Postanowienia ogólne

Transkrypt

1 Załącznik Nr 1 do Uchwały Zarządu Spółki Nr 12/III/2014 z dnia r. REGULAMIN DRUGIEGO PRZETARGU NA SPRZEDŻ PRAWA UZYTKOWANIA WIECZYSTEGO NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ W ZAMBROWIE organizowanego przez Przedsiębiorstwo Komunikacji Samochodowej w Zambrowie spółka z o.o. z siedzibą ul. Magazynowa Zambrów Postanowienia ogólne Regulamin określa zasady przeprowadzenia ustnego przetargu nieograniczo- nego dotyczącego sprzedaży prawa wieczystego użytkowania działki, położonej w Zambrowie przy ul. Magazynowej 14 oznaczonej numerem 1761/1 o pow. 0,0788 ha, dla której V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zambrowie prowadzi księgę wieczystą Nr LM1Z/ /3 2. Celem przetargu jest wybór nabywcy działki, o której jest mowa w ust Organizatorem przetargu i podmiotem przeprowadzającym przetarg jest Przedsiębiorstwo Komunikacji Samochodowej w Zambrowie sp. z o.o. 4. Przetarg zostanie przeprowadzony na zasadach określonych w Rozporządze- niu Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości ( Dz.U. z 2004r., Nr 207, poz z późn.zm.), Ustawie z dnia r. o gospodarce nieruchomościami ( Dz.U. z 2010r., Nr 102, poz. 651) oraz niniejszego Regulaminu. 5. Wyłonienie nabywcy działki następować będzie w drodze nieograniczonego przetargu (licytacji). 6. Cena wywoławcza zbycia prawa wieczystego użytkowania działki wynosi ,00 zł (słownie: osiemdziesiąt tysięcy złotych). 7. Do ceny doliczony zostanie podatek VAT w wysokości zgodnej z obowią- zującymi przepisami. 8. Wadium wynosi: 8.000,00 zł (słownie: osiem tysięcy złotych). 9. Minimalne postąpienie wynosi 800,00 zł (słownie: osiemset złotych).

2 10. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. 11. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli nikt nie przystąpi do przetargu ustnego lub żaden z uczestników nie zaoferował postąpienia ponad cenę wywoławczą. Warunki uczestnictwa w przetargu 2 1. W przetargu mogą uczestniczyć osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, którym przepisy prawa powszechnie obowiązującego przyznają zdolność prawną, osobiście lub przez pełnomocników. 2. Wpłacenie wadium w wysokości podanej w ogłoszeniu na konto bankowe podane w ogłoszeniu. 3. Osoby fizyczne przystępujące do przetargu (licytacji) winny legitymować się dowodem osobistym. 4. W przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą: dowód osobisty i zaświadczenie o wpisie do ewidencji gospodarczej z ostatnich 3 miesięcy. 5. W przypadku osób prawnych: odpis KRS lub kopia poświadczona za zgodność z oryginałem przez osoby reprezentujące oferenta, wystawione nie wcześniej niż na 3 miesiące przed dniem przetargu. 6. W przypadku pełnomocników: oryginał pełnomocnictwa i dowód osobisty lub inny dokument potwierdzający tożsamość. 7. Przedłożenie pisemnego oświadczenia o zapoznaniu ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu licytacji. Wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 1 do Regulaminu przetargu. 8. Przedłożenie pisemnego oświadczenia o zapoznaniu z warunkami przetargu podanymi w ogłoszeniu. Wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 2 do Regulaminu przetargu. 9. Dokument potwierdzający uzyskanie stosownej zgody na dokonanie okre-

3 ślonych czynności prawnych, jeżeli przepis prawa, statut, umowa spółki, akt założycielski przedsiębiorcy wymaga uzyskania zgody właściwego organu. 10. W przetargu nie mogą uczestniczyć osoby wchodzące w skład komisji przetargowej oraz osoby bliskie tym osobom, a także osoby, które pozostają z członkami komisji przetargowej w takim stosunku prawnym lub faktycznym,że może budzić to uzasadnione wątpliwości co do bezstronności komisji przetargowej. Wadium Wadium należy wnieść przelewem na rachunek bankowy Spółki w Banku Spółdzielczym w Zambrowie nr konta: Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Spółki, najpóźniej do dnia 16 wrzesnia 2014r. 3. Wadium nie podlega oprocentowaniu. 4. Wadium uczestnika, który wygra przetarg, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia. 5. Wadium przepada na rzecz Spółki: a) jeżeli żaden uczestnik przetargu, nie zaoferuje ceny wywoławczej, b) jeżeli oferent, którego oferta zostanie przyjęta, uchyli się od zawarcia umowy. 6. Wadium złożone przez oferentów, których oferty nie zostaną przyjęte, zostaną zwrócone niezwłocznie po dokonaniu wyboru ofert, na podane przez oferentów rachunki bankowe. 7. Nabywca, który nie uiści wylicytowanej ceny nabycia najpóźniej w dniu zawarcia umowy, sprzedaży w formie aktu notarialnego, traci prawa wynikające z przybicia oraz złożone wadium. Za datę zapłaty uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy Spółki. 8. Wadium zwraca się niezwłocznie, na wskazane przez oferenta konto bankowe jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia, odpowiednio: a) odwołania przetargu,

4 b) odstąpienia od przetargu, c) unieważnienia przetargu, d) zamknięcia przetargu, e) zakończenia przetargu z wynikiem negatywnym. O dochowaniu terminu decyduje data obciążenia rachunku bankowego Spółki. Komisja przetargowa Czynności związane z przeprowadzeniem przetargu wykonuje Komisja Przetargowa powołana przez Zarząd Spółki. 2. Komisja Przetargowa, działa w imieniu i na rzecz Spółki i przysługują jej wszelkie uprawnienia Spółki. 3. Komisja Przetargowa działa na podstawie postanowień niniejszego zatwierdzonego Regulaminu oraz obowiązujących przepisów prawa. 4. Sporządza i kompletuje odpowiednie dokumenty przetargowe wymagane do przeniesienia własności nieruchomości wymienionej w 1 Regulaminu na rzecz osoby, która przetarg wygrała. Zasady przeprowadzenia przetargu ustnego Przetarg otwiera Przewodniczący Komisji Przetargowej, przekazując uczestnikom przetargu następujące informacje: a) oznaczenie nieruchomości wg Księgi Wieczystej, b) powierzchnię i opis nieruchomości, c) cenę wywoławczą, d) minimalną wysokość postąpienia, e) termin uiszczenia najwyższej ceny nabycia osiągniętej w przetargu, f) informacje o skutkach uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości,

5 g) dane oferentów, którzy wpłacili wadium i zostali dopuszczeni do przetargu. h) informuje uczestników przetargu, że po trzecim wywołaniu najwyższej zaoferowanej ceny dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte. 2. Przewodniczący Komisji Przetargowej rozpoczyna procedurę przetargową wywołując cenę wywoławczą nieruchomości. 3. Uczestnicy przetargu zgłaszają ustnie kolejne postąpienie ceny. 4. Po ustaniu zgłaszania postąpień prowadzący licytację wywołuje trzykrotnie ostatnią, najwyższą cenę i udziela przybicia oferentowi, który zaoferował najwyższą cenę. Następnie ogłasza imię i nazwisko lub nazwę albo firmę osoby, która przetarg wygrała. 5. Z chwilą przybicia dochodzi do wygrania przetargu (licytacji). Zamknięcie przetargu Niezwłocznie po zakończeniu przetargu ustnego, komisja sporządza protokół z jego przebiegu. 2. Protokół sporządza się w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, z których dwa przeznaczone są dla Spółki, a jeden dla uczestnika ustalonego jako nabywca. 3. Protokół przeprowadzonego przetargu powinien zawierać następujące informacje o : - terminie i miejscu oraz rodzaju przetargu, - oznaczeniu nieruchomości będącej przedmiotem przetargu według katastru nieruchomości i księgi wieczystej, - obciążeniach nieruchomości, - zobowiązaniach, których przedmiotem jest nieruchomość, - wyjaśnieniach i oświadczeniach złożonych przez oferentów, - osobach dopuszczonych i niedopuszczonych do uczestniczenia w przetargu wraz z uzasadnieniem, - cenie wywoławczej nieruchomości oraz najwyższej cenie osiągniętej w przetargu,

6 - uzasadnieniu rozstrzygnięć podjętych przez komisję przetargową, - imieniu, nazwisku i adresie albo nazwie lub firmie oraz siedzibie osoby wyłonionej w przetargu jako nabywca nieruchomości, - imionach i nazwiskach przewodniczącego i członków komisji przetargowej, - dacie sporządzenia protokołu, 4. Podpisy składają Przewodniczący i wszyscy członkowie Komisji Przetargowej obecni na przetargu oraz uczestnik przetargu ustalony jako nabywca. 5. Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokółu. 6. Podpisany protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę do zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. Inne ustalenia Zawarcie umowy sprzedaży nastąpi w miejscu i terminie wyznaczonym przez Sprzedającego. 2. Przekazanie przedmiotu przetargu nastąpi w uzgodnionym przez strony terminie, nie wcześniej jednak niż po zapłaceniu całej wylicytowanej ceny i zawarciu umowy w formie aktu notarialnego. 3. Wszystkie koszty związane z nabyciem nieruchomości ponosi nabywca. 4. Organizator zastrzega, że Gminie może przysługiwać prawo pierwokupu nieruchomości na podstawie art. 109 i następne, Ustawy z dnia r o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010r., Nr 102,poz. 651 ze zm.) w przypadku zaistnienia przesłanek wskazanych w w/w przepisie. 5. Regulamin przetargu dostępny jest w siedzibie Spółki w Zambrowie przy ul. Magazynowa 14 w Sekretariacie (pokój nr 16) oraz na stronie internetowej Spółki: 6. Spółka zastrzega sobie prawo odwołania przetargu bądź jego unieważnienia bez podania przyczyny.