PROJEKT BUDOWLANY ZAMIENNY TEMAT: ADRES: INWESTOR: BRANśA: Budowa lekkiej hali magazynowej, wiaty do przygotowania i pakowania odpadów opakowań suchych, ustawienie trzech kontenerów socjalnych oraz utwardzenie placów odkładczych, drogi dojazdowej i parkingu. Ostrów Wielkopolski ul. Staroprzygodzka działka nr 6; 5/3 obręb 0145; 7/1 obręb 0146 Zakład Oczyszczania i Gospodarki Odpadami ZOiGO MZO S.A.; Projekt zagospodarowania terenu PROJEKTANT: DATA: PODPIS: mgr inŝ. arch. Wiesław Motyl UAN 7342-66/91 WP-0317 06.09.2010 r. ASYSTENT PROJEKTANTA: DATA: PODPIS: inŝ. Łukasz Wierzyk 06.09.2010 r. Ostrów Wlkp. 06.09.2010 r.
2. ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA 1. Strona tytułowa 2. Zawartość opracowania 3. Opis techniczny 3.1. Dane ogólne 3.2. Opis do projektu zagospodarowania działki 3.3. Charakterystyczne parametry techniczne 3.4. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy 3.5. Opis zmian 4.Załączniki formalno-prawne - Decyzja o warunkach zabudowy nr 7331/190/2009 z dnia 16.07.2009r. - Warunki przyłączenia do sieci ulicznej nr 253/2009 z dnia12.10.2009r. 5.Część graficzna: Nazwa rysunku: Skala rys: Nr rys: Projekt zagospodarowania terenu 1:500 P1 2
3. Opis techniczny do projektu zagospodarowania terenu budowy lekkiej hali magazynowej, wiaty do przygotowania i pakowania odpadów opakowań suchych, ustawienie trzech kontenerów socjalnych oraz utwardzenie placów odkładczych, drogi dojazdowej i parkingu zlokalizowanych w Ostrowie Wlkp. przy ul. Staroprzygodzkiej dz. nr 6; 5/3; 7/1 3.1. DANE OGÓLNE 3.1.1. Obiekt: Budowa lekkiej hali magazynowej, wiaty do przygotowania i pakowania odpadów opakowań suchych, ustawienie trzech kontenerów socjalnych oraz utwardzenie placów 3.1.2. Adres: Ostrów Wielkopolski ul. Staroprzygodzka działka nr 6; 5/3 obręb 0145; 7/1 obręb 0146 3.1.3. Inwestor: Zakład Oczyszczania i Gospodarki Odpadami ZoiGO MZO SA 3.1.4. Własność terenu: j.w. 3.1.5. Jednostka projektująca: Pracownia Architektoniczna Arcus 63-400 Ostrów Wlkp., ul. Krotoszyńska 18 3.1.6. Wykonawca: Wyłoniony zostanie przez Inwestora po uzyskaniu pozwolenia na budowę. 3.1.7. Podstawa opracowania: - umowa z Inwestorem - mapa sytuacyjno-wysokościowa w skali 1:500 - koncepcja architektoniczna uzgodniona z Inwestorem - Decyzja o warunkach zabudowy nr 7331/190/2009 z dnia 16.07.2009r. - Warunki przyłączenia do sieci ulicznej nr 253/2009 z dnia12.10.2009r. 3.2. OPIS DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI 3.2.1. Przedmiot inwestycji, zakres całego zamierzenia oraz kolejność realizacji obiektów: Przedmiotem niniejszego opracowania jest budowa lekkiej hali magazynowej, wiaty do przygotowania i pakowania odpadów opakowań suchych, ustawienie trzech kontenerów socjalnych oraz utwardzenie placów 3
3.2.2. Istniejący stan zagospodarowania działki lub terenu, przewidywane zmiany, adaptacje i rozbiórki: Działka Inwestorska jest zabudowana budynkami magazynowymi. Wjazd na działkę zlokalizowany jest od strony zachodniej z ul. Staroprzygodzkiej. Działka posiada drogi i place utwardzone oraz zieleń niska i średnią. Na działce zlokalizowane jest wysypisko śmieci. W rejonie projektowanych obiektów przebiegają dwie linie średniego napięcia 15kV. 3.2.3. Projektowane zagospodarowanie działki lub terenu, w tym urządzenia budowlane związane z obiektami budowlanymi, układ komunikacyjny, sieci uzbrojenia terenu z przeciwpoŝarowym zaopatrzeniem wodnym, ukształtowanie terenu i zieleni: Hala magazynowa zaprojektowana została od zachodniej strony działki inwestorskiej. Odległość do zachodniej granicy działki wynosi odpowiednio 18,95-19,01m, oraz 19,14-22,42 od strony południowej. Kontenery socjalne zaprojektowane zostały od strony zachodniej w odległości 16,55m oraz 15,84-16,82 od strony południowej. Wiata zaprojektowana została w odległości 3,08m od granicy południowej. PrzeciwpoŜarowe zabezpieczenie wodne zapewniają hydranty rozmieszczone na terenie zakładu. Wjazd na działkę od strony zachodniej z ul. Staroprzygodzkiej. W obrębie hali magazynowej i wiaty zaprojektowane zostały place odkładcze oraz drogi z płyt betonowych. Pozostała część terenu zagospodarowana zostanie zielenią niską. 3.2.4. Zestawienie powierzchni poszczególnych części zagospodarowania działki budowlanej lub terenu: Bilans terenu w granicy opracowania: powierzchnia udział procentowy -powierzchnia zabudowy hali magazynowej 521,60 m 2 10,45 % wraz z kontenerami socjalnymi -powierzchnia zabudowy wiaty magazynowej 77,00 m 2 1,54 % -powierzchnia istniejącego budynku magazynowego 109,00 m 2 2,18 % -powierzchnia projektowanych dróg 2646,00 m 2 53,20 % -powierzchnia zieleni 1636,40 m 2 32,81 % -powierzchnia w granicy opracowania terenu 4990,00 m 2 100,00 % -powierzchnia działki inwestorskiej 11689,00 m 2 3.2.5. Dane informujące, czy działka lub teren, na którym jest projektowany obiekt budowlany, są wpisane do rejestru zabytków oraz czy podlegają ochronie na podstawie ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: Działka Inwestorska nie jest wpisana do rejestru zabytków, oraz nie podlega ochronie. 3.2.6. Dane określające wpływ eksploatacji górniczej na działkę lub teren zamierzenia budowlanego, znajdującego się w granicach terenu górniczego: Działka nie leŝy na terenach szkód górniczych. 3.2.7. Informacje i dane o charakterze i cechach istniejących i przewidywanych zagroŝeń dla środowiska oraz higieny i zdrowia uŝytkowników projektowanych obiektów budowlanych i ich otoczenia: Hala magazynowa oraz wiata i kontenery socjalne wykonane zostaną z materiałów dopuszczonych do stosowania w budownictwie. 4
Hala magazynowa i kontenery socjalne ogrzewane. Odpady powstałe na placu budowy wywoŝone będą przez firmy specjalistyczne na podstawie odpowiednich umów pomiędzy wykonawcą budynku a odbiorcą. Odpady stałe powstające w trakcie eksploatacji budynku gromadzone będą w pojemnikach 1000l i wywoŝone przez firmy specjalistyczne na podstawie odpowiednich umów. Ścieki deszczowe odprowadzane będą do kanalizacji deszczowej znajdującej się na terenie działki. 3.3. CHARAKTERYSTYCZNE PARAMETRY TECHNICZNE 3.3.1. Zestawienie powierzchni projektowanej hali magazynowej wraz z kontenerami socjalnymi: - powierzchnia zabudowy: 521,60 m 2 - powierzchnia całkowita: 521,60 m 2 - powierzchnia uŝytkowa: 507,55 m 2 - kubatura: 3122,00 m 3 Zestawienie powierzchni projektowanej wiaty magazynowej: - powierzchnia zabudowy: 77,00 m 2 - powierzchnia całkowita: 77,00 m 2 - powierzchnia uŝytkowa: 73,00 m 2 - kubatura: 346,00 m 3 3.3.2. Wysokość i długość projektowanej hali magazynowej wraz z kontenerami socjalnymi: - długość całego budynku: 30,50 m - szerokość całego budynku: 15,65 m - wysokość budynku: 6,70 m Wysokość i długość projektowanej wiaty magazynowej: - długość całego budynku: 15,10 m - szerokość całego budynku: 5,10 m - wysokość budynku: 4,85 m Wysokość i długość projektowanych kontenerów socjalnych: - długość: 6,05 m - szerokość: 2,43 m - wysokość zewnętrzna: 2,59 m 3.3.3. Liczba kondygnacji: Budynek jest 1 kondygnacyjny. 3.3.4. Wysokość pomieszczeń w świetle: - Hala magazynowa 5,34-6,04 m - Kontenery socjalne 2,34 m - Wiata magazynowa 4,0-4,49 m 5
3.4. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy: 3.4.1. Powierzchnia zabudowy: Powierzchnia zabudowy hali magazynowej i wiaty wynosi 598,60m 2, i nie przekracza powierzchni określonej w decyzji o warunkach zabudowy. 3.4.2. Ilość kondygnacji: Projektowane budynki są jednokondygnacyjne. 3.4.3. Geometria dachu: Na hali magazynowej zaprojektowano dach dwuspadowy. Kąt nachylenia połaci dachowej wynosi 5,7º (10,0%). Na wiacie magazynowej zaprojektowano dach jednospadowy o kącie nachylenia połaci dachowej 5,7º (10,0%). Na kontenerach socjalnych dach płaski. 3.4.4. nieprzekraczalna linia zabudowy: Nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z załącznikiem graficznym decyzji o warunkach zabudowy. 3.4.5. Intensywność zabudowy: Powierzchnia zabudowy do powierzchni terenu nie przekracza wskaźnika określonego w decyzji o warunkach zabudowy. 3.4.6. Zagospodarowanie terenu: Wokół hali i wiaty magazynowej zaprojektowano utwardzone place odkładcze oraz drogi dojazdowe. 3.5. Opis zmian: 3.4.1. Zmieniono lokalizację zbiornika bezodpływowego o poj. 6,0m 3, zbiornik zlokalizowano od południowej strony budynku. 3.4.2. Zaprojektowano kanalizację deszczową odwadniającą plac utwardzony wokół hali. Opracował: 6
Oświadczenie Ja, niŝej podpisany Wiesław Motyl zamieszkały w Ostrowie Wielkopolskim przy ul. Owsiana 15 oświadczam, Ŝe wykonany przeze mnie projekt zagospodarowania terenu Budowa lekkiej hali magazynowej, wiaty do przygotowania i pakowania odpadów opakowań suchych, ustawienie trzech kontenerów socjalnych oraz utwardzenie placów odkładczych, drogi dojazdowej i parkingu zlokalizowanej w Ostrowie Wielkopolskim przy ul. Staroprzygodzkiej (działka nr 6; 5/3; 7/1), jest zgodny z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej. 7