UMOWA Nr TBS/U/./2017

Transkrypt

1 UMOWA Nr TBS/U/./2017 zawarta w dniu roku w Warszawie pomiędzy: Towarzystwem Budownictwa Społecznego Warszawa Południe sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ulicy Mińskiej 52/54, wpisanym do Rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m. St. Warszawy XII Wydział Gospodarczy pod numerem , NIP , kapitał zakładowy: ,00 zł, zwanym dalej Zleceniodawcą reprezentowaną przez: - Adama Godusławskiego Prezesa Zarządu - Waldemara Wardzińskiego Członka Zarządu zwanym dalej Zleceniodawcę, a Firmą., z siedzibą w.., ul.., NIP:.; REGON: zwaną w dalszej części umowy Zleceniobiorcą, na podstawie art. 4 pkt. 8 Prawa zamówień publicznych ( tekst jednolity Dz. U. z 2007r. Nr 223, poz1655, zmieniony Dz. U. z 2008r. Nr 171, poz ) o następującej treści: 1 1. Zleceniodawca zleca wykonanie przez Zleceniobiorcę przeglądu technicznego urządzeń przeciwpożarowych oraz gaśnic, węży hydrantowych, zaworów hydrantowych i hydrantów (ewentualnego doposażenia) we wszystkich budynkach mieszkalnych należących do TBS Warszawa Południe sp. z o.o. oraz biurach Spółki, zgodnie z wymogami wynikającymi z przepisów Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia r., w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U nr 109 poz. 719) oraz ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (tj. Dz. U nr 243, poz. 1623) oraz szczegółowym opisem przedmiotu zamówienia, stanowiącym załącznik nr 1 do umowy. 2. Do zakresu zleconych przez Zleceniodawcę usług należeć będzie w szczególności: a) Wykonanie przeglądu, a w przypadku stwierdzenia ubytku po każdorazowym uzgodnieniu i uzyskaniu zgody Zamawiającącego doposażenie budynku w: podręczny sprzęt gaśniczy,

2 oznakowanie ewakuacyjne, oznakowanie przeciwpożarowe, instrukcję pożarową obiektu, inne niż ww. elementy konieczne, b) przeprowadzenie kontroli: stanu technicznego suchych pionów i hydrantów, składowania materiałów łatwopalnych. 3. W toku wykonywania umowy Zleceniodawca może zlecić Zleceniobiorcy inne niż wymienione w ust. 2 - prace w zakresie posiadanych przez Zleceniobiorcę uprawnień związane z wykonaniem przedmiotu Umowy. Wynagrodzenie z tego tytułu zostanie ustalone w ramach negocjacji między stronami, przy czym Zleceniobiorca oświadcza, że zaproponowana cena będzie nie wyższa niż średnią cena rynkowa dla tego typu usług. Dodatkowe czynności zostaną wykonane niezwłocznie, nie później niż do dnia r. 2 Zleceniodawca oświadcza, że zobowiązuje się do dołożenia szczególnej staranności przy wykonywaniu powierzonych zadań jako osoba profesjonalnie zajmująca się tego rodzaju działalnością Zleceniobiorca będzie świadczyć usługi w sposób poprawny i bezpieczny, zgodnie z zasadami BHP i p.poż oraz przepisami Prawa Budowlanego oraz będzie stosować się do ewentualnych wskazań Zleceniodawcy. Zleceniobiorca zobowiązany jest do dochowania najwyższej staranności przy wykonywaniu przedmiotu umowy mając na uwadze profesjonalny charakter prowadzonej przez siebie działalności. 2. Zleceniobiorca zobowiązuje się do ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej związanej z przedmiotem umowy, w okresie realizacji przedmiotu umowy na kwotę nie mniejszą niż ,00 zł brutto, kopia polisy stanowi załącznik nr do niniejszej Umowy Ustala się wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości zł netto (słownie:.. złotych) plus należny podatek VAT, tj... brutto. 2. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1 obejmuje wszelkie koszty wykonania przedmiotu umowy w zakresie wykonania przeglądu. W przypadku stwierdzenia

3 konieczności doposażenia budynku w elementy wymienione w 1 ust. 2 lit. a) umowy, koszt zakupu materiałów ponosi Zleceniodawca wg cen podanych w ofercie Zleceniobiorcy. W przypadku zlecenia dodatkowych czynności, o których mowa w 1 ust. 3 umowy wynagrodzenie zostanie odpowiednio zwiększone o kwotę ustaloną przez strony. 3. Podstawą do wystawienia faktury VAT za wykonane prace będzie protokół odbioru robót. 4. Należność będzie płatna w terminie 14 dni od daty otrzymania i zaakceptowania faktury przez Zleceniodawcę. W przypadku zleceniobiorcy będącego osobą przyjmującą zlecenie lub świadczącą usługi w rozumienie przepisów ustawy z dn. 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę (Dz. U poz. 847) warunkiem zapłaty wynagrodzenia jest złożenie razem z fakturą oświadczenia o przepracowanej liczbie godzin. 5. Za dzień otrzymania faktury uznaje się datę jej wpływu do siedziby Zleceniodawcy. 6. W przypadku opóźnienia w zapłacie należności, Zleceniobiorca ma prawo do naliczania odsetek ustawowych za opóźnienie Zleceniodawca oświadcza, że jest płatnikiem VAT - NIP. 2. Zleceniobiorca oświadcza jest płatnikiem VAT - NIP Zleceniobiorca zapłaci Zleceniodawcy karę umowną: a. za nie wykonanie prac konserwatorskich w wysokości 1 % wynagrodzenia umownego brutto wskazanego w 4 ust. 1 umowy, za każdy dzień opóźnienia licząc od dnia wskazanego w 9 jako końcowy termin obowiązywania umowy, b. za nienależyte wykonanie prac w wysokości 1 % wynagrodzenia umownego brutto wskazanego w 4 ust. 1 umowy, za każdy dzień opóźnienia licząc od ustalonego przez Zleceniodawcę terminu usunięcia stwierdzonej wady, c. za nie wykonanie innych prac zleconych przez Zleceniodawcę w zakresie posiadanych przez Zleceniobiorcę uprawnień ( 1 ust. 3) w wysokości 1 % wynagrodzenia umownego brutto wskazanego w 4 ust. 1 umowy, za każdy dzień opóźnienia licząc od od dnia wskazanego w 9 jako końcowy termin obowiązywania umowy; d. za odstąpienie od umowy, z przyczyn zależnych od Zleceniobiorcy, w wysokości 10 % wynagrodzenia umownego brutto, o którym mowa w 4 ust. 1 niniejszej umowy.

4 2. Zleceniodawcy przysługuje prawo do potrącenia należności z tytułu kar umownych z wynagrodzenia Zleceniobiorcy. 3. Zleceniodawca zastrzega sobie prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego przewyższającego wysokość zastrzeżonych kar umownych do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody Poza przypadkami określonymi w przepisach ogólnych, Zamawiający zastrzega sobie prawo odstąpienia od Umowy w każdym czasie bez wyznaczenia dodatkowego terminu w przypadku stwierdzenia nienależytego wykonania postanowień umownych przez Wykonawcę lub wystąpienia okoliczności uzasadniających nałożenie na Wykonawcę kar umownych ( 6), w tym w szczególności: 1) jeżeli Wykonawca nie podjął wykonywania obowiązków wynikających z niniejszej Umowy lub przerwał ich wykonywanie z przyczyn niezależnych od Zamawiającego; 2) jeżeli Wykonawca wykonuje swe obowiązki w sposób niezgodny z Umową lub bez zachowania wymaganej staranności, w każdym przypadku w terminie do 10 dni od daty powzięcia wiadomości przez Zamawiającego o zaistnieniu ww. okoliczności. 2. Zamawiający zastrzega sobie ponadto prawo odstąpienia od Umowy w każdym czasie bez wyznaczenia dodatkowego terminu, w przypadku: ogłoszenia likwidacji Wykonawcy; w terminie do 10 dni od daty powzięcia wiadomości przez Zamawiającego o zaistnieniu ww. okoliczności. 3. W razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie Umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia Umowy, lub dalsze wykonywanie umowy może zagrozić istotnemu interesowi bezpieczeństwa państwa lub bezpieczeństwu publicznemu. Zamawiający może odstąpić od Umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach. W takim przypadku Wykonawca może żądać wynagrodzenia należnego mu z tytułu wykonania części Umowy. 8 W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego, prawa budowlanego i innych powszechnie obowiązujących przepisów prawa. Umowa zostaje zawarta na czas określony od dnia r. do dnia r. 9 10

5 Wszelkie zmiany i uzupełnienia umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 11 Nadzór z ramienia Zleceniodawcy i osobą upoważnioną do odbioru robót jest Pan Mariusz Radecki tel. kontaktowy ; mariuszradecki@tbswarszawapoludnie.pl Strony zgodnie zobowiązują się, iż w przypadku zaistnienia jakiegokolwiek sporu dotyczącego treści postanowień niniejszej umowy lub sposobu ich realizacji, w pierwszej kolejności podejmą działania zmierzające do jego polubownego rozwiązania, w szczególności poprzez przeprowadzenie stosownych negocjacji. Sądem właściwym do rozstrzygania sporów wynikających z niniejszej umowy jest Sąd właściwy dla Zleceniodawcy. 2. Umowę sporządzono w 2 jednobrzmiących egzemplarzach, 1 egzemplarz dla Zleceniodawcy i 1 dla Zleceniobiorcy. ZLECENIODAWCA: ZLECENIOBIORCA: