AUDYT ENERGETYCZNY BUDYNKU

AUDYT ENERGETYCZNY BUDYNKU dla przedsięwzięcia termomodernizacyjnego przewidzianego do realizacji w trybie Ustawy z dnia 21.11.2008 Adres budynku: ul. Bystrzycka 4AB 59-500 Złotoryja powiat: złotoryjski województwo: dolnośląskie Wykonawca audytu: mgr inż. Jerzy Żurawski Numer opracowania: 2014/02/04

SPIS TREŚCI 1. Strona tytułowa audytu energetycznego budynku 3 2. Karta audytu energetycznego budynku 4 3. Dokumenty i dane źródłowe oraz wytyczne i uwagi inwestora 8 4. Inwentaryzacja techniczno-budowlana budynku 10 5. Ocena stanu technicznego budynku 13 6. Wskazanie rodzajów ulepszeń i przedsięwzięć termomodernizacyjnych 15 7. Źródła ciepła 16 8. Przegrody nieprzezroczyste 18 9. Przegrody przezroczyste i wentylacja naturalna 29 10. Ciepła woda użytkowa 33 11. System grzewczy 34 12. Zestawienie ulepszeń optymalnych 35 13. Wybór optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego 36 14. Dokumentacja wyboru optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego 45 15. Wskazanie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego 47 16. Załączniki 50 16.1. Załącznik 1 - Współczynniki przenikania ciepła dla stanu przed termomodernizacją 16.2. Załącznik 2 - Bilans energetyczny budynku dla stanu przed termomodernizacją 16.3. Załącznik 3 - Bilanse energetyczne budynku dla wariantów termomodernizacyjnych 51 63 71 16.4. Załącznik 4 - spis rysunków 156 Aterm 2.1.0.0 - www.cieplej.pl 2/159

1. STRONA TYTUŁOWA AUDYTU ENERGETYCZNEGO BUDYNKU 1. DANE IDENTYFIKACYJNE BUDYNKU 1.1 Rodzaj budynku mieszkalno-usługowy 1.2 Rok budowy 1987 1.3 Inwestor Wspólnota Mieszkaniowa ul. 1.4 Adres budynku (nazwa lub imię i nazwisko, adres do korespondencji, PESEL*) (* w przypadku cudzoziemca nazwa i numer dokumentu tożsamości) Bystrzycka 4AB, Nad Zalewem 18AB, Nad Zalewem 20 ul. Bystrzycka 4AB, Nad Zalewem 18AB, Nad Zalewem nr 20 kod: 59-500 miejscowość: Złotoryja tel. 76 878 80 91 fax: 76 878 80 91 PESEL 2. Nazwa, adres i numer REGON podmiotu wykonującego audyt: Dolnośląska Agencja Energii i Środowiska s.c. Agnieszka Cena-Soroko, Jerzy Żurawski ul. Pełczyńska nr 11 kod: 51-180 miejscowość: Wrocław REGON: 932015342 ul. Bystrzycka 4AB kod: 59-500 miejscowość: Złotoryja powiat: złotoryjski województwo:dolnośląskie 3. Imię, nazwisko, adres audytora koordynującego wykonanie audytu, posiadane kwalifikacje, podpis: mgr inż. Jerzy Żurawski ul. Pełczyńska nr 11 kod: 51-180 miejscowość: Wrocław kwalifikacje: Audytor KAPE 34/99 podpis: 4. Współautorzy audytu: imiona, nazwiska, zakresy prac Lp. Imię i nazwisko Zakres udziału w opracowaniu audytu 1. Krzysztof Szymański współautor 5. Miejscowość: Wrocław, data wykonania opracowania: 13-02-2014 Aterm 2.1.0.0 - www.cieplej.pl 3/159

2. KARTA AUDYTU ENERGETYCZNEGO BUDYNKU* 2.1 Karta audytu energetycznego dla podstawowej części budynku 1. Dane ogólne 1. Konstrukcja/technologia budynku W-70 2. Liczba kondygnacji 4 3. Kubatura części ogrzewanej [m³] 4371,06 4. Powierzchnia netto budynku [m²] 2030,34 5. Powierzchnia użytkowa podstawowej części budynku [m²] 1561,98 6. Powierzchnia użytkowa dodatkowej części budynku [m²] 439,20 7. Liczba lokali 30 8. Liczba osób użytkujących budynek 51 9. Sposób przygotowania ciepłej wody centralne przygotowanie 10. Rodzaj systemu grzewczego budynku centralne ogrzewanie 11. Współczynnik kształtu A/V [1/m] 0,40 12. Inne dane charakteryzujące budynek 2. Współczynniki przenikania ciepła przez przegrody budowlane [W/(m²K)] Stan przed termomod ernizacją 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. Stan po termomod ernizacji Ściana zewnętrzna 0,795 0,168 Ściana zewnętrzna piwnic 2,602 0,234 Ściana w gruncie (pomieszczenia ogrzewane) 2,905 0,236 Ściana wewnętrzna na poddaszu 0,601 0,191 Ściana wewnętrzna na poddaszu 0,601 0,191 Ściana wewnętrzna na poddaszu 0,601 0,191 Ściana wewnętrzna na poddaszu 0,601 0,191 Strop pod poddaszem 0,633 0,170 Strop pod poddaszem 0,633 0,170 Strop nad przejazdem 0,297 0,092 Ściana wewnętrzna w pomieszczeniach piwnicznych 2,648 2,648 Taras 1,255 1,255 Podłoga na gruncie 1,170 1,170 Dach nad mieszkaniami na poddaszu 0,426 0,426 Strop nad nieogrzewaną piwnicą 1,003 1,003 Strop nad nieogrzewaną piwnicą 1,003 1,003 Okna piwnic 3,200 1,300 Drzwi zewnętrzne klatki schodowej 5,100 1,700 Okna klatki schodowej 1,600 1,600 Okna mieszkań 1,800 1,800 3. Sprawności składowe systemu grzewczego 1. 2. 3. 4. 5. 6. Sprawność wytwarzania 0,93 0,93 Sprawność przesyłania 0,92 0,95 Sprawność regulacji i wykorzystania 0,93 0,93 Sprawność akumulacji 1,00 1,00 Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w okresie tygodnia (obliczono zgodnie z normą PN-EN ISO 13790:2009) Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w ciągu doby (obliczono zgodnie z normą PN-EN ISO 13790:2009) 4. Charakterystyka systemu wentylacji 1. 1,00 1,00 1,00 1,00 Rodzaj wentylacji (naturalna, mechaniczna) naturalna naturalna Aterm 2.1.0.0 - www.cieplej.pl 4/159

2. 3. 4. Sposób doprowadzenia i odprowadzenia powietrza wentylacja realizowana przez nieszczelności okienne do pionów wentylacyjnyc h wentylacja realizowana przez nieszczelności okienne do pionów wentylacyjnyc h Strumień powietrza wentylacyjnego [m³/h] 4137,59 4137,59 Liczba wymian [1/h] 0,95 0,95 5. Charakterystyka energetyczna budynku 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. Obliczeniowa moc cieplna systemu grzewczego [kw] 167,89 94,56 Obliczeniowa moc cieplna na przygotowanie ciepłej wody użytkowej [kw] Roczne zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania budynku (bez uwzględnienia sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [GJ/rok] Roczne obliczeniowe zużycie energii do ogrzewania budynku (z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [GJ/rok] Obliczeniowe zużycie energii do przygotowania ciepłej wody użytkowej [GJ/rok] Zmierzone zużycie ciepła na ogrzewanie przeliczone na warunki sezonu standardowego i na przygotowanie cwu (służące do weryfikacji przyjętych składowych danych obliczeniowych bilansu ciepła) [GJ/rok] Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku (bez uwzględnienia sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [kwh/(m²rok)] Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku (z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [kwh/(m²rok)] 6. Opłaty jednostkowe (obowiązujące w dniu sporządzania audytu) 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 17,10 17,10 1197,87 628,61 1505,42 765,05 230,09 197,22 1691,91-209,12 109,74 262,81 133,56 Cena za 1GJ na ogrzewanie** [zł] 60,34 60,34 Opłata 1 MW mocy zamówionej na ogrzewanie na miesiąc*** [zł] 12453,43 12453,43 Opłata za podgrzanie 1m³ wody użytkowej ** [zł] 21,55 18,47 Opłata 1 MW mocy zamówionej na podgrzanie wody użytkowej na miesiąc*** [zł] 0,00 0,00 Opłata za ogrzanie 1m² pow. użytkowej [zł] 6,18 3,22 Opłata abonamentowa - ogrzewanie [zł] 0,00 0,00 Opłata abonamentowa - ciepła woda użytkowa [zł] 0,00 0,00 7. Charakterystyka ekonomiczna optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Planowana kwota kredytu [zł] Planowane koszty całkowite [zł] Roczna oszczędność kosztów energii [zł/rok] 474032,91 Roczne zmniejszenie zapotrzebowania na energię [%] 474032,91 Premia termomodernizacyjna [zł] 57616,30 * - dla budynku o mieszanej funkcji należy podać wszystkie dane oddzielnie dla każdej części budynku ** - opłata zmienna związana z dystrybucją i przesyłem jednostki energii *** - stała opłata miesięczna związana z dystrybucją i przesyłem energii 44,55 75845,27 2.2 Karta audytu energetycznego dla dodatkowej części budynku Aterm 2.1.0.0 - www.cieplej.pl 5/159

1. Dane ogólne 1. Konstrukcja/technologia budynku W-70 2. Liczba kondygnacji 4 3. Kubatura części ogrzewanej [m³] 1098,00 4. Powierzchnia netto budynku [m²] 2030,34 5. Powierzchnia użytkowa podstawowej części budynku [m²] 1561,98 6. Powierzchnia użytkowa dodatkowej części budynku [m²] 439,20 7. Liczba lokali 4 8. Liczba osób użytkujących budynek 10 9. Sposób przygotowania ciepłej wody centralne przygotowanie 10. Rodzaj systemu grzewczego budynku centralne ogrzewanie 11. Współczynnik kształtu A/V [1/m] 0,82 12. Inne dane charakteryzujące budynek 2. Współczynniki przenikania ciepła przez przegrody budowlane [W/(m²K)] Stan przed termomod ernizacją 1. 2. 3. 4. 5. 6. Stan po termomod ernizacji Ściana zewnętrzna lokali użytkowych 0,908 0,908 Stropodach nad lokalami użytkowymi 0,633 0,633 Strop nad nieogrzewaną piwnicą 1,003 1,003 Podłoga na gruncie 1,170 1,170 Okna lokali użytkowych 1,865 1,865 Drzwi lokali użytkowych 3,207 3,207 3. Sprawności składowe systemu grzewczego 1. 2. 3. 4. 5. 6. Sprawność wytwarzania 0,93 0,93 Sprawność przesyłania 0,92 0,95 Sprawność regulacji i wykorzystania 0,93 0,93 Sprawność akumulacji 1,00 1,00 Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w okresie tygodnia (obliczono zgodnie z normą PN-EN ISO 13790:2009) Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w ciągu doby (obliczono zgodnie z normą PN-EN ISO 13790:2009) 4. Charakterystyka systemu wentylacji 1. 2. 3. 4. 1,00 1,00 1,00 1,00 Rodzaj wentylacji (naturalna, mechaniczna) naturalna naturalna Sposób doprowadzenia i odprowadzenia powietrza wentylacja realizowana przez nieszczelności okienne do pionów wentylacyjnyc h wentylacja realizowana przez nieszczelności okienne do pionów wentylacyjnyc h Strumień powietrza wentylacyjnego [m³/h] 1098,00 1098,00 Liczba wymian [1/h] 1,00 1,00 5. Charakterystyka energetyczna budynku 1. 2. 3. 4. Obliczeniowa moc cieplna systemu grzewczego [kw] 51,33 51,33 Obliczeniowa moc cieplna na przygotowanie ciepłej wody użytkowej [kw] Roczne zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania budynku (bez uwzględnienia sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [GJ/rok] Roczne obliczeniowe zużycie energii do ogrzewania budynku (z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [GJ/rok] 2,18 2,18 360,49 357,51 453,05 435,11 Aterm 2.1.0.0 - www.cieplej.pl 6/159

5. 6. 7. 8. Obliczeniowe zużycie energii do przygotowania ciepłej wody użytkowej [GJ/rok] Zmierzone zużycie ciepła na ogrzewanie przeliczone na warunki sezonu standardowego i na przygotowanie cwu (służące do weryfikacji przyjętych składowych danych obliczeniowych bilansu ciepła) [GJ/rok] Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku (bez uwzględnienia sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [kwh/(m²rok)] Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku (z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [kwh/(m²rok)] 6. Opłaty jednostkowe (obowiązujące w dniu sporządzania audytu) 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 29,37 25,18 422,23-228,00 226,11 286,54 275,19 Cena za 1GJ na ogrzewanie** [zł] 60,34 60,34 Opłata 1 MW mocy zamówionej na ogrzewanie na miesiąc*** [zł] 12453,43 12453,43 Opłata za podgrzanie 1m³ wody użytkowej ** [zł] 21,55 18,47 Opłata 1 MW mocy zamówionej na podgrzanie wody użytkowej na miesiąc*** [zł] 0,00 0,00 Opłata za ogrzanie 1m² pow. użytkowej [zł] 6,64 6,44 Opłata abonamentowa - ogrzewanie [zł] 0,00 0,00 Opłata abonamentowa - ciepła woda użytkowa [zł] 0,00 0,00 ** - opłata zmienna związana z dystrybucją i przesyłem jednostki energii *** - stała opłata miesięczna związana z dystrybucją i przesyłem energii Aterm 2.1.0.0 - www.cieplej.pl 7/159

3. DOKUMENTY I DANE ŹRÓDŁOWE ORAZ WYTYCZNE I UWAGI INWESTORA 3.1. Dokumentacja projektowa - Dokumentacja techniczna budynku: branża architektoniczna, konstrukcyjna, instalacja c.o., elektryczna) 3.2. Inne dokumenty Ustawa z dnia 21 listopada 2008r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów - Dz. U. Nr 223, poz. 1459 Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmów oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. (wraz z późniejszymi zmianami) w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690); ostatnia zmiana z dnia 6 listopada 2008r. Polska Norma PN-EN ISO 6946:2008 Elementy budowlane i części budynku. Opór cieplny i współczynnik przenikania ciepła. Metoda obliczeń Polska Norma PN-EN ISO 13370 Właściwości cieplne budynków - Wymiana ciepła przez grunt - Metody obliczania Polska Norma PN-EN ISO 14683 Mostki cieplne w budynkach - Liniowy współczynnik przenikania ciepła - Metody uproszczone i wartości orientacyjne Polska Norma PN-EN 12831:2006 Instalacje ogrzewcze w budynkach. Metoda obliczania projektowego obciążenia cieplnego Polska Norma PN-EN ISO 13790:2009 Energetyczne właściwości użytkowe budynków - Obliczanie zużycia energii do ogrzewania i chłodzenia PN-EN ISO 13789 Cieplne właściwości użytkowe budynków. Współczynniki przenoszenia ciepła przez przenikanie i wentylację. Metoda obliczania PN-EN-ISO 10077-1:2007 Cieplne właściwości użytkowe okien, drzwi i żaluzji. Obliczanie współczynnika przenikania ciepła PN-83 B-03430/Az3:2000 Wentylacja w budynkach mieszkalnych zamieszkania zbiorowego i użyteczności publicznej PN-ISO 9836:1997 Właściwości użytkowe w budownictwie. Określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych - Faktura za ciepło - Dokumentacja fotograficzna 3.3. Osoby udzielające informacji - Barbara Dudek - Rejonowe Przedsiębiorstwo Komunalne Spółka z o.o. w Złotoryi 3.4. Wytyczne, sugestie, ograniczenia i uwagi inwestora (zleceniodawcy) - docieplenie ścian zewnętrznych - docieplenie stropu pod poddaszem - docieplenie ścian wewnętrznych na poddaszu - wymiana okien na nowe PCV w częściach wspólnych (klatki schodowe, piwnice, pralnie, suszarnie) - wymiana drzwi zewnętrznych na klatkach schodowych - modernizacja instalacji c.w.u. - modernizacja instalacji c.o. 3.5. Data wizji lokalnej Aterm 2.1.0.0 - www.cieplej.pl 8/159

13-02-2014 3.6. Wielkość środków własnych inwestora przeznaczonych na pokrycie kosztów 0 zł przedsięwzięcia 3.7. Kwota kredytu możliwego do zaciągnięcia przez inwestora 500000,00 zł Aterm 2.1.0.0 - www.cieplej.pl 9/159

4. INWENTARYZACJA TECHNICZNO-BUDOWLANA BUDYNKU 4.1. Ogólne dane techniczne 4.1.1. Konstrukcja i technologia Budynek wybudowany w technologii Wk-70 z zastosowaniem niewielkiej ilości części dobudowanych w technologii tradycyjnej. Budynki rozwiązano jako 5 kondygnacji ze stromymi dachami. Budynek 2-klatkowy, piwnice nieogrzewane (z wyjątkiem pralni i suszarni). Budynek zlokalizowany w III strefie klimatycznej, tzo=-20 C. 4.1.2. Wskaźniki powierzchniowe i kubaturowe 1. Powierzchnia użytkowa ogrzewana 1561,98 m² 2. Powierzchnia usługowa ogrzewana 0,00 m² 3. Powierzchnia ruchu ogrzewana 29,16 m² 4. Powierzchnia ogrzewana 1591,14 m² 5. Powierzchnia nieogrzewana 575,00 m² 6. Powierzchnia całkowita 2166,14 m² 7. Kubatura użytkowa ogrzewana 3887,00 m³ 8. Kubatura usługowa ogrzewana 0,00 m³ 9. Kubatura ruchu ogrzewana 484,06 m³ 10. Kubatura ogrzewana 4371,06 m³ 11. Kubatura nieogrzewana 1169,00 m³ 12. Kubatura całkowita 5540,06 m³ 13. Liczba lokali 30 14. Liczba osób 51 15. Powiierzchnia użytkowa mieszkań 1502,13 m² 4.2. Opisy techniczne podstawowych elementów budynku 4.2.1. Elewacja Ściana szczytowa WK-70 wielowarstwowe o strukturze: żelbet 15 cm, styropian lub wełna mineralna 6 cm, warstwa fakturowana 6 cm. W prefabrykatach występują mostki liniowe: na połączeniach płyt, na połączeniach ścian zewnętrznych ze ścianami konstrukcyjnymi wewnętrznymi oraz mostki punktowe na wieszakach łączących warstwę zewnętrzną z wewnętrzną ściany. Współczynnik przenikania ciepła U=0,773 W/m2K. Ściana osłonowa warstwowa żelbetowa 8 cm, styropian 6 cm, warstwa fakturowa 6 cm. Płyty połączone łącznikami stalowymi Ф 10. W prefabrykatach występują mostki liniowe: na połączeniach płyt, na otworach okiennych oraz na połączeniach ścian zewnętrznych ze ściananmi konstrukcyjnymi wewnętrznymi oraz mostki punktowe na wieszakach łączących warstwę zewnętrzną z wewnętrzną ściany. Współczynnik przenikania ciepła U=0,798 W/m2K. Ściany zewnętrzne z bloczków gazobetonowych grubości 24 cm na zaprawie cementowo-wapiennej obustronnie otynkowany. Współczynnik przenikania ciepła U=0,933 W/m2K. Ściana zewnętrzna piwnic wykonana z żelbetu gr. 30 cm o U=2,602 W/m2K. 4.2.2. Dach Dach o konstrukcji drewnianej, z pokryciem ceramicznym, krokwie grubości 15 cm, pomiędzy nimi wypełnienie wełną mineralną grubości 10 cm. Współczynnik przenikania ciepła U=0,426 W/m2K. Stropodach niewentylowany nad lokalami usługowymi, oparty o strop kanałowy 24 cm, ocieplony wełną mineralną gr. 4 cm, podkładem z betonu chudego gr. 3 cm, izolacja przeciwwodna z papy asfaltowej. Dach tarasu oparty o strop kanałowy o U=1,255 W/m2K. 4.2.3. Stolarka Aterm 2.1.0.0 - www.cieplej.pl 10/159

Okna piwnic drewniane stare o współczynniku przenikania ciepła U=3,2 W/m2K. Okna charakteryzują się niezadowalająca izolacyjnością termiczną oraz niską szczelnością. Drzwi zewnętrzne na klatkach schodowych stalowe (nieocieplane) szklone szybą zbrojoną o współczynniku przenikania ciepła U=5,1 W/m2K. Drzwi nie spełniają aktualnych wymagań WT2014. Okna na klatkach schodowych nowe PCV o U=1,6 W/m2K. Okna spełniają aktualnych wymagań WT2014. Okna mieszkań PCV oraz drewniane średnioważonym współczynniku przenikania ciepła o U=1,8 W/m2K. Inwestor nie przewiduje wymiany okien w mieszkaniach. Okna lokali użytkowych PCV, stalowe, aluminiowe oraz drewniane średnioważonym współczynniku przenikania ciepła o U=1,865 W/m2K. Inwestor nie przewiduje wymiany okien. Drzwi lokali użytkowych stalowe, aluminiowe oraz drewniane średnioważonym współczynniku przenikania ciepła o U=3,207 W/m2K. Inwestor nie przewiduje wymiany drzwi. 4.2.4. Ściany wewnętrzne Ściana wewnętrzna piwnic wykonana z żelbetu gr. 20 cm o U=2,648 W/m2K. Ściana wewnętrzna na poddaszu wykonana z gazobetonu gr. 24 cm o U=0,601 W/m2K. Ściany wewnętrzne prefabrykowane oraz z cegły dziurawki i z płyt warstwowych z rdzeniem papierowym komórkowym typu "plaster pszczeli". 4.2.5. Ściany fundamentowe Ściana w gruncie wykonana z żelbetu gr. 30 cm o U=2,905 W/m2K. 4.2.6. Stropy Strop pod poddaszem nieogrzewanym oparty o strop kanałowy izolowany termicznie wełna mineralna gr. 4 cm. Współczynnik przenikania ciepła U=0,633 W/m2K. Strop nad nieogrzewaną piwnicą wykonany z płyt kanałowych grubości 24 cm, izolowane styropianem gr. 2 cm, podłoga z płyt PCV na betonie. Współczynnik przenikania ciepła U=1,003 W/m2K. Strop nad przejazdem wykonany z płyt kanałowych ocieplony styropianem gr. 10 cm o U=0,297 W/m2K. 4.2.7. Podłogi na gruncie Podłoga na gruncie z płyty betonowej grubości 10cm. 4.3. Charakterystyka energetyczna budynku Charakterystyka energetyczna budynku dla stanu przed termomodernizacją znajduje się w Załączniku 2 4.4. System grzewczy 4.4.1. Opis ogólny Budynek zasilany w ciepło z węzła cieplnego dwufunkcyjnego z automatyką pogodową. Węzeł cieplny należy do dostawcy ciepła WPEC Legnica. Instalacja c.o. wykonana z rur stalowych, częściowo wymienionych na nowe (w czasie prac remontowych). Instalacja c.o. prowadzona w pomieszczeniach nieogrzewanych piwnic izolowana termicznie, izolacja w złym stanie technicznym, widoczne liczne ubytki, brak zaworów podpionowych powoduje rozregulowanie instalacji pod względem hydraulicznym. Grzejniki żeliwne oraz favier wyposażone w zawory termostatyczne (brak zaworów termostatycznych przy grzejnikach na klatkach schodowych oraz suszarniach i pralniach). 4.4.2. Moc cieplna zamówiona 186 kw 4.4.3. Taryfy i opłaty Taryfa: Wojewódzkie Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej w Legnicy S.A. 4.4.4. Sprawności składowe systemu grzewczego 1. Sprawność wytworzenia 0,93 2. Sprawność akumulacji 1,00 Aterm 2.1.0.0 - www.cieplej.pl 11/159

3. Sprawność przesyłania 0,92 4. Sprawność regulacji i wykorzystania 0,93 4.5. Instalacja ciepłej wody użytkowej 4.5.1. Opis ogólny Ciepła woda użytkowa przygotowywana centralnie w węźle cieplnym dwufunkcyjnym. Instalacja wody ciepłej oraz cyrkulacyjnej prowadzona w pomieszczeniach nieogrzewanych piwnic izolowana termicznie, izolacja w złym stanie technicznym, widoczne ubytki izolacji. Piony prowadzone w szachtach instalacyjnych, nieizolowane termicznie. Brak zaworów podpionowych. 4.5.2. Moc cieplna zamówiona 17 kw 4.5.3. Taryfy i opłaty Taryfa: Wojewódzkie Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej w Legnicy S.A. 4.6. System wentylacji 4.6.1. Opis ogólny Wentylacja naturalna. Nawiew realizowany przez nieszczelności okienne, wywiew do pionów wentylacyjnych. 4.7. Instalacja gazowa 4.7.1. Opis ogólny Instalacja gazowa wykonana z rur stalowych. 4.8. Instalacja elektryczna 4.8.1. Opis ogólny Instalacja elektryczna wykonana z aluminium oraz częściowo indywidualnie wymieniona przez mieszkańców na miedzianą. Aterm 2.1.0.0 - www.cieplej.pl 12/159

5. OCENA STANU TECHNICZNEGO BUDYNKU 5.1. Konstrukcja i technologia Ogólny stan konstrukcyjny dobry. Ściany zewnętrzne oraz strop poddasza o niezadowalającej izolacyjności termicznej. 5.2. Elewacja Ściana zewnętrzna o niezadowalającej izolacyjności termicznej (U>0,25 W/m2K), nie spełnia aktualnych wymagań WT2014. Ściana zewnętrzna piwnic o niezadowalającej izolacyjności termicznej (U>0,25 W/m2K), nie spełnia aktualnych wymagań WT2014. Ściana zewnętrzna lokali użytkowych o niezadowalającej izolacyjności termicznej (U>0,25 W/m2K), nie spełnia aktualnych wymagań WT2014. Inwestor nie przewiduje docieplenia ścian lokali użytkowych. 5.3. Dach Dach nad mieszkaniami na poddaszu o niezadowalającej izolacyjności termicznej (U>0,2 W/m2K), nie spełnia aktualnych wymagań WT2014. Inwestor nie przewiduje docieplenia dachu nad mieszkaniami na poddaszu. Taras strop nad ogrzewanymi pomieszczeniami piwnicy o niezadowalającej izolacyjności termicznej (U>0,2 W/m2K), nie spełnia aktualnych wymagań WT2014. Inwestor nie przewiduje docieplenia stropu. Stropodach nad lokalami użytkowymi o niezadowalającej izolacyjności termicznej (U>0,2 W/m2K), nie spełnia aktualnych wymagań WT2014. Inwestor nie przewiduje docieplenia stropodachu nad lokalami użytkowymi. 5.4. Stolarka Okna piwnic drewniane stare o współczynniku przenikania ciepła U=3,2 W/m2K. Okna charakteryzują się niezadowalająca izolacyjnością termiczną oraz niską szczelnością. Drzwi zewnętrzne na klatkach schodowych stalowe (nieocieplane) szklone szybą zbrojoną o współczynniku przenikania ciepła U=5,1 W/m2K. Drzwi nie spełniają aktualnych wymagań WT2014. Okna na klatkach schodowych nowe PCV o U=1,6 W/m2K. Okna spełniają aktualnych wymagań WT2014. Okna mieszkań PCV oraz drewniane średnioważonym współczynniku przenikania ciepła o U=1,8 W/m2K. Inwestor nie przewiduje wymiany okien w mieszkaniach. Okna lokali użytkowych PCV, stalowe, aluminiowe oraz drewniane średnioważonym współczynniku przenikania ciepła o U=1,865 W/m2K. Inwestor nie przewiduje wymiany okien. Drzwi lokali użytkowych stalowe, aluminiowe oraz drewniane średnioważonym współczynniku przenikania ciepła o U=3,207 W/m2K. Inwestor nie przewiduje wymiany drzwi. 5.5. Ściany wewnętrzne Ściana wewnętrzna na poddaszu o niezadowalającej izolacyjności termicznej (U>0,25 W/m2K), nie spełnia aktualnych wymagań WT2014. Ściana wewnętrzna w pomieszczeniach piwnicznych o niezadowalającej izolacyjności termicznej (U>0,25 W/m2K), nie spełnia aktualnych wymagań WT2014. Inwestor nie przewiduje ocieplenia. 5.6. Ściany fundamentowe Ściana w gruncie o niezadowalającej izolacyjności termicznej (U>0,25 W/m2K), nie spełnia aktualnych wymagań WT2014. Aterm 2.1.0.0 - www.cieplej.pl 13/159

5.7. Stropy Strop pod poddaszem o niezadowalającej izolacyjności termicznej (U>0,2 W/m2K), nie spełnia aktualnych wymagań WT2014. Strop nad nieogrzewaną piwnicą o niezadowalającej izolacyjności termicznej (U>0,25 W/m2K), nie spełnia aktualnych wymagań WT2014. Inwestor nie przewiduje ocieplenia stropu nad piwnicą. Strop nad przejazdem o niezadowalającej izolacyjności termicznej (U>0,2 W/m2K), nie spełnia aktualnych wymagań WT2014. 5.8. Podłogi na gruncie Podłoga na gruncie nie spełnia aktualnych wymagań WT2014. Inwestor nie przewiduje docieplenia podłogi na gruncie. 5.9. System grzewczy Budynek zasilany w ciepło z węzła cieplnego dwufunkcyjnego z automatyką pogodową. Węzeł cieplny należy do dostawcy ciepła WPEC Legnica. Instalacja c.o. wykonana z rur stalowych, częściowo wymienionych na nowe (w czasie prac remontowych). Instalacja c.o. prowadzona w pomieszczeniach nieogrzewanych piwnic izolowana termicznie, izolacja w złym stanie technicznym, widoczne liczne ubytki, brak zaworów podpionowych powoduje rozregulowanie instalacji pod względem hydraulicznym. Grzejniki żeliwne oraz favier wyposażone w zawory termostatyczne (brak zaworów termostatycznych przy grzejnikach na klatkach schodowych oraz suszarniach i pralniach). Instalacja charakteryzuje się: - niską sprawnością transportu - izolacja termiczna nieciągła, widoczne liczne ubytki izolacji termicznej - brak zaworów podpionowych - brak zaworów termostatycznych przy grzejnikach na klatkach schodowych oraz suszarniach i pralniach. 5.10. Instalacja ciepłej wody użytkowej Ciepła woda użytkowa przygotowywana centralnie w węźle cieplnym dwufunkcyjnym. Instalacja wody ciepłej oraz cyrkulacyjnej prowadzona w pomieszczeniach nieogrzewanych piwnic izolowana termicznie, izolacja w złym stanie technicznym, widoczne ubytki izolacji. Piony prowadzone w szachtach instalacyjnych, nieizolowane termicznie. Brak zaworów podpionowych. 5.11. System wentylacji Nie stwierdza się zbyt małego przewietrzania. 5.12. Instalacja gazowa Instalacja gazowa w średnim stanie technicznym. 5.13. Instalacja elektryczna Instalacja elektryczna w średnim stanie technicznym. Aterm 2.1.0.0 - www.cieplej.pl 14/159

6. WSKAZANIE RODZAJÓW ULEPSZEŃ I PRZEDSIĘWZIĘĆ TERMOMODERNIZACYJNYCH 1. Modernizacja instalacji c.o. (system grzewczy) 2. docieplenie - ściana w gruncie (Ściana w gruncie (pomieszczenia ogrzewane)) 3. docieplenie - ściana zewnętrzna (Ściana zewnętrzna piwnic) 4. Okna 1,3 (Okna piwnic) 5. Modernizacja instalacji c.w.u. (ciepła woda użytkowa) 6. docieplenie - ściana wewnętrzna (Ściana wewnętrzna na poddaszu ) 7. docieplenie - ściana wewnętrzna (Ściana wewnętrzna na poddaszu) 8. docieplenie - ściana zewnętrzna (Ściana zewnętrzna ) 9. docieplenie - strop przy przepływie ciepła z dołu do góry (Strop pod poddaszem) 10. docieplenie - strop przy przepływie ciepła z dołu do góry (Strop pod poddaszem ) 11. Drzwi 1,7 (Drzwi zewnętrzne klatki schodowej) 12. docieplenie - strop nad przejazdem (Strop nad przejazdem) 13. docieplenie - ściana wewnętrzna (Ściana wewnętrzna na poddaszu ) 14. docieplenie - ściana wewnętrzna (Ściana wewnętrzna na poddaszu ) Aterm 2.1.0.0 - www.cieplej.pl 15/159

7. ŹRÓDŁA CIEPŁA 7.1. System grzewczy 7.1.1. Sprawności źródeł ciepła Lp. Nazwa Nośnik energii 1. Węzeł ciepłowniczy RAZEM (wartości średnioważone) system ciepłowniczy lokalny - ciepłownia węglowa Sprawność wytworzenia [%] Sprawność akumulacji [%] Sprawność transportu [%] Sprawność regulacji i wykorzystania [%] Sprawność całkowita [%] 93,00 100,00 92,00 93,00 79,57 93,00 100,00 92,00 93,00 79,57 7.1.2. Przerwy w ogrzewaniu (obliczone zgodnie z PN-EN ISO 13790:2009) Lp. Nazwa Przerwy dobowe Przerwy tygodniowe 1. Węzeł ciepłowniczy 1,00 1,00 7.1.3. Opłaty RAZEM (wartości średnioważone) 1,00 1,00 Lp. Nazwa Nośnik energii 1. Węzeł ciepłowniczy system ciepłowniczy lokalny - ciepłownia węglowa RAZEM (wartości średnioważone) Opłata zmienna [zł/gj] Opłata stała [zł/mwmc] Abonament [zł/mc] 60,34 12453,43 0,00 60,34 12453,43 0,00 7.1.4. Składowe opłat 7.1.4.1. Węzeł ciepłowniczy 1. Opłata zmienna 60,34 zł/gj 2. Opłata stała 12453,43 zł/mwmc 3. Abonament 0,00 zł/mc 7.2. Ciepła woda użytkowa 7.2.1. Sprawności źródeł ciepła Lp. Nazwa Nośnik energii Sprawność wytworzenia [%] 1. Węzeł ciepłowniczy system ciepłowniczy lokalny - ciepłownia węglowa 7.2.2. Opłaty RAZEM (wartości średnioważone) Sprawność akumulacji [%] Sprawność transportu [%] Sprawność całkowita [%] 88,00 100,00 60,00 52,80 88,00 100,00 60,00 52,80 Lp. Nazwa Nośnik energii Opłata zmienna [zł/gj] Opłata stała [zł/mwmc] Abonament [zł/mc] Aterm 2.1.0.0 - www.cieplej.pl 16/159

1. Węzeł ciepłowniczy system ciepłowniczy lokalny - ciepłownia węglowa RAZEM (wartości średnioważone) 60,34 0,00 0,00 60,34 0,00 0,00 7.2.3. Składowe opłat 7.2.3.1. Węzeł ciepłowniczy 1. Opłata zmienna 60,34 zł/gj 2. Opłata stała 0,00 zł/mwmc 3. Abonament 0,00 zł/mc Aterm 2.1.0.0 - www.cieplej.pl 17/159

8. PRZEGRODY NIEPRZEZROCZYSTE 8.1. Podsumowanie L.p. Nazwa U0 [W/m²K] F [m²] Lambda [W/mK] d [m] U1 [W/m²K] Koszt [zł/m²] 1. Ściana zewnętrzna 0,795 1480,60 0,032 0,15 0,168 193,32 286229, 59 2. Ściana zewnętrzna piwnic 3. Ściana w gruncie (pomieszczenia ogrzewane) 4. Ściana wewnętrzna na poddaszu 5. Ściana wewnętrzna na poddaszu 6. Ściana wewnętrzna na poddaszu 7. Ściana wewnętrzna na poddaszu N [zł] SPBT [a] 16,15 2,602 24,15 0,036 0,14 0,234 209,95 5070,34 4,15 2,905 16,10 0,036 0,14 0,236 209,95 3380,23 3,79 0,601 27,90 0,042 0,15 0,191 137,16 3826,76 15,48 0,601 27,90 0,042 0,15 0,191 137,16 3826,76 46,68 0,601 27,90 0,042 0,15 0,191 137,16 3826,76 15,47 0,601 27,90 0,042 0,15 0,191 137,16 3826,76 46,71 8. Strop pod poddaszem 0,633 134,73 0,042 0,18 0,170 170,86 23019,4 3 9. Strop pod poddaszem 0,633 134,73 0,042 0,18 0,170 170,86 23019,4 3 10. Strop nad przejazdem 17,09 17,09 0,297 33,75 0,032 0,24 0,092 218,59 7377,48 43,84 8.2. Charakterystyka ulepszeń przegród nieprzezroczystych 8.3.1. Ściana zewnętrzna Ulepszenie obejmuje przegrody: Sz szczytowa; Sz osłonowa; Sz szczytowa +; Sz gazobeton; 1. Rodzaj przegrody ściana zewnętrzna 2. Współczynnik przenikania ciepła U 0,795 W/m²K 3. Powierzchnia strat ciepła 1197,04 m² 4. Temperatura wewnętrzna 19,67 C - średnioważona po kubaturze pomieszczeń 5. Temperatura zewnętrzna -20 C 6. Liczba stopniodni 3392,1 7. Opłata stała 12453,43 zł/mwmc 8. Opłata zmienna 60,34 zł/gj 9. Abonament 0,00 zł/mc Docieplenie 1. Materiał dociepleniowy Styropian EPS 032 2. Współczynnik przewodzenia ciepła materiału dociepleniowego 0,032 W/mK 3. Powierzchnia docieplenia 1480,60 m² Koszty docieplenia przegrody 1. Robocizna 55,00 zł/m² 2. Sprzęt 30,00 zł/m² 3. Materiał dociepleniowy 260,00 zł/m³ 4. Materiał niezależny od grubości docieplenia 55,00 zł/m² 5. Stawka VAT 8 % Aterm 2.1.0.0 - www.cieplej.pl 18/159

6. Cena brutto 1m² docieplenia o grubości 0,15 m 193,32 zł/m² 7. Podstawa przyjęcia wyceny średnia cena rynkowa Wyniki optymalizacji Lp. Parametr Stan aktualny Ulepszenie 1 1. Grubość dodatkowej izolacji [m] 2. Zwiększenie oporu cieplnego [m²k/w] Ulepszenie 2 Ulepszenie 3 Ulepszenie 4 0,14 0,15 0,16 0,17 4,375 4,688 5,000 5,312 3. Opór cieplny [m²k/w] 1,257 5,632 5,945 6,257 6,570 4. Współczynnik U [W/m²K] 0,795 0,178 0,168 0,160 0,152 5. Zapotrzebowanie na ciepło [GJ/a] 6. Zapotrzebowanie na moc cieplną [MW] 279,07 62,29 59,02 56,07 53,40 0,0378 0,0084 0,0080 0,0076 0,0072 7. Koszty ciepła [zł] 22483,23 5018,48 4754,66 4517,20 4302,33 8. Oszczędność kosztów [zł/a] 17464,76 17728,57 17966,03 18180,90 9. Jednostkowa cena ulepszenia [zł/m²] 190,51 193,32 196,13 198,94 10. Nakłady [zł] 282072,07 286229,59 290387,12 294544,64 11. SPBT [a] 16,15 16,15 16,16 16,20 Wybrane ulepszenie: 2 - docieplenie grubości 0,15 m Nakłady: 286229,59 zł SPBT: 16,15 a Uwagi: Przewiduje się ocieplenie ściany zewnętrznej o powierzchni 1480,60 m2 styropianem EPS 032. Ulepszenie obejmuje również ocieplenie ścian piwnic 1 m poniżej stropu parteru. Do optymalizacji przyjęto średnioważony współczynnik U oraz sumę powierzchni ścian. 8.3.2. Ściana zewnętrzna piwnic Ulepszenie obejmuje przegrody: Ściana zewnętrzna; 1. Rodzaj przegrody ściana zewnętrzna 2. Współczynnik przenikania ciepła U 2,602 W/m²K 3. Powierzchnia strat ciepła 21,45 m² 4. Temperatura wewnętrzna 20,00 C - średnioważona po kubaturze pomieszczeń 5. Temperatura zewnętrzna -20 C 6. Liczba stopniodni 3467,7 7. Opłata stała 12453,43 zł/mwmc 8. Opłata zmienna 60,34 zł/gj 9. Abonament 0,00 zł/mc Docieplenie 1. Materiał dociepleniowy Styropian 2. Współczynnik przewodzenia ciepła materiału dociepleniowego 0,036 W/mK 3. Powierzchnia docieplenia 24,15 m² Koszty docieplenia przegrody 1. Robocizna 55,00 zł/m² 2. Sprzęt 30,00 zł/m² Aterm 2.1.0.0 - www.cieplej.pl 19/159

3. Materiał dociepleniowy 210,00 zł/m³ 4. Materiał niezależny od grubości docieplenia 80,00 zł/m² 5. Stawka VAT 8 % 6. Cena brutto 1m² docieplenia o grubości 0,14 m 209,95 zł/m² 7. Podstawa przyjęcia wyceny średnia cena rynkowa Wyniki optymalizacji Lp. Parametr Stan aktualny Ulepszenie 1 1. Grubość dodatkowej izolacji [m] 2. Zwiększenie oporu cieplnego [m²k/w] Ulepszenie 2 Ulepszenie 3 Ulepszenie 4 0,13 0,14 0,15 0,16 3,611 3,889 4,167 4,444 3. Opór cieplny [m²k/w] 0,384 3,995 4,273 4,551 4,829 4. Współczynnik U [W/m²K] 2,602 0,250 0,234 0,220 0,207 5. Zapotrzebowanie na ciepło [GJ/a] 6. Zapotrzebowanie na moc cieplną [MW] 16,72 1,61 1,50 1,41 1,33 0,0022 0,0002 0,0002 0,0002 0,0002 7. Koszty ciepła [zł] 1342,64 129,15 120,75 113,38 106,86 8. Oszczędność kosztów [zł/a] 1213,49 1221,89 1229,26 1235,78 9. Jednostkowa cena ulepszenia [zł/m²] 207,68 209,95 212,22 214,49 10. Nakłady [zł] 5015,57 5070,34 5125,11 5179,89 11. SPBT [a] 4,13 4,15 4,17 4,19 Wybrane ulepszenie: 2 - docieplenie grubości 0,14 m Nakłady: 5070,34 zł SPBT: 4,15 a Uwagi: Przewiduje się ocieplenie ściany zewnętrznej piwnic o powierzchni 24,15 m2 styropianem o λ=0,036 W/m2K. 8.3.3. Ściana w gruncie (pomieszczenia ogrzewane) Ulepszenie obejmuje przegrody: Ściana w gruncie; 1. Rodzaj przegrody ściana w gruncie 2. Współczynnik przenikania ciepła U 2,905 W/m²K 3. Powierzchnia strat ciepła 16,10 m² 4. Temperatura wewnętrzna 20,00 C - średnioważona po kubaturze pomieszczeń 5. Temperatura zewnętrzna -20 C 6. Liczba stopniodni 3467,7 7. Opłata stała 12453,43 zł/mwmc 8. Opłata zmienna 60,34 zł/gj 9. Abonament 0,00 zł/mc Docieplenie 1. Materiał dociepleniowy Styropian 2. Współczynnik przewodzenia ciepła materiału dociepleniowego 0,036 W/mK 3. Powierzchnia docieplenia 16,10 m² Koszty docieplenia przegrody Aterm 2.1.0.0 - www.cieplej.pl 20/159

1. Robocizna 55,00 zł/m² 2. Sprzęt 30,00 zł/m² 3. Materiał dociepleniowy 210,00 zł/m³ 4. Materiał niezależny od grubości docieplenia 80,00 zł/m² 5. Stawka VAT 8 % 6. Cena brutto 1m² docieplenia o grubości 0,14 m 209,95 zł/m² 7. Podstawa przyjęcia wyceny średnia cena rynkowa Wyniki optymalizacji Lp. Parametr Stan aktualny Ulepszenie 1 1. Grubość dodatkowej izolacji [m] 2. Zwiększenie oporu cieplnego [m²k/w] Ulepszenie 2 Ulepszenie 3 Ulepszenie 4 0,13 0,14 0,15 0,16 3,611 3,889 4,167 4,444 3. Opór cieplny [m²k/w] 0,344 3,955 4,233 4,511 4,789 4. Współczynnik U [W/m²K] 2,905 0,253 0,236 0,222 0,209 5. Zapotrzebowanie na ciepło [GJ/a] 6. Zapotrzebowanie na moc cieplną [MW] 14,01 1,22 1,14 1,07 1,01 0,0008 0,0001 0,0001 0,0001 0,0001 7. Koszty ciepła [zł] 971,21 84,52 78,98 74,11 69,82 8. Oszczędność kosztów [zł/a] 886,68 892,23 897,09 901,39 9. Jednostkowa cena ulepszenia [zł/m²] 207,68 209,95 212,22 214,49 10. Nakłady [zł] 3343,71 3380,23 3416,74 3453,26 11. SPBT [a] 3,77 3,79 3,81 3,83 Wybrane ulepszenie: 2 - docieplenie grubości 0,14 m Nakłady: 3380,23 zł SPBT: 3,79 a Uwagi: Przewiduje się ocieplenie ściany w gruncie o powierzchni 16,10 m2 styropianem o λ=0,036 W/m2K. 8.3.4. Ściana wewnętrzna na poddaszu Ulepszenie obejmuje przegrody: Sw24 4b13; 1. Rodzaj przegrody ściana wewnętrzna 2. Współczynnik przenikania ciepła U 0,601 W/m²K 3. Powierzchnia strat ciepła 27,90 m² 4. Temperatura wewnętrzna 20,20 C - średnioważona po kubaturze pomieszczeń 5. Temperatura zewnętrzna -20 C 6. Liczba stopniodni 3121,5 7. Opłata stała 12453,43 zł/mwmc 8. Opłata zmienna 60,34 zł/gj 9. Abonament 0,00 zł/mc Docieplenie 1. Materiał dociepleniowy Wełna mineralna 2. Współczynnik przewodzenia ciepła materiału dociepleniowego 0,042 W/mK Aterm 2.1.0.0 - www.cieplej.pl 21/159

3. Powierzchnia docieplenia 27,90 m² Koszty docieplenia przegrody 1. Robocizna 30,00 zł/m² 2. Sprzęt 10,00 zł/m² 3. Materiał dociepleniowy 280,00 zł/m³ 4. Materiał niezależny od grubości docieplenia 45,00 zł/m² 5. Stawka VAT 8 % 6. Cena brutto 1m² docieplenia o grubości 0,15 m 137,16 zł/m² 7. Podstawa przyjęcia wyceny średnia cena rynkowa Wyniki optymalizacji Lp. Parametr Stan aktualny Ulepszenie 1 1. Grubość dodatkowej izolacji [m] 2. Zwiększenie oporu cieplnego [m²k/w] Ulepszenie 2 Ulepszenie 3 Ulepszenie 4 0,14 0,15 0,16 0,17 3,333 3,571 3,810 4,048 3. Opór cieplny [m²k/w] 1,664 4,997 5,235 5,473 5,712 4. Współczynnik U [W/m²K] 0,601 0,200 0,191 0,183 0,175 5. Zapotrzebowanie na ciepło [GJ/a] 6. Zapotrzebowanie na moc cieplną [MW] 4,52 1,51 1,44 1,37 1,32 0,0006 0,0002 0,0002 0,0002 0,0002 7. Koszty ciepła [zł] 362,37 120,66 115,17 110,16 105,57 8. Oszczędność kosztów [zł/a] 241,72 247,20 252,21 256,81 9. Jednostkowa cena ulepszenia [zł/m²] 134,14 137,16 140,18 143,21 10. Nakłady [zł] 3742,39 3826,76 3911,13 3995,50 11. SPBT [a] 15,48 15,48 15,51 15,56 Wybrane ulepszenie: 2 - docieplenie grubości 0,15 m Nakłady: 3826,76 zł SPBT: 15,48 a Uwagi: Przewiduje się ocieplenie ściany wewnętrznej na poddaszu o powierzchni 27,90m2 wełną mineralną o λ=0,042 W/m2K. 8.3.5. Ściana wewnętrzna na poddaszu Ulepszenie obejmuje przegrody: Sw24 4a; 1. Rodzaj przegrody ściana wewnętrzna 2. Współczynnik przenikania ciepła U 0,601 W/m²K 3. Powierzchnia strat ciepła 27,90 m² 4. Temperatura wewnętrzna 8,00 C - średnioważona po kubaturze pomieszczeń 5. Temperatura zewnętrzna -20 C 6. Liczba stopniodni 661,1 7. Opłata stała 12453,43 zł/mwmc 8. Opłata zmienna 60,34 zł/gj 9. Abonament 0,00 zł/mc Docieplenie 1. Materiał dociepleniowy Wełna mineralna Aterm 2.1.0.0 - www.cieplej.pl 22/159

2. Współczynnik przewodzenia ciepła materiału dociepleniowego 0,042 W/mK 3. Powierzchnia docieplenia 27,90 m² Koszty docieplenia przegrody 1. Robocizna 30,00 zł/m² 2. Sprzęt 10,00 zł/m² 3. Materiał dociepleniowy 280,00 zł/m³ 4. Materiał niezależny od grubości docieplenia 45,00 zł/m² 5. Stawka VAT 8 % 6. Cena brutto 1m² docieplenia o grubości 0,15 m 137,16 zł/m² 7. Podstawa przyjęcia wyceny średnia cena rynkowa Wyniki optymalizacji Lp. Parametr Stan aktualny Ulepszenie 1 1. Grubość dodatkowej izolacji [m] 2. Zwiększenie oporu cieplnego [m²k/w] Ulepszenie 2 Ulepszenie 3 Ulepszenie 4 0,14 0,15 0,16 0,17 3,333 3,571 3,810 4,048 3. Opór cieplny [m²k/w] 1,664 4,997 5,235 5,473 5,712 4. Współczynnik U [W/m²K] 0,601 0,200 0,191 0,183 0,175 5. Zapotrzebowanie na ciepło [GJ/a] 6. Zapotrzebowanie na moc cieplną [MW] 0,96 0,32 0,30 0,29 0,28 0,0004 0,0001 0,0001 0,0001 0,0001 7. Koszty ciepła [zł] 120,16 40,01 38,19 36,53 35,01 8. Oszczędność kosztów [zł/a] 80,15 81,97 83,63 85,15 9. Jednostkowa cena ulepszenia [zł/m²] 134,14 137,16 140,18 143,21 10. Nakłady [zł] 3742,39 3826,76 3911,13 3995,50 11. SPBT [a] 46,69 46,68 46,77 46,92 Wybrane ulepszenie: 2 - docieplenie grubości 0,15 m Nakłady: 3826,76 zł SPBT: 46,68 a Uwagi: Przewiduje się ocieplenie ściany wewnętrznej na poddaszu o powierzchni 27,90m2 wełną mineralną o λ=0,042 W/m2K. 8.3.6. Ściana wewnętrzna na poddaszu Ulepszenie obejmuje przegrody: Sw24 4b13; 1. Rodzaj przegrody ściana wewnętrzna 2. Współczynnik przenikania ciepła U 0,601 W/m²K 3. Powierzchnia strat ciepła 27,90 m² 4. Temperatura wewnętrzna 20,20 C - średnioważona po kubaturze pomieszczeń 5. Temperatura zewnętrzna -20 C 6. Liczba stopniodni 3122,9 7. Opłata stała 12453,43 zł/mwmc 8. Opłata zmienna 60,34 zł/gj 9. Abonament 0,00 zł/mc Aterm 2.1.0.0 - www.cieplej.pl 23/159

Docieplenie 1. Materiał dociepleniowy Wełna mineralna 2. Współczynnik przewodzenia ciepła materiału dociepleniowego 0,042 W/mK 3. Powierzchnia docieplenia 27,90 m² Koszty docieplenia przegrody 1. Robocizna 30,00 zł/m² 2. Sprzęt 10,00 zł/m² 3. Materiał dociepleniowy 280,00 zł/m³ 4. Materiał niezależny od grubości docieplenia 45,00 zł/m² 5. Stawka VAT 8 % 6. Cena brutto 1m² docieplenia o grubości 0,15 m 137,16 zł/m² 7. Podstawa przyjęcia wyceny średnia cena rynkowa Wyniki optymalizacji Lp. Parametr Stan aktualny Ulepszenie 1 1. Grubość dodatkowej izolacji [m] 2. Zwiększenie oporu cieplnego [m²k/w] Ulepszenie 2 Ulepszenie 3 Ulepszenie 4 0,14 0,15 0,16 0,17 3,333 3,571 3,810 4,048 3. Opór cieplny [m²k/w] 1,664 4,997 5,235 5,473 5,712 4. Współczynnik U [W/m²K] 0,601 0,200 0,191 0,183 0,175 5. Zapotrzebowanie na ciepło [GJ/a] 6. Zapotrzebowanie na moc cieplną [MW] 4,52 1,51 1,44 1,38 1,32 0,0006 0,0002 0,0002 0,0002 0,0002 7. Koszty ciepła [zł] 362,54 120,71 115,22 110,21 105,62 8. Oszczędność kosztów [zł/a] 241,83 247,32 252,33 256,92 9. Jednostkowa cena ulepszenia [zł/m²] 134,14 137,16 140,18 143,21 10. Nakłady [zł] 3742,39 3826,76 3911,13 3995,50 11. SPBT [a] 15,48 15,47 15,50 15,55 Wybrane ulepszenie: 2 - docieplenie grubości 0,15 m Nakłady: 3826,76 zł SPBT: 15,47 a Uwagi: Przewiduje się ocieplenie ściany wewnętrznej na poddaszu o powierzchni 27,90m2 wełną mineralną o λ=0,042 W/m2K. 8.3.7. Ściana wewnętrzna na poddaszu Ulepszenie obejmuje przegrody: Sw24 4a; 1. Rodzaj przegrody ściana wewnętrzna 2. Współczynnik przenikania ciepła U 0,601 W/m²K 3. Powierzchnia strat ciepła 27,90 m² 4. Temperatura wewnętrzna 8,00 C - średnioważona po kubaturze pomieszczeń 5. Temperatura zewnętrzna -20 C 6. Liczba stopniodni 660,8 7. Opłata stała 12453,43 zł/mwmc Aterm 2.1.0.0 - www.cieplej.pl 24/159

8. Opłata zmienna 60,34 zł/gj 9. Abonament 0,00 zł/mc Docieplenie 1. Materiał dociepleniowy Wełna mineralna 2. Współczynnik przewodzenia ciepła materiału dociepleniowego 0,042 W/mK 3. Powierzchnia docieplenia 27,90 m² Koszty docieplenia przegrody 1. Robocizna 30,00 zł/m² 2. Sprzęt 10,00 zł/m² 3. Materiał dociepleniowy 280,00 zł/m³ 4. Materiał niezależny od grubości docieplenia 45,00 zł/m² 5. Stawka VAT 8 % 6. Cena brutto 1m² docieplenia o grubości 0,15 m 137,16 zł/m² 7. Podstawa przyjęcia wyceny średnia cena rynkowa Wyniki optymalizacji Lp. Parametr Stan aktualny Ulepszenie 1 1. Grubość dodatkowej izolacji [m] 2. Zwiększenie oporu cieplnego [m²k/w] Ulepszenie 2 Ulepszenie 3 Ulepszenie 4 0,14 0,15 0,16 0,17 3,333 3,571 3,810 4,048 3. Opór cieplny [m²k/w] 1,664 4,997 5,235 5,473 5,712 4. Współczynnik U [W/m²K] 0,601 0,200 0,191 0,183 0,175 5. Zapotrzebowanie na ciepło [GJ/a] 6. Zapotrzebowanie na moc cieplną [MW] 0,96 0,32 0,30 0,29 0,28 0,0004 0,0001 0,0001 0,0001 0,0001 7. Koszty ciepła [zł] 120,11 39,99 38,17 36,51 34,99 8. Oszczędność kosztów [zł/a] 80,11 81,93 83,59 85,12 9. Jednostkowa cena ulepszenia [zł/m²] 134,14 137,16 140,18 143,21 10. Nakłady [zł] 3742,39 3826,76 3911,13 3995,50 11. SPBT [a] 46,71 46,71 46,79 46,94 Wybrane ulepszenie: 2 - docieplenie grubości 0,15 m Nakłady: 3826,76 zł SPBT: 46,71 a Uwagi: Przewiduje się ocieplenie ściany wewnętrznej na poddaszu o powierzchni 27,90m2 wełną mineralną o λ=0,042 W/m2K. 8.3.8. Strop pod poddaszem Ulepszenie obejmuje przegrody: Strop pod poddaszem 18b/10; Strop pod poddaszem 4a/12; 1. Rodzaj przegrody strop przy przepływie ciepła z dołu do góry 2. Współczynnik przenikania ciepła U 0,633 W/m²K 3. Powierzchnia strat ciepła 134,73 m² 4. Temperatura wewnętrzna 20,20 C - średnioważona po kubaturze pomieszczeń 5. Temperatura zewnętrzna -20 C Aterm 2.1.0.0 - www.cieplej.pl 25/159

6. Liczba stopniodni 3122,9 7. Opłata stała 12453,43 zł/mwmc 8. Opłata zmienna 60,34 zł/gj 9. Abonament 0,00 zł/mc Docieplenie 1. Materiał dociepleniowy Wełna minaralna 2. Współczynnik przewodzenia ciepła materiału dociepleniowego 0,042 W/mK 3. Powierzchnia docieplenia 134,73 m² Koszty docieplenia przegrody 1. Robocizna 50,00 zł/m² 2. Sprzęt 10,00 zł/m² 3. Materiał dociepleniowy 240,00 zł/m³ 4. Materiał niezależny od grubości docieplenia 55,00 zł/m² 5. Stawka VAT 8 % 6. Cena brutto 1m² docieplenia o grubości 0,18 m 170,86 zł/m² 7. Podstawa przyjęcia wyceny średnia cena rynkowa Wyniki optymalizacji Lp. Parametr Stan aktualny Ulepszenie 1 1. Grubość dodatkowej izolacji [m] 2. Zwiększenie oporu cieplnego [m²k/w] Ulepszenie 2 Ulepszenie 3 Ulepszenie 4 0,17 0,18 0,19 0,20 4,048 4,286 4,524 4,762 3. Opór cieplny [m²k/w] 1,580 5,627 5,865 6,104 6,342 4. Współczynnik U [W/m²K] 0,633 0,178 0,170 0,164 0,158 5. Zapotrzebowanie na ciepło [GJ/a] 6. Zapotrzebowanie na moc cieplną [MW] 23,01 6,46 6,20 5,96 5,73 0,0030 0,0009 0,0008 0,0008 0,0008 7. Koszty ciepła [zł] 1843,92 517,64 496,63 477,26 459,34 8. Oszczędność kosztów [zł/a] 1326,27 1347,29 1366,66 1384,58 9. Jednostkowa cena ulepszenia [zł/m²] 168,26 170,86 173,45 176,04 10. Nakłady [zł] 22670,21 23019,43 23368,65 23717,87 11. SPBT [a] 17,09 17,09 17,10 17,13 Wybrane ulepszenie: 2 - docieplenie grubości 0,18 m Nakłady: 23019,43 zł SPBT: 17,09 a Uwagi: Przewiduje się ocieplenie stropu pod poddaszem o powierzchni 134,73 m2 wełną mineralną o λ=0,042 W/m2K. 8.3.9. Strop pod poddaszem Ulepszenie obejmuje przegrody: Strop pod poddaszem 4a/12; Strop pod poddaszem 4a/13; 1. Rodzaj przegrody strop przy przepływie ciepła z dołu do góry 2. Współczynnik przenikania ciepła U 0,633 W/m²K 3. Powierzchnia strat ciepła 134,73 m² Aterm 2.1.0.0 - www.cieplej.pl 26/159

4. Temperatura wewnętrzna 20,20 C - średnioważona po kubaturze pomieszczeń 5. Temperatura zewnętrzna -20 C 6. Liczba stopniodni 3121,5 7. Opłata stała 12453,43 zł/mwmc 8. Opłata zmienna 60,34 zł/gj 9. Abonament 0,00 zł/mc Docieplenie 1. Materiał dociepleniowy Wełna minaralna 2. Współczynnik przewodzenia ciepła materiału dociepleniowego 0,042 W/mK 3. Powierzchnia docieplenia 134,73 m² Koszty docieplenia przegrody 1. Robocizna 50,00 zł/m² 2. Sprzęt 10,00 zł/m² 3. Materiał dociepleniowy 240,00 zł/m³ 4. Materiał niezależny od grubości docieplenia 55,00 zł/m² 5. Stawka VAT 8 % 6. Cena brutto 1m² docieplenia o grubości 0,18 m 170,86 zł/m² 7. Podstawa przyjęcia wyceny średnia cena rynkowa Wyniki optymalizacji Lp. Parametr Stan aktualny Ulepszenie 1 1. Grubość dodatkowej izolacji [m] 2. Zwiększenie oporu cieplnego [m²k/w] Ulepszenie 2 Ulepszenie 3 Ulepszenie 4 0,17 0,18 0,19 0,20 4,048 4,286 4,524 4,762 3. Opór cieplny [m²k/w] 1,580 5,627 5,865 6,104 6,342 4. Współczynnik U [W/m²K] 0,633 0,178 0,170 0,164 0,158 5. Zapotrzebowanie na ciepło [GJ/a] 6. Zapotrzebowanie na moc cieplną [MW] 23,00 6,46 6,19 5,95 5,73 0,0030 0,0009 0,0008 0,0008 0,0008 7. Koszty ciepła [zł] 1843,09 517,41 496,41 477,04 459,13 8. Oszczędność kosztów [zł/a] 1325,68 1346,68 1366,04 1383,95 9. Jednostkowa cena ulepszenia [zł/m²] 168,26 170,86 173,45 176,04 10. Nakłady [zł] 22670,21 23019,43 23368,65 23717,87 11. SPBT [a] 17,10 17,09 17,11 17,14 Wybrane ulepszenie: 2 - docieplenie grubości 0,18 m Nakłady: 23019,43 zł SPBT: 17,09 a Uwagi: Przewiduje się ocieplenie stropu pod poddaszem o powierzchni 134,73 m2 wełną mineralną o λ=0,042 W/m2K. 8.3.10. Strop nad przejazdem Ulepszenie obejmuje przegrody: Strop nad przejazdem; 1. Rodzaj przegrody strop nad przejazdem Aterm 2.1.0.0 - www.cieplej.pl 27/159

2. Współczynnik przenikania ciepła U 0,297 W/m²K 3. Powierzchnia strat ciepła 33,75 m² 4. Temperatura wewnętrzna 20,20 C - średnioważona po kubaturze pomieszczeń 5. Temperatura zewnętrzna -20 C 6. Liczba stopniodni 3513,1 7. Opłata stała 12453,43 zł/mwmc 8. Opłata zmienna 60,34 zł/gj 9. Abonament 0,00 zł/mc Docieplenie 1. Materiał dociepleniowy Styropian EPS 032 2. Współczynnik przewodzenia ciepła materiału dociepleniowego 0,032 W/mK 3. Powierzchnia docieplenia 33,75 m² Koszty docieplenia przegrody 1. Robocizna 55,00 zł/m² 2. Sprzęt 30,00 zł/m² 3. Materiał dociepleniowy 260,00 zł/m³ 4. Materiał niezależny od grubości docieplenia 55,00 zł/m² 5. Stawka VAT 8 % 6. Cena brutto 1m² docieplenia o grubości 0,24 m 218,59 zł/m² 7. Podstawa przyjęcia wyceny średnia cena rynkowa Wyniki optymalizacji Lp. Parametr Stan aktualny Ulepszenie 1 1. Grubość dodatkowej izolacji [m] 2. Zwiększenie oporu cieplnego [m²k/w] Ulepszenie 2 Ulepszenie 3 Ulepszenie 4 0,23 0,24 0,25 0,26 7,188 7,500 7,812 8,125 3. Opór cieplny [m²k/w] 3,367 10,555 10,867 11,180 11,492 4. Współczynnik U [W/m²K] 0,297 0,095 0,092 0,089 0,087 5. Zapotrzebowanie na ciepło [GJ/a] 6. Zapotrzebowanie na moc cieplną [MW] 3,04 0,97 0,94 0,92 0,89 0,0004 0,0001 0,0001 0,0001 0,0001 7. Koszty ciepła [zł] 243,80 77,78 75,54 73,43 71,43 8. Oszczędność kosztów [zł/a] 166,03 168,26 170,38 172,37 9. Jednostkowa cena ulepszenia [zł/m²] 215,78 218,59 221,40 224,21 10. Nakłady [zł] 7282,71 7377,48 7472,25 7567,02 11. SPBT [a] 43,86 43,84 43,86 43,90 Wybrane ulepszenie: 2 - docieplenie grubości 0,24 m Nakłady: 7377,48 zł SPBT: 43,84 a Uwagi: Przewiduje się ocieplenie stropu nad przejazdem o powierzchni 33,75 m2 styropianem EPS 032. Aterm 2.1.0.0 - www.cieplej.pl 28/159

9. PRZEGRODY PRZEZROCZYSTE I WENTYLACJA NATURALNA 9.1. Podsumowanie ulepszeń przegród przezroczystych i wentylacji naturalnej Lp. Nazwa U0 [W/m²K] F [m²] U1 [W/m²K] Nakłady [zł] 1. Okna piwnic 3,200 2,70 1,300 2624,40 8,67 SPBT [a] 2. Drzwi zewnętrzne klatki schodowej 5,100 6,16 1,700 7650,72 28,37 9.2. Charakterystyka ulepszeń przegród przezroczystych i wentylacji naturalnej 9.2.1. Okna piwnic Ulepszenie obejmuje przegrody przezroczyste: ok; 1. Współczynnik przenikania ciepła 3,200 W/m²K 2. Powierzchnia 2,70 m² 3. Strumień Vnom 175,56 m³/h 4. Współczynnik przepływu 3,5 m³/mhdapa²/³ 5. Długość szczelin przylgowych 3,50 m/m² 6. Współczynnik cr 1,10 7. Współczynnik cm 1,20 8. Współczynnik cw 1,00 9. Temperatura wewnętrzna 20,00 C - średnioważona po kubaturze pomieszczeń 10. Temperatura zewnętrzna -20 C 11. Liczba stopniodni 3467,7 12. Opłata stała 12453,43 zł/mwmc 13. Opłata zmienna 60,34 zł/gj 14. Abonament 0,00 zł/mc Porównanie ulepszeń Lp. Parametr Stan aktualny Okna 1,3 Okna 1,0 1. Współczynnik przenikania ciepła [W/m²K] 2. Współczynnik przepływu [m³/mhdapa²/³] 3. Długość szczelin przylgowych [m/m²] 3,200 1,300 1,000 3,50 - - 3,50 - - 4. Współczynnik cr 1,10 1,00 1,00 5. Współczynnik cm 1,20 1,00 1,00 6. Powierzchnia zamurowania [m²] 7. Powierzchnia po zamurowaniu [m²] 8. Zapotrzebowanie na ciepło przenikanie [GJ/a] 9. Zapotrzebowanie na ciepło infiltracja [GJ/a] 10. Zapotrzebowanie na ciepło wentylacja [GJ/a] 11. Zapotrzebowanie na ciepło łączne: przenikanie + infiltracja [GJ/a] - - - - 2,59 1,05 0,81 0,16 - - 19,69 17,90 17,90 2,75 - - Aterm 2.1.0.0 - www.cieplej.pl 29/159

12. Zapotrzebowanie na ciepło łączne: przenikanie + wentylacja [GJ/a] 13. Zapotrzebowanie na moc przenikanie [kw] 14. Zapotrzebowanie na moc infiltracja [kw] 15. Zapotrzebowanie na moc wentylacja [kw] 16. Zapotrzebowanie na moc łączne: przenikanie + infiltracja [kw] 17. Zapotrzebowanie na moc łączne: przenikanie + wentylacja [kw] 18. Łączny koszt wymiany stolarki [zł] 19. Łączny koszt zamurowania stolarki [zł] 20. Łączny koszt modernizacji wentylacji [zł] 22,28 18,95 18,71 0,35 0,14 0,11 0,02 - - 2,87 2,39 2,39 0,37 - - 3,21 2,53 2,50 2624,40 2916,00 0,00 0,00 0,00 0,00 21. Nakłady [zł] 2624,40 2916,00 22. Koszty ciepła [zł/a] 1824,00 1521,23 1501,75 23. Podstawy przyjęcia wyceny średnia cena rynkowa średnia cena rynkowa 24. Oszczędność kosztów [zł/a] 302,77 322,25 25. SPBT [a] 8,67 9,05 Wybrane ulepszenie: 1 - Okna 1,3 Nakłady: 2624,40 zł SPBT: 8,67 a Sposób realizacji: Przewiduje się wymianę okien w piwnicy na nowe PCV o współczynniku przenikania ciepła U=1,3 W/m2K. Uwagi: 9.2.2. Drzwi zewnętrzne klatki schodowej Ulepszenie obejmuje przegrody przezroczyste: dz; 1. Współczynnik przenikania ciepła 5,100 W/m²K 2. Powierzchnia 6,16 m² 3. Strumień Vnom 242,03 m³/h 4. Współczynnik przepływu 3,5 m³/mhdapa²/³ 5. Długość szczelin przylgowych 3,50 m/m² 6. Współczynnik cr 1,10 7. Współczynnik cm 1,20 8. Współczynnik cw 1,00 9. Temperatura wewnętrzna 8,00 C - średnioważona po kubaturze pomieszczeń 10. Temperatura zewnętrzna -20 C 11. Liczba stopniodni 743,7 12. Opłata stała 12453,43 zł/mwmc 13. Opłata zmienna 60,34 zł/gj Aterm 2.1.0.0 - www.cieplej.pl 30/159