Załącznik Nr 1 do Uchwały Zarządu Spółki Nr 24/II/2012 z dnia 17.05.2012r. REGULAMIN PRZETARGU NA SPRZEDŻ PRAWA UZYTKOWANIA WIECZYSTEGO NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ W CIECHANOWCU organizowanego przez Przedsiębiorstwo Komunikacji Samochodowej w Zambrowie spółka z o.o. z siedzibą ul. Magazynowa 14 18 300 Zambrów Postanowienia ogólne 1. 1. Regulamin określa zasady przeprowadzenia ustnego przetargu nieograniczo- nego dotyczącego sprzedaży prawa wieczystego użytkowania działki, położonej w Ciechanowcu przy ul. Kuczyńskiej 1 oznaczonej numerem 1750/1 o pow. 0,2876 ha, dla której IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Wysokiem Mazowieckiem prowadzi księgę wieczystą Nr LM1W/00024978/9. 2. Celem przetargu jest wybór nabywcy działki, o której jest mowa w ust.1. 3. Organizatorem przetargu i podmiotem przeprowadzającym przetarg jest Przedsiębiorstwo Komunikacji Samochodowej w Zambrowie sp. z o.o. 4. Przetarg odbywać się będzie na zasadach określonych przepisami Rozporzą- dzenia Rady Ministrów z dnia 13 lutego 2007r. w sprawie określenia spsobu i trybu organizowania przetargu na sprzedaż składników aktywów trwałych przez Spółkę powstałą w wyniku komercjalizacji (Dz.U. z 2007r., poz. 177 ze zm.) oraz niniejszego Regulaminu. 5. Wyłonienie nabywcy działki następować będzie w drodze nieograniczonego przetargu (licytacji). 6. Cena wywoławcza zbycia prawa wieczystego użytkowania działki wynosi 400.000,00 zł (słownie: czterysta tysięcy złotych). 7. Do ceny doliczony zostanie podatek VAT w wysokości zgodnej z obowiązującymi przepisami. 8. Wadium wynosi: 40.000,00 zł (słownie: czterdzieści tysięcy złotych).
9. Minimalne postąpienie wynosi 4.000,00 zł (słownie: cztery tysiące złotych). Warunki uczestnictwa w przetargu 2 1. W przetargu mogą uczestniczyć osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, którym przepisy prawa powszechnie obowiązującego przyznają zdolność prawną, osobiście lub przez pełnomocników. 2. Wpłacenie wadium w wysokości podanej w ogłoszeniu na konto bankowe podane w ogłoszeniu. 3. Osoby fizyczne przystępujące do przetargu (licytacji) winny legitymować się dowodem osobistym. 4. W przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą: dowód osobisty i zaświadczenie o wpisie do ewidencji gospodarczej z ostatnich 3 miesięcy. 5. W przypadku osób prawnych: odpis KRS lub kopia poświadczona za zgodność z oryginałem przez osoby reprezentujące oferenta, wystawione nie wcześniej niż na 3 miesiące przed dniem przetargu. 6. W przypadku pełnomocników: oryginał pełnomocnictwa i dowód osobisty lub inny dokument potwierdzający tożsamość. 7. Przedłożenie pisemnego oświadczenia o zapoznaniu ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu licytacji. Wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 1 do Regulaminu przetargu. 8. Przedłożenie pisemnego oświadczenia o zapoznaniu z warunkami przetargu podanymi w ogłoszeniu. Wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 2 do Regulaminu przetargu. 9. Dokument potwierdzający uzyskanie stosownej zgody na dokonanie określonych czynności prawnych, jeżeli przepis prawa, statut, umowa spółki, akt założycielski przedsiębiorcy wymaga uzyskania zgody właściwego organu.
Wadium 3. 1. Wadium należy wnieść przelewem na rachunek bankowy Spółki w Banku Spółdzielczym w Zambrowie nr konta: 44 8775 0009 0010 0100 1124 0001. 2. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Spółki, najpóźniej do dnia 18 czerwca 2012r. 3. Wadium nie podlega oprocentowaniu. 4. Wadium uczestnika, który wygra przetarg, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia. 5. Wadium przepada na rzecz Spółki: a) jeżeli żaden uczestnik przetargu, nie zaoferuje ceny wywoławczej, b) jeżeli oferent, którego oferta zostanie przyjęta, uchyli się od zawarcia umowy. 6. Wadium złożone przez oferentów, których oferty nie zostaną przyjęte, zostaną zwrócone niezwłocznie po dokonaniu wyboru ofert, na podane przez oferentów rachunki bankowe. 7. Nabywca, który nie uiści wylicytowanej ceny nabycia najpóźniej w dniu zawarcia umowy, sprzedaży w formie aktu notarialnego, traci prawa wynikające z przybicia oraz złożone wadium. Za datę zapłaty uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy Spółki. 8. Wadium zwraca się niezwłocznie, na wskazane przez oferenta konto bankowe w terminie 7 dni po: a) odwołaniu przetargu, b) odstąpieniu od przetargu, c) unieważnieniu przetargu, d) zamknięciu przetargu, e) zakończeniu przetargu z wynikiem negatywnym, jednakże nie później niż w terminie 7 od zaistnienia jednego z powyższych zdarzeń. O dochowaniu terminu decyduje data obciążenia rachunku bankowego Spółki.
Komisja przetargowa 4. 1. Czynności związane z wyborem oferty wykonuje Komisja Przetargowa powołana przez Zarząd Spółki. 2. Komisja Przetargowa, działa w imieniu i na rzecz Spółki i przysługują jej wszelkie uprawnienia Spółki. 3. Komisja Przetargowa działa na podstawie postanowień niniejszego Regulaminu oraz obowiązujących przepisów prawa. Zasady przeprowadzenia przetargu ustnego 5. 1. Przetarg otwiera Przewodniczący Komisji Przetargowej, przekazując uczestnikom przetargu następujące informacje: a) oznaczenie nieruchomości wg Księgi Wieczystej, b) powierzchnię i opis nieruchomości, c) cenę wywoławczą, d) minimalną wysokość postąpienia, e) termin uiszczenia najwyższej ceny nabycia osiągniętej w przetargu, f) informacje o skutkach uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży (zgodnie z 3 ust.5 lit.b i ust.7 tego regulaminu), g) dane oferentów, którzy wpłacili wadium i zostali dopuszczeni do przetargu. 2. Przewodniczący Komisji Przetargowej rozpoczyna procedurę przetargową wywołując cenę wywoławczą nieruchomości. 3. Uczestnicy przetargu zgłaszają ustnie kolejne postąpienie ceny. 4. Po ustaniu zgłaszania postąpień prowadzący licytację wywołuje trzykrotnie ostatnią, najwyższą cenę i udziela przybicia oferentowi, który zaoferował najwyższą cenę.
5. Z chwilą przybicia dochodzi do wygrania przetargu (licytacji). Zamknięcie przetargu 6. 1. Niezwłocznie po zakończeniu przetargu ustnego, komisja sporządza protokół z jego przebiegu. 2. Protokół sporządza się w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, z których dwa przeznaczone są dla Spółki, a jeden dla uczestnika ustalonego jako nabywca. 3. Podpisy składają Przewodniczący i wszyscy członkowie Komisji Przetargowej obecni na przetargu oraz uczestnik przetargu ustalony jako nabywca. 4. Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokółu. 5. Podpisany protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę do zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. Inne ustalenia 7. 1. Zawarcie umowy sprzedaży nastąpi w miejscu i terminie wyznaczonym przez Sprzedającego. 2. Przekazanie przedmiotu przetargu nastąpi w uzgodnionym przez strony terminie, nie wcześniej jednak niż po zapłaceniu całej wylicytowanej ceny i zawarciu umowy w formie aktu notarialnego. 3. Wszystkie koszty związane z nabyciem nieruchomości ponosi nabywca. 4. Regulamin przetargu dostępny jest w siedzibie Spółki w Zambrowie przy ul. Magazynowa 14 w Sekretariacie (pokój nr 16) oraz na stronie internetowej Spółki: www.pks-zambrow.com 5. Spółka zastrzega sobie prawo odwołania przetargu bądź jego unieważnienia bez podania przyczyny.