Zarządzenie Nr 1106/11 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 1 sierpnia 2011 r. w sprawie podania do publicznej wiadomości wykazu nieruchomości gruntowych stanowiących pasy drogowe dróg publicznych, których zarządcą jest Prezydent Miasta Gdańska przeznaczonych do oddania w dzierżawę na czas oznaczony w drodze bezprzetargowej. Na podstawie art. 22 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (tekst jednolity: dz. U. z 2007 r. Nr 19 poz. 115, zmiany: Dz. U. z 2007 r. Nr 23, poz. 136, Nr 192, poz. 1381, Dz. U. z 2008 r., Nr 54 poz 326, Nr 218 poz 1391, Nr 227, poz 1505, Dz. U z 2009, Nr 19, poz 101, Nr 19, poz 100, Nr 86, poz 720, Nr 168, poz 1323 z 2010r. DzU Nr 106 poz. 675, Nr 152 poz. 1018, Nr 255 poz. 1466 z 2011r DzU Nr 5 poz. 13) oraz art. 13 ust. 1, art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( tekst jednolity:dzu z 2010r Nr 102, poz. 651, DzU z 2010r Nr 106 poz. 675, Nr 143 poz. 963, Nr 155 poz. 1043, Nr 197 poz. 1307, Nr 200 poz. 1323, DzU z 2011r. Nr 64 poz. 341, art. 30 ust. 2 pkt. 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591, zmiany: Dz. U. z 2002 r. Nr 23 poz. 220, Nr 62 poz. 558, Nr 113 poz. 984, Nr 153 poz. 1271, Nr 214 poz 1806, Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717, i Nr 162 poz. 1568; Dz. U. z 2004 r. Nr 102 poz. 1055, Nr 116 poz. 1203, Dz. U. z 2005 r. Nr 10 poz. 10, Nr 172 poz. 1441, Nr 175 poz. 1457, Dz. U. z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181 poz. 1337, Dz. U. z 2007 r. Nr 48 poz. 327, Nr 138 poz. 974, Nr 173 poz. 1218, Dz.U. z 2008 nr 180, poz 1111, Nr 223, poz 1458, Dz.u, z 2009 Nr 52, poz 420, Nr 157, poz 1241Dz.U z 2010 Nr 28,poz.142, Nr 28 poz.146, 18, Nr 106 poz. 675, Nr 40 poz. 230 Uchwały Nr XXII/600/08 Rady Miasta Gdańska z dnia 28 kwietnia 2008 r. w sprawie określenia zasad nabycia, zbycia i obciążenia nieruchomości gruntowych oraz ich wydzierżawienia na okres dłuższy niż 3 lata (Dz. Urz. Woj. Pom.z 2008 r., Nr 73, poz 1964), 1b, 2 Zarządzenia Nr 93/05 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 1 lutego 2005 r. w sprawie określenia zasad i trybu oddawania w dzierżawę niezabudowanych nieruchomości gruntowych o przeznaczeniu innym, niż rolnicze, stanowiących własność Gminy Miasta Gdańska, zmienionego Zarządzeniem Nr 288/05 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 21 marca 2005 r., zmienionego Zarządzeniem Nr 770/07 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 25 czerwca 2007 r. oraz 2 ust. 1 poz. 1 i ust. 2 Zarządzenia Nr 743/07 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie określenia wysokości stawek czynszu za dzierżawę pasa drogowego dróg publicznych, których zarządcą jest Prezydent Miasta Gdańska na cele związane z potrzebami obsługi użytkowników ruchu zarządza co następuje: 1 Podaje się do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości gruntowych stanowiących pasy drogowe dróg publicznych, których zarządcą jest Prezydent Miasta Gdańska przeznaczonych do oddania w dzierżawę na czas oznaczony na okres trzech lat w trybie bezprzetargowym na cele związane z potrzebami obsługi użytkowników ruchu wraz z wiatami przystankowymi, szczegółowo określone w załącznikach nr 1a, 1b, 2 i 3 do niniejszego zarządzenia. 2 Wykaz nieruchomości określonych w 1 niniejszego zarządzenia podlega wywieszeniu na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gdańsku na okres 21 dni, a informację o wywieszeniu zamieszcza się w prasie lokalnej i na stronie internetowej Urzędu Miejskiego w Gdańsku. Wykonanie Zarządzenia powierza się Dyrektorowi Zarządu Dróg i Zieleni w Gdańsku. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania 3 4 PREZYDENT MIASTA GDAŃSKA z up. /-/ Maciej Lisicki ZASTĘPCA PREZYDENTA MIASTA GDAŃSKA
Załącznik nr 1a do Zarządzenia Nr 1106/11 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 1 sierpnia 2011 r. Wykaz części nieruchomości gruntowych zabudowanych wiatami przystankowymi z panelami reklamowymi oznaczenie nieruchomości l.p. lokalizacja nr obrębu nr działki księga wieczysta nazwa przystanku nr przystanku kierunek ilość wiat rodzaj przystanku typ i rodzaj wiaty pow. rzutu wiaty pow. dzierżawy przeznaczenie w m.p.z.p. 1 ul. Góralska 028 38/4 95784 Potokowa 1393 Rębiechowo 1 A WS,Tejbrant 5,88 5,88 drogi 1 2 ul. Hallera 43 1062/3 24829/4 Reja 2074 Opera 2 T WW, MFB 3,36 6,72 drogi 2 3 ul. Hallera 43 1062/3 24829/4 Reja 2073 Mickiewicza 2 T WW, MFB 3,36 6,72 drogi 2 4 ul. Witosa 712 2/13 30295 Sikorskiego 1780 Jana z Kolna 1 A WS, 5,88 5,88 drogi 1 5 ul. Turystyczna 139 185/5 119639/8 Falowa (N/Ż) 1758 Wałowa 1 A WS, MFB 5,88 5,88 drogi 1 6 ul. Turystyczna 140 414 31782 Falowa (N/Ż) 1759 Świbno 1 A WW, MFB 3,36 3,36 drogi 1 7 ul. Wilanowska 75 138/52 5350/6 Płocka 1865 Kowale 1 A WS, MFB 5,88 5,88 drogi 1 8 ul. Wilanowska 75 138/52 5350/6 Płocka 1866 Centrum 1 A WS, MFB 5,88 5,88 drogi 1 9 ul. Hallera 43 1062/3 24829/4 Wyspiańskiego 2071 Mickiewicza 1 T WS, MFB 5,88 5,88 drogi 1 10 ul. Hallera 43 1062/3 24829/4 Wyspiańskiego 2072 Opera 1 T WS, MFB 5,88 5,88 drogi 1 11 ul. Łostowicka 75 108/7 30883/5 Cm. Łostowicki 1311 Chełm 1 A WS, MFB 5,88 5,88 drogi 1 12 ul. Nowatorów 035 71 30721 Nowatorów 1413 Banino 1 A WS,MFB 5,88 5,88 drogi 1 13 ul. Nowatorów 024 267/1 34568/6 Rakietowa (N/Ż) 1415 Banino 1 A WW, Radbur 4,38 4,38 drogi 1 14 ul. Nowatorów 035 8 31292/2 Rakietowa (N/Ż) 1416 Wrzeszcz 1 A WS, Radbur 8,18 8,18 drogi 1 15 ul. Nowatorów 024 165/1 34569/6 Kosmonautóww 1417 Banino 1 A Z,Radbur 4,38 4,38 drogi 1 16 ul. Nowatorów 024 165/1 34569/6 Kosmonautóww 1418 Wrzeszcz 1 A WW, Radbur 4,38 4,38 drogi 1 17 ul. Nowatorów 024 118/1 34569/6 Budowlanych (N/Ż) 1419 Banino 1 A WW, Radbur 4,38 4,38 drogi 1 18 ul. Nowatorów 024 126 34569/6 Budowlanych (N/Ż) 1420 Wrzeszcz 1 A WS, Radbur 8,18 8,18 drogi 1 19 ul. Nowatorów 024 63/1 72644/4 POD Lotnisko I 1421 Banino 1 A WW, Radbur 4,38 4,38 drogi 1 20 ul. Nowatorów 024 47/1 34569/6 POD Lotnisko II 1423 Banino 1 A WW, Radbur 4,38 4,38 drogi 1 21 ul. Nowatorów 024 47/1 34569/6 POD Lotnisko II 1424 Wrzeszcz 1 A WS, Radbur 8,18 8,18 drogi 1 22 ul. Nowatorów 024 127/1 30590/4 POD Lotnisko III 1750 Wrzeszcz 1 A WW, Radbur 4,38 4,38 drogi 1 ilość paneli reklamowych
oznaczenie nieruchomości księga l.p. lokalizacja nr obrębu nr działki wieczysta Załącznik nr 1b do Zarządzenia Nr 1106/11 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 1 sierpnia 2011 r. Wykaz części nieruchomości gruntowych zabudowanych wiatami przystankowymi bez paneli reklamowych nazwa przystanku nr przystanku kierunek ilość wiat rodzaj przystanku typ i rodzaj wiaty pow. rzutu wiaty pow. dzierżawy przeznaczenie w m.p.z.p. 1 ul. Świętokrzyska 74 183 65910/8 Niepołomicka 1320 Wałowa 1 A WW 3,36 3,36 drogi 0 2 ul. Kościuszki 42 179/5 9653/8 Kilińskiego 1739 Morena 1 A Z, 4,62 4,62 drogi 0 3 ul. Kampinoska 303 909/2 71375/0 Kampinoska 183 pętla 1 A WS, MFB 5,88 5,88 drogi 0 4 ul. Lenartowicza 092 35 32181/8 Przeróbka 1048 Wałowa 1 A WS, MFB 5,88 5,88 drogi 0 5 ul. Benzynowa 300 188/1 18974 Oczyszczalnia (N/Ż) 1160 Wałowa 1 A Z, MFB 4,62 4,62 drogi 0 6 ul. Nadwiślańska 140 26 34704/5 Jodowa (N/Ż) 1174 Wałowa 1 A Z, MFB 4,62 4,62 drogi 0 7 ul. Nadwiślańska 139 29 56421 Ornitologów (N/Ż) 1180 Wałowa 1 A Z, MFB 4,62 4,62 drogi 0 8 ul. Galaktyczna 001 793/68 brak Jednorożca 1638 Wysoka 1 A WW, MFB 3,36 3,36 drogi 0 9 ul. Goplańska 036 540/2 48396 Łapińska 1798 Wałowa 1 A Z, MFB 4,62 4,62 brak mpzp 0 10 ul. Budowlanych 025 235 30588/7 Sąsiedzka 1844 Wrzeszcz 1 A WW, MFB 3,36 3,36 drogi 0 11 ul. Wielkopolska 074 17/19 1810/1 Hokejowa 1902 Witosa 1 A Z, MFB 4,62 4,62 drogi 0 12 ul. Lenartowicza 092 84 29823/7 Przeróbka 2117 Stogi 1 T Z, MFB 4,62 4,62 drogi 0 13 ul. Gdańska 034 421/1 24829 Sternicza 2183 Brzeźno 1 T Z, MFB 4,62 4,62 brak mpzp 0 14 ul. Pomorska 008 113/4 140497/6 Jelitkowo Tram 159 pętla 1 A WW, MFB 3,36 3,36 drogi 0 15 ul. Ofiar Grudnia 70 074 16/17 101271 Ofiar Grudnia 184 pętla 1 A Z, MFB 4,62 4,62 drogi 0 16 ul. Wyzwolenia 046 9 29801/7 Letnicka 1498 Żabianka 1 A WW, MFB 3,36 3,36 drogi 0 17 ul. Bora- Komorowskiego 019 2/4. 24241 Beniowskiego 1741 Zaspa 1 A Z, MFB 4,62 4,62 drogi 0 18 ul. Wilanowska 075 138/52 5350/6 Wilanowskaa 1862 Witosa 1 A WW, MFB 3,36 3,36 drogi 0 19 ul. Wilanowska 075 138/52 5350/6 Rogalińska 1864 Witosa 1 A Z, MFB 4,62 4,62 drogi 0 20 ul. Wodnika 001 1171/9 46484/3 Marsa 1884 Wrzeszcz 1 A WW, MFB 3,36 3,36 drogi 0 21 ul. Budzysza 755 25 4834 Lessowa 2126 Przeróbka 1 T Z, MFB 4,62 4,62 drogi 0 22 ul. Goplańska 036 540/2 48396 Węsierska 178 pętla 1 A WS, MFB 5,88 5,88 brak mpzp 0 23 ul.myśliwska 050 38/1. 55908/8 Wołkowyska 1848 Wrzeszcz 1 A Z, MFB 4,62 4,62 drogi 0 24 ul. Witosa 712 2/13 30295 Sikorskiego 1780 Wałowa 1 A WS 5,88 5,88 drogi 0 25 ul. Witosa 712 4/19 30295 "Tesco" 1780A Wałowa 1 A WS 5,88 5,88 drogi 0 Razem 25 112,98 Legenda A - przystanek autobusowy T - przystanek tramwajowy WS - wiata szeroka WW - wiata wąska Z - zadaszenie MFB - Małe Formy Budowlane (firma produkująca wiaty przystankowe mpzp - miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ilość paneli reklamowych
Załącznik nr 2 do Zarządzenia Nr 1106/11 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 1 sierpnia 2011 r. Warunki dzierżawy części nieruchomości gruntowych zabudowanych wiatami przystankowymi będącymi własnością Miasta Gdańska 1. Przedmiot dzierżawy Przedmiotem dzierżawy są części nieruchomości gruntowych stanowiące pasy drogowe dróg publicznych, zabudowane wiatami przystankowymi komunikacji miejskiej będące własnością Miasta Gdańska. 2. Charakterystyka wiaty przystankowej: 2.1 systemowa, modułowa, trójpanelowa z zamkniętych profili aluminiowych z wewnętrznym żebrowaniem i szybami hartowanymi bezpiecznymi, grubości 8mm mocowanymi w gniazdach konstrukcji wsporczej za pomocą uszczelek, 2.2 posadowiona na fundamencie prefabrykowanym betonowym, 2.3 konstrukcja wsporcza lakierowana proszkowo, kolor konstrukcji wsporczej zielony (RAL 6009), 2.4 długość 4-5m, 2.5 wysokość 2,3-2,6m, 2.6 głębokość 1,4 m(wiata szeroka) lub 0,7m (wiata wąska), 2.7 dach wypukły w kształcie łuku z poliwęglanu komorowego grubość 6mm, 2.8 wyposażona w gablotę o wymiarach 1250mmx930mm zamocowaną do konstrukcji wsporczej przeznaczoną na informację przystankową,, 2.9 wyposażona we wnętrzu w ławkę wolnostojącą o długości min. 1,4m o podporach jak konstrukcja wsporcza wiaty, z siedziskiem z bala drewnianego, 2.10 wyposażona w dwustronny aluminiowy panel reklamowy - w ścianie bocznej lewej strony wiaty przy wiacie szerokiej, w ścianie tylnej w lewym module wiaty przy wiacie wąskiej lub zadaszeniu (dotyczy wykazu wiat z panelem reklamowym), 2.11 doprowadzonym zasilaniem elektrycznym przeprowadzonym przepustami od źródła energii do wiaty, umożliwiającym podświetlenie panela reklamowego (dotyczy wykazu wiat z panelem reklamowym), 2.12 oznakowaniem na szybach w dwa żółte pasy jako informacja o przegrodach szklanych, 2.13 wyposażona na dachu w aluminiowy dwustronny znak drogowy D15 lub D17 połączony za pomocą wspornika aluminiowego pomalowanego na kolor RAL 6009, 2.14 wyposażona w piktogram o zakazie palenia tytoniu na peronach przystankowych oraz o zakazie naklejania ogłoszeń, ulotek i reklam, 2.15 zabudowana nawierzchnią z kostki betonowej, płytek betonowych i innymi na powierzchni rzuty poziomego wiaty + 0,75m w ramie z obrzeża betonowego, 2.16 wyposażona w tablice Systemu Informacji Miejskiej z nazwą przystanku na dachu wiaty. 3 Obowiązki Dzierżawcy 3.1 Utrzymanie wiat w należytym stanie technicznym. Przez należyty stan techniczny rozumie się stan, w którym wiaty spełniają warunki bezpiecznego użytkowania i nie zagrażają bezpieczeństwu osób z nich korzystających oraz posiadają elementy wolne od uszkodzeń. 3.2 Dzierżawca ma obowiązek dbać o stan techniczny wiat przystankowych oraz przeprowadzać bieżące naprawy i kontrole stanu technicznego elementów wiaty. 4
3.3 Dzierżawca ma obowiązek wykonania napraw zgłoszonych przez Wydzierżawiającego. Wydzierżawiający pisemnie (za pośrednictwem poczty elektronicznej lub faksem) zgłosi Dzierżawcy wykaz uszkodzeń z podaniem lokalizacji, rodzaju, terminu naprawy lub wymiany. Dzierżawca zobowiązany jest w terminie 5 dni roboczych od otrzymania zgłoszenia dokonać naprawy lub wymiany uszkodzonych elementów wiat i powiadomić następnego dnia po naprawie Wydzierżawiającego o wykonanych pracach, pisemnie (za pomocą poczty elektronicznej lub faksem). Naprawa będzie podlegać odbiorowi przez Wydzierżawiającego 3.4. Utrzymanie wiat w należytym stanie estetycznym. Przez należyty stan estetyczny wiat rozumie się czyste wiaty, bez napisów, i ogłoszeń umieszczonych przez osoby nieuprawnione, brak zabrudzeń na gablotach z rozkładami jazdy komunikacji miejskiej, czystość konstrukcji nośnej, szyb, dachu i ławek, znaków informacyjnych D-15 i D-17 oraz oznakowania tablic Systemu Informacji Miejskiej. Częstotliwość mycia wiat przystankowych określa się na dwa razy w miesiącu (w dniach 5-10 pierwsze mycie i 20-25 drugie mycie każdego miesiąca). 3.5. Utrzymanie wiat przystankowych w należytym stanie estetycznym polega na: 3.5.1.usunięciu z powierzchni wiat naklejek, ogłoszeń, informacji, plakatów zamieszczonych nielegalnie, 3.5.2. usunięciu graffiti oraz innych stałych zanieczyszczeń (kleju, taśm klejących i innych), 3.5.3. myciu powierzchni szyb hartowanych, konstrukcji nośnej, panelu reklamowego, kasety przeznaczonej na rozkład jazdy, zadaszenia, ławki,znaków D-15 lub D-17, oraz oznakowania tablic Systemu Informacji Miejskiej zamieszczonych na dachu wiat, 3.5.4. osuszeniu powierzchni umytych dla wyeliminowania ewentualnych zacieków, 3.5.5. do ww. czynności należy stosować środki chemiczne, które nie wchodzą w reakcję z materiałami, z których wykonane są wiaty nie powodują odbarwień, zmatowienia, 3.5.6. utrzymanie czystości obejmuje część wewnętrzną i zewnętrzną wiaty, 3.5.7. bieżącym uzupełnieniu piktogramów o zakazie palenia i zakazie umieszczania ogłoszeń i reklam bez zezwolenia (piktogramy przekaże Wydzierżawiający). 3.6. Utrzymanie w należytym stanie technicznym instalacji elektrycznej wiat przystankowych. 3.6.1. Przegląd i sprawdzenie instalacji elektrycznej wiat przystankowych na odcinku od punktu przyłączenia zasilania w słupie oświetleniowym do panelu reklamowego wraz z instalacją wewnętrzną wiaty 1 raz w miesiącu. Z przeprowadzonego badania należy sporządzić wykaz wraz z orzeczeniem o stanie technicznym, badanych elementów elektrycznych wiaty przez pracownika posiadającego Świadectwo Kwalifikacyjne uprawniające do zajmowania się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci na stanowisku Dozoru do 1kV - sprawdzenie stanu elementów zabezpieczających zlokalizowanych w punkcie przyłączenia zasilania wiaty (bezpieczniki, wyłączniki nadmiarowe) - sprawdzenie w panelu reklamowym wiaty stanu widocznych części przewodów i ich zamocowań, stanu połączeń do listew zaciskowych i innych aparatów i osprzętu oraz stanu zainstalowanych urządzeń, aparatów i osprzęty, - sprawdzenie poprawności działania źródeł światła w panelu reklamowym, - sprawdzenie stanu dławic w miejscu wprowadzenia przewodów do panelu reklamowego - sprawdzenie ciągłości i poprawności mocowania przewodów ochronnych, - sprawdzenie skuteczności działania środków ochrony przeciwporażeniowej wykonanie testu poprawności działania wyłącznika różnicowo prądowego zainstalowanego w panelu reklamowym. 3.6.2. Pomiary ochrony przeciwporażeniowej: pomiar rezystancji pętli zwarcia, sprawdzenie prawidłowości działania urządzeń ochrony przeciwporażeniowej muszą być wykonane przez pracownika posiadającego uprawnienia do przeprowadzenia pomiarów ochrony przeciwporażeniowej w urządzeniach o napięciu do 1kV. Z przeprowadzonych pomiarów i prób należy sporządzić protokół wraz z orzeczeniem o stanie technicznym badanego urządzenia, wykonany przez pracownika posiadającego Świadectwo Kwalifikacyjne 5
uprawniające do zajmowania się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci na stanowisku Dozoru raz w roku (kwiecień-maj). 3.6.3. Pomiary stanu izolacji kabla zasilającego pomiary muszą być wykonane przez pracownika posiadającego Świadectwo Kwalifikacji uprawniające do zajmowania się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci na stanowisku Dozoru. Z przeprowadzonych pomiarów i prób należy sporządzić protokół wraz z orzeczeniem o stanie technicznym badanego urządzenia. raz na trzy lata (w drugim roku trwania umowy nie później jak do października 2012 r.). 3.6.4. Bieżąca naprawa i wymiana zużytych elementów instalacji elektrycznej wiaty przystankowej 3.6.5. Bieżąca wymiana niesprawnych źródeł światła. 3.7. Ponoszenie przed osobami trzecimi oraz miejskimi służbami kontrolnymi i Wydzierżawiającym pełnej odpowiedzialności za skutki wynikłe z zaniedbań w zakresie utrzymania sprawności technicznej i estetyki za wyjątkiem zniszczeń powstałych w skutek zdarzeń losowych wynikających z działań sił przyrody, aktów wandalizmu lub kolizji drogowych. 3.8. Zawarcie umowy na dostawę energii elektrycznej i ponoszenie kosztów jej zużycia na oświetlenie paneli reklamowych. 3.9. Umieszczenie reklam w panelach reklamowych wiat przystankowych wymaga wystąpienie Dzierżawcy z wnioskiem o zajęcie pasa drogowego w drodze decyzji administracyjnej do zarządcy drogi. Wniosek należy złożyć w terminie 10 dni po podpisaniu umowy dzierżawy. Brak wniosku skutkować będzie rozwiązaniem umowy dzierżawy. 4 Czynsz dzierżawny 4.1 Stawka czynszu dzierżawnego nie może być niższa niż określona w Zarządzeniu Nr 743/07 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 20 czerwca 2007 r. tj. 28,35 zł netto za m 2 powierzchni nieruchomości gruntowej miesięcznie. Stawka została zwaloryzowana o wskaźnik zmian cen towarów i usług konsumpcyjnych za lata 2007-2010. 4.2 Do stawki dolicza się podatek od towarów i usług (VAT) w wysokości 23% 4.3 W przypadku ustawowej zmiany podatku od towaru i usług VAT, stronom będzie przysługiwało prawo zmiany wysokości czynszu dzierżawionego odpowiednio do ustalonej przez ustawodawcę zmiany. Zmiana wysokości czynszu dzierżawnego zostanie wprowadzona aneksem do umowy. 4.4 Czynsz dzierżawny podlega waloryzacji przy zastosowaniu wskaźnika zmian cen nieruchomości gruntowych ogłaszany komunikatem Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego. Zastępczo do czasu jego wprowadzenia stosuje się wskaźnik zmian cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w Monitorze Polskim za rok poprzedni. Zwaloryzowana stawka będzie obowiązywała od dnia 1 maja każdego następnego roku. 5 Płatności 5.1 Podstawą płatności za czynsz dzierżawny jest faktura VAT wystawiona przez Wydzierżawiającego dla Dzierżawcy. 5.2 Faktury VAT obejmujące należny Wydzierżawiającemu czynsz dzierżawny, Wydzierżawiający będzie wystawiał Dzierżawcy z datą ostatniego roboczego dnia miesiąca za dany miesiąc. 5.3 Termin płatności wynikający z faktur VAT wynosić będzie 14 dni od daty otrzymania przez Dzierżawcę faktury od Wydzierżawiającego. 5.4 Kary umowne naliczane będą przez Wydzierżawiającego na podstawie not księgowych z obowiązkiem zapłaty w terminie 14 dni od daty otrzymania przez Dzierżawcę noty księgowej. 6
6 Okres dzierżawy 01.09.2011 r. 31.07.2014 r. 7 Miejsce, termin i sposób składania ofert Oferty należy składać w okresie wywieszenia informacji do publicznej wiadomości o wydzierżawieniu części nieruchomości gruntowych zabudowanych wiatami przystankowymi będącymi własnością Gminy Miasta Gdańska, tj. do dnia 24.08.2011 roku do godz. 9. 00, w zapieczętowanych kopertach z napisem Oferta na dzierżawę nieruchomości gruntowych zabudowanych wiatami przystankowymi będącymi własnością Miasta Gdańska w sekretariacie Zarządu Dróg i Zieleni w Gdańsku, ul. Partyzantów 36, budynek B, pokój nr 25 8 Miejsce i termin otwarcia ofert Otwarcie ofert nastąpi w dniu 24.08.2011 roku o godz. 10. 00 w siedzibie Zarządu Dróg i Zieleni w Gdańsku, ul. Partyzantów 36, budynek B, sala nr 03. 9 Co powinna zawierać oferta 9.1 Aktualny odpis z właściwego Rejestru albo aktualne zaświadczenie w wpisie do Ewidencji Działalności Gospodarczej, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert- jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej. 9.2 Wykaz lokalizacji wybranych przez Dzierżawcę z załącznika nr 1a i 1b do niniejszego Zarządzenia Prezydenta Miasta Gdańska, który powinien zawierać kwotę netto oferowanej stawki czynszu za 1 m 2 dzierżawionej powierzchni nieruchomości gruntowej oraz dane z załącznika nr 1a i 1b: liczbę porządkową, numer przystanku, nazwę przystanku, kierunek. 9.3 Udokumentowanie, że oferent posiada doświadczenie w prowadzeniu działalności reklamowej zewnętrznej oraz, że działalność tą prowadził co najmniej w ciągu trzech ostatnich lat (do upływu terminu składania ofert) w zakresie co najmniej 50 punktów reklamy zewnętrznej (potwierdzone referencjami). 10. Wybór oferty 10.1W przypadku wpływu więcej niż jednej oferty na tę samą lokalizację zostaną przeprowadzone negocjacje jednocześnie z wszystkimi oferentami zainteresowanymi wydzierżawieniem nieruchomości gruntowej. Negocjacje będą dotyczyły wysokości stawki jednostkowej netto za dzierżawę 1 m 2 nieruchomości gruntowej miesięcznie. Minimalna wysokość postąpień 5 zł. Z oferentem, który zaoferował najwyższą stawkę czynszu dzierżawnego zostanie zawarta umowa dzierżawy. 10.2Z przeprowadzonych negocjacji sporządzony zostanie protokół, który będzie podpisany przez wszystkie strony uczestniczące w negocjacjach. 11. Inne warunki 11.1 Wydzierżawiający oświadcza, że posiada tytuł prawny do przedmiotu dzierżawy określonego w załączniku Nr 1 niniejszego Zarządzenia Prezydenta oraz, że wiaty stanowiące własność Miasta spełniają warunki bezpiecznego użytkowania i nie zagrażają bezpieczeństwu osób z nich korzystających. 11.2 Wydzierżawiający posiada aktualne pomiary elektryczne obwodów elektrycznych wiat przystankowych wyposażonych w panele reklamowe. 11.3 Wydzierżawiający oddaje Dzierżawcy przedmiot dzierżawy do używania i pobierania pożytków z prowadzenia działalności reklamowej wyłącznie w panelach reklamowych wiat przystankowych pod warunkiem przestrzegania prawa (Załącznik nr 1a). 7
11.4 Dzierżawca oświadcza, że znany mu jest stan techniczny przedmiotu dzierżawy określonego w Załączniku Nr 1a i 1b niniejszego Zarządzenia Prezydenta, który przyjmuje w dzierżawę z dniem zawarcia umowy. Dzierżawca nie może bez zgody Wydzierżawiającego udostępnić przedmiotu dzierżawy do bezpłatnego używania osobie trzeciej ani go poddzierżawiać. 11.5 Dzierżawca nie może zbywać, obciążać oraz przeprowadzać likwidacji składników przedmiotu dzierżawy. 11.6 Przekazanie i zwrot przedmiotu dzierżawy, w stanie kompletnym i bez uszkodzeń, nastąpi protokołami zdawczo-odbiorczymi sporządzonymi pomiędzy Wydzierżawiającym a Dzierżawcą. Po zakończeniu dzierżawy Dzierżawca zwróci Wydzierżawiającemu przedmiot dzierżawy w stanie nie gorszym niż wynikający z jego prawidłowego użytkowania na podstawie postanowień umowy dzierżawy zawartej pomiędzy Wydzierżawiającym a Dzierżawcą, w stanie kompletnym i bez uszkodzeń. 11.7 Wydzierżawiający wyraża zgodę na zainstalowanie paneli reklamowych w wiatach przystankowych (nie wyposażonych w panele reklamowe) zlokalizowanych na nieruchomościach gruntowych ujętych w Załączniku Nr 1b niniejszego Zarządzenia Prezydenta na pisemny wniosek Dzierżawcy. Koszty związane z wyposażeniem wiat w panele reklamowe (projekt zasilania, niezbędne uzgodnienia, montaż paneli, demontaż po upływie terminu dzierżawy) poniesie Dzierżawca. Rozpoczęcie dzierżawy nastąpi po doposażeniu i zgłoszeniu do użytkowania. 11.8 Forma i treść umieszczanych reklam nie może być sprzeczna z obowiązującym prawem i naruszać dobrych obyczajów. 11.9 Panele reklamowe bez ekspozycji reklamowej należy przyciemnić aby po zmierzchu i w nocy nie olśniewały uczestników ruchu drogowego. 11.10 W przypadku realizacji zadań inwestycyjnych i remontowych powodujących konieczność wyłączenia z użytkowania wiat na przystankach komunikacji miejskiej poprzez demontaż wiat na okres wykonywania robót budowlanych Wydzierżawiający zobowiązuje się do powiadomienia Dzierżawcy z 14-dniowym wyprzedzeniem o terminach i okresie realizacji zadań inwestycyjnych wyłączających przedmiot dzierżawy z użytkowania. Koszty związane z demontażem, przeniesieniem, składowaniem oraz montażem wiat ponosi Wydzierżawiający lub inny Inwestor. Na pisemny wniosek Dzierżawcy za okres wyłączenia nieruchomości gruntowych z dzierżawy nie będzie naliczany czynsz dzierżawny. 11.11 W przypadku realizacji zadań inwestycyjnych i remontowych nie powodujących konieczności wyłączenia z użytkowania wiat w rozumieniu zapisu pkt. 11.10 na okres robót budowlanych (tj. wiaty zlokalizowane na przystankach wyłączonych z obsługi pasażerskiej wynikającej ze zmian linii komunikacyjnych lub całkowitego wstrzymania komunikacji miejskiej) czynsz dzierżawny nie będzie naliczany jedynie na pisemny wniosek Dzierżawcy pod warunkiem, że ekspozycja reklamowa będzie zdemontowana. 11.12 Korespondencja między stronami powinna być doręczona w formie pisemnej za pośrednictwem faksu lub listownie lub poczty elektronicznej. 11.13 Zmiana warunków umowy dzierżawy może nastąpić jedynie w formie pisemnej, w postaci aneksu pod rygorem nieważności. 11.14 Wszelkie spory wynikające z realizacji umowy dzierżawy rozstrzygać będzie Sąd właściwy miejscowo ze względu na siedzibę Wydzierżawiającego. 11.15 W sprawach nieuregulowanych postanowieniami umowy będą mieć zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego. 11.16 Umowa zostanie sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla każdej ze stron. 8
12. Sposób odbioru wykonanych prac 12.1. Wydzierżawiający przy udziale Dzierżawcy dokona kontroli zakresu i jakości wykonanych czynności związanych z utrzymaniem czystości i estetyką wiat przystankowych w terminach ustalonych przez Wydzierżawiającego oraz dokona kontroli zakresu i jakości utrzymania należytego stanu technicznego wiat przystankowych oraz należytego stanu technicznego instalacji elektrycznej wiat przystankowych w terminach wyznaczonych przez Wydzierżawiającego po otrzymaniu od Dzierżawcy zawiadomienia o wykonanych naprawach. 12.2. Z przeprowadzonych wspólnych kontroli sporządzane zostaną protokoły odbioru wykonanych napraw 12.3. Przypadki nie wykonania prac lub złej jakości i wadliwie wykonanych prac odnotowane będą w protokołach kontroli celem naliczania kar umownych dla Dzierżawcy. 13. Rozwiązanie umowy dzierżawy oraz kary umowne 13.1. Wydzierżawiającemu przysługuje prawo natychmiastowego rozwiązania umowy w przypadku: 13.1.1. zalegania przez Dzierżawcę z opłatą czynszu dzierżawnego za dwa pełne okresy płatności, 13.1.2. przeniesienie praw z umowy bez zgody Wydzierżawiającego, 13.1.3. użytkowania przedmiotu dzierżawy w sposób sprzeczny z umową lub przeznaczeniem, 13.2. W przypadku rażącego naruszenia postanowień umowy przez Dzierżawcę, Wydzierżawiającemu przysługuje prawo wypowiedzenia umowy przed upływem okresu, na jaki została ona zawarta, za uprzednim jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia niezależnie od nałożonych kar umownych. 13.3. Przez rażące naruszenie rozumie się trzykrotne w ciągu trzech miesięcy niewykonanie istotnych obowiązków określonych w umowie dzierżawy, stwierdzone w obustronnie podpisanym protokole. 13.4. Rozwiązanie umowy w trybie określonym w pkt. 1 i 2 skutkuje dla Dzierżawcy zakończeniem działalności reklamowej w panelach reklamowych wiat przystankowych. W przypadku prowadzenia działalności reklamowej po terminie wygaśnięcia umowy Wydzierżawiającemu przysługuje prawo naliczenia opłat za bezumowne użytkowanie gruntu w wysokości 400% stawki czynszu dzierżawnego. 13.5. Wydzierżawiający naliczy karę umowną Dzierżawcy w przypadku: 13.5.1. nienależytego lub nieterminowego wykonania naprawy lub wymiany uszkodzonych elementów wiaty w terminie określonym w zgłoszeniu Wydzierżawiającego. Przekroczenie terminu wykonania prac w stosunku do terminu wyznaczonego w zgłoszeniu Wydzierżawiającego skutkuje karą w wysokości 25,00 zł dla każdego elementu wiaty za każdy dzień zwłoki. 13.5.2. nienależytego lub nieterminowego utrzymania estetyki wiat - skutkuje karą w wysokości 20 zł dla każdej wiaty za każdy dzień zwłoki, 13.5.3. za zwłokę w usunięciu wad i usterek określonych w protokołach kontroli w terminie 5 dni roboczych od ich stwierdzenia przez Wydzierżawiającego w wysokości 20,00 zł za każdy dzień zwłoki 13.6 Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo dochodzenia od Dzierżawcy odszkodowania uzupełniającego przewyższającego wysokość zastrzeżonych kar umownych na zasady ogólnych. 9
Umowa dzierżawy nr... Załącznik nr 3 do Zarządzenia Nr 1106/11 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 1 sierpnia 2011 r. zawarta w dniu... pomiędzy Gminą Miasta Gdańska w imieniu której działa Zarząd Dróg i Zieleni w Gdańsku z siedzibą ul. Partyzantów 36, 80-254 Gdańsk, NIP 584-090-00-85, reprezentowany przez: 1. Mieczysława Kotłowskiego Dyrektor 2. Macieja Radowicza Zastępca Dyrektora zwanym dalej Wydzierżawiającym, a..., REGON..., NIP..., wpisanej do Krajowego Rejestru Sądowego pod nr... prowadzonego przez Sąd Rejonowy...... reprezentowaną przez: 1.... -... 2.... -... zwanym dalej Dzierżawcą, o następującej treści: 1 Przedmiot dzierżawy 1. Na podstawie Zarządzenia Nr... Prezydenta Miasta Gdańska z dnia... Wydzierżawiający oddaje Dzierżawcy w dzierżawę część nieruchomości gruntowych stanowiących pasy drogowe dróg publicznych, których zarządcą jest Prezydent Miasta Gdańska o powierzchni łącznej... m² zabudowane wiatami przystankowymi (... sztuk) będącymi własnością gminy Miasta Gdańska. 2. Szczegółowe oznaczenie przedmiotu dzierżawy zawierają załączniki nr 1a i 1b do niniejszej umowy. 2 Termin dzierżawy 1. Umowa zostaje zawarta na czas oznaczony od 01.09.2011 r. 31.07.2014 r. 3 Postanowienia ogólne 1. Wydzierżawiający oświadcza, że posiada tytuł prawny do przedmiotu dzierżawy określonego w załączniku nr 1a i 1b do niniejszej umowy oraz, że wiaty stanowiące własność Miasta spełniają warunki bezpiecznego użytkowania tzn. że wiaty jako obiekty nie zagrażają bezpieczeństwu osób z nich korzystających. 2. Wydzierżawiający oddaje Dzierżawcy przedmiot dzierżawy do użytkowania i pobierania pożytków z prowadzenia działalności reklamowej wyłącznie w panelach reklamowych wiat przystankowych pod warunkiem przestrzegania prawa.
3. Dzierżawca oświadcza, że znany jest mu stan techniczny przedmiotu dzierżawy określonego w załącznikach nr 1a i 1b do niniejszej umowy. Dzierżawca nie może bez zgody Wydzierżawiającego udostępnić przedmiotu dzierżawy do bezpłatnego używania osobie trzeciej ani go poddzierżawiać. 4. Dzierżawca nie może zbywać, obciążać oraz przeprowadzać likwidacji składników przedmiotu dzierżawy. 5. Przekazanie i zwrot przedmiotu dzierżawy, w stanie kompletnym i bez uszkodzeń, nastąpi protokołami zdawczo-odbiorczymi sporządzonymi pomiędzy Wydzierżawiającym a Dzierżawcą. Po zakończeniu dzierżawy Dzierżawca zwróci Wydzierżawiającemu przedmiot dzierżawy w stanie nie gorszym niż wynikający z jego prawidłowego użytkowania na podstawie postanowień umowy dzierżawy zawartej pomiędzy Wydzierżawiającym a Dzierżawcą. 6. Wydzierżawiający wyraża zgodę na zainstalowanie paneli reklamowych w wiatach przystankowych (nie wyposażonych w panele reklamowe) zlokalizowanych na nieruchomościach gruntowych ujętych w Załączniku Nr 1b na pisemny wniosek Dzierżawcy. Koszty związane z wyposażeniem wiat w panele reklamowe (projekt zasilania, niezbędne uzgodnienia, montaż paneli, demontaż po upływie terminu dzierżawy) poniesie Dzierżawca. 7. Forma i treść umieszczanych reklam nie może być sprzeczna z obowiązującym prawem i naruszać dobrych obyczajów. 8. W przypadku realizacji zadań inwestycyjnych i remontowych powodujących konieczność wyłączenia z użytkowania wiat na przystankach komunikacji miejskiej poprzez demontaż wiat na okres wykonywania robót budowlanych Wydzierżawiający zobowiązuje się do powiadomienia Dzierżawcy z 14-dniowym wyprzedzeniem o terminach i okresie realizacji zadań inwestycyjnych wyłączających przedmiot dzierżawy z użytkowania. Koszty związane z demontażem, przeniesieniem, składowaniem oraz montażem wiat ponosi Wydzierżawiający lub inny Inwestor. Na pisemny wniosek Dzierżawcy za okres wyłączenia nieruchomości gruntowych z dzierżawy nie będzie naliczany czynsz dzierżawny. 9. W przypadku realizacji zadań inwestycyjnych i remontowych nie powodujących konieczności wyłączenia z użytkowania wiat w rozumieniu zapisu 3 pkt. 8 na okres robót budowlanych (tj. wiaty zlokalizowane na przystankach wyłączonych z obsługi pasażerskiej wynikającej ze zmian linii komunikacyjnych lub całkowitego wstrzymania komunikacji miejskiej) czynsz dzierżawny nie będzie naliczany jedynie na pisemny wniosek Dzierżawcy pod warunkiem, że ekspozycja reklamowa będzie zdemontowana. Dzierżawca zobowiązany jest do: 4 Obowiązki Dzierżawcy 1. Utrzymania wiat przystankowych w należytym stanie technicznym. 1.1. Przez należyty stan techniczny wiat rozumie się stan, w którym wiaty spełniają warunki bezpiecznego użytkowania i nie zagrażają bezpieczeństwu osób z nich korzystających oraz posiadają elementy wolne od uszkodzeń. 1.2. Dzierżawca ma obowiązek dbać o stan techniczny wiat przystankowych oraz przeprowadzać bieżące naprawy uszkodzonych elementów wiaty. 1.3. W przypadku wystąpienia uszkodzeń elementów wiat i ich wyposażenia stwierdzonych przez Wydzierżawiającego, Wydzierżawiający pisemnie (za pośrednictwem poczty elektronicznej lub faksem) zgłosi Dzierżawcy wykaz uszkodzeń z podaniem lokalizacji, rodzaju, terminu naprawy lub wymiany. Dzierżawca zobowiązany jest w terminie 5 dni roboczych od otrzymania zgłoszenia dokonać naprawy lub wymiany uszkodzonych elementów wiat i powiadomić następnego dnia po naprawie Wydzierżawiającego o wykonanych pracach pisemnie 11
(za pomocą poczty elektronicznej lub faksem). Naprawa będzie podlegać odbiorowi przez Wydzierżawiającego. 2. Utrzymania wiat przystankowych w należytym stanie estetycznym. 2.1. Przez należyty stan estetyczny wiat rozumie się czyste wiaty, bez napisów, i ogłoszeń umieszczonych przez osoby nieuprawnione, brak zabrudzeń na gablotach z rozkładami jazdy komunikacji miejskiej, czystość konstrukcji nośnej, szyb, dachu i ławek, znaków informacyjnych D-15 i D-17 oraz oznakowania w Systemie Informacji Miejskiej. Częstotliwość mycia wiat przystankowych określa się na dwa razy w miesiącu (w dniach 5-10 pierwsze mycie i 20-25 drugie mycie każdego miesiąca). 2.2. Utrzymanie wiat przystankowych w należytym stanie estetycznym polega na: 2.2.1. usunięciu z powierzchni wiat naklejek, ogłoszeń, informacji, plakatów zamieszczonych nielegalnie; 2.2.2. usunięciu graffiti oraz innych stałych zanieczyszczeń (kleju, taśm klejących, i in.); 2.2.3. myciu powierzchni szyb hartowanych, konstrukcji nośnej, panelu reklamowego, kasety przeznaczonej na rozkład jazdy, zadaszenia, ławki, znaków D-15 lub D-17, oraz oznakowania tablic Systemu Informacji Miejskiej zamieszczonych na dachu wiat osuszeniu powierzchni umytych dla wyeliminowania ewentualnych zacieków; 2.2.4. do ww. czynności należy stosować środki chemiczne, które nie wchodzą w reakcję z materiałami, z których wykonane są wiaty nie powodują odbarwień, zmatowienia; 2.2.5. utrzymanie czystości obejmuje część wewnętrzną i część zewnętrzną wiaty. 2.2.6. uzupełnieniu piktogramów o zakazie palenia i zakazie umieszczania ogłoszeń i reklam bez zezwolenia 3. Utrzymanie w należytym stanie technicznym instalacji elektrycznej wiat przystankowych. 3.1.Przegląd i sprawdzenie instalacji elektrycznej wiat przystankowych na odcinku od punktu przyłączenia zasilania w słupie oświetleniowym do panelu reklamowego wraz z instalacją wewnętrzną wiaty 1 raz w miesiącu: 3.1.1. sprawdzenie stanu elementów zabezpieczających zlokalizowanych w punkcie przyłączenia zasilania wiaty (bezpieczniki, wyłączniki nadmiarowe); 3.1.2. sprawdzenie w panelu reklamowym wiaty stanu widocznych części przewodów i ich zamocowań, stanu połączeń do listew zaciskowych i innych aparatów i osprzętu, oraz stanu zainstalowanych urządzeń, aparatów i osprzętu; 3.1.3. sprawdzenie stanu dławic w miejscu wprowadzenia przewodów do panelu reklamowego; 3.1.4. sprawdzenie poprawności działania źródeł światła zainstalowanych w panelu reklamowym; 3.1.5. sprawdzenie ciągłości i poprawności mocowania przewodów ochronnych; 3.1.6. sprawdzenie skuteczności działania środków ochrony przeciwporażeniowej wykonanie testu poprawności działania wyłącznika różnicowo - prądowego zainstalowanego w panelu reklamowym. 3.2. Pomiary ochrony przeciwporażeniowej - pomiar rezystancji pętli zwarcia, sprawdzenie prawidłowości działania urządzeń ochrony przeciwporażeniowej. Pomiary muszą być wykonane przez osobę posiadającą uprawnienia do przeprowadzania pomiarów ochrony przeciwporażeniowej w urządzeniach o napięciu do 1 kv. Z przeprowadzonych pomiarów i prób Dzierżawca sporządzi protokół wraz z orzeczeniem o stanie technicznym badanego urządzenia, wykonanym przez osobę posiadającą Świadectwo Kwalifikacyjne uprawniające do zajmowania się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci na stanowisku Dozoru 1 raz w roku; 12
3.3.Pomiary stanu izolacji kabla zasilającego - pomiary muszą być wykonane przez osobę posiadającą uprawnienia do ich przeprowadzania. Z przeprowadzonych pomiarów i prób Dzierżawca sporządzi protokół wraz z orzeczeniem o stanie technicznym badanego urządzenia, wykonanym przez osobę posiadającą Świadectwo Kwalifikacyjne uprawniające do zajmowania się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci na stanowisku Dozoru 1 raz na 3 lata; 3.4.Bieżąca naprawa uszkodzeń i wymiana zużytych elementów instalacji elektrycznej wiaty przystankowej; 3.5. Bieżąca wymiana niesprawnych źródeł światła. 4. Dzierżawca ponosi przed osobami trzecimi oraz miejskimi służbami kontrolnymi i Wydzierżawiającym pełną odpowiedzialność za skutki wynikłe z zaniedbań w zakresie utrzymania sprawności technicznej i estetyki za wyjątkiem zniszczeń powstałych wskutek zdarzeń losowych wynikających z działania sił przyrody, aktów wandalizmu lub kolizji drogowych. 5. Zawarcie umowy na dostawę energii elektrycznej i ponoszenie kosztów jej zużycia na oświetlenie paneli reklamowych. 6. Umieszczenie reklam w panelach reklamowych wiat przystankowych wymaga wystąpienia Dzierżawcy z wnioskiem o zajęcie pasa drogowego w drodze decyzji administracyjnej do zarządcy drogi. 5 Czynsz dzierżawny 1. Stawka czynszu dzierżawnego za dzierżawę nieruchomości gruntowych zabudowanych wiatami przystankowymi będącymi własnością Miasta zgodnie z ofertą Dzierżawcy wynosi:...zł netto za 1 m² powierzchni nieruchomości gruntowej miesięcznie. 2. Wysokość miesięcznego czynszu dzierżawnego za dzierżawę przedmiotu dzierżawy określonego w 1 wynosi : czynsz miesięczny netto... zł podatek VAT 23%... zł czynsz miesięczny brutto... zł (słownie:...) 3. Czynsz dzierżawny podlega waloryzacji przy zastosowaniu wskaźnika zmian cen nieruchomości gruntowych ogłaszany komunikatem Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego. Zastępczo do czasu jego wprowadzenia stosuje się wskaźnik zmian cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w Monitorze Polskim za rok poprzedni. Zwaloryzowana stawka będzie obowiązywała od dnia 1 maja każdego następnego roku. 4. W przypadku ustawowej zmiany podatku od towarów i usług VAT Stronom będzie przysługiwało prawo zmiany wysokości czynszu dzierżawnego odpowiednio do ustalonej przez ustawodawcę zmiany. Zmiana wysokości czynszu dzierżawnego zostanie wprowadzona aneksem do umowy. 6 Sposób odbioru wykonanych prac 1. Wydzierżawiający przy udziale Dzierżawcy dokona kontroli zakresu i jakości wykonanych czynności związanych z utrzymaniem czystości wiat przystankowych w terminach ustalonych przez Wydzierżawiającego oraz dokona kontroli zakresu i jakości utrzymania należytego stanu technicznego wiat przystankowych oraz należytego stanu technicznego instalacji elektrycznej wiat przystankowych w terminach wyznaczonych 13
przez Wydzierżawiającego po otrzymaniu od Dzierżawcy zawiadomienia o wykonanych naprawach. 2. Z przeprowadzonych wspólnych kontroli sporządzane zostaną protokoły odbioru wykonanych napraw. 3. Przypadki nie wykonania prac lub złej jakości i wadliwie wykonanych prac odnotowane będą w protokołach kontroli celem naliczania kar umownych dla Dzierżawcy. 7 Płatność i fakturowanie czynszu dzierżawnego 1. Podstawą płatności za czynsz dzierżawny określony w 5 jest faktura VAT wystawiona przez Wydzierżawiającego dla Dzierżawcy. 2. Faktury VAT obejmujące należny Wydzierżawiającemu czynsz dzierżawny Wydzierżawiający będzie wystawiał Dzierżawcy z datą ostatniego roboczego dnia miesiąca za dany miesiąc. 3. Termin płatności wynikający z faktur VAT wynosić będzie 14 dni od daty otrzymania przez Dzierżawcę faktury od Wydzierżawiającego. 4. Należność określona w fakturze VAT zostanie przekazana przelewem przez Dzierżawcę na rachunek bankowy Wydzierżawiającego... z podaniem tytułu płatności. 8 Rozwiązanie umowy 1. Wydzierżawiającemu służy prawo natychmiastowego rozwiązania umowy w przypadku: 1.1. zalegania przez Dzierżawcę z opłatą czynszu dzierżawnego za dwa kolejne okresy płatności; 1.2. przeniesienia praw z umowy bez zgody Wydzierżawiającego; 1.3. użytkowania przedmiotu dzierżawy w sposób sprzeczny z umową lub przeznaczeniem. 2. W przypadku rażącego naruszenia postanowień niniejszej umowy ( Naruszenie ) przez Dzierżawcę, Wydzierżawiającemu przysługuje prawo wypowiedzenia umowy przed upływem okresu, na który została ona zawarta, za uprzednim jedno miesięcznym okresem wypowiedzenia niezależnie od nałożonych kar umownych. 3. Przez rażące naruszenie rozumie się trzykrotne w ciągu trzech miesięcy nie wykonanie istotnych obowiązków określonych w 4 niniejszej umowy stwierdzone w obustronnie podpisanym protokole. 4. Rozwiązanie umowy w trybie określonym w ust. 1 i 2 skutkuje dla Dzierżawcy zakończeniem działalności reklamowej w panelach reklamowych wiat przystankowych. 5. W przypadku prowadzenia działalności reklamowej po terminie wygaśnięcia umowy Wydzierżawiającemu przysługuje prawo naliczania opłat za bezumowne użytkowanie gruntu w wysokości 400% stawki czynszu dzierżawnego określonego w niniejszej umowie w 5. 9 Kary umowne 1. Wydzierżawiający naliczy karę umowną Dzierżawcy w przypadku: 1.1. nienależytego lub nieterminowego wykonania naprawy lub wymiany uszkodzonych elementów wiaty w terminie określonym w zgłoszeniu Wydzierżawiającego. Nie wykonanie prac w terminie wyznaczonym w zgłoszeniu Wydzierżawiającego skutkuje karą w wysokości 25,00 zł dla każdego elementu wiaty za każdy dzień opóźnienia; 14
1.2. nienależytego lub nieterminowego utrzymania w czystości wiat w terminie określonym w 4 ust. 2 niniejszej umowy. Nie wykonanie prac w terminie wyznaczonym w 4 ust.2 pkt. 2.2.6 niniejszej umowy skutkuje karą w wysokości 20,00 zł dla każdej wiaty za każdy dzień opóźnienia; 1.3. za opóźnienie w usunięciu wad i usterek określonych w protokołach kontroli w terminie 5 dni roboczych od ich stwierdzenia przez Wydzierżawiającego w wysokości 20,00 zł za każdy dzień opóźnienia. 2. Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo dochodzenia od Dzierżawcy odszkodowania uzupełniającego przewyższającego wysokość zastrzeżonych kar umownych na zasadach ogólnych. 10 Rozstrzyganie sporów 1. W każdym przypadku zaistnienia pomiędzy Stronami niniejszej umowy sporu dotyczącego jej realizacji, każda ze Stron może niezwłocznie pisemnie przedstawić drugiej Stronie swoje stanowisko i propozycje sposobu jego rozwiązania. 2. Strony zobowiązują się do podejmowania wszelkich działań mających na celu polubowne rozwiązanie sporu. 3. Spory wynikłe na tle wykonania niniejszej umowy rozstrzygane będą przez właściwy Sąd Powszechny w Gdańsku. 11 Postanowienia końcowe 1. Strony ustalają, że podane adresy są adresami do korespondencji i zobowiązują się do niezwłocznego pisemnego powiadomienia o każdej zmianie adresu. Każda ze stron przyjmuje na siebie odpowiedzialność za wszelkie negatywne skutki wynikające z powodu nie wskazania drugiej stronie aktualnego adresu. Korespondencję przesłaną na powyższy adres przyjmuje się za prawidłowo doręczoną. Korespondencja między stronami powinna być doręczona w formie pisemnej za pośrednictwem faksu lub listownie lub poczty elektronicznej. 2. W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego. 3. Wszelkie zmiany do umowy wymagają formy pisemnej w postaci aneksu pod rygorem nieważności. 4. Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla każdej ze stron. Integralną część umowy stanowi następujący załącznik: Załącznik nr 1a i 1b Szczegółowy wykaz nieruchomości gruntowych stanowiących pasy drogowe dróg publicznych na których zlokalizowane są wiaty przystankowe komunikacji miejskiej będące własnością Miasta objęte przedmiotem umowy. Załącznik nr 2 Warunki dzierżawy części nieruchomości gruntowych zabudowanych wiatami przystankowymi będącymi własnością Miasta Gdańska Załącznik nr 3 Zarządzenie Nr... Prezydenta Miasta Gdańska z dnia... Wydzierżawiający Dzierżawca 15
16