Oszczędzanie energii poprzez optymalizację parametrów Optymalizacja wydajności obiektu (BPO) dzięki Advantage Services TM Building Technologies
Państwa potrzeby naszym priorytetem Advantage Services TM to kompleksowe usługi gwarantujące jakość i niezawodność. Dzięki swojej elastyczności, która umożliwia dostosowanie rozwiązań do indywidualnych potrzeb i wymagań, są źródłem korzyści dla klientów. Przez ostatnie 100 lat Siemens był partnerem biznesu na całym świecie i pomagał, aby budynki pracowały dla klienta. Dla Siemensa ludzie i ich potrzeby są priorytetem. Zarówno pod względem wyposażenia w niezbędne narzędzia i wiedzę do realizowania codziennych zadań, jak również pod względem utrzymania odpowiedniego komfortu w miejscu pracy. To nie wszystko. Pomimo iż komfort jest celem nadrzędnym, to jego uzyskanie musi być możliwie oszczędne i ekologiczne. Przy szybkim postępie technologicznym oczekiwania wobec obiektów i ich zasobów rosną. Nawet krótkotrwałe awarie infrastruktury budynku mogą spowodować duże straty, Zielony wizerunek Zgodnie z normami i bezpiecznie Ochrona inwestycji Pomagamy budynkowi pracować dla klienta Niskie koszty Sprawność Niezawodność Komfort co sprawia, że kwestia niezawodności zyskuje na znaczeniu. Postępujący wzrost cen energii i coraz bardziej restrykcyjne przepisy dotyczące ochrony środowiska zmuszają do zwrócenia uwagi na ilość zużywanej energii. Odkąd podejście 24/7 stało się normą, wiele przedsiębiorstw znalazło się w trudnej sytuacji. Ponadto, aby sprostać oczekiwaniom dzisiejszego rynku niezbędne są systematyczne szkolenia personelu. Zdajemy sobie sprawę z wymagań stawianych w odniesieniu do Państwa budynków i ich zasobów. Nasza firma to globalna organizacja z ponad 100- letnim doświadczeniem. Posiadamy specjalistyczną wiedzę i know-how, aby poprawić wydajność Państwa budynków. Wiemy, jak ważne jest całościowe spojrzenie na zarządzanie obiektem. Dlatego też nasi klienci coraz chętniej korzystają ze zintegrowanego modułu usług serwisowych obejmującego optymalizację energii, oszczędności w kosztach eksploatacyjnych i zabezpieczenie inwestycji. Pomagamy Optymaliza Redukcja kosztów poprzez oszczędzanie budynkowi energii energii pracować dla klienta Ochrona Koszty energii mają znaczący udział w całkowitych inwestycji kosztach eksploatacyjnych budynku, a ponadto nieustannie rosną z uwagi na postępujący wzrost cen. Redukcja kosztów eksploatacji
Małe inwestycje, duże rezultaty Każdy drobny błąd w zarządzaniu budynkiem to podwyższenie kosztów operacyjnych a w konsekwencji spadek wartości nieruchomości. To właśnie sytuacje, w których nasze doświadczenie i know-how mogą pomóc. Posiadamy doświadczenie w aktywnym diagnozowaniu wydajności budynku. Dzięki temu jesteśmy w stanie dokonać optymalizacji zużycia energii i redukcji kosztów eksploatacyjnych bez obniżenia komfortu. Przy nawet niewielkiej inwestycji można szybko uzyskać znaczące rezultaty. Nasze motto to: małe inwestycje, duże rezultaty. Energia jest doskonałym punktem startowym przy optymalizacji wydajności budynku. Szybko uzyskane oszczędności zapewniają krótki okres zwrotu inwestycji i mogą być ponownie zainwestowane w infrastrukturę lub nowe obiekty, dzięki czemu długoterminowe cele staną się osiągalne. Ochrona inwestycji Poprawa wydajności energetycznej i sprawności Optymalne zużycie energii technicznej urządzeń daje we współpracy z firmą Siemens podwójne korzyści: wydłuża żywotność urządzeń (poprzez wzrost ich sprawności) oraz umożliwia ponowne zainwestowanie zaoszczędzonych środków np. w niezbędne prace modernizacyjne w ten sposób chroniąc wartość nieruchomości. Ochrona inwestycji Pomagamy budynkowi pracować dla klienta Redukcja kosztów eksploatacji Optymalizacja energii Ścisła współpraca z klientem Dążymy do partnerskiej współpracy. Chcemy Państwa wspierać, nie zmieniając istniejącej struktury organizacyjnej. Nasze usługi dopasowujemy zawsze do indywidualnych potrzeb i wymagań klienta. Wspólnie określamy rodzaj potrzebnego wsparcia: obsługę na miejscu, obsługę zdalna, obsługę w pełnym lub częściowym wymiarze godzin. Tylko dzięki partnerskiej współpracy osiągniemy zamierzony cel.
Inwestujemy w Państwa sukces Skąd mamy pewność, że wszystkie potrzeby zostały uwzględnione? Zaczynamy od wysłuchania klienta Siemens uważa, że każdy klient jest inny i tylko poprzez poświęcenie czasu na zrozumienie jego organizacji, budynków i celów możemy być pewni, że spełnimy jego oczekiwania. Droga do sukcesu W celu lepszego pokazania naszego indywidualnego podejścia do każdego klienta przedstawiliśmy w skrócie proces tworzenia skrojonego na miarę rozwiązania. W trakcie tego procesu zarówno klient, jak i Siemens aktywnie uczestniczą w ustalaniu wszystkich szczegółów dotyczących opisu, zakresu wiedzy i odpowiedzialności. Rozpoznanie Od samego początku przykładamy dużą wagę do współpracy na linii klient Siemens. Bez względu na to, czy tworzymy indywidualne rozwiązanie, czy wdrażamy plan optymalizacyjny, sukces zależy przede wszystkim od ścisłej współpracy. Dobrym początkiem jest zdefiniowanie wspólnych celów i odpowiedź na pytanie: czy są one zbieżne i czy możemy dalej współpracować? Kiedy uznamy, że współpraca partnerska jest celem obu stron, możemy przystąpić do przeglądu technicznego. Dla optymalnego dopasowania części składowych systemu należy ustalić, co będzie najkorzystniejsze dla Państwa organizacji i personelu: większa ilość szkoleń, dostęp do doświadczonych inżynierów, czy może wsparcie podczas kryzysowych sytuacji. Wprowadzenie know-how Inwentaryzacja urządzeń technicznych połączona z wiedzą Siemensa o produktach ujawni możliwy zakres optymalizacji. Dane o zużyciu energii, know-how Siemensa oraz szczegółowy benchmarking pozwolą na zidentyfikowanie potencjalnych oszczędności. Współodpowiedzialność Cele ustalone podczas tego procesu muszą być realistyczne i możliwe do wykonania. Powinny uwzględniać Państwa określone wymagania i budżet. Są to czynniki definiujące komponenty indywidualnego rozwiązania. Po dodaniu wyników z audytu energetycznego Siemensa, będącego elementem usług Advantage ServicesTM otrzymamy właściwe rozwiązanie. Sposób implementacji opisuje schemat Procesu Optymalizacji Wydajności Budynku. Sukces wymaga zaangażowania i współpracy zarówno ze strony kwalifikowanej kadry inżynierskiej firmy Siemens, jak i doświadczonego personelu technicznego Państwa budynku. U dział Klienta cele potrzeby personel techniczny urządzenia obiektowe dane o zużyciu energii wym agania budżet doświadczony personel techniczny D roga do sukcesu Zdefiniowanie wspólnych celów Identyfikacja zasobów organizacji Przeprowadzenie inwentaryzacji Identyfikacja oszczędności Zdefiniowanie elementów kontraktu Implementacja rozwiązania Udział Siemens Building Technologies R ozpoznanie 100 lat doświadczenia w sektorze przemysłowym wiedza techniczna wiedza produktowa K now-h ow dane z benchmarkingu wiedza energetyczna Współodpowiedzialność portfolio usług Advantage Services ekspertyzy wydajności doświadczeni inżynierowie
tam, gdzie jest ono potrzebne Implementacja sukcesu Proces Optymalizacji Wydajności Budynku Nasze dążenie do osiągnięcia celu najlepiej opisuje proces implementacji. Nie tylko inwestujemy czas, tworząc rozwiązania, ale również dzielimy się naszą wiedzą. Bardzo zależy nam zarówno na zrozumieniu Państwa budynku, organizacji i wymagań, jak i na wymianie doświadczeń z Państwa kadrą techniczną. Szkolenie personelu traktujemy jako jeden z ważniejszych elementów całego programu. Główne cechy Współpracując z firmą Siemens, można oczekiwać indywidualnej optymalizacji wydajności budynku, która przyniesie następujące korzyści: redukcje kosztów energii i kosztów eksploatacyjnych stabilny poziom komfortu w miejscu pracy poprawe niezawodności i sprawności urządzeń wydłużenie żywotności urządzeń technicznych nowe umiejętności personelu technicznego poprawe transparentności, ułatwiającej podejmowanie decyzji w zarządzaniu budynkiem ograniczenie negatywnego wpływu na środowisko Proces Optymalizacji Wydajności Budynku Dążenie do sukcesu Rozpoczęcie zadania Szkolenie klienta Budowa planu optymalizacji Implementacja Ciągły proces optymalizacji Okresowe oceny Informacja zwrotna
Advantage Services TM Wszechstronne portfolio usług Nie ma sensu tracić czasu na szukanie najlepszej umowy serwisowej, która spełnia Państwa oczekiwania my dostosujemy naszą, a Państwo będą mogli skupić się na swoich zadaniach. Jakość i niezawodność to najważniejsze wartości dzisiejszego świata oba są synonimami Siemensa. Advantage ServicesTM to wszechstronny zakres usług dla Państwa budynku obejmujący automatykę, bezpieczeństwo i system pożarowy. serwisowe są tak zaprojektowane, aby zwiększyć wydajność, zapewnić ochronę i przynieść realne korzyści w całym cyklu życia obiektu. Dzięki temu klient może skoncentrować się na prowadzeniu biznesu. Optymalizacja Wydajności Budynku Dokumentacją Portal Obsługi Klienta Profesjonalne Update/Upgrade Oprogramowania Strategia Technologii Szkolenia Rodzaje Serwisu Modernizacja Systemu Integracja Systemu Wiedzą Cyklem Życia Korekcja Serwis Systemu Zapobieganie Awarii Systemu Planowanie Inwestycji Advantage Services Zdarzeniami Operacyjne Wydajność Systemu Obsługa Zdarzeń Obsługa Systemu Alarm = Działanie Optymalizacji Energii Monitoring Energii Analiza Energii Optymalizacja Energii Indywidualnie dostosowana umowa serwisowa uwzględnia takie elementy jak: Optymalizacja Energii, Kontrola Alarmów i Serwis Techniczny. Jest ona skonstruowana tak, aby zwiększyć wydajność Państwa budynku. Zdalne połączenie z Centrum Kompetencji Siemensa (Advantage Operation Center AOC) umożliwia ekonomiczny sposób implementacji tych usług. Dzięki wspólnej pracy nad procesem optymalizacji, nabywając wiedzę o Państwa organizacji, budynku i celach, łatwiej jest nam zdecydować, który element usługi powinien być zawarty w umowie serwisowej i jak najlepiej wykorzystać AOC. Dostęp do ekspertyz (testów wydajności) firmy Siemens Zakresy ekspertyz niezbędnych w procesie optymalizacji wydajności budynku: Optymalizacja Zużycia Energii Serwis Techniczny Zdarzeniami.
Zapewniamy transparentność, ułatwiając podjęcie właściwej decyzji Centrum Monitoringu i Zarządzania Energią (AOC) Dzięki zdalnemu dostępowi za pośrednictwem przeglądarki internetowej do Państwa systemu automatyki, produktywność wzrasta, a działania optymalizacyjne mogą zostać wprowadzone w ekonomiczny sposób. Centrum Monitoringu i Zarządzania (AOC) zapewnia dostęp do Państwa Systemu Zarządzania Budynkiem (BMS) przez przeglądarkę internetową. Pozwala to w sposób efektywny i przy niskim nakładzie finansowym wprowadzać działania optymalizacyjne, jak również zapewnić obsłudze technicznej Państwa budynku wsparcie od wykwalifikowanych specjalistów - inżynierów Siemensa oraz udostępnić specjalistyczne raporty. Wszystko to zaowocuje konkretnymi oszczędnościami. Wdrożenie działań optymalizacyjnych bez udziału Centrum Kompetencji jest możliwe, jednak najlepszy rezultat osiąga się przy zdalnej implementacji opisanych rozwiązań. Farma serwerów CRS Infrastruktura techniczna W skrócie: Zalety Centrum Monitoringu i Zarządzania Energią (AOC) niezwłoczna interwencja dostęp do wykwalifikowanej kadry inżynierskiej zdalny monitoring i optymalizacja ekonomiczna implementacja zdalne zarządzanie alarmami dostęp przez przeglądarkę www informacje o jakości raporty o potencjalnych oszczędnościach INTERNET Operator Centrum Kompetencji (AOC) Informowanie
Advantage Services TM Usługa Optymalizacji Energii Uzyskanie oszczędności energii bez pogorszenia komfortu to główny cel Optymalizacji Energii. Planowanie Inwestycji Dokumentacją Portal Obsługi Klienta Profesjonalne Szkolenia Rodzaje Serwisu Modernizacja Systemu Update/Upgrade Oprogramowania Strategia Technologii Integracja Systemu Wiedzą Cyklem Życia Korekcja Serwis Systemu Zapobieganie Awarii Systemu Advantage Services Usługa Optymalizacji Energii monitoruje, analizuje i optymalizuje zużycie energii Państwa budynku bez utraty komfortu jego użytkowania, pomagając osiągnąć oszczędności energii i minimalizację oddziaływania na środowisko. Obsługa Zdarzeń Zdarzeniami Operacyjne Wydajność Systemu Obsługa Systemu Alarm = Działanie Optymalizacji Energii Monitoring Energii Analiza Energii Optymalizacja Energii Wysoka wydajność dzisiaj gwarantuje lepsze przygotowanie na przyszłość Wysokie ceny oraz kwestie ekologiczne wysunęły na pierwszy plan problem zużycia energii. Mnożące się regulacje środowiskowe, niepewność dostaw energii oraz jej koszt mają bezpośredni wpływ na biznes i komfort pracy. Redukcja zużycia energii nie tylko pozytywnie wpływa na środowisko, ale również poprzez wzrost sprawności urządzeń i poprawę ich produktywności przekłada się na bezpośredni zysk. Łatwo zauważyć korzystny wpływ oszczędności energii na Państwa biznes, przy czym nie oznacza to, że implementacja działań optymalizacyjnych pociągnie za sobą znaczące wydatki. Z naszym podejściem do optymalizacji energii: mała inwestycja, duży rezultat możliwe jest uzyskanie szybkiego zwrotu z inwestycji. Zużycie energii na optymalnym poziomie Celem całego procesu jest wdrożenie i utrzymanie zużycia energii na optymalnym poziomie. Sukces tych działań w istotnej mierze zależy od współpracy, będącej połączeniem Państwa zasobów z naszym doświadczeniem i know-how. W celu osiągnięcia oszczędności nie tylko w początkowym okresie, ale również utrzymania stałej wydajności energetycznej, proces ten powinien funkcjonować podczas całego cyklu życia budynku.
Optymalizacja Proces optymalizacji energii dzieli się na trzy podstawowe etapy: Monitoring, Analizę i Optymalizację. W celu uzyskania najlepszych rezultatów należy przeprowadzić cały proces, ze wszystkimi trzema etapami. W zależności od sytuacji Monitoring może być punktem startowym, dostarczającym precyzyjnych i jednoznacznych informacji. Dopiero później można zdecydować się na kolejne etapy procesu. Przejście pomiędzy poszczególnymi etapami będzie płynne i bezproblemowe. Monitoring Oszczędności Energii Analiza Monitoring energii i mediów Aby odpowiednio zarządzać zużyciem energii i mediów, należy je najpierw zmierzyć. Koncepcja pomiarów z użyciem liczników zakłada konsolidację danych, umożliwiającą generowanie raportów o zużyciu, kosztach i emisyjności. Dzięki temu zwiększa się transparentność i jakość informacji, ułatwiając podejmowanie decyzji dotyczących optymalnego zarządzania budynkiem. Szczegółowe dane o zużyciu energii i poziomie jej wydajności pomogą zidentyfikować potencjalne oszczędności. Będzie to punkt odniesienia przy tworzeniu planów działań optymalizacyjnych. Monitoring zużycia jest nie tylko gwarantem wykorzystania potencjału oszczędnościowego, ale również decyduje o sukcesie każdego kolejnego etapu. Analiza energetyczna Technologie zwiększające wydajność energetyczną oraz rozwiązania optymalizacyjne nieustannie się rozwijają. Siemens posiada wiedzę ekspercką oraz wieloletnie doświadczenie w aktywnym diagnozowaniu wydajności energetycznej budynków. W połączeniu z odpowiednim benchmarkingiem i z udokumentowanym poziomem optymalizacji nasz know-how zamieni się w konkretne działania optymalizacyjne dla Klienta. Optymalizacja energii Plan optymalizacji energii jest zgodny z Państwa indywidualnymi potrzebami i wymaganiami. Opiera się na wynikach i wyliczeniach uzyskanych dzięki Monitoringowi i Analizie energetycznej. Pozytywne wdrożenie powyższych etapów optymalizacji zapewni osiągnięcie celu. Całościowe i zintegrowane podejście to możliwość optymalizacji funkcjonowania całego obiektu.
Wszystko działa jak trzeba Advantage Services TM Serwis techniczny Niezawodność zawsze i wszędzie to właśnie zapewnia nasz Serwis. Dokumentacją Portal Obsługi Klienta Profesjonalne Modernizacja Systemu Update/Upgrade Oprogramowania Strategia Technologii Integracja Systemu Wiedzą Planowanie Inwestycji Cyklem Życia Advantage Services Obsługa Zdarzeń Zdarzeniami Alarm = Działanie Monitoring Energii Optymalizacji Analiza Energii Energii Serwis wspiera i doradza przy codziennym działaniu systemu automatyki budynku. Jego celem jest nie tylko uzyskanie najlepszej i najbardziej wydajnej infrastruktury technicznej (na przykład poprzez optymalizację przeglądów i planów konserwacyjnych), ale również zapewnienie funkcjonalności i komfortu miejsca pracy najemcom budynku. Szkolenia Rodzaje Serwisu Korekcja Serwis Systemu Zapobieganie Awarii Systemu Operacyjne Wydajność Systemu Obsługa Systemu Optymalizacja Energii W tym zakresie Siemens oferuje szeroki wachlarz usług. techniczne systemu to dostęp do wykwalifikowanej kadry inżynierskiej, która pomaga w rozwiązywaniu problemów technicznych. Ich czas jest całkowicie przeznaczony na realizację tego zadania i na rozwój Państwa personelu technicznego. Out-tasking to rozwiązanie przeznaczone dla organizacji o ograniczonych zasobach. W tym przypadku firma Siemens bierze pełną odpowiedzialność za działanie obsługiwanych systemów zgodnie z ustalonym zakresem prac serwisowych. W zależności od potrzeb obsługa może być w pełnym lub niepełnym wymiarze godzin. Optymalizacja funkcjonowania systemów Tak jak w przypadku optymalizacji zużycia energii, celem tej usługi jest wdrożenie, a następnie utrzymanie funkcjonowania systemów. Poprawiając nastawy, zredukujemy koszty eksploatacyjne, a jednocześnie poprawimy niezawodność i wydłużymy żywotność sprzętu. Trzy podstawowe kroki w tym procesie to: Monitoring, Analiza wydajności, Optymalizacja funkcjonowania. Ekonomiczne wdrożenie tych etapów jest możliwe poprzez zdalny dostęp do systemu automatyki przy udziale Centrum Monitoringu i Zarządzania AOC (Advanced Operation Center). Metody Centrum AOC opierają się na analizach, prognozach i działaniach prewencyjnych, tworząc nową jakość serwis proaktywny. 10
Lepiej dmuchać na zimne Advantage Services TM zdarzeniami Moduł obsługi zdarzeń tworzy bezpieczne i godne zaufania środowisko dla biznesu klientów Dokumentacją Portal Obsługi Klienta PProfesjonalne Modernizacja Systemu Update/Upgrade Oprogramowania Strategia Technologii Integracja Systemu Wiedzą Planowanie Inwestycji Cyklem Życia Advantage Services Obsługa Zdarzeń Zdarzeniami Alarm = Działanie Monitoring Energii Optymalizacji Analiza Energii Energii Dzięki objęciu obsługą alarmów krytycznych i warunkowych (gdzie wartości celowe oraz marginalne są przekroczone) moduł Obsługi Zdarzeń jest fundamentem dalszych działań optymalizacyjnych energii i funkcjonowania systemów. Poprzez moduł Monitoringu Zdarzeń kontrolujemy Państwa budynek, uzyskując szybsze czasy reakcji oraz większą dostępność. Dzięki modułowi Reakcji na Zdarzenia kwalifikujemy alarmy, które są albo przekazywane dalej, albo zapisywane do późniejszej analizy. W module Analizy Zdarzeń trwale dokonuje się oceny historii alarmów, wykrywając potencjalne punkty zapalne. Szybka, sprawna i profesjonalna eliminacja kosztownych problemów Niewłaściwe decyzje, wynikające z braku informacji, mogą spowodować wzrost kosztów. Monitoring Zdarzeń i Reakcja na Zdarzenia pozwala nam poprawnie ocenić alarmy. Zdalny dostęp zapewni szybkość w wymianie Szkolenia Rodzaje Serwisu Korekcja Serwis Systemu Zapobieganie Awarii Systemu Operacyjne Obsługa Systemu Optymalizacja Energii informacji. Dzięki temu odpowiednio przygotowana kadra zareaguje we właściwym czasie i miejscu, eliminując zawczasu kosztowne problemy. Klucz do potencjalnych oszczędności ukryty w rejestrze alarmów Przeglądając alarmy, odnajdujemy informacje o stanie technicznym obiektu. Pełny przegląd usterek można uzyskać za pomocą wydruków z systemu oraz za pośrednictwem specjalnych algorytmów. Monitoring Zdarzeń i Analiza Zdarzeń ułatwiają odnalezienie ukrytego potencjału w Państwa budynku. Takie informacje są podstawą przy optymalizacji np. zużycia energii, czasu reakcji, planowania przeglądów oraz zgłoszeń serwisowych. Dzięki temu właściciel budynku (lub obiektu) będzie miał dostęp do kluczowych informacji, niezbędnych do podjęcia określonych decyzji. Wydajność Systemu 11
Siemens Sp. z o. o. Sektor Industry Building Technologies Energy & Environmental Solutions ul. Żupnicza 11 03-821 Warszawa, Polska tel. 22 870 87 00 fax 22 870 87 01 Informacje zawarte w tym dokumencie dotyczą ogólnego opisu rozwiązań technicznych, które nie zawsze są dostępne w indywidualnych przypadkach. Z tego powodu, wymagane parametry techniczno-użytkowe powinny być potwierdzone w każdym indywidualnym przypadku przed zawarciem kontraktu. www.siemens.pl/buildingtechnologies 12