SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA»NOWY PROKOCIM«30-868 Kraków, ul. J. Kurczaba 25 Szanowni Państwo Zarząd Spółdzielni przedstawia główne zamierzenia w roku 2008. I. Informacja o planowanych remontach i pracach konserwacyjnych Szanowni Państwo, w mijającym roku, po raz pierwszy, mogliśmy przeznaczyć większe środki finansowe na poprawę estetyki naszego osiedla, gdyż zakończyliśmy wieloletnie prace termomodernizacyjne budynków będących w naszych zasobach. Wyremontowano lub wykonano nowe chodniki (ponad 8.000 m 2 ), wyremontowano piaskownice, doposażono place zabaw dla dzieci, urządzono zielone ogródki. Również znacząco zwiększono środki na pielęgnację osiedlowego drzewostanu. Pod nadzorem Wydziału Ochrony Środowiska Urzędu Miasta Krakowa dokonano wielu redukcyjnych cięć koron oraz wycinki uciążliwych lub chorych drzew. W przyszłym roku pragniemy kontynuować prace poprawiające wygląd osiedla. Ponadto, jak co roku będą prowadzone prace konserwacyjne i remontowe wynikające z przepisów prawa budowlanego, między innymi przeglądy okresowe: a) przegląd inst. gazowych we wszystkich mieszkaniach próba roczna, b) przegląd stanu techn. przewodów kominowych wszystkich lokali próba roczna, c) kontrola stanu instalacji piorunochronnej wszystkich budynków próba 5-letnia. Nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z dnia 14.06.2007 r. uniemożliwiła dalsze zasilanie funduszu remontowego środkami finansowymi z przekształceń spółdzielczego lokator- 1
skiego prawa do lokalu na własnościowe prawo, wobec czego zakładany wcześniej zakres prac remontowych musiał zostać znacznie ograniczony. W celu wyrównania stanu technicznego wszystkich budynków do jednego poziomu, co jest bardzo ważne, w przypadku wprowadzenia indywidualnego rozliczania poszczególnych nieruchomości, będą kontynuowane następujące prace remontowe: a) remont kapitalny pokryć dachowych na budynkach: Lilli Wenedy 9, Konrada Wallenroda 57, 59, Jerzmanowskiego 34, b) prace malarskie malowanie klatek schodowych: Księdza Ściegiennego 70, Wenedy 9, 11, 15, c) remont przejść strychowych: Jerzmanowskiego 34, 36, Kurczaba 35, 37, d) remont zadaszeń nad wejściami do budynków: Kurczaba 7, 11, 13, Teligi 30, 32, Jerzmanowskiego 26, 28, 30, e) prace brukarskie (remonty chodników): Jerzmanowskiego 8, 18, 28, 32, Lilli Wenedy 5, 9, Kurczaba 31, 37, Księdza Ściegiennego 93, f) wymiana bram wejściowych do budynków: Konrada Wallenroda 53, 55, 57, 59, Lilli Wenedy 1, 5, 9, 11, Jerzmanowskiego 24, 26, 28, Kurczaba 11, 13, 31, g) remont altany śmietnikowej: Jerzmanowskiego 24 26, h) wymianę instalacji gazowych: Teligi 6, 13, 15, 17, 19, Kurczaba 7, 11, 12, 13, 14, 16, 18, i) remont elewacji: budynek przy Księdza Ściegiennego 57. Zgodnie z zaleceniami Urzędu Dozoru Technicznego, na bieżąco, będą wykonywane prace remontowe dźwigów. Sukcesywnie wymieniamy aparatury sterowe, liny nośne, zespoły napędowe, tablice wezwań i inne elementy pozwalające utrzymywać windy w dobrym stanie technicznym. Montowane nowe podzespoły spełniają wszelkie wymogi wprowadzanych rygorystycznych przepisów unijnych. 2
II. Rozliczenie kosztów c.o. Wprowadzając parę lat temu system indywidualnego rozliczania kosztów centralnego ogrzewania z wykorzystaniem elektronicznych podzielników kosztów, zgodnie z zaleceniami COBRTI Instal, wykorzystywaliśmy dotychczas uproszczoną metodę wyznaczania współczynników korekcyjnych LAF dla niekorzystnego położenia mieszkań. Zgodnie z licznymi wnioskami mieszkańców oraz zaleceniami COBRTI zasadne było wyliczenie współczynników korekcyjnych LAF w oparciu o obliczeniowe zapotrzebowanie mocy dla poszczególnych lokali. Takie współczynniki w bieżącym roku zostały opracowane i zastosowane do aktualnego rozliczenia centralnego ogrzewania. Działania te posłużą między innymi przy opracowaniu certyfikatów energetycznych budynków jakie nakłada na nas Dyrektywa Unii Europejskiej 2002/92 z dnia 16.12.2002 r., która wejdzie w życie 1.01.2009 r. III. Opłaty W roku przyszłym ulega zmianie opłata eksploatacyjna o 13 gr t.j ze stawki 1,57 zł/m 2 /m-c na 1,70 zł/m 2 /m-c. Spowodowane jest to większą inflacją niż zakładano na początku roku, wzrostem kosztów na dotychczas wykonywane usługi kominiarskie, porządkowe oraz pielęgnację zieleni. Należy również urealnić ubezpieczenia nieruchomości od kradzieży, ognia i innych zdarzeń losowych w związku z ich wzrostem wartości w ostatnich latach. Ulega również zmianie stawka za wywóz nieczystości z 2,30 zł/os/m-c na 4,20 zł/os/m-c. Wzrost ten podyktowany jest Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 6.06.2007 r. zmieniającym rozporządzenie w sprawie opłat za korzystanie ze środowiska. Dotychczasowa stawka za składowanie 1 tony odpadu wzrasta z 15 zł na 75 zł czyli o 500%. Nie ulegają zmianie pozostałe składniki czynszowe zależne od Spółdzielni. 3
IV. Czwarta edycja konkursu Najpiękniejsza rabata przed blokiem LATO 2007 W dalszym ciągu niesłabnącym zainteresowaniem mieszkańców Osiedla Nowy Prokocim cieszy się zorganizowany po raz czwarty, przez Zarząd Spółdzielni, konkurs Najpiękniejsza rabata przed blokiem LATO 2007. Wiele osób podjęło trud upiększenia swojego otoczenia przez utworzenie ciekawych i kolorowych rabat przed budynkami. W dniu 9 października br. odbyło się uroczyste spotkanie uczestników konkursu. Zaproszeni goście wysłuchali prelekcji na temat Uprawa roślin trujących i leczniczych. Powołana przez Zarząd Spółdzielni Komisja Konkursowa dwukrotnie dokonała przeglądu wszystkich zgłoszonych rabat i po trudnych naradach wyłoniła tegorocznych laureatów z poszczególnych ulic. Zwycięzcy zostali uhonorowani okolicznościowymi dyplomami oraz bonami na zakup roślin i akcesoriów ogrodowych. Komisja konkursowa przyznała następujące nagrody dla poszczególnych ulic: Kurczaba III miejsce : III miejsce: Kurczaba 35 kl. A Ewa Ruman Kurczaba 31 kl. A Łucja Miecznikowska Lilli Wenedy III miejsce: Wenedy 1 kl. IV Helena Łowczowska III miejsce: Wenedy 1 k. III Maria Krzanik III miejsce: Wenedy 9 kl. II Gustawa Jamka wyróżnienia: Wenedy 5 kl. III Renata Gajerska Wenedy 15 kl. I Danuta Hiczwa Wenedy 11 kl. IV Alicja Szumierz Konrada Wallenroda III miejsce: Konrada Wallenroda 59 kl. II, III, IV Maria Soból, Teresa Art, Janina Szewczyk III miejsce: Konrada Wallenroda 55 kl. III, IV Maria Sowa, Danuta Tyranowska III miejsce: Konrada Wallenroda 53 kl. II Elżbieta Bednarczyk 4
wyróżnienia: Konrada Wallenroda 55 kl. I Agnieszka Rózga Konrada Wallenroda 57 kl. I Monika Pycińska Księdza Ściegiennego II miejsce: Księdza Ściegiennego 57 kl. I Janina Zgraj II miejsce: Księdza Ściegiennego 57 kl. II, III, VI Marta Sochacka, Teresa Rolka, Agnieszka Blaszyńska wyróżnienia: Księdza Ściegiennego 69 kl. I Elżbieta Ozga Księdza Ściegiennego 69 kl. VII Czesława Szymeczko Księdza Ściegiennego 69 kl. VIII Genowefa Micał-Jaroszewicz Teligi II miejsce: Teligi 23 kl. II Jolanta Kulikowska II miejsce: Teligi 23 kl. III Maria Rydz wyróżnienie: Teligi 30 kl. V Zofia Włudyka Jerzmanowskiego III miejsce: Jerzmanowskiego 12 kl. IV Ewa Druzgała III miejsce: Jerzmanowskiego 12 kl. III Ewa Wrona III miejsce: Jerzmanowskiego 12 kl. II Zofia Chrzan wyróżnienie: Jerzmanowskiego 10 kl. IV Maria Orzechowska Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej serdecznie dziękuje mieszkańcom osiedla, którzy podjęli tę cenną inicjatywę i wykazali się wrażliwością na otoczenie, w którym się mieszka. Zapraszając wszystkich do udziału w konkursie w roku przyszłym, obiecujemy zielone zakątki w pozostałych rejonach osiedla. W roku przyszłym planujemy wykonanie mini ogrodów przy ulicach: Teligi 30, Kurczaba 31, Księdza Ściegiennego 69 oraz Lilli Wenedy 5. V. Sprawy terenowo-prawne W 2007 r. kontynuowaliśmy prace związane z regulacjami stanu prawnego terenów Spółdzielni. Zakupiliśmy od Gminy Kraków na własność Spółdzielni i współwłaścicieli nieruchomość przy ulicy Teligi 13 do 19. 5
W najbliższym czasie oczekujemy na ujawnienie w księgach wieczystych nieruchomości jednobudynkowej przy ulicy Księdza Ściegiennego 57 co umożliwi zawieranie aktów notarialnych na odrębne własności. Z początkiem 2008 r. oczekujemy na wydanie przez Prezydenta Miasta Krakowa Decyzji o utworzeniu nieruchomości jednobudynkowych przy ulicach : Księdza Ściegiennego 69 i 73, oraz Konrada Wallenroda 53, 55, 57 i 59. Ujawnienie tych nieruchomości w księgach wieczystych zakończy regulacje geodezyjno-prawne terenów Spółdzielni. Spółdzielnia po zakończeniu procesu zawierania umów przeniesienia prawa własności będzie kontynuowała zakup od Gminy Kraków, na własność Spółdzielni i współwłaścicieli wszystkie nieruchomości jedno i wielobudynkowe. VI. Klub Zachęta Klub Kultury Zachęta, prowadzący w naszej Spółdzielni działalność kulturalno-oświatową oraz rekreacyjną, oferuje wszystkim mieszkańcom osiedla Nowy Prokocim atrakcyjne i różnorodne formy spędzania wolnego czasu. Dzieci w czasie ferii zimowych i letnich zapraszamy na półkolonię, w grudniu na uroczyste spotkanie ze Św. Mikołajem, a w czerwcu na ciekawe gry i zabawy z okazji Dnia Dziecka. W ciągu roku również organizujemy liczne zajęcia sportowo-rekreacyjne skierowane do naszych najmłodszych: plastyka, ju-jitsu, nauka na instrumentach klawiszowych, nauka języków obcych, nauka tańca, wernisaże prac plastycznych, koncerty muzyczne i turnieje szachowe. Wszystkim Paniom proponujemy aerobik i gimnastykę francuską, zajęcia kształtujące sylwetkę i poprawiające kondycję. Klub Seniora zaprasza na spotkania towarzyskie, zabawy taneczne oraz wycieczki. Wszelkie informacje na temat działalności Klubu można uzyskać pod nr telefonu 012 652 67 14. 6
Wraz z Klubem Zachęta współdziała założone 7 maja 2007 roku Stowarzyszenie Nowy Prokocim Przyjaciele. Celem Stowarzyszenia jest rozszerzanie działalności kulturalno-oświatowej, działania na rzecz osób niepełnosprawnych i seniorów oraz przeciwdziałanie patologiom społecznym. Skład Zarządu Stowarzyszenia: Leszek Krzyżak Prezes, Krystyna Kozłowska Vc-Prezes Stanisława Wójcik Sekretarz Kontakt ze Stowarzyszeniem poprzez Klub Zachęta. VI. Bezpieczeństwo na osiedlu Od listopada br. Spółdzielnia wspólnie ze Strażą Miejską ustaliła dyżury funkcjonariusza Straży Miejskiej w budynku Spółdzielni przy ul. Kurczaba 25 pokój 20, w każdy drugi wtorek miesiąca w godz. 17 00 18 00. Zachęcamy Państwa do składania wniosków i zgłaszania uwag dotyczących bezpieczeństwa i porządku na osiedlu Również, do dyżurnego Straży Miejskiej można zgłaszać wszelkie zakłócenia porządku pod numer tel. 012 650 07 60. Nasza dobra współpraca z Policją i Strażą Miejską przyczynia się do poprawy stanu bezpieczeństwa na osiedlu. Mamy nadzieję, że nowo budowany komisariat przy ul. Ćwiklińskiej, w niedalekiej przyszłości, również wpłynie na bezpieczeństwo i spokój na osiedlu. Wobec powyższego od 1 stycznia 2008 r. firma ochroniarska PSI Ochrona Mienia zaprzestaje patrolowania osiedla. 7
Zdrowych, pogodnych Świąt Bożego Narodzenia, pomyślności, spokoju, nadziei, optymizmu, oraz wielu sukcesów przy realizacji wszelkich planów w życiu zawodowym i osobistym w nadchodzącym Nowym Roku życzą Rada Nadzorcza, Zarząd i Pracownicy Spółdzielni Mieszkaniowej Nowy Prokocim Grudzień, 2007 roku