rodzaj opracowania: nazwa zamówienia: APP PURE A - TOMASZ BOBRAS 80-289 GDAŃSK, UL. MJR. HUBALA 33/2, TEL 58 742 24 22, FAX. 58 742 18 18, http://www.purea/pl PROGRAM FUNKCJONALNO UŻYTKOWY BUDOWA BUDYNKU MUZEALNEGO O FUNKCJI EKSPOZYCYJNEJ I MAGAZYNOWEJ CENTRALNEGO MUZEUM MORSKIEGO W GDAŃSKU - ODDZIAŁ MUZEUM ZALEWU WIŚLANEGO W MIEJSCOWOŚCI KĄTY RYBACKIE, UL. RYBACKA 64 kody CPV / opis: grupy, klasy i kategorie robót 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne 45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne 45212313-3 - Roboty budowlane w zakresie muzeów 45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 44000000-0 - Konstrukcje i materiały budowlane; wyroby pomocnicze dla budownictwa (z wyjątkiem aparatury elektrycznej) OBIEKT: ADRES: ZAMAWIAJĄCY - INWESTOR: AUTOR: MUZEUM ZALEWU WIŚLANEGO W KATACH RYBACKICH UL. RYBACKA 64; 82-110 SZTUTOWO DZ. NR 538 OBRĘB EWIDENCYJNY 02 CENTRALNE MUZEUM MORSKIE W GDAŃSKU UL. OŁOWIANKA 9-13; 80-751 GDAŃSK mgr inż. arch. Tomasz Bobras upr. bud. 131/GD/00 GDAŃSK, MAJ 2013 ROK
SPIS TREŚCI A: CZĘŚĆ OPISOWA PROGRAMU FUNKCJONALNO-UŻYTKOWEGO A.I. OPIS OGÓLNY PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA. A.I.a. Charakterystyczne parametry określające zakres robót budowlanych. A.I.b. Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia. A.I.c. Ogólne właściwości funkcjonalno-użytkowe. A.I.d. Szczegółowe właściwości funkcjonalno użytkowe wyrażone we wskaźnikach powierzchniowo kubaturowych ustalone zgodnie z Polską Normą PN-ISO 9836:1997 Właściwości użytkowe w budownictwie. Określenie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych, jeśli wymaga tego specyfika obiektu budowlanego ( ). A.II. WYMAGANIA ZAMAWIAJĄCEGO ORAZ CECHY PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA W ZAKRESIE ROZWIĄZAŃ BUDOWLANO INSTALACYJNYCH I WSKAŹNIKÓW EKONOMICZNYCH. A.II.a. Przygotowanie terenu budowy. A.II.b. Architektura. A.II.c. Konstrukcja. A.II.d Instalacje. A.II.e. Wykończenie. A.II.f. Zagospodarowanie terenu. A.II.g. Warunki wykonania i odbioru robót budowlanych odpowiadających zawartości specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, o których mowa w punktach: A.II.a-f: B: CZĘŚĆ INFORMACYJNA PROGRAMU FUNKCJONALNO-UŻYTKOWEGO B.I.a. B.I.b. B.I.c. B.I.d. B.I.e. Dokumenty potwierdzające zgodność zamierzenia budowlanego z wymaganiami wynikającymi z przepisów odrębnych. Oświadczenie zamawiającego stwierdzające jego prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Przepisy prawne i normy związane z projektowaniem i wykonaniem zamierzenia budowlanego: wszystkie aktualnie obowiązujące przepisy dotyczące przedmiotu zamówienia. Inne posiadane informacje i dokumenty niezbędne do zaprojektowania robót budowlanych. Porozumienia, zgody lub pozwolenia oraz warunki techniczne i realizacyjne związane z przyłączeniem obiektu do istniejących sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych, energetycznych i teletechnicznych oraz dróg samochodowych.
C: ZAŁĄCZNIKI nr 1 nr 2 nr 3 nr 4 nr 5 nr 6 nr 7 nr 8 nr 9 nr 10 nr 11 nr 12 nr 13 nr 14 nr 15 nr.16 nr 17 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, Oświadczenie zamawiającego stwierdzające jego prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, Kopia mapy zasadniczej, Wypis i wyrys z ewidencji gruntów, Badania geotechniczne, Projekt koncepcyjny budynku i zagospodarowania terenu z określeniem zakresu opracowania na zagospodarowaniu terenu, Warunki techniczne przyłączenia do sieci wodociągowej, Warunki techniczne przyłączenia do sieci kanalizacji sanitarnej, Warunki techniczne przyłączenia do sieci kanalizacji deszczowej, Warunki techniczne przyłączenia do sieci elektroenergetycznej, Akceptacja rozwiązań projektu koncepcyjnego przez Zamawiającego, Akceptacja zamiaru inwestycyjnego przez Wójta Gminy w imieniu Gminy Sztutowo, Opinia Gminy Sztutowo w sprawie drogi dojazdowej przystani żeglarskiej, Opinia Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, Opinia Parku Krajobrazowego "Mierzeja Wiślana", Opinia Urzędu Morskiego w Gdyni Wykaz wymaganych warunków technicznych, uzgodnień, opinii, zgód, stanowisk w formie decyzji i postanowień,wraz ze wskazaniem instytucji i organów, jako dokumentów niezbędnych w procesie uzyskiwania pozwolenia na budowę
1. Przedmiot opracowania: Program funkcjonalno użytkowy dla zamówienia: "Budowa budynku muzealnego o funkcji ekspozycyjnej i magazynowej Centralnego Muzeum Morskiego w Gdańsku - oddział Muzeum Zalewu Wiślanego w miejscowości Kąty Rybackie, ul. Rybacka 64" 2 Podstawa opracowania: 2.1 Umowa z Inwestorem, 2.2 Rozpoznanie potrzeb obiektu w stanie istniejącym, 2.3 Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 roku w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno użytkowego (Dz. U z 2004 roku Nr 202 poz. 2072), 2.4 Projekt rozbiórki budynków Muzeum Zalewu Wiślanego w Kątach Rybackich 2.5 Projekt koncepcyjny obiektu i terenu. 2.6 Doświadczenie zawodowe. 3. Adres inwestycji: Kąty Rybackie, ul. Rybacka 64, 82-110 Sztutowo, działka nr 538 obręb ewidencyjny 02, 4. Inwestor: Centralne Muzeum Morskie w Gdańsku ul. Ołowianka 9-13; 80-751 Gdańsk.
A: CZĘŚĆ OPISOWA PROGRAMU FUNKCJONALNO UŻYTKOWEGO
A: CZĘŚĆ OPISOWA PROGRAMU FUNKCJONALNO UŻYTKOWEGO A.I. Opis ogólny przedmiotu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest realizacja budynku przeznaczonego do prowadzenia działalności muzealnej - ekspozycyjnej i magazynowej Centralnego Muzeum Morskiego w Gdańsku - oddział Muzeum Zalewu Wiślanego w miejscowości Kąty Rybackie, ul. Rybacka 64. Zakres prac objętych zamówieniem: 1. Sporządzenie dokumentacji projektowej budowlanej obejmującej projekt budynku, przyłączy, wyposażenia instalacyjnego budynku, projektu zagospodarowania terenu w zakresie niezbędnym do poprawnego funkcjonowania nowego obiektu i całego terenu. 2. Sporządzenie dokumentacji wykonawczej, kosztorysowej, oraz specyfikacji wykonania i odbioru robót 3. Uzyskanie wynikających z przepisów wymaganych opinii, zgód, uzgodnień, pozwoleń i odstępstw od obowiązujących przepisów, wraz z pozwoleniem na budowę właściwego miejscowo organu administracji architektoniczno budowlanej i nadzoru budowlanego, zwraca się szczególną uwagę na konieczność uzyskania przed Decyzją o pozwoleniu na budowę Decyzji o Środowiskowych Uwarunkowaniach (DŚU) i Pozwolenia wodnoprawnego. 4. Wykonanie robót rozbiórkowych istniejącego obiektu biurowo-magazynowego na podstawie dokumentacji i pozwolenia na rozbiórkę będącego w posiadaniu Zamawiającego, 5. Wykonanie robót budowlanych na podstawie powyższych projektów i specyfikacji technicznych, 6. Nadzór autorski nad realizacją zadania obejmujący: uczestnictwo w naradach technicznych, opiniowanie, zatwierdzanie zmian / różnic między wykonaniem robót a rozwiązaniami określonymi w dokumentacji projektowej, udział w odbiorze robót, opiniowanie proponowanych przez wykonawcę robót rozwiązań zamiennych, w stosunku do materiałów, urządzeń oraz robót określonych w dokumentacji projektowej, sprawdzanie pod kątem kompletności, poprawności, oraz zgodności z wymogami użytkownika dokumentacji powykonawczej, udział w odbiorze sporządzanej przez wykonawcę robót dokumentacji powykonawczej. 7. Sporządzenie Świadectwa Charakterystyki Energetycznej A.I.a. Charakterystyczne parametry określające zakres robót budowlanych: Oczekiwane parametry wielkościowe zamawianego budynku wynoszą: powierzchnia zabudowy - 500,0 m2 długość - 49,1 m szerokość - 10,2 m wysokość do kalenicy - wynikająca z kąta nachylenia połaci dachowych 33 - ~9,0 m wysokość do okapu - 5,0 m dach dwuspadowy o nachyleniu 33 Konstrukcja hali stalowa, szkieletowa z dźwigarami kratownicowymi. Hala posadowiona na żelbetowej płycie fundamentowej, zgodnie z warunkami gruntowo-wodnymi
W zakres robót budowlanych wchodzi: ETAP I: rozbiórka istniejących obiektów, niwelacja terenu, przygotowanie podłoża, wykonanie przyłączy instalacyjnych i instalacji wewnętrznych na działce (wodociągowe, kanalizacji sanitarnej, deszczowej, energetyczne, teletechniczne), wykonanie płyty fundamentowej, ETAP II wykonanie hali ze wszystkimi instalacjami wewnętrznymi (instalacja elektryczna, odgromowa, teletechniczna SAP, teletechniczna SSWiN, teleinformatyczna, telefoniczna, wody użytkowej, hydrantowa, kanalizacji sanitarnej, deszczowej, grzewcza), zagospodarowanie terenu we wskazanym zakresie, uwzględniające wykonanie ogrodzenia i odtworzenie wewnętrznego układu drogowego. A.I.b. Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia: 1. Spełnienie wymagań określonych w ww. punkcie A.I.a, 2. Obsługa komunikacyjna: istniejący wjazd na teren inwestycji z drogi publicznej w Zarządzie dróg Wojewódzkich z siedzibą w Gdańsku. 3. Projektowany obiekt zlokalizowany jest w Katach Rybackich na Mierzei Wiślanej, przy drodze wojewódzkiej nr 501 - ul. Rybackiej. Teren działki nr 538 jest własnością Gminy Sztutowo w użytkowaniu na czas nieokreślony przez Centralne Muzeum Morskie - oddział Muzeum Zalewu Wiślanego w Kątach Rybackich. Obiekty znajdujące się na działce zainwestowania wykorzystywane są do prowadzenia działalności muzealnej - ekspozycyjnej i magazynowej. 4. Zespół budynków znajdujących się na terenie działki nr 538 składa się z istniejącego budynku wystawowego i budynku socjalnego przeznaczonych do zachowania, oraz z budynku biurowomagazynowego i wiaty magazynowej przeznaczonych do rozbiórki. W miejsce obiektów przeznaczonych do rozbiórki zaplanowano zlokalizowanie nowego budynku ekspozycyjnomagazynowego będącego przedmiotem niniejszego zamówienia. 5. Działka nr 538 wyposażona jest w infrastrukturę techniczną w postaci drogi wewnętrznej, podłączenie do sieci energetycznej, wodociagowej, kanalizacji sanitarnej, 6. Teren inwestycji objęty jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego wsi Kąty Rybackie - uchwała nr XL/359/2010 Rady Gminy w Sztutowie, z dnia 10.11.2010r. Dzałka nr 538 leży na terenie z przeznaczeniem pod funkcję usługową, muzeum, obsługę portu, itp. (w załączeniu) 7. Działka nr 538 w Kątach Rybackich, wraz z obiektami znajduje się: - w obszarze portu morskiego, - w pasie nadbrzeżnym brzegu morskiego, - w strefie bezpośredniego zagrożenia powodzią, - na terenie Parku Krajobrazowego "Mierzeja Wiślana", - na terenie objętym ochroną przyrody "Natura 2000", PLB 280010 - ostoja ptasia "Zalew Wiślany", "Natura 2000 PLH 280007 - ostoja siedliskowa "Zalew Wiślany" i "Mierzeja Wiślana", - w strefie ochrony konserwatorskiej "B".
W związku z powyższym warunkiem wykonania przedmiotu zamówienia jest realizacja w zgodzie z przepisami szczegółowymi ustanowionymi dla ww. obszarów i uzyskanie akceptacji odpowiednich instytucji i organów. 8. Lokalizacja budynku na działce - odsunięcie od granicy zachodniej - uzależniona jest od statusu drogi dojazdowej do przystani żeglarskiej, przedstawiono rozwiązanie alternatywne do podstawowego usytuowanie budynku. 9. Posadowienie budynku zgodnie z warunkami geotechnicznymi (w załączeniu) i projektem posadowienia. Zakres robót dotyczący zagospodarowania terenu ograniczony jest do bezpośredniego sąsiedztwa budynku hali i do wykonania instalacji obsługujących budynek. 10. W założeniach inwestora budynek winien być zaprojektowany i wykonany w sposób umożliwiający demontaż i ponowny, późniejszy montaż w innej lokalizacji z minimalizacją strat materiałowych. 11. Należy zachować istniejącą zieleń znajdującą się na terenie przeznaczonym pod inwestycję, na ewentualna wycinkę drzew uzyskać zezwolenie Wójta Gminy Sztutowo. 12. W czasie realizacji niniejszego zamówienia w budynku nie będą realizowane odrębne inwestycje. 13. Inwestycja ze względu na charakter i rodzaj robót może być w czasie realizacji prac uciążliwa dla czynnego funkcjonowania obiektu. Niezbędne pozostaje zaplanowanie prac w sposób pozwalający na ograniczenie mogących wystąpić uciążliwości i utrudnień dla normalnego funkcjonowania obiektu. Zaleca się wykonanie prac budowlanych poza sezonem turystycznym. 14. Inwestycja wymaga (zgodnie z zakresem zamówienia w pkt. A.I): sporządzenie dokumentacji projektowej zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami prawa oraz z wymaganymi uzgodnieniami branżowymi, akceptacji Zamawiającego dla rozwiązań określonych w dokumentacji projektowej, realizacji z uwzględnieniem obowiązujących norm i przepisów prawnych, uzyskania wynikających z przepisów wymaganych opinii i uzgodnień instytucji i organów, w tym Decyzji o Środowiskowych Uwarunkowaniach i Pozwolenia wodnoprawnego (patrz. załącznik nr 17) uzyskania pozwolenia na budowę, spełnienia wymagań decyzji pozwolenia na budowę, np. w zakresie nadzoru robót budowlanych, czy uzyskania pozwolenia na użytkowanie, A.I.c. Ogólne właściwości funkcjonalno-użytkowe: I. Ogólny opis budynków w stanie istniejącym Muzeum Zalewu Wiślanego w Kątach Rybackich na Mierzei Wiślanej działa jako sezonowa placówka muzealna od 2002 roku. Muzeum zostało zorganizowane w prowizorycznie zaadaptowanych halach szkutniczych. Prezentowana wystawa poświęcona jest dziedzictwu kulturowemu tego regionu, związanemu z lokalnym rybołówstwem, szkutnictwem oraz żeglugą morską i śródlądową. W muzeum wystawiono stare łodzie rybackie - czółna (dłubanki) oraz używany przez zalewowych rybaków, 10- metrowy barkas, a także autentyczne kutry, łodzie, sieci i narzędzia, używane przez szkutników z tego regionu. Ekspozycja obejmuje również warsztat szkutniczy wraz z pełnym wyposażeniem sprzed II wojny światowej. 1. budynek wystawienniczy z częścią biurową - przeznaczony do zachowania (poza zakresem inwestycji): a. W hali głównej zlokalizowana jest podstawowa funkcja - ekspozycyjna, muzealną, w dobudowanej do hali części znajduje się część biurowa - administracyjna i socjalna. Do
obiektu przylegają dwie wiaty o konstrukcji drewnianej. pełniące rolę zadaszonej strefy wejściowej. b. zgromadzone są w nim zbiory muzealne o wartości historycznej, i naukowej, c. wymiary: budynek wystawowy 16,24x40,25m, biuro 8,12x19,09m d. Materiał wykonania: Budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony. Ściany zewnętrzne cegła ceramiczna, z wykorzystaniem pozostałości ścian pierwotnych - szkieletowych drewnianych, konstrukcja dachu drewniana, pokrycie dachowe paka asfaltowa. 2. budynek magazynowy z częścią socjalną i wiatą - przeznaczony w całości do rozbiórki (w zakresie opracowania w ramach etapu I) a. Funkcja - magazynowa i warsztatowa zbiorów muzealnych nieeksponowanych, oraz biurowa z częścią socjalną - punkt sezonowej informacji turystycznej. Przy budynku znajduje się otwarta wiata z zasobami wielkogabarytowymi. b. wymiary zewnętrzne: budynek 10,50x30,78m, wiata 8,84x19,83m c. Materiał wykonania: Budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony. Część socjalna - murowana z pustaków ceramicznych i bloków betonowych. Konstrukcja stropodachu żelbetowa na belkach stalowych. Posadzki betonowe z płytkami ceramicznymi. Część magazynowa - konstrukcja nośna drewniana wypełniona pustakami ceramicznymi, konstrukcja więźby drewniana, jętkowa ze stolcem leżącym, posadzki betonowe. Wiata - o konstrukcji szkieletowej, stalowej, kratownice nośne dachu stalowe, pokrycie dachowe z płyt falistych PCV. d. instalacje budynku: instalacja elektryczna oświetleniowa, gniazd wtykowych, odgromowa, wod.-kan., odgromowa, brak ogrzewania. Budynek magazynowy wraz z wiata przeznaczony jest do rozbiórki, która stanowi jeden z przedmiotów zamówienia. II. Ogólny opis budynku w stanie zakładanym do osiągnięcia Celowość zamówienia. Projektowana inwestycja jest szczególnie ważna dla całego rejonu Zalewu Wiślanego, stanowi jedyne na tym obszarze muzeum, które dokumentuje i gromadzi zbiory związane z kulturą i życiem gospodarczym tego terenu. Przechowywanie i udostępnianie zbiorów pełni funkcje poznawcze, historyczne i edukacyjne i jest elementem wpływającym na rozwój turystyki tego rejonu. Budowa nowego obiektu posłuży podniesieniu walorów miejsca związanego z morzem i jednocześnie wpłynie na ład przestrzenny centralnej, eksponowanej części miejscowości Katy Rybackie. Konstrukcję budynku należy zaprojektować i wykonać w sposób umożliwiający późniejszy demontaż, transport i montaż w innej lokalizacji, przy założeniu minimalizacji strat materiałowych w wyniku przeniesienia budynku. 1. Budynek muzealny o funkcji ekspozycyjnej i magazynowej - przedmiot zamówienia a. lokalizacja budynku Budynek zlokalizowany w miejscu istniejącego budynku magazynowo-socjalnego i wiaty przeznaczonych do rozbiórki przy granicy południowo-zachodniej działki.
b. zakładany układ wnętrza: Część I - o funkcji biurowej z węzłem socjalnym z przeznaczeniem na punkt informacji turystycznej, w północnej części budynku. Przewiduje się dwa stanowiska pracy, wymagane bezpośrednie wejście z zewnątrz, należy zapewnić w elewacji północnej doświetlenie dzienne pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi zgodnie z przepisami, zapewnić dostępność dla osób z ograniczoną zdolnością poruszania się. Część II - o funkcji magazynowej z przeznaczeniem do magazynowania i składowania dużych elementów szkutniczych, łodzi, elementów wraków, elementów i części żeglarskich, rybackich, i innych podobnych. Lokalizacja w środkowej części budynku. Wyposażenie w regały wysokiego składowania o wysokości do 500 cm, szer. 100-120cm, odstęp między półkami 60cm, wzdłuż ścian zewnętrznych. Nie przewiduje się stałych stanowisk pracy. Zapewnić doświetlenie poprzez przeszklenia w bramach przemysłowych. Pomieszczenie nie przeznaczone na pobyt ludzi w rozumieniu Rozporządzenia w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002 roku Nr 75 poz. 690 z późniejszymi zmianami), Dostęp bezpośrednio z zewnątrz do magazynu przez dwie bramy przemysłowe segmentowe, podnoszone z drzwiami bez progu, zlokalizowane w ścianie wschodniej elewacji. Część III - o funkcji ekspozycyjnej z przeznaczeniem do ekspozycji: 2 barkas, 1 łodzi żakówki, 1 sadzi, oraz innych obiektów szkutniczych o większych gabarytach. Lokalizacja w południowej części budynku. Nie przewiduje się stałych stanowisk pracy. Zapewnić doświetlenie poprzez przeszklenia w bramie przemysłowej. Pomieszczenie nie przeznaczone na pobyt ludzi w rozumieniu Rozporządzenia w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002 roku Nr 75 poz. 690 z późniejszymi zmianami), Dostęp bezpośrednio z zewnątrz do magazynu przez jedną bramę przemysłową segmentową, podnoszoną z drzwiami bez progu, zlokalizowaną w ścianie wschodniej elewacji. Należy zapewnić powiązanie funkcjonalne z częścią magazynową poprzez drzwi bez progowe w ścianie rozdzielającej o wymiarach 150x240cm, umożliwiające przemieszczanie się wózka widłowego. c. Wysokość wnętrza Wysokość części magazynowej i ekspozycyjnej od poziomu posadzki do spodu kratownicy dźwigara dachu w najniższym miejscu 5,0 m, wysokość bramy przemysłowej 4,5 m. brak sufitu podwieszanego. Części stanowić mają jednoprzestrzenne wnętrze. Wysokość części biurowej z zapleczem - wysokość 3,0 m od posadzki do sufitu podwieszonego. d. wyposażenie użytkowe budynku instalacje elektryczne ogólnego stosowania: oświetleniowa 230V, z zastosowaniem źródeł energooszczędnych, w części magazynowej i ekspozycyjnej gniazda wtykowe podwójne 230V rozmieszczone symetrycznie po 2 szt. na ścianach dłuższych, po 1 szt. na ścianach krótszych, o klasie szczelności IP 44, na wysokości 100cm nad posadzką,
instalacja elektryczna trójfazowa - gniazda 400V rozmieszczone w cz. magazynowej i ekspozycyjnej w poblizu bram oraz w miejscach lokalizacji grzejników elektrycznych, w klasie szczelnosći IP 44, na wysokości 100cm nad posadzką, instalacja odgromowa standardowa, instalacja teletechniczna sygnalizacji pożaru SAP standardowa, instalacja teletechniczna informująca o zdarzeniach włamaniowych SSWiN, instalacja teletechniczna monitoringu wewnętrznego i zewnętrznego CCTV, instalacja teleinformatyczna w części biurowej - sieć okablowania komputerowego, instalacja telefoniczna - sieć okablowania telefonicznego, instalacja ogrzewania - elektryczne grzejniki akumulacyjne, instalacja sanitarna wody zimnej z funkcją podgrzewania za pośrednictwem przepływowego podgrzewacza elektrycznego, instalacja sanitarna hydrantowa - hydrant wewnętrzny 52 w części magazynowej instalacja sanitarna kanalizacji bytowej, orynnowanie budynku z odbiorem deszczówki przez kanalizację deszczową, wentylacja grawitacyjna pomieszczeń. 2. Zagospodarowanie terenu w zakresie objętym przedmiotem zamówienia a) Wykonać przyłącza i instalacje zasilające: wody, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, elektroenergetyczne, telekomunikacyjne, b) Wzdłuż budynku po stronie wschodniej należy wykonać utwardzoną drogę wewnętrzną na całej długości budynku, zapewniający dostęp do bram przemysłowych, stanowiący główny trzon komunikacyjny działki. Szerokość drogi 5,0 m. Wyznaczyć miejsca postojowe zgodnie z koncepcją zapewniające wymaganą planem ilość. c) Podwyższyć teren wokół budynku do rzędnej maks. 1,60 m npm przy ścianach budynku, d) Wzdłuż zachodniej granicy działki ykonać ogrodzenie z odsunięciem 0,5 m wgłąb działki. A.I.d. Szczegółowe właściwości funkcjonalno-użytkowe wyrażone we wskaźnikach powierzchniowo kubaturowych ustalone zgodnie z Polską Normą PN-ISO 9836:1997 Właściwości użytkowe w budownictwie. Określenie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych, jeśli wymaga tego specyfika obiektu budowlanego ( ): Budynek i teren objęty zamówieniem winien charakteryzować się następującymi wskaźnikami powierzchniowo kubaturowymi: Część I - biurowa z zapleczem socjalnym 48,78 m² pomieszczenie informacji turystycznej 36,45 m² pomieszczenie socjalne 3,88 m² toaleta 3,88 m² pomieszczenie porządkowe 1,14 m² magazynek artykułów promocyjnych 1,14 m² korytarz 2,29 m² Część II - magazyn 239,0 m² Część III - ekspozycja 181,0 m²
Łącznie powierzchnia użytkowa: 468,78 m² Kubatura brutto 3540,0 m 3 Powierzchnia zabudowy: 500,0 m² Nawierzchnie utwardzone - jezdnia: 580,5 m² Nawierzchnie utwardzone - chodnik: 125,0 m² Nawierzchnia trawiasta: 359,5 m² A.II. Wymagania zamawiającego oraz cechy przedmiotu zamówienia w zakresie rozwiązań budowlano konstrukcyjnych i wskaźników ekonomicznych: A.II.a. Przygotowanie terenu budowy: W zakresie wykonawcy: 1. Zamawiający zapewni wykonawcy dostęp i możliwość skorzystania z dostępnych w sąsiednich obiektach mediów, takich jak woda i prąd, niezbędnych do wykonania zamówienia, 2. Zamawiający umożliwi wykonawcy bezpośredni dostęp środków transportu do budynku umożliwiający transport i wyładunek elementów instalowanych w budynku. 3. Wykonawca pozostaje w obowiązku uzgodnić i koordynować z Zamawiającym terminy i sposób realizacji robót budowlanych w poszczególnych częściach terenu ze względu na system ochrony, wartość znajdujących się w budynkach eksponatów muzealnych jak i wykonywanie robót w czasie normalnego funkcjonowania budynku. A.II..b Architektura: 1. W ramach niniejszego zadania przewiduje się prace w branży architektonicznej w zakresie projektowania i realizacji budynku muzealnego. Struktura budynku oraz jego wyposażenie winno umożliwiać demontaż i ponowny montaż w innej lokalizacji z minimalizacją strat materiałowych. 2. Budynek należy projektować i realizować zgodnie z założeniami projektu koncepcyjnego, stanowiącego integralną całość wraz z niniejszym programem funkcjonalno użytkowym. A.II.c. Konstrukcja:
1. W ramach niniejszego zadania przewiduje się prace w branży konstrukcyjnej w zakresie projektowania i realizacji, polegające na posadowieniu budynku i wykonaniu konstrukcji stalowej hali. 2. Konstrukcję budynku należy projektować i realizować zgodnie z założeniami projektu koncepcyjnego, stanowiącego integralną całość wraz z niniejszym programem funkcjonalno użytkowym. A.II.d. Instalacje: 1. W ramach niniejszego zadania przewiduje się zaprojektowanie i wyposażenie budynków w następujące instalacje: instalacje elektryczne ogólnego stosowania: oświetleniowa 230V, gniazda wtykowe 230V instalacja elektryczna trójfazowa - gniazda 400V instalacja elektryczna ogrzewania, instalacja elektryczna c.w.u. instalacja odgromowa, instalacja teletechniczna sygnalizacji pożaru SAP, instalacja teletechniczna informująca o zdarzeniach włamaniowych SSWiN, instalacja teletechniczna monitoringu zewnętrznego i wewnętrznego CCTV, instalacja teleinformatyczna - komputerowa, instalacja telefoniczna, instalacja sanitarna wody zimnej, instalacja sanitarna hydrantowa, instalacja kanalizacji sanitarnej, instalacja wentylacji grawitacyjnej. 2. Instalacje w budynku należy projektować i realizować zgodnie z założeniami projektu koncepcyjnego, stanowiącego integralną całość wraz z niniejszym programem funkcjonalno użytkowym. A.II.e. Wykończenie: 1. Prace wykończeniowe w budynku należy projektować i realizować zgodnie z założeniami projektu koncepcyjnego, stanowiącego integralną całość wraz z niniejszym programem funkcjonalno użytkowym. A.II.f. Zagospodarowanie terenu: 1. Wymagania do spełnienia w zakresie projektu i wykonania zagospodarowania otoczenia budynku w niezbędnym zakresie, oznaczonym w projekcie koncepcyjnym granicą opracowania.
2. Projektowany obiekt zlokalizowany jest w miejscu istniejącego budynku o tej samej funkcji, i gabarytach, przeznaczonego do rozbiórki. 3. Zagospodarowanie terenu należy projektować i realizować zgodnie z założeniami projektu koncepcyjnego, stanowiącego integralną całość wraz z niniejszym programem funkcjonalno użytkowym. A.II.g. Warunki wykonania i odbioru robót budowlanych odpowiadających zawartości specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, o których mowa w punktach: A.II.a-f: 1. Opracowanie specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych jest integralną częścią dokumentacji projektowej pozostającej do opracowania po stronie wykonawcy i podlega uzgodnieniu z Zamawiającym przed przystąpieniem do prac.
B: CZĘŚĆ INFORMACYJNA PROGRAMU FUNKCJONALNO UŻYTKOWEGO
B: CZĘŚĆ INFORMACYJNA PROGRAMU FUNKCJONALNO UŻYTKOWEGO B.I.a. Dokumenty potwierdzające zgodność zamierzenia budowlanego z wymaganiami wynikającymi z przepisów odrębnych: 1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr XL/359/2010 Rady Gminy w Sztutowie z dn. 10.11.2010 r.) : załącznik nr 1, B.I.b. Oświadczenie zamawiającego stwierdzające jego prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane: 1. załącznik nr 2, B.I.c. Przepisy prawne i normy związane z projektowaniem i wykonaniem zamierzenia budowlanego: wszystkie aktualnie obowiązujące przepisy dotyczące przedmiotu zamówienia w tym w szczególności: 1. Przepisy prawne i normy związane z projektowaniem i wykonaniem zamierzenia budowlanego: wszystkie aktualnie obowiązujące przepisy dotyczące przedmiotu zamówienia w tym w szczególności: 2. Ustawa z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (Dz. U. z 2010 roku Nr 243 poz. 1623 z późniejszymi zmianami), 3. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 roku w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2003 roku Nr 120 poz. 1133 z późniejszymi zmianami), 4. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 roku w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno użytkowego (Dz. U z 2004 roku Nr 202 poz. 2072 z późniejszymi zmianami), 5. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 roku w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz. U. z 2003 roku Nr 120 poz. 1126), 6. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26 czerwca 2002 r. w sprawie dziennika budowy, montażu i rozbiórki, tablicy informacyjnej oraz ogłoszenia zawierającego dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia (Dz. U. z 2002 roku Nr 108 poz. 953 z późniejszymi zmianami)
7. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002 roku Nr 75 poz. 690 z późniejszymi zmianami), 8. Rozporządzenie Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego z dnia 1 grudnia 2008 r. w sprawie zabezpieczania zbiorów w muzeach przed pożarem, kradzieżą i innym niebezpieczeństwem grożącym zniszczeniem lub utratą zbiorów oraz sposobów przygotowania zbiorów do ewakuacji w razie powstania zagrożenia (Dz. U. z 2008 r. Nr 229 poz 1528) 9. Ustawa z dnia 24 sierpnia 1991 roku o ochronie przeciwpożarowej (Dz. U. z 2009 roku Nr 178 poz. 1380 z późniejszymi zmianami), 10. Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. z 2010 r. Nr 109 poz 719 ) 11. Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24 lipca 2009 r. w sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych (Dz. U. z 2009 r. Nr 124 poz 1030) 12. Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 września 2008 r. w sprawie szczegółowych warunków bezpieczeństwa i higieny służby strażaków Państwowej Straży Pożarnej (Dz. U. z 2008 r. Nr 180 poz 1115) 13. Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji1) z dnia 16 czerwca 2003 r. w sprawie uzgadniania projektu budowlanego pod względem ochrony przeciwpożarowej (Dz. U. z 2003 r. Nr 121 poz 1137 z późniejszymi zmianami) 14. Ustawa z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. z 2004 r. Nr 92 poz 881 z późniejszymi zmianami) 15. Rozporządzenie Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dnia 26 września 1997 r. w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy (Dz. U. z 2003 roku Nr 169 poz. 1650 z późniejszymi zmianami), 16. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003 roku w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz. U. z 2003 roku Nr 47 poz. 401), 17. Rozporządzenie Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dnia 14 marca 2000 roku w sprawie bezpieczeństwa i higieny pacy przy pracach
transportowych (Dz. U. z 2000 roku Nr 26 poz. 313 z późniejszymi zmianami), 18. Rozporządzenie Ministra Gospodarki z dnia 17 września 1999 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy przy urządzeniach i instalacjach energetycznych (Dz. U. z 1999 roku Nr 80 poz. 912) 19. Rozporządzenie Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dnia 28 maja 1996 roku w sprawie rodzajów prac, które winny być wykonywane przez co najmniej dwie osoby (Dz. U. z 1996 roku Nr 62 poz. 288), 20. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 roku w sprawi określania metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno użytkowym (Dz. U. z 2004 roku Nr 130 poz. 1389), 21. Ustawa z dnia 29 stycznia 2004 roku Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2010 roku Nr 113 poz. 759 z późniejszymi zmianami), 22. Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 20 czerwca 2007 w sprawie wykazu wyrobów służących zapewnieniu bezpieczeństwa publicznego lub ochronie zdrowia i życia oraz mienia, a także zasad wydawania dopuszczenia tych wyrobów do użytkowania (Dz. U. Z 2007r., nr 143, poz. 1002, zm. Dz. U. Z 2010r, nr 85, poz. 553). 23. Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz.U. 2012.647 z późniejszymi zmianami) 24. Ustawa o obszarach morskich RP i administracji morskiej z dn. 21.03.1991 r. (Dz. U. 2003.153.1502 z późniejszymi zmianami) 25. Ustawa Prawo ochrony środowiska z dn. 27.04.2001 r. ( tekst jednolity Dz. U. 2008.25.150 z późniejszymi zmianami) 26. Ustawa o ochronie przyrody z dn. 16.04.2004 ( tekst jednolity Dz. U. Nr 151 z 2009r. Poz. 1220 z późniejszymi zmianami) 27. Ustawa Prawo Wodne z dn. 18.07.2001 r. (tekst jednolity Dz. U. Nr 0 z 2012r. Poz. 145) 28. Dyrektywa 2009/147/WE z 30 listopada 2009 w sprawie ochrony dzikiego ptactwa 29. Rozporządzenie Nr 56/06 Wojewody Pomorskiego z dn. 15.05.2006 r. w sprawie Parku Krajobrazowego Mierzeja Wiślana 30. Rozporządzenie Ministra Ochrony Środowiska, Zasobów Naturalnych i Leśnictwa z dn. 29.11.2002 r. w sprawie warunków, jakie należy spełnić przy wprowadzaniu
ścieków do wód lub do ziemi oraz w sprawie substancji szczególnie szkodliwych dla środowiska wodnego (Dz. U. nr 212 poz. 1799) 31. Polskie Normy dotyczące projektowania i wykonawstwa, PN-EN 1363-1:2001 Badania odporności ogniowej -- Część 1: Wymagania ogólne PN-IEC 60364-4-482:1999 Instalacje elektryczne w obiektach budowlanych. Ochrona dla zapewnienia bezpieczeństwa. Dobór środków ochrony w zależności od wpływów zewnętrznych. Ochrona przeciwpożarowa PN-82/B-02857 Ochrona przeciwpożarowa w budownictwie. Przeciwpożarowe zbiorniki wodne. Wymagania ogólne PN-B-02861:1994 Ochrona przeciwpożarowa budynków. Suche piony PN-M-51540:1997 Ochrona przeciwpożarowa. Urządzenia tryskaczowe. Zasady projektowania i instalowania oraz odbioru i eksploatacji PN-IEC 60364-4-482:1999 Instalacje elektryczne w obiektach budowlanych. Ochrona dla zapewnienia bezpieczeństwa. Dobór środków ochrony w zależności od wpływów zewnętrznych. Ochrona przeciwpożarowa PN-B-02852:2001 Ochrona przeciwpożarowa budynków. Obliczanie gęstości obciążenia ogniowego oraz wyznaczanie względnego czasu trwania pożaru PN-B-02851-1:1997 Ochrona przeciwpożarowa budynków. Badania odporności ogniowej elementów budynków. Wymagania ogólne PN-90/B-02867 Ochrona przeciwpożarowa budynków. Metoda badania stopnia rozprzestrzeniania ognia przez ściany - wraz ze zmianą PN-90/B- 02867/Az1:2001 PN-B-02872:1996 Ochrona przeciwpożarowa budynków. Metoda badania odporności dachów na ogień zewnętrzny PN-B-02873:1996 Ochrona przeciwpożarowa budynków. Metoda badania stopnia rozprzestrzeniania ognia po instalacjach rurowych i przewodach wentylacyjnych PN-93/B-02862 Ochrona przeciwpożarowa budynków. Metoda badania niepalności materiałów budowlanych - wraz ze zmianą PN-93/B- 02862/Az1:1999 PN-B-02874:1996 Ochrona przeciwpożarowa budynków. Metoda badania stopnia palności materiałów budowlanych - wraz ze zmianą PN-B- 02874/Az1:1999 PN-89/B-02856 Ochrona przeciwpożarowa budynków. Metoda badania właściwości dymotwórczych materiałów PN-88/B-02855 Ochrona przeciwpożarowa budynków. Metoda badania wydzielania toksycznych produktów rozkładu i spalania materiałów PN-N-01256-5:1998 Zasady umieszczania znaków bezpieczeństwa na drogach ewakuacyjnych i drogach pożarowych PN-EN 671-1:1999 Stałe urządzenia gaśnicze. Hydranty wewnętrzne. Hydranty wewnętrzne z wężem półsztywnym. PN-EN 671-2:1999 Stałe urządzenia gaśnicze. Hydranty wewnętrzne. Hydranty wewnętrzne z wężem płasko składanym PN-92/N-01256.01 Znaki bezpieczeństwa. Ochrona przeciwpożarowa PN-92/N-01256.02 Znaki bezpieczeństwa. Ewakuacja PN-N-01256-4:1997 Znaki bezpieczeństwa. Techniczne środki przeciwpożarowe
PN-EN 1838:2005. Oświetlenie awaryjne N-B-02877-4:2001 Ochrona przeciwpożarowa budynków. Instalacje grawitacyjne do odprowadzania dymu i ciepła. Zasady projektowania. PN-E-08350-14. Systemy sygnalizacji pożarowej. Projektowanie, zakładanie, odbiór, eksploatacja i konserwacja instalacji. PN-EN-60849. Dźwiękowe systemy ostrzegawcze. PN-EN 12101-6 Systemy kontroli dymu i ciepła Cz. 6: Wymagania techniczne dotyczące systemów różnicowania ciśnień Zestawy urządzeń czerwiec 2007 PKN-CEN/TS 54-14 "Systemy sygnalizacji pożarowej Cześć 14: Wytyczne planowania, projektowania, instalowania, odbioru, eksploatacji i konserwacji" maj 2006; B.I.d. Inne posiadane informacje i dokumenty niezbędne do zaprojektowania robót budowlanych, w szczególności: 1. kopia mapy zasadniczej: załącznik nr 3, 2. wypis i wyrys z ewidencji gruntów: załącznik nr 4, 3. wyniki badań gruntowo wodnych: załącznik nr 5, 4. inwentaryzacja zieleni: nie dotyczy, 5. dane dotyczące zanieczyszczeń atmosfery do analizy ochrony powietrza oraz posiadane raporty, opinie i ekspertyzy z zakresu ochrony środowiska: nie dotyczy, 6. pomiary ruchu drogowego, hałasu i innych uciążliwości: nie dotyczy, 7. inwentaryzacja lub dokumentacja obiektów budowlanych jeśli podlegają one przebudowie, odbudowie, rozbudowie, nadbudowie, rozbiórkom lub remontom w zakresie architektury, konstrukcji, instalacji i urządzeń technologicznych, a także wskazania zamawiającego dotyczące zachowania urządzeń naziemnych i podziemnych oraz obiektów przewidzianych do rozbiórki i ewentualne uwarunkowania tych rozbiórek: a. projekt rozbiórki b. decyzja zatwierdzająca projekt rozbiórki i udzielająca pozwolenia na rozbiórkę Dokumenty w dyspozycji Zamiawiającego. 8. porozumienia, zgody, lub pozwolenia oraz warunki techniczne i realizacyjne zwiazane z przyłączeniem obiektu do istniejących sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych, energetycznych i teletechnicznych oraz dróg samochodowych, kolejowych, lub wodnych.: załączniki nr.7-16 9. dodatkowe wytyczne inwestorskie i uwarunkowania związane z budową i jej przeprowadzeniem: a. wykaz wymaganych warunków technicznych, uzgodnień, opinii, zgód, stanowisk w formie decyzji i postanowień,wraz ze wskazaniem instytucji i organów, jako dokumentów niezbędnych w procesie uzyskiwania pozwolenia na budowę : załącznik nr.17 opracował:... mgr inż. arch. Tomasz Bobras opracował:... mgr inż. arch. Jacek Kolaska Gdańsk, dn. 23.05.2013 roku
C: ZAŁĄCZNIKI