5 OPIS TECHNICZNY do projektu przebudowy i adaptacji pomieszczeń części byłego budynku Colegium UMCS w Biłgoraju przy ul. Wira Bartoszewskiego na potrzeby Zespołu Szkolno Rewalidacyjnego w Biłgoraju na działce nr ewid. 170/1. 1. PODSTAWA OPRACOWANIA: Zlecenie Inwestora. Inwentaryzacja budynku w stanie istniejącym. Polskie normy i przepisy prawa budowlanego. 2. STAN ISTNIEJĄCY: Na działce jak w tytule istnieje budynek trzykondygnacyjny, w części podpiwniczony. Rzut budynku ma kształt litery L. Obecnie budynek jest użytkowany przez wynajmujących. W przeważającej części nie jest użytkowany. 3. CZĘŚĆ PROJEKTOWANA: Projektowana jest przebudowa i adaptacja pomieszczeń dla potrzeb nowego użytkownika. PARTER budynku przeznaczony jest na potrzeby Zespołu Szkolno Rewalidacyjnego. Głównymi użytkownikami pomieszczeń są osoby niepełnosprawne. W związku z tym projektowany jest podjazd dla osób niepełnosprawnych ze spadkiem 8% (różnica poziomów wynosi 42 cm, długość części pochyłej podjazdu 5,25 m. Pojedyncze pomieszczenia na parterze pozostają w dyspozycji dotychczasowego użytkowanika. Przeznaczenie pomieszczeń jak w programie użytkowym poniżej. I PIĘTRO przeznaczone będzie w części dla potrzeb Młodzieżowego Domu Kultury, w części dla potrzeb Ośrodka Interwencji Kryzysowych w Biłgoraju oraz dla Ośrodka Doradztwa Rolniczego. II PIĘTRO przeznaczone będzie w części dla potrzeb Młodzieżowego Domu Kultury, w części dla potrzeb Ośrodka Interwencji Kryzysowych w Biłgoraju. 3.1. Program użytkowy budynku: PARTER: Nr 1. Holl wejściowy przedsionkiem 20,12 m²
6 Nr 1a Biuro administratora budynku 13,15 m² Nr 2. Holl główny 54,45 m² Nr 3. Szatnia z portiernią 22,60 m² Nr 4. Komunikacja 26,03 m² Nr 5. Jadalnia 33,66 m² Nr 6. Gabinet logopedy 10,51 m² Nr 7. Sala nauczania indywidualnego 7,46 m² Nr 8. Gabinet masażu 13,95 m² Nr 9. Wiatrołap 5,27 m² Nr 10. Klatka schodowa 8,93 m² Nr 11. Przedpokój 5,74 m² Nr 12. Magazyn 11,56 m² Nr 13. Kącik kuchenny 5,99 m² Nr 14. Pokój nauczycielski 14,43 m² Nr 15. Łazienka 4,39 m² Nr 16. Sala terapii ruchowej 34,51 m² Nr 17. Klatka schodowa 24,54 m² Nr 18. Komunikacja 44,33 m² Nr 19. Sala lekcyjna 20,68 m² Nr 19a. Schowek 1,92 m² Nr 20. Centrum zarządzania siecią 18,72 m² Nr 21. Sala lekcyjna 40,55 m² Nr 22. Sala lekcyjna 39,27 m² Nr 23. Sala lekcyjna 39,81 m² Nr 24. Sala lekcyjna 23,04 m² Nr 24a. Schowek 1,30 m² Nr 25. Sala lekcyjna 20,59 m² Nr 26. Przedsionek WC 3,88 m² Nr 27. WC 8,07 m² Nr 28. WC dla niepełnosprawnych 5,54 m² Nr 29. Przedsionek WC 5,40 m² Nr 30. WC 11,26 m² Nr 31. Sala lekcyjna 15,48 m² Nr 32. Sala lekcyjna 22,75 m² Nr 33. Sekretariat 16,68 m² Nr 34. Gabinet dyrektora 21,65 m² Nr 35. WUBEX Ośrodek szkolenia kursowego 17,75 m² RAZEM 695.96 m 2 I PIĘTRO: Nr 1. Klatka schodowa 24,54 m² Nr 2. Komunikacja 87,00 m² Nr 3. Szatnia 41,77 m² Nr 4a Ośrodek Doradztwa Rolniczego 39,47 m 2 Nr 4. Pracownia plastyczna 40,54 m² Nr 5. Ośrodek Doradztwa Rolniczego 8,14 m² Nr 6. Sala taneczna 64,66 m² Nr 7. Studio nagrań 20,59 m² Nr 8. Przedsionek WC 4,64 m²
7 Nr 9. WC 9,44 m² Nr 10. Przedsionek WC 6,20 m² Nr 11. Łazienka 3,98 m² Nr 12. WC 11,56 m² Nr 13. Sala taneczna 55,86 m² Nr 14. Sala taneczna i teatralna 107,52 m² Nr 15. Komunikacja 13,82 m² Nr 16. Przedpokój 4,76 m² Nr 17. Kuchnia 6,05 m² Nr 18. Pokój 8,78 m² Nr 19. Łazienka 4,33 m² Nr 20. Pokój 9,67 m² Nr 21. Komunikacja 13,33 m² Nr 22. Przedpokój 5,74 m² Nr 23. Pokój 11,83 m² Nr 24. Kuchnia 6,62 m² Nr 25. Pokój 14,05 m² Nr 26. Łazienka 4,39 m² Nr 27. Przedsionek 3,55 m² Nr 28. Klatka schodowa 8,93 m² Nr 29. Pokój 9,15 m² Nr 30. Przedpokój 4,14 m² Nr 31. Kuchnia 5,06 m² Nr 32. Pokój 8,37 m² Nr 33. Łazienka 4,64 m² Nr 34. Przedpokój 4,00 m² Nr 35. Pokój 9,47 m² Nr 36. Kuchnia 5,82 m² Nr 37. Pokój 8,50 m² Nr 38. Łazienka 4,33 m² RAZEM 705,34 m 2 II PIĘTRO: Nr 1. Klatka schodowa 23,04 m² Nr 2. Holl 53,73 m² Nr 3. Komunikacja 35,82 m² Nr 4. Sekretariat 19,02 m² Nr 5. Gabinet dyrektora 22,28 m² Nr 6. Szkoła językowa 19,84 m² Nr 7. Szkoła językowa 20,22 m² Nr 8. Sala wykładowa 39,58 m² Nr 9. Przedsionek 8,30 m² Nr 10. 41,60 m² Nr 11. Pokój 22,64 m² Nr 12. Przedpokój 3,19 m² Nr 13. Kuchnia 3,33 m² Nr 14. Łazienka 12,65 m² Nr 15. Przedsionek WC 4,64 m² Nr 16. WC 9,44 m²
8 Nr 17. Przedsionek WC 6,20 m² Nr 18. Łazienka 3,98 m² Nr 19. WC 11,56 m² Nr 20. Sala wykładowa 55,86 m² Nr 21. Sala taneczna 69,80 m² Nr 22. Pokój nauczycielski 36,89 m² Nr 23. Komunikacja 13,47 m² Nr 24. Przedpokój 4,76 m² Nr 25. Biuro 9,67 m² Nr 26. Montownia 6,05 m² Nr 27. Pokój socjalny 8,78 m² Nr 28. Łazienka 4,33 m² Nr 29. Komunikacja 13,68 m² Nr 30. Przedpokój 5,74 m² Nr 31. Kuchnia 6,62 m² Nr 32. Pokój 14,05 m² Nr 33. Łazienka 4,39 m² Nr 34. Przedsionek 3,53 m² Nr 35. Biuro 11,83 m² Nr 36. Klatka schodowa 8,93 m² Nr 37. Pokój 9,15 m² Nr 38. Przedpokój 4,90 m² Nr 39. Kuchnia 5,06 m² Nr 40. Pokój 8,37 m² Nr 41. Łazienka 4,64 m² Nr 42. Przedpokój 4,76 m² Nr 43. Biuro informatyka 9,47 m² Nr 44. Kuchnia 5,82 m² Nr 45. Księgowość 8,50 m² Nr 46. Archiwum 4,33 m² RAZEM 704,44 m 2 3.3.Dane charakterystyczne: powierzchnia zabudowy 862,26 m 2 powierzchnia użytkowa 2 105,74 m 2 kubatura 9 976,35 m 3 4. WYKAZ PRAC DO WYKONANIA: PIWNICE: Wstawić drzwi EI30 w ścianie wydzielającej klatkę schodową od pomieszczeń piwnic. PARTER: Ławy fundamentowe wewnątrz budynku pod ścianę wydzielającą klatkę schodową szerokości 40cm, betonowa z betonu B15, blokowa na głębokość 60 cm.
9 Ściana wydzielająca klatkę schodową ze względów bezpieczeństwa pożarowego grubości 24 cm, z pustaków z betonu komórkowego o odporności REI120. Ścianę wykonać na izolacji poziomej z papy, otynkować dwustronnie tynkiem cementowo-wapiennym, gładkim, kat. III. W ścianie wykonać naświetla aluminiowe nieotwierane, całe przeszklone, o odporności ogniowej EI 120, zgodnie z rysunkiem Nr 2 i wykazem stolarki. Drzwi w ścianie jw. EI60, szklone na całej wysokości. Wykonać wyjście ewakuacyjne ze spocznika klatki schodowej na zewnątrz budynku, na istniejący taras. W miejscu istniejącego okna obsadzić ościeżnicę projektowanych drzwi. Wykonać ją jako narożną. Szerokość użytkowa drzwi w świetle ościeżnicy musi wynosić 120 cm. Schody zewnętrzne konstrukcji stalowej. Podstopnice i podest z krat WEMA, według rysunku konstrukcyjnego Nr 6. Szerokość użytkowa schodów 120 cm. Balustrada stalowa z rur fi 50 mm. Wymiary spocznika: szerokość 153 cm pozwala na swobodne otwarcie drzwi na drodze ewakuacyjnej o szerokości skrzydła 120 cm, szerokość 172 cm. Malowanie elementów stalowych proszkowo. Okno w pomieszczeniu Nr 19 oraz drzwi w pomieszczeniu Nr 16 wymienić na otwory o odporności ogniowej EI60. Zastosować okno otwierane. Zmienić kierunek otwierania drzwi w pomieszczeniach Nr 21, Nr 22, Nr 23, Nr 24 i Nr 25 na otwierane na korytarz i wyposażyć je w samozamykacze. Zamontować samozamykacze w drzwiach do pomieszczeń Nr 26, Nr 28 i Nr 29 oraz w pomieszczeniach Nr 6 i Nr 8. Usunąć progi w pomieszczeniach Nr 31, Nr 32, Nr 33 i Nr 34. Uzupełnić posadzki w miejscu progów lub wstawić progi o wysokości nie większej niż 1,5 cm. Wydzielić schowki w pomieszczeniach Nr 19 i Nr 24 celem utrzymania stopnia oświetlenia pomieszczeń do pracy mniejsze niż 1/8. Ściany schowków z płyt gipsowo-kartonowych na konstrukcji systemowej. Dokonać rozbiórki pomieszczenia wydzielonego w korytarzu (obecnie biuro administratora budynku) celem wykonania wyjścia ewakuacyjnego na zewnątrz budynku. W miejscu istniejącego okna wykuć otwór szerokości 1,50 m na drzwi dwuskrzydłowe, o szerokości skrzydeł 90 + 50 cm. Nadproże istniejące. Wykonać schody zewnętrzne ewakuacyjne, żelbetowe z poziomu parteru na teren przy budynku według rysunku konstrukcyjnego Nr 7. Schody obłożyć płytkami antypoślizgowymi typu gress. Do mocowania płytek zastosować klej mrozoodporny. Balustradę schodową wykonać z rur fi 50 mm. Malowanie balustrady proszkowe. Wykonać pochylnię w holu Nr 2 o pochyleniu 11,2 % w miejscu istniejącego stopnia schodów. Krawędź pochylni zabezpieczyć krawężnikiem wysokości 7 cm, zabezpieczającym przed osunięciem się wózka inwalidzkiego. Nawierzchnię pochylni wykonać z płytek gresowych antypoślizgowych. Wykonać pochylnie o spadkach opisanych na rysunku nr 2 w pomieszczeniach Nr 25, Nr 26 i Nr 29. Nawierzchnię pochylni wykonać z płytek gresowych antypoślizgowych W pomieszczeniu Nr 26 na pochylni wykonać pokrywę zabezpieczającą dostęp do studzienki rewizyjnej. Pokrywę z płytek jw. o zadanym pochylenia wykonać w kątowniku 30x30x3 mm. Zamurować okno w pomieszczeniu Nr 3 na drodze ewakuacyjnej.
10 Wykonać zabudowę płytą gipsowo-kartonową o odporności pożarowej EI30 od strony pomieszczenia szatni na całej powierzchni ściany szklonej z PCW, Drzwi do pomieszczenia szatni nie wymagają zabudowy (pozostają w obecnym stanie). Wydzielić z holu głównego, ścianką szkloną z elementów PCW, pomieszczenie dla administratora budynku. Pomieszczenie oznaczono Nr 1a na rys. Nr 2. Wykonać murki o wysięgu 30 cm poza lico ściany, na całej wysokości budynku. Pod projektowany murek wykonać fundament o wymiarach 60x60 cm. Głębokość posadowienia fundamentu min. 1,0 m poniżej przyległego terenu. Murki wykonać w miejscu oznaczonym na rysunku nr 2 jako murowane z betonu komórkowego. W co drugiej spoinie zastosować pręty mocujące nowy mur do istniejącej ściany. Pręty stalowe w istniejącej ścianie mocować klejem szybkoschnącym, np. Sika AnchorFix-1. Murki otynkować i pomalować w kolorze elewacji. Zamurować otwory drzwiowe pomiędzy pomieszczeniami Nr 5 i Nr 6oraz Nr 7 i Nr 8. Zamurowania otynkować i pomalować. Dokonać niezbędnych rozbiórek w obecnych pomieszczeniach zaplecza baru do układu przestawionego na rysunku Nr2. Dotyczy pomieszczeń Nr 6, Nr 7 i Nr 8. Wykuć otwór drzwiowy w pomieszczeniu Nr 6 i wyposażyć je w samozamykacz. Przed wykuciem otworu drzwiowego należy obsadzić nadproże z dwóch belek stalowych NP120. Najpierw wykuć bruzdę i obsadzić belkę po jednej stronie ściany. Belkę obetonować. Następnie wykuć bruzdę i obsadzić belkę po drugiej stronie ściany. Dopiero wówczas rozpocząć wykuwanie otworu drzwiowego. Wydzielić z korytarza wiatrołap (Nr 9) ścianką z drzwiami dwuskrzydłowymi o szerokości 1,35 m w świetle ościeżnicy. Drzwi będą równocześnie oddzielały pomieszczenia dwu różnych podmiotów Zespołu Szkolno Rewalidacyjnego i Ośrodka Interwencji Kryzysowych. Wymienić drzwi pomiędzy pomieszczeniami Nr 9 (korytarz ) i Nr 10 (klatka schodowa) na odporne pożarowo EI60. Wykonanie pochylni umożliwiającej korzystanie z parteru budynku osobom na wózkach inwalidzkich. Przekrój podjazdy przedstawiono na rysunku Nr 5. Nawierzchnię pochylni wykonać z kostki betonowej grubości 6 cm na podsypce z piasku stabilizowanego cementem. I PIĘTRO: Duszę schodów trzybiegowej klatki schodowej zabezpieczyć, w poziomie stropu nad parterem, siatką metalową w otulinie PCW w kątowniku 50x50x3mm. Przegroda zabezpieczać będzie przed ewentualnym wypadnięciem młodzieży z I lub II piętra. Wydzielenie klatki schodowej w części bocznej ścianą grubości 12 cm z betonu komórkowego. Ścianę otynkować i pomalować. Górą pod sufitem wykonać naświetle aluminiowe nieotwierane, całe przeszklone. Wysokość naświetla 90 cm. Odporność ogniowa naświetla EI60. Wymiar naświetla zmierzyć z natury po wymurowaniu ściany.
11 Wydzielenie klatki schodowej w części frontowej ścianą aluminiową, całą przeszkloną, na pełną wysokość kondygnacji. Odporność ogniowa ściany EI60. Wymiar ściany zmierzyć z natury. Zamontować w ścianie aluminiowej drzwi o odporności ogniowej EI30. Wymienić okna w wydzielonej klatce schodowej na nowe o odporności ogniowej EI30. Zastosować okna stałe. Zamontować dwie umywalki w pomieszczeniu Nr 4. Doprowadzić wodę i odprowadzić ścieki trasą pokazaną na rysunku Nr 3. Media poprowadzić pomiędzy stropem nad parterem a stropem podwieszonym parteru. Pion kanalizacyjny istniejący. Przy umywalkach wykonać tzw. fartuch z płytek kamiennych glazurowanych lub z lamperii olejnej. Zamontować drzwi o odporności ogniowej EI60 w korytarzu pomiędzy pomieszczeniami Nr 15 i Nr 21, w miejscu podziału na strefy pożarowe Na całej szerokości korytarza. Nad drzwiami, wymurować ścianę grubości 24 cm z pustaków z betonu komórkowego na nadprożach żelbetowych prefabrykowanych L19. Odporność ogniowa ściany nad drzwiami REI120. Zamontować samozamykacze w drzwiach do pomieszczeń Nr 8 i Nr 10. Wykonać murki o wysięgu 30 cm w miejscu podziału na strefy pożarowe. Miejsce lokalizacji murków pokazano na rysunku Nr 3. II PIĘTRO: Duszę schodów trzybiegowej klatki schodowej zabezpieczyć, w poziomie stropu nad I piętrem, siatką w kątowniku 50x50x3mm. Przegroda zabezpieczać będzie przed ewentualnym wypadnięciem młodzieży z I lub II piętra. Wydzielenie klatki schodowej ścianą grubości 12 cm z betonu komórkowego. ścianę otynkować i pomalować. Wykonać naświetla nieotwierane o odporności ogniowej EI60 w ścianach wydzielających klatkę schodową, na wysokości 150 cm do spodu stropu na całej długości ścianki - wymiar naświetla zmierzyć z natury po wymurowaniu ścianki. Rozebrać część schodów wewnętrznych wykonanych na stropie i uzupełnić licowanie stopni. Zamontować w ściance drzwi dwuskrzydłowe o odporności ogniowej EI30. Zamontować w otworach okiennych wydzielonej klatki schodowej okna oddymiające o powierzchni czynnej 1,23 m 2. Okna winny być uchylne na zewnątrz. Dostawa producenta powinna zawierać niezbędną elektronikę sterującą do systemu oddymiania (centrale, siłowniki, czujki dymu, przyciski, wentylacji dziennej itp.) Zamontować samozamykacze w drzwiach do pomieszczeń Nr 11, Nr 12, Nr 15 i Nr 17. Wykuć otwór drzwiowy i obsadzić drzwi z ościeżnicą w ściance działowej pomiędzy pomieszczeniami Nr 4 i Nr 5. Zamontować drzwi o odporności ogniowej EI60 w korytarzu pomiędzy pomieszczeniami Nr 23 i Nr 29, w miejscu podziału na strefy pożarowe Na całej szerokości korytarza. Nad drzwiami, wymurować ścianę grubości 24 cm z pustaków z betonu komórkowego na nadprożach żelbetowych prefabrykowanych L19. Odporność ogniowa ściany nad drzwiami REI120.
12 Wykonać murki o wysięgu 30 cm w miejscu podziału na strefy pożarowe. Miejsce lokalizacji murków pokazano na rysunku Nr 3. Zdemontować drzwi i zamurować otwór drzwiowy pomiędzy pomieszczeniami Nr 30 i Nr 35. Wykuć otwór drzwiowy i obsadzić drzwi do pomieszczenia 35 z pomieszczenia Nr 34. Przed wykuciem otworu drzwiowego należy obsadzić nadproże z dwóch belek stalowych NP120. Najpierw wykuć bruzdę i obsadzić belkę po jednej stronie ściany. Belkę obetonować. Następnie wykuć bruzdę i obsadzić belkę po drugiej stronie ściany. Dopiero wówczas rozpocząć wykuwanie otworu drzwiowego. Wykucie otworu drzwiowego będzie wymagało przebudowy fragmentu instalacji elektrycznej gniazdowej. 5. INFORMACJE DODATKOWE: Przepusty instalacyjne w stropie nad piwnicą, stropie parteru oraz w przegrodach pomiędzy strefami pożarowymi zabezpieczyć pożarowo np. Masą HILTI. Zamontować drzwi EI15 prowadzące na strych budynku. Konstrukcja drewniana dachu wymaga zabezpieczenia do NRO, np. FOBOSEM M-4. Jednakże ze względu na planowaną wymianę pokrycia dachu zabezpieczenie można by wykonać w trakcie wymiany pokrycia. 6. INSTALACJE: Nie przewiduje się zmian w instalacjach centralnego ogrzewania i gazowych. Zmianę w instalacji wodociągowej i kanalizacyjnej opisano w pracach do wykonania na I piętrze. Projekt wykonawczy instalacji elektrycznych rozwiąże problemy: oświetlenia wydzielonej klatki schodowej, oświetlenia projektowanych schowków w pomieszczeniach Nr 19 i Nr 24, instalacji zasilającej i sterującej okna oddymiające, oświetlenia ewakuacyjnego oraz instalacji odgromowej.