Wykorzystanie ortofotomapy dla celów wymiaru podatku od nieruchomości Na przykładzie miasta Gliwice styczeń 2015 1
Ortofotomapa jest dostępna w ewidencji gruntów i budynków oraz w ramach Miejskiego Systemu Informacji Przestrzennej. Z Miejskiego Systemu Informacji Przestrzennej korzystają : MIESZKAŃCY, którzy nie muszą przychodzić do urzędu aby w prosty i szybki sposób, uzyskać kompleksowe informacje o mieście. W 2013 roku odnotowano 31 254 wejść do Geoportalu Mieszkańca, w 2014-59 0924. INWESTORZY, którzy posiadają bezpłatny dostęp do rozszerzonego zestawu branżowych informacji zgromadzonych w jednym miejscu, bez wychodzenia z miejsca pracy. ADMINISTRACJA I JEDNOSTKI ORGANIZACYJNE szybciej podejmują decyzje, efektywniej zarządzają miastem poprzez łatwy dostęp do różnorodnych analiz prezentowanych na mapie. W 2013 roku odnotowano 31 139 wejść do Portalu Urzędnika a w roku 2014-30 551. PODRÓŻNI i TURYŚCI poznają najważniejsze atrakcje Miasta oraz mają możliwość zaplanowania podróży w Interaktywnym Planie Miasta MSIP. 2
Wejście do Miejskiego Systemu Informacji Przestrzennej dostępne dla mieszkańców 3
Ortofotomapa jest wykorzystywana także w następujących zakresach : tworzenie ofert inwestycyjnych: baza ofert roboczych, archiwalnych i zakończonych. decyzje lokalizacji inwestycji celu publicznego opłaty planistyczne decyzje warunki zabudowy i zagospodarowania terenu decyzje o pozwoleniu na handel emisjami decyzje z zakresu gospodarowania odpadami decyzje środowiskowe pozwolenia na wprowadzanie gazów i pyłów do powietrza zgłoszenia instalacji wytwarzających pole elektroenergetyczne pozwolenia na wycinkę lub przesadzenie drzew i krzewów pozwolenia wodnoprawne ewidencja pomników przyrody przydomowe oczyszczalnie ścieków 4
Detekcja zmian powierzchni i stanu zabudowy pomiędzy ortofotomapą satelitarną a danymi wektorowymi W lipcu 2011 roku przeprowadzono detekcję zmian powierzchni oraz wysokości zabudowy dla miasta Gliwice. Analizie poddano obszar o powierzchni 135 Km 2. Wejściowa liczba budynków objętych analizą wyniosła 44 690. Ujawniono 2301 zmian, z czego 1374 stanowiły nowe budynki, 454 usunięte budynki oraz 473 inne zmiany zmiany (np. odmienne powierzchnie). Liczba budynków ze zwiększoną powierzchną wyniosła 95, ze zmniejszoną 13. Liczba budynków ze zwiększoną wysokością wyniosła 471, ze zmniejszoną 2. 5
Przykład: Brak zgłoszonej rozbiórki budynku do egib (na czerwono zaznaczono budynek, który istnieje w bazie egib natomiast w rzeczywistości został samowolnie wyburzony) 6
Przykład: Brak zgłoszenia wybudowanych budynków do egib (zaznaczone na czerwono) 7
Przykład: Brak zgłoszenia na jednej posesji zarówno faktu wyburzenia budynku (kolor niebieski) oraz wybudowania budynków (kolor czerwony). 8
Ortofotomapa dostępna dla pracowników 9
Widok powiększonego wybranego fragmentu mapy 10
Mapa posiada możliwość korzystania z cykloram 11
Wykorzystując cykloramę możemy poruszać się w wybranym miejscu na mapie 12
Wyszukiwanie informacji w ortofotomapie jest możliwe na różne sposoby 13
Wyszukane pozycje są zaznaczone na mapie (kolor czerwony) 14
Korzystanie ze zdjęć ukośnych 15
Zdjęcia ukośne Zdjęcia umożliwiają przeglądanie obiektów budowlanych posadowionych na analizowanych działkach. Za pomocą przeglądarki można ustalić np: - liczbę budynków posadowionych na danym gruncie, - liczbę kondygnacji w danym budynku, - stan techniczny budynku (dachu, elewacji) - związek danej nieruchomości z działalnością gospodarczą 16
Korzyści wykorzystywania ortofotomapy dla wymiaru podatku od nieruchomości Możliwość porównania danych pomiędzy mapą a egib Ułatwienie w zakresie planowania kontroli podatkowych Wykonywanie analizy powierzchni zabudowy budynków, na podstawie, której szacunkowo można obliczyć powierzchnie użytkowe budynków Ustalenie, która cześć działki jest sklasyfikowana jako budowlana, a która np. jako rola Możliwość zobaczenia naziemnych budowli np. w postaci placów utwardzonych, wiat itp. Możliwość wykonania mapek sytuacyjnych, które są wykorzystywane m.in. podczas porównywania danych w terenie Możliwość określenia powierzchni gruntów,, fizycznie zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej Możliwość umiejscowienia wyburzonych obiektów lub samowoli budowlanych W ciągu kilku lat dzięki wykorzystaniu m.in. ortofotomapy jako narzędzia pomocnego przy opodatkowywaniu nieruchomości, miasto Gliwice uzyskało ponad 8 mln dodatkowych dochodów 17