Projekt budowlany nazwa inwestycji adres inwestycji inwestor Remont sali gimnastycznej usunięcie usterek Gmina i Miasto Lwówek Śląski 59-600 Lwówek Śląski, ul. Aleja WP 25a Szkoła Podstawowa Nr2 59-600 Lwówek Śląski, ul. Aleja WP 1a projektant mgr inż. Mirosław Soczyński DOŚ/BO/0164/01 nr upr.: 2631/94, 19/96 UW JG bez ograniczeń projekt sporządzono w maju 2012r.
STADIUM OPRACOWANIA: PROJEKT BUDOWLANY A: Opis techniczny 1. PODSTAWA OPRACOWANIA 2. PODSTAWA PRAWNA OPRACOWANIA 3. PRZEDMIOT OPRACOWANIA 4. OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO 5. OPIS ZAPROJEKTOWANYCH ROZWIĄZAŃ 6. WARUNKI WYKONYWANIA ROBÓT BUDOWLANO-MONTAŻOWYCH B: Część rysunkowa 1. RYS. NR1 - Rzut dachu - inwentaryzacja. 2. RYS. NR2 Rzut dachu - projekt SPIS RYSUNKÓW: C: Dokumentacja fotograficzna D: Załączniki
OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU BUDOWLANEGO 1. PODSTAWA OPRACOWANIA - Umowa z Inwestorem, - Obowiązujące normy i przepisy, - Wizja lokalna - Inwentaryzacja budowlana. 2. PODSTAWA PRAWNA OPRACOWANIA Ustawa z 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (j.t. Dz. U. z 2003 r. Nr 207, poz. 2016 z późn. zm.), 3. PRZEDMIOT OPRACOWANIA Przedmiotem opracowania jest ustalenie przyczyn powstałych w trakcie użytkowania obiektu uszkodzeń oraz zaproponowanie rozwiązań powodujących ich likwidację. 4. OPIS STANU ISTNIEJACEGO 4.1.Przeznaczenie i program użytkowy budynku Sala sportowa o wymiarach areny 24x44m wykonana wraz z zapleczem jako obiekt w części zaplecza trzykondygnacyjny, z fragmentem w poziomie przyziemia, połączony funkcjonalnie i bryłowo z budynkiem istniejącym Szkoły Podstawowej nr2. 4.2. Charakterystyczne parametry techniczne -poziom parteru - 0,00=221,65mnpm -powierzchnia zabudowy projektowanej - 2500,00 m2 -powierzchnia użytkowa projektowana - 3127,45 m2 -w tym sali sportowej - 1327,70m2 -wysokość pomieszczeń w świetle -2.50m, 3.00m -wysokość max. sali w świetle do dźwigara - 7,50 m -wysokość max. od terenu do kalenicy - 16,45 m -szerokość max. - 34,08 m (złącznikiem 52,08m) -długość max. - 69,28 m -kubatura obiektu - ok. 25000,00m3 4.3. Pokrycie dachu Pokrycie dachu sali gimnastycznej jak i zaplecza zostało wykonane z blachy dachówkowej Pruszyński Rubin Plus 350/15.
Opis uszkodzeń: W sali gimnastycznej na ścianie północnej w obszarach ścianek attykowych obserwuje się liczne przecieki związane z nieszczelnością pokrycia dachu. Dodatkowo stwierdza się uszkodzoną blachę dachówkową w postaci wgieć przetłoczeń z jednoczesnym zarysowaniem powłoki ochronnej. Miejsce występowania przecieków przy attyce Uszkodzona blacha dachówkowa 4.4. Ściany nadziemia Ściany zewnętrzne zaprojektowano jako dwuwarstwowe (24+12): murowane z gazobetonu odmiany 600 na zaprawie cementowo-wapiennej marki 3.0 MPa ocieplone styropianem. Ściany wewnętrzne nośne zaprojektowano jako murowane z gazobetonu odmiany 600 na zaprawie cementowo-wapiennej marki 3.0 MPa o grubości 24 cm. Opis uszkodzeń: W sali gimnastycznej na ścianie zewnętrznej północnej od strony łącznika zaobserwowano pionową i poziomą rysę, widoczną od wewnątrz pomieszczenia. Stwierdza się spękanie zarówno tynku jak i fragmentu ściany z gazobetonu.
Rysa pozioma w sali gimnastycznej Rysa pionowa w sali gimnastycznej
4.5. Posadzki w natryskach. Drzwi i ościeżnice. W pomieszczeniach ogólnodostępnych - komunikacji i sanitariatach oraz w umywalniach natryskowniach i łazienkach dla ćwiczących wykonano gres anytypoślizgowy, o wym.30x30, o odporności na ścieranie kat.lv. Skrzydła drzwiowe w tych pomieszczeniach zamontowano typowe płycinowe wypełnione wkładem stabilizującym plaster miodu oraz ościeżnice wykonane z materiałów drewnopochodnych. Opis uszkodzeń: Stwierdza się wykonanie niewystarczających spadków w strefie natrysków i wylewanie się wody w obszar sanitariatów. Dotyczy to pomieszczeń umywalni z natryskami na parterze i łazienek dla niepełnosprawnych oraz pomieszczenia natrysków w saunie na piętrze. Przedostająca się woda z natrysków do pomieszczeń sąsiednich powoduje namakanie i jednoczesne wypaczanie się ościeżnic i skrzydeł drzwiowych. Niewystarczające spadki w natryskach Wypaczone ościeżnice drzwiowe
5. OPIS ZAPROJEKTOWANYCH ROZWIĄZAŃ 5.1. Pokrycie dachu. 5.1.1 Przyczyna wystąpienia uszkodzeń na dachu Podstawowym elementem powodującym przeciekanie dachu jest nieprawidłowe, niezgodne z projektem, wykonanie spadków i obróbek blacharskich w obrębie attyk. Następnym elementem powodującym nieszczelności były nieprawidłowo wykonane obróbki blacharskie przy kominach, wentylatorach i wywiewkach okrągłych. Zbyt niski profil blachodachówki oraz nieodpowiednie postępowanie ekip remontowych oraz odśnieżających spowodowały zniszczenia i wgięcia pokrycia blaszanego. 5.1.2 Opis przyjętych rozwiązań naprawczych Proponuje się zdemontować w całości istniejące pokrycie wraz ze wszystkimi akcesoriami dachowymi i instalacją odgromową nad salą gimnastyczną i zapleczem. Wykonać nowe pokrycie z blachy dachówkowej o wyższym profilu np. RUKKI ADAMANTE, wykonać prawidłowo obróbki blacharskie z blachy płaskiej w kolorze pokrycia. Przy elementach kołowych wystających z dachu należy zastosować uszczelnienia za pomocą kołnierzy uszczelniających wykonywanych z gumy EPDM. Przy attykach wykonać przeciwspadki zgodnie z załączonym rysunkiem. Przy połączeniu dachu ze ściana attyki wykonać obróbki z papy termozgrzewalnej EXTRADACH 5,2 SZYBKI PROFIL SBS. Zamontować zdemontowane wcześniej akcesoria dachowe ( płotki przeciwśnieżne, ławy kominiarskie, stopnie kominiarskie) z zachowaniem pierwotnej lokalizacji. Odtworzyć z nowych materiałów instalację odgromową i wpiąć się w istniejące piony. Wszystkie zwody poziome wykonywać z pręta stalowego ocynkowanego Ø8mm. Wykonać należy badania sprawdzające. 5.1.3. Rodzaj blachy dachówkowej Na pokrycie dachu należy zastosować blachę dachówkową produkowaną przez firmę RUUKKI typ ADAMANTE w kolorze czerwonym RR29. Blacha dachówkowa Adamante produkowana jest z blach stalowych grubości 0,5 mm powlekanych cynkiem Z275 g/m2 oraz powłoką organiczną Pural Mat.
5.1.4. Sposób montażu blachy Przed przystąpieniem do prac montażowych należy sprawdzić geometrię dachu. W przypadku połaci prostokątnej należy zmierzyć przekątne, które powinny być sobie równe. Wszelkie błędy połaci powinny być lokalizowane na krawędziach bocznych dachu i w kalenicy, gdyż są to miejsca, które później przykryte są obróbkami blacharskimi. Bazą montażu blach dachówkowych jest zawsze linia okapu. miejsce mocowania arkuszy Do mocowania blach służą wkręty samowiercące o wymiarach 4,8x35 mm z uszczelką z gumy EPDM odporną na zmiany temperatury i promieniowanie słoneczne, zapewniające szczelność mocowania. Arkusze blach pomiędzy sobą łączy się wkrętami samowiercącymi o wymiarach 4,8x20. Wkręty należy wkręcać wkrętarką wyposażoną w płynną regulację mocy, w najniższym miejscu fali dachówki. Miejsce rozmieszczenia wkrętów przedstawia rysunek. 5.1.5. Montaż obróbek blacharskich Obróbki blacharskie należy wykonać z blach tego samego gatunku, koloru i rodzaju powłoki co arkusze blach dachówkowych. Niedopuszczalne jest stosowanie jakichkolwiek obróbek blacharskich (w tym czap kominowych, rzygaczy rynnowych itp.) z blach miedzianych na dachach krytych blachami ocynkowanymi lub lakierowanymi. Obróbki blacharskie muszą spełniać dwa podstawowe zadania: - zapewnić szczelność pokrycia w miejscach załamań i krawędzi połaci dachowych, - zapewnić estetykę pokrycia
Na rys. 9a pokazano przykładową obróbkę komina. Arkusz w tym miejscu musi być dłuższy min. o jedno przetłoczenie imitujące dachówkę po to aby uzyskać połączenie z poprzecznym zamkiem na przeciętym (za kominem) arkuszu. Fartuchy boczne obróbek powinny zachodzić poza pełny grzbiet blachy dachówkowej. Do obróbki kominów można zastosować również samoprzylepne taśmy dekarskie. Wówczas obróbka blaszana komina pełni tylko funkcję dekoracyjną maskującą taśmę dekarską. Wiatrownica powinna licować z górną falą blachy, w miejscu połączenia można ją uszczelnić. Wiatrownicę powinno się zamocować za pomocą krótkich wkrętów do deski obrzeżowej połaci dachowej i górnej fali pokrycia. Pod rynnę koszową należy wykonać deskowanie równo z łatami dachu, pozostawiając szczeliny wentylacyjne o wielkości około 20 mm pomiędzy deskami kosza. Rynnę koszową mocujemy wraz z blachą za pomocą wkrętów w każdym dnie fali. Zakłady podłużne blach należy uszczelnić szczeliwem dekarskim, a krawędzie wzdłużne odpowiednią uszczelką z pianki poliuretanowej. Minimalna odległość między liniami wskazującymi pozycję arkuszy dachowych musi wynosić przynajmniej 200 mm. Docięty arkusz kosza dachowego musi wystawać przynajmniej 250 mm pod arkuszami blachy dachówkowej Gąsiory należy montować za pomocą wkrętów krótkich, co drugi grzbiet fali. Gąsiory należy łączyć na zakład, kierując się maksymalną długością krycia. Gąsiory należy zakończyć denkami przymocowanymi na nity samozrywalne. W celu uszczelnienia kalenicy pod gąsior należy użyć uszczelki uniwersalnej, układając ją pod gąsiorem około 25 mm od krawędzi w kierunku kalenicy. Wszelkie elementy o przekroju kołowym wystające z dachu uszczelnia się za pomocą kołnierzy uszczelniających wykonywanych z gumy EPDM. Podstawy tych kołnierzy umożliwiają uformowanie się do kształtu blachy podłoża i dodatkowo uszczelniane są silikonem i mocowane wkrętami samowiercącymi. 5.1.6. Uwagi końcowe - Drobne uszkodzenia powłoki podczas montażu można zamalować farbą do zaprawek. Powierzchnia musi być oczyszczona z brudu i tłuszczu. Powierzchnie sąsiadujące z uszkodzeniami powinny być osłonięte. - Stalowe wióry pozostające po cięciu i wierceniu muszą być usunięte za pomocą miękkiej zmiotki, gdyż rdzewiejąc powodują uszkodzenia powierzchni blach. - Brud, który powstaje w czasie pracy montażystów oraz w okresie eksploatacji powinien być usunięty za pomocą normalnych środków myjących. - Miejsca cięć zaleca się zabezpieczyć lakierem bezbarwnym - Do cięcia blach należy stosować elektryczne nożyce wibracyjne lub skokowe, oraz nożyce ręczne. - Zabrania się używania narzędzi powodujących przy cięciu uszkodzenie powłoki lakierowanej i cynkowej na skutek wydzielania się ciepła, tj. szlifierki kątowe. - Po dachu można chodzić jedynie w obuwiu o miękkich spodach stawiając stopy w dołach fal. - Zanim zacznie się chodzić po pokryciu dachu należy przykręcić wszystkie wkręty. - Usuwanie śniegu Z reguły śnieg nie gromadzi się na dachach ze stali powlekanej, ani też nie przekracza nośności konstrukcyjnej dachu. Jednakże, jeśli konieczne jest usunięcie śniegu, zaleca się pozostawienie warstwy śniegu (~ 100 mm) na dachu w celu ochrony powłoki podczas zgarniania śniegu.
5.2. Naprawa spękań w ścianie. 5.2.1 Przyczyna wystąpienia uszkodzeń ściany. Z obserwacji spękań ścian wnioskuje się, że szerokość rys nie ma charakteru postępującego. Rysy są wynikiem występowania naprężeń wywołanych przede wszystkim różnego rodzaju obciążeniami, ale też zmianami temperatury i wilgotności powstałych w trakcie wznoszenia obiektu. Trzeba zaznaczyć, iż gazobeton odmiany 600, z którego są wykonane ściany jest szczególnie wrażliwy na tego typu oddziaływania. Ściany wymagają naprawy jednakże rysy w ścianie podłużnej nie stanowią zagrożenia dla bezpieczeństwa budynku. 5.2.2 Opis przyjętych rozwiązań naprawczych Zarysowania ściany wykonanych z bloczków gazobetonowych można naprawić przez przemurowania zarysowanych fragmentów cegłą pełną. Po całkowitym przemurowaniu rysy na całej jej długości na zaprawę klejącą należy nałożyć taśmę naprawczą z włókna szklanego, która wzmocni połączenie z otynkowaną ścianą. Fragmenty naprawianej ściany należy uzupełnić o gładź gipsową i pomalować. 5.3. Remont natrysków. 5.3.1 Przyczyna wystąpienia uszkodzeń w natryskach. Niewystarczające, miejscowe spadki do kratek ściekowych są powodem zalewania pomieszczeń przyległych. Bezpośredni kontakt ościeżnic i skrzydeł drzwiowych z wodą oraz panująca duża wilgotność w tych pomieszczeniach powoduje iż elementy te wypaczają się. Należy podkreślić,że konstrukcja zamontowanych drzwi i ościeżnic nie jest odpowiednia do tego typu pomieszczeń. 5.3.2 Opis przyjętych rozwiązań naprawczych Proponuje się zrezygnować z miejscowych obniżeń posadzek w natryskach i wykonać na nowo spadki w granicach 1.5%-2.0% na długości i szerokości pomieszczenia. W typ celu należy zerwać istniejącą posadkę wraz z podkładem i wyprowadzić na nowo spadki wraz z ułożeniem płytek gresowych. Wypaczone drzwi i ościeżnice należy zdemontować i osadzić nowe które są przeznaczone do pomieszczeń o dużej wilgotności. Proponuje się drzwi firmy Porta typ AQUA wyposażone w kratkę nawiewną ze stali nierdzewnej. Ościeżnice stalowe kątowa duża. 6. WARUNKI WYKONYWANIA ROBÓT BUDOWLANO-MONTAŻOWYCH Wszystkie roboty budowlano-montażowe i odbiór robót wykonać zgodnie z Warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlano montażowych. UWAGA! Opis techniczny konsultować z rysunkami. Wszelkie zmiany i ewentualne nieścisłości konsultować z projektantem. Opracował: mgr inż. Mirosław Soczyński