REGULAMIN KONKURSU REALIZACYJNEGO DWUETAPOWEGO

Podobne dokumenty
REGULAMIN KONKURSU REALIZACYJNEGO DWUETAPOWEGO

Białystok, r. OR

OFERTA NIERUCHOMOŚCI UL. ZAJĘCZA :

ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA

KONCEPCJA URBANISTYCZNO ARCHITEKTONICZNA

! # %!& # ( ) &%! # % & # & ( # %,#. #&/. 0 1) #) (! & ) %+% &(, ( ( )(. (!2302# &,#. #&/. 0 45( & 2# 1) %6&4 . #&/. 7 (1 ( &) & )!

UCHWAŁA NR 822/LIV/97 Rady Miasta Płocka z dnia 23 września 1997 roku

Warszawa, dnia 14 listopada 2018 r. Poz UCHWAŁA NR XLIX/542/2018 RADY MIEJSKIEJ W NOWYM DWORZE MAZOWIECKIM. z dnia 16 października 2018 r.

ETAPY z inicjatywy miasta:

OFERTA NIERUCHOMOŚCI UL. ZAJĘCZA :

ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY RADOM

Projekt Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Rejon ulicy T. Mateckiego w Poznaniu I konsultacje społeczne Poznań, r.

UCHWAŁA NR RADY MIASTA PIŁY z dnia w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Piły w rejonie ul. Kazimierza Wielkiego.

PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU

SZCZEGÓŁOWY OPIS NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONYCH W GDAŃSKU PRZY UL. SOBÓTKI 14,14B,15, PRZEZNACZONYCH DO ZBYCIA (SPRZEDAŻY)

UCHWAŁA NR... RADY MIASTA OPOLA. z dnia r.

UCHWAŁA NR XIX/504/2012 RADY MIEJSKIEJ W ELBLĄGU. z dnia 27 listopada 2012 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

A8 Architektura ZDJĘCIE SATELITARNE DZIAŁKI. Działka - zdjęcia

Nieruchomośćdo sprzedania. Suchy Dąb ulica Witosa 4

UCHWAŁA NR RADY MIASTA PIŁY z dnia w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Piły w rejonie ul.

UCHWAŁA NR X/96/2011 RADY GMINY MALBORK. z dnia 29 września 2011 r.

OFERTA NIERUCHOMOŚCI UL. ZAJĘCZA :

UCHWAŁA NR XIV/153/95 RADY MIEJSKIEJ W JELENIEJ GÓRZE. z dnia 12 grudnia 1995 r.

Rada Miasta Piły uchwala, co następuje:

Olsztyn ul.polna 1b/10 tel./fax KONCEPCJA PROJEKTOWA

WARUNKI FUNKCJONALNE DLA BUDOWY PARKINGU WIELOPOZIOMOWEGO PRZY UL. NAWROT 3/5 W ŁODZI

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

PROJEKT BUDOWLANO-WYKONAWCZY ZAGOSPODAROWANIA TERENU

Olsztyn, dnia 22 maja 2019 r. Poz UCHWAŁA NR V/136/2019 RADY MIEJSKIEJ W ELBLĄGU. z dnia 18 kwietnia 2019 r.

Uchwała nr XLVII/354/06 Rady Miejskiej w Nowogrodźcu z dnia 27 kwietnia 2006 r.

Wnioskodawca:..., dnia 20..r.

KONCEPCJA PRZEBUDOWY DWORCA - RACIBÓRZ

REGULAMIN KONKURSU JEDNOETAPOWEGO na OPRACOWANIE KONCEPCJI ARCHITEKTONICZNO-KRAJOBRAZOWEJ OŚRODKÓW REKREACYJNO-SPORTOWYCH

UCHWAŁA NR XXVII/764/2013 RADY MIEJSKIEJ W ELBLĄGU. z dnia 30 grudnia 2013 r.

UCHWAŁA NR... RADY GMINY SIERAKOWICE. z dnia 21 października 2014 r.

UCHWAŁA NR... RADY GMINY SIERAKOWICE. z dnia 24 sierpnia 2010 r.

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

OPIS TECHNICZNY. Gmina Sieroszewice, ul. Ostrowska 65, Sieroszewice. Latowice, działka Nr 758/4, 758/6, 758/10, 757, obręb 0004

Zmiana SIWZ i ogłoszenia o zamówieniu

Opis techniczny do projektu zagospodarowania terenu SPIS TREŚCI:

Projekt zagospodarowania terenu

Uchwała nr XX/346/04 Rady Miejskiej Katowic. z dnia 9 lutego 2004r.

PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU

KONCEPCJA PRZEBUDOWY DWORCA - RACIBÓRZ

Uchwała Nr IX/130/03 Rady Miejskiej w Strzelcach Opolskich z dnia 23 kwietnia 2003r

Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15 poz. 139 z późn.zm.),

Radom ul. Wierzbicka 80C Nieruchomość na sprzedaż

Uchwała Nr LII/399/09 Rady Miasta Kościerzyna z dnia 16 grudnia 2009 r.

Uchwała nr XXXIX/281/97 Rady Miejskiej w Zduńskiej Woli z dnia 28 sierpnia 1997 r

UCHWAŁA NR RADY MIASTA PIŁY z dnia w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Piły w rejonie ul. Tartacznej.

UCHWAŁA NR XIX-38/2016 RADY MIEJSKIEJ W WOŁOMINIE. z dnia 26 lutego 2016 r.

UCHWAŁA NR XXVII/561/13 Rady Miasta Gdyni z dnia 23 stycznia 2013 roku

UCHWAŁA NR VI/104/2019 RADY MIASTA GLIWICE. z dnia 30 maja 2019 r.

U C H W A Ł A Nr 151/XIX/2001 Rady Miasta i Gminy Gąbin z dnia 26 lutego 2001 roku

PROGRAM FUNKCJONALNO UŻYTKOWY

2) Linii rozgraniczających ulice, place oraz drogi publiczne wraz z urządzeniami pomocniczymi;

A. OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA TERENU

UCHWAŁA NR.LXVI/1049/2002 RADY MIEJSKIEJ BIELSKA BIAŁEJ z dnia 1 października 2002r.

..., dnia... miejscowość imię i nazwisko / nazwa inwestora... adres NIP... nr telefonu kontaktowego...

ETAPY z inicjatywy miasta:

Gdańsk, dnia 27 czerwca 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XXIV/176/2016 RADY GMINY GNIEWINO. z dnia 25 maja 2016 r.

Nieruchomość do sprzedania. Chełm ul. Adama Mickiewicza 29

WYKAZ DOKUMENTÓW ZAŁĄCZONYCH DO PROJEKTU

z zakresu: architektury i urbanistyki, planowania i gospodarki przestrzennej, transportu i infrastruktury, ochrony środowiska, ochrony dóbr kultury,

Gdynia, Plac Konstytucji 2. Nieruchomość na sprzedaż

UCHWAŁA NR XL/277/2001 RADY MIEJSKIEJ W CZELADZI z dnia 21 czerwca 2001 r.

U C H W A Ł A Nr 182/XXII/2001 Rady Miasta i Gminy Gąbin. z dnia 14 sierpnia 2001 roku

Lublin, dnia 16 września 2013 r. Poz UCHWAŁA NR XXXV/372/13 RADY MIASTA PUŁAWY. z dnia 27 czerwca 2013 r.

Budynek przemysłowy HV na sprzedaż

..., dnia... imię i nazwisko / nazwa inwestora. Wójt Gminy Platerów

NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

Załącznik nr 2 do uchwały nr... Rady Miasta Konina z dnia r.

Zawartość opracowania PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TRENU INWENTARYZACJA ZIELENI I PROJEKT GOSPODARKI ZIELENIĄ

Uchwała Nr XXVII/225/2008. Rady Gminy Szemud z dnia 27 listopada Rada Gminy Szemud, uchwala co następuje:

ODDZIAŁ ZAKŁAD GAZOWNICZY W WARSZAWIE

Uchwała Nr XLV / 469 / 2002 Rady Miasta Zgierza z dnia 29 sierpnia 2002 r. uchwala, co następuje:

UCHWAŁA NR 18/11 RADY MIEJSKIEJ W STRZEGOMIU. z dnia 31 stycznia 2011 r.

OPIS KONCEPCJI MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO TERENU POŁOŻONEGO W PIEKARACH ŚLĄSKICH KOZŁOWEJ GÓRZE W REJONIE ULIC ZAMKOWEJ I

Rada Miejska u c h w a l a. 1 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w zakresie usług turystycznych i pensjonatowych, w następujący sposób:

ARCHITEKTURA I URBANISTYKA

UCHWAŁA NR RADY MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY z dnia... r.

- KONCEPCJA ARCHITEKTONICZNO URBANISTYCZNA

Nieruchomości: Kraśnik al. Niepodległości oraz ul. Komunalna

Burmistrz Gminy Kostrzyn Urząd Miejski ul. Dworcowa Kostrzyn

Uchwała Nr XX/164/2008 Rady Miejskiej w Strumieniu z dnia 24 kwietnia 2008 r.

ODPOWIEDZI NA PYTANIA UCZESTNIKÓW KONKURSU ARCHITEKTONICZNO URBANISTYCZNEGO DWUETAPOWEGO, REALIZACYJNEGO

UCHWAŁA Nr XXXIII/737/ 2001 RADY MIASTA KROSNA z dnia 28 czerwca 2001 roku

Przystąpienie do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego W rejonie ulicy Gołębiej w Poznaniu

Uchwała Nr XLI/316/2005 Rady Miejskiej w Ostródzie z dnia 24 sierpnia 2005r

Uchwała Nr XXXI/514/2005 Rady Miejskiej Kalisza z dnia 19 maja 2005 roku

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu części miejscowości Kajkowo, gmina Ostróda.

UCHWAŁA NR XVII-7/2016 RADY MIEJSKIEJ W WOŁOMINIE. z dnia 28 stycznia 2016 r.

UZASADNIENIE DO UCHWAŁY NR V/51/VIII/2019 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 8 stycznia 2019r.

UCHWAŁA Nr VIII/96/99 RADY MIEJSKIEJ JASŁA z dnia 29 kwietnia 1999 r.

Projekt organizacji ruchu przed terminalem nr 3 w Porcie Lotniczym Łódź im. Władysława Reymonta

UCHWAŁA NR XXX/234/2012 RADY MIEJSKIEJ W ŻAROWIE. z dnia 28 grudnia 2012 r.

Warszawa, dnia 28 grudnia 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XXXVIII/971/2016 RADY MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY. z dnia 15 grudnia 2016 r.

UCHWAŁA NR XIII/102/2015 RADY MIEJSKIEJ W ZDZIESZOWICACH. z dnia 30 września 2015 r.

Transkrypt:

REGULAMIN KONKURSU REALIZACYJNEGO DWUETAPOWEGO na opracowanie koncepcji urbanistyczno - architektonicznej terenu i obiektów Pomorskiej Spółki Gazownictwa w Gdańsku przy ul. Wałowej 41/43 CZĘŚĆ B WYTYCZNE MERYTORYCZNE POMORSKA SPÓŁKA GAZOWNICTWA W GDAŃSKU STOWARZYSZENIE ARCHITEKTÓW POLSKICH ODDZIAŁ WYBRZEŻE GDAŃSK 2011

SPIS TREŚCI CZĘŚĆ B WYTYCZNE MERYTORYCZNE 1. Historia 3 2. Istniejący stan zagospodarowania 4 3. Wytyczne przestrzenno - architektoniczne 5 4. Oczekiwania Zamawiającego 5 5. Wykaz materiałów wyjściowych do projektowania 7 Załącznik B.1. - Mapa sytuacyjno wysokościowa do celów informacyjnych terenu Pomorskiej Spółki Gazownictwa sp. z o.o. przy ul. Wałowej 41/43 w Gdańsku, w sali 1:500 Załącznik B.2. Wyrys z mapy ewidencyjnej Załącznik B.3a. - Wypis z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Załącznik B.3b. - Wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Załącznik B.4. - Lokalizacja terenu opracowania konkursowego na obszarze miasta Gdańska Załącznik B.5. - Uproszczona inwentaryzacja terenu Załącznik B.6. - Uproszczona inwentaryzacja budynków nr: 1, 1a, 2, 2a, 3, 28 Załącznik B.7. - Wykaz budynków (na terenie PSG) Załącznik B.8. - Wykaz zatrudnionych zgodnie ze strukturą organizacyjną Załącznik B.9a. - Schemat organizacyjny Zarządu Spółki Załącznik B.9b. - Schemat organizacyjny Oddziału Zakład Gazowniczy w Gdańsku Załącznik B.10. - Informacja o warunkach gruntowych Załącznik B.11. -Dokumentacja fotograficzna terenu i obiektów zlokalizowanych w granicach objętych konkursem oraz najbliższego otoczenia Załącznik B.12. - Nośnik CD, zawierający wymienione wyżej materiały, stanowiący część C Regulaminu 2

1. Historia Pomorska Spółka Gazownictwa Oddział Zakład Gazowniczy w Gdańsku jest przedsiębiorstwem o bogatej historii i tradycji. Jego dzieje sięgają połowy XIX wieku, to jest początku polskiego i światowego gazownictwa. Pierwotnie gaz służył wyłącznie do oświetlania ulic. Z biegiem lat rozszerzał się zakres jego zastosowań, a wraz z nim rozwijała się gazownia... Budowę pierwszego w Gdańsku zakładu produkującego gaz w celu oświetlenia ulic miasta rozpoczęto w marcu 1853 roku, na terenie obecnych ulic: Toruńskiej i Kamienna Grodza. Już 20 grudnia 1853 roku zapalono 312 latarni ulicznych i 508 świateł w 68 budynkach prywatnych. W latach 1854-1900, w związku z rosnącym zapotrzebowaniem na gaz, trwała intensywna rozbudowa gazowni gdańskiej oraz miejskiej sieci gazowej. Ponieważ dalsza modernizacja i rozbudowa gazowni na dotychczasowym terenie stała się niemożliwa, Rada Miejska w 1902 roku podjęła decyzję o budowie nowej gazowni w rejonie ulic Podstocznej i Wałowej. 14 listopada 1904 roku oddano do eksploatacji drugą gazownię przy ul. Wałowej. Wobec coraz większego zapotrzebowania na dostawy gazu, w latach 1915-1926 prowadzono intensywną rozbudowę gazowni oraz budowę i modernizację sieci gazowej. Lata 1940-1944 to okres nieprzerwanej pracy, a także dalszego rozwoju i unowocześnienia gazowni związany głównie z zapotrzebowaniem dowództwa niemieckiej marynarki wojennej. W marcu 1945 roku, wobec bezpośrednich działań wojennych na terenie Gdańska, gazownia została unieruchomiona, a następnie zabezpieczona przez wojska radzieckie, które w dniu 16 czerwca 1945 roku przekazały ją władzom polskim. Lata 1945-1946 to okres intensywnych prac przy odbudowie gazowni oraz bardzo zniszczonej sieci gazowej. 13 kwietnia 1946 roku wprowadzono gaz do sieci miejskiej. Gaz otrzymali mieszkańcy Gdańska Wrzeszcza, a później Gdańska Brzeźna, Nowego Portu, Oruni, Siedlec i Starówki. Z uwagi na uciążliwość gazowni dla środowiska, w latach 1949-1952 władze miejskie opracowały koncepcję likwidacji gazowni przy ul. Wałowej. Jednak ze względów finansowych, ostatecznie w 1955 roku podjęto decyzję o rozbudowie gazowni na obecnym terenie. W 1953 roku gazownia gdańska objęła zasięgiem swego działania miasto Sopot (wyłączono całkowicie wyeksploatowaną, działającą od 1885 roku gazownię sopocką). W 1967 roku doprowadzono gaz miejski do Gdyni (wyłączono działającą od 1930 roku gazownię gdyńską). Ponieważ zapotrzebowanie na gaz wzrastało znacznie szybciej niż przewidywano to przed rozbudową gazowni, zdecydowano o doprowadzeniu do Trójmiasta gazu ziemnego. Na skutek systematycznej zamiany gazu w kolejnych dzielnicach Trójmiasta, produkcja gazu miejskiego w gazowni na ul. Wałowej systematycznie zmniejszała się. Rosnące wciąż wymogi w zakresie ochrony środowiska oraz rachunek ekonomiczny zadecydowały o dalszych losach gazowni. Wygaszenie pieców i tym samym zakończenie produkcji gazu miejskiego z węgla nastąpiło 23 stycznia 1991 roku. Niewielka ilość odbiorców korzystających z gazu miejskiego otrzymała tzw. gaz zamienny, wyprodukowany na bazie gazu ziemnego. Po zakończeniu zamiany gazu w maju 1995 roku wyłączono gazownię gdańską, jedną z nielicznych, pracujących w Polsce i w Europie. Działalność gazowni gdańskiej, od 1 stycznia 2003 roku kontynuuje Oddział Pomorski Zakład Gazowniczy w Gdańsku wchodzący w skład Pomorskiej Spółki Gazownictwa. W czerwcu 2007 roku została wydzielono działalność handlowa, a dotychczasowa spółka gazownictwa została przekształcona w operatora systemu dystrybucyjnego. Od tej chwili działalność gazowni ogranicza się do realizacji usługi technicznej dystrybucji gazu. 3

Rozdzielenie wynikało z konieczności dostosowania się do wymogów prawa unijnego, w tym w szczególności do Dyrektywy nr 2003/55/EC Parlamentu Europejskiego i Rady Europy, której ideą jest liberalizacja rynku gazu. Od 29 czerwca 2007r. do 5 października roku 2008 gazownia funkcjonuje pod nazwą Pomorski Operator Systemu Dystrybucyjnego Oddział Dystrybucji Gazu w Gdańsku, a od 6 października 2008r. kontynuuje działalność pod nazwą Pomorska Spółka Gazownictwa Oddział Zakład Gazowniczy w Gdańsku. 2. Istniejący stan zagospodarowania terenu 2.1. Teren opracowania konkursowego znajduje się w północnej części Śródmieścia Gdańska, na obszarze pomiędzy terenem postoczniowym, ul. Podstoczną, ul. Wałową i terenami należącymi do firm PGNIG SA POOG w Gdańsku i GAZ-SYSTEM SA O/Gdańsk oraz granicą pasa drogowego ul. Nowej Wałowej. Obejmuje działki nr 209/3, 214/1 (część działki), Obr. 81, o łącznej powierzchni ok. 52050 m². Granice terenu opracowania oznaczono na mapie sytuacyjno wysokościowej Załącznik B.1. 1.1. Teren jest zabudowany budynkami biurowymi i przemysłowymi. Są to budynki współczesne oraz historyczne (podlegające ochronie konserwatorskiej, między innymi nieczynny zbiornik gazu). Wykaz budynków w Załączniku B.7. 2.3. Obsługa komunikacyjna. Wjazdy na teren objęty zakresem opracowania konkursowego znajdują się od strony ulicy Podstocznej i od strony ulicy Wałowej (wjazd na teren GAZ-SYSTEM dz.nr 210/5). Na obszarze opracowania konkursowego znajdują się również drogi wewnętrzne i parkingi na pojazdy służbowe oraz prywatne pracowników spółki. 2.4. Infrastruktura. Na terenie objętym konkursem występują sieci zasilające obiekty w energię elektryczną, wodę, gaz ziemny wraz z obiektem technologicznym (SRP II st.), odprowadzenie ścieków, oświetlenie zewnętrzne ulic i placów. 2.5. W bezpośrednim sąsiedztwie opracowywanego obszaru znajdują się: - od strony wschodniej budynek firmy GAZ-SYSTEM SA O/Gdańsk, - od strony południowej budynek firmy PGNIG SA POOG w Gdańsku oraz tereny komunikacji miejskiej ul. Wałowej, - od strony zachodniej zabudowa mieszkaniowa, wielorodzinna. 2.6. Uproszczona inwentaryzacja terenu Załącznik B.5. Uproszczona inwentaryzacja budynków nr: 1, 1a, 2, 2a, 3, 28 Załącznik B.6. Dokumentacja fotograficzna terenu i obiektów Załącznik B.11. 4

3. Wytyczne przestrzenno architektoniczne 3.1. W związku z planowaną budową ulicy Nowej Wałowej, która została zlokalizowana w środkowej część terenu użytkowanego obecnie przez Zamawiającego do celów przemysłowo - biurowych, część budynków istniejących w projektowanym pasie drogowym przeznaczona została do wyburzenia. Likwidacji ulegną budynki nr 19, 20, 22, 24, 25, 26, 30, 31, co spowoduje, że struktura firmy zostanie rozproszona. Istnieje zatem konieczność nowego zagospodarowania terenu działki, pozostałego po wydzieleniu pasa drogowego pod ulicę Nową Wałową, tak aby możliwe było prowadzenie dotychczasowej działalności przez firmę Zamawiającego, w odpowiednich do specyfiki pracy warunkach, z zachowaniem wysokich standardów funkcjonalno użytkowych oraz w atrakcyjnym otoczeniu. 3.2. Na terenie objętym konkursem znajdują się budynki biurowe nr 1, 1A, 2, 2A, 3 (przewidziany do rozbiórki) 27, 28, a także budynki przemysłowe i biurowe wyłączone z opracowywanej koncepcji. Szczegółowe informacje dotyczące poszczególnych budynków oraz ilości pracujących w nich pracowników znajdują się w Załączniku B.7. Uproszczona inwentaryzacja terenu Załącznik B.5. Uproszczona inwentaryzacja budynków nr: 1, 1a, 2, 2a, 3, 28 Załącznik B.6. 3.3. Obszar opracowania konkursowego objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Śródmieście Gdańska gazownia w rejonie ujścia Motławy, uchwalonego Uchwała Nr XXXI/990/04 Rady Miasta Gdańska z dnia 25 listopada 2004 r. Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego są wiążące dla Uczestników konkursu. Wypis i wyrys z MPZP Załącznik B.3a., Załącznik B.3b. 4. Oczekiwania Zamawiającego 4.1. Od Uczestników konkursu oczekuje się przeanalizowania stanu zagospodarowania terenu po dokonaniu wyburzeń obiektów biurowych i zmniejszeniu powierzchni obecnie użytkowanego terenu, zaproponowania programu funkcjonalno użytkowego (w oparciu o tę analizę) oraz przedstawienia atrakcyjnej wizji architektonicznej i urbanistycznej. 4.2. Opracowanie powinno uwzględniać spełnienie standardów użytkowych, wysoką jakość estetyczną obiektów oraz terenu objętego opracowaniem, wyeksponowanie obiektów o wartościach kulturowych, sprawną obsługę ruchu pieszego i kołowego oraz harmonijne wkomponowanie projektowanych elementów w istniejące otoczenie. 4.3. Rozwiązania urbanistyczne przedstawione w opracowaniu powinny uwzględniać uzyskanie optymalnego wskaźnika powierzchni zabudowy netto do brutto, zabudowa winna być odpowiednio nasłoneczniona. Dodatkowym atutem będzie uzyskanie ciekawych otwarć widokowych na duże powierzchnie zielone. Należy zastosować rozwiązania maksymalnie eliminujące widok na przemysłowe sąsiedztwo. 4.4. Proponowane rozwiązania powinny uwzględniać potrzeby biurowe dla pracowników z likwidowanych budynków oraz optymalne wykorzystanie powierzchni w budynkach 5

pozostających w użytkowaniu zgodnie ze schematem organizacyjnym tj. ilości działów i osób w nich pracujących. Należy odtworzyć funkcję budynków likwidowanych i uwzględnić je w koncepcji: powierzchnia magazynowa ok. 250 290 m² (dot. budynku nr 26 magazynowobiurowego), powierzchnia laboratorium ok. 30 m² (dot. budynku nr 19 laboratorium). Odtworzeniu nie podlega powierzchnia użytkowa budynków nr: 20, 22, 24, 25, 29, 30. Dla pomieszczeń biurowych należy przyjąć wskaźnik 8 10 m² / osobę. 4.5. Budynki przemysłowe i biurowe (nr: 5, 15, 16, 29), wyłączone z terenu opracowania konkursowego, które są integralną częścią przedsiębiorstwa i jego struktur organizacyjnych, należy uwzględnić w zakresie proponowanych rozwiązań komunikacyjnych. 4.6. Należy tak zaprojektować obiekty, aby poprzez odpowiednie proporcje (rzutu do wysokości) budynku oraz rozczłonowanie bryły i zróżnicowanie pod względem materiałowym elewacji obiektów uzyskać maksymalne wrażenie kameralności założenia. 4.7. Główny wjazd/wyjazd na teren powinien się odbywać z ulicy Wałowej. Dodatkowy wjazd/wyjazd powinien odbywać się z drogi wewnętrznej (ul. Podstoczna). Należy przewidzieć możliwość obsługi terenu tylko poprzez wjazd z ul. Wałowej. Komunikacja kołowa i miejsca parkingowe powinny w maksymalnym stopniu wykorzystywać istniejące ciągi komunikacyjne i place parkingowe. Należy rozważyć możliwość lokalizacji parkingu na kondygnacji podziemnej. Otwarte miejsca postojowe powinny być usytuowane od strony ul. Podstocznej i ul. Wałowej, w miejscu wyburzonego budynku nr 3. Na powierzchni terenu powinny znajdować się tylko drogi przeciwpożarowe oraz dojazdy wyładunkowe do budynków, zaprojektowane jako powierzchnie biologicznie czynne i odpowiednio oznakowane. Na powierzchni terenu priorytetem jest uzyskanie niezakłóconej ruchem kołowym (nawet incydentalnym) powierzchni zielonej. Należy przewidzieć miejsca postojowe dla rowerów. 4.8. Zieleń powinna stanowić dopełnienie przestrzenne układu zabudowy. Zieleń istniejącą należy traktować jako do przesadzenia, bądź wycięcia. 4.9. Opracowanie powinno zawierać propozycje etapowania inwestycji (nie więcej niż trzy etapy). Dla każdego z etapów należy wskazać możliwość dojazdu i kontynuowania prac budowlanych. Do przedstawionej propozycji należy dostosować rozwiązania przyjęte dla garażu podziemnego. 4.10. Części wspólne obiektów powinny być zaprojektowane w wysokim standardzie. 4.11. Przy ewentualnym projektowaniu parkingów podziemnych należy szczególnie zwrócić uwagę na ograniczenia i koszty wynikające z przepisów przeciwpożarowych. Należy zastosować rozwiązanie minimalizujące koszty zabezpieczeń p-poż., w zgodzie z przepisami. 4.12. Zasilanie w ciepło należy przewidzieć z lokalnych kotłowni zasilanych gazem ziemnym. Opcjonalnie dopuszczalne jest przedstawienie propozycji zasilania w ciepło, chłód i energię elektryczną z urządzeń pracujących w oparciu o paliwo gaz ziemny 2 rodzina, Grupa E. 4.13. Opracowanie winno zakładać rozwiązania proekologiczne i energooszczędne mające 6

jednakże optymalny współczynnik efektów ( marketingowych i eksploatacyjnych) do kosztów inwestycji. 4.14. Należy zaprojektować detal architektoniczny, który będzie charakterystycznym elementem obiektu. 4.15. Dla poszczególnych proponowanych rozwiązań projektowych Uczestnik konkursu powinien podać szacunkowe koszty budowy- łącznie nie przekraczające kwoty inwestycji oszacowanej przez Zamawiającego. 5. Wykaz materiałów wyjściowych do projektowania Załącznik B.1. - Mapa sytuacyjno wysokościowa do celów informacyjnych terenu Pomorskiej Spółki Gazownictwa sp. z o.o. przy ul. Wałowej 41/43 w Gdańsku, w sali 1:500 (I etap konkursu: w formie skanu mapy; II etap konkursu: w formie cyfrowej) Załącznik B.2. - Wyrys z mapy ewidencyjnej Załącznik B.3a. - Wypis z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, Załącznik B.3b. - Wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, Załącznik B.4. - Lokalizacja terenu opracowania konkursowego na obszarze miasta Gdańska Załącznik B.5. - Uproszczona inwentaryzacja terenu, Załącznik B.6. - Uproszczona inwentaryzacja budynków nr: 1, 1a, 2, 2a, 3, 28 (w formie cyfrowej) Załącznik B.7. - Wykaz budynków (na terenie PSG), Załącznik B.8. - Wykaz zatrudnionych zgodnie ze strukturą organizacyjną, Załącznik B.9a. - Schemat organizacyjny Zarządu Spółki, Załącznik B.9b. - Schemat organizacyjny Oddziału Zakład Gazowniczy w Gdańsku, Załącznik B.10. - Informacja o warunkach gruntowych (w formie cyfrowej) Załącznik B.11. - Dokumentacja fotograficzna terenu i obiektów zlokalizowanych w granicach objętych konkursem oraz najbliższego otoczenia (w formie cyfrowej) Załącznik B.12. - Nośnik CD, zawierający wymienione wyżej materiały, stanowiący część C Regulaminu 7