Fotografia: styczeń 2014 Ultranet, od 8 lat specjalizujący się w realizacji biurowców, przedstawia ofertę wynajmu lub sprzedaży nowoczesnej powierzchni biurowo-usługowej. Jest to nowoczesny i funkcjonalny kompleks klasy A z parkingami, wkomponowany w grupę rozłożystych dębów. To już nasz kolejny zespół biurowy zaprojektowany w oparciu o sugestie naszych klientów i użytkowników. Układ kondygnacji pozwalający na elastyczną aranżację biura i minimalizujący powierzchnię komunikacji. Nowoczesne, ekologiczne rozwiązania technologiczne (w tym trzyszybowe okna, ponadnormatywna termoizolacyjność, wydajna klimatyzacja). Wykończenie pod klucz wg projektu uzgodnionego przez zamawiającego. Światłowodowy dostęp do Internetu.
LOKALIZACJA Atuty biur zlokalizowanych u zbiegu ulic Wagonowej i Fabrycznej: blisko centrum, przy trasie na lotnisko, dogodny dojazd środkami komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy), kameralna, niska zabudowa (parter, piętro, 2-gie piętro, taras, balkony), na działce dużo atrakcyjnej zieleni (w tym starodrzew), efektywna i elastyczna powierzchnia biurowa, naziemne miejsca parkingowe w proporcji 1/50 m 2 powierzchni biurowej w cenie.
Strona główna USYTUOWANIE Zaprojektowano system komunikacji wewnętrznej pieszej, i pieszojezdnej wraz z terenowymi miejscami postojowymi. Ogólnie na terenie inwestycji przewidziano 88 miejsc postojowych (w tym 6 dostosowanych do potrzeb osób niepełnosprawnych). Wjazdy na teren zapewniono zarówno od ulicy Wagonowej jak i Fabrycznej.
RZUT KONDYGNACJI POWIERZCHNIA BIUROWA Budynek posiada trzy kondygnacje nadziemne. Komunikację pionową zapewniają dźwigi osobowe i wygodne klatki schodowe.
PRZYKŁADOWA ARANŻACJA POWIERZCHNI BIUROWEJ W I etapie wykonano trzy segmenty/budynki dające do dyspozycji ponad 300m 2 powierzchni biurowej na każdej kondygnacji. Można ją dzielić na mniejsze pomieszczenia, które otaczają centralnie usytuowany pion komunikacyjny, blok sanitarny i pomieszczenia pomocnicze.
STANDARD / adres Wrocław, ul. Wagonowa 2 Dostępność powierzchni biurowych do wynajęcia luty 2014 każdego budynku ok.1000m 2 typowego piętra (segmentu) ok. 330m 2 Klimatyzacja Wykładzina Sufit podwieszany Okablowanie telefoniczne Okablowanie komputerowe Kontrola dostępu do budynku/ CCTV System Zarządzania Budynkiem WARUNKI NAJMU Czynsz m 2 /miesiąc, netto Obsługa nieruchomości Wskaźnik miejsc parkingowych w standardzie Dodatkowe miejsca parkingowe Okres najmu 12 euro 13 zł 1/50 150 zł/mies. minimum 3 lata Indywidualne opomiarowanie mediów: chłód, ciepło, energia elektryczna, woda WARUNKI SPRZEDAŻY powierzchni II etapu w standardzie pod klucz lokalu Cena netto: Wskaźnik miejsc parkingowych w standardzie Dodatkowe miejsca parkingowe Zaliczka od 100m 2 6500 zł/m 2 1/50 do uzgodnienia do uzgodnienia