R E G U L A M I N - W A R U N K I

Transkrypt

1 Załącznik nr 1 do Zarządzenia nr 5/2018 Burmistrza Miasta Zakopane z dnia 5 stycznia 2018 r. R E G U L A M I N - W A R U N K I PRZEPROWADZENIA II USTNEGO PRZETARGU OGRANICZONEGO NA SPRZEDAŻ GMINNEJ NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ, OZNACZONEJ JAKO DZIAŁKA EWIDENCYJNA NR 570 OBRĘB 5 O POWIERZCHNI 0,0536 HA, STANOWIĄCA WŁASNOŚĆ GMINY MIASTO ZAKOPANE. Postanowienia ogólne: 1. Niniejszy regulamin określa zasady przeprowadzenia drugiego ustnego przetargu ograniczonego na zbycie nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Miasto Zakopane Celem przetargu jest uzyskanie najwyższej ceny. 2 Podstawa prawna przeprowadzenia przetargu: 1. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami /t.j. Dz. U. z 2016 r. poz z późn. zm./. 2. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości /t.j. Dz. U. z 2014 r., poz. 1490/. 3. Uchwała nr XX/313/2016 Rady Miasta Zakopane z dnia 23 marca 2016 r. w sprawie zbycia nieruchomości stanowiącej własność Miasta Zakopane. 4. Niniejszy regulamin warunki przetargu. Przedmiot przetargu i jego cena: 3 1. Przeznaczenie nieruchomości: sprzedaż w drodze II ustnego przetargu ograniczonego. 2. Termin poprzedniego przetargu: 08 września 2017 r. 3. Oznaczenie nieruchomości: działka ewidencyjna nr 570 obręb Księga wieczysta: NS1Z/ /3. 5. Powierzchnia nieruchomości: 0,0536 ha. Strona 1 z 6

2 6. Położenie nieruchomości: rejon ulicy Tetmajera, bez dostępu do drogi publicznej ul. Tetmajera. 7. Opis nieruchomości: działka niezabudowana. 8. Obciążenia i zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość: działka jest przedmiotem umowy dzierżawy do dnia r. 9. Warunki zagospodarowania: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (20.MN), tereny wód śródlądowych płynących wraz ze strefami ekologicznymi (WS/ZI) MPZP Śródmieście - Zachód zatwierdzony uchwałą nr VII/90/2011 Rady Miasta Zakopane z dnia 31 marca 2011 r. 10. Termin zagospodarowania: nie dotyczy. 11. Cena wywoławcza: ,00 zł netto /słownie: czterysta pięćdziesiąt dziewięć tysięcy złotych 00/100/. Do wylicytowanej ceny działki doliczony zostanie podatek VAT w wysokości 23%. 12. Opis przedmiotowej nieruchomości zawiera operat szacunkowy sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego Panią Barbarę Gołębiowską Makowiec, który jest do wglądu w Wydziale Mienia i Nadzoru Właścicielskiego Urzędu Miasta Zakopane pokój nr 228 (II piętro). 13. Wylicytowana cena nieruchomości sprzedawanej w drodze przetargu wraz z doliczonym podatkiem VAT 23% podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność. 14. Koszty związane z przeniesieniem prawa własności nieruchomości ponosi nabywca. Informacje ogólne: 4 1. Burmistrz Miasta Zakopane podał do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży Zarządzenie nr 60/2016 z dnia 29 marca 2016 r. w sprawie: ogłoszenia wykazu nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży (dot. w/wym. nieruchomości w okresie od r. do r.). 2. Ogłoszenie o przetargu zostało podane do publicznej wiadomości na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Zakopane, ul. Kościuszki 13 od dnia 05 stycznia 2018 r., ukazało się w dniu 05 stycznia 2018 r. na stronach internetowych Urzędu Miasta Zakopane oraz w gazecie Nasz Dziennik, która ukazała się 05 stycznia 2018 r. 3. Otwarcie przetargu ustnego nieograniczonego odbędzie się w dniu 08 marca 2018 roku w siedzibie Urzędu Miasta Zakopane przy ul. Kościuszki 13, Zakopane sala nr 1 /parter/ o godzinie 10-tej. Strona 2 z 6

3 5 Zasady przetargu: 1. Działka nr 570 obręb 5 została przeznaczona do zbycia w drodze przetargu ustnego ograniczonego dla właścicieli sąsiednich nieruchomości, ponieważ nie może być zagospodarowana jako odrębna nieruchomość. Świadczy o tym jej położenie oraz brak dostępu do drogi publicznej. 2. W przetargu mogą uczestniczyć tylko właściciele, współwłaściciele działek przyległych do nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, oznaczonych w ewidencji gruntów jako działki ewidencyjne nr 565/1, 566/1, 772, 889 obręb Warunek uczestnictwa w przetargu: a) złożenie pisemnego uczestnictwa w przetargu z podaniem imienia, nazwiska, adresu, numeru telefonu wraz z kserokopią tytułu własności do gruntu do Urzędu Miasta Zakopane, ul. Kościuszki 13, dziennik podawczy zlokalizowany na parterze w budynku. Ofertę można również przesłać pocztą lub przez kuriera. b) termin złożenia oferty: do dnia 16 lutego 2018 r. do godz. 15:00, c) wpłacenie określonej w niniejszym ogłoszeniu kwoty wadium przez osoby zakwalifikowane do uczestnictwa w przetargu. 4. Komisja przetargowa sprawdza, czy oferenci spełniają warunki przetargowe i kwalifikuje ich do uczestnictwa w przetargu. 5. Lista osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu zostanie wywieszona na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Zakopane (parter) nie później niż do dnia 22 lutego 2018 r. 6. Przetarg może się odbyć, chociażby zakwalifikowano do przetargu tylko jednego oferenta spełniającego warunki określone w ogłoszeniu i regulaminie o przetargu. 7. Celem ustnego ograniczonego przetargu jest uzyskanie najwyższej ceny za nieruchomość gruntową stanowiącą działkę ewidencyjną nr 570 obręb 5 o powierzchni 0,0536 ha. 8. Czynności związane z przeprowadzeniem przetargu wykonuje Komisja przetargowa w składzie od 3-ch do 7-miu osób, wyznaczona przez Burmistrza Miasta Zakopane. 9. Komisja przetargowa podejmuje rozstrzygnięcia w drodze głosowania, z zastrzeżeniem 14 ust. 6 Rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. 10. W przypadku równej liczby głosów decyduje głos przewodniczącego komisji przetargowej. 11. Wadium: a) W przetargu mogą brać udział osoby zakwalifikowane do uczestnictwa w przetargu tj. osoby fizyczne i prawne lub ich pełnomocnicy, jeżeli wniosą wadium w pieniądzu w wysokości ,00 zł /słownie: dziewięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100/ płatne na konto Urzędu Miasta Zakopane PKO SA Zakopane nr: Strona 3 z 6

4 8666 nie później niż na 3 dni przed dniem otwarcia przetargu tj. do dnia 02 marca 2018 r. b) Termin do wniesienia wadium uważa się za dochowany, jeżeli najpóźniej w dniu 02 marca 2018 r. kwota stanowiąca wadium znajduje się na w/wym. koncie Urzędu. c) Tytuł wpłaty wadium winien jednoznacznie wskazywać uczestnika przetargu oraz nieruchomość. Na dowodzie wpłaty należy zaznaczyć, że wadium dotyczy przetargu na sprzedaż działki ewidencyjnej nr 570 obręb 5. d) Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. e) Uczestnikowi przetargu, który wygrał przetarg, wadium zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości gruntowej, natomiast pozostałym uczestnikom zwraca się niezwłocznie - nie później niż 3 dni robocze po odwołaniu, zamknięciu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym, bez odsetek na konto, z którego dokonano wpłaty. Wpłacenie wadium nie powoduje naliczania odsetek od zdeponowanej kwoty. 12. Przed przystąpieniem do przetargu konieczne jest okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości przez uczestnika przetargu, a w przypadku: a) podmiotów innych niż osoby fizyczne - konieczne jest dodatkowo przedłożenie aktualnego dokumentu, z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu (aktualny odpis KRS lub inny rejestr), a gdy działa pełnomocnik, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego, b) małżonków - do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich wraz z pisemną zgodą jednego małżonka, wyrażoną dla drugiego małżonka na uczestnictwo w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości - dotyczy również osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą. Nie dotyczy małżonków nabywających nieruchomość do majątku osobistego, c) pełnomocników osób fizycznych - poza przypadkami wskazanymi powyżej, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego, d) cudzoziemców zezwolenie wydane w drodze decyzji administracyjnej przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych zgodnie z ustawą z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców /t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278/. Natomiast w przypadku, gdy nabycie nieruchomości nie wymaga zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych powinny zostać przedstawione dokumenty to potwierdzające. 13. W przetargu nie mogą uczestniczyć osoby: a) wchodzące w skład komisji przetargowej, b) bliskie tym osobom, c) osoby, które pozostają z członkami komisji przetargowej w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może budzić to wątpliwości co do bezstronności komisji przetargowej. 14. Przewodniczący Komisji otwiera przetarg, a następnie przekazuje on albo upoważniony przez niego członek komisji uczestnikom przetargu następujące informacje: a) oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości, b) powierzchnię nieruchomości, c) opis nieruchomości, d) przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania, e) termin zagospodarowania nieruchomości, Strona 4 z 6

5 f) informacje o przeznaczeniu do sprzedaży nieruchomości, g) cenę wywoławczą nieruchomości, h) obciążenia nieruchomości, i) zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość, j) wysokość wadium, k) podaje listę osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu, l) podaje do wiadomości imiona i nazwiska albo nazwy lub firmy osób, które wniosły wadium lub zostały zwolnione z tego obowiązku zgodnie z 5 Rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości oraz zostały dopuszczone do przetargu, m) że po trzecim wywołaniu najwyższej zaoferowanej ceny, dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte, n) że o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, o) że uczestnicy przetargu zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień, p) że przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej, q) że po ustaniu zgłaszania postąpień przewodniczący komisji przetargowej wywołuje trzykrotnie ostatnią najwyższą cenę i zamyka przetarg, a następnie ogłasza imię i nazwisko albo nazwę lub firmę osoby, która przetarg wygrała, r) że protokół przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę zawarcia aktu notarialnego, którego termin wyznacza Burmistrz Miasta Zakopane, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, którego termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia, s) że wniesione wadium przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości, a wadium pozostałych uczestników zostanie zwrócone nie później niż przed upływem 3 dni roboczych od zamknięcia przetargu, t) że skargę na czynności związane z przeprowadzeniem przetargu uczestnik przetargu składa do Burmistrza Miasta Zakopane, w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu ustnego. Tryb rozpatrywania skargi określa 11 Rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości, u) że informacja o wyniku przetargu podawana jest do publicznej wiadomości zgodnie z 12 Rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości, v) że w sprawach nieuregulowanych w niniejszych warunkach regulaminie, zastosowanie mają przepisy o gospodarce nieruchomościami i Rozporządzenie Rady Ministrów w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. 15. Protokół z przeprowadzonego przetargu: a) Przewodniczący Komisji przetargowej sporządza protokół przeprowadzonego przetargu, który zawiera odpowiednie informacje określone w 10 Rozporządzenia z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. Strona 5 z 6

6 b) Protokół przeprowadzonego przetargu sporządza się w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, z których dwa przeznacza się dla Gminy Miasta Zakopane, a jeden dla osoby ustalonej jako nabywca nieruchomości. c) Protokół podpisują przewodniczący i członkowie komisji przetargowej oraz osoba wyłoniona w przetargu jako nabywca nieruchomości w terminie wyznaczonym przez Burmistrza Miasta Zakopane. Inne postanowienia: 6 1. Przetarg uważa się za zakończony z wynikiem negatywnym, jeżeli nikt nie został zakwalifikowany do uczestnictwa w przetargu ustnym ograniczonym, nikt z zakwalifikowanych osób nie przystąpił do przetargu lub żaden z uczestników nie zaoferował postąpienia ponad cenę wywoławczą. 2. Burmistrzowi Miasta przysługuje prawo odwołania przetargu ustnego ograniczonego z ważnych powodów z podaniem uzasadnienia, jak również unieważnienia przetargu. 3. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca prawa własności nieruchomości gruntowej nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, Burmistrz Miasta Zakopane może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi 4. W sprawach nieuregulowanych w regulaminie zastosowanie mają przepisy o gospodarce nieruchomościami i Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. 7 Niniejszy regulamin wchodzi w życie z dniem opublikowania przez Burmistrza ogłoszenia o przetargu na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Zakopane. Zakopane, 05 stycznia 2018 r. Strona 6 z 6