ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA CZĘŚĆ OPISOWA OPIS TECHNICZNY:......str. 2-8 CZĘŚĆ GRAFICZNA Nr rys. Skala ARCHITEKTURA / KONSTRUKCJA A-1 Sytuacja... 1:500 A-2 Rzut poziomy-rozmieszczenie zabezpieczeń na elewacji 1:100 A-3 Elewacja południowa zabezpieczenie elewacji. 1:100 A-4 Elewacja zachodnia zabezpieczenie elewacji. 1:100 A-5 Elewacja wschodnia zabezpieczenie elewacji.. 1:100 A-6 Elewacja północna zabezpieczenie elewacji 1:100 A-7 Szczegół elementu zabezpieczającego 1:25 A-8 Zdjęcia stan istniejacy. A-9 Zdjęcia stan istniejacy..
1. DANE OGÓLNE: O P I S T E C H N I C Z N Y 1. Obiekt: BUDYNEK BYŁEJ SZKOŁY EWANGELICKIEJ 2. Adres: 59-170 PRZEMKÓW,DZ. NR 752/3, 752/4, UL. PLAC KOŚCIELNY 1, OBR.PRZEMKÓW MIASTO 3. Zadanie: ZABEZPIECZENIE ELEWACJI BUDYNKU WRAZ Z OGRODZENIEM 4. Inwestor: GMINA PRZEMKÓW, PLAC WOLNOŚCI 25, 59-170 PRZEMKÓW 2. PODSTAWA OPRACOWANIA : 1. Umowa z Inwestorem; 2. Mapa do opiniodawczych w skali 1:500 3. Inwentaryzacja 4. Dokumnacja archiwalna 5. Obowiązujące przepisy i normy 3. PRZEDMIOT OPRACOWANIA : Przedmiotem opracowania jest projekt budowlany robót dotyczących wykonania zabezpieczenia elewacji budynku dawnej szkoły ewangelickiej w Przemkowie przy ul. Plac Kościelny 1, przed odpadającymi tynkami elewacji, gzymsami i pokryciem dachowym w ramach zadania pn.: Zabezpieczenie budynku byłej szkoły ewangelickiej w Przemkowie, przed odpadającymi tynkami elewacji, gzymsami i pokryciem dachowym. Zakres projektowy obejmuje wykonanie: zabezpeiczeń przed spadającycm tynkiem w formie konstrukcji drewnianych na elewacji montaż ogrodzenia 4. LOKALIZACJA : Budynek znajduje się w Przemkowie przy ul. Plac Kościelny 1, na działce nr 752/4, oraz sąsiaduje z dz. Nr 752/3 Budynek zlokalizowany jest w centralnej części miasta Przemkowa, w pobliżu budynku kościała Parafi Prawosławnej pw. Św. Michała Archanioła. Dostęp od strony Placu Kościelnego. 5. OPIS BUDYNKU WRAZ Z OCENĄ STANU TECHNICZNEGO ELEWACJI I DACHU: Przedmiotowy budynek zbudowany jest wybudowany w stylu klasycystycznym na planie prostokata, wzniesiony w 1748r. Murowany, nakryty dwuspadowym stromym dachem z naczółkami i wolimi oknami. Pokrycie stanowi dachówka ceramiczna karpiówka ułożona podwójnie w koronkę. Budynek aktualnie nie jest użytkowany. Obecnie zachowane elewacja budynku nie posiadają zbyt bogatego wystroju architektonicznego. Występują jedynie gzymsy w poziomie kondygnacji nad parterem. Wejście główne, centralne od strony elewacji południowej. Na elewacjach występują przede wszytkim stare, zniszczone tynki wapienne. W tynkach występują znaczne spękania i zarysowania. Występują również miejscowe ubytki i odbicia tynków, związana przede wszystkim z brakiem obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych. W konsekwencji spowodowało tu wypłukanie i zługowanie tynków elewacji. Lico muru w większości elewacji oprócz. strony zachodniej jest odkryte, resztki tynków zwietrzałe. W zależności od miejsca w elewacji występują zniszczenia miejscowe i zniszczenia powierzchniowe. Stolarka okienna parteru zdemontowana, a otwory zamurowane pustakami betonowymi. Na ścianach elewacyjnych zaobserwowano liczne rysy i spękania, które mają zróżnicowaną głębokość. Oddziaływanie warunków atmosferycznych wraz z upływem czasu powodują, że spękania początkowo niewielkie i włoskowate powiększyły się znacząco. Na elewacjach widoczne są miejsca odspojenia się tynków od ceglanego podłoża i odsłanianie cegieł w ścianach. Opisany stan zniszczenia elewacji najbardziej zaawansowany jest w elewacjach : południowej, wschodniej i północnej, gdzie woda deszczowa spływająca z dachu i z nieszczelnych rynien dachowych spowodowała bardzo duże uszkodzenia wystroju elewacji i scian Miejsca zniszczeń są przyczyną do dalszych postępujących zniszczeń, łącznie z wypadaniem większych kawałków cegieł. Bardzo duże zniszczenia tynków oraz głębokie uszkodzenia materiału ceramicznego ścian występują w rejonie narożników oraz przy wejściu głównym. Uszkodzenia lokalnie w tych miejscach sięgają głębokości połowy cegły. W budynku występują nadproża w formie sklepień odcinkowych i łukowych z cegły. Prawie wszystkie nadproża okienne i drzwiowe posiadają rysy lub spękania przechodzące nawet przez całą grubość ściany. Reasumując stan techniczny elewacji oraz opisane zniszczenia są elementem stwarzającym zagrożenie dla osób przebywających w obrębie budynku czy przypadkowych przechodniów.
Stan techniczny połaci i konstrukcji dachu analogicznie wskazuje na ogólną destrukcje całego ustroju budowlanego, stwarzającego w konsekwencji zagrożenie katastrofy budowlanej. Niezbędne są czynności polegające na zabezpieczeniu zewnętrznych części połaci dachu przed ewentualnymi skutkami obsuwania się dachówek, podrywaniu elemantów konstrukcji łat dachowych, czy miejscowe zmiany geometrii więżby lub jej zarwanie do wewnątrz budynku. Wnioski : stan techniczny elewacji dostateczny, stan konstrukcji dachu bardzo zły. Pozostałe elementy konstrukcyjne budynku nie podlegały ocenie wg zleconego zakresu opracowania. 6. OPIS STANU PROJEKTOWANEGO WARIANTY ROZWIĄZAŃ : 6.1 Rozwiązania architektoniczno budowlane : Projekt budowlany pokazuje sposób wykonania prac budowlanych mających na celu zabezpieczenie osób postronnych przed zagrożeniami spowodowanymi odpadnięciami tynków czy gzymsów występujących w budynku. Ochroną bezpośrednią objęte są trzy strony elewacji : wschodnia, zachodnia, południowa. Elewacja północna zostanie zabezpieczona poprzez zastosowanie ogrodzenia w odległości 4,0m od lica muru. Elewacja w/w jest od strony ogrodowej. Do rozbiórki przewidue się kominy do linii połaciu dachu. 6.2 Zabezpieczenie elewacji wariant podstawowy : Projektuje się wykonanie prac zabezpieczających poprzez założeniu elementów zabezpieczających wykonanych jako drewniane podpory z deskowaniem na wysokości partii okapu budynku oraz przy narożnikach i naczółkach dachu. Po zamontowaniu elementów do ścian budynku za pomocą połaczeń kotwami budowlanym zabezpiecza się budynek przed odpadającymi tynkami elewacji i fragmentami murów z uszkodzonych gzymsów i pokrycia dachu. Należy stosowac kotwy wklejane do podłoża murowanego. Średnica M12, np. KOELNER lub HILTI, R-KEM-II / R-KEM + R-STUDS-12300. Głębokość kotwienia min. 2cegły ok. 20cm. Mocować wyłącznie do lica cegieł, a nie w miejscach lużnych spoin. Od strony elewacji południowej przewiduję się pozostawienie szczeliny na ewentulane zsuwanie się odpadlin tynków. Od strony narożnika elewacji zachodniej deskowanie licować do muru na szerokości wjazdu i bramy na sąsiednią działkę. Od strony wschód i zachód nie przewiduje się pozostawienia przerw, a deskowanie wykonać do lica muru. W przypadku nagromadzenia się resztek tynków, należy okresowo oczyścić resztki z podnośnika koszowego. Elementy drewniane podpór wykonać z drewna sosnowego C24. Wymiary wg części rysunkowej. Elementy pionowe 80x160mm, element poziome (kleszcze) i skośne 70x140mm, element dystansowe 50x140mm. Rozstaw min. 1,0m (przy gr. desek pomost 24mm), uzależniony od grubości zastosowanego pokrycia deskowego pomostu, do 1,5m prz gr. desek 32mm. Drewno należy zaimpregnować środkiem owado i grzybobójczym np.intox S 10% roztwór wodny (0,50m3/m2) metodą kąpieli, a następnie zabezpieczyć środkiem ognioochronnym np.fobos M2 dwukrotnie do stopnia NRO. Preparaty nanosić co 24 godz. i przy tem.>16 C. Elementy należy łączyć przy użyciu gwoździ oraz specjalnych metalowych łączników,np.: IBF. Dodatkowo połączenia śrubowe M12 z podkładkami. Drewno malować dwukrotnie lazurą do drewna w kolorze naturalnym z widocznym rysunkiem drewna. Montaż konstrukcji zabezpieczającej przewiduje się przy użyciu podnośników koszowych lub z pomostów atestowanych rusztowań. 6.3 Zabezpieczenie elewacji wariant opcjonalny (dodatkowy) : Opcjonalnie dopuszcza się montaż zabezpieczeń na elewacji poprzez założenie siatek osłonowych. Montażem należało by objąć elewację południową, wschodnią i zachodnią. Siatki zabezpieczające pozwalają na pełne zabezpieczenie przed spadającymi fragmentami tynku czy kawałkami muru. W pełni eliminują możliwość tragicznych w skutkach zdarzeń związanych z upadkiem fragmentu konstrukcji murowych na otaczający teren. Stosować należało by opcjonalnie siatki z polietylenu o wysokiej gęstości oraz siatki polipropylenowe. Zaleca się aby montaż siatek oraz akcesoria do montażu wykonywane były przez wyspecjalizowane w tym zakresie firmy usługowe. Stosować siatkę wykonaną z włókien polipropylenowych o podwyższonej wytrzymałości z dodatkową nitką poliestrową na brzegach. Waga tkaniny to 75 80 g/m2. Tkanina mocowana na obiekcie w formie pionowych pasów, łączonych w sposób uniemożliwiający wydostanie się na zewnątrz odpadających fragmentów elewacji, np. poprzez ich zszycie lub spięcie linka stalową. Konstrukcję do zawieszenia tkanin stanowią rozpięte po obwodzie każdej ściany budynku i w pionie co 3 m linki stalowe średnicy 3 mm w oplocie PCV. Linki przeciągnięte są poprzez śruby kotwiące z uchem i naprężane za pomocą śrub rzymskich. 6.3 Zabezpieczenie terenu przyległego montaż ogrodzenia : Jako zabezpieczenie terenu przyległego do budynku przed elementami spadającymi z dachu na poziomie gruntu przed rozbryzgiwaniem odpadających elementów projektuje się montaż ogrodzenia usytuowanego wg
części graficznej opracowania. Długość łączna ogrodzenia 55,0mb. Projektowane jest ogrodzenie o wysokości ok. 2,0m. Od strony południowej należy przewidzieć furtkę otwieraną w celu przyszłego oczyszczenia i konserwacji budynku. Zastosować systemowe ogrodzenie z siatki stalowej ocynkowanej lub powlekanej w kolorze np.zielonym lub szarym. Wytyczne : Słupki wykonane z rury o średnicy do 76 mm. Furtki typowe o szerokości 1195 mm (w świetle słupków 1200mm) z zamkiem lub siatki stalowej Słupki betonowane na głębokość 50 cm. Pod ogrodzeniem (wzdłuż) zaleca się montować obrzeże chodnikowe. Minimalne parametry siatek ogrodzeniowych : Średnica drutu Ocynkowanego 2.5mm 2.8mm 3.0mm 3.5mm 4.0mm Powlekanego PCV* 2.0/3.2mm 2.5/3.6mm 2.8/3.9mm 3.0/4.1mm Wymiary oczek 50x50mm 55x55mm 60x60mm 65x65mm Szerokość Długość od 1000 do 2200 mm Zwinięta w rolkę 10 m 6.3 Roboty rozbiórkowe : Rozbiórce należy poddać lużne elementy przewodów kominowych (do linii połaci dachu) głównie od strony elewacji zachodniej. Dodatkowo należy zabezpieczyć miejsca wokół lużnych dachówek, elementów spękanych gzymsów, nadproży, parapetów, okapu wraz pozostałością odwodnienia. 7. UWAGI : Uzgodnienie dokumentacji przedstawia Decyzja Nr 1073/2015 DWKZ we Wrocławiu Delegatura w Legnicy. Wybór innych wariantów należy każdorazowo uzgodnić z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. Ze względu na wpływ warunków atmosferycznych naturalnym zjawiskiem będzie korozja biologiczna drewna. W przypadku stwierdzenie zniszczenia elementów zabezpieczających w czasie eksploatacji należy je niezwłocznie wymienić na identyczne. Rozwiązanie zabezpieczeń elewacji przed osuwanie się tynku przedstawionych w projekcie należy traktować jako rozwiązanie czasowe. W związku z postępującym niszczeniem całości obiektu, należy liczyć się z faktem wprowadzenia kolejnych niezbędnych zabezpieczeń np. konstrukcji budynku, wzmocnienia ścian części (ściągi stalowe), frontowej elewacji, ścian szczytowych, niezbędnej rozbiórce elementów ulegających osuwaniu lub erozji. Zaleca się wprowadzenie stalego monitoringu obiektu pod kątem jego niszczenia. Należy poczynić niezbędne kroki do celowego rozwiązania degradacji budynku poprzez jego remont lub przebudowę. W przypadku wystąpienia lub zaobserwowania wszelkich niepokojących zmian konstrukcyjnych w obiekcie po wykonaniu niniejszej dokumentacji Inwestor zobligowany jest do wykonania eksertyzy technicznej stanu konstrukcji całego budynku i podjęcia niezwłocznych prac ratunkowych lub zabezpieczjących przy obiekcie/ Wszystkie materiały budowlane oraz elementy prefabrykowane muszą posiadać wymagane atesty i odpowiadać odpowiednim normom. Roboty budowlane i rzemieślnicze należy wykonać zgodnie z zasadami sztuki budowlanej oraz obejmującymi normami. Wszelkie zmiany materiałów uzgodnić z projektantem. Wszystkie wymiary muszą być sprawdzone na budowie. Wszelkie wątpliwości należy niezwłocznie zgłosić projektantowi. Wszystkie prace budowlane muszą być prowadzone z najwyższą starannością. 8. OBSZAR ODDZIAŁYWANIA OBIEKTU : Na podstawie nowelizacji wprowadzonej ustawą z dnia 20 lutego 2015 r. o zmianie ustawy Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. z 2015 r., poz. 433), art. 3 pkt 20 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tj. Dz.U. z 2013 r., poz. 1409, ze zm.) definiujący obszar oddziaływania obiektu w przedmiotowej inwestycji oznacza teren wyznaczony w otoczeniu obiektu budowlanego przy jakim są projektowane roboty budowlane. Na podstawie przepisów odrębnych, nie wprowadza się związanych z tym obiektem ograniczeń w zagospodarowaniu terenu oraz zabudowy terenu. Obszar odziaływania projektowanego obiektu ogranicza się do wyznaczonego na planie zagospodarowania terenu (rys. A-1), i obejmuje w całości dz. Nr 752/4 i 752/3 będącą własnością Inwestora.
9. OCHRONA ŚRODOWISKA : Przedmiotowa inwestycja nie będzie stanowić zagrożenia dla środowiska naturalnego ani zdrowia ludzi. Projektowane prace, w żadnym stopniu nie wpłyną negatywnie na stan zieleni, powierzchnię ziemi, stan wód powierzchniowych i gruntowych. Przedmiotowy budynek nie jest źródłem emisji czynników szkodliwych dla otoczenia, a w szczególności: hałasu, drgań, wibracji, promieniowania radioaktywnego. 10. KATEGORIA OBIEKTU BUDOWLANEGO : Zgodnie z załącznikiem do ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn.: Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623 z późn. zm.) obiekt zaliczamy do : Kategoria IX budynki kultury, nauki I oświaty: budynki szkolne. 11. DANE INFORMUJĄCE, CZY DZIAŁKA LUB TEREN, NA KTÓRYM JEST PROJEKTOWANY OBIEKT BUDOWLANY, SĄ WPISANE DO REJESTRU ZABYTKÓW ORAZ CZY PODLEGAJĄ OCHRONIE NA PODSTAWIE USTALEŃ MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO : Budynek wpisany do rejestru zabytków A/3259/1988 z dn. 27.04.19714. 12. INFORMACJA O WPŁYWACH EKSPLOATACJI GÓRNICZEJ ORAZ BADANIACH GEOLOGICZNO- INŻYNIERSKICH : Brak. 13. WARUNKI WYKONANIA ROBÓT BUDOWLANO-MONTAŻOWYCH : Wszystkie roboty budowlano-montażowe oraz odbiór poszczególnych robót należy wykonać zgodnie z założonymi normami, przepisami BHP i Prawa Budowlanego. Prace budowlano-montażowe należy prowadzić pod nadzorem i kierownictwem osób do tego uprawnionych. W przypadku zmian istotnych do projektu budowlanego należy skontaktować się z wybranym projektantem. Wszystkie stosowane materiały powinny posiadać aktualne aprobaty techniczne. Systemowe rozwiązania materiałowe przyjęte w niniejszym projekcie mają na celu określenie wymagań dotyczących ich właściwości. Wskazane materiały i ich producentów w opracowaniu projektowym podano jako zalecane. W uzgodnieniu z Architektem i Inwestorem dopuszcza się zastosowanie innych materiałów o parametrach równorzędnych lub wyższych od zaproponowanych. Opracował : branża architektoniczna : mgr inż. arch. Janusz Terpiłowski branża konstrukcyjna, drogowa : mgr inż. Zygmunt Wojtoń
INFORMACJA DOTYCZACA BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA INFORMACJA DOTYCZĄCA BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA. DANE OGÓLNE: 1. Obiekt: BUDYNEK DAWNEJ SZKOŁY 2. Adres: DZ. NR 752/3, 752/4, OBR. PRZEMKÓW 3. Inwestor: GMINA PRZEMKÓW, 59-170 PRZEMKÓW, UL.PLAC WOLNOŚCI 25 Zgodnie z Dz. U. z 2003r. Nr 120 poz. 1126 z dn. 10.07.2003r. 1. Zamierzenie budowlane polegaj na : Przedmiotem opracowania jest projekt budowlany robót dotyczących wykonania zabezpieczenia elewacji budynku w Przemkowie przy ul. Plac Kościelny 1, przed odpadającymi tynkami elewacji, gzymsami i pokryciem dachowym. 2. W obrębie działki występują bezpośrednie elementy stwarzające zagrożenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi jak np. zwiększony ruch pieszy (chodniki). Obiekt zlokalizowany jest na terenie miejskim na działce umożliwiającej przeprowadzenie prac remontowych. Należy zwrócić uwagę na zagrożenia jakie mogę wystąpić przy ewentualnych robotach w pobliżu czynnych kabli oświetleniowych lub elektoenergetycznych. 3. Wykop przy pracach ziemnych będzie miał głębokość około 0,5m, należy wykop zabezpieczyć przed osuwaniem się ziemi poprzez zastosowanie odpowiednich nachyleń skarp lub deskowania wykonanego według zasad i sztuki budowlanej. 4. Roboty ziemne prace można wykonywać mini - koparkami, ostatnie ok. 10cm głębokości oraz w odległościach mniejszych niż 0,5m od istniejących instalacji roboty prowadzić ręcznie. 5. Roboty budowlane należy wykonywać z rusztowań atestowanych wykonanych zgodnie z obowiązującymi normami, instrukcjami i warunkami technicznymi. Montaż i odbiór rusztowań powinien być nadzorawany przez osobę do tego uprawnioną. 6. Całość prac na budowie powinna być wykonywana zgodnie z warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlano montażowych oraz nadzorowana przez osoby do tego uprawnione. 7. Przed przystąpieniem do prac budowlanych należy zadbać o przeszkolenie wszystkich pracowników z zakresu bezpieczeństwa i higieny pracy, a także o odpowiednie wytyczne i instruktaże dotyczące specyfiki danej budowy i występujących na niej robót i możliwych zagrożeń. 8. Wszyscy pracownicy powinni posiadać zaświadczenie o odbyciu szkoleń z zakresu przepisów BHP przez osobę uprawnioną ; należy zwrócić szczególną uwagę na przeszkolenie BHP pracowników w zakresie pracy na rusztowaniach oraz przeszkolenie BHP pracowników w wypadku awarii na istniejącym uzbrojeniu terenu i sposobu jej likwidacji. 9. Należy wskazać środki techniczne i organizacyjne, zapobiegające niebezpieczeństwom wynikającym z wykonywania robót budowlanych w strefach szczególnego zagrożenia zdrowia lub w ich sąsiedztwie, w tym zapewniających bezpieczną i sprawną komunikację, umożliwiającą szybką ewakuację na wypadek pożaru, awarii lub innych zagrożeń. 10. W instalacji elektrycznej należy bezwzględnie przestrzegać:
-rozdzielenia przewodu neutralnego N i ochronnego PE -nie wolno uziemiać przewodu neutralnego N -przestrzegać biegunowości zasilania gniazd wtykowych: -przewód fazowy L podłączyć do lewego zacisku gniazda -przewód neutralny N do prawego -przewód ochronny PE do bolca uziemiającego -przewód neutralny N izolacja kolor niebieski -przewód ochronny PE - izolacja kolor żółto-zielony (paski) -szyna uziemiająca kolor żółto-zielony (paski) -połączenia wyrównawcze - kolor żółto-zielony (paski) -po zakończeniu robót wykonać pomiary kontrolne instalacji oraz - ochrony przeciwporażeniowej - całość robót wykonać zgodnie z normami i przepisami BHP Opracował : mgr inż. arch. Janusz Terpiłowski... Lubin, 25 wrzesień 2015 r.