AUDYT ENERGETYCZNY BUDYNKU

1 AUDYT ENERGETYCZNY BUDYNKU dla przedsięwzięcia termo modernizacyjnego zgodnego z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z 17.03.2009 r. (Dz. U. 2009 r. Nr 43 poz. 346) Adres budynku: Zamawiający: Kamienica Wykonawca: Tytuł, imię i nazwisko Adres Tel. ul. Prądzyńskiego 35 50-433 Wrocław Województwo: Dolnośląskie Gmina Wrocław pl. Nowy Targ 1-8 50-142 Wrocław Podpis: mgr inż. Piotr Samorajski ul. Liliowa 6, 58-240 Piława Górna 0 795 587 948

2 Spis treści STRONA TYTUŁOWA AUDYTU ENERGETYCZNEGO BUDYNKU... 4 Karta audytu energetycznego... 5 1 DOKUMENTY I DANE ŹRÓDŁOWE WYKORZYSTANE PRZY OPRACOWANIU AUDYTU ORAZ WYTYCZNE INWESTORA... 7 1.1 Cel pracy... 7 1.2 Wytyczne, uwagi, sugestie i ograniczenia zleceniodawcy... 7 1.3 Materiały i dane do audytu... 7 2 INWENTARYZACJA TECHNICZNO-BUDOWLANA BUDYNKU... 9 2.1 Ogólne dane techniczne budynku... 9 2.2 Uproszczona dokumentacja techniczna... 10 2.3 Opis techniczny podstawowych elementów budynku... 10 2.4 Charakterystyka systemu grzewczego... 11 2.5 Charakterystyka źródła ciepła... 11 2.6 Charakterystyka instalacji ciepłej wody użytkowej... 11 2.7 Charakterystyka systemu wentylacji... 11 3. CHARAKTERYSTYKA ENERGETYCZNA BUDYNKU. OKREŚLENIE POTRZEB CIEPLNYCH ORAZ KOSZTÓW OGRZEWANIA BUDYNKU W STANIE ISTNIEJĄCYM.... 11 3.1 Zapotrzebowanie na ciepło i moc cieplną do ogrzewania... 11 4. OCENA AKTUALNEGO STANU TECHNICZNEGO I IZOLACYJNOŚCI CIEPLNEJ PRZEGRÓD ZEWNĘTRZNYCH... 12 4.1 Ocena aktualnego stanu oraz rozwiązań instalacji grzewczych... 13 4.2 Instalacja aktualnego stanu instalacji ciepłej wody... 13 4.3 Ocena istniejącego stanu wentylacji... 13 5. WYKAZ WYBRANYCH DO OPTYMALIZACJI ENERGETYCZNO-EKONOMICZNEJ RODZAJÓW USPRAWNIEŃ I PRZEDSIĘWZIĘĆ TERMO MODERNIZACYJNYCH... 13 5.1 Przegląd możliwych usprawnień termo modernizacyjnych... 13 5.2 Wykaz wybranych do optymalizacji rodzajów usprawnień termo modernizacyjnych... 14 5.2.1. Ocieplenie ścian zewnętrznych... 15 5.2.2. Ocieplenie połaci dachowej w części mieszkalnej... 16 5.2.3. Ocieplenie stropodachu na klatce schodowej... 17 5.2.4. Ocieplenie stropu na poddaszu nieogrzewanym... 18 5.2.5. Ocieplenie stropu w nieogrzewanej piwnicy... 19 5.2.6 Wymiana starej stolarki okiennej... 20 5.2.7 Wymiana istniejącej stolarki okiennej PCV... 21 5.2.8 Wymiana starej stolarki drzwiowej... 22 5.2.9 Wymiana istniejących źródeł ciepła wraz z montażem instalacji c.o.... 23 5.2.10 Modernizacja instalacji c.w.u.... 26 6 OPTYMALNY WARIANT PRZEDSIĘWZIĘCIA TERMO MODERNIZACYJNEGO... 27

3 6.1. Wykaz wybranych do optymalizacji wariantów przedsięwzięcia termomodernizacyjnych... 27 7 OPIS OPTYMALNEGO WARIANTU PRZEDSIĘWZIĘCIA TERMO MODERNIZACYJNEGO PRZEWIDZIANEGO DO REALIZACJI... 28 8 KLAUZULE I ZASTRZEŻENIA... 29 ZAŁĄCZNIKI... 30 Stan obecny... 31 Wariant 1... 34 Wariant 2... 37 Wariant 3... 40 Wariant 4... 43 Wariant 5... 46 Wariant 6... 49 Wariant 7... 52 Wariant 8... 55 Wariant 9... 58 Wariant 10... 61 Koszty ogrzewania... 65 Mapa sytuacyjna... 66 Uproszczona dokumentacja... 67

4 STRONA TYTUŁOWA AUDYTU ENERGETYCZNEGO BUDYNKU 1. Dane identyfikacyjne budynku 1.1.Rodzaj budynku 1.3.Właściciel lub zarządca Budynek mieszkalny wielorodzinny Gmina Wrocław pl. Nowy Targ 1-8 50-142 Wrocław 1.4. Adres budynku 1.2 Rok ukończenia budowy Kamienica ul. Prądzyńskiego 35 50-433 Wrocław 1900 2. Nazwa, adres i numer REGON firmy wykonującej audyt Usługi w zakresie certyfikacji energetycznej Małgorzata Samorajska ul. Liliowa 6 58-240 Piława Górna REGON 021098161 3. Imię, nazwisko, adres, audytora koordynującego wykonanie audytu, posiadane kwalifikacje, podpis: mgr inż. Piotr Samorajski, ul. Liliowa 6, 58-240 Piława Górna Tel. 0 795 587 948 Audytor energetyczny, świadectwa energetyczne nr. uprawnień W7/71/2009 4. Współautorzy audytu: imiona, nazwiska, zakresy prac, posiadane kwalifikacje Lp. Imię i nazwisko Zakres udziału w opracowaniu audytu energetycznego Posiadane kwalifikacje (w tym ew. uprawnienia) 1 - - - 5. Miejscowość: Piława Górna Data wykonania opracowania: 2015-08-12 6. Spis treści 1 DOKUMENTY I DANE ŹRÓDŁOWE WYKORZYSTANE PRZY OPRACOWANIU AUDYTU ORAZ WYTYCZNE INWESTORA... 7 2 INWENTARYZACJA TECHNICZNO-BUDOWLANA BUDYNKU... 9 3. CHARAKTERYSTYKA ENERGETYCZNA BUDYNKU. OKREŚLENIE POTRZEB CIEPLNYCH ORAZ KOSZTÓW OGRZEWANIA BUDYNKU W STANIE ISTNIEJĄCYM.... 11 4. OCENA AKTUALNEGO STANU TECHNICZNEGO I IZOLACYJNOŚCI CIEPLNEJ PRZEGRÓD ZEWNĘTRZNYCH... 12 5. WYKAZ WYBRANYCH DO OPTYMALIZACJI ENERGETYCZNO-EKONOMICZNEJ RODZAJÓW USPRAWNIEŃ I PRZEDSIĘWZIĘĆ TERMO MODERNIZACYJNYCH... 13 6 OPTYMALNY WARIANT PRZEDSIĘWZIĘCIA TERMO MODERNIZACYJNEGO.... 27 7 OPIS OPTYMALNEGO WARIANTU PRZEDSIĘWZIĘCIA TERMO MODERNIZACYJNEGO PRZEWIDZIANEGO DO REALIZACJI... 28 8 KLAUZULE I ZASTRZEŻENIA... 29 ZAŁĄCZNIKI... 30

5 Karta audytu energetycznego 1. Dane ogólne 1. Konstrukcja / technologia budynku Tradycyjna 2. Liczba kondygnacji 7 3. Kubatura części ogrzewanej [m 3 ] 2362,3 4. Powierzchnia netto budynku [m 2 ] 764 5. Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej [m 2 ] 701,3 6. Powierzchnia użytkowa lokali użytkowych oraz innych pomieszczeń niemieszkalnych [m 2 ] 7. Liczba lokali mieszkalnych 20 8. Liczba osób użytkujących budynek 44 9. Sposób przygotowania ciepłej wody Indywidualne - piece kaflowe 10. Rodzaj systemu ogrzewania budynku Indywidualne - elektryczne podgrzewacze 11. Współczynnik kształtu A/V [1/m] 0,32 12. Inne dane charakteryzujące budynek - 62,7 2. Współczynniki przenikania ciepła przez przegrody budowlane [W/m 2 K] Stan przed termomodernizacją Stan po termomodernizacji 1. Ściany zewnętrzne 1,026 0,237 2. Strop w piwnicy 1,419 0,232 3. Dach 1,165 1,165 0,199 1,165 4. Strop na poddaszu nieogrzewanym 0,735 0,191 5. Stolarka okienne 1,8 3,0 1,8 1,3 6. Stolarka drzwiowa / bramy 5,0 1,7 7. Podłoga w piwnicy 0,431 0,431 8. Ściana zewnętrzna przy gruncie 0,707 0,707 3. Sprawności składowe systemu ogrzewania 1. Sprawność wytwarzania 0,70 0,91 2. Sprawność przesyłania 1,00 0,95 3. Sprawność regulacji i wykorzystania 0,70 0,93 4. Sprawność akumulacji 1,0 1,0 5. Uwzględnienie przerwy na ogrzewania w okresie tygodnia 1,0 1,0 6. Uwzględnienie przerwy na ogrzewania w ciągu doby 1,0 1,0 4. Charakterystyka systemu wentylacji 1. Rodzaj wentylacji (naturalna, mechaniczna) naturalna naturalna 2. Sposób doprowadzenia i odprowadzenia powietrza okna, kanały wyw., nawiewniki do pionów wentylacyjnych nowe okna z nawiewnikami, kanały wyw., nawiewniki do pionów wentylacyjnych 3. Strumień powietrza wentylacyjnego [m 3 /h] 1496 1452 4. Liczba wymian [l/h] 0,5 0,5 5. Charakterystyka energetyczna budynku

6 1. Obliczeniowa moc cieplna systemu grzewczego [kw] 118,3 48,6 2. Obliczeniowa moc cieplna na przygotowanie cwu [kw] 14,1 14,1 3. 4. Roczne zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania budynku (bez uwzględnienia sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) Roczne zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania budynku (z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [GJ/rok] 366,6 191,9 748,2 238,7 5. Obliczeniowe zużycie energii do przygotowania cwu [GJ/rok] 120,7 109,1 6. 7. Zmierzone zużycie ciepła na ogrzewanie przeliczone na warunki sezonu standardowego i na przygotowanie cwu (służące do weryfikacji przyjętych składowych danych obliczeniowych bilansu ciepła) [GJ/rok] Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku (bez uwzględnienia sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [kwh/(m 2 rok)] - - 145,2 76,0 8. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku (z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [kwh/m 2 rok] 296,4 94,5 9. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku (z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [kwh/m 2 rok] 296,4 94,5 6. Opłaty jednostkowe (obowiązujące w dniu sporządzenia audytu) 1. 2. 3. 4. Opłata za 1GJ energii na ogrzewanie ** ) [zł] Opłata za 1MW mocy zamówionej na ogrzewanie na miesiąc *** ) [zł] Opłata za podgrzanie 1m 3 wody użytkowej ** ) [zł] Opłata za 1 MW mocy zamówionej na podgrzanie c.w.u. na miesiąc ***) [zł] 60,7 56,8 5748,4 10140,0 45,8 23,2 5748,4 10140,0 5. Opłata za ogrzanie 1 m 2 powierzchni użytkowej [zł] 5,8 2,1 6. Opłata abonamentowa [zł] 0,0 0,0 6. Inne [zł] - - 7. Charakterystyka ekonomiczna optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Planowana kwota kredytu [zł] 458 589 Roczne zmniejszenie zapotrzebowania na energię [%] 60% Planowane koszty całkowite [zł] 458 589 Premia termomodernizacyjna [zł] 73 374 Roczna oszczędność kosztów energii [zł/rok] 43 037 *- dla budynku o mieszanej funkcji należy podać wszystkie dane oddzielnie dla każdej części budynku **- opłata zmienna związana z dystrybucją i przesyłem jednostki energii ***- stała opłata miesięczna związana z dystrybucją i przesyłem energii

7 1 DOKUMENTY I DANE ŹRÓDŁOWE WYKORZYSTANE PRZY OPRACOWANIU AUDYTU ORAZ WYTYCZNE INWESTORA 1.1 Cel pracy Celem pracy jest wykonanie audytu energetycznego budynku mieszkalnego wielorodzinnego we Wrocławiu. Opracowanie jest sporządzone zgodnie z wymaganiami rozporządzenia dotyczącego szczegółowego zakresu i formy audytu energetycznego budynku na podstawie ustawy z dnia 21 listopada 2008r o wspieraniu termomodernizacji i remontów, Dz. U. 2008 Nr 223 poz. 1459 z późniejszymi zmianami a ostatnia zmiana z dnia 17 marca 2013. Zleceniodawca postawił następujące cele opracowania audytu energetycznego: 1. Obniżenie zużycia ciepła i zanieczyszczenia powietrza 2. Zmniejszenie kosztów ogrzewania budynku 1.2 Wytyczne, uwagi, sugestie i ograniczenia zleceniodawcy Zleceniodawca podał następujące wytyczne dotyczące poprawy istniejącego stanu: 1. Wymianę stolarki okiennej i drzwiowej 2. Ocieplenie stropu na poddaszu nieogrzewanym 3. Ocieplenie dachu w części mieszkalnej 4. Stropodachu na klatce schodowej 5. Ocieplenie stropu w piwnicy 6. Wymianę istniejących źródeł ciepła c.o i c.w.u 7. Ocieplenia ścian zewnętrznych 1.3 Materiały i dane do audytu Przy opracowywaniu audytu wykorzystani następujące materiały i dane: 1. Dokumentację obejmującą część projektu architektoniczno-budowlanego 2. Plan sytuacyjny 3. Dokumentację fotograficzną 4. Zestawienie dotyczące kosztów eksploatacji ogrzewania 5. Informacje udzielone przez pracowników administracji i użytkowników 6. Wizję lokalną 7. Uzupełniające pomiary inwentaryzacyjne 8. Obowiązujące aktualnie przepisy budowlane, normy, katalogi i cenniki lokalnych firm budowlano-instalacyjnych, materiały szkoleniowe Krajowej Agencji poszanowania Energii: Ustawa z dnia 21 listopada 2008r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów Dz. U. Nr 223, poz. 1459 Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart

8 audytów, a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego z dnia 17 marca 2009 r. Dz. U. 43 poz. 346. 2009 Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. (wraz z późniejszymi zmianami) w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynku i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690); ostatnia zmiana z dnia 6 listopada 2008r. Polska Norma PN-EN ISO 6946:2008 Komponenty budowlane i części budynku. Opór cieplny i współczynnik przenikania ciepła. Metoda obliczeń Polska Norma PN-EN ISO 13370 "Właściwości cieplne budynków Wymiana ciepła przez grunt Metody obliczania" Polska Norma PN-EN ISO 14683 Mostki cieplne w budynkach Liniowy współczynnik przenikania ciepła Metody uproszczone i wartości orientacyjne Polska Norma PN-EN ISO 12831:2006 "Instalacje ogrzewcze w budynkach. Metoda obliczania projektowego obciążenia cieplnego" Polska Norma PN-EN ISO 13790:2009 Cieplne właściwości użytkowe budynków. Obliczanie zużycia energii do ogrzewania Polska Norma PN-EN ISO 13789 Cieplne właściwości użytkowe budynków. Współczynniki przenoszenia ciepła przez przenikanie i wentylację. Metoda obliczeniowa Polska Norma PN-EN ISO 10077: 2007 Cieplne właściwości użytkowe okien, drzwi i żaluzji. Obliczanie współczynnika przenikania ciepła Wskaźniki SEKOCENBUDU 1 kwartał 2014r i oferty firm lokalnych. Polska Norma PN-ISO 9836:1997 Właściwości użytkowe w budownictwie. Określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych Książkę obiektu budowlanego i roczny przegląd obiektu 2014r.

9 2 INWENTARYZACJA TECHNICZNO-BUDOWLANA BUDYNKU 2.1 Ogólne dane techniczne budynku A. Dane ogólne Adres Kamienica ul. Prądzyńskiego 35, Wrocław Użytkownik Przeznaczenie Kamienica ul. Prądzyńskiego 35, Wrocław budynek wielorodzinny mieszkalny Rok budowy 1900 Technologia Tradycyjna Kubatura ogrzewana m 3 2362,3 Powierzchnia ogrzewana m 2 764 Liczba kondygnacji 7 Budynek podpiwniczony Liczba użytkowników 44 Współczynnik kształtu m -1 0,32 B. Charakterystyka podstawowych przegród części ogrzewanej: Przegroda Powierzchnia przegród m 2 U W/(m 2 *K) Powierzchnia okien m 2 U W/(m 2 *K) Powierzchnia drzwi zew. m 2 U W/(m 2 *K) Ściany zewnętrzne 550,1 1,026 Stropodach niewentylowany 56,7 1,165 42,9 1,800 5,7 5,000 85,4 3,000 Strop międzykondygnacyjny 787,5 0,735 Strop na nieogrzewanym poddaszu 157,6 0,735 Podłoga w piwnicy 203,3 0,431 Strop w piwnicy 203,3 1,419 Ściana w piwnicy 96,2 0,458

10 2.2 Uproszczona dokumentacja techniczna Wymagany ustawą rzut budynku z zaznaczeniem stron świata zawarty jest w załączniku. Dokumentacja do wglądu u inwestora. 2.3 Opis techniczny podstawowych elementów budynku Budynek wykonany z cegły pełnej obustronnie otynkowanej, wybudowany 1900. Jest to budynek podpiwniczony, o 6 kondygnacjach naziemnych z stropem Kleina nad piwnicą i pozostałymi drewnianymi stropami o rzucie poziomym prostokątnym. 2.3.1 Ściany zewnętrzne kondygnacji nadziemnych 2.3.2 Dach Ściany zewnętrzne kondygnacji nadziemnych wykonanie z cegły pełnej o różnych grubościach odpowiednio 50, 68, 78, 96 cm obustronnie otynkowanej. Dach skośny pokryty papą termozgrzewalną o konstrukcji drewnianej krokwiowej nie ocieplony. 2.3.3 Strop na poddaszu nieogrzewanym Strop w drewniany ze ślepym pułapem nie ocieplony. 2.3.4 Ściany fundamentów Ściany fundamentów cegła pełna nie ocieplona. 2.3.5 Podłoga na gruncie. Podłoga na podkładzie betonowym. 2.3.6 Okna i drzwi Stolarka okienna częściowo wymieniona na nową w ostatnich latach PCV z szybą zespoloną o U=1,8 W/(m 2 *K) pozostałe stolarka okienna stara skrzynkowa, nieszczelna o U=3,0 W/(m 2 *K. Drzwi zewnętrzne wejściowe konstrukcja drewniana w dostatecznym stanie o U=2,5 i 5,0 W/(m 2 *K).

11 2.4 Charakterystyka systemu grzewczego Istniejącymi źródłami ciepła są indywidualne piece kaflowe. Sprawność systemu grzewczego: wytwarzanie ciepła w 0,70 indywidualne ogrzewanie piecowe - kaflowe regulacji i wykorzystanie ciepła c 1,00 piece kaflowe przesyłanie ciepła p 0,70 ogrzewanie piecowe przerwy w okresie tygodnia w t 1,00 przerwy w okresie doby w d 1,00 akumulacji m 1,00 Budynek jest ogrzewany przez całą dobę we wszystkie dni tygodnia. 2.5 Charakterystyka źródła ciepła Ciepło na cele grzewcze dostarczane jest z indywidualnych pieców kaflowych na paliwo stałe. W audycie przewidziano zmianę istniejących źródeł o niskiej sprawności na źródło ciepła o wyższej sprawności - miejska sieć ciepłownicza. 2.6 Charakterystyka instalacji ciepłej wody użytkowej Ciepła woda użytkowa przygotowywana jest indywidualnie w pojemnościowych podgrzewaczach. Instalacja c.w.u wykonana z rur stalowych ocynkowanych nie izolowanych bez cyrkulacji. W audycie przewidziano zmianę źródła c.w.u na nowe miejska sieć ciepłownicza. 2.7 Charakterystyka systemu wentylacji Wentylacja naturalna grawitacyjna. Do wentylacji pomieszczeni wykorzystuje się okna, typowe kanały wentylacyjne. 3. CHARAKTERYSTYKA ENERGETYCZNA BUDYNKU. OKREŚLENIE POTRZEB CIEPLNYCH ORAZ KOSZTÓW OGRZEWANIA BUDYNKU W STANIE ISTNIEJĄCYM. 3.1 Zapotrzebowanie na ciepło i moc cieplną do ogrzewania Obliczeń dla tzw. standardowego sezonu grzewczego dokonano metodą szczegółową wg normy PN-EN ISO 13790 miesięcznie, przy wykorzystaniu najnowszej wersji programu komputerowego AUDYTOR OZC 6.6 Pro. Wart ości obliczeniowe dotyczące średnich wieloletnich miesięcznych temperatur powietrza zewnętrznego przyjęto na podstawie danych IMiGW dla stacji meteorologicznej Wrocław. Wartości obliczeniowe dotyczące wielkości wieloletnich średnich sum miesięcznych całkowitego promieniowania słonecznego na różnie zorientowane powierzchnie przyjęto na podstawie danych IMiGW dla stacji meteorologicznej Wrocław.

12 szczytowa moc grzewcza kw 118,3 Sezonowe zapotrzebowanie na ciepło kwh/a 101837 GJ/a 366,6 Wskaźnik sezonowego zapotrzebowania na ciepło kwh/(m 2 *a) 145,2 Kubaturowy wskaźnik sezonowego zapotrzebowania na ciepło kwh/(m 3 *a) 43,1 Sezonowe zapotrzebowanie na ciepło z uwzględnieniem sprawności systemu ogrzewania Wskaźnik sezonowego zapotrzebowania na ciepło z uwzględnieniem sprawności systemu ogrzewania kwh/a 207830,6 GJ/a 748,2 kwh/(m 2 *a) 296,4 Kubaturowy wskaźnik sezonowego zapotrzebowania na ciepło kwh/(m 3 *a) 88,0 4. OCENA AKTUALNEGO STANU TECHNICZNEGO I IZOLACYJNOŚCI CIEPLNEJ PRZEGRÓD ZEWNĘTRZNYCH Ogólny stan techniczny ścian jest dostateczny. Stan techniczny starej stolarki okiennej jest bardzo zły. Stan techniczny starych drzwi wejściowych jest dostateczny. Współczynniki przenikania ciepła przegród: - ściany zewnętrzne kondygnacji nadziemnych U= 1,223 W/(m2*K) - ściany zewnętrzne kondygnacji nadziemnych U= 0,951 W/(m2*K) - ściany zewnętrzne kondygnacji nadziemnych U= 0,846 W/(m2*K) - ściany zewnętrzne kondygnacji nadziemnych U= 0,707 W/(m2*K) - strop na poddaszu nieogrzewanym U= 0,735 W/(m2*K) - stropodach niewentylowany U= 1,165 W/(m2*K) - strop nad piwnicą U= 1,419 W/(m2*K) - stolarka okienna stara U= 3,000 W/(m2*K) - stolarka okienna - PCV klatka schodowa U= 1,800 W/(m2*K) - stolarka okienna - PCV U= 1,800 W/(m2*K) - drzwi zewnętrzne stare U= 5,000 W/(m2*K) - ściana przy gruncie U= 0,707 W/(m2*K) - podłoga w piwnicy U= 0,431 W/(m2*K)

13 Powyższe współczynniki są znacznie gorsze od wartości granicznych wg aktualnie obowiązujących przepisów, wg których wymagane współczynniki wynoszą: WT2014 - dla ścian zewnętrznych U= 0,250 W/(m2*K) - dla stropodachu i stropu pod nieogrzewanym poddaszem i przejazdami U= 0,250 W/(m2*K) - dla stopu nad pomieszczeniami nieogrzewanymi U= 0,200 W/(m2*K) - dla okien i drzwi balkonowych U= 1,300 W/(m2*K) - dla drzwi zewnętrznych U= 1,700 W/(m2*K) - dla podłoga na gruncie U= 0,300 W/(m2*K) Wskazane jest więc poprawienie izolacyjności termicznej niektórych przegród. 4.1 Ocena aktualnego stanu oraz rozwiązań instalacji grzewczych Istniejącymi źródłami ciepła są indywidualne piece kaflowe o stosunkowo niskiej sprawności. Brak automatyki uniemożliwia płynne dostosowanie się do zmiennych warunków pogodowych. 4.2 Instalacja aktualnego stanu instalacji ciepłej wody Instalacja c.w.u. typu tradycyjnego. Stan przewodów i armatury dobry, przewody są nie izolowane. 4.3 Ocena istniejącego stanu wentylacji Otwory wentylacyjne usytuowane zadowalająco. Użytkownicy nie wnoszą uwag. Nie stwierdzono za małego przewietrzania. Aktualne rozwiązanie systemu wentylacji uniemożliwia ewentualne wprowadzenie wentylacji zrównoważonej. 5. WYKAZ WYBRANYCH DO OPTYMALIZACJI ENERGETYCZNO-EKONOMICZNEJ RODZAJÓW USPRAWNIEŃ I PRZEDSIĘWZIĘĆ TERMO MODERNIZACYJNYCH 5.1 Przegląd możliwych usprawnień termo modernizacyjnych Jako usprawnienia, które mogłyby być zastosowane w obiekcje rozpatrzono następujące: - docieplenie stropu na poddaszu nieogrzewanym - wymianę istniejących źródeł ciepła c.o i c.w.u - wymianę stolarki okiennej i drzwiowej - montaż instalacji c.o., nowych grzejników płytowych i głowic termostatycznych na wszystkich grzejnikach - ocieplenie ścian zewnętrznych

14 - ocieplenie stropu w piwnicy - ocieplenie dachu w części mieszkalnej - ocieplenie stropodachu na klatce schodowej Z powyższych możliwości wyeliminowano: - ocieplenie ścian zewnętrznych (frontu) z uwagi na ustawę o ochronie zabytków, 5.2 Wykaz wybranych do optymalizacji rodzajów usprawnień termo modernizacyjnych Poniżej wymieniono grupy usprawnień, które przyjęto do naszej analizy. Następnie w grupach przeprowadzi się obliczenia optymalizacyjne, na podstawie których dokona się wyboru usprawnienia optymalnego w danej grupie usprawnienia o najniższej wartości SPBT.

15 5.2.1. Ocieplenie ścian zewnętrznych Założono ocieplenie ścian zewnętrznych systemem bezspoinowym ocieplania. Przyjęto do rozpatrzenia wariantowo grubość warstwy izolacji z wełny mineralnej grubości 12, 14, 16 i 18 cm. Optymalną grubość określa się wybierają tą, dla której prosty czas zwrotu nakładów przyjmie wartość minimalną. Lp. Opis Jednostka stan istniejący warianty 1 2 3 4 1 Powierzchnia przegrody do strat ciepła m 2 314,2 U0, U1 W/(m2*K) 1,03 0,24 0,21 0,19 0,17 1 Grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej 0,037 cm 12 14 16 18 2 Zwiększenie oporu R + mostki m2k/w - 3,24 3,78 4,32 4,86 3 Opór cieplny przegrody R m2k/w 0,974 4,22 4,76 5,30 5,84 4 Liczba stopniodni dzień *K/rok 5 Q0u,Q1u= 8,64*10-5*Sd*A/R GJ/a 96,0 22,2 19,7 17,7 16,0 3446 6 Obliczeniowa temp. pow. wew. C 18,8 7 Obliczeniowa temp. pow. zew. C -18 8 q0u,q1u= 10-6*A*(tw0-Tz0)/R MW 0,01187 0,00274 0,00243 0,00218 0,00198 9 Roczna oszczędność kosztów energii Qru zł/a - 5 049 zł 5 230 zł 5 374 zł 5 491 zł 10 Powierzchnia do kosztów ocieplenia m 2 393,0 11 Koszt jednostkowy ocieplenia zł/m2-172,0 177,0 182,0 187,0 12 Koszt usprawnienia Nu zł - 67 596 zł 69 561 zł 71 526 zł 73 491 zł 13 SPBT= Nu/ Qu lata - 13,39 13,30 13,31 13,38 Optymalnym rozwiązaniem jest ocieplenie materiałem izolacyjnym wełna mineralna o grubości 12 cm Uwagi: Ceny jednostkowe przyjęto na podstawie ofert lokalnych firm i wskaźników Sekocenbudu. Kosz realizacji 393,0 m2 wybranego usprawnienia 67 596 zł Przy ustalaniu powierzchni do ocieplania pomniejszono powierzchnię elewacji o powierzchnię otworów okiennych i drzwiowych oraz uwzględniono dodatek na docieplenie ościeży i obróbki.

16 5.2.2. Ocieplenie połaci dachowej w części mieszkalnej Usprawnienie obejmuje docieplenie dachu przez ułożenie warstwy izolacji z materiału termoizolacyjnego pomiędzy krokwiami. Przyjęto do rozpatrzenia wariantowo grubość warstwy wełny mineralnej 15, 16, 17 i 18cm. Optymalną grubość określi się wybierając tą, dla której czas zwrotu nakładów przyjmie wartości minimalną. Lp. Opis Jednostka stan istniejący 1 Powierzchnia przegrody do strat ciepła m 2 42,2 warianty 1 2 3 4 2 U0, U1 W/(m2*K) 1,165 0,199 0,189 0,179 0,171 3 Grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej 0,036 cm 15 16 17 18 4 Zwiększenie oporu R m2k/w - 4,17 4,44 4,72 5,00 5 Opór cieplny przegrody R m2k/w 0,859 5,03 5,30 5,58 5,86 6 Liczba stopniodni dzień*k/rok 3716 7 Q0u,Q1u= 8,64*10-5*Sd*A/R GJ/a 15,8 2,7 2,6 2,4 2,3 8 q0u,q1u= 10-6*A*(tw0-Tz0)/R MW 0,00187 0,00032 0,00030 0,00029 0,00027 9 Obliczeniowa temp. pow. wew. C 20,0 10 Obliczeniowa temp. pow. zew. C -18 11 Roczna oszczędność kosztów energii Qru zł/a - 894 zł 904 zł 913 zł 922 zł 12 Powierzchnia do kosztów ocieplenia m 2 33,76 13 Koszt jednostkowy ocieplenia zł/m2-151,00 153,00 155,00 157,00 14 Koszt usprawnienia Nu zł - 5 098 zł 5 165 zł 5 233 zł 5 300 zł 15 SPBT= Nu/ Qu lata - 5,70 5,71 5,73 5,75 Optymalnym rozwiązaniem jest ocieplenie materiałem izolacyjnym wełna mineralna o grubości 15 cm Uwagi: Ceny jednostkowe przyjęto na podstawie ofert lokalnych firm i wskaźników Sekocenbudu. Kosz realizacji ocieplenia 33,8 m2 wybranego usprawnienia 5 098 zł

17 5.2.3. Ocieplenie stropodachu na klatce schodowej Usprawnienie obejmuje docieplenie stropodachu dachu przez ułożenie warstwy izolacji z materiału termoizolacyjnego - sufit klatki schodowej. Przyjęto do rozpatrzenia wariantowo grubość warstwy styropianu 13, 14, 15 i 16cm. Optymalną grubość określi się wybierając tą, dla której czas zwrotu nakładów przyjmie wartości minimalną. Lp. Opis Jednostka stan istniejący 1 Powierzchnia przegrody do strat ciepła m 2 14,5 warianty 1 2 3 4 2 U0, U1 W/(m2*K) 1,165 0,198 0,186 0,176 0,166 3 Grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej 0,031 cm 13 14 15 16 4 Zwiększenie oporu R m2k/w - 4,19 4,52 4,84 5,16 5 Opór cieplny przegrody R m2k/w 0,859 5,05 5,37 5,70 6,02 6 Liczba stopniodni dzień*k/rok 992 7 Q0u,Q1u= 8,64*10-5*Sd*A/R GJ/a 1,4 0,2 0,2 0,2 0,2 8 q0u,q1u= 10-6*A*(tw0-Tz0)/R MW 0,00044 0,00007 0,00007 0,00007 0,00006 9 Obliczeniowa temp. pow. wew. C 8,0 10 Obliczeniowa temp. pow. zew. C -18 11 Roczna oszczędność kosztów energii Qru zł/a - 95 zł 96 zł 98 zł 99 zł 12 Powierzchnia do kosztów ocieplenia m 2 13,0 13 Koszt jednostkowy ocieplenia zł/m2-125,0 127,2 129,4 131,6 14 Koszt usprawnienia Nu zł - 1 625 zł 1 654 zł 1 682 zł 1 711 zł 15 SPBT= Nu/ Qu lata - 17,12 17,17 17,24 17,34 Optymalnym rozwiązaniem jest ocieplenie materiałem izolacyjnym styropian o grubości 13 cm Uwagi: Ceny jednostkowe przyjęto na podstawie ofert lokalnych firm i wskaźników Sekocenbudu. Kosz realizacji ocieplenia 13,0 m2 wybranego usprawnienia 1 625 zł

18 5.2.4. Ocieplenie stropu na poddaszu nieogrzewanym Usprawnienie obejmuje docieplenie stropu przez ułożenie na istniejącym stropie materiału termomodernizacyjnego i wykonaniu posadzki. Przyjęto do rozpatrzenia wariantowo grubość warstwy wełny mineralnej 14, 15, 16 i 17cm. Optymalną grubość określi się wybierając tą, dla której czas zwrotu nakładów przyjmie wartości minimalną. Lp. Opis Jednostka stan istniejący 1 Powierzchnia przegrody do strat ciepła m 2 118,3 warianty 1 2 3 4 2 U0, U1 W/(m2*K) 0,735 0,191 0,181 0,172 0,164 3 Grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej 0,036 cm 14 15 16 17 4 Zwiększenie oporu R m2k/w - 3,89 4,17 4,44 4,72 5 Opór cieplny przegrody R m2k/w 1,360 5,25 5,53 5,80 6,08 6 Liczba stopniodni dzień*k/rok 3225 7 Q0u,Q1u= 8,64*10-5*Sd*A/R GJ/a 24,2 6,3 6,0 5,7 5,4 8 q0u,q1u= 10-6*A*(tw0-Tz0)/R MW 0,00230 0,00060 0,00057 0,00054 0,00052 9 Obliczeniowa temp. pow. wew. C 20,0 10 Obliczeniowa temp. pow. zew. C -6,5 11 Roczna oszczędność kosztów energii Qru zł/a - 1 200 zł 1 221 zł 1 241 zł 1 259 zł 12 Powierzchnia do kosztów ocieplenia m 2 100,0 13 Koszt jednostkowy ocieplenia zł/m2-196,0 200,0 204,0 208,0 14 Koszt usprawnienia Nu zł - 19 600 zł 20 000 zł 20 400 zł 20 800 zł 15 SPBT= Nu/ Qu lata - 16,34 16,37 16,44 16,53 Optymalnym rozwiązaniem jest ocieplenie materiałem izolacyjnym wełna mineralna o grubości 14 cm Uwagi: Ceny jednostkowe przyjęto na podstawie ofert lokalnych firm i wskaźników Sekocenbudu. Kosz realizacji ocieplenia 100,0 m2 wybranego usprawnienia 19 600 zł

19 5.2.5. Ocieplenie stropu w nieogrzewanej piwnicy Założono docieplenie stopu metodą natryskową. Przyjęto do rozpatrzenia wariantowo grubość warstwy izolacji z pianki PUR o grubości 9, 10, 11 i 12 cm. Optymalną grubość określa się wybierają tą, dla której prosty czas zwrotu nakładów przyjmie wartość minimalną. Lp. Opis Jednostka stan istniejący 1 Powierzchnia przegrody do strat ciepła m 2 203,3 warianty 1 2 3 4 2 U0, U1 W/(m2*K) 1,419 0,232 0,213 0,196 0,182 3 Grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej 0,025 cm 9 10 11 12 4 Zwiększenie oporu R m2k/w - 3,60 4,00 4,40 4,80 5 Opór cieplny przegrody R m2k/w 0,705 4,30 4,70 5,10 5,50 6 Liczba stopniodni dzień*k/rok 2225 7 Q0u,Q1u= 8,64*10-5*Sd*A/R GJ/a 55,5 9,1 8,3 7,7 7,1 8 q0u,q1u= 10-6*A*(tw0-Tz0)/R MW 0,00242 0,00040 0,00036 0,00033 0,00031 9 Obliczeniowa temp. pow. wew. C 16,1 10 Obliczeniowa temp. pow. zew. C 7,7 11 Roczna oszczędność kosztów energii Qru zł/a - 2 968 zł 3 016 zł 3 056 zł 3 091 zł 12 Powierzchnia do kosztów ocieplenia m 2 142,0 13 Koszt jednostkowy ocieplenia zł/m2-136,0 140,0 144,0 148,0 14 Koszt usprawnienia Nu zł - 19 312 zł 19 880 zł 20 448 zł 21 016 zł 15 SPBT= Nu/ Qu lata - 6,51 6,59 6,69 6,80 Optymalnym rozwiązaniem jest ocieplenie materiałem izolacyjnym pianka PUR o grubości 9 cm Uwagi: Ceny jednostkowe przyjęto na podstawie ofert lokalnych firm i wskaźników Sekocenbudu. Kosz realizacji ocieplenia 142,0 m2 wybranego usprawnienia 19 312 zł

20 5.2.6 Wymiana starej stolarki okiennej Usprawnienie obejmuje wymianę istniejących starych okien na okna z profil PVC i szybą zespoloną o współczynniku U okna =1,3 W/(m 2 *K). Dodatkowo stolarka okienna ma być wyposażona w nawiewniki sterowanie ręcznie. Lp. Opis /wyszczególnienie jednostki stan istniejący 1 Powierzchnia okien/drzwi m2 85,4 Warianty 1 2 2 Współczynnik przenikania W/(m2*K) 3,0 1,3 1,1 3 Współczynniki korekcyjne dla wentylacji C r - 1,2 0,7 0,7 C m - 1,3 1,0 1,0 C w - 1,0 1,0 1,0 4 Liczba stopniodni 3 700 5 8,64*10-5*Sd*Aok*U GJ/a 81,9 35,5 30,0 6 2.94*10-5*cr*cw*Vnom*Sd GJ/a 58,4 34,1 34,1 7 Q0u,Q1u = poz.4 + poz.5 GJ/a 140,3 69,5 64,1 8 Obliczeniowa temp. pow. wew. C 19,9 9 Obliczeniowa temp. pow. zew. C -18 10 10-6*Aok*(two-tzo)*U MW 0,0097 0,0042 0,0036 11 3,4*10-7*cm*Vnom*(two-tzo) MW 0,0075 0,0058 0,0058 12 q0,q1 = poz. 7 + poz. 8 MW 0,0172 0,0100 0,0093 13 Roczna oszczędność kosztów energii Qrw Qrok+ zł/rok - 4 533 4 922 14 Cena jednostkowa wym. okien zł/m2 1023,1 1173,1 15 Koszt wymiany okien Nok zł 87 369 zł 100 179 zł 16 SPBT=(Nok+Nw)/Σ( Qrok+ Qrw) - 19,27 20,35 Uwagi: Ceny jednostkowe przyjęto na podstawie ofert lokalnych firm i wskaźników Sekocenbudu. Kosz realizacji 85,4 m2 wybranego usprawnienia 87 369 zł

21 5.2.7 Wymiana istniejącej stolarki okiennej PCV Usprawnienie obejmuje wymianę istniejących okien na okna z profil PVC i szybą zespoloną o współczynniku U okna =1,3 W/(m 2 *K). Dodatkowo stolarka okienna ma być wyposażona w nawiewniki sterowanie ręcznie. Lp. Opis /wyszczególnienie jednostki stan istniejący 1 Powierzchnia okien/drzwi m2 37,6 Warianty 1 2 2 Współczynnik przenikania W/(m2*K) 1,8 1,3 1,1 3 Współczynniki korekcyjne dla wentylacji C r - 1,0 0,7 0,7 C m - 1,0 1,0 1,0 C w - 1,0 1,0 1,0 4 Liczba stopniodni 3 716 5 8,64*10-5*Sd*Aok*U GJ/a 21,7 15,7 13,3 6 2.94*10-5*cr*cw*Vnom*Sd GJ/a 51,9 36,3 36,3 7 Q0u,Q1u = poz.4 + poz.5 GJ/a 73,7 52,0 49,6 8 Obliczeniowa temp. pow. wew. C 20,0 9 Obliczeniowa temp. pow. zew. C -18 10 10-6*Aok*(two-tzo)*U MW 0,0026 0,0019 0,0016 11 3,4*10-7*cm*Vnom*(two-tzo) MW 0,0061 0,0061 0,0061 12 q0,q1 = poz. 7 + poz. 8 MW 0,0087 0,0080 0,0077 13 Roczna oszczędność kosztów energii Qrw Qrok+ zł/rok - 1 140 1 312 14 Cena jednostkowa wym. okien zł/m2 1042,1 1192,1 15 Koszt wymiany okien Nok zł 39 203 zł 44 846 zł 16 SPBT=(Nok+Nw)/Σ( Qrok+ Qrw) - 34,40 34,19 Uwagi: Ceny jednostkowe przyjęto na podstawie ofert lokalnych firm i wskaźników Sekocenbudu. Kosz realizacji 37,6 m2 wybranego usprawnienia 39 203 zł

22 5.2.8 Wymiana starej stolarki drzwiowej Usprawnienie obejmuje wymianę starej drewnianej stolarki drzwiowej na nowe lepszych parametrach izolacyjnych U drzwi =1,7 W/(m 2 *K). Lp. Opis /wyszczególnienie jednostki stan istniejący Warianty 1 2 3 1 2 3 4 5 6 7 1 Powierzchnia drzwi m2 5,71 2 Współczynnik przenikania W/(m2*K) 5,0 1,7 1,6 1,5 3 Współczynniki korekcyjne dla wentylacji Cr - 1,3 1,0 1,0 1,0 Cm - 1,5 1,0 1,0 1,0 Cw - 1,0 1,0 1,0 1,0 4 8,64*10-5*Sd*Aok*U GJ/a 2,4 0,8 0,8 0,7 5 2.94*10-5*cr*cw*Vnom*Sd GJ/a 1,9 1,4 1,4 1,4 6 Q0u,Q1u = poz.4 + poz.5 GJ/a 4,3 2,3 2,2 2,2 7 10-6*Aok*(two-tzo)*U MW 0,0007 0,0003 0,0002 0,0002 8 3,4*10-7*cm*Vnom*(two-tzo) MW 0,0007 0,0004 0,0004 0,0004 9 q0,q1 = poz 7 + poz. 8 MW 0,0014 0,0007 0,0007 0,0007 10 Roczna oszczędność kosztów energii Qrok+ Qrw zł/rok - 145 150 155 11 Cena jednostkowa wym. drzwi zł/m2 1566 1766 1966 12 Koszt wymiany drzwi Nok zł 8 942 zł 10 084 zł 11 226 zł 13 SPBT=(Nok+Nw)/Σ( Qrok+ Qrw) - 61,49 67,23 72,62 Uwagi: Ceny jednostkowe przyjęto na podstawie ofert lokalnych firm i wskaźników Sekocenbudu. Kosz realizacji 5,7 m2 wybranego usprawnienia 8 942 zł

23 5.2.9 Wymiana istniejących źródeł ciepła wraz z montażem instalacji c.o. Dane dotyczące stanu istniejącego systemu c.o: Sprawność całkowita systemu c.o. η 0,49 Przerwy tygodniowe wt 1 Przerwy dobowe wd 1 Zapotrzebowanie na moc cieplną qco 118,3 kw Roczne obliczeniowe zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania Qco 748,2 GJ Opis wariantów usprawnienia: U0 Stan istniejący 0,49 wd0 1,00 wt0 1,00 U1 Kompleksowa modernizacja instalacji c.o. wraz z wymianą źródła ciepła i dostosowaniem pomieszczenia 0,80 wd1 1,00 wt1 1,00 Koszty: U1 Planowane koszty usprawnienia Kompleksowa modernizacja instalacji c.o. wraz z wymianą źródła ciepła i dostosowaniem pomieszczenia Nakłady [zł] 164 246 Sprawności L.p. Nazwa Sprawność wytworzenia % Sprawność akumulacji % Sprawność przesyłu % Sprawność regulacji i wykorzystania % Sprawność całkowita % 0. Stan aktualny 70,0% 100,0% 100,0% 70,0% 49,0% U1 Kompleksowa modernizacja instalacji c.o. wraz z wymianą źródła ciepła i dostosowaniem pomieszczenia 91,0% 100,0% 95,0% 93,0% 80,4%

24 Przerwy w ogrzewaniu L.p. Nazwa Przerwy dobowe Przerwy tygodniowe 0 Stan aktualny 1,00 1,00 U1 Kompleksowa modernizacja instalacji c.o. wraz z wymianą źródła ciepła i dostosowaniem pomieszczenia 1,00 1,00 Opłaty Taryfa opłat za ciepło: Opłaty stałe Opłaty zmienne Abonament Om0= 5 748,41 zł/mw*m-c Oz0= 60,67 zł/gj Ab0= 0,00 zł/m-c Om1= 10 140,02 zł/mw*m-c Oz1= 56,81 zł/gj Ab1= 0,00 zł/m-c Efekt energetyczny L.p Wyszczególnienie Stan przed termomodernizacją 1 2 3 4 1 Zapotrzebowanie na moc cieplną [kw] U1 118,3 118,3 2 Zapotrzebowanie na ciepło źródła [GJ/rok] 748,2 456,0 3 Sprawność eksploatacyjna [%] 49% 80% 4 Zużycie energii pierwotnej [GJ/rok] 823,0 374,4 5 Efekt energetyczny Ei [%] - 76,6% Wyniki obliczeń L.p. Omówienie Jednostki Stan istniejący 1 Zapotrzebowanie energii cieplnej GJ/a 748 456 2 Opłata zmienna zł/gj 60,7 56,8 3 Opłata stała zł/mw/m-c 5 748 10 140 4 Roczna oszczędność energii GJ/a - 292 5 Roczna oszczędność kosztów Q rok zł/rok - 21 729 6 Cena usprawnienia zł - 164 246 7 SPBT=N U / Q rok lata - 7,6 U1

25 Na podstawie dokonanej oceny, jako optymalnym usprawnieniem przedsięwzięcia termodernizacyjnego w rozpatrywanym budynku ocenia się usprawnienie 1. Opis usprawnienia: Jedynym i możliwym usprawnieniem jest wymiana istniejących pieców kaflowych na nowe ekologiczne źródło ciepła - miejska sieć ciepłownicza z automatyką pogodową, montażem nowej instalacji centralnego ogrzewania z izolacją i zaworami termostatycznymi na wszystkich grzejnikach. Ceny jednostkowe przyjęto na podstawie ofert firm lokalnych i wskaźników SEKOCENBUDU. Koszt przedsięwzięcia 164.246 zł.

26 5.2.10 Modernizacja instalacji c.w.u. Modernizacja obejmuje wymianę istniejącej instalacji c.w.u na nową z izolacją, która będzie zasilana z nowego źródła ciepła - miejska sieć ciepłownicza. Sprawność L.p. Nazwa Sprawność wytworzenia % Sprawność akumulacji % Sprawność przesyłu % Sprawność całkowita % 1. Stan aktualny - elektryczne akumulacyjne podgrzewacze wody 96% 0% 80% 58% 2. Nowa instalacja c.w.u z izolacją - źródło z węzła ciepłowniczego 91% 0% 70% 64% Opłaty L.p. Nazwa Opłata stała [zł/mw-mc] Opłat zmienna [zł/gj] Abonament [zł/mc] 0. Stan aktualny 0,00 139,26 5,90 1. Nowa instalacja c.w.u z izolacją - źródło z węzła ciepłowniczego 10 140,02 56,81 0,00 Wyniki obliczeń L.p. Nazwa Koszty ciepłej wody użytkowej (zł/a) Oszczędność kosztów (zł/a) Nakłady (zł) SPBT (a) 1 Nowa instalacja c.w.u z izolacją - źródło z węzła ciepłowniczego 8 568,8 8 306 45 598 5,5 Uwagi: Ceny jednostkowe przyjęto na podstawie na podstawie ofert firm lokalnych i wskaźników SEKOCENBUDU. Kosz realizacji wybranego usprawnienia 45.598 zł.

27 6 OPTYMALNY WARIANT PRZEDSIĘWZIĘCIA TERMO MODERNIZACYJNEGO. Wybrane i zoptymalizowane usprawnienia termomodernizacyjne zmierzające do zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło w wyniku zmniejszenia strat ciepła przez przegrody budowlane uszeregowane według rosnącej wartości SPBT, przedstawiono w poniższej tabeli. L.p. Rodzaj i zakres ulepszenia termomodernizacyjnego albo wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Planowane koszty robót [zł] SPBT [lata] I II III IV 1 2 Kompleksowa modernizacja instalacji c.o. wraz z wymianą źródła ciepła i dostosowaniem pomieszczenia Nowa instalacja c.w.u z izolacją - źródło z węzła ciepłowniczego 164 246 7,6 45 598 5,5 3 Docieplenie połaci dachowej w części mieszkalnej 5 098 5,7 4 Ocieplenie stropu w piwnicy 19 312 6,5 5 Docieplenie ścian zew. 67 596 13,4 6 Docieplenie stropu na nieogrzewanym poddaszu 19 600 16,3 7 Ocieplenie dachu na klatce schodowej 1 625 17,1 8 Wymiana starej drewnianej stolarki okiennej 87 369 19,3 9 Wymiana istniejącej stolarki okiennej PCV 39 203 34,4 10 Wymiana starej stolarki drzwiowej 8 942 61,5 6.1. Wykaz wybranych do optymalizacji wariantów przedsięwzięcia termomodernizacyjnych. Określenie wariantów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego (zestawu usprawnień) dokonano wg zasady ich rozbudowywania. Rozpatrzono następujące warianty: L.p. Ulepszenie termomodernizacyjne Nr wariantu 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 Kompleksowa modernizacja instalacji c.o. wraz z wymianą źródła ciepła i dostosowaniem pomieszczenia X X X X X X X X X X 2 Nowa instalacja c.w.u z izolacją - źródło z węzła ciepłowniczego X X X X X X X X X 3 Docieplenie połaci dachowej w części mieszkalnej X X X X X X X X 4 Ocieplenie stropu w piwnicy X X X X X X X 5 Docieplenie ścian zew. X X X X X X 6 Docieplenie stropu na nieogrzewanym poddaszu X X X X X 7 Ocieplenie dachu na klatce schodowej X X X X 8 Wymiana starej drewnianej stolarki okiennej X X X 9 Wymiana istniejącej stolarki okiennej PCV X X 10 Wymiana starej stolarki drzwiowej X

28 Dokumentacja wyboru optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego budynku. L.p. Wariant przedsięwzięcia termomodernizacyjne go Planowan e koszty całkowite [zł] Roczne oszczędnoś ci kosztów energii [zł/ rok] Procentowa oszczędność zapotrzebowani a na energię (z uwzględnienie m sprawności całkowitej) [% ] Optymaln a kwota kredytu [zł] Premia termomodernizacyjna 20% kredyt u [zł] 16% kosztów całkowityc h [zł] Dwukrotnoś ć rocznej oszczędnoś ci kosztów energii [zł] 1 2 3 4 5 6 7 8 9 2 wariant 1 458 589 43 037 60,0% 458 589 91718 73374 86073 3 wariant 2 449 647 42 874 59,6% 449 647 89929 71943 85747 4 wariant 3 410 444 42 418 58,9% 410 444 82089 65671 84835 5 wariant 4 323 075 38 775 53,2% 323 075 64615 51692 77549 6 wariant 5 321 450 38 588 52,8% 321 450 64290 51432 77176 7 wariant 6 301 850 37 553 51,1% 301 850 60370 48296 75105 8 wariant 7 234 254 30 949 40,3% 234 254 46851 37481 61898 9 wariant 8 214 942 28 923 36,8% 214 942 42988 34391 57846 10 wariant 9 209 844 27 834 35,0% 209 844 41969 33575 55667 11 wariant 10 164 246 18 942 33,6% 164 246 32849 26279 37885 Na podstawie dokonanej oceny, jako optymalnym wariantem przedsięwzięcia termodernizacyjnego w rozpatrywanym budynku ocenia się wariant 1. 7 OPIS OPTYMALNEGO WARIANTU PRZEDSIĘWZIĘCIA TERMO MODERNIZACYJNEGO PRZEWIDZIANEGO DO REALIZACJI Wskazany optymalny wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego przewidzianego do realizacji obejmuje następujące prace: Docieplenie ścian zew. wełna mineralna 0,037 12 cm Do wykonania 314,2 m 2 za kwotę 67 596 zł Docieplenie stropu na nieogrzewanym poddaszu Wełna mineralna 0,036 14 cm Do wykonania 118,3 m 2 za kwotę 19 600 zł Ocieplenie dachu na klatce schodowej Styropian 0,031 13 cm Do wykonania 14,5 m 2 za kwotę 1 625 zł Ocieplenie stropu w piwnicy pianka PUR 0,025 9 cm Do wykonania 203,3 m 2 za kwotę 19 312 zł Docieplenie połaci dachowej w części mieszkalnej Wełna mineralna 0,036 15 cm Do wykonania 42,2 m 2 za kwotę 5 098 zł wymiana istniejącej starej stolarki drzwiowej na nową o współczynniki U drzwi =1,7 W/(m 2 *K) 2 szt. Do wykonania 5,7 m2 za kwotę 8 942 zł wymiana istniejącej stolarki okiennej PCV na nową o współczynniki U okna =1,3 W/(m 2 *K) 19 szt. Do wykonania 37,6 m 2 za kwotę 39 203 zł

29 wymiana istniejącej starej stolarki okiennej na nową o współczynniki U okna =1,3 W/(m 2 *K) 29 szt. Do wykonania 85,4 m 2 za kwotę 87 369 zł Nowa instalacja c.w.u z izolacją - źródło z węzła ciepłowniczego Koszt 45 598 zł Kompleksowa modernizacja instalacji c.o. wraz z wymianą źródła ciepła i dostosowaniem pomieszczenia Koszt 164 246 zł Całkowity koszt modernizacji wyniesie: 458 589 zł 8 KLAUZULE I ZASTRZEŻENIA Przedmiot i cel wykonania audytu energetycznego oraz jego zakres określił Zleceniodawca Niniejszy audyt energetyczny: - nie może być wykorzystywany do żadnego innego celu niż określony w opracowaniu - nie może być traktowany jako ekspertyza techniczna. Autor opracowania przyjął w dobrej wierze informacje (zawarte w udostępnionej dokumentacji, a także udzielone przez Inwestora i inne osoby zainteresowane) niezbędne do wykonania audytu. W przypadku powstania niejasności należy się zwrócić do autora opracowania o dodatkowe informacje.

30 ZAŁĄCZNIKI

31 Stan obecny Załącznik 1

34 Wariant 1 Załącznik 2

64 Obliczenie zapotrzebowania na ciepło i moc cieplną na potrzeby przygotowania ciepłej wody użytkowej w budynku Załącznik 12 Opis Oznaczenie Stan obecny Po modernizacji Jednostki 1 2 3 5 6 Liczba użytkowników - 44 44 osób Jednostkowe zapotrzebowanie na ciepłą wodę q c 110 110 l/d Liczba godzin użytkowania instalacji w ciągu doby Liczba dni użytkowania instalacji w ciągu roku 18 h/d D 365 d Obliczeniowa temperatura ciepłej wody t c 55 55 C Obliczeniowa temperatura zimnej wody t z 10 10 C Cena 1m 3 zimnej wody C zw 5,4 5,4 zł/m 3 Średnie dobowe zapotrzebowanie na ciepłą wodę Średnie godzinowe zapotrzebowanie na ciepła wodę Obliczeniowa moc cieplna średnia godzinowa q dśr 0,269 0,269 dm 3 /j.o.d q hś 0,075 0,075 kg/s hśr 14,08 14,08 kw Jednostkowe zapotrzebowanie na c.w.u V wi 1,60 dm 3 /(m 2 *dzień) Współczynnik korekcyjny k R 0,90 - Zapotrzebowanie na ciepło do przygotowania c.w.u Q cwu 120,7 109,1 GJ Roczny koszt przygotowania c.w.u. K Rcw 16 874 8 569 zł/rok Średni koszt podgrzania 1 m 3 c.w.u. K Pśr 45,8 23,2 zł/m 3

65 Koszty ogrzewania Załącznik 13 1. Koszty ogrzewania przed termomodernizacją: Opłata z 1 MW mocy zamówionej: opłata stała za miesiąc Q m = 5748,4 zł /MW/m-c Opłata z zużycie 1GJ: opłata zmienna Q z = 60,7 zł/gj Miesięczna opłata abonamentowa nie występuje: A b = 0,0 zł/m-c Koszt ogrzewania budynku w standardowym sezonie grzewczym: K og = 60,7* 748,2 + 5748,4 * 0,1183 *12 + 0,00 * 12 = 53554 K b = 5,8 zł/m 2 p.u./m-c 2. Koszty ogrzewania po termomodernizacji: Opłata z 1 MW mocy zamówionej: opłata stała za miesiąc Opłata z zużycie 1GJ: opłata zmienna Q m = 10140,0 zł/mw/m-c Q z = 56,8 zł/gj Miesięczna opłata abonamentowa nie występuje: A b = 0,0 zł/m-c Koszt ogrzewania budynku w standardowym sezonie grzewczym: K og = 56,8* 238,7 + 10140,0 * 0,0486 *12 + 0,0 * 12 = 19480 K b = 2,1 zł/m 2 p.u./m-c

66 Mapa sytuacyjna Załącznik 14 N

67 Uproszczona dokumentacja Załącznik 15