AUDYT ENERGETYCZNY BUDYNKU

1 AUDYT ENERGETYCZNY BUDYNKU dla przedsięwzięcia termo modernizacyjnego zgodnego z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z 17.03.2009 r. (Dz. U. 2009 r. Nr 43 poz. 346) Adres budynku: Zamawiający: Kamienica Wykonawca: Tytuł, imię i nazwisko Adres Tel. ul. Stanisława Chudoby 6 50-430 Wrocław Województwo: Dolnośląskie Gmina Wrocław pl. Nowy Targ 1-8 50-142 Wrocław Podpis: mgr inż. Piotr Samorajski ul. Liliowa 6, 58-240 Piława Górna 0 795 587 948

2 Spis treści STRONA TYTUŁOWA AUDYTU ENERGETYCZNEGO BUDYNKU... 4 Karta audytu energetycznego... 5 1 DOKUMENTY I DANE ŹRÓDŁOWE WYKORZYSTANE PRZY OPRACOWANIU AUDYTU ORAZ WYTYCZNE INWESTORA... 7 1.1 Cel pracy... 7 1.2 Wytyczne, uwagi, sugestie i ograniczenia zleceniodawcy... 7 1.3 Materiały i dane do audytu... 7 2 INWENTARYZACJA TECHNICZNO-BUDOWLANA BUDYNKU... 9 2.1 Ogólne dane techniczne budynku... 9 2.2 Uproszczona dokumentacja techniczna... 10 2.3 Opis techniczny podstawowych elementów budynku... 10 2.4 Charakterystyka systemu grzewczego... 11 2.5 Charakterystyka źródła ciepła... 11 2.6 Charakterystyka instalacji ciepłej wody użytkowej... 11 2.7 Charakterystyka systemu wentylacji... 11 3. CHARAKTERYSTYKA ENERGETYCZNA BUDYNKU. OKREŚLENIE POTRZEB CIEPLNYCH ORAZ KOSZTÓW OGRZEWANIA BUDYNKU W STANIE ISTNIEJĄCYM.... 11 3.1 Zapotrzebowanie na ciepło i moc cieplną do ogrzewania... 11 4. OCENA AKTUALNEGO STANU TECHNICZNEGO I IZOLACYJNOŚCI CIEPLNEJ PRZEGRÓD ZEWNĘTRZNYCH... 12 4.1 Ocena aktualnego stanu oraz rozwiązań instalacji grzewczych... 13 4.2 Instalacja aktualnego stanu instalacji ciepłej wody... 13 4.3 Ocena istniejącego stanu wentylacji... 13 5. WYKAZ WYBRANYCH DO OPTYMALIZACJI ENERGETYCZNO-EKONOMICZNEJ RODZAJÓW USPRAWNIEŃ I PRZEDSIĘWZIĘĆ TERMO MODERNIZACYJNYCH... 13 5.1 Przegląd możliwych usprawnień termo modernizacyjnych... 13 5.2 Wykaz wybranych do optymalizacji rodzajów usprawnień termo modernizacyjnych... 14 5.2.1. Ocieplenie ścian zewnętrznych... 15 5.2.2. Ocieplenie stropodachu niewentylowanego... 16 5.2.3. Docieplenie stropu na poddaszu nieogrzewanym... 17 5.2.4. Ocieplenie stropu w nieogrzewanej piwnicy... 18 5.2.5 Wymiana starej stolarki okiennej... 19 5.2.6 Wymiana istniejącej stolarki okiennej PCV... 20 5.2.7 Wymiana starej stolarki okiennej na klatce schodowej... 21 5.2.8 Wymiana starej stolarki drzwiowej... 22 5.2.9 Wymiana istniejących źródeł ciepła wraz z montażem instalacji c.o.... 23 5.2.10 Modernizacja instalacji c.w.u.... 26 6 OPTYMALNY WARIANT PRZEDSIĘWZIĘCIA TERMO MODERNIZACYJNEGO... 27

3 6.1. Wykaz wybranych do optymalizacji wariantów przedsięwzięcia termomodernizacyjnych... 27 7 OPIS OPTYMALNEGO WARIANTU PRZEDSIĘWZIĘCIA TERMO MODERNIZACYJNEGO PRZEWIDZIANEGO DO REALIZACJI... 28 8 KLAUZULE I ZASTRZEŻENIA... 29 ZAŁĄCZNIKI... 30 Stan obecny... 31 Wariant 1... 34 Wariant 2... 37 Wariant 3... 40 Wariant 4... 43 Wariant 5... 46 Wariant 6... 49 Wariant 7... 52 Wariant 8... 55 Wariant 9... 58 Wariant 10... 61 Koszty ogrzewania... 65 Mapa sytuacyjna... 66 Uproszczona dokumentacja... 67

4 STRONA TYTUŁOWA AUDYTU ENERGETYCZNEGO BUDYNKU 1. Dane identyfikacyjne budynku 1.1.Rodzaj budynku 1.3.Właściciel lub zarządca Budynek mieszkalny wielorodzinny Gmina Wrocław pl. Nowy Targ 1-8 50-142 Wrocław 1.4. Adres budynku 1.2 Rok ukończenia budowy Kamienica ul. Stanisław Chudoby 6 50-430 Wrocław 1920 2. Nazwa, adres i numer REGON firmy wykonującej audyt Usługi w zakresie certyfikacji energetycznej Małgorzata Samorajska ul. Liliowa 6 58-240 Piława Górna REGON 021098161 3. Imię, nazwisko, adres, audytora koordynującego wykonanie audytu, posiadane kwalifikacje, podpis: mgr inż. Piotr Samorajski, ul. Liliowa 6, 58-240 Piława Górna Tel. 0 795 587 948 Audytor energetyczny, świadectwa energetyczne nr. uprawnień W7/71/2009 4. Współautorzy audytu: imiona, nazwiska, zakresy prac, posiadane kwalifikacje Lp. Imię i nazwisko Zakres udziału w opracowaniu audytu energetycznego Posiadane kwalifikacje (w tym ew. uprawnienia) 1 - - - 5. Miejscowość: Piława Górna Data wykonania opracowania: 2015-08-10 6. Spis treści 1 DOKUMENTY I DANE ŹRÓDŁOWE WYKORZYSTANE PRZY OPRACOWANIU AUDYTU ORAZ WYTYCZNE INWESTORA... 7 2 INWENTARYZACJA TECHNICZNO-BUDOWLANA BUDYNKU... 9 3. CHARAKTERYSTYKA ENERGETYCZNA BUDYNKU. OKREŚLENIE POTRZEB CIEPLNYCH ORAZ KOSZTÓW OGRZEWANIA BUDYNKU W STANIE ISTNIEJĄCYM.... 11 4. OCENA AKTUALNEGO STANU TECHNICZNEGO I IZOLACYJNOŚCI CIEPLNEJ PRZEGRÓD ZEWNĘTRZNYCH... 12 5. WYKAZ WYBRANYCH DO OPTYMALIZACJI ENERGETYCZNO-EKONOMICZNEJ RODZAJÓW USPRAWNIEŃ I PRZEDSIĘWZIĘĆ TERMO MODERNIZACYJNYCH... 13 6 OPTYMALNY WARIANT PRZEDSIĘWZIĘCIA TERMO MODERNIZACYJNEGO.... 27 7 OPIS OPTYMALNEGO WARIANTU PRZEDSIĘWZIĘCIA TERMO MODERNIZACYJNEGO PRZEWIDZIANEGO DO REALIZACJI... 28 8 KLAUZULE I ZASTRZEŻENIA... 29 ZAŁĄCZNIKI... 30

5 Karta audytu energetycznego 1. Dane ogólne 1. Konstrukcja / technologia budynku Tradycyjna 2. Liczba kondygnacji 6 3. Kubatura części ogrzewanej [m 3 ] 1836,4 4. Powierzchnia netto budynku [m 2 ] 614 5. Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej [m 2 ] 575,4 6. Powierzchnia użytkowa lokali użytkowych oraz innych pomieszczeń niemieszkalnych [m 2 ] 7. Liczba lokali mieszkalnych 12 8. Liczba osób użytkujących budynek 35 9. Sposób przygotowania ciepłej wody Indywidualne - piece kaflowe 10. Rodzaj systemu ogrzewania budynku Indywidualne - elektryczne podgrzewacze 11. Współczynnik kształtu A/V [1/m] 0,33 12. Inne dane charakteryzujące budynek - 38,6 2. Współczynniki przenikania ciepła przez przegrody budowlane [W/m 2 K] Stan przed termomodernizacją Stan po termomodernizacji 1. Ściany zewnętrzne 1,159 0,238 2. Strop w piwnicy 1,419 0,232 3. Stropodach niewentylowany 1,165 1,165 0,197 1,165 4. Strop na poddaszu nieogrzewanym 0,735 0,197 4. Stolarka okienne 5,0 1,8 3,0 1,8 1,3 1,3 5. Stolarka drzwiowa / bramy 5,0 1,7 6. Podłoga w piwnicy 0,439 0,439 7. Ściana zewnętrzna przy gruncie 0,622 0,622 3. Sprawności składowe systemu ogrzewania 1. Sprawność wytwarzania 0,70 0,91 2. Sprawność przesyłania 1,00 0,95 3. Sprawność regulacji i wykorzystania 0,70 0,93 4. Sprawność akumulacji 1,0 1,0 5. Uwzględnienie przerwy na ogrzewania w okresie tygodnia 1,0 1,0 6. Uwzględnienie przerwy na ogrzewania w ciągu doby 1,0 1,0 4. Charakterystyka systemu wentylacji 1. Rodzaj wentylacji (naturalna, mechaniczna) naturalna naturalna 2. Sposób doprowadzenia i odprowadzenia powietrza okna, kanały wyw., nawiewniki do pionów wentylacyjnych nowe okna z nawiewnikami, kanały wyw., nawiewniki do pionów wentylacyjnych 3. Strumień powietrza wentylacyjnego [m 3 /h] 1050 1023 4. Liczba wymian [l/h] 0,5 0,5 5. Charakterystyka energetyczna budynku

6 1. Obliczeniowa moc cieplna systemu grzewczego [kw] 130,6 45,2 2. Obliczeniowa moc cieplna na przygotowanie cwu [kw] 11,2 11,2 3. 4. Roczne zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania budynku (bez uwzględnienia sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) Roczne zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania budynku (z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [GJ/rok] 434,3 183,5 886,2 228,3 5. Obliczeniowe zużycie energii do przygotowania cwu [GJ/rok] 92,8 89,5 6. 7. Zmierzone zużycie ciepła na ogrzewanie przeliczone na warunki sezonu standardowego i na przygotowanie cwu (służące do weryfikacji przyjętych składowych danych obliczeniowych bilansu ciepła) [GJ/rok] Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku (bez uwzględnienia sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [kwh/(m 2 rok)] - - 209,6 88,6 8. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku (z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [kwh/m 2 rok] 427,8 110,2 9. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku (z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [kwh/m 2 rok] 427,8 110,2 6. Opłaty jednostkowe (obowiązujące w dniu sporządzenia audytu) 1. 2. 3. 4. Opłata za 1GJ energii na ogrzewanie ** ) [zł] Opłata za 1MW mocy zamówionej na ogrzewanie na miesiąc *** ) [zł] Opłata za podgrzanie 1m 3 wody użytkowej ** ) [zł] Opłata za 1 MW mocy zamówionej na podgrzanie c.w.u. na miesiąc ***) [zł] 60,7 56,8 3126,2 10140,0 43,0 21,9 3126,2 10140,0 5. Opłata za ogrzanie 1 m 2 powierzchni użytkowej [zł] 8,0 2,5 6. Opłata abonamentowa [zł] 0,0 0,0 6. Inne [zł] - - 7. Charakterystyka ekonomiczna optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Planowana kwota kredytu [zł] 420 280 Roczne zmniejszenie zapotrzebowania na energię [%] 68% Planowane koszty całkowite [zł] 420 280 Premia termomodernizacyjna [zł] 67 245 Roczna oszczędność kosztów energii [zł/rok] 46 744 *- dla budynku o mieszanej funkcji należy podać wszystkie dane oddzielnie dla każdej części budynku **- opłata zmienna związana z dystrybucją i przesyłem jednostki energii ***- stała opłata miesięczna związana z dystrybucją i przesyłem energii

7 1 DOKUMENTY I DANE ŹRÓDŁOWE WYKORZYSTANE PRZY OPRACOWANIU AUDYTU ORAZ WYTYCZNE INWESTORA 1.1 Cel pracy Celem pracy jest wykonanie audytu energetycznego budynku mieszkalnego wielorodzinnego we Wrocławiu. Opracowanie jest sporządzone zgodnie z wymaganiami rozporządzenia dotyczącego szczegółowego zakresu i formy audytu energetycznego budynku na podstawie ustawy z dnia 21 listopada 2008r o wspieraniu termomodernizacji i remontów, Dz. U. 2008 Nr 223 poz. 1459 z późniejszymi zmianami a ostatnia zmiana z dnia 17 marca 2013. Zleceniodawca postawił następujące cele opracowania audytu energetycznego: 1. Obniżenie zużycia ciepła i zanieczyszczenia powietrza 2. Zmniejszenie kosztów ogrzewania budynku 1.2 Wytyczne, uwagi, sugestie i ograniczenia zleceniodawcy Zleceniodawca podał następujące wytyczne dotyczące poprawy istniejącego stanu: 1. Wymianę stolarki okiennej i drzwiowej 2. Ocieplenie stropu na poddaszu nieogrzewanym 3. Ocieplenie stropodachu 4. Ocieplenie stropu w piwnicy 5. Wymianę istniejących źródeł ciepła c.o i c.w.u 6. Ocieplenia ścian zewnętrznych 1.3 Materiały i dane do audytu Przy opracowywaniu audytu wykorzystani następujące materiały i dane: 1. Dokumentację obejmującą część projektu architektoniczno-budowlanego 2. Plan sytuacyjny 3. Dokumentację fotograficzną 4. Zestawienie dotyczące kosztów eksploatacji ogrzewania 5. Informacje udzielone przez pracowników administracji i użytkowników 6. Wizję lokalną 7. Uzupełniające pomiary inwentaryzacyjne 8. Obowiązujące aktualnie przepisy budowlane, normy, katalogi i cenniki lokalnych firm budowlano-instalacyjnych, materiały szkoleniowe Krajowej Agencji poszanowania Energii: Ustawa z dnia 21 listopada 2008r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów Dz. U. Nr 223, poz. 1459 Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart

8 audytów, a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego z dnia 17 marca 2009 r. Dz. U. 43 poz. 346. 2009 Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. (wraz z późniejszymi zmianami) w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynku i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690); ostatnia zmiana z dnia 6 listopada 2008r. Polska Norma PN-EN ISO 6946:2008 Komponenty budowlane i części budynku. Opór cieplny i współczynnik przenikania ciepła. Metoda obliczeń Polska Norma PN-EN ISO 13370 "Właściwości cieplne budynków Wymiana ciepła przez grunt Metody obliczania" Polska Norma PN-EN ISO 14683 Mostki cieplne w budynkach Liniowy współczynnik przenikania ciepła Metody uproszczone i wartości orientacyjne Polska Norma PN-EN ISO 12831:2006 "Instalacje ogrzewcze w budynkach. Metoda obliczania projektowego obciążenia cieplnego" Polska Norma PN-EN ISO 13790:2009 Cieplne właściwości użytkowe budynków. Obliczanie zużycia energii do ogrzewania Polska Norma PN-EN ISO 13789 Cieplne właściwości użytkowe budynków. Współczynniki przenoszenia ciepła przez przenikanie i wentylację. Metoda obliczeniowa Polska Norma PN-EN ISO 10077: 2007 Cieplne właściwości użytkowe okien, drzwi i żaluzji. Obliczanie współczynnika przenikania ciepła Wskaźniki SEKOCENBUDU 1 kwartał 2014r i oferty firm lokalnych. Polska Norma PN-ISO 9836:1997 Właściwości użytkowe w budownictwie. Określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych Książkę obiektu budowlanego i roczny przegląd obiektu 2014r.

9 2 INWENTARYZACJA TECHNICZNO-BUDOWLANA BUDYNKU 2.1 Ogólne dane techniczne budynku A. Dane ogólne Adres Kamienica ul. Stanisława Chudoby 6, Wrocław Użytkownik Przeznaczenie Kamienica ul. Stanisława Chudoby 6, Wrocław budynek wielorodzinny mieszkalny Rok budowy 1920 Technologia Tradycyjna Kubatura ogrzewana m 3 1836,4 Powierzchnia ogrzewana m 2 614 Liczba kondygnacji 6 Budynek podpiwniczony Liczba użytkowników 35 Współczynnik kształtu m -1 0,33 B. Charakterystyka podstawowych przegród części ogrzewanej: Przegroda Powierzchnia przegród m 2 U W/(m 2 *K) Powierzchnia okien m 2 U W/(m 2 *K) Powierzchnia drzwi zew. m 2 U W/(m 2 *K) Ściany zewnętrzne 608,8 1,159 Stropodach niewentylowany 45,1 3,000 7,0 5,000 9,6 5,000 205,6 1,165 58,6 1,800 Strop międzykondygnacyjny 680,6 0,735 Strop na nieogrzewanym poddaszu 28,6 0,735 Podłoga w piwnicy 196,1 0,439 Strop w piwnicy 196,0 1,419 Ściana w piwnicy 104,6 0,622

10 2.2 Uproszczona dokumentacja techniczna Wymagany ustawą rzut budynku z zaznaczeniem stron świata zawarty jest w załączniku. Dokumentacja do wglądu u inwestora. 2.3 Opis techniczny podstawowych elementów budynku Budynek wykonany z cegły pełnej obustronnie otynkowanej, wybudowany 1920. Jest to budynek podpiwniczony, o 5 kondygnacjach naziemnych z stropem Kleina nad piwnicą i pozostałymi drewnianymi stropami o rzucie poziomym prostokątnym. 2.3.1 Ściany zewnętrzne kondygnacji nadziemnych Ściany zewnętrzne kondygnacji nadziemnych wykonanie z cegły pełnej o różnych grubościach odpowiednio 43, 56 cm obustronnie otynkowanej. 2.3.2 Stropodach niewentylowany Stropodach pokryty papą termozgrzewalną o konstrukcji drewnianej krokwiowej nie ocieplony. 2.3.3 Strop na poddaszu nieogrzewanym Strop w drewniany ze ślepym pułapem nie ocieplony. 2.3.4 Ściany fundamentów Ściany fundamentów cegła pełna nie ocieplona. 2.3.5 Podłoga na gruncie. Podłoga na podkładzie betonowym. 2.3.6 Okna i drzwi Stolarka okienna częściowo wymieniona na nową w ostatnich latach PCV z szybą zespoloną o U=1,8 W/(m 2 *K) pozostałe stolarka okienna stara skrzynkowa, nieszczelna o U=3,0 i 5,0 W/(m 2 *K. Drzwi zewnętrzne wejściowe konstrukcja drewniana w dostatecznym stanie o U=5,0 W/(m 2 *K).

11 2.4 Charakterystyka systemu grzewczego Istniejącymi źródłami ciepła są indywidualne piece kaflowe. Sprawność systemu grzewczego: wytwarzanie ciepła w 0,70 indywidualne ogrzewanie piecowe - kaflowe regulacji i wykorzystanie ciepła c 1,00 piece kaflowe przesyłanie ciepła p 0,70 ogrzewanie piecowe przerwy w okresie tygodnia w t 1,00 przerwy w okresie doby w d 1,00 akumulacji m 1,00 Budynek jest ogrzewany przez całą dobę we wszystkie dni tygodnia. 2.5 Charakterystyka źródła ciepła Ciepło na cele grzewcze dostarczane jest z indywidualnych pieców kaflowych na paliwo stałe. W audycie przewidziano zmianę istniejących źródeł o niskiej sprawności na źródło ciepła o wyższej sprawności - miejska sieć ciepłownicza. 2.6 Charakterystyka instalacji ciepłej wody użytkowej Ciepła woda użytkowa przygotowywana jest indywidualnie w pojemnościowych podgrzewaczach. Instalacja c.w.u wykonana z rur stalowych ocynkowanych nie izolowanych bez cyrkulacji. W audycie przewidziano zmianę źródła c.w.u na nowe miejska sieć ciepłownicza. 2.7 Charakterystyka systemu wentylacji Wentylacja naturalna grawitacyjna. Do wentylacji pomieszczeni wykorzystuje się okna, typowe kanały wentylacyjne. 3. CHARAKTERYSTYKA ENERGETYCZNA BUDYNKU. OKREŚLENIE POTRZEB CIEPLNYCH ORAZ KOSZTÓW OGRZEWANIA BUDYNKU W STANIE ISTNIEJĄCYM. 3.1 Zapotrzebowanie na ciepło i moc cieplną do ogrzewania Obliczeń dla tzw. standardowego sezonu grzewczego dokonano metodą szczegółową wg normy PN-EN ISO 13790 miesięcznie, przy wykorzystaniu najnowszej wersji programu komputerowego AUDYTOR OZC 6.6 Pro. Wart ości obliczeniowe dotyczące średnich wieloletnich miesięcznych temperatur powietrza zewnętrznego przyjęto na podstawie danych IMiGW dla stacji meteorologicznej Wrocław. Wartości obliczeniowe dotyczące wielkości wieloletnich średnich sum miesięcznych całkowitego promieniowania słonecznego na różnie zorientowane powierzchnie przyjęto na podstawie danych IMiGW dla stacji meteorologicznej Wrocław.

12 szczytowa moc grzewcza kw 130,6 Sezonowe zapotrzebowanie na ciepło kwh/a 120627 GJ/a 434,3 Wskaźnik sezonowego zapotrzebowania na ciepło kwh/(m 2 *a) 209,6 Kubaturowy wskaźnik sezonowego zapotrzebowania na ciepło kwh/(m 3 *a) 65,7 Sezonowe zapotrzebowanie na ciepło z uwzględnieniem sprawności systemu ogrzewania Wskaźnik sezonowego zapotrzebowania na ciepło z uwzględnieniem sprawności systemu ogrzewania kwh/a 246177,6 GJ/a 886,2 kwh/(m 2 *a) 427,8 Kubaturowy wskaźnik sezonowego zapotrzebowania na ciepło kwh/(m 3 *a) 134,1 4. OCENA AKTUALNEGO STANU TECHNICZNEGO I IZOLACYJNOŚCI CIEPLNEJ PRZEGRÓD ZEWNĘTRZNYCH Ogólny stan techniczny ścian jest dostateczny. Stan techniczny starej stolarki okiennej jest bardzo zły. Stan techniczny starych drzwi wejściowych jest dostateczny. Współczynniki przenikania ciepła przegród: - ściany zewnętrzne kondygnacji nadziemnych U= 1,376 W/(m2*K) - ściany zewnętrzne kondygnacji nadziemnych U= 1,116 W/(m2*K) - strop na poddaszu nieogrzewanym U= 0,735 W/(m2*K) - stropodach niewentylowany U= 1,165 W/(m2*K) - strop nad piwnicą U= 1,419 W/(m2*K) - stolarka okienna stara U= 3,000 W/(m2*K) - stolarka okienna stara U= 5,000 W/(m2*K) - stolarka okienna - PCV U= 1,800 W/(m2*K) - stolarka drzwiowa stara U= 5,000 W/(m2*K) - ściana przy gruncie U= 1,116 W/(m2*K) - podłoga w piwnicy U= 0,439 W/(m2*K)

13 Powyższe współczynniki są znacznie gorsze od wartości granicznych wg aktualnie obowiązujących przepisów, wg których wymagane współczynniki wynoszą: WT2014 - dla ścian zewnętrznych U= 0,250 W/(m2*K) - dla stropodachu i stropu pod nieogrzewanym poddaszem i przejazdami U= 0,250 W/(m2*K) - dla stopu nad pomieszczeniami nieogrzewanymi U= 0,200 W/(m2*K) - dla okien i drzwi balkonowych U= 1,300 W/(m2*K) - dla drzwi zewnętrznych U= 1,700 W/(m2*K) - dla podłoga na gruncie U= 0,300 W/(m2*K) Wskazane jest więc poprawienie izolacyjności termicznej niektórych przegród. 4.1 Ocena aktualnego stanu oraz rozwiązań instalacji grzewczych Istniejącymi źródłami ciepła są indywidualne piece kaflowe o stosunkowo niskiej sprawności. Brak automatyki uniemożliwia płynne dostosowanie się do zmiennych warunków pogodowych. 4.2 Instalacja aktualnego stanu instalacji ciepłej wody Instalacja c.w.u. typu tradycyjnego. Stan przewodów i armatury dobry, przewody są nie izolowane. 4.3 Ocena istniejącego stanu wentylacji Otwory wentylacyjne usytuowane zadowalająco. Użytkownicy nie wnoszą uwag. Nie stwierdzono za małego przewietrzania. Aktualne rozwiązanie systemu wentylacji uniemożliwia ewentualne wprowadzenie wentylacji zrównoważonej. 5. WYKAZ WYBRANYCH DO OPTYMALIZACJI ENERGETYCZNO-EKONOMICZNEJ RODZAJÓW USPRAWNIEŃ I PRZEDSIĘWZIĘĆ TERMO MODERNIZACYJNYCH 5.1 Przegląd możliwych usprawnień termo modernizacyjnych Jako usprawnienia, które mogłyby być zastosowane w obiekcje rozpatrzono następujące: - docieplenie stropu na poddaszu nieogrzewanym - wymianę istniejących źródeł ciepła c.o i c.w.u - wymianę stolarki okiennej i drzwiowej - montaż instalacji c.o., nowych grzejników płytowych i głowic termostatycznych na wszystkich grzejnikach - ocieplenie ścian zewnętrznych

14 - ocieplenie stropu w piwnicy - ocieplenie stropodachu Z powyższych możliwości wyeliminowano: - ocieplenie ścian zewnętrznych (frontu) z uwagi na ustawę o ochronie zabytków, 5.2 Wykaz wybranych do optymalizacji rodzajów usprawnień termo modernizacyjnych Poniżej wymieniono grupy usprawnień, które przyjęto do naszej analizy. Następnie w grupach przeprowadzi się obliczenia optymalizacyjne, na podstawie których dokona się wyboru usprawnienia optymalnego w danej grupie usprawnienia o najniższej wartości SPBT.

15 5.2.1. Ocieplenie ścian zewnętrznych Założono ocieplenie ścian zewnętrznych systemem bezspoinowym ocieplania. Przyjęto do rozpatrzenia wariantowo grubość warstwy izolacji z wełny mineralnej grubości 12, 14, 16 i 18 cm. Optymalną grubość określa się wybierają tą, dla której prosty czas zwrotu nakładów przyjmie wartość minimalną. Lp. Opis Jednostka stan istniejący warianty 1 2 3 4 1 Powierzchnia przegrody do strat ciepła m 2 416,8 U0, U1 W/(m2*K) 1,16 0,24 0,21 0,19 0,17 1 Grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej 0,036 cm 12 14 16 18 2 Zwiększenie oporu R + mostki m2k/w - 3,33 3,89 4,44 5,00 3 Opór cieplny przegrody R m2k/w 0,863 4,20 4,75 5,31 5,86 4 Liczba stopniodni dzień *K/rok 5 Q0u,Q1u= 8,64*10-5*Sd*A/R GJ/a 148,0 30,4 26,9 24,1 21,8 3545 6 Obliczeniowa temp. pow. wew. C 19,2 7 Obliczeniowa temp. pow. zew. C -18 8 q0u,q1u= 10-6*A*(tw0-Tz0)/R MW 0,01800 0,00370 0,00327 0,00293 0,00265 9 Roczna oszczędność kosztów energii Qru zł/a - 7 475 zł 7 730 zł 7 931 zł 8 094 zł 10 Powierzchnia do kosztów ocieplenia m 2 521,0 11 Koszt jednostkowy ocieplenia zł/m2-168,0 175,7 183,4 191,1 12 Koszt usprawnienia Nu zł - 87 528 zł 91 540 zł 95 551 zł 99 563 zł 13 SPBT= Nu/ Qu lata - 11,71 11,84 12,05 12,30 Optymalnym rozwiązaniem jest ocieplenie materiałem izolacyjnym wełna mineralna o grubości 12 cm Uwagi: Ceny jednostkowe przyjęto na podstawie ofert lokalnych firm i wskaźników Sekocenbudu. Kosz realizacji 521,0 m2 wybranego usprawnienia 87 528 zł Przy ustalaniu powierzchni do ocieplania pomniejszono powierzchnię elewacji o powierzchnię otworów okiennych i drzwiowych oraz uwzględniono dodatek na docieplenie ościeży i obróbki.

16 5.2.2. Ocieplenie stropodachu niewentylowanego Usprawnienie polega na ocieplenie stropodachu przez ułożenie warstwy z materiału termoizolacyjnego na istniejącej warstwie papy termozgrzewalnej i ponownemu nałożeniu papy na warstwie izolacyjnej. Przyjęto do rozpatrzenia wariantowo grubość warstwy styropapy 16, 17, 18 i 19cm. Optymalną grubość określi się wybierając tą, dla której czas zwrotu nakładów przyjmie wartości minimalną. Lp. Opis Jednostka stan istniejący 1 Powierzchnia przegrody do strat ciepła m 2 174,7 warianty 1 2 3 4 2 U0, U1 W/(m2*K) 1,165 0,197 0,188 0,179 0,171 3 Grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej 0,038 cm 16 17 18 19 4 Zwiększenie oporu R m2k/w - 4,21 4,47 4,74 5,00 5 Opór cieplny przegrody R m2k/w 0,859 5,07 5,33 5,60 5,86 6 Liczba stopniodni dzień*k/rok 3716 7 Q0u,Q1u= 8,64*10-5*Sd*A/R GJ/a 65,3 11,1 10,5 10,0 9,6 8 q0u,q1u= 10-6*A*(tw0-Tz0)/R MW 0,00773 0,00131 0,00124 0,00119 0,00113 9 Obliczeniowa temp. pow. wew. C 20,0 10 Obliczeniowa temp. pow. zew. C -18 11 Roczna oszczędność kosztów energii Qru zł/a - 3 466 zł 3 505 zł 3 540 zł 3 572 zł 12 Powierzchnia do kosztów ocieplenia m 2 140,0 13 Koszt jednostkowy ocieplenia zł/m2-140,0 142,0 144,0 146,0 14 Koszt usprawnienia Nu zł - 19 600 zł 19 880 zł 20 160 zł 20 440 zł 15 SPBT= Nu/ Qu lata - 5,66 5,67 5,70 5,72 Optymalnym rozwiązaniem jest ocieplenie materiałem izolacyjnym styropapa o grubości 16 cm Uwagi: Ceny jednostkowe przyjęto na podstawie ofert lokalnych firm i wskaźników Sekocenbudu. Kosz realizacji ocieplenia 140,0 m2 wybranego usprawnienia 19 600 zł

17 5.2.3. Docieplenie stropu na poddaszu nieogrzewanym Usprawnienie obejmuje docieplenie stropu przez ułożenie warstwy izolacji z materiału termoizolacyjnego na istniejącym stropie. Przyjęto do rozpatrzenia wariantowo grubość warstwy wełny mineralnej 14, 15, 16 i 17cm. Optymalną grubość określi się wybierając tą, dla której czas zwrotu nakładów przyjmie wartości minimalną. Lp. Opis Jednostka stan istniejący 1 Powierzchnia przegrody do strat ciepła m 2 28,6 warianty 1 2 3 4 2 U0, U1 W/(m2*K) 0,735 0,191 0,181 0,172 0,164 3 Grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej 0,036 cm 14 15 16 17 4 Zwiększenie oporu R m2k/w - 3,89 4,17 4,44 4,72 5 Opór cieplny przegrody R m2k/w 1,360 5,25 5,53 5,80 6,08 6 Liczba stopniodni dzień*k/rok 2955 7 Q0u,Q1u= 8,64*10-5*Sd*A/R GJ/a 5,4 1,4 1,3 1,3 1,2 8 q0u,q1u= 10-6*A*(tw0-Tz0)/R MW 0,00053 0,00014 0,00013 0,00013 0,00012 9 Obliczeniowa temp. pow. wew. C 20,0 10 Obliczeniowa temp. pow. zew. C -5,4 11 Roczna oszczędność kosztów energii Qru zł/a - 250 zł 254 zł 259 zł 263 zł Powierzchnia do kosztów ocieplenia m 2 22,0 12 Koszt jednostkowy ocieplenia zł/m2-166,0 170,0 174,0 178,0 13 Koszt usprawnienia Nu zł - 3 652 zł 3 740 zł 3 828 zł 3 916 zł 14 SPBT= Nu/ Qu lata - 14,63 14,70 14,79 14,91 Optymalnym rozwiązaniem jest ocieplenie materiałem izolacyjnym wełna mineralna o grubości 14 cm Uwagi: Ceny jednostkowe przyjęto na podstawie ofert lokalnych firm i wskaźników Sekocenbudu. Kosz realizacji ocieplenia 22,0 m2 wybranego usprawnienia 3 652 zł

18 5.2.4. Ocieplenie stropu w nieogrzewanej piwnicy Założono docieplenie stopu metodą natryskową. Przyjęto do rozpatrzenia wariantowo grubość warstwy izolacji z pianki PUR o grubości 9, 10, 11 i 12 cm. Optymalną grubość określa się wybierają tą, dla której prosty czas zwrotu nakładów przyjmie wartość minimalną. Lp. Opis Jednostka stan istniejący 1 Powierzchnia przegrody do strat ciepła m 2 196,0 warianty 1 2 3 4 2 U0, U1 W/(m2*K) 1,419 0,232 0,213 0,196 0,182 3 Grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej 0,025 cm 9 10 11 12 4 Zwiększenie oporu R m2k/w - 3,60 4,00 4,40 4,80 5 Opór cieplny przegrody R m2k/w 0,705 4,30 4,70 5,10 5,50 6 Liczba stopniodni dzień*k/rok 2225 7 Q0u,Q1u= 8,64*10-5*Sd*A/R GJ/a 53,5 8,8 8,0 7,4 6,8 8 q0u,q1u= 10-6*A*(tw0-Tz0)/R MW 0,00264 0,00043 0,00040 0,00036 0,00034 9 Obliczeniowa temp. pow. wew. C 18,1 10 Obliczeniowa temp. pow. zew. C 8,6 11 Roczna oszczędność kosztów energii Qru zł/a - 2 794 zł 2 841 zł 2 881 zł 2 914 zł 12 Powierzchnia do kosztów ocieplenia m 2 137,0 13 Koszt jednostkowy ocieplenia zł/m2-137,0 141,0 145,0 149,0 14 Koszt usprawnienia Nu zł - 18 769 zł 19 317 zł 19 865 zł 20 413 zł 15 SPBT= Nu/ Qu lata - 6,72 6,80 6,90 7,00 Optymalnym rozwiązaniem jest ocieplenie materiałem izolacyjnym pianka PUR o grubości 9 cm Uwagi: Ceny jednostkowe przyjęto na podstawie ofert lokalnych firm i wskaźników Sekocenbudu. Kosz realizacji ocieplenia 137,0 m2 wybranego usprawnienia 18 769 zł

19 5.2.5 Wymiana starej stolarki okiennej Usprawnienie obejmuje wymianę istniejących starych okien na okna z profil PVC i szybą zespoloną o współczynniku U okna =1,3 W/(m 2 *K). Dodatkowo stolarka okienna ma być wyposażona w nawiewniki sterowanie ręcznie. Lp. Opis /wyszczególnienie jednostki stan istniejący 1 Powierzchnia okien/drzwi m2 45,1 Warianty 1 2 2 Współczynnik przenikania W/(m2*K) 3,0 1,3 1,1 3 Współczynniki korekcyjne dla wentylacji C r - 1,2 0,7 0,7 C m - 1,3 1,0 1,0 C w - 1,0 1,0 1,0 4 Liczba stopniodni 3 716 5 8,64*10-5*Sd*Aok*U GJ/a 43,5 18,8 15,9 6 2.94*10-5*cr*cw*Vnom*Sd GJ/a 38,1 22,2 22,2 7 Q0u,Q1u = poz.4 + poz.5 GJ/a 81,6 41,1 38,2 8 Obliczeniowa temp. pow. wew. C 20,0 9 Obliczeniowa temp. pow. zew. C -18 10 10-6*Aok*(two-tzo)*U MW 0,0051 0,0022 0,0019 11 3,4*10-7*cm*Vnom*(two-tzo) MW 0,0049 0,0038 0,0038 12 q0,q1 = poz. 7 + poz. 8 MW 0,0100 0,0060 0,0056 13 Roczna oszczędność kosztów energii Qrw Qrok+ zł/rok - 2 263 2 470 14 Cena jednostkowa wym. okien zł/m2 1047,7 1197,7 15 Koszt wymiany okien Nok zł 47 273 zł 54 041 zł 16 SPBT=(Nok+Nw)/Σ( Qrok+ Qrw) - 20,89 21,88 Uwagi: Ceny jednostkowe przyjęto na podstawie ofert lokalnych firm i wskaźników Sekocenbudu. Kosz realizacji 45,1 m2 wybranego usprawnienia 47 273 zł

20 5.2.6 Wymiana istniejącej stolarki okiennej PCV Usprawnienie obejmuje wymianę istniejących okien na okna z profil PVC i szybą zespoloną o współczynniku U okna =1,3 W/(m 2 *K). Dodatkowo stolarka okienna ma być wyposażona w nawiewniki sterowanie ręcznie. Lp. Opis /wyszczególnienie jednostki stan istniejący 1 Powierzchnia okien/drzwi m2 58,6 Warianty 1 2 2 Współczynnik przenikania W/(m2*K) 1,8 1,3 1,1 3 Współczynniki korekcyjne dla wentylacji C r - 1,0 0,7 0,7 C m - 1,0 1,0 1,0 C w - 1,0 1,0 1,0 4 Liczba stopniodni 3 716 5 8,64*10-5*Sd*Aok*U GJ/a 33,9 24,5 20,7 6 2.94*10-5*cr*cw*Vnom*Sd GJ/a 54,0 37,8 37,8 7 Q0u,Q1u = poz.4 + poz.5 GJ/a 87,9 62,3 58,5 8 Obliczeniowa temp. pow. wew. C 20,0 9 Obliczeniowa temp. pow. zew. C -18 10 10-6*Aok*(two-tzo)*U MW 0,0040 0,0029 0,0024 11 3,4*10-7*cm*Vnom*(two-tzo) MW 0,0064 0,0064 0,0064 12 q0,q1 = poz. 7 + poz. 8 MW 0,0104 0,0093 0,0088 13 Roczna oszczędność kosztów energii Qrw Qrok+ zł/rok - 1 054 1 322 14 Cena jednostkowa wym. okien zł/m2 1050,7 1200,7 15 Koszt wymiany okien Nok zł 61 563 zł 70 351 zł 16 SPBT=(Nok+Nw)/Σ( Qrok+ Qrw) - 58,40 53,21 Uwagi: Ceny jednostkowe przyjęto na podstawie ofert lokalnych firm i wskaźników Sekocenbudu. Kosz realizacji 58,6 m2 wybranego usprawnienia 61 563 zł

21 5.2.7 Wymiana starej stolarki okiennej na klatce schodowej Usprawnienie obejmuje wymianę istniejących okien na okna z profil PVC i szybą zespoloną o współczynniku U okna =1,8 W/(m 2 *K). Lp. Opis /wyszczególnienie jednostki stan istniejący 1 Powierzchnia okien/drzwi m2 9,6 Warianty 1 2 2 Współczynnik przenikania W/(m2*K) 5,0 1,8 1,6 3 Współczynniki korekcyjne dla wentylacji C r - 1,3 1,0 0,7 C m - 1,5 1,0 1,0 C w - 1,0 1,0 1,0 4 Liczba stopniodni 992 5 8,64*10-5*Sd*Aok*U GJ/a 4,1 1,5 1,3 6 2.94*10-5*cr*cw*Vnom*Sd GJ/a 2,2 1,7 1,2 7 Q0u,Q1u = poz.4 + poz.5 GJ/a 6,3 3,2 2,5 8 Obliczeniowa temp. pow. wew. C 8,0 9 Obliczeniowa temp. pow. zew. C -18 10 10-6*Aok*(two-tzo)*U MW 0,0013 0,0005 0,0004 11 3,4*10-7*cm*Vnom*(two-tzo) MW 0,0008 0,0005 0,0005 12 q0,q1 = poz. 7 + poz. 8 MW 0,0020 0,0010 0,0009 13 Roczna oszczędność kosztów energii Qrw Qrok+ zł/rok - 162 207 14 Cena jednostkowa wym. okien zł/m2 662,8 812,8 15 Koszt wymiany okien Nok zł 6 382 zł 7 827 zł 16 SPBT=(Nok+Nw)/Σ( Qrok+ Qrw) - 39,40 37,90 Uwagi: Ceny jednostkowe przyjęto na podstawie ofert lokalnych firm i wskaźników Sekocenbudu. Kosz realizacji 9,6 m2 wybranego usprawnienia 6 382 zł

22 5.2.8 Wymiana starej stolarki drzwiowej Usprawnienie obejmuje wymianę starej drewnianej stolarki drzwiowej na nowe o lepszych parametrach izolacyjnych U drzwi =1,7 W/(m 2 *K). Lp. Opis /wyszczególnienie jednostki stan istniejący Warianty 1 2 3 1 2 3 4 5 6 7 1 Powierzchnia drzwi m2 7,02 2 Współczynnik przenikania W/(m2*K) 5,0 1,7 1,6 1,5 3 Współczynniki korekcyjne dla wentylacji Cr - 1,3 1,0 1,0 1,0 Cm - 1,5 1,0 1,0 1,0 Cw - 1,0 1,0 1,0 1,0 4 8,64*10-5*Sd*Aok*U GJ/a 3,0 1,0 1,0 0,9 5 2.94*10-5*cr*cw*Vnom*Sd GJ/a 1,4 1,1 1,1 1,1 6 Q0u,Q1u = poz.4 + poz.5 GJ/a 4,4 2,1 2,0 2,0 7 10-6*Aok*(two-tzo)*U MW 0,0009 0,0003 0,0003 0,0003 8 3,4*10-7*cm*Vnom*(two-tzo) MW 0,0005 0,0003 0,0003 0,0003 9 q0,q1 = poz 7 + poz. 8 MW 0,0014 0,0006 0,0006 0,0006 10 Roczna oszczędność kosztów energii Qrok+ Qrw zł/rok - 123 129 135 11 Cena jednostkowa wym. drzwi zł/m2 1308 1508 1708 12 Koszt wymiany drzwi Nok zł 9 182 zł 10 586 zł 11 990 zł 13 SPBT=(Nok+Nw)/Σ( Qrok+ Qrw) - 74,47 82,10 89,09 Uwagi: Ceny jednostkowe przyjęto na podstawie ofert lokalnych firm i wskaźników Sekocenbudu. Kosz realizacji 7,0 m2 wybranego usprawnienia 9 182 zł

23 5.2.9 Wymiana istniejących źródeł ciepła wraz z montażem instalacji c.o. Dane dotyczące stanu istniejącego systemu c.o: Sprawność całkowita systemu c.o. η 0,49 Przerwy tygodniowe wt 1 Przerwy dobowe wd 1 Zapotrzebowanie na moc cieplną qco 130,6 kw Roczne obliczeniowe zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania Qco 886,2 GJ Opis wariantów usprawnienia: U0 Stan istniejący 0,49 wd0 1,00 wt0 1,00 U1 Kompleksowa modernizacja instalacji c.o. wraz z wymianą źródła ciepła i dostosowaniem pomieszczenia 0,80 wd1 1,00 wt1 1,00 Koszty: U1 Planowane koszty usprawnienia Kompleksowa modernizacja instalacji c.o. wraz z wymianą źródła ciepła i dostosowaniem pomieszczenia Nakłady [zł] 134 412 Sprawności L.p. Nazwa Sprawność wytworzenia % Sprawność akumulacji % Sprawność przesyłu % Sprawność regulacji i wykorzystania % Sprawność całkowita % 0. Stan aktualny 70,0% 100,0% 100,0% 70,0% 49,0% U1 Kompleksowa modernizacja instalacji c.o. wraz z wymianą źródła ciepła i dostosowaniem pomieszczenia 91,0% 100,0% 95,0% 93,0% 80,4%

24 Przerwy w ogrzewaniu L.p. Nazwa Przerwy dobowe Przerwy tygodniowe 0 Stan aktualny 1,00 1,00 U1 Kompleksowa modernizacja instalacji c.o. wraz z wymianą źródła ciepła i dostosowaniem pomieszczenia 1,00 1,00 Opłaty Taryfa opłat za ciepło: Opłaty stałe Opłaty zmienne Abonament Om0= 3 126,17 zł/mw*m-c Oz0= 60,67 zł/gj Ab0= 0,00 zł/m-c Om1= 10 140,02 zł/mw*m-c Oz1= 56,81 zł/gj Ab1= 0,00 zł/m-c Efekt energetyczny L.p Wyszczególnienie Stan przed termomodernizacją 1 2 3 4 1 Zapotrzebowanie na moc cieplną [kw] U1 130,6 130,6 2 Zapotrzebowanie na ciepło źródła [GJ/rok] 886,2 540,1 3 Sprawność eksploatacyjna [%] 49% 80% 4 Zużycie energii pierwotnej [GJ/rok] 974,9 443,4 5 Efekt energetyczny Ei [%] - 76,6%

25 Wyniki obliczeń L.p. Omówienie Jednostki Stan istniejący 1 Zapotrzebowanie energii cieplnej GJ/a 886 540 2 Opłata zmienna zł/gj 60,7 56,8 3 Opłata stała zł/mw/m-c 3 126 10 140 4 Roczna oszczędność energii GJ/a - 346 5 Roczna oszczędność kosztów Q rok zł/rok - 22 479 6 Cena usprawnienia zł - 134 412 7 SPBT=N U / Q rok lata - 6,0 Na podstawie dokonanej oceny, jako optymalnym usprawnieniem przedsięwzięcia termodernizacyjnego w rozpatrywanym budynku ocenia się usprawnienie 1. U1 Opis usprawnienia: Jedynym i możliwym usprawnieniem jest wymiana istniejących pieców kaflowych na nowe ekologiczne źródło ciepła - miejska sieć ciepłownicza z automatyką pogodową, montażem nowej instalacji centralnego ogrzewania z izolacją i zaworami termostatycznymi na wszystkich grzejnikach. Ceny jednostkowe przyjęto na podstawie ofert firm lokalnych i wskaźników SEKOCENBUDU. Koszt przedsięwzięcia 134.412 zł.

26 5.2.10 Modernizacja instalacji c.w.u. Modernizacja obejmuje wymianę istniejącej instalacji c.w.u na nową z izolacją, która będzie zasilana z nowego źródła ciepła - miejska sieć ciepłownicza. Sprawność L.p. Nazwa Sprawność wytworzenia % Sprawność akumulacji % Sprawność przesyłu % Sprawność całkowita % 1. Stan aktualny - elektryczne akumulacyjne podgrzewacze wody 91% 100% 70% 64% 2. Nowa instalacja c.w.u z izolacją - źródło z węzła ciepłowniczego 96% 80% 80% 61% Opłaty L.p. Nazwa Opłata stała [zł/mw-mc] Opłat zmienna [zł/gj] Abonament [zł/mc] 0. Stan aktualny 0,00 139,26 5,90 1. Nowa instalacja c.w.u z izolacją - źródło z węzła ciepłowniczego 10 140,02 56,81 0,00 Wyniki obliczeń L.p. Nazwa Koszty ciepłej wody użytkowej (zł/a) Oszczędność kosztów (zł/a) Nakłady (zł) SPBT (a) 1 Nowa instalacja c.w.u z izolacją - źródło z nowej kotłowni gazowej 6 636,1 6 360 31 918 5,0 Uwagi: Ceny jednostkowe przyjęto na podstawie na podstawie ofert firm lokalnych i wskaźników SEKOCENBUDU. Kosz realizacji wybranego usprawnienia 31.918 zł.

27 6 OPTYMALNY WARIANT PRZEDSIĘWZIĘCIA TERMO MODERNIZACYJNEGO. Wybrane i zoptymalizowane usprawnienia termomodernizacyjne zmierzające do zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło w wyniku zmniejszenia strat ciepła przez przegrody budowlane uszeregowane według rosnącej wartości SPBT, przedstawiono w poniższej tabeli. L.p. Rodzaj i zakres ulepszenia termomodernizacyjnego albo wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Planowane koszty robót [zł] SPBT [lata] I II III IV 1 Kompleksowa modernizacja instalacji c.o. wraz z wymianą źródła ciepła i dostosowaniem pomieszczenia 134 412 6,0 2 Nowa instalacja c.w.u z izolacją - źródło z węzła ciepłowniczego 31 918 5,0 3 Ocieplenie stropodach/ dach 19 600 5,7 4 Ocieplenie stropu w piwnicy 18 769 6,7 5 Docieplenie ścian zew. 87 528 11,7 6 Docieplenie stropu na nieogrzewanym poddaszu 3 652 14,6 7 Wymiana starej drewnianej stolarki okiennej 47 273 20,9 8 Wymiana stolarki okiennej na klatce schodowej 6 382 39,4 9 Wymiana istniejącej stolarki okiennej PCV 61 563 58,4 10 Wymiana starej stolarki drzwiowej 9 182 74,5 6.1. Wykaz wybranych do optymalizacji wariantów przedsięwzięcia termomodernizacyjnych. Określenie wariantów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego (zestawu usprawnień) dokonano wg zasady ich rozbudowywania. Rozpatrzono następujące warianty: L. Nr wariantu Ulepszenie termomodernizacyjne p. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 Kompleksowa modernizacja instalacji c.o. wraz z wymianą źródła ciepła i dostosowaniem pomieszczenia X X X X X X X X X X 2 Ocieplenie stropodach/ dach X X X X X X X X X 3 Ocieplenie stropu w piwnicy X X X X X X X X 4 Ocieplenie stropu w piwnicy X X X X X X X 5 Docieplenie ścian zew. X X X X X X 6 Docieplenie stropu na nieogrzewanym poddaszu X X X X X 7 Wymiana starej drewnianej stolarki okiennej X X X X 8 Wymiana stolarki okiennej na klatce schodowej X X X 9 Wymiana istniejącej stolarki okiennej PCV X X 10 Nowa instalacja c.w.u z izolacją - źródło z węzła ciepłowniczego X

28 Dokumentacja wyboru optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego budynku. L.p. Wariant przedsięwzięcia termomodernizacyjne go Planowan e koszty całkowite [zł] Roczne oszczędnoś ci kosztów energii [zł/ rok] Procentowa oszczędność zapotrzebowani a na energię (z uwzględnienie m sprawności całkowitej) [% ] Optymaln a kwota kredytu [zł] Premia termomodernizacyjna 20% kredyt u [zł] 16% kosztów całkowityc h [zł] Dwukrotnoś ć rocznej oszczędnoś ci kosztów energii [zł] 1 2 3 4 5 6 7 8 9 2 wariant 1 420 280 46 744 67,5% 420 280 84056 67245 93488 3 wariant 2 411 098 46 444 67,0% 411 098 82220 65776 92887 4 wariant 3 349 535 45 689 65,9% 349 535 69907 55926 91378 5 wariant 4 343 153 45 317 65,3% 343 153 68631 54904 90634 6 wariant 5 295 880 43 439 62,6% 295 880 59176 47341 86878 7 wariant 6 292 228 43 258 62,4% 292 228 58446 46756 86516 8 wariant 7 204 700 31 822 46,1% 204 700 40940 32752 63644 9 wariant 8 185 931 29 524 42,5% 185 931 37186 29749 59048 10 wariant 9 166 331 24 842 35,7% 166 331 33266 26613 49684 11 wariant 10 134 412 18 366 35,4% 134 412 26882 21506 36732 Na podstawie dokonanej oceny, jako optymalnym wariantem przedsięwzięcia termodernizacyjnego w rozpatrywanym budynku ocenia się wariant 1. 7 OPIS OPTYMALNEGO WARIANTU PRZEDSIĘWZIĘCIA TERMO MODERNIZACYJNEGO PRZEWIDZIANEGO DO REALIZACJI Wskazany optymalny wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego przewidzianego do realizacji obejmuje następujące prace: Docieplenie ścian zew. wełna mineralna 0,036 12 cm Do wykonania 416,8 m 2 za kwotę 87 528 zł Docieplenie stropu na nieogrzewanym poddaszu Wełna mineralna 0,036 14 cm Do wykonania 28,6 m 2 za kwotę 3 652 zł Ocieplenie stropodach/ dach Styropapa 0,038 16 cm Do wykonania 174,7 m 2 za kwotę 19 600 zł Ocieplenie stropu w piwnicy pianka PUR 0,025 9 cm Do wykonania 196,0 m 2 za kwotę 18 769 zł wymiana istniejącej starej stolarki drzwiowej na nową o współczynniki U drzwi =1,7 W/(m 2 *K) 2 szt. Do wykonania 9,6 m2 za kwotę 9 182 zł wymiana istniejącej stolarki okiennej PCV na nową o współczynniki U okna =1,3 W/(m 2 *K) 34 szt. Do wykonania 58,6 m 2 za kwotę 61 563 zł

29 wymiana istniejącej starej stolarki okiennej na nową o współczynniki U okna =1,3 W/(m 2 *K) 25 szt. Do wykonania 45,1 m 2 za kwotę 47 273 zł wymiana istniejącej starej stolarki okiennej klatki schodowej na nową o współczynniki U okna =1,8 W/(m 2 *K) 4 szt. Do wykonania 9,6 m 3 za kwotę 6 382 zł Nowa instalacja c.w.u z izolacją - źródło z węzła ciepłowniczego Koszt 31 918 zł Kompleksowa modernizacja instalacji c.o. wraz z wymianą źródła ciepła i dostosowaniem pomieszczenia Koszt 134 412 zł Całkowity koszt modernizacji wyniesie: 420 280 zł 8 KLAUZULE I ZASTRZEŻENIA Przedmiot i cel wykonania audytu energetycznego oraz jego zakres określił Zleceniodawca Niniejszy audyt energetyczny: - nie może być wykorzystywany do żadnego innego celu niż określony w opracowaniu - nie może być traktowany jako ekspertyza techniczna. Autor opracowania przyjął w dobrej wierze informacje (zawarte w udostępnionej dokumentacji, a także udzielone przez Inwestora i inne osoby zainteresowane) niezbędne do wykonania audytu. W przypadku powstania niejasności należy się zwrócić do autora opracowania o dodatkowe informacje.

30 ZAŁĄCZNIKI

31 Stan obecny Załącznik 1

34 Wariant 1 Załącznik 2

64 Obliczenie zapotrzebowania na ciepło i moc cieplną na potrzeby przygotowania ciepłej wody użytkowej w budynku Załącznik 12 Opis Oznaczenie Stan obecny Po modernizacji Jednostki 1 2 3 5 6 Liczba użytkowników - 35 35 osób Jednostkowe zapotrzebowanie na ciepłą wodę q c 110 110 l/d Liczba godzin użytkowania instalacji w ciągu doby Liczba dni użytkowania instalacji w ciągu roku 18 h/d D 365 d Obliczeniowa temperatura ciepłej wody t c 55 55 C Obliczeniowa temperatura zimnej wody t z 10 10 C Cena 1m 3 zimnej wody C zw 5,4 5,4 zł/m 3 Średnie dobowe zapotrzebowanie na ciepłą wodę Średnie godzinowe zapotrzebowanie na ciepła wodę Obliczeniowa moc cieplna średnia godzinowa q dśr 0,214 0,214 dm 3 /j.o.d q hś 0,059 0,059 kg/s hśr 11,20 11,20 kw Jednostkowe zapotrzebowanie na c.w.u V wi 1,60 dm 3 /(m 2 *dzień) Współczynnik korekcyjny k R 0,90 - Zapotrzebowanie na ciepło do przygotowania c.w.u Q cwu 92,8 89,5 GJ Roczny koszt przygotowania c.w.u. K Rcw 12 996 6 636 zł/rok Średni koszt podgrzania 1 m 3 c.w.u. K Pśr 43,0 21,9 zł/m 3

65 Koszty ogrzewania Załącznik 13 1. Koszty ogrzewania przed termomodernizacją: Opłata z 1 MW mocy zamówionej: opłata stała za miesiąc Q m = 3126,2 zł /MW/m-c Opłata z zużycie 1GJ: opłata zmienna Q z = 60,7 zł/gj Miesięczna opłata abonamentowa nie występuje: A b = 0,0 zł/m-c Koszt ogrzewania budynku w standardowym sezonie grzewczym: K og = 60,7* 886,2 + 2126,2 * 0,1306 *12 + 0,00 * 12 = 58664 K b = 8,0 zł/m 2 p.u./m-c 2. Koszty ogrzewania po termomodernizacji: Opłata z 1 MW mocy zamówionej: opłata stała za miesiąc Opłata z zużycie 1GJ: opłata zmienna Q m = 10140,0 zł/mw/m-c Q z = 56,8 zł/gj Miesięczna opłata abonamentowa nie występuje: A b = 0,0 zł/m-c Koszt ogrzewania budynku w standardowym sezonie grzewczym: K og = 56,8* 228,3 + 10140,0 * 0,0452 *12 + 0,0 * 12 = 18467 K b = 2,5 zł/m 2 p.u./m-c

66 Mapa sytuacyjna Załącznik 14 Załącznik 14 N

67 Uproszczona dokumentacja Załącznik 15