Atrium 1
Quality, Prestige, Atrium 1 2 3
In the heart of the city Atrium 1 is located in the heart of Warsaw central business district, right next to the super-modern skyscrapers surrounding the ONZ roundabout. It s an excellent, vibrant business location. W biznesowym sercu stolicy Projekt Atrium1 jest usytuowany w samym sercu warszawskiego city, w otoczeniu supernowoczesnych wieżowców okalających Rondo ONZ. To doskonała, pełna biznesowej energii lokalizacja. Great access to public transportation: 15 buses and 5 trams Underground station just next to the building 5 minute walking distance from the Central Railway Station Close proximity to the shopping centre, restaurants and hotels Doskonały dostęp do komunikacji miejskiej: przystanki 15 linii autobusowych i 5 tramwajowych Planowana stacja II linii metra bezpośrednio przy budynku 5 minut pieszo do Dworca Centralnego Bliskość galerii handlowej, restauracji i hoteli 4 5
Modern design Nowoczesność Atrium 1 is a unique combination of scandinavian style with a modern architecture. Interior has been designed with use of highest quality materials and innovation in mind. Therefore, Atrium 1 stands out of the others and becomes timeless. Atrium 1 to połączenie skandynawskiego stylu z duchem nowoczesności. W projektowaniu przestrzeni wykorzystane zostały materiały najwyższej jakości oraz innowacyjne rozwiązania technologiczne. Dzięki temu budynek Atrium1 zyskuje ponadczasowy charakter. Atrium 1 is not an ordinary office building. It is a unique quality with good style. Atrium 1 to więcej niż tylko budynek biurowy. To nowa jakość, w dobrym stylu. 6 7
Warsaw the capital city of Central Europe Warszawa - stolica Europy Środkowej Warsaw in numbers Warszawa w liczbach 1 3 28 70 Number one city in Europe for low costs of labour and office space prices Miejsce w rankingu miast uwzględniającym stosunek niskich kosztów pracy i wartości powierzchni biurowej do ceny The third city in Europe in terms of business friendly environment. Warsaw beats London, Berlin, Rome and Paris in the ranking prepared by ECER-Banque Populaire in 2010 Miejsce Warszawy w rankingu dla przedsiębiorców matropolii Europy, przygotowanym w 2010 roku przez ECER-Banque Populaire The underground network will be soon supplemented by another 28 stations Nowych stacji metra powstanie w Warszawie In Warsaw there are over 70 higher education institutions which provide well qualified staff Szkół wyższych zapewniających świetnie wykształconą kadrę IRELAND Dublin GREAT BRITAIN London Paris FRANCE Amsterdam HOLLAND BELGIUM Brussels Luxembourg Monaco ca. 1.5 h GERMANY Bern SWITZERLAND ITALY NORWAY Oslo DENMARK Copenhagen Berlin SWEDEN Prague CZECH REPUBLIC Vienna Stockholm ca. 4 h SLOVAKIA Bratislava AUSTRIA Budapest HUNGARY Lubiana Zagreb SLOVENIA CROATIA Tallinn ESTONIA LATVIA Riga LITHUANIA Vilnius Warsaw BOSNIA AND HERCEGOVINA Belgrade Sarajevo SERBIA FINLAND Helsinki POLAND Minsk BELARUS UKRAINE ROMANIA Bukarest RUSSIA Kiev Chisinau MOLDOVA PORTUGAL MONTENEGRO 9,000,000 Lisbon SPAIN Madrid Rome Number of passengers who used Warsaw Chopin International Airport in 2011 Tylu pasażerów obsłużyło Lotnisko Chopina w 2011 roku ALBANIA GREECE Athens 8 9 9
Reliable partner Partner godny zaufania Since 1997 in Poland Developer of the Decade, Poland Outsourcing Awards 2013 Green Developer of the Year, Eurobuild 2012 Business Achievement of the Year, Eurobuild 2012 Skanska is among the pioneers of sustainable construction in Poland. We make every effort to create buildings which are cost-efficient and have the minimum possible environmental impact. We believe that the highest technological standards may go hand in hand with respect for the surrounding environment and this is the underlying idea behind all our projects. Since its foundation in 1887, Skanska has been developing its activity on many markets all around the world, including Sweden, USA,Great Britain, Denmark, Finland, Norway, Poland and the Czech Republic. Currently, we employ over 55,000 people globally. Since 1965 Skanska Group has been listed on the Stockholm Stock Exchange. Wszystkie nasze projekty tworzymy w zgodzie z zieloną filozofią firmy Skanska. Człowiek i środowisko znaczą dla nas nie mniej niż zysk w biznesie. Dla przyszłych pokoleń realizujemy nasze inwestycje zgodnie z zasadami zrównoważonego budownictwa. Najnowsze technologie sprawiają, że nasze budynki są idealnym miejscem do życia i pracy. Skanska powstała w 1887r. w Szwecji. Od tego czasu jesteśmy obecni na wielu rynkach Europy i obu Ameryk. Obecnie na całym świecie zatrudniamy ponad 55 000 pracowników. Od 1965r. Skanska notowana jest na Giełdzie Papierów Wartościowych w Sztokholmie. Od 1997 w Polsce Green Towers first office building in Poland with LEED Platinum certificate, 2012 Real Green Developer, CEEQA 2011 Green Developer of the Year, Eurobuild 2011 Leader of Sustainable Development, Forbes 2011 Grunwaldzki Center Best Office Building 2010 Developer of the Year, CIJ 2009 First LEED certificated office First buildings in Poland with LEED certificates Warszawa Wrocław Poznań Kraków Łódź Katowice More than 125 years of experience. Ponad 125 lat doświadczenia. 10 11
Atrium 1 16 300 sqm/m 2 Leasable area / Powierzchnia najmu 1100 sqm/m 2 Typical floor area / Powierzchnia typowego piętra 820 sqm/m 2 Retail area / Powierzchnia handlowa 148 Car parking places Miejsc dla samochodów w czteropoziomowym parkingu 80 14 Parking places for bicycles Miejsc dla rowerów w parkingu podziemnym Floors Pięter biurowych 5% Add-on factor Współczynnik powierzchni wspólnych 12 13
Friendly work environment Przyjazne środowisko pracy At Skanska we know that people are just an element of the natural environment. Therefore, when we create environment-friendly commercial facilities, we make sure that they are also user-friendly. This is what Atrium 1 is like. Easy to arrange, optimally exposed to daylight offices will enable your employees to make the most of their potential and work more efficiently. W Skanska wiemy, że człowiek jest elementem środowiska. Dlatego tworząc budynki przyjazne dla natury, sprawiamy, że są one przyjazne także dla Twoich pracowników. Taki jest Atrium1. Zaprojektowane zgodnie z zasadami ergonomii, oświetlone światłem dziennym biura pozwolą pracującym w nim osobom wykorzystać swój potencjał i działać bardziej efektywnie. 14 15
First Deep Green building Pierwszy budynek Deep Green Atrium 1 will be the first Deep Green building the most sustainable facility in Poland. Sophisticated technological solutions will reduce consumption of water and energy by 50%, contributing directly to lower service charges for tenants. Moreover, employees working in the building will be more effective and productive thanks to the optimal work environment in their workplaces. Atrium 1 has already obtained LEED pre-certification at the highest Platinum level. Atrium 1 będzie pierwszym budynkiem Deep Green w Polsce najbardziej zaawansowanym zielonym biurowcem. Dzięki zastosowaniu najnowszych rozwiązań możliwe będzie zredukowanie zużycia wody i energii o ponad 50%, co bezpośrednio przełoży się na korzyści ekonomicznie najemcy. Dodatkowo, optymalne warunki pracy w budynku będą sprzyjać większej efektywności i produktywności pracowników. Atrium 1 otrzymał precertyfikat LEED na najwyższym platynowym poziomie. 20% do Lower service charge compared to competitive buildings / Niższe opłaty eksploatacyjne w porównaniu budynków konkurencyjnych 55% 70% Lower energy consumption / Niższe zużycie energii Lower water consumption / Niższe zużycie wody 16 17
Advanced solutions Zaawansowane rozwiązania Workplace improvements Use of free natural resources Wykorzystanie zasobów naturalnych Geothermal cooling and heating system Photovoltaic solar panels Free-cooling system Grey and storm water used for flushing toilets, cleaning purposes and irrigation System geotermalnego chłodzenia i grzania Panele fotowoltaiczne System wody szarej i deszczowej wykorzystywany do spłukiwania toalet oraz nawadniania roślin System free-coolingu Lepsze miejsce pracy Air conditioning system based on chilled beams Adiabatic humidifiers 30% more fresh air in standard Perfect access of natural light Low-emitting materials Two independent sources of energy + place for power generator Access control, security, 24h CCTV Structured cabling Power supply sources for electric cars Nowoczesny system klimatyzacji oparty na belkach chłodzących Nawilżacze adiabatyczne 30% więcej świeżego powietrza niż w standardzie Doskonały dostęp do światła naturalnego Materiały o niskiej emisyjności Dwa niezależne źródła zasilania + miejsce na generator Okablowanie strukturalne Kontrola dostępu, ochrona i monitoring 24h Miejsca postojowe do ładowania aut z napędem elektrycznym Reduction in energy use Ograniczenie zużycia energii LED lightning system in common areas Daylight control system in standard Inteligent building management system (BMS) Energooszczędne oświetlenie LED w częściach wspólnych System oświetlenie dostosowujący natężenie światła wewnątrz budynku do warunków panująych na zewnątrz System BMS kontrolujący pracę urządzęń w budynku 18 19
Cross section Przekrój budynku Building plans Plan budynku Floor Piętra +14 +13 Space for lease net Powierzchnia do wynajęcia 1 134 sqm/m 2 1 133 sqm/m 2 Ground floor Parter A +12 1 133 sqm/m 2 +11 1 133 sqm/m 2 +10 1 133 sqm/m 2 +9 1 133 sqm/m 2 +8 +7 1 126 sqm/m 2 1 126 sqm/m 2 14 +6 +5 +4 +3 +2 +1 Ground floor Parter Total / Razem Number of parking places Liczba miejsc parkingowych 1 126 sqm/m 2 1 126 sqm/m 2 1 365 sqm/m 2 1 260 sqm/m 2 1 260 sqm/m 2 1 114 sqm/m 2 816 sqm/m 2 17 118 sqm/m 2 148 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 B C 3 2 1 0-1 -2-3 -4 Space for lease net Powierzchnia do wynajęcia netto: 816 sqm/m 2 A B 345 sqm/m 2 250 sqm/m 2 N C 221 sqm/m 2 20 21
Building plans Plan budynku Building plans Plan budynku Office floor 4 Piętro 4 Office floor 9 Piętro 9 A B C D A 1364 sqm/m 2 1131 sqm/m 2 Space for lease net N Space for lease net N Powierzchnia do wynajęcia netto: Powierzchnia do wynajęcia netto: A 1364 sqm/m 2 A 284 sqm/m 2 B 300 sqm/m 2 C 222 sqm/m 2 D 325 sqm/m 2 22 23
AL. NIEPODLEGŁOŚCI C Gdańsk 5h Technical specification ANIELEWICZA NOWOLIPKI RATUSZ ARSENAŁ 7 8 Specyfikacja techniczna OKOPOWA LESZNO AL. SOLIDARNOŚCI AL. JANA PAWŁA II CIEPŁA ELEKTORALNA 6 5 KRÓLEWSKA SOFITEL BRISTOL KRAKOWSKIE Total leasable area (net): 16 302 sqm Retail area (net): 816 sqm Number of floors: 15 Number of underground levels: 4 Number of underground parking places: 148 Parking lot for bicycles Showers for cyclists Storm and grey water systems Access control, 24-hour security, CCTV monitoring Modern building management system (BMS) Modern telecommunication system Suspended ceilings, 60x60 cm modules Number of elevators: 7 Floor height for offices (net): 2.70 m Floor height for retail (net): 3.60 m Maximum office density: 1 psn/6 m 2 Air exchange: 40 m 3 /h/psn Lighting on working space: 500 lx Raised floor system: 120 mm Floor loading capacity: 3.5 kn/m 2 (6.5 kn/m 2 locally) Powierzchnia biurowa (netto): 16 302 m 2 Powierchnia handlowa (netto): 816 m 2 Kondygnacje naziemne: 15 Kondygnacje podziemne: 4 Miejsca parkingowe w garażu podziemnym: 148 Parking na rowery Prysznice dla rowerzystów System wody szarej i deszczowej System kontroli dostępu, 24-godzinna ochrona, oraz monitoring (CCTV) Nowoczesny system zarządzania budynkiem (BMS) Nowoczesny system telekomunikacyjny Podwieszane sufity, moduły 60x60 cm Ilość wind: 7 Wysokość pomieszczeń biurowych (netto): 2,70 m Wysokość pomieszczeń handlowych (netto): 3,60 m Maksymalne zagęszczenie: 1 os./6 m 2 Ilość świeżego powietrza na osobę: 40 m 3 /h/os. Oświetlenie na stanowisku pracy: 500 lx Podniesione podłogi: 120 mm Nośność stropów: 3,5 kn/m 2 (6,5 kn/m 2 lokalnie) Poznań 4h 3 Kraków 4h Katowice 5h IBIS WRONIA RONDO DASZYŃSKIEGO TOWAROWA CHŁODNA GRZYBOWSKA HILTON CAMPANILE PRESTIGE GRÓJECKA PROSTA PERECA ŻELAZNA PREMIERE CLASSE RASZYŃSKA ATRIUM 1 Kraków 15 min. WESTIN RADISSON AL. JEROZOLIMSKIE 5 min. ŚWIĘTOKRZYSKA RONDO ONZ INTER CONTINENTAL 1 PKP DWORZEC CENTRALNY CHAŁUBIŃSKIEGO 10 min. MARRIOTT WSPÓLNA ŚWIĘTOKRZYSKA MARSZAŁKOWSKA 2 4 POLONIA 15 min. HOŻA WILCZA 9 CENTRUM KOSZYKOWA CHMIELNA NOVOTEL 20 min. PRZEDMIEŚ IE NOWY ŚWIAT POLITECHNIKA N 500 m 1000 m We have made every effort to present the information included in this brochure in reliable manner. This brochure and any information included herein do not constitute an offer as defined under applicable laws and regulations. All data included in the brochure have been presented for information purposes only. Dołożono wszelkich starań, aby informacje zawarte w broszurze były przedstawione rzetelnie. Ani broszura, ani żadna informacja w niej zawarta nie stanowi oferty w rozumieniu prawa. Wszelkie dane zawarte w broszurze zostały przedstawione wyłącznie w celach informacyjnych. 2 1 2 3 Złote Tarasy Shopping Center Palace of Culture and Science Warsaw Rising Museum Subway Bicycle paths 4 5 6 Shopping Center 7 Saski Garden 8 Town Hall 9 Hotel Old Town The Grand Theatre Opera Royal Castle University of Technology 23 24 25
Distinguished, Elegant, Atrium 1 26 27
Skanska Property Poland Sp. z o.o. www.skanska.pl Al. Jana Pawła II 19 00-854 Warszawa, Polska / Warsaw, Poland Tel./Phone: +48 22 653 84 00 Out of concern for nature, this brochure was printed on ecological paper produced in sustainable manner. W trosce o nature ta broszura została wydrukowana na papierze ekologicznym produkowanym z poszanowaniem środowiska naturalnego. Atrium 1