PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU

Podobne dokumenty
I. OPIS DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA TERENU

ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA

Inwestycja Supraśl. BUDYNEK HOTELOWY z zagospodarowaniem terenu LOKALIZACJA : SUPRAŚL, działka: 1486/6 i części działek: 1486/7, 1510/1, 1510/4

PROJEKT BUDOWLANO-WYKONAWCZY ZAGOSPODAROWANIA TERENU

OPIS TECHNICZNY BODZANÓW, DZ. NR EWID. 1106/9, GMINA BISKUPICE PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU INWESTOR:

Projekt zagospodarowania terenu

PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU

OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA TERENU

PROJEKT BUDOWLANY PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU SPIS ZAWARTOŚCI OPRACOWANIA

ŁÓDŹ, ul. CZAJKOWSKIEGO 14 DZ NR EWID 9/65

! # %!& # ( ) &%! # % & # & ( # %,#. #&/. 0 1) #) (! & ) %+% &(, ( ( )(. (!2302# &,#. #&/. 0 45( & 2# 1) %6&4 . #&/. 7 (1 ( &) & )!

ADRES : Łososina Dolna, działki nr 445/29, 445/28 445/3 w obr. Łososina Dolna BRANŻA : Drogi

Zawartość opracowania PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TRENU INWENTARYZACJA ZIELENI I PROJEKT GOSPODARKI ZIELENIĄ

UCHWAŁA NR VI/104/2019 RADY MIASTA GLIWICE. z dnia 30 maja 2019 r.

OPIS TECHNICZNY. Do projektu zagospodarowania terenu. 1. Dane ogólne : budynek USŁUGOWY ŚWIETLICA WIEJSKA. 2. Podstawa opracowania

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

PRACOWNIA ARCHITEKTONICZNA

DANE O PROJEKTOWANYM OBIEKCIE

Obszar oddziaływania obiektu

PROJEKT BUDOWLANY PRZEBUDOWY, ROZBUDOWY I NADBUDOWY BUDYNKU PRZEDSZKOLA NR 243 W WARSZAWIE, PRZY UL. KORDIANA 7/11 "KORDIANA"

PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU DZIAŁEK NR 838/2; 838/2, 1038 POŁOŻONYCH w ŻABNICY, UL. SZKOLNA WĘGIERSKA GÓRKA

BIURO PROJEKTÓW BUDOWLANYCH I ARCHITEKTONICZNYCH Radomsko, ul. Ciepła 56 NIP: tel.

OPIS DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI

PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU PROJEKT KONCEPCYJNY

PROJEKT BUDOWLANY. Zakład Oczyszczania i Gospodarki Odpadami ZOiGO MZO S.A.; Ostrów Wielkopolski ul. Wiejska 23

OPIS TECHNICZNY. Gmina Sieroszewice, ul. Ostrowska 65, Sieroszewice. Latowice, działka Nr 758/4, 758/6, 758/10, 757, obręb 0004

UPROSZCZONY PROJEKT BUDOWLANY

Obszar oddziaływania obiektu

1. Opis do szkicu sytuacyjnego dla działki nr ew.465/14, obręb Głubczyce oraz oświadczenia, o których mowa w art. 34 ust.

ANALIZA ANALIZA ODDZIAŁYWANIA PROJEKTOWANEJ INWESTYCJI NA DZIAŁKI SĄSIEDNIE

PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU

Obszar oddziaływania obiektu

TOM I PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI. ADRES OBIEKTU Warszawa, ul. Chłopickiego 50, dz. ew. nr 5/2, obręb 3037

PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY

ul. 11 Listopada i ks. Kardynała Stefana Wyszyńskiego, dz. nr 520/4, 527/2, obręb ewid Godziesze Wielkie

UCHWAŁA NR... RADY MIASTA OSTRÓW MAZOWIECKA. z dnia r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU

Kielce PROJEKT BUDOWLANY

Miasto Stołeczne Warszawa Dzielnica Praga Północ Warszawa ul. Ks. I. Kłopotowskiego 15. upr. proj. Nr Bł 45/02. Białystok r.

PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU

CZĘŚĆ OPISOWA DO ZAMIENNEGO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA TERENU

UCHWAŁA NR.. RADY MIEJSKIEJ MIĘDZYCHODU. z dnia..

Uchwała Nr... Rady Miejskiej w Słupsku. z dnia r.

- plansza zagospodarowania terenu PZT1. - przekroje PZT2

PROJEKT BUDOWLANY I WYKONAWCZY

UCHWALA NR 111/41/2018 RADY MIEJSKIEJ W OPOCZNIE. z dnia 21 grudnia 2018 r.

Rzeszów, dnia 23 września 2015 r. Poz UCHWAŁA NR IX/54/2015 RADY GMINY BIAŁOBRZEGI. z dnia 27 sierpnia 2015 r.

Opis techniczny do projektu zagospodarowania terenu SPIS TREŚCI:

Projekt zagospodarowania terenu

PROJEKT BUDOWLANY /USZCZEGÓŁOWIONY/

Rozbudowy Placu zabaw w miejscowości Łuczyna

PROJEKT BUDOWLANY ZAGOSPODAROWANIA TERENU

Rzeszów, dnia 2 lipca 2014 r. Poz UCHWAŁA NR LIII / 571 / 14 RADY MIEJSKIEJ W ROPCZYCACH. z dnia 30 maja 2014 r.

SZKICE I RYSUNKI (WRAZ Z OPISEM) Gmina Kołaczkowo, Obręb Kołaczkowo, PLAC REYMONTA KOŁACZKOWO, MGR INŻ. RYSZARD PRZYBYŁ

647,00 m² 3.2 powierzchnia dojść 710,24 m² 5. Powierzchnia placu zabaw 762,96 m² 17,72% 6. Powierzchnia biologicznie czynna 1 205,61 m² 28,02%

Rzeszów, dnia 29 września 2015 r. Poz UCHWAŁA NR IX/53/2015 RADY GMINY BIAŁOBRZEGI. z dnia 27 sierpnia 2015 r.

-Kwidzyn grudzień 2012-

WARUNKI FUNKCJONALNE DLA BUDOWY PARKINGU WIELOPOZIOMOWEGO PRZY UL. NAWROT 3/5 W ŁODZI

OPIS DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA TERENU

PROJEKT BUDOWLANY DROGA DOJAZDOWA WEWNĘTRZNA WRAZ Z PARKINGAMI I ETAP OD DROGI LEGNICKIEJ DO WYSOKOŚCI WJAZDU DO PAWILONU PRZY

Budowa kompleksu boisk sportowych w ramach programu MOJE BOISKO ORLIK 2012 w Maniowach

PROJEKT BUDOWLANY. BUDOWA PARKINGU NA 42 MIEJSCA POSTOJOWE DLA SAMOCHODÓW OSOBOWYCH na działkach o nr ewid. 75/2 i 75/4 w miejscowości Lipnik

Uchwała Nr II/9/2002 Rady Gminy Myszyniec z dnia 5 grudnia 2002 r

PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU

UCHWAŁA NR XXX/205/2017 RADY GMINY LUBRZA. z dnia 22 grudnia 2017 r.

UCHWAŁA Nr XXIV/224/09 RADY MIEJSKIEJ W SOKOŁOWIE MAŁOPOLSKIM z dnia 28 stycznia 2009 r.

WNIOSEK o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego

NAZWA JEDNOSTKI PROJEKTOWEJ PROJEKT BUDOWLANY

SPIS ZAWARTOŚCI I CZĘŚĆ OPISOWA:

PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU

PROJEKT BUDOWLANY. ul. Św. Andrzeja Boboli 98/17, Białystok ZESPÓŁ PROJEKTOWY: NAZWISKO: UPRAWNIENIA: PODPIS:

UCHWAŁA Nr XXX/270/09 RADY GMINY W CZARNEJ (pow. łańcucki) z dnia 29 kwietnia 2009 r.

SPIS ZAWARTOŚCI: 1. OPIS TECHNICZNY 2. RYSUNKI NR RYSUNKU TYTUŁ. D-01 Plan sytuacyjny 1:500. D-02 Przekroje konstrukcyjne 1:50

PILCHOWO PROJEKT KONCEPCYJNY OSIEDLA BUDYNKÓW WIELORODZINNYCH - ZESPOŁU ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ W PILCHOWIE

PROJEKT BUDOWLANO-WYKONAWCZY

OPIS DO ZAGOSPODAROWANIA TERENU działek nr ewid. 1361/1, 1361/2, 1362/2 w Białej przy ul. Tysiąclecia 16.

3. Stan istniejący Zakres i skala projektowanego przedsięwzięcia

UCHWAŁA NR XIV/153/95 RADY MIEJSKIEJ W JELENIEJ GÓRZE. z dnia 12 grudnia 1995 r.

PROJEKT WYKONAWCZY TOM I ROZDZIAŁ 1 PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU PZT

PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU

PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU

Id: FC A8F-49C9-A363-F62144E45CB2. Podpisany

ZAGOSPODAROWANIE TURYSTYCZNE PASA DROGOWEGO UL. LEŚNEJ ORAZ FRAGMENTU LASU OCHRONNEGO. Gmina Miasto Łeba ul. Kościuszki Łeba

ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA

PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU

ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA

ARCHITEKTURA I URBANISTYKA

Uchwała Nr 54/V/98 Rady Miejskiej Ciechanowa z dnia 18 czerwca 1998 r.

Zespół Szkół Centrum Kształcenia Rolniczego w Bystrej. Bystra 156, Gorlice.

Poznań, dnia 14 marca 2017 r. Poz UCHWAŁA NR XLIII/405/2017 RADY MIEJSKIEJ TRZEMESZNA. z dnia 6 marca 2017 r.

Wrocław, dnia 18 września 2018 r. Poz UCHWAŁA NR 0007.XL RADY MIEJSKIEJ W ZŁOTORYI. z dnia 6 września 2018 r.

UCHWAŁA NR 95/IX/2003

1 STRONA TYTUŁOWA 1 3 SPIS RYSUNKÓW 4 DANE OGÓLNE PRZEDMIOT OPRACOWANIA INWESTOR PODSTAWA OPRACOWANIA. 3 4.

PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU CPV

UCHWAŁA Nr... RADY GMINY MIELEC z dnia...

Warszawa, dnia 14 listopada 2018 r. Poz UCHWAŁA NR XLIX/542/2018 RADY MIEJSKIEJ W NOWYM DWORZE MAZOWIECKIM. z dnia 16 października 2018 r.

DECYZJA Nr 65/2017 o warunkach zabudowy. Pana Krzysztofa Matuszaka i Pana Remigiusza Steina ul. Kórnicka 50, Swarzędz

UCHWAŁA NR XVII/103/04 cz. VI

Transkrypt:

PROJEKT BUDOWLANY ZAMIENNY PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU obiekt budowlany ZESPÓŁ BUDYNKÓW MIESZKALNYCH WIELORODZINNYCH WRAZ Z GARAŻAMI PODZIEMNYMI I ZJAZDEM Z DROGI PUBLICZNEJ OSIEDLE ZIELONE ZACISZE adres obiektu budowlanego Rzeszów, ul. Paderewskiego numery ewidencyjne działek 1306/3 i 1306/4 (przed podziałem 1306/2) obr. 208 inwestor HANDLOPEX S.A. adres inwestora Rzeszów, ul. Połonińska 29 data opracowania listopad 2015 spis autorów projektu branża funkcja tytuł imię nazwisko nr uprawnień podpis architektoniczna projektant mgr inż. arch. Paweł Delikat RZ/A-13/08 architektoniczna sprawdzający mgr inż. arch. Piotr Orlewski RZ/A 02/08 1/T

Spis treści PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU 2/T

Przedmiot inwestycji: Budowa zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych, wraz z garażem podziemnym. Zakres całego zamierzenia (w przypadku zamierzenia budowlanego obejmującego więcej niż jeden obiekt budowlany): w/w budowa, wraz z zagospodarowaniem terenu (drogi wewnętrzne, miejsca postojowe, place zabaw) oraz z niezbędnymi elementami infrastruktury, które zostały zrealizowane na podstawie odrębnych zgłoszeń i pozwoleń, w szczególności: - budowa kolektora i lokalnej kanalizacji deszczowej wraz ze zbiornikami retencyjnymi - budowa przyłącza kanalizacji sanitarnej - budowa przyłącza wodociągowego Kolejność realizacji obiektów Pierwszy został zrealizowany parking podziemny oraz część podziemna budynku nr 6. Poza tym obiekty były realizowane równolegle lub kolejność określił wykonawca podczas optymalizacji prac budowlanych. Istniejący stan zagospodarowania działki/terenu, przewidywane zmiany, rozbiórki i obiekty przeznaczone do dalszego użytkowania budynki i budowle Na przedmiotowej działce zostały wykonane budynki mieszkalne wielorodzinne, jak przewidywał pierwotny projekt budowlany, zgodnie z pierwotnie zaprojektowanym ich zlokalizowaniem. Istotnym odstępstwem było podniesienie rzędnej posadowienia parteru o 80cm z 202,6 do 203,4mnpm. urządzenia budowlane związane z obiektami budowlanymi, sieci i uzbrojenie terenu Na podstawie odrębnych umów, zgłoszeń i pozwoleń wykonane obiekty budowlane są zaopatrzone w urządzenia zapewniające ich użytkowanie zgodnie z przeznaczeniem: w zakresie obsługi wodociągowej: Na podstawie odrębnego zgłoszenia wykonano przyłącz wodociągowy z hydrantami do zewnętrznego gaszenia pożaru Dn80mm w zakresie obsługi kanalizacji sanitarnej: Na podstawie zgłoszenia z dnia 22.I.2013 wykonano przyłącza ogólnospławnej kanalizacji sanitarnej z poszczególnych budynków i przyłącz tłocznej kanalizacji sanitarnej, odprowadzający ścieki z terenu całego osiedla wraz z przepompownią ścieków znajdującą się w obrębie działki w zakresie odprowadzenia wód deszczowych Na podstawie odrębnego pozwolenia na budowę wykonano lokalną kanalizację deszczową wraz ze zbiornikami retencyjnymi i kolektorem zrzutowym do rowu. w zakresie zapewnienia energii elektrycznej i teletechniki na podstawie odrębnych umów oraz zgłoszeń wykonano przyłącz elektroenergetyczny, kanalizację kablową, kable i słupy oświetleniowe policznikowe, kable sterujące w zakresie zapewnienia energii cieplnej i ciepłej wody użytkowej wykonano przyłącza cieplne wysokich parametrów z rur preizolowanych, doprowadzone do węzłów c.o. w poszczególnych budynkach. Wykonano miejsca do gromadzenia odpadów stałych (śmietniki) w formie niewielkich budynków. 2 z nich wykonano w miejscach pierwotnie projektowanych, jeden w części północno-wschodniej działki został odsunięty od budynku w kierunku granicy działki. układ komunikacyjny Wykonano zjazd z drogi publicznej szerokości 5,5m, zabezpieczony szlabanem uruchamianym za pomocą domofonu lub pilota, zmieniając nieznacznie w obrębie działki inwestora promienie pierwotnie projektowanych łuków. Wykonano wejście na teren za pomocą furtki w ogrodzeniu, przy bezpośrednim sąsiedztwie wjazdu 3/T

Wykonano sięgaczowy układ dróg wewnętrznych, zamiast pierwotnego - pierścieniowego. Drogę pomocniczą biegnącą po stropie parkingu podziemnego, zamykającą pierwotnie projektowany pierścień zastąpiono chodnikiem. Chodnik ten jest dostępny z jednej strony jako przedłużenie drogi od północnej strony działki, z drugiej strony (od zachodu) ze względu na powstałą różnicę wysokości między terenem a wierzchem przekrycia parkingu jest dostępny za pośrednictwem pochylni i schodów terenowych. ilość miejsc na powierzchni terenu 69 ilość miejsc w parkingu podziemnym 85 łączna ilość miejsc parkingowych 154 w tym dwa stanowiska dla niepełnosprawnych. minimalna ilość miejsc parkingowych wg decyzji o warunkach zabudowy: 148 (1,2 x 123mieszkania) Wzdłuż dróg wewnętrznych zgodnie z projektem zlokalizowano 69 miejsc parkingowych z parkowaniem prostopadłym. Dwa miejsca parkingowe poszerzono i wykonano jako dostosowane dla osób niepełnosprawnych, oznakowane kopertą i znakiem pionowym (nie było to ujęte w projekcie pierwotnym). Zespół budynków wykonano zgodnie z projektem łącznie z dwoma parkingami podziemnymi do których prowadzą odrębne pochylnie. Ze względu na zmianę rzędnej posadowienia pochylnie zyskały spadek (ok. 14,5%) mniejszy od projektowanego pierwotnie (19,86%). Nawierzchnie jezdni wykonano z kostki betonowej Bruk-Bet URBANIT grubości 8cm, na podbudowie zapewniającej nośność dla ewentualnych interwencji straży pożarnej, dostaw mebli itp. (droga pożarowa dla projektowanych budynków nie jest wymagana). Stanowiska postojowe wykonano z kostki betonowej Bruk-Bet HYDROFUGA. Chodniki wykonano z kostki brukowej Bruk-Bet PROMENADA w kolorze wapień muszlowy. Budynki są dostępne z zewnątrz z wykonanych chodników za pośrednictwem pochylni i schodów terenowych. Od wewnątrz do budynków 1-5 można dostać się z poziomu parkingu podziemnego klatkami schodowymi, oraz w budynku 4 i 5 dźwigiem osobowym. ukształtowanie terenu i zieleni W wyniku zmiany rzędnej posadowienia parteru wokół budynków i garażu podziemnego wykonano niewielkie skarpy wysokości 0,8m i długości ok. 1,5m. Na parkingu podziemnym wykonano warstwę wegetacyjną w technologii płaskiego dachu zielonego Zin-Co i obsiano mieszanką nasion dedykowanych traw. Teren nieutwardzony i pozbawiony zabudowy został obsiany trawą. Projektowane zagospodarowanie obiekty budowlane nie projektuje się kolejnych obiektów budowlanych urządzenia budowlane związane z obiektami budowlanymi nie projektuje się kolejnych urządzeń budowlanych związanych z obiektami układ komunikacyjny Należy pozostawić wykonany układ komunikacyjny sieci uzbrojenia terenu z przeciwpożarowym zaopatrzeniem wodnym Jak wskazano powyżej w istniejącym stanie zagospodarowania. ukształtowanie terenu i zieleni Jak wskazano powyżej w istniejącym stanie zagospodarowania. roboty budowlane do wykonania Wszystkie prace związane z realizacją inwestycji zostały zakończone 4/T

Zestawienie powierzchni poszczególnych części zagospodarowania działki budowlanej/terenu powierzchnia zabudowy obiektów i urządzeń budowlanych Łączna powierzchnia działki wg ewidencji gruntów wynosi 14359m 2 Powierzchnia zabudowy wykonanych budynków wynosi: Zestawienie powierzchni zabudowy BUDYNEK NR 1 431,86 BUDYNEK NR 2 431,86 BUDYNEK NR 3 444,38 BUDYNEK NR 4 444,38 BUDYNEK NR 5 443,27 BUDYNEK NR 6 1102,46 ŁĄCZNA POWIERZCHNIA ZABUDOWY 3 298,20 m 2 Powierzchnia dróg wewnętrznych wynosi 2949,25m 2 Powierzchnia chodników (dojazdy, place i parking) 1506,7m 2 Spełnienie pozostałych szczegółowych zasad zagospodarowania terenu i zabudowy określonych w decyzji o warunkach zabudowy nieprzekraczalna linia zabudowy Decyzja określa nieprzekraczalną linię zabudowy 6m od zachodniej granicy działki. Budynek nr 6 zlokalizowano ponad 15m od tej granicy co spełnia wymogi decyzji. wskaźnik powierzchni zabudowy kubaturowej do powierzchni działki Wskaźnik powierzchni zabudowy kubaturowej wymagany przez decyzję o warunki zabudowy to nie więcej niż 0,25 wskaźnik osiągnięty, zgodny z pierwotnie projektowanym to 3 298,20 m 2 /14 359 m 2 = 0,22 co spełnia wymogi decyzji wysokość budynków Decyzja o warunkach zabudowy dopuszcza wysokość 2-4 kondygnacji i max. do 15m w kalenicy. Wykonano budynki 2, 3 i 4 kondygnacyjne wysokości 6,5m, 9,5m 12,5m co spełnia wymogi decyzji kształt dachów Decyzja o warunkach zabudowy dopuszcza dachy płaskie kryte papą jakie zostały wykonane na budynkach. udział powierzchni biologicznie czynnej Wymagana przez decyzję o warunkach zabudowy powierzchnia biologicznie czynna to nie mniej niż 30% powierzchni działki. Dla łącznej powierzchni działek zabudowywanych jest to min. 4308m 2. Powierzchnia działki (wg ewidencji gruntów) 14359m 2 więc minimalna powierzchnia biologicznie czynna wg decyzji o warunkach zabudowy: 4308m 2 (30% całkowitej powierzchni działki) pozostawiona powierzchnia biologicznie czynna łącznie to : 4706m 2 pas serwisowy Decyzja określa konieczność pozostawienia pasa terenu o szerokości 1,5m od skarpy rowu melioracyjnego w celu utrzymania w należytym stanie technicznym koryta rowu. Zachowano taką odległość między górną krawędzią skarpy a wykonanym ogrodzeniem. Dane o wpisie do rejestru zabytków i ochronie na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Przedmiotowy teren nie jest wpisane do rejestru zabytków. 5/T

Dane określające wpływ eksploatacji górniczej Działka znajduje się poza zasięgiem obszarów górniczych. Informacje i dane o charakterze i cechach istniejących i przewidywanych zagrożeń dla środowiska oraz higieny i zdrowia użytkowników projektowanych obiektów budowlanych i ich otoczenia Nie znaleziono przesłanek aby projektowana inwestycja mogła spowodować spowoduje zagrożenia dla środowiska w rozumieniu przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 24 września 2002 r. w sprawie określenia rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz szczegółowych kryteriów związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięć do sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko (Dz. U. z dnia 29 października 2002 r., Nr 179, poz. 1490), nie kwalifikuje się też do inwestycji wymagających lub mogących wymagać sporządzenia raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko. Inne konieczne dane wynikające ze specyfiki, charakteru i stopnia skomplikowania obiektu budowlanego oraz robót budowlanych Projektowany obiekt nie wykracza poza standardy przyjęte we współczesnym budownictwie. Na etapie realizacji obiektów oraz podczas eksploatacji wszelka działalność musi odpowiadać danym przedstawionym w karcie informacyjnej przedsięwzięcia i wskazanych w uzasadnieniu decyzji stwierdzającej brak konieczności przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko. Określenie oddziaływania inwestycji na otoczenie Analiza oddziaływania obiektu kubaturowego w zakresie funkcji i wymagań związanych z użytkowaniem. Ze względu na to iż inwestycji zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, nie kwalifikuje się jako mogącą potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko nie opracowano karty informacyjnej przedsięwzięcia i nie występowano o wydanie decyzji środowiskowej. Ze względu na odprowadzenie wód deszczowych konieczne było uzyskanie pozwolenia wodnoprawnego na odprowadzenie wód opadowych do rowu melioracyjnego podczas uzyskiwania pozwolenia na budowę kanalizacji deszczowej. Analiza oddziaływanie obiektu kubaturowego w zakresie bryły (formy) w zakresie przesłaniania i zacieniania. Na etapie projektu pierwotnego analizowano oddziaływanie wzajemne jak i interakcje z otoczeniem projektowanych obiektów pod kątem 40 i 60 Rozporządzenia dot. warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich sytuowanie (dalej WT ). Analizę oparto o wygenerowany z wykorzystaniem programu ArchiCAD model komputerowy osiedla badający zacienianie w porze równonocy (21 marca/września). Wynika z niego że wszystkie projektowane mieszkania oraz plac zabaw spełniają wymogi WT odnośnie długości czasu nasłonecznienia. Podczas projektowania uwzględniono również kwestę przesłaniania wzajemnego budynków. Ponieważ wszystkie budynki zaprojektowano i wykonano jako niskie warunek określony w 13 WT został spełniony przez odsunięcie wzajemne budynków co najmniej o wysokość przesłaniania, co uwidoczniono w części rysunkowej. Ze względu na wprowadzone istotne odstępstwo od projektu polegające na podniesieniu poziomu posadowienia budynków o 0,8m analizę przeprowadzono ponownie dla nowych uwarunkowań i stwierdzono że podniesienie wszystkich budynków o taką samą wysokość przy zachowaniu lokalizacji nie zmieni pierwotnie zaprojektowanych wzajemnych relacji związanych z przesłanianiem i zacienianiem. Wprowadzona zmiana nie godzi w interes prawny osób trzecich gdyż: Zaprojektowane pierwotnie odległości budynków od granic zostały zachowane 6/T

Od strony wschodniej osiedle graniczy z działkami budowlanymi z zabudową jednorodzinną. Podniesienie poziomu posadowienia nie wpłynie na ograniczenie nasłonecznienia budynków na sąsiednich działkach. Okres ich nasłonecznienia (weryfikowany dla dni 21 marca i 21 września) pozostanie w zgodzie z warunkami technicznym. od strony zachodniej kwestie zacieniania jest zaniedbywalna gdyż sąsiednia działka 1318 jest drogą a odległość od niej reguluje decyzja o warunkach zabudowy od strony południowej osiedle graniczy z rowem melioracyjnym (dz. 1294) i ogródkami działkowymi od strony północnej osiedle graniczy z drogą w obrębie ogródków działkowych, jednak od tej strony rzucany cień w żaden zasadniczy sposób nie pogorszy warunków ich użytkowania ze względu na narzuconą odległość od granicy wynikłą z lokalizacji drogi wewnętrznej i wjazdów do garaży. 1. Wykonane obiekty nie wprowadzają wykluczenia w zakresie uzyskania odpowiedniego wskaźnika intensywności zabudowy na sąsiednich działkach. 2. Wykonane obiekty nie powodują ograniczeń w uzyskiwaniu dalszych warunków zabudowy o parametrach właściwych dla tej lokalizacji. Analiza oddziaływania obiektu kubaturowego ze względu na inne uwarunkowania formalnoprawne. 1. Nie występują wykluczenia ze względu na lokalizację miejsc parkingowych ani ze względu na lokalizację miejsc gromadzenia odpadków stałych (zlokalizowane w głębi działki). 2. Nie występują wykluczenia na działkach sąsiednich ze względu na 270 WT 3. Nie występują wykluczenia ze względu na wymagane minimalne odległości od granicy działek 4. Nie występują wykluczenia ze względu na ukształtowanie terenu, wykonane skarpy mają minimalny spadek, zostaną porośnięte trawą i nie spowodują zakłócenia stosunków wodnych. Ze względu na fakt że całość wód opadowych z powierzchni utwardzonych działki będzie odprowadzona za pośrednictwem kanalizacji deszczowej do rowu nie wystąpią 5. Odrębne opracowanie wskazuje rozwiązania dotyczące odprowadzenia wód deszczowych z założeniem wykorzystania zbiornika retencyjnego tak by ilość odprowadzanych ścieków nie przekraczała wartości określonych załączonymi warunkami technicznymi. projektant: mgr inż. arch. Paweł DELIKAT specjalność: architektura nr uprawnień: RZ/A-13/08 sprawdzający: mgr inż. arch. Piotr ORLEWSKI specjalność: architektura nr uprawnień: RZ/A 02/08 7/T