z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (t. j. Dz.U. z 2016 r. poz. 446 z późn. zm.), art. 216 ust. 2 pkt 1 ustay z dnia 27 sierpnia 2009 roku o finansach publicznych (t. j. Dz.U. z 2016 r. poz. 1870 z późn. zm.), art. 3 ustay z dnia 13 listopada 2003 r. o dochodach jednostek samorządu terytorialnego (t. j. Dz.U. z 2016 r. poz. 198 z późn. zm.) rozstrzyga się o sposobie realizacji zapisanych miejscoym planie zagospodaroania przestrzennego inestycji z zakresu infrastruktury technicznej, przyjmując zasady finansoania ymienionych inestycji, zgodnie z przepisami o finansach publicznych. Środki na realizację inestycji z zakresu infrastruktury technicznej, należącej do zadań łasnych Gminy, będą pochodzić z Budżetu Gminy oraz będą pozyskiane ramach strukturalnych funduszy operacyjnych i pomocoych. Starania o pozyskanie środkó ze strukturalnych funduszy operacyjnych i środkó pomocoych będą proadzone samodzielnie przez Gminę. Realizacja inestycji z zakresu infrastruktury technicznej proadzona będzie e spółdziałaniu z innymi podmiotami publicznymi i pryatnymi działającymi i inestującymi na terenie Gminy, tak aby optymalizoać ydatki publiczne, np. poprzez budoę infrastruktury technicznej trakcie budoy lub przebudoy dróg, bądź innych inestycji realizoanych na terenie Gminy. Jako głóne zasady realizacji infrastruktury technicznej, należącej do zadań łasnych gminy, przyjmuje się uzględnienie interesu publicznego oraz rachunku ekonomicznego liczonego ielkością poniesionych nakładó na 1 mieszkańca, korzystającego z realizoanej infrastruktury. Przeodniczący Rady Miejskiej Dobczycach dr Tadeusz Bochnia