UMOWA o świadczenie usług porządkowych dla Wspólnoty Mieszkaniowej Marszałkowska72 zawarta w Warszawie w dniu.. kwietnia 2016 roku pomiędzy: Wspólnotą Mieszkaniową Niemcewicza 5a w Warszawie, reprezentowaną przez: Gestor Sp. z o.o. z siedzibą w Łodzi ul. Wróblewskiego 18, oddział Warszawa Al. Jana Pawła II 80 w osobie Pawła Iniewskiego Dyrektora, zwaną dalej Zamawiającym a Firmą.. adres ul. Numer NIP.. REGON. Numer tel. zwaną w dalszej części umowy ZLECENIOBIORCA", o następującej treści: 1. 1. Przedmiotem niniejszej umowy jest wykonywanie z należyta starannością usług porządkowo czystościowych przez Zleceniobiorcę na częściach wspólnych i terenie zewnętrznym budynku mieszczącego się w Warszawie, przy ul. Marszałkowskiej 72, od poniedziałku do piątku, poza tzw. okresem zimowym określonym w par. 7, z wyłączeniem dni ustawowo wolnych od pracy oraz weekendów. 2. Zakres czynności Zleceniobiorcy związany z wykonywaniem przedmiotu niniejszej umowy określa Załącznik nr 1 stanowiący integralną część niniejszej umowy. 2. 1. Zleceniobiorca zobowiązany jest do zapewnienia właściwej obsady stanowiska roboczego, o którym mowa w pkt. 1, oraz powiadamiania Zleceniodawcy o zmianach w obsadzie stanowisk roboczych z wyprzedzeniem co najmniej 7- dniowym, nie licząc wypadków losowych. Wszyscy pracownicy będą posiadali stosowne uprawnienia do wykonywania zawodu, będą ubezpieczeni i przeszkoleni z przepisów BHP. i p.poż. 2. Pracownicy Zleceniobiorcy zobowiązani są do zachowania w tajemnicy wszystkich
informacji o Zleceniodawcy. 3. 1. Do wzajemnych kontaktów i zgłaszania uwag w trybie całodobowym wynikających z realizacji niniejszej umowy ze strony : a. Zleceniobiorcy wyznaczony został : tel... b. Zleceniodawcy wyznaczony został: Paweł Iniewski tel. Strony zobowiązane są do współdziałania w zakresie realizacji przedmiotu niniejszej umowy oraz wykonywania bieżącej kontroli i jej właściwego wykonywania. 2. Zleceniobiorca zobowiązany jest wykonania ewentualnych poprawek w terminie do 24 godzin od momentu zgłoszenia - wysłania informacji przez Zleceniodawcę takiej potrzeby w formie pisemnej - mailowej /osobom wymienionych w pkt 1 a, niniejszego paragrafu. 4. 1. Niniejsza umowa zostaje zawarta na czas nieokreślony poczynając od dnia 01 maja 2016 r. z miesięcznym okresem wypowiedzenie ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego. 2. W czasie określonym dopuszcza się możliwość natychmiastowego wypowiedzenia przez Zleceniodawcę w następujących przypadkach: a. niedotrzymania postanowień umowy a w szczególności par. 1, par 3 punkt. 2, b. niewłaściwego, niezgodnego z ustaleniami zawartymi w załączniku nr 1 realizowania usługi 5. 1. Zleceniobiorca ponosi odpowiedzialność za : osoby trzecie, którym powierzył wykonywanie usług porządkowo czystościowych i udokumentowane straty powstałe z jego winy. 2. Zleceniobiorca nie jest odpowiedzialny za niewykonanie lub nienależyte wykonanie umowy spowodowane siłą wyższą, co oznacza okoliczności o nadzwyczajnym charakterze i pozostające poza kontrolą Zleceniobiorcy. Zleceniobiorca może powołać się na siłę wyższą po warunkiem, że bez zwłoki powiadomi zleceniodawcę o zaistniałych okolicznościach.
6. 1. Zleceniobiorca zabezpiecza we własnym zakresie sprzęt i środki czystości 2..Materiały eksploatacyjne takie jak: sól, piasek w okresie zimowym będą zamawiane i dostarczane przez Zleceniobiorcę ale koszty pokryje Zleceniodawca. 3. Zleceniodawca udostępni nieodpłatnie zamykane na klucz pomieszczenie socjalne dla pracowników Zleceniobiorcy i przeznaczone do składowania sprzętu i środków czystości.. 7. 1. Ustala się stawkę ryczałtową za sprzątanie powierzchni w wysokość: utrzymanie czystości powierzchni wspólnych w budynku:. z netto + VAT 23% utrzymanie czystości terenu zewnętrznego oraz miejsca składowania odpadów: zł netto + VAT 8% a) W przypadku awarii koszt 1 RBG jednego pracownika ustala się na 35,00 zł. b) W przypadku intensywnych opadów śniegu w weekendy dodatkowe 2 RBG/miesiąc gratis, Powyżej koszt 1 RBG jednego pracownika ustala się na 35,00 zł.godziny nie przechodzą na następny miesiąc. 2. Do powyższej wartości należy doliczyć należny podatek VAT. 3. Zwiększenie zakresu usług wynikających z niniejszej umowy (powiadomienie z wyprzedzeniem dwutygodniowym) spowoduje zmianę wynagrodzenia, a wielkość tej zmiany zostanie ustalona na warunkach niniejszej umowy. 4. W przypadku zlecenia dodatkowych prac Zleceniobiorcy, Zleceniodawca zobowiązuje się pokryć koszty w wysokości uzgodnionej między stronami na warunkach określonych w 7, po zakończeniu tych prac. 5. W przypadku zmiany przepisów mających wpływ na kalkulację usługi, wartość usługi ulegnie zmianie stosownie do tych przepisów (np.: ZUS, podatek VAT, itp.) na drodze negocjacji. 8 1. Wynagrodzenie z tytułu niniejszej umowy będzie płatne na podstawie faktur VAT wystawianych przez Zleceniobiorcę 2. Termin płatności wynosi 14 dni od daty doręczenia faktury VAT Zleceniodawcy.
Wynagrodzenie płatne będzie przelewem na rachunek bankowy Zleceniobiorcy podany na fakturze.za dzień dokonania płatności uważa się dzień prawidłowo dokonanego uznania rachunku bankowego Zleceniobiorcy. W przypadku opóźnienia w zapłacie należności, Zleceniodawca zapłaci odsetki ustawowe za każdy dzień zwłoki. 3. Zleceniodawca nie ponosi odpowiedzialności za nieprawidłowości i opóźnienia w uznaniu rachunku bankowego Zleceniobiorcy, jeżeli wynikają one z okoliczności leżących po stronie banku prowadzącego rachunek Zleceniobiorcy. 4. Zleceniodawca oświadcza że jest płatnikiem podatku od towaru i usług VAT. 5. Zleceniodawca upoważnienia Zleceniobiorcę do wystawiania faktur VAT bez podpisu odbiorcy. 9 1. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową będą miały zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego. 2. Wszelkie zmiany i uzupełnienia niniejszej umowy dokonywane będą na piśmie w formie aneksu pod rygorem nieważności. 3. Ewentualne spory wynikłe między stronami na tle stosowania niniejszej umowy rozstrzygnie odpowiedni miejscowo Sąd dla siedziby Zleceniodawcy. 4. Umowę sporządzono w 2 jednobrzmiących egzemplarzach, po 1 egzemplarzu dla każdej ze stron. 5. Adresy do doręczeń: Zleceniobiorca:. Zleceniodawca: Gestor Sp..z o o.al. Jana Pawła II nr 80 kod 00-175 Warszawa 10 Niżej wymienione Załączniki stanowią integralną część niniejszej umowy : 1. Załącznik nr 1 - Zakres czynności Zleceniobiorcy (wykonawcy usługi). 2. Załącznik nr 2 - Kopia wpisu do ewidencji działalności gospodarczej Zleceniobiorcy. 3. Załącznik nr 3 - Kopia polisy OC Zleceniobiorcy. ZLECENIODAWCA ZLECENIOBIORCA
Załącznik Nr 1 SPRZĄTANIE CZĘŚCI WSPÓLNYCH Codziennie (poniedziałek - piątek) w godzinach od 7.00 do 11.00 1. Zamiatanie i zmywanie klatek schodowych na parterze. 3. Mycie szyb w drzwiach wejściowych. 4. Usuwanie ulotek i naklejek z części wspólnych nieruchomości (drzwi, okna, parapety, korytarze rury spustowe, itp.). 5. Odkurzanie mat wejściowych. 6. Czyszczenie i polerowanie elementów metalowych. 7. Czyszczenie drzwi wejściowych. 8. Czyszczenie kratek przed wejściami do klatek. 9. Sprzątanie pomieszczenia śmietnikowego i umieszczanie śmieci w pojemnikach. 10. Zamiatanie korytarzy w piwnicy. 11. Mycie podłóg w kabinie dźwigowej i czyszczenie luster 12. Czyszczenie i polerowanie elementów metalowych kabin wind Dwa trzy w tygodniu ( w poniedziałki środa i piątek ) w godzinach od 7.00 do 11.00 1. Usuwanie kurzu z parapetów, grzejników, skrzynek pocztowych oraz gablot. 2. Mycie drzwi wejściowych, parapetów oraz omiatanie ścian i prześwitu bramowego z pajęczyn 3. Mycie podłóg na całych klatkach schodowych z uwzględnieniem powierzchni pod wycieraczkami. 4. Mycie drzwi kabin dźwigowych. 5. Czyszczenie prowadnic i mycie drzwi kabin dźwigowych. Raz w miesiącu ( w pierwszy tygodniu miesiąca) w godzinach od 7.00 do 11.00 1. Mycie i dezynfekcja pojemników na śmieci. 2. Czyszczenie szafek gazowych. 3. Wycieranie z kurzu szafek technicznych. 4. Mycie szyb i ram piramidy wewnątrz dziedzińca.
Raz na kwartał ( w pierwszy tygodniu kwartału) w godzinach od 7.00 do 11.00 1. Mycie i wycieranie kloszy oświetlenia 2. Czyszczenie oświetlenia. Dwa razy w roku (w kwietniu i październiku) w godzinach od 7.00 do 11.00 1. Mycie okien na klatkach schodowych wraz ze stolarką z uwzględnieniem zaleceń i wymogów producenta. 2. Mycie drzwi wewnętrznych do pomieszczeń wspólnych. 4. Mycie i czyszczenie bramy 5. Czyszczenie otworów i klatek wentylacyjnych oraz usuwanie pajęczyn. SPRZĄTANIE TERENU ZEWNĘTRZNEGO w godzinach od 7.00 do 11.00 Okres letni: Codziennie: 1. Zamiatanie chodników, sprzątanie w altanie śmietnikowej, zbieranie śmieci na terenie nieruchomości, 2. Usuwanie ulotek, plakatów i reklam umieszczonych bez zgody Wspólnoty. Okres zimowy: Codziennie: 1. Oczyszczanie ze śniegu i lodu ciągów komunikacyjnych oraz posypywanie solą na zewnątrz wg potrzeb. ORGANIZACJA PERSONELU Czas pracy: 1 osoba od poniedziałku do piątku w godzinach od 7.00 do 11.00 w okresie letnim i w okresie zimowym. ZLECENIOBIORCA ZLECENIODAWCA