Załącznik nr 2 do umowy PROGRAM FUNKCJONALNO - UŻYTKOWY Nazwa zamówienia: Dokumentacja projektowo-kosztorysowa modernizacji węzła cieplnego wraz z instalacją CO w budynku UP Skierniewice 2, 96-100 Skierniewice ul. Mickiewicza 2/4. Adres: 96-100 Skierniewice ul. Mickiewicza 2/4 Kod CPV: CPV - 71322200-3 usługi projektowe CPV - 71000000-8 usługi architektoniczno budowlane, inżynierskie CPV - 71300000-1 usługi inżynieryjne CPV - 71320000-7 usługi inżynieryjne w zakresie projektowania CPV - 71322100-4 usługi inżynierii projektowej dla mechanicznych i elektrycznych instalacji budowlanych Zamawiający: Poczta Polska S.A. Pion Infrastruktury Obszar Operacyjny ds. Nieruchomości w Łodzi al. Kościuszki 5/7. Łódź dnia 17 marca 2016r.
Spis zawartości opisu przedmiotu zamówienia 1. Część informacyjna 1.1 Charakterystyka obiektu. 1.2 Charakterystyka źródła ciepła 2. Opis przedmiotu zamówienia 2.1 Zakres robót 3. Opis wymagań Zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia 3.1 Projekt wykonawczy 3.2. Wymagania dotyczące architektury 3.3. Wymagania dotyczące konstrukcji 3.4. Wymagania dotyczące wykończenia 3.5. Wymagania dotyczące zagospodarowania terenu. 3.6.Węzł cieplny 3.7. Technologia 3.8. Instalacja centralnego ogrzewania 3.9. Instalacje elektryczne. 3.10. Roboty budowlane.
1. Część informacyjna. Przedmiotem zamówienia jest: Dokumentacja projektowo-kosztorysowa modernizacji węzła cieplnego wraz z instalacją CO w budynku UP Skierniewice 2, 96-100 Skierniewice ul. Mickiewicza 2/4. 1.1 Charakterystyka obiektu. Stan prawny nieruchomości: PP SA Poczta Polska posiada prawo wieczystego użytkowania gruntu i prawo własności budynku stanowiącą odrębną własność. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta KW nr LD1H/00013059/1, LD1H/00013190/1 Budynek eksploatacyjny, Liczba kondygnacji : nadziemnych 3 podziemnych 1 kubatura 2474,56 m3, powierzchnia zabudowy 349,41 m2. powierzchnia użytkowa 795,19 m 2 Rodzaj konstrukcji : fundamenty żelbetowe, ściany murowane z cegły kratówki, stropy żelbetowe wylewane, schody klatki schodowej żelbetowe, dach stropodach kryty papą w części konstrukcja drewniana, pokryta blachą trapezową, Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, c. o. telefoniczna, komputerowa, alarmowa 1.2 Charakterystyka źródła ciepła Węzeł cieplny zlokalizowany jest części piwnicznej budynku. Powierzchnia 27,12 m 2, wys. 2,60 m. zasilany przez przyłącze z miejskiej sieci ciepłowniczej własnością której jest Energetyka Cieplna w Skierniewicach. Węzeł za pośrednictwem wymienników typ JAD zasila instalację centralnego ogrzewania, za pośrednictwem zasobnika pojemnościowego CWU oraz bezpośrednio nagrzewnice wentylacji mechanicznej. Wentylacja mechaniczna ze
względu na jej stan technicznych nie jest eksploatowana i na tym etapie nie jest przewidziana do modernizacji. Parametry węzła istniejącego, obliczeniowe zapotrzebowanie ciepła wg projektu archiwalnego 1991 r. dla CO 68 KW dla CWU 17,5 KW dla CT 66,6 KW aktualna moc zamówiona CO - 0,08076 MW CWU - 0,0175 MW CT - ---------- 2. Opis przedmiotu zamówienia : Przedmiotem inwestycji będzie modernizacja systemu grzewczego w budynku Poczty Polskiej SA. Skierniewice ul. Mickiewicza 22 w zakresie projektu wykonawczego obejmujący modernizację istniejącego węzła cieplnego, wraz z armaturą i podłączeniem do sieci wysokoparametrowej, modernizację instalacji centralnego ogrzewania wraz z podłączeniem do instalacji niskoparametrowej, modernizację instalacji cwu wraz z podłączeniem do sieci, modernizację instalacji ct wentylacji mechanicznej wraz z podłączeniem do sieci. Planowana jest budowa węzła cieplnego oparta na węzłach kompaktowych wykonywanych w nowych technologiach gwarantujące wysoką sprawność cieplną 2.1 Zakres robót Dokumentacja projektowo-kosztorysowa składać się będzie z następujących części: a) projekt wykonawczy modernizacji węzła cieplnego uzgodniony z dostawcą energii cieplnej 5 egz. zapotrzebowanie mocy cieplnej budynku dla CO, wentylacji,cwu, weryfikacja mocy dobór wymienników (usytuowanie węzła, schemat technologiczny, obliczenia i dobór urządzeń węzła cieplnego) projekt adaptacji instalacji centralnego ogrzewania, projekt wykonawczy adaptacji instalacji elektrycznej zabezpieczenia energetycznego urządzeń węzła cieplnego, projekt wykonawczy adaptacji pomieszczenia węzła cieplnego, b) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót - 2 egz., c) kosztorys inwestorski 2 egz. d) kosztorys nakładczy z przedmiarem robót 2 egz., e) instrukcję obsługi i konserwacji. 2 egz.
3. Opis wymagań Zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia. 3.1 Projekt wykonawczy. W ramach realizacji zadania Wykonawca opracuje kompletną dokumentację projektowo kosztorysową niezbędną do wykonania i ukończenia robót. Dokumentacja wina zawierać: - mapę sytuacyjno - wysokościową z znaczoną lokalizacją - projekt budowlano - wykonawczy sporządzony zgodni e z warunkami określonymi prawem budowlanym, wytycznymi określonymi w warunkach technicznych i innymi warunkami administracyjnymi, - kosztorys ofertowy, - przedmiar robót, - specyfikację wykonania robót, - instrukcję obsługi i konserwacji. Dokumentacje należy wykonać zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa, w szczególności z: a) Rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2012 r. poz. 462). b) Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych (Dz. U. z 2004 r., Nr 202 poz. 2072 z późn. zm.) c) Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczenia planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych, (Dz. U. z 2004 r.,nr 130 poz. 1389). d) Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz. U. Nr 120, poz. 1126) Wykonawca dostarczy rysunki i pozostałe dokumenty wchodzące w zakres dokumentacji projektowej w formie papierowej w znormalizowanym rozmiarze format A4 lub jego wielokrotności w ilości 5 egzemplarzy i formie elektronicznej na płytach CD lub DVD w formacie pdf. Przed rozpoczęciem Robót Wykonawca zweryfikuje dane wyjściowe do projektowania przygotowane przez Zamawiającego, wykona na własny koszt wszystkie badania, ekspertyzy techniczne obiektu i analizy uzupełniające niezbędne dla prawidłowego wykonania, a także pełną inwentaryzację budowlaną instalacji co. Wykonawca jest zobowiązany do uzgadniania, we wstępnej fazie realizacji dokumentacji projektowanych rozwiązań z Zamawiającym. W szczególności Wykonawca uzyska wszelkie
wymagane zgodnie z prawem polskim uzgodnienia, opinie i decyzje administracyjne niezbędne dla zaprojektowania, wybudowania, uruchomienia i rozpoczęcia użytkowania obiektu. Instrukcja obsługi i konserwacji. Instrukcja obsługi i konserwacji powinna być na tyle szczegółowa, aby Zamawiający mógł eksploatować, konserwować, rozbierać, składać, regulować i naprawiać urządzenia. W instrukcji i obsługi należy umieścić kartę parametrów pracy węzła (wszystkie dane techniczne węzła). Instrukcja obsługi i konserwacji powinna zawierać w szczególności: wyczerpujący opis zakresu działania i możliwości jakie posiada system, opis trybu działania wszystkich systemów, schemat instalacji, rysunki przedstawiające rozmieszczenie urządzeń, pełną i wyczerpującą instrukcję obsługi instalacji instrukcje i procedury uruchamiania, eksploatacji i wyłączania dla węzła i wszystkich elementów składowych, wykaz wszystkich urządzeń. Nadzór autorski. Wykonawca zapewni sprawowanie nadzoru autorskiego przez projektantów - autorów dokumentacji projektowej zgodnie z wymaganiami ustawy Prawo Budowlane. Nadzory autorskie odbywać się będą w zakresie koniecznym oraz na żądanie. Koszt nadzoru autorskiego uważa się za wliczony w wartość umowy. 3.2. Wymagania dotyczące architektury: nie dotyczą 3.3. Wymagania dotyczące konstrukcji: nie dotyczą 3.4. Wymagania dotyczące wykończenia. nie dotyczy 3.5. Wymagania dotyczące zagospodarowania terenu. nie dotyczy 3.6.Węzł cieplny Węzeł cieplny wykonać w oparciu o wymienniki ciepła płytowe np. firmy Alfa Lavel,. Wszystkie materiały użyte do wykonania instalacji muszą posiadać aktualne polskie aprobaty techniczne lub odpowiadać polskim normom.
Węzeł cieplny w wykonaniu kompaktowym dostosowany do współpracy z instalacjami grzewczymi instalacji CO, CT, CWU, W zakresie parametrów czynnika grzewczego jak również wymogi dotyczące pomieszczenia i węzła cieplnego określą warunki techniczne. Sterowanie węzła będzie polegało na regulacji ilości czynnika grzewczego zaworami regulacyjnymi zamontowanymi na obiegach wysokich parametrów i obiegu grzewczym niskotemperaturowym poprzez elektroniczny regulator pogodowy. Do sterowania pracą węzła cieplnego zastosować automatykę pogodową nie gorszą niż firmy Danfos czy Comfort 210 lub 310, która przystosowana jest do współpracy z urządzeniami firmy Danfos. Pompa obiegowa z elektronicznym regulatorem do płynnej regulacji prędkości obrotowej (zmiennoobrotowa), zasilana napięciem 230V. Ponadto węzeł należy wyposażyć m. in. w: ciepłomierz ultradźwiękowy z opcją zdalnego odczytu, wg wskazań dostawcy ciepła, opcjonalnie wykonania podejść do montażu licznika ciepła (montaż licznika ciepła dostawcy ciepła),regulator stałej różnicy ciśnień z regulacją przepływu na węźle podłączeniowym, odmulacze i filtry o wysokiej sprawności, zawór regulacji pogodowej centralnego ogrzewania, zawór regulacyjny ciepłej wody, zabezpieczenie instalacji c. o. i c. t. jako właściwe dla systemu zamkniętego, zabezpieczenie instalacji c. w. poprzez zawór bezpieczeństwa. 3.7. Technologia Technologia powinna odpowiadać najlepszym rozwiązaniom w tym względzie dostępnym na rynku. Projektowana trwałość stałych elementów powinna wynosić minimum 15 lat. Projekt powinien uwzględniać najbardziej skrajne warunki, jakie wystąpią podczas wykonywania robót i w okresie eksploatacji, obejmujące między innymi najwyższe i najniższe temperatury, warunki klimatyczne i itp. Urządzenia i podzespoły wykonujące podobne zadania winny być tego samego typu i marki, a także winny być dobrane w sposób ograniczający do minimum ilość wymaganych części zamiennych. Wszystkie urządzenia i wyposażenie należy zaprojektować, dostarczyć w oparciu o system metryczny. Parametry techniczne urządzeń, dokumentacja projektowa, instrukcje eksploatacyjne należy wykonać jako spełniające wymogi Międzynarodowego Systemu Jednostek Miar i Jakości. Wszystkie elementy zgodne z PN i regulacjami prawnymi. Rozmieszczenie instalacji i urządzeń technologicznych należy zaprojektować z uwzględnieniem zapewnienia wystarczającego miejsca dla prac montażowych, konserwacyjnych i remontowych. Wszystkie wyżej położone punkty instalacji lub urządzeń, niedostępne bezpośrednio z poziomu posadzki, które wymagają regularnej obsługi winny być dostępne. 3.8. Instalacja centralnego ogrzewania
Instalacja centralnego ogrzewania wykonana z rur stalowych jest zasilana z miejskiej sieci cieplnej poprzez węzeł cieplny wymiennikowy, typu JAD. Instalację centralnego należy modernizować zgodnie z ogólnymi założeniami nakładanymi przez dostawcę ciepła i warunkami techniczno eksploatacyjnymi dla instalacji CO. Zakłada się dalszą eksploatację instalacji wodnej, dwururowej, pompowej z rozdziałem dolnym z rur stalowych z modernizowanym systemem zabezpieczenia. Projekt instalacji CO. zakładał będzie zmianę układu otwartego zabezpieczonego naczyniem wzbiorczym o pojemności całkowitej 100 dcm 3 naczyniem przeponowym zainstalowanym w pomieszczeniu węzła cieplnego. Elementy grzewcze grzejniki żeliwne członowe i rurowo - żebrowe, z zaworami termostatycznymi. W ramach niniejszego zamówienia należy przewidzieć grzejniki wraz z instalacją do płukania, wszystkie zawory termostatyczne do wymiany. Na obwodach grzewczych przewidzieć należy armaturę odcinającą i regulacyjną. 3.9. Instalacje elektryczne. Przedmiotową instalację należy wykonać w oparciu o przeprowadzoną wizję lokalną, rozeznanie obiektu oraz przeznaczenie użytkowe pomieszczenia. Instalacje elektryczne dla węzła ciepłowniczego powinny spełniać wymagania normy zasilania stacji wymienników ciepła poprzez rozdzielnicę AKPiA węzła cieplnego wyposażoną w zabezpieczenia prądowe. 3.10. Roboty budowlane. Modernizacja pomieszczenia węzła cieplnego pod kątem budowlanym (ściany, strop, podłogi, drzwi) W opracowaniu projektowym należy uwzględnić całość : robót budowlanych adaptacyjnych oraz naprawy miejsc i ścian po zdemontowanych instalacjach, malowania pomieszczenia, wymiany istniejącej okładziny posadzki. Załącznik: -warunki techniczne Energetyki Cieplnej w Skierniewicach