Audyt energetyczny budynku

Przedsiębiorstwo Usługowo Handlowe EnergoKonsult mgr inŝ. Mieczysław Drwięga www.energokonsult.pl tel. 0 602 525 032 Audyt energetyczny budynku Inwestor : Uniwersytet Gdański ul. BaŜyńskiego 1 A 80-952 Gdańsk Rodzaj robót: Termomodernizacja budynku Wydziału Ekonomicznego Uniwersytetu Gdańskiego w Sopocie. Adres obiektu: ulica : Armii Krajowej Nr 119/121 kod, miejscowość 81-824 Sopot województwo: pomorskie Wykonawca audytu: imię, nazwisko: Mieczysław Drwięga Data: tytuł zawodowy: mgr inŝ. 27.10.2008 audytor energetyczny aktualizacja: nr opracowania: B932-2\2009 08.06.2009

1. Strona tytułowa audytu energetycznego budynku. 1. Dane identyfikacyjne budynku. 1.1 Rodzaj Budynek uŝyteczności publicznej. 1.2 Rok 1974 budynku. budowy. 1.3 Właściciel lub Uniwersytet Gdański 1.4 Adres zarządca (nazwa ul. BaŜyńskiego 1 A budynku. Armii Krajowej 119/121 lub imię i nazwisko 80-952 Gdańsk 81-824 Sopot adres) powiat: sopocki Tel. 058 523 25-21 woj. pomorskie 2. Nazwa i adres firmy wykonującej audyt: Przedsiębiorstwo Usługowo Handlowe EnergoKonsult REGON : 330546864 75-731 KOSZALIN ul. Modrzejewskiej 20--5 tel. 0 602 525 032 tel/fax. 094 342 21 96 3.Imię i nazwisko audytora koordynującego wykonanie audytu, posiadane kwalifikacje: Podpis: Audytor licencjonowany Krajowej Agencji Poszanowania Energii nr autoryzacji 0066 upr. bud. nr 15/98 mgr inŝ. Mieczysław Drwięga upr. energetyczne G2E-D/322/192/2002 w zakresie urz. sanitarnych, grzewczych i gazowych. PESEL : 52080701076 4. Współautorzy audytu: imiona, nazwiska, zakresy prac, posiadane kwalifikacje: Lp Imię i nazwisko Zakres udziału w opracowaniu Posiadane kwalifikacje audytu energetycznego (w tym ew. uprawnienia) 5. Miejscowość: Koszalin Data wykonania opracowania: wrzesień-październik 2008 r. aktualizacja: czerwiec 2009 r. 6. Spis treści : 1. Strony tytułowe 2. Karta audytu energetycznego 3. Dokumenty i dane źródłowe wykorzystane przy opracowaniu audytu oraz wytyczne i uwagi inwestora / właściciela / budynku 4. Inwentaryzacja techniczno - budowlana budynku 5. Ocena stanu technicznego budynku 6. Wykaz usprawnień i przedsięwzięć termomodernizacyjnch 7. Określenie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego 8. Opis optymalnego wariantu 9. Załączniki

2. Karta audytu energetycznego*. 1. Dane ogólne. 1. Konstrukcja / technologia budynku Prefabrykowana, szkieletowa. 2. Liczba kondygnacji nadziemnych 1--4 3. Kubatura części ogrzewanej [m 3 ] 27834 4. Powierzchnia netto budynku [m 2 ] 10670 5. Powierzchnia uŝytkowa części mieszkalnej [m 2 ] 0 6. Powierzchnia uŝytkowa lokali uŝytkowych oraz innych [m 2 ] 9278 pomieszczeń niemieszkalnych /pow. ruchu ogólnego/ 7. Liczba mieszkań 0 8. Liczba osób uŝytkujących budynek 3000 9. Sposób przygotowania ciepłej wody uŝytkowej centralnie, energia z kotłowni 0PEC 10. Rodzaj systemu ogrzewania budynku centralnie, energia z kotłowni OPEC 11. Współczynnik kształtu A/V [1/m] 0,47 12. Inne dane charakteryzujące budynek 2. Współczynniki przenikania ciepła przez przegrody budowlane. Stan przed Stan po termomodernizacją termomodernizacji 1 Ściany zewnętrzne osłonowe [ W/(m 2 K)] 1,12 0,24 2 Ściany zewnętrzne szczytowe [ W/(m 2 K)] 1,43 0,24 3 Stropodach pełny. [ W/(m 2 K)] 0,79 0,22 4 Stropodach wentylowany [ W/(m 2 K)] 0,83 0,22 5 Okna [ W/(m 2 K)] 1,9/3,0/5,0 1,9/1,5 6 Drzwi [ W/(m 2 K)] 5,0/3,2/2,4 2,4/1,4 7 Stropodach auli. [ W/(m 2 K)] 0,92 0,22 3. Sprawności składowe systemu grzewczego. 1 Sprawność wytwarzania 0,95 0,95 2 Sprawność przesyłania 0,92 0,95 3 Sprawność regulacji i wykorzystania 0,870 0,970 4 Sprawność akumulacji 1,00 1,00 5 Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w okresie tygodnia 1,00 1,00 6 Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w ciągu doby 1,00 1,00 4. Charakterystyka sytemu wentylacji 1 Rodzaj wentylacji / naturalna, sztuczna/ naturalna/mech. naturalna/mech. 2 Sposób doprowadzenia i odprowadzenia powietrza okna,drzwi okna,drzwi 3 Strumień powietrza wentylacyjnego [m 3 /h] 27000 27000 4 Liczba wymian [1/h] - - 5. Charakterystyka energetyczna budynku 1. Obliczeniowa moc cieplna systemu ogrzewania [kw] 838,8 556,8 2. Obliczeniowa moc cieplna na przygotowanie cwu [kw] 25,2 25,2 Roczne zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania budynku 3. (bez uwzględnienia sprawności systemu grzewczego i 3850,6 2100,3 przerw w ogrzewaniu) [GJ/rok] Roczne zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania budynku 4. z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i 5064,0 2399,2 przerw w ogrzewaniu [GJ/rok] 5. Obliczeniowe zapotrzebowanie na ciepło do przygotowania cwu [GJ/rok] 353,3 353,3 Zmierzone zuŝycie ciepła na ogrzewanie przeliczone na warunki sezonu 6. standardowego i na przygotowanie cwu ( słuŝące do weryfikacji przyjętych b.d - składowych danych obliczeniowych bilansu ciepła) [GJ/rok] Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku 7. ( bez uwzględnienia sprawności 115,3 62,9 systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [kwh/m 2 rok]

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku 8. ( z uwzględnieniem sprawności 151,6 71,9 systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [kwh/m 2 rok] Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku 9. ( z uwzględnieniem sprawności 50,5 24,0 systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) [kwh/m 3 rok] 6. Opłaty jednostkowe z podatkiem VAT ( obowiązujące w dniu sporządzenia audytu) 1. Opłata za 1 GJ na ogrzewanie** [zl] 67,53 67,53 2. Opłata za 1 MW mocy zamówionej na ogrzewanie na miesiąc*** [zł] 15296,35 15 296,35 3. Opłata za podgrzanie 1 m 3 wody uŝytkowej [zł] - - 4. Opłata za 1 MW mocy zamówionej na podgrzanie wody [zł] 15 296,35 15 296,35 uŝytkowej na miesiąc*** 5. Opłata za ogrzanie 1 m 2 pow. uŝytkowej na miesiąc [zł] - - 6. Opłata abonamentowa na miesiąc [zł] - - 7. Inne Opłata za 1 GJ na podgrzanie wody uŝytkowej [zł] 67,53 67,53 7. Charakterystyka ekonomiczna optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. Planowana suma kredytu [zł] 1 857 229 Roczne zmniejszenie zapotrzebowania na energię [%] 49,2 Planowane koszty całkowite [zł] 2 321 536 Premia termomodernizacyjna [zł] 371 446 Roczna oszczędność [zł/rok] 231721 kosztów energii * - dla budynku o mieszanej funkcji naleŝy podać dane oddzielnie dla kaŝdej części budynku ** - opłata zmienna związana z dystrybucją i przesyłem jednostki energii *** - stała opłata miesięczna związana z dystrybucją i przesyłem energii Uwaga: 1. Stawki opłat za energię cieplną obliczono zgodnie z ROZPORZĄDZENIEM MINISTRA INFRASTRUKTURY zał. 1 część 3 (Dz.U. 2009.43.346.) z uwzględnieniem cen stosowanych przez dostawcę energii cieplnej - OPEC Gdynia.

3. Dokumenty i dane źródłowe wykorzystane przy opracowaniu audytu oraz wytyczne i uwagi inwestora. 3.1. Dokumentacja projektowa. Dokumentacja i podkłady z natury wykonane przez Wykonawcę Inwentaryzacja elewacji wykonana przez Wykonawcę Dokumentacja projektowa udostępniona przez Inwestora 3.2. Inne dokumenty. Dokumentacja fotograficzna obiektu Karta danych do audytu energetycznego Zestawienie opłat i faktur za energię cieplną i energię elektr. za 2008 r. ( karta audytu energetycznego, zestawienie kosztów ogrzewania ). Stawki opłat stosowane przez ENERGA S.A. 3.3. Osoby udzielające informacji. Pani Marzena Skonieczna - Dział Techniczny UG. Pani Hanna Maryńczak - Dział Gosp. UG Konserwator budynku. 3.4. Data wizji lokalnej. Wizja lokalna 8-10.09.08 r. Wizja lokalna 22-28.09.08 r. 3.5. Wytyczne, sugestie, ograniczenia i uwagi Inwestora ( zleceniodawcy). ograniczenie kosztów ogrzewania budynku wykorzystanie kredytu bankowego i pomocy Państwa na warunkach określonych w Ustawie Termomodernizacyjnej oraz funduszy UE dokonanie oceny technicznej i efektywności następujących ulepszeń: - ocieplenie ścian zewnętrznych budynku - wymiana starych okien drewnianych - wymiana starych drzwi zewnętrznych - ocieplenie stropów i stropodachów - ulepszenie systemu centralnego ogrzewania - CO 3.6. Wielkość środków własnych Inwestora przeznaczonych na pokrycie kosztów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego oraz wartość kredytu moŝliwego do zaciągnięcia. Wielkość środków własnych Inwestora przeznaczonych na pokrycie kosztów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego 500 000 zł. Kwota kredytu moŝliwego do zaciągnięcia przez Inwestora 3.7. Normy i akty prawne. 1 900 000 zł Ustawa z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów - Dz.U. Nr 223, poz. 1459, dalej zwana Ustawą termomodernizacyjną. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytu, a takŝe algorytmów oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego - Dz.U. 2009.43.346, dalej zwane jako Rozporządzenie dot. audytów termomodernizacyjnych. PN - EN - ISO 6946:2008 " Elementy budowlane i części budynku. Opór cieplny i współczynnik przenikania ciepła. Metoda obliczeń".

PN-EN - ISO 13370 "Właściwości cieplne budynków. Wymiana ciepła przez grunt. Metody obliczeń." Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada 2008 r. w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącą samodzielną całość techniczno - uŝytkową oraz sposobu sporządzania i wzorów świadectw i charakterystyki energetycznej, dalej zwane Rozporządzeniem dot. świadectw energetycznych. Dz.U. Nr 201, poz. 1240 Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego. (Dz.U. 2004.19.177) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 15 czerwca 2002 Nr 75 poz. 690 z póŝn.. zm. ), dalej zwane Warunkami Technicznymi. PN-B-02025 : 2001 r. Obliczanie sezonowego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynków mieszkalnych. Aktualizowana baza stacji klimatycznych. PN - EN- ISO 14683 "Mostki cieplne w budynkach. Liniowy współczynnik przenikania ciepła. Metody uproszczone i wartości orientacyjne". PN-EN 12831: 2006 "Instalacje grzewcze w budynkach. Metoda obliczania projektowego obciąŝenia cieplnego". 4. Inwentaryzacja techniczno - budowlana budynku. 4.1. Ogólne dane o budynku Adres: 81-824 Sopot ul. Armii Krajowej 119/121 Właściciel: Uniwersytet Gdański ul. BaŜyńskiego 1 A 80-952 Gdańsk Przeznaczenie budynku: Budynek uŝyteczności publicznej. Rok budowy /przekazania do uŝytku/: 1974 Technologia: Prefabrykowana, szkieletowa. Powierzchnia zabudowy: 3941 m 2 Powierzchnia netto budynku: 10670 m 2 Kubatura ogrzewana: 27834 m 3 Współczynnik kształtu A/V 0,47 m 2 /m 3 Wysokość kondygnacji w świetle 3,00 m Liczba uŝytkowników 3000 Liczba kondygnacji 1--4 Liczba klatek schodowych 4 Budynek podpiwniczony tak Liczba mieszkań 0

4.2. Szkic budynku. W załączeniu znajduje się przekrój budynku oraz rzut kondygnacji. 4.3. Opis techniczny podstawowych elementów budynku. 4.3.1. Konstrukcja budynku. Budynek Wydziału Ekonomicznego UG w Sopocie, o 1-4 kondygnacjach nadziemnych, częściowo podpiwniczony, z łącznikiem do budynku części B, zbudowany jest w technologii prefabrykowanej, szkieletowej. Ściany piwnic i przy gruncie, o gr. 38 cm, wykonane z cegły ceramicznej pełnej. Podłogi w piwnicy są betonowe pokryte PCV, częściowo terakota. Ściany zewnętrzne osłonowe budynku są wykonane jako murowane, z gazobetonu odm. 07, grubość przegrody 27 cm, obustronnie otynkowane. Ściany zewnętrzne szczytowe budynku są wykonane jako murowane, z cegły ceramicznej pełnej, grubość przegrody 38 cm, obustronnie otynkowane. Filary międzyokienne Ŝelbetowe, częściowo uszkodzone, bez ocieplenia. Stropodachy budynku wentylowane, z płyt dachowych korytkowych opartych na ściankach kolankowych. Pokrycie dachu wykonano z 2 warstw papy asfaltowej na lepiku. Stropodach jest ocieplony warstwą styropianu o grubości efektywnej 3 cm lub płytą trzcinową o gr. 7 cm. Stropodachy nad aulą A i B docieplono dodatkowo wełną mineralną, odpowiednio o gr. 10 i 8 cm. 4.3.2. Stolarka okienna i drzwiowa. Stare okna drewniane, o wsp. U = 3,0 W/m2deg, oraz stalowe o wsp. U=5,0 W/m2deg, nieszczelne, przewiduje się do wymiany. Znaczną część okien w pomieszczeniach uŝytkowych jest juŝ wymieniona na okna PCV o współczynniku przenikania ciepła U = 1,9 W/m2K i o zmniejszonej infiltracji. Część drzwi zewnętrznych jest juŝ wymieniona na PCV o współczynniku przenikania ciepła U =2,4 W/m2K i o zmniejszonej infiltracji. Drzwi zewnętrzne stare, stalowe, o wsp. U=5,0 W/m2K, oraz drewniane o wsp U=3,2 W/m2K przewiduje się do wymiany. Szczegółowe dane na temat budowy poszczególnych przegród, ścian, stropów itp. są zamieszczone w załączniku pt. " Zestawienie przegród". Współczynniki przenikania U obliczono za pomocą programu Audytor OZC 4.5 Pro autorstwa P. Wereszczyńskiego i zamieszczono w tabeli " Zestawienie przegród". 4.4 Charakterystyka energetyczna budynku. L.p. Rodzaj danych Dane w stanie istniejącym 1 Projektowe obciąŝenie cieplne (zapotrzebowanie na moc cieplną dla c.o.) qmoc = 838,8 KW 2 Zamówiona moc cieplna ( dla c.o.) qco = bd. kw Zamówiona moc cieplna ( dla c.w.u.) qcwu = nd. kw Zamówiona moc cieplna ( łącznie dla c.o. i c.w.u.) q = bd. kw 3 Roczne zapotrzebowanie na ciepło w standardowym sezonie grzewczym bez uwzględnienia sprawności systemu ogrzewania 3850,6 GJ/rok 4 Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku ( bez uwzględnienia sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu) 115,3 [kwh/m 2 rok] 5 Roczne zapotrzebowanie na ciepło w standardowym sezonie grzewczym z uwzgl. sprawności systemu ogrzewania 5064,0 GJ/rok 6 Taryfa opłat ( z VAT): Opłata stała (za moc zamówioną + za przesył ) miesięcznie 15296,35 zł/mw Opłata zmienna (za ciepło + za przesył) wg licznika 67,53 zł/gj Opłata abonamentowa miesięcznie 0,00 zł/m 3

4.5. Charakterystyka systemu ogrzewania l.p. Rodzaj danych Dane w stanie istniejącym 1 Typ instalacji Ciepło dostarczane z kotłowni lokalnej OPEC. Instalacje wewnętrzne CO dwururowe, zasilanie dolne. 2 Parametry pracy instalacji 90/70 0 C 3 Przewody w instalacji Stalowe, spawane, prowadzone na ścianach, lub w piwnicy, braki izolacji termicznej. Instalacja wewnętrzna CO w złym stanie technicznym. 4 Rodzaje grzejników śeliwne Ŝeberkowe S1, S4, stalowe rurowe Faviera, część stalowe płytowe z wkładką konwektorową - nowe. 5 Zawory termostatyczne Tak - częściowo, ok. 10%. 6 Liczba dni ogrzewania w tygodniu 7 wt= 1,00 / czas przerw godzin na dobę 0 wd= 1,00 7 Modernizacja instalacji po 1984 r. Tak - częściowo zamontowano zawory termostatyczne, wymieniono część grzejników. 8 Zbiornik akumulacyjny Brak. 4.5.1 Współczynniki sprawności instalacji CO. Lp. Opis Wartości współczynników sprawności 1 Wytwarzanie ciepła hg 0,95 2 Przesyłanie ciepła hd 0,92 3 Regulacja i wykorzystanie ciepła he 0,87 4 Akumulacja ciepła hs 1,00 5 Sprawność całkowita systemu htot 0,76 6 Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w ciągu tygodnia wt 1,00 7 Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w ciągu doby wd 1,00 4 6. Charakterystyka instalacji ciepłej wody uŝytkowej L.p. Rodzaj danych Dane w stanie istniejącym 1 Rodzaj instalacji CWU przygotowywana centralnie w kotłowni, przesył wewnętrzną dwuprzewodową siecią CWU z cyrkulacją. 2 Przewody c.w.u. i ich izolacja Przewody stalowe, ocynkowane, poziome w piwnicach izolowane, pionowe w szachtach instalacyjnych, bez izolacji. 3 Opom.(wodomierze indywidualne) Nie. 4 Podgrzewacz akumulacyjny Nie. 4.7. Charakterystyka systemu wentylacji L.p. Rodzaj danych Rodzaj danych 1 Rodzaj instalacji naturalna/mech. 2 Strumień powietrza wentylacyjnego m3 27 / 000 h m3/h 4 8. Charakterystyka węzła cieplnego lub kotłowni w budynku W budynku znajduje się kotłownia gazowa będąca własnością OPEC Gdynia, zlokalizowana w piwnicy budynku. Jest wyposaŝona w kotły gazowe nowego typu, z automatyką pogodową. W kotłowni znajduje się licznik pobieranej energii cieplnej na potrzeby CO i CWU osobno. Kotłownia gazowa jest w dobrym stanie technicznym i odpowiada aktualnym wymaganiom w tym zakresie.

5. Ocena aktualnego stanu technicznego budynku 5.1 Elementy konstrukcyjne i ochrona cieplna budynku Ogólny stan elementów konstrukcyjnych budynku jest dobry. Stolarka okienna nowa, PCV, jest w dobrym stanie technicznym, szczelna, o dobrej izolacyjności termicznej i akustycznej. Pozostałe okna drewniane, nieszczelne, przewiduje się do wymiany. Budynek nie spełnia wymagań dotyczących maksymalnej wartości współczynników przenikania ciepła U określonych w Ustawie Termomodernizacyjnej gdyŝ przegrody zewnętrzne mają niską izolacyjność termiczną. 5.2 System grzewczy W budynku istnieje dwururowa instalacja centralnego ogrzewania co - tradycyjna. Instalacje c.o zasilane są w czynnik grzejny z wbudowanej kotłowni gazowej OPEC Gdynia. Projektowe parametry pracy instalacji wynoszą 90/70 0 C. Instalacje wyposaŝone są w grzejniki Ŝeliwne, oraz stalowe płytowo - konwektorowe, w przewaŝającej części umieszczone pod parapetami, przy ścianach zewnętrznych. Odpowietrzenie instalacji wykonane jest zgodnie z PN-79/B-02420 za pomocą typowego zespołu odpowietrzającego. Instalacje wykonane są z rur stalowych czarnych wg PN-79/H-74244 łączonych za pomocą spawania. Przy rozdzielaczach zamontowano zawory odcinające kat. 205, przy podstawach pionów i na odpowietrzeniach zawory gwintowane skośne fig M 3052, przy grzejnikach zamontowano zawory grzejnikowe o podwójnej regulacji oraz częściowo termostatyczne. Regulację wstępną przeprowadzono poprzez regulację nastaw przy zaworach zamontowanych przy grzejnikach. Instalację przed nadmiernym wzrostem ciśnienia chroni układ zabezpieczający zainstalowany w kotłowni z naczyniem wzbiorczym systemu zamkniętego. Instalacja wewnętrzna CO w złym stanie technicznym. Przewody centralnego ogrzewania usytuowane w piwnicach i w kanałach są zamulone, i miejscami słabo izolowane. Instalacja wewnętrzna posiada szereg wad wynikających z przestarzałych rozwiązań technicznych oraz z długoletniego uŝytkowania - nie odpowiada aktualnym wymaganiom. W szczególności: - grzejniki są stare, skorodowane, zanieczyszczone kamieniem i produktami korozji, co powoduje spadek ich zdolności emisyjnej (wskazane płukanie) - przewody instalacji c.o. wykazują zuŝycie i zanieczyszczenie szlamem oraz produktami korozji ( wskazane płukanie ) - wymagane uzupełnienie lub wymiana izolacji termicznej - brak zworów termostatycznych 5.3 System zaopatrzenia w c.w.u. Budynek w stanie istniejącym posiada centralny system przygotowania ciepłej wody uŝytkowej. Energia cieplna z wbudowanej kotłowni gazowej OPEC Gdynia. Ciepła woda jest rozprowadzona w budynku za pomocą dwuprzewodowej sieci CWU z cyrkulacją. Brak pomiaru zuŝycia ciepłej wody. 5.4 Wentylacja Wentylacja pomieszczeń uŝytkowych jest mieszana - grawitacyjna, powietrze zuŝyte jest usuwane na zewnątrz poprzez kratki wywiewne, oraz mechaniczna. ŚwieŜe powietrze infiltruje do środka poprzez nieszczelności drzwi i okien. Stan techniczny przewodów wentylacyjnych, wg opinii kominiarskiej, jest dobry. W pomieszczeniach gdzie nie wymieniono stolarki okiennej, występuje nadmierne wychłodzenie ze względu na intensywną infiltrację powietrza z zewnątrz. Aule posiadają systemy nawiewu z central wentylacyjnych 2 kpl po Vn = 8000 m3/h, qn = 62,8 kw oraz 1 kpl Vn=12 800 m3/h, qn =163,7 kw, z rekuperatorem obrotowym. Zbiorcze zestawienie oceny stanu istniejącego budynku i moŝliwości poprawy zawiera tabela 5.5.

5.5 Ocena stanu istniejącego budynku i moŝliwości poprawy Lp. Charakterystyka stanu istniejącego MoŜliwości i sposób poprawy 1 2 3 1 Przegrody zewnętrzne : Przegrody zewnętrzne mają niezadowalające Ocieplenie przegród zewnętrznych, aby osiągnąć wartości współczynnika R zgodne z wartości współczynnika U : [W/m2K] Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca Ściany zewnętrzne osłonowe 1,12 2009 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy Ściany zewnętrzne szczytowe 1,43 audytu energetycznego itd. Stropodach pełny. 0,79 - dla ścian R>lub = 4,0 - dla stropodachu, dachu R>lub = 4,5 co powoduje nadmierne straty ciepła. - dla stropu nad piwnicą R>lub = 2,0 2 Okna: - dla okien R>lub = 0,56 Okna drewniane stare w złym stanie techn. Część okien wymieniono na PCV, o średniej wartości współczynnika U : uwzględniono zmniejszone współczynniki infiltracji. Uo= 3,00 [ W/(m2K)] Stare drzwi wejściowe będą wymieniane Część okien wymieniono na PCV na nowe PCV. uwzględniono zmniejszone współczynniki infiltracji. Stare okna będą wymieniane na nowe PCV. 3 Wentylacja grawitacyjna: Nie stwierdza się zbyt małego przewietrzania. W okresie zimowym występuje nadmierny napływ zimnego powietrza, co zwiększa zuŝycie na ogrzewanie. MoŜliwe obniŝenie zuŝycia ciepła przez wprowadzenie regulowanych nawiewników / wentylacji kontrolowanej/ w wymienianych lub naprawianych oknach. 4 Instalacja ciepłej wody uŝytkowej C.w.u. przygotowywana centralnie w kotłowni. Instalacja CWU działa prawidłowo. Nie przewiduje się wykonywania ulepszeń w tym zakresie. 5 System grzewczy Zasilanie w energię cieplną z kotłowni wbudowanej za pomocą wewnętrznych sieci CO. Instalacja wewnętrzna CO w złym stanie technicznym, wymaga przeprowadzenia prac remontowych. MoŜliwe zmniejszenie zuŝycia ciepła na CO poprzez: naprawę izolacji poziomów instalacji CO płukanie instalacji CO hermetyzację instalacji CO montaŝ brakujących zaworów termostatycznych regulację po termomodernizacji

6. Wykaz rodzajów usprawnień i przedsięwzięć termomodernizacyjnych wybranych na podstawie oceny stanu technicznego. Lp. Rodzaj usprawnień lub przedsięwzięć Sposób realizacji 1 2 3 1 Zmniejszenie strat ciepła przez ściany zewnętrzne. Ocieplenie ścian - bezspoinowy system ocieplenia BSO - ocieplenie styropianem. 2 Zmniejszenie strat ciepła przez stropodach wentylowany. Ocieplenie stropodachu budynku metodą pneumatyczną - poprzez wdmuchanie granulatu styropianu w przestrzeń wentylowaną. 3 Zmniejszenie strat ciepła przez stropodach pełny. Ocieplenie stropodachu pełnego styropianem z utylizacją papy, wraz z ułoŝeniem wierzchniej warstwy pokrycia z papy zgrzewalnej. 4 Zmniejszenie strat ciepła na podgrzanie powietrza Stare drewniane okna, nieszczelne, wentylacyjnego oraz na przenikanie przez okna i drzwi. przewiduje się do wymiany na nowe PCV. Stare drewniane i stalowe drzwi zewnętrzne przewiduje się do wymiany na nowe PCV. 5 PodwyŜszenie sprawności instalacji CWU. Instalacja CWU działa prawidłowo. Nie przewiduje się wykonywania ulepszeń w tym zakresie. W dalszym ciągu opracowania usprawnienia instalacji c.w.u. nie rozpatruje się. 6 PodwyŜszenie sprawności instalacji CO. Ulepszenie instalacji CO poprzez: naprawę izolacji poziomów instalacji CO płukanie instalacji CO hermetyzację instalacji CO montaŝ brakujących zaworów termostatycznych regulację po termomodernizacji Uwagi : 1. Nie przewiduje się ocieplenia posadzek na gruncie oraz w piwnicy, poniewaŝ wartość wsp. U dla tej przegrody spełnia wymagania wg Ustawy Termomodernizacji i Remontów.

7. Określenie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. 7.1. Wskazanie rodzajów usprawnień termomodernizacyjnych dotyczących zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło. Lp. Grupa usprawnień Rodzaje usprawnień 1 2 3 1. Usprawnienia dotyczące zmniejszenia strat przez przenikanie przez przegrody oraz na ogrzewanie powietrza wentylacyjnego: 1.1 Ocieplenie stropodachu wentylowanego 1.2 Ocieplenie stropodachu auli 1.3 Wymiana okien drewnianych i stalowych na nowe PCV 1.4 Wymiana starych drzwi zewnętrznych na PCV 1.5 Ocieplenie ścian zewnętrznych szczytowych 1.6 Ocieplenie ścian zewnętrznych osłonowych 1.7 Ocieplenie stropodachu pełnego 2. Usprawnienia dotyczące zmniejszenia strat ciepła przez instalację CWU 2.1. Nie przewiduje się. 3. Usprawnienia dotyczące zmniejszenia strat ciepła przez instalację CO 3.1. Ulepszenie instalacji CO wg. opisu. Uwagi : Ocieplenie ścian osłonowych i szczytowych rozpatruje się oddzielnie ze względu na róŝne własności techniczne tych przegród w stanie istniejącym / róŝne wsp. przenikania ciepła U / oraz róŝne ceny jednostkowe ocieplenia.

7.2 Ocena opłacalności i wyboru usprawnień dot. zmniejszenia strat przez przenikanie przez przegrody i zapotrzebowania na ciepło na ogrzanie powietrza wentylacyjnego. W niniejszym rozdziale w kolejnych tabelach dokonuje się: a) Oceny opłacalności i wyboru optymalnych usprawnień prowadzących do zmniejszenia strat ciepła przez przenikanie przez przegrody zewnętrzne, b) Ocena opłacalności i wybór optymalnego wariantu przedsięwzięcia polegającego na wymianie okien i/lub drzwi oraz zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło na ogrzewanie powietrza wentylacyjnego, c) Ocena opłacalności i wybór optymalnego wariantu przedsięwzięcia w zakresie zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło na potrzeby przygotowania ciepłej wody uŝytkowej /CWU/ d) zestawienie optymalnych usprawnień i przedsięwzięć w kolejności rosnącej wartości prostego czasu zwrotu nakładów (SPBT) charakteryzującego kaŝde usprawnienie. W obliczeniach przyjęto następujące dane: W stanie Po termo - Jednostki obecnym modernizacji two pomieszczenia mieszkalne, uŝytkowe, 20 20 przeznaczone na stały pobyt ludzi bez okryć zewnętrznych tkl wydzielone klatki schodowe 8 8 o C o C tzo I strefa -16-16 o C St. Meteo Sd 20 - dla przegród zewnętrznych Gdańsk 3597,3 3597,3 dzień*k*a Sdsp - dla stropu nad nie ogrzewaną piwnicą 1798,7 1798,7 dzień*k*a / obliczono na podstawie danych meteo mi.gov.pl/ Oom,O1m 15296,35 15296,35 zł/mwmc Ooz, O1z 67,53 67,53 zł/gj Opłata abonamentowa Abo, Ab1 0,00 0,00 zł/m 3

7.2.1 Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty Przegroda ciepła przez przenikanie Ściany zewnętrzne osłonowe Dane: powierzchnia przegrody do obliczenia strat A = 3555,1 m2 powierzchnia przegrody do obliczenia kosztu usprawnienia Akoszt = 3875,0 m2 Opis wariantów usprawnienia: Przewiduje się ocieplenie ściany metodą bezspoinową z uŝyciem styropianu EPS70 0040 o współczynniku przewodności l=0,040 W/mK. Rozpatruje się 2 warianty róŝniące się grubością warstwy izolacji termicznej: wariant 1 - o grubości warstwy izolacji przy której spełnione będzie wymaganie wielkości oporu cieplnego R > lub = 4,0(m2*K)/W wariant 2 - o grubości warstwy izolacji o 2 cm większej niŝ w wariancie 1 Lp. Omówienie Jedn. Stan istniejący Warianty 1 2 3 1 Grubość dodatkowej warstwy izolacji mg= 0,13 0,15 0,17 termicznej; 2 Zwiększenie oporu cieplnego DR (m2*k)/w 3,25 3,75 4,25 3 Opór cieplny R (m2*k)/w 0,89 4,14 4,64 5,14 4 Qou, Q1u = 8,64*10-^5*Sd*A/R GJ/a 1237,5 266,7 238,0 214,8 5 qou, q1u = 10-^6*A(two - tz0)/r MW 0,143 0,031 0,028 0,025 6 Roczna oszczędność kosztów DOru=(Qou-Q1u)Oz+12(qou-q1u)Om zł/a 86 200 88 750 90 805 7 Cena jednostkowa usprawnienia zł/m2 357 378 399 8 Koszt realizacji usprawnienia Nu zł 1 383 381 1 464 757 1 546 132 9 SPBT=Nu/DOru lata 16,0 16,5 17,0 10 Uo, U1 W/m2*K 1,12 0,24 0,22 0,19 Podstawa przyjętych wartości Nu Przyjęto średnie ceny jednostkowe ocieplenia 1m2 przegrody zgodnie z Rozp. MI - Dz.U. 2004.19.177, metodą kalkulacji uproszczonej, na podstawie danych rynkowych, w tym zawartych wcześniej umów. Koszt ulepszenia stanowi iloczyn ceny jednostkowej i całkowitej powierzchni przegrody do ocieplenia (Akoszt). Wybrany wariant: 1 SPBT= 16,0 lat Nu = 1 383 381 zl Simple Pay Back Terms = SPBT = prosty okres zwrotu nakładów

7.2.1 Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty Przegroda ciepła przez przenikanie Ściany zewnętrzne szczytowe Dane: powierzchnia przegrody do obliczenia strat A = 838,5 m2 powierzchnia przegrody do obliczenia kosztu usprawnienia Akoszt = 914,0 m2 Opis wariantów usprawnienia: Przewiduje się ocieplenie przegrody zewnętrznej z uŝyciem styropianu EPS 70-040 o współczynniku przewodności l=0,040 W/mK. Rozpatruje się 2 warianty róŝniące się grubością warstwy izolacji termicznej: wariant 1 - o grubości warstwy izolacji przy której spełnione będzie wymaganie wielkości oporu cieplnego R > lub = 4,0(m2*K)/W wariant 2 - o grubości warstwy izolacji o 2 cm większej niŝ w wariancie 1 Lp. Omówienie Jedn. Stan istniejący Warianty 1 2 2 1 Grubość dodatkowej warstwy izolacji mg= 0,14 0,16 0,18 termicznej; 2 Zwiększenie oporu cieplnego DR (m2*k)/w 3,50 4,00 4,50 3 Opór cieplny R (m2*k)/w 0,70 4,20 4,70 5,20 4 Qou, Q1u = 8,64*10-^5*Sd*A/R GJ/a 372,7 62,1 55,5 50,1 5 qou, q1u = 10-^6*A(two - tz0)/r MW 0,043 0,007 0,006 0,006 6 Roczna oszczędność kosztów DOru=(Qou-Q1u)Oz+12(qou-q1u)Om zł/a 27 580 28 166 28 639 7 Cena jednostkowa usprawnienia zł/m2 257 268 279 8 Koszt realizacji usprawnienia Nu zł 234 889 244 943 254 996 9 SPBT=Nu/DOru lata 8,5 8,7 8,9 10 Uo, U1 W/m2*K 1,43 0,24 0,21 0,19 Podstawa przyjętych wartości NU Przyjęto średnie ceny jednostkowe ocieplenia 1m2 przegrody zgodnie z Rozp. MI - Dz.U. 2004.19.177, metodą kalkulacji uproszczonej, na podstawie danych rynkowych, w tym zawartych wcześniej umów. Koszt ulepszenia stanowi iloczyn ceny jednostkowej i całkowitej powierzchni przegrody do ocieplenia (Akoszt). Uwagi: Wybrany wariant: 1 Nu = 234 889 zl SPBT= 8,5 lat

7.2.1 Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty Przegroda ciepła przez przenikanie Stropodach wentylowany budynki wysokie Dane: powierzchnia przegrody do obliczenia strat dla usprawnienia A = 1986,4 m2 powierzchnia przegrody do obliczenia kosztu usprawnienia Akoszt = 1906,9 m2 Opis wariantów usprawnienia: Przewiduje się ocieplenie stropodachu granulatem styropianu typu TERMO -W metodą pneumatyczną w przestrzeni wentylowanej, o normatywnym współczynniku przewodności cieplnej l= 0,060 W/mK wraz z wykonaniem otworów montaŝówych. Rozpatruje się 2 warianty róŝniące się grubością warstwy izolacji termicznej: wariant 1 - o grubości warstwy izolacji przy której spełnione będzie wymaganie wielkości oporu cieplnego R>lub = 4,5(m2*K)/W wariant 2 - o grubości warstwy izolacji o 4 cm większej niŝ w wariancie 1 Lp. Omówienie Jedn. Stan istniejący Warianty 1 2 1 Grubość dodatkowej warstwy izolacji mg= 0,20 0,24 termicznej; 2 Zwiększenie oporu cieplnego DR (m2*k)/w 3,33 4,00 3 Opór cieplny R (m2*k)/w 1,20 4,54 5,20 4 Qou, Q1u = 8,64*10-^5*Sd*A/R GJ/a 512,4 136,0 118,6 5 qou, q1u = 10-^6*A(two - tz0)/r MW 0,059 0,016 0,014 6 Roczna oszczędność kosztów DOru=(Qou-Q1u)Oz+12(qou-q1u)Om zł/a 33 419 34 966 7 Cena jednostkowa usprawnienia zł/m2 86,0 96,0 8 Koszt realizacji usprawnienia Nu zł 163 993 183 062 9 SPBT=Nu/DOru lata 4,9 5,2 10 Uo, U1 W/m2*K 0,83 0,22 0,19 Podstawa przyjętych wartości NU Przyjęto średnie ceny jednostkowe ocieplenia 1m2 przegrody zgodnie z Rozp. MI - Dz.U. 2004.19.177, metodą kalkulacji uproszczonej, na podstawie danych rynkowych, w tym zawartych wcześniej umów. Koszt ulepszenia stanowi iloczyn ceny jednostkowej i całkowitej powierzchni przegrody do ocieplenia (Akoszt). Uwagi: Uwzględniono wykonanie otworów w płycie dachowej dla wypełnienia granulatem z wełny mineralnej lub styropianu ( przyjęto 1 otwór na 9 m 2 ) oraz zabetonowanie otworów i naprawę (łacenie ) z papy termozgrzewalnej podkładowej i krycie z papy termozgrzewalnej wierzchniego krycia. Wybrany wariant: 1 Nu = 163 993 zl SPBT= 4,9 lat

7.2.1 Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty Przegroda ciepła przez przenikanie Stropodach pełny Dane: powierzchnia przegrody do obliczenia strat dla usprawnienia A = 516,5 m2 powierzchnia przegrody do obliczenia kosztu usprawnienia Akoszt = 538,0 m2 Opis wariantów usprawnienia: Przewiduje się ocieplenie stropodachu płytami ze styropianu EPS 100-040 typu TERMO -W ułoŝonymi na stropodachu od góry, o normatywnym liniowym współczynniku przewodności cieplnej l= 0,040 W/mK wraz z warstwą pokrycia z papy zgrzewalnej. Rozpatruje się 2 warianty róŝniące się grubością warstwy izolacji termicznej: wariant 1 - o grubości warstwy izolacji przy której spełnione będzie wymaganie wielkości oporu cieplnego R>lub = 4,5 (m2*k)/w wariant 2 - o grubości warstwy izolacji o 4 cm większej niŝ w wariancie 1 Lp. Omówienie Jedn. Stan istniejący Warianty 1 2 1 Grubość dodatkowej warstwy izolacji mg= 0,13 0,17 termicznej; 2 Zwiększenie oporu cieplnego DR (m2*k)/w 3,25 4,25 3 Opór cieplny R (m2*k)/w 1,27 4,52 5,52 4 Qou, Q1u = 8,64*10-^5*Sd*A/R GJ/a 126,8 35,5 29,1 5 qou, q1u = 10-^6*A(two - tz0)/r MW 0,015 0,004 0,003 6 Roczna oszczędność kosztów DOru=(Qou-Q1u)Oz+12(qou-q1u)Om zł/a 8 104 8 676 7 Cena jednostkowa usprawnienia zł/m2 159,0 175,0 8 Koszt realizacji usprawnienia Nu zł 85 542 94 150 9 SPBT=Nu/DOru lata 10,6 10,9 10 Uo, U1 W/m2*K 0,79 0,22 0,18 Podstawa przyjętych wartości NU Przyjęto średnie ceny jednostkowe ocieplenia 1m2 przegrody zgodnie z Rozp. MI - Dz.U. 2004.19.177, metodą kalkulacji uproszczonej, na podstawie danych rynkowych, w tym zawartych wcześniej umów. Koszt ulepszenia stanowi iloczyn ceny jednostkowej i całkowitej powierzchni przegrody do ocieplenia (Akoszt). Uwagi: Uwzględniono wykonanie robót towarzyszących tj. usunięcia istniejącego pokrycia z papy wraz z utylizacją, miejscowe naprawy podłoŝa betonowego pod izolację termiczną. Wybrany wariant: 1 Nu = 85 542 zl SPBT= 10,6 lat

7.2.1 Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty Przegroda ciepła przez przenikanie Stropodach wentylowany aulo O Dane: powierzchnia przegrody do obliczenia strat dla usprawnienia A = 600,0 m2 powierzchnia przegrody do obliczenia kosztu usprawnienia Akoszt = 576,0 m2 Opis wariantów usprawnienia: Przewiduje się ocieplenie stropu poddasza za pomocą mat z wełny mineralnej, ułoŝonej na stropie poddasza od góry, izolacja o normatywnym współczynniku przewodności cieplnej l= 0,040 W/mK wraz z wykonaniem traktów komunikacyjnych lub innego zabezpieczenia izolacji termicznej. Rozpatruje się 2 warianty róŝniące się grubością warstwy izolacji termicznej: wariant 1 - o grubości warstwy izolacji przy której spełnione będzie wymaganie wielkości oporu cieplnego R>lub = 4,5 (m2*k)/w wariant 2 - o grubości warstwy izolacji o 4 cm większej niŝ w wariancie 1 Lp. Omówienie Jedn. Stan istniejący Warianty 1 2 1 Grubość dodatkowej warstwy izolacji mg= 0,14 0,18 termicznej; 2 Zwiększenie oporu cieplnego DR (m2*k)/w 3,50 4,50 3 Opór cieplny R (m2*k)/w 1,09 4,59 5,59 4 Qou, Q1u = 8,64*10-^5*Sd*A/R GJ/a 171,6 40,7 33,4 5 qou, q1u = 10-^6*A(two - tz0)/r MW 0,020 0,005 0,004 6 Roczna oszczędność kosztów DOru=(Qou-Q1u)Oz+12(qou-q1u)Om zł/a 11 624 12 270 7 Cena jednostkowa usprawnienia zł/m2 88,0 100,0 8 Koszt realizacji usprawnienia Nu zł 50 688 57 600 9 SPBT=Nu/DOru lata 4,4 4,7 10 Uo, U1 W/m2*K 0,92 0,22 0,18 Podstawa przyjętych wartości NU Przyjęto średnie ceny jednostkowe ocieplenia 1m2 przegrody zgodnie z Rozp. MI - Dz.U. 2004.19.177, metodą kalkulacji uproszczonej, na podstawie danych rynkowych, w tym zawartych wcześniej umów. Koszt ulepszenia stanowi iloczyn ceny jednostkowej i całkowitej powierzchni przegrody do ocieplenia (Akoszt). Uwagi: Uwzględniono wykonanie robót towarzyszących tj. wykonanie traktów komunikacyjnych - inspekcyjnych - z desek sosnowych na legarach, lub innego zabezpieczenia izolacji termicznej. Wybrany wariant: 1 Nu = 50 688 zl SPBT= 4,4 lat

7.2.2 Ocena opłacalności i wybór wariantu przedsięwzięcia polegającego na wymianie okien oraz poprawie systemu wentylacji. Przedsięwzięcie : wymiana okien Dane: powierzchnia okien nie wymienionych Aok = 192,5 m2 strumień powietrza dla okien nie wymienionych Vnom = 2 104 m3/h Cw = 1,00 Opis wariantów usprawnienia: Usprawnienie obejmuje wymianę starych drewnianych okien na okna szczelne o lepszych współczynnikach U wraz z obróbką: Uokna wariant 1 - okna nowe standardowe U= 1,8 a< 0,8 wariant 2 - okna nowe, wysokojakościowe U= 1,5 a < 0,5 Lp. Omówienie Jedn. Stan istniejący Warianty 1 2 1 Współczynnik przenikania ciepła okien - średni U W/m2*K 3,0 1,80 1,5 2 Współczynniki korekcyjne dla wentylacji Cr - 1,20 0,85 0,70 Cm - 1,30 1,00 1,00 3 8,64 x 10^-5 Sd*Aok*U GJ/a 179,5 107,7 89,7 4 2,94x 10^-5 Cr*Cw*Vnom*Sd GJ/a 267,0 189,1 155,7 5 Qo, Q1 = (3) + (4) GJ/a 446,5 296,8 245,5 6 10-6*Aok(tkl-tZ0)*U MW 0,0208 0,0125 0,0104 7 3,4*10^-7*Cm*Cw Vnorm*(tkl-tZ0) MW 0,0335 0,0257 0,0257 8 qo, q1 = (6) + (7) MW 0,0543 0,0382 0,0361 9 DQrok + DQrw = zł/rok 13 051 16 898 10 Koszt wymiany okien Nok zł 123 197 138 596 11 Koszt modernizacji wentylacji Nw zł 7 860,0 30 130 12 SPBT = (Nok+ Nw)/( DQrok + DQrw) lata 10,0 10,0 Podstawa przyjętych wartości Nok Przyjęto średnie ceny jednostkowe wymiany okien zewnętrznych zgodnie z Rozp. MI - Dz.U. 2004.19.177, metodą kalkulacji uproszczonej, na podstawie danych rynkowych, w tym zawartych wcześniej umów. Koszt ulepszenia stanowi sumę iloczynu ceny jednostkowej i całkowitej powierzchni okien do wymiany (Aok), oraz kosztów ulepszenia wentylacji - nawiewniki itp. m2/szt. Wariant 1: wymiana okien drewnianych wg. opisu 192,5 x zł/m2 640 = zł 123197 Nawiewniki ręczne ok. 131 x zł/szt. 60 = zł 7860 Razem: 131057 Wariant 2: wymiana okien drewnianych wg. opisu 192,5 x zł/m2 720 = zł 138596 Nawiewniki higrosterowane ok. 131 x zł/szt. 230 = zł 30130 / okna o podwyŝszonym standardzie / Razem: 168726 Uwaga: Okno o wsp. U=1,5 W/m 2 K wymaga: - ramy okiennej o wsp. Umax=1,55 W/m2K - szyby zespolonej wypełnionej argonem, Umax=1,1 W/m2K Wybrany wariant 2: wymiana starych okien drewnianych na okna nowe PCV. Nok+Nw= zł 168726,40 SPBT = 10,0 lat

7.2.2a. Ocena opłacalności i wybór wariantu przedsięwzięcia polegającego na wymianie drzwi oraz poprawie systemu wentylacji. Przedsięwzięcie : wymiana drzwi wejściowych Dane: powierzchnia drzwi nie wymienionych Adr = 57,0 m2 Vnom = 810 m3/h Cw = 1,00 Opis wariantów usprawnienia: Usprawnienie obejmuje wymianę drzwi zewnętrznych starych na nowe PCV, drzwi szczelne o lepszych współczynnikach U. Udrzwi wariant 1 - drzwi PCV standard U= 1,90 wariant 2 - drzwi wysokojakościowe U= 1,40 Lp. Omówienie Jedn. Stan istniejący Warianty średnio 1 2 3 1 Współczynnik przenikania ciepła dla drzwi - średni U W/m2*K 3,20 1,90 1,40 2 Współczynniki korekcyjne dla wentylacji Cr - 1,2 1,00 0,85 Cm - 1,4 1,00 1,00 3 8,64 x 10^-5 Sd*Aok*U GJ/a 56,7 33,7 24,8 4 2,94x 10^-5 Cr*Cw*Vnom*Sd GJ/a 102,8 85,7 72,8 5 Qo, Q1 = (3) + (4) GJ/a 159,5 119,3 97,6 6 10-6*Aok(tkl-tZ0)*U MW 0,0066 0,0039 0,0029 7 3,4*10^-7*Cm*Cw Vnorm*(tkl-tZ0) MW 0,0139 0,0099 0,0099 8 qo, q1 = (6) + (7) MW 0,0204 0,0138 0,0128 9 DQrok + DQrw = zł/rok 3 930 5 584 10 Koszt wymiany drzwi Ndr zł 84 349 107 716 11 Koszt modernizacji wentylacji Nw zł - - 12 SPBT = (Ndr+ Nw)/( DQrok + DQrw) lata 21,5 19,3 Podstawa przyjętych wartości Ndr Przyjęto średnie ceny jednostkowe wymiany drzwi zewnętrznych zgodnie z Rozp. MI - Dz.U. 2004.19.177, metodą kalkulacji uproszczonej, na podstawie danych rynkowych, w tym zawartych wcześniej umów. Koszt ulepszenia stanowi iloczyn ceny jednostkowej i całkowitej powierzchni drzwi do wymiany (Adr). m2/szt. Wariant 1: wymiana starych drzwi zewnętrznych 57,0 x zł/m2 1480 = zł 84349 Wariant 2: wymiana starych drzwi zewnętrznych 57,0 x zł/m2 1890 = zł 107716 / o podwyŝszonym standardzie, wzmocnione/ Wybrany wariant 2: wymiana starych drzwi zewnętrznych Ndr = zł 107715,83 SPBT = 19,3 lat

7.2.4. Zestawienie optymalnych usprawnień i przedsięwzięć w kolejności rosnącej wartości SPBT L.p. Rodzaj i zakres usprawnienia termomodernizacyjnego Planowane SPBT koszty robót, zł lat 1 2 3 4 1 Ocieplenie stropodachu auli O 50 688,00 4,4 2 Ocieplenie stropodachu wentylowanego budynku A i B 163 993,49 4,9 3 Ocieplenie ścian zewnętrznych szczytowych 234 889,01 8,5 4 Wymiana starych okien na PCV 168 726,40 10,0 5 Ocieplenie stropodachu pelnego 85 542,00 10,6 6 Ocieplenie ścian zewnętrznych osłonowych 1 383 381,25 16,0 7 Wymiana starych drzwi zewnętrznych na PCV 107 715,83 19,3 Razem wszystkie usprawnienia: 2 194 935,96 Uwagi: Obliczenie oszczędności kosztów energii cieplnej: gdzie: x0,x1 - udział n-tego źródła w zapotrzebowaniu na ciepło Q0u, Q1u, - roczne zapotrzebowanie na ciepło na pokrycie strat O0z, O1z - opłata zmienna związana z dystrybucją i przesyłem jednostki energii

7.3. Ocena i wybór optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego poprawiającego sprawność systemu grzewczego. Dane : Qoco = 3850,6 GJ/a wto = 1,00 ho = 0,760 wdo = 1,00 Przewiduje się następujące usprawnienia poprawiające sprawność systemu grzewczego i dostosowujące instalację do aktualnych wymagań technicznych poprzez: naprawę izolacji poziomów instalacji CO płukanie instalacji CO hermetyzację instalacji CO montaŝ brakujących zaworów termostatycznych regulację po termomodernizacji W tabeli poniŝej zestawiono zmiany współczynników sprawności związane z wprowadzeniem proponowanych usprawnień. L.p. Rodzaj usprawnienia Zmiana wartości współczynników sprawności 1 Wytwarzanie ciepła hg= 0,95 0,95 - bez zmiany 2 Przesyłanie ciepła hd= 0,92 0,95 - płukanie, naprawa izolacji termicznej 3 Rregulacja i wykorzystanie ciepła /opis w tabeli/ he = 0,87 0,97 4 Akumulacja ciepła hr= 1,00 1,00 - bez zmiany 5 Sprawność całkowita systemu h=hw*hp*hr*he = 0,760 0,875 6 Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w okresie tygodnia wt = 1,00 1,00 - bez zmiany 7 Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w ciągu doby wd = 1,00 1,00 - bez zmiany Ocena proponowanego przedsięwzięcia. l.p. Omówienie Jednostka Stan istn. Stan po modernizacji 1 Sprawność całkowita systemu grzew. h - 0,760 0,875 2 Uwzględnienie przerw tygodniowych wt - 1,00 1,00 3 Uwzględnienie przerw dobowych wd - 1,00 1,00 4 Oszczędność kosztów Orco zł/a 44 941 Koszty obsługi systemu rozliczeń - brak zł/a 0 5 Koszt przedsięwzięcia Nco zł 126 600 6 SPBT lata 2,8 Przyjęto średnie ceny jednostkowe robót instalacyjnych i budowlanych zgodnie z Rozp. MI - Dz.U. 2004.19.177, metodą kalkulacji uproszczonej, na podstawie danych rynkowych, w tym zawartych wcześniej umów. Koszt ulepszenia stanowi sumę iloczynów cen jednostkowych i całkowitej ilości robót do wykonania. Ulepszenie instalacji ogrzewania poprzez: Miara Ilość naprawę izolacji poziomów instalacji CO mb.ok 46 płukanie instalacji CO kpl 1 hermetyzację instalacji CO kpl 1 montaŝ brakujących zaworów termostatycznych szt. ok. 560 regulację po termomodernizacji kpl 1 Koszt całkowity ulepszenia (Nco) : 126 600,00

7.4 Wybór optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Niniejszy rozdział obejmuje : a. określenie wariantów przedsięwzięć termodernizacyjnych b. obliczenie oszczędności energii oraz kosztów c. ocenę wariantów przedsięwzięć termomodernizacyjnych pod względem spełnienia wymagań ustawowych d. wskazanie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego 7.4.1 Określenie wariantów przedsięwzięć termomodernizacyjnych W poniŝszej tabeli stosuje się skrótowe określenia usprawnień zestawionych w p. 7.2.4 oraz 7.3.: Lp. Opis Skrót 1 Ocieplenie stropodachu auli O = stropodach/o 2 Ocieplenie stropodachu wentylowanego A i B = stropodach/a,b 3 Ocieplenie ścian zewnętrznych szczytowych = ściany /sz 4 Wymiana starych okien na PCV = okna 5 Ocieplenie stropodachu pełnego = stropodach/p 6 Ocieplenie ścian zewnętrznych osłonowych = ściany/ o 7 Wymiana starych drzwi zewnętrznych = drzwi 8 Ulepszenie instalacji centralnego ogrzewania = instalacja c.o Rozpatruje się następujące warianty: Lp Zakres Nr wariantu 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 Stropodach/O 2 Stropodach/A,B 3 Ściany/sz 4 Okna 5 Stropodach/p 6 Ściany/o 7 Drzwi 8 Instalacja c.o.

7.4.2 Obliczenie oszczędności kosztów dla wariantów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Q q 0 O 0 or O = W Q / η + Q = q r d 0 0CO = Q 0 = O r1 + q O 0CO Z 0CW O + q r0 0 0 O m 0CW 12 Q q 1 O 1 1 1r = = q w 1CO = Q d1 1 Q + q O Z 1CO 1CW + q / η + Q 1 1 O m 1CW 12 Nr Qoco Qoco ho,wdo,wto Qocw qocw Qo qo Oor DOr N wariantu Q1co Q1co h1,wd1,wt1 Q1cw q1cw Q1 q1 O1r GJ kw GJ kw GJ kw zł zł zł 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 0,760 stan istn. 3850,6 838,8 1,00 353,3 25,2 5417,3 864,0 524 423 1,00 0,875 1 2100,3 556,8 1,00 353,3 25,2 2752,4 582,0 292 702 231 721 2 321 536 1,00 0,875 2 2157,7 567,2 1,00 353,3 25,2 2818,0 592,4 299 039 225 385 2 213 820 1,00 0,875 3 2832,6 679,6 1,00 353,3 25,2 3588,9 704,8 371 732 152 691 830 439 1,00 0,875 4 2909,6 692,2 1,00 353,3 25,2 3676,9 717,4 379 985 144 439 744 897 1,00 0,875 5 3167,6 733,7 1,00 353,3 25,2 3971,6 758,9 407 504 116 919 576 170 1,00 0,875 6 3399,0 769,5 1,00 353,3 25,2 4235,9 794,7 431 926 92 498 341 281 1,00 0,875 7 3728,9 820,3 1,00 353,3 25,2 4612,8 845,5 466 699 57 725 177 288 1,00 0,875 8 3850,6 838,8 1,00 353,3 25,2 4751,8 864,0 479 482 44 941 126 600 1,00 Uwaga: Qo, Q1 - roczne zapotrzebowanie na ciepło przed i po termomodernizacji, GJ/rok, N - planowane koszty całkowite na wybrany wariant przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, obejmujące koszty robót wraz z kosztami opracowania audytu energetycznego i dokumentacji technicznej, zł

7.4.3. Dokumentacja wyboru optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego L.p. Wariant przedsięwzięcia Planowane Roczna Procentowa Planowana kwota Obliczenie premii termomoderniacyjnej termomodernizacyjnego koszty oszczędność oszczędność środków własnych całkowite kosztów zapotrzebowania i kwota kredytu energii energii 20 % kredytu 16% całkowitych 2 lata oszczędności (Qo-Q1))*100%/Qo kosztów kosztów energii śr. własne [zł] [ %] [zł] [zł] [%] kredyt [zł] [ %] 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 Instalacja CO, ściany/sz, okna, aula O, stropodach AB, 2 321 536 231 721 49,2% 464 307,19 20 371 446 371 446 463 443 strop/p, ściany/o, drzwi 1 857 228,77 80 2 Instalacja CO, ściany/sz, okna, aula O, stropodach AB, 2 213 820 225 385 48,0% 442 764 20 354 211 354 211 450 769 strop/p, ściany/o, 1 771 056 80 3 Instalacja CO, ściany/sz, okna, aula O, stropodach AB, 830 439 152 691 33,8% 132 870 16 139 514 132 870 305 383 strop/p, 697 569 84 4 Instalacja CO, ściany/sz, okna, aula O, stropodach AB, 744 897 144 439 32,1% 126 632 17 123 653 119 184 288 878 618 264 83 5 Instalacja CO, ściany/sz aula O, stropodach AB, 576 170 116 919 26,7% 115 234 20 92 187 92 187 233 838 460 936 80 6 Instalacja CO, aula O, stropodach AB, 341 281 92 498 21,8% 68 256 20 54 605 54 605 184 996 273 025 80 7 Instalacja CO, aula O, 177 288 57 725 14,9% 35 458 20 28 366 28 366 115 449 141 830 80 8 Instalacja c.o. 126 600 44 941 12,3% 25 320 20 20 256 20 256 89 882 101 280 80 Uwaga : 1. Pobór energii cieplnej na potrzeby ciepłej wody uwzględniono w obliczeniach uzyskania procentowej oszczędności energii.

7.4.4 Wskazanie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego Na podstawie dokonanej oceny, jako optymalny wariant przedsięwzięcia termomodernizacyjnego w rozpatrywanym budynku ocenia się wariant nr 1 obejmujący następujące ulepszenia: Ocieplenie stropodachu auli O Ocieplenie stropodachu wentylowanego A i B Ocieplenie ścian zewnętrznych szczytowych Wymiana starych okien na PCV Ocieplenie stropodachu pełnego Ocieplenie ścian zewnętrznych osłonowych Wymiana starych drzwi zewnętrznych Ulepszenie instalacji centralnego ogrzewania Przedsięwzięcie to spełnia warunki ustawowe: 1. oszczędność zapotrzebowania ciepła wyniesie 49,2% czyli powyŝej 25% 2. planowany kredyt, stanowiący 80 % kosztów, jest zgodny z warunkami ustawowymi; 3. środki własne inwestora wyniosą 464 307 zł, co spełnia oczekiwania inwestora; 8. Opis techniczny optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego przewidzianego do realizacji 8.1 Opis robót W ramach wskazanego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego naleŝy wykonać następujące prace, polegające na: 1 Ociepleniu stropodachu przełazowego wentylowanego auli O, poprzez ułoŝenie na stropie od góry warstwy styropianu EPS100-040 lub wełny mineralnej w matach o gr. 14 cm wraz z wykonaniem traktów komunikacyjnych lub innego zabezpieczenia izolacji termicznej 2 Ociepleniu stropodachu wentylowanego budynku A i B metodą pneumatyczną poprzez wdmuchanie przez otwory montaŝowe granulatu styropianu lub wełny mineralnej o grubości warstwy nie mniej niŝ 20 cm. 3 Wymianie starych okien drewnianych i stalowych na nowe okna PCV o wsp. U = 1,5 W/m2deg. 4 Ociepleniu ścian zewnętrznych szczytowych budynku warstwą styropianu EPS 70-040 o gr. 14 cm metodą BSO, wraz z ociepleniem ościeŝy styropianem EPS 80-036 o gr. 2 cm. 5 Ociepleniu stropodachu pełnego płytami ze styropianu EPS 100-040 typu TERMO -W ułoŝonymi na stropie od góry, o grubości warstwy min. 13 cm, obustronnie oklejonymi, wraz z warstwą pokrycia z papy zgrzewalnej. 6 Ociepleniu ścian zewnętrznych osłonowych budynku warstwą styropianu EPS 70-040 o gr. 13 cm metodą BSO, wraz z ociepleniem ościeŝy i filarów międzyokiennych styropianem EPS 80-036 o gr. 2-4 cm. 7 Wymianie starych drzwi zewnętrznych na nowe, o wsp. U = 1,4 W/m2deg. 8 Ulepszeniu instalacji c.o. obejmującym: naprawę izolacji poziomów instalacji CO płukanie instalacji CO hermetyzację instalacji CO montaŝ brakujących zaworów termostatycznych regulację po termomodernizacji

Uwagi: 1. W kalkulacji uwzględniono równieŝ koszty rusztowań oraz obróbek blacharskich w niezbędnym zakresie. 2. Dopuszcza się zmiany technologii i materiałów izolacyjnych pod warunkiem zachowania wymaganych w audycie wsp. U oraz kosztów robót zbliŝonych do określonych w audycie. 3. Szczegóły wykonania ocieplenia zostaną określone w projekcie budowlanym. 8.2 Uproszczony przedmiar robót optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. Lp. Opis Obmiar Grubość ocieplenia Cena jednostkowa Wartość brutto m2/szt/kpl m zł zł 1 Ocieplenie stropodachu auli O 576,0 0,14 88,00 50 688,00 2 Ocieplenie stropodachu wentylowanego A i B 1906,9 0,20 86,00 163 993,49 3 Ocieplenie ścian zewnętrznych szczytowych 914,0 0,14 257,00 234 889,01 4 Wymiana starych okien na PCV 192,5 876,52 168 726,40 5 Ocieplenie stropodachu pełnego 538,0 0,13 159,00 85 542,00 6 Ocieplenie ścian zewnętrznych osłonowych 3875 0,13 357,00 1 383 381,25 7 Wymiana starych drzwi zewnętrznych 57 1 890,00 107 715,83 8 Ulepszenie instalacji centralnego ogrzewania 1 126 600,00 126 600,00 Ogółem wartość robót: 2 321 535,96 8.3. Charakterystyka finansowa Kalkulowany koszt robót brutto wyniesie 2 321 535,96 zł Udział środków własnych inwestora 464 307,19 zł 20% Kredyt bankowy 1 857 228,77 zł 80% Przewidywana premia termomodernizacyjna 371 446 Prosty okres zwrotu nakładów SPBT 10,0 lat Roczna oszczędność kosztów wyniesie 231 721 zł

8.4. Dalsze działania inwestora Dalsze działania inwestora obejmują: Przeprowadzenie postępowania dla wyłonienia banku kredytującego, określenie zabezpieczenia 2 ZłoŜenie wniosku kredytowego lub o dotację, zawarcie umowy z bankiem kredytującym 3 Uzyskanie pozytywnej weryfikacji wniosku i audytu, przyznanie premii termomodernizacyjnej lub dotacji UE. 4 Wykonanie projektu budowlanego, kosztorysu inwestorskiego dla zamierzonej inwestycji. 5 Dokonanie prawomocnego zgłoszenia robót lub uzyskanie pozwolenia na budowę 6 Przeprowadzenie postępowania dla wyłonienia wykonawcy robót i zawarcie umowy 7 Realizacja robót z wykorzystaniem kredytu oraz dotacji i odbiór techniczny całości prac 8 Wystąpienie o premię termomodernizacyjną lub rozliczenie dotacji 9 Zmniejszenie mocy zamówionej u dostawcy gazu ziemnego/ energii cieplnej - jeśli dotyczy 10 Ocena rezultatów przedsięwzięcia (po pierwszym sezonie grzewczym)