1 759/ , / , / , / , / , /

Transkrypt

1 WARUNKI PISEMNEGO NIEOGRANICZONEGO PRZETARGU OFERTOWEGO NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWYCH NIEZABUDOWANYCH POŁOŻONYCH W DYWITACH (POD BUDOWNICTWO JEDNORODZINNE WOLNOSTOJĄCE) I. PRZEDMIOT PRZETARGU 1. Organizatorem przetargu jest Spółdzielnia Mieszkaniowa Kormoran w Olsztynie. 2. Przetarg na sprzedaż nieruchomości gruntowych niezabudowanych organizowany jest na podstawie: a) Regulaminu w sprawie zasad i trybu przeprowadzania przetargów w Spółdzielnie Mieszkaniowej Kormoran w Olsztynie dla zamówień nie objętych ustawą Prawo zamówień publicznych, uchwalony przez Radę Nadzorczą Spółdzielni Mieszkaniowej Kormoran w Olsztynie w dniu roku (Uchwała Nr 33/2008). b) Uchwały Nr 10/2012 Walnego Zgromadzenia Spółdzielni Mieszkaniowej Kormoran w Olsztynie z dnia roku, w sprawie zbycia (sprzedaży) nieruchomości gruntowych, położonych w Dywitach stanowiących własność Spółdzielni. 3. Przedmiotem sprzedaży są niezabudowane działki pod budownictwo jednorodzinne położone w obrębie geodezyjnym Nr 5 Dywity, objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, stanowiące własność Spółdzielni Mieszkaniowej Kormoran w Olsztynie: Lp. Numer działki Powierzchnia działki Cena wywoławcza (m2) 1 759/ , / , / , / , / , / ,00 dla których Sąd Rejonowy w Olsztynie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczysta Nr OL1O/ /1. Nieruchomości są wolne od obciążeń. Ceny wywoławcze nieruchomości są cenami netto.

2 4. Z przedmiotem przetargu opisanym w pkt. 3 można zapoznać się w terminie uprzednio uzgodnionym z Działem Administracji, ul. Okulickiego 4 lok. B w Olsztynie, tel II. WARUNKI PRZETARGU 1. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, po spełnieniu następujących warunków: a) wpłaceniu wadium w wysokości 2.000,00 zł (oddzielnie na każdą z działek) na konto Spółdzielni: PKO BP S.A. O/OLSZTYN nr rachunku do dnia roku. wadium winno znajdować się najpóźniej w dniu roku na rachunku bankowym Spółdzielni. osobom, które przetargu nie wygrają, wadium będzie zwracane niezwłocznie po zakończeniu przetargu, wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia przedmiotu przetargu, wadium ulega przepadkowi w razie, gdy osoba ustalona jako nabywca, nie przystąpi z przyczyn leżących po jej stronie do zawarcia umowy sprzedaży przedmiotu przetargu w miejscu i terminie wskazanym przez Spółdzielnię. b) złożenia pisemnej oferty, wg wzoru w załączniku Nr 1 (oddzielnie na każdą z działek), która powinna zawierać: nazwę przedmiotu oferty, numer działki, imię, nazwisko i adres oferenta lub nazwę i siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna, nr NIP, Regon, nr wpisu do ewidencji działalności gospodarczej lub odpis KRS, nr Pesel, datę sporządzenia oferty, oferowaną cenę netto nie niższą niż cena wywoławcza, w przypadku zastępstwa, umocowanie do działania w imieniu oferenta (w przypadku osób fizycznych - pełnomocnictwo notarialne), c) złożenia pisemnego oświadczenia (wg wzoru w załączniku Nr 2), że oferent:

3 zapoznał się z ogłoszeniem, regulaminem i warunkami przetargu oraz że przyjmuje je bez zastrzeżeń, że jest związany warunkami oferty do czasu zawarcia umowy w formie aktu notarialnego, że zapłaci cenę nabycia, że poniesie wszelkie koszty związane z zakupem przedmiotu przetargu, że znany jest mu stan prawny i faktyczny przedmiotu przetargu. 2. Oferta powinna być sporządzona w języku polskim, w sposób przejrzysty i czytelny. 3. Jeżeli oferent jest cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2016 r. poz. 1061), zobowiązany jest on przedłożyć zezwolenie wydane przez Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na zakup przedmiotowej nieruchomości. III. POSTĘPOWANIE W PISEMNYM PRZETARGU OFERTOWYM 1. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu. 2. Komisji przetargowej przysługuje prawo odwołania przetargu bez podania przyczyny, jednakże rzeczywiste przyczyny takiego postępowania należy ujawnić w protokole z postępowania przetargowego. Informację o odwołaniu przetargu podaje się niezwłocznie uczestnikom przetargu. 3. Kompletną ofertę należy złożyć w Sekretariacie Spółdzielni Mieszkaniowej Kormoran przy ul. Okulickiego 5 w Olsztynie (pokój nr 7) do dnia roku do godziny w zamkniętej kopercie z nazwą nadawcy i napisem: PRZETARG PISEMNY OFERTOWY NA SPRZEDAŻ DZIAŁEK -DYWITY 4. Ofertę można przesłać pocztą lub przez kuriera na adres: Spółdzielnia Mieszkaniowa Kormoran w Olsztynie ul. Okulickiego Olsztyn O zachowaniu terminu decyduje data i godzina wpływu na sekretariat. 5. Oferent ponosi wszelkie koszty związane z przygotowaniem i złożeniem oferty.

4 6. Oferent, który złożył ofertę, może ją wycofać dopóki nie minął termin składania ofert - w takim przypadku wadium zwraca się niezwłocznie Oferentowi. IV. PRZEBIEG PRACY KOMISJI PRZETARGOWEJ 1. Komisyjne otwarcie ofert nastąpi w dniu roku o godzinie w siedzibie Spółdzielni przy ul. Okulickiego 5 w Olsztynie - Sala Narad (I piętro). 2. Oferenci mogą przybyć do Spółdzielni w dniu wskazanym w pkt 1 w celu uczestniczenia w pracy Komisji w części jawnej oraz w przypadku opisanym w Dziale V. Brak przybycia nie wstrzymuje postępowania przetargowego. 3. Komisja Przetargowa czuwa nad prawidłowym przebiegiem postępowania przetargowego. 4. Członkowie Komisji związani są tajemnicą służbową w zakresie wiadomości, które uzyskali w trakcie prac Komisji. 5. Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej. Część jawna przetargu odbywa się w obecności oferentów. 6. Komisja przetargowa w części jawnej: a) stwierdza prawidłowość ogłoszenia przetargu oraz bada nienaruszalność kopert z ofertami i ustala liczbę złożonych ofert, b) otwiera koperty z ofertami, sprawdza dowody wniesienia wadium, c) podaje nazwę Oferenta i zaproponowaną cenę, d) przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez Oferentów, e) weryfikuje oferty i ogłasza, które oferty zostały zakwalifikowane do części niejawnej przetargu, f) odmawia zakwalifikowania do części niejawnej przetargu ofert, które: nie zawierają danych określonych w załącznikach Nr 1 i 2 do Warunków przetargu, nie zawierają wyrażonej kwotowo, oferowanej ceny zakupu nieruchomości, są nieczytelne, budzą wątpliwość co do ich treści, rzetelności danych lub

5 zawierają nieczytelne i nieparafowane przeróbki i skreślenia. g) zawiadamia Oferentów o przejściu do niejawnej części przetargu i przewidywanym terminie zamknięcia przetargu albo w przypadku równorzędnych najwyższych ofert na zakup tej samej działki, Komisja przetargowa decyduje o zmianie dalszego postępowania przetargowego w taki sposób, ze powiadamia Oferentów uczestniczących w części jawnego przetargu, iż dotychczasowy przetarg pisemny przekształca się w przetarg ustny ograniczony dla Oferentów, którzy złożyli najkorzystniejsze, równorzędne oferty. 7. Komisja przetargowa w części niejawnej: a) dokonuje szczegółowej analizy ofert i wybiera najkorzystniejszą ofertę lub stwierdza, że nie wybiera żadnej ze złożonych ofert, b) sporządza protokół z przetargu, podając w nim rozstrzygniecie przetargu wraz z uzasadnieniem. 8. Przy wyborze ofert Komisja przetargowa kieruje się wysokością oferowanej ceny. 9. W przypadku zaistnienia okoliczności wymienionych w pkt 6 g, tj. że dotychczasowy przetarg pisemny przekształca się w przetarg ustny ograniczony dla Oferentów, którzy złożyli najkorzystniejsze, równorzędne oferty, przetarg ten odbywa się w tym samym dniu i miejscu wskazanym dla przetargu pisemnego i następuje bezpośrednio po przetargu pisemnym. 10. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli na przetarg nie wpłynęła żadna oferta lub jeżeli żaden z uczestników przetargu pisemnego nie zaoferował ceny co najmniej równej cenie wywoławczej, a także gdy Komisja przetargowa stwierdziła, że żadna oferta nie spełnia warunków przetargu. V. POSTĘPOWANIE W PRZETARGU USTNYM 1. W przetargu ograniczonym ustnym Oferenci składają ofertę cenową wyższą od ceny zamieszczonej w równorzędnych ofertach. 2. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników. 3. Postępowanie przetargowe, w wyniku którego do licytacji przystąpi jedna osoba traktuje się jako postępowanie w trybie przetargu ofertowego. 4. Osoba przeprowadzająca przetarg ustny sporządzą wykaz Oferentów

6 na podstawie dowodów tożsamości lub innych dokumentów potwierdzających umocowanie do uczestnictwa w przetargu. 5. Uczestnicy zgłaszają ustnie kolejne coraz wyższe ceny nieruchomości dopóty, dopóki mimo trzykrotnego wywołania, nie ma dalszego postąpienia. 6. Postąpienie w przetargu ustnym wynosi 1 000,00 zł. 7. Cena zaoferowana przez uczestnika przetargu przestaje wiązać, gdy inny uczestnik zaoferuje cenę wyższa. 8. Po ustaniu postąpień, osoba przeprowadzająca przetarg zobowiązana jest uprzedzić uczestników, że po trzecim wywołaniu najwyższej z zaoferowanych cen dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte, po czym wywołuje trzykrotnie tę cenę, zamyka przetarg i ogłasza imię i nazwisko lub nazwę osoby prawnej, która wygrała przetarg. 9. W przypadku gdy żaden z oferentów, biorących udział w dodatkowym przetargu ustnym ograniczonym, nie zaproponuje ceny wyższej od ceny zamieszczonej w równorzędnych ofertach, uważa się, że oferent, który złożył ofertę jako pierwszy, wygrał przetarg. VI. POSTANOWIENIA KOŃCOWE 1. Osoba, która wygrała przetarg jest związana ofertą do czasu zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego. 2. Spółdzielnia określa termin, miejsce i godzinę zawarcia umowy sprzedaży z nabywcą nieruchomości najpóźniej do 30 dni od zakończenia przetargu i powiadamia nabywcę telefonicznie lub listem poleconym o w/w terminie. 3. Do wylicytowanej ceny sprzedaży doliczona zostanie kwota podatku od towarów i usług wg stawki obowiązującej w dniu sprzedaży. 4. Termin uiszczenia ceny sprzedaży pomniejszonej o wpłacone wadium upływa w dniu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży. 5. W razie jeśli osoba która wygrała przetarg nie przystąpi do zawarcia umowy sprzedaży z przyczyn leżących po jej stronie, w terminie wskazanym przez Spółdzielnię, wpłacone wadium ulega przepadkowi. 6. Wszelkie koszty związane z zawarciem umowy notarialnej oraz koszty sądowe w postępowaniu wieczystoksięgowym ponosi osoba, która przetarg wygrała.

7 ZARZĄD SM KORMORAN W OLSZTYNIE