Prezentacja projektu zarządzania energią w budynkach dydaktyczno-oświatowych Gminy Sosnowiec Sosnowiec, 27.06.2013 r. Protection notice Siemens / Copyright Sp. z o.o. notice 2011 Energy Performance Contracting Realizacja przedsięwzięcia w zakresie: a/ koncepcja i projekt b/ realizacja c/ finansowanie w okresie realizacji d/ zarządzanie energią e/ udzielenie gwarancji energetycznych, monitoring i raportowanie uzyskiwanych oszczędności w okresie wieloletniego kontraktu. f/ rozłożenie spłaty na uzgodniony okres skorelowany z uzyskiwanymi oszczędnościami Możliwość radykalnej i natychmiastowej poprawy stanu obiektów bez konieczności angażowania własnych środków Pewność uzyskania środków na spłatę poprzez finansową gwarancję uzyskania oszczędności Oszczędności przekraczające poziom określony w umowie zwiększają Państwa zysk Zużycie energii w budynkach Zużycie energii 100% 90% 80% 70% 60% Czas Bez BMS BMS bez monitorowani a BMS z monitorowanie m BMS z monitorowani em i optymalizacją Strona 2 1
Gwarantowane obniżenie kosztów operacyjnych Koszty operacyjne Gwarantowane efekty Nakłady inwestycyjne Oszczędności Rozpoczęcie modernizacji Rozpoczęcie spłaty Zakończenie kontraktu Czas Strona 3 EPC w stosunku do standardowych rozwiązań Czynniki inwestycyjne Standardowa realizacja Performance Contracting Główny cel Termomodernizacja Modernizacja energetyczna budynku Problem do rozwiązania Znalezienie środków na sfinansowanie inwestycji Realne zmniejszenie kosztów eksploatacji w całym cyklu życia budynku Znaczenie oszczędności Drugoplanowe Główny cel działań Ryzyko inwestycyjne Po stronie Zamawiającego Po stronie Wykonawcy Strona 4 2
Energy Performance Contracting = wspólny sukces Zalety dla Zamawiającego Ryzyko przedsięwzięcia po stronie Wykonawcy dzięki gwarancji oszczędności Wysoki poziom jakości realizacji wymuszony formułą Pewność wygenerowania środków na spłatę Warunki konieczne dla zrealizowania projektu Determinacja Zamawiającego Stworzenie i umocowanie zespołu do przeprowadzenia postępowania Odpowiedni wybór kryteriów, np. 50% cena 50% gwarantowane oszczędności Strona 5 Przykłady realizacji: UM Radzionków projekt zrealizowany w formule Partnerstwa Publiczno-Prywatnego Obiekty podlegające modernizacji: 4 budynki szkolne 1 przedszkole Zakres prac: termomodernizacja (ocieplenie ścian, stropodachów, wymiana okien) modernizacja dwóch węzłów cieplnych modernizacja trzech kotłowni gazowych modernizacja instalacji c.o. modernizacja oświelenia zastosowanie systemu pomieszczeniowego system monitorowania energii zarządzanie energią, monitorowanie oszczędności Spłata w okresie 10 lat Tryb zamówienia Dialog konkurencyjny Gwarantowane efekty energetyczne Strona 6 Oszczędności w zużyciu ciepła Uzyskane Gwarantowane 2011 r. 2012 r. 54,0% 55,2% 56,9% 3
Zarządzanie energią koszty energii koszty remontu Kontrola Internet Optymalizacja Internet koszty energii koszty remontu Centrum Monitoringu i Zarządzania Energią login Inżynier Energii Zdalny dostęp Klient Konsultant REKOMENDACJE DECYZJE Cykliczne spotkania Operator Centrum Strona 7 Umowa z UM Sosnowiec na zarządzanie energią w 87 budynkach oświatowych - główne założenia Przedmiot umowy - zastosowanie układów sterowania systemami grzewczymi w budynkach (instalacje c.o., źródła ciepła) - wymiana oświetlenia na energooszczędne - świadczenie usługi zarządzania energią w okresie 10 lat Efekty modernizacji - gwarantowane oszczędności w zużyciu ciepła w wysokości 30% - gwarantowane oszczędności w zużyciu energii elektrycznej na oświetlenie w wysokości 25% Warunki umowy - opłata za zarządzanie nie może przekroczyć 80% gwarantowanych oszczędności Tryb zamówienia - dialog konkurencyjny - kryteria wyboru: cena 55%, oszczędności 45% Strona 8 4
Zakres dostaw i usług związanych z realizacją umowy 1. Zdalne sterowanie węzłami cieplnymi zastosowanie automatyki z komunikacją, podłączenie liczników energii i wody do sterowników w celu ciągłego odczytu zużycia 2. Montaż zaworów termostatycznych 3. Zastosowanie węzłów zmieszania pompowego w grupowych węzłach cieplnych 4. System pomieszczeniowy umożliwia indywidualną regulację temperatury w poszczególnych pomieszczeniach z zastosowaniem indywidualnych harmonogramów czasowych, umożliwia w prosty sposób wydzielenie sterowania sali gimnastycznej, jedyny sposób na realną możliwość dokładnej regulacji temperatury wewnętrznej Strona 9 Zakres dostaw i usług związanych z realizacją umowy 5. System monitorowania energii i zdalnego sterowania pozwala na szczegółową rejestrację parametrów energetycznych i zdalne sterowanie pracą instalacji grzewczych, wykrywanie stanów awaryjnych i nieprawidłowości w działaniu 6. Aktywne zarządzanie energią bieżąca kontrola zużycia energii i optymalizacja nastaw parametrów regulacji w celu obniżenia zużycia i poprawy komfortu 7. Wymiana opraw oświetleniowych wymiana istniejącego oświetlenia na oprawy świetlówkowe ze statecznikami elektronicznymi w 38 obiektach Gł. licznik energii Zakład Energetyczny Strona 10 Ciepłomier z PEC Gazomierz Gazownia 2x Liczniki energii Siemens Wodomierz Siemens ZewnętrznPomieszcze. y czujnik czujnik temp. temp. Siemens Siemens 5
Zakres dostaw i usług związanych z realizacją umowy 8. Raportowanie oszczędności i rozliczenie roczne. Nadwyżka oszczędności z danego roku wykorzystywana do rozliczenia w latach następnych, po zakończeniu umowy podział nadwyżki między Zamawiającego i Wykonawcę w proporcji 50:50 9. Oszczędności raportowane dla każdego obiektu z osobna, gwarancja zbiorcza dla wszystkich budynków 10. Wykonawca odpowiada nie tylko za gwarantowane oszczędności ale i za niedotrzymanie komfortu w pomieszczeniach Strona 11 Oszczędności w zużyciu ciepła Opis Całkowite zużycie ciepła Zużycie ciepła na potrzeby c.w.u. Zużycie ciepła na potrzeby c.o. Całkowity koszt ciepła część zmienna (brutto) Oszczędności roczne [%] Oszczędności roczne (brutto) Rok bazowy 165 660 GJs 6 073 GJ s 159 587 GJ s 6 498 462 PLN s 30,83% s 2 003 476 PLN s - Udzielona gwarancja oszczędności odnosi się do zużycia ciepła w roku bazowym - Podstawą do wyliczenia oszczędności finansowych jest część zmienna kosztu ciepła Strona 12 6
Oszczędności w zużyciu energii elektrycznej Opis Moc zainstalowanego oświetlenia w 38 obiektach Średni czas świecenia Zużycie energii elektr. na oświetlenie Koszt energii elektrycznej na oświetlenie 38 obiektów Oszczędności roczne [%] Oszczędności roczne (brutto) Rok bazowy 1 743 kw s 1 300 h s 2 266 409 kwh s 1 155 868 PLN s 25,17% s 290 919 PLN s - Udzielona gwarancja oszczędności odnosi się do zainstalowanej mocy oświetlenia Strona 13 Kalkulacja finansowa projektu Opis Oszczędności roczne w zużyciu ciepła Oszczędności roczne w zużyciu energii elektrycznej Oszczędności całkowite rocznie Opłata za zarządzanie rocznie Stosunek opłaty do oszczędności [%] Całkowita wartość umowy Całkowite oszczędności w okresie umowy Rok bazowy 2 003 476 PLN s 290 919 PLN s 2 294 395 PLN s 1 702 224 PLN s 74% s 17 022 244 PLN s 22 943 950 PLN s Strona 14 7
Dlaczego Siemens? Oferujemy kompleksową modernizację i zarządzanie energią Udzielamy gwarancji oszczędności Monitorujemy i optymalizujemy pracę systemów Finansujemy inwestycję, co pozwala wykonać szeroki zakres prac bez konieczności angażowania znacznych środków własnych. Strona 15 Dziękuję za uwagę! Energy Efficiency Solutions, IC BT Siemens Sp. z o.o. pawel.zamel@siemens.com www.siemens.pl/bt Strona 16 29.04.2013 Paweł Building Zamel Technologies Siemens Sp. z o.o. 2008 8