Termomodernizacja placówek oświatowych w Radzionkowie

Transkrypt

1 PARTNERSTWO PUBLICZNO PRYWATNE Termomodernizacja placówek oświatowych w Radzionkowie Marcin Szczygieł Naczelnik Wydziału Gospodarki Miejskiej i Inwestycji Urzędu Miasta Radzionków m.szczygiel@radzionkow.pl tel Racibórz, 20 kwiecień 2012 r.

2 USTAWA z dnia 19 grudnia 2008 r. o partnerstwie publiczno-prywatnym USTAWA z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych USTAWA z dnia 9 stycznia 2009 r. o koncesji na roboty budowlane lub usługi

3 USTAWA z dnia 19 grudnia 2008 r. o partnerstwie publiczno-prywatnym USTAWA z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych Art. 1. ust 2. Przedmiotem partnerstwa publicznoprywatnego jest wspólnarealizacja przedsięwzięcia oparta na podziale zadańi ryzyk pomiędzy podmiotem publicznym i partnerem prywatnym. Art.4. (1) 1. Jeżeli wynagrodzeniem partnera prywatnego jest prawo do pobierania pożytków z przedmiotu partnerstwa publiczno-prywatnego, albo przede wszystkim to prawo wraz z zapłatąsumy pieniężnej, do wyboru partnera prywatnego i umowy o partnerstwie publiczno-prywatnym stosuje sięprzepisy ustawy z dnia 9 stycznia 2009 r. o koncesji na roboty budowlane lub usługi (Dz. U. Nr 19, poz. 101, Nr 157, poz i Nr 223, poz. 1778), w zakresie nieuregulowanym w niniejszej ustawie. 2.W przypadkach innych niżokreślone w ust. 1, do wyboru partnera prywatnego i umowy o partnerstwie publicznoprywatnym stosuje sięprzepisy ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. -Prawo zamówieńpublicznych (Dz. U. z 2007 r. Nr 223, poz. 1655, z późn. zm.), w zakresie nieregulowanym w niniejszej ustawie.

4 USTAWA z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych USTAWA z dnia 19 grudnia 2008 r. o partnerstwie publiczno-prywatnym Art.60b.1.Zamawiający może udzielićzamówienia w trybie dialogu konkurencyjnego, jeżeli zachodząłącznie następujące okoliczności: 1) nie jest możliwe udzielenie zamówienia w trybie przetargu nieograniczonego lub przetargu ograniczonego, ponieważze względu na szczególnie złożony charakter zamówienia nie można opisaćprzedmiotu zamówienia zgodnie z art. 30 i 31 lub obiektywnie określićuwarunkowańprawnych lub finansowych wykonania zamówienia; 2) cena nie jest jedynym kryterium wyboru najkorzystniejszej oferty.

5 USTAWA z dnia 19 grudnia 2008 r. o partnerstwie publiczno-prywatnym PODZIAŁ RYZYK MIASTO RADZIONKÓW SIEMENS SP. Z O. O. Ryzyka popytu Ryzyka związane z budową Ryzyka rynkowe związane z dostępnością nakładów

6 USTAWA z dnia 19 grudnia 2008 r. o partnerstwie publiczno-prywatnym MIASTO RADZIONKÓW PODZIAŁ RYZYK Ryzyka popytu 1. Ryzyka makroekonomiczne, w szczególności ryzyko zmiany stawek VAT dla czynności utrzymywania obiektów oraz zmiany cen gazu i energii elektrycznej, 2. Ryzyko związane ze zmianąsposobu użytkowania obiektów budowlanych objętych przedmiotem umowy lub ich części, 3. Ryzyko polityczne oraz ryzyko wystąpienia klęsk żywiołowych.

7 USTAWA z dnia 19 grudnia 2008 r. o partnerstwie publiczno-prywatnym SIEMENS SP. Z O. O. PODZIAŁ RYZYK Ryzyka związane z budowąryzyka powodujące zmiany kosztów i terminów związanych z realizacją przedmiotu umowy, w szczególności ryzyko: 1. opóźnienia w zakończeniu robót budowlanych 2. niezgodności z warunkami dotyczącymi ustalonych standardów wykonania robót 3. wzrostu kosztów związane z wpływem czynników zewnętrznych 4. wystąpienia nieadekwatnych do celu przedsięwzięcia rozwiązań w dokumentacji projektowej 5. udziału podwykonawców 6. pojawienia się lub zastosowania do realizacji nowych technologii nie osiągnięcia gwarantowanych oszczędności dla energii cieplnej i energii elektrycznej 7. warunki atmosferyczne.

8 USTAWA z dnia 19 grudnia 2008 r. o partnerstwie publiczno-prywatnym PODZIAŁ RYZYK SIEMENS SP. Z O. O. Ryzyka rynkowe związane z dostępnościąnakładów na realizacjęprzedsięwzięcia -ryzyka wpływające na koszt, ilość, jakośći terminy dostarczenia nakładów niezbędnych do realizacji przedsięwzięcia

9 USTAWA z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych DIALOG KONKURENCYJNY Ogłoszenie o dialogu Wnioski Wykonawców do udziału w postępowaniu Negocjacje sierpień grudzień2009 Zaproszenie do składania ofert i Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia Kryteria wyboru: Składanie ofert Cena 70% Gwarantowane oszczędności Rozstrzygnięcie postępowania ciepła 20% Gwarantowane oszczędności Podpisanie umowy energii elektrycznej 3 % Termin i wysokośćpłatności 7 %

10 NAZWA I PRZEDMIOT UMOWY Kompleksowa termomodernizacja budynków oświatowych Gminy Radzionków: Gimnazjum im. Ojca L.Wrodarczyka, Zespół Szkół Podstawowo- Gimnazjalnych, Liceum Ogólnokształcące, Szkoła Podstawowa Nr 2, Przedszkole Nr 3 Przedmiotem umowy jest uzyskanie zagwarantowanych oszczędności poprzez wykonanie remontu polegającego na termomodernizacji oraz modernizacji oświetlenia obiektów budowlanych stanowiących budynki oświatowe w Gminie Radzionków połączone z utrzymaniem tych obiektów przez okres 10 lat.

11 Zakres rzeczowy inwestycji Docieplenie ścian m 2, wraz z: nowymi obróbkami blacharskimi, nowe rynny i rury spustowe, nowe instalacje odgromowe, cokoły i opaski wokół budynków Docieplenie stropodachów 5500 m 2, Wymiana okien 2851 m 2 (762 szt.), Wymiana drzwi 66 m 2 (18 szt.), Wymiana 3 kotłowni gazowych (nowe piece kondensacyjne), Wymiana 2 węzłów cieplnych wraz z przyłączami do budynków, Wymiana i regulacja instalacji CO wraz z automatyką+ zawory termostatyczne z instalacje przeciwkradzieżową, Modernizacja oświetlenia wymiana opraw, INNE prace-projekty budowlane, system zarządzania energią, ocieplenie tarasu przy SP 2, Sali gimnastyczne ZSPG

12 OSZCZĘDNOŚCI -ENERGIA CIEPLNA SP GJ na 222 dni ogrzewania/872,6 GJ = 752,4 GJ (54%) ZSPG 1191,4 GJ 442,9 GJ = 748,10 GJ = (37%) GIMNAZJUM 2716 GJ 1581,9 GJ = 1134,1 GJ (58%) LO 2313 GJ GJ = 994,20 GJ (57%) Przedszkole nr 3 559,3 GJ 325,6 GJ = 233,70 GJ (58%)

13 OSZCZĘDNOŚCI - ENERGIA ELEKTRYCZNA (zainstalowana moc oświetleniowa) SP 2 36% ZSPG 32% GIMNAZJUM 48% LO 36% Przedszkole nr 3 41%

14 Oferta Koszt inwestycji ,00 zł Koszt utrzymania zł/rok Okresowy przegląd budynków sprawność techniczna budynku i jego elementów, Badanie instalacji elektrycznej i odgromowej, instalacji centralnego ogrzewania, gazowej zgodnie z przepisami Prawa budowlanego, Naprawy wynikające z przeglądów związane bezpośrednio i pośrednio z termomodernizacją, Bieżące utrzymanie i usuwanie usterek związanych z termomodernizacją, Rewizja coroczna umów na energię cieplną i gaz, Inne przeglądy spoczywające na zarządcy budynku wg obowiązujących przepisów, Program edukacji wraz ze szkoleniem dla zarządcy budynku, Zarządzanie systemem informatycznym, Wykonywanie świadectw charakterystyki energetycznej budynków, tak aby były ważne przez cały czas obowiązywania umowy, Badanie kamerami termowizyjnymi.

15 OSZCZĘDNOŚCI FINANSOWE Ogrzewanie PEC zł+ zmiana abonamentu zł Ogrzewanie GAZ zł Energia elektryczna zł RAZEM zł GWARANTOWANE Inne oszczędności zł źródła światła rzadsza wymiana, zł koszty napraw wyeksploatowanych kotłów, inne naprawy RAZEM OSZCZĘDNOŚCI zł

16 PROCES INWESTYCYJNY Projektowanie i roboty budowlane: marzec październik 2010 Odbiór końcowy: 25 listopad 2010 Eksploatacja i zarządzanie przez SIEMENS:

17 Raport z uzyskanych oszczędności na energii cieplnej GWARANTOWANE 54,03% UZYSKANE 55,22 % Obiekt Gwarantowanane oszczędności [%] Osiągniete oszczędności [%] Gimnazjum 58,24 60,44 ZSPG 37,17 39,17 LO 56,99 56,61 SP 2 53,7 58,69 Przedszkole nr 3 58,22 48,22

18

19 PARTNERSTWO PUBLICZNO PRYWATNE Dziękujęza uwagę Marcin Szczygieł Naczelnik Wydziału Gospodarki Miejskiej i Inwestycji Urzędu Miasta Radzionków m.szczygiel@radzionkow.pl tel