DOMEX-BUD Development S.A. RAPORT KWARTALNY ZA IV KWARTAŁ 2011 Wrocław, luty 2012
Raport za IV kwartał 2011 roku 1. Wybrane dane finansowe z bilansu oraz rachunku zysków i strat za IV kwartał 2011 roku. 2. Komentarz Zarządu Spółki na temat czynników i zdarzeń, które miały wpływ na osiągnięte wyniki finansowe. 3. Informację Zarządu Spółki na temat aktywności podejmowanej w obszarze rozwoju prowadzonej działalności, w szczególności na działania nastawione na wprowadzenie rozwiązań innowacyjnych w przedsiębiorstwie.
1. Wybrane dane finansowe z bilansu oraz rachunku zysków i strat za IV kwartał 2011 roku Dane w tys. zł 01-10-2011-31-12-2011 01-10-2010-31-12-2010 01-01-2011-31-12-2011 01-01-2010-31-12-2010 Kapitał własny 8237 8685 8237 8685 Należności długoterminowe - - - - Należności krótkoterminowe 1238 2284 1238 2284 Środki pieniężne i inne aktywa pieniężne 139 1827 139 1827 Zobowiązania długoterminowe - - - - Zobowiązania krótkoterminowe 2026 1030 2026 1030 Amortyzacja 73 79 291 323 Przychody netto ze sprzedaży 2971 4199 6446 6119 Zysk/strata na sprzedaż 7 1558-650 1240 Zysk/strata na działalności operacyjnej -358 1365-694 1059 Zysk/strata brutto -283 1436-449 1298 Zysk/strata netto -272 1160-449 1001
2. Komentarz Zarządu Spółki na temat czynników i zdarzeń, które miały wpływ na osiągnięte wyniki finansowe. Spółka sprzedała wszystkie lokale mieszkalne w budynku wielorodzinnym przy ulicy Wałbrzyskiej 17 we Wrocławiu. Mieszkania te zostały w zdecydowanej większości przekazane aktami notarialnymi właścicielom. DOMEX-BUD Development S.A. rok 2011 zamknie stratą około 450.000 złotych. Wpływ na osiągnięty wynik miały utworzone rezerwy na kwotę 130.000 złotych związane z wycinką drzew z obecnie prowadzonej inwestycji ZIELONY ZAKĄTEK przy ulicy Asfaltowej we Wrocławiu oraz amortyzacja wartości firmy w wysokości prawie 270.000 złotych. Rok 2011 był ostatnim rokiem w którym Spółka dokonywała amortyzacji wartości firmy. Obecnie Spółka prowadzi sprzedaż mieszkań w nowej inwestycji realizowanej pod nazwą ZIELONY ZAKĄTEK. W okresie październik grudzień sprzedanych zostało 6 lokali mieszkalnych. Spółka z realizowanej obecnie inwestycji sprzedała w sumie 19 mieszkań. Aktualny stan zaawansowania prac budowlanych na inwestycji ZIELONY ZAKĄTEK Spółka ocenia na około 40%. Aktualna oferta sprzedaży DOMEX-BUD Development S.A. zawiera 54 lokale mieszkalne w inwestycji ZIELONY ZAKĄTEK we Wrocławiu przy ulicy Asfaltowej. Zarząd Spółki przewiduje, że przychody z obecnie prowadzonej inwestycji ZIELONY ZAKĄTEK zostaną wykazane w IV kwartale 2012 roku oraz w I kwartale 2013 roku.
3. Informację Zarządu Spółki na temat aktywności podejmowanej w obszarze rozwoju prowadzonej działalności, w szczególności na działania nastawione na wprowadzenie rozwiązań innowacyjnych w przedsiębiorstwie. DOMEX-BUD Development S.A. jest w trakcie realizacji inwestycji ZIELONY ZAKĄTEK przy ulicy Asfaltowej we Wrocławiu. Osiedle ZIELONY ZAKĄTEK składać się będzie z dwóch kameralnych, trzypiętrowych budynków wielorodzinnych, w których znajdować się będą 73 lokale mieszkalne. Przygotowana do rozpoczęcia jest już inwestycja w Kątach Wrocławskich gdzie powstanie budynek mieszkalno-usługowy. Łączna powierzchnia wszystkich lokali wyniesie 747m². W budynku powstanie 6 lokali mieszkalnych oraz 6 lokali usługowych. Spółka zamierza rozpocząć również drugi etap inwestycji w miejscowości Jaszkotle gdzie powstaną kolejne domki jednorodzinne. Inwestycja w Kątach Wrocławskich i w miejscowości Jaszkotle rozpoczną się najwcześniej w II lub III kwartale 2012 roku. Termin rozpoczęcia nowych inwestycji uzależniony będzie od bieżącej sytuacji na rynku nieruchomości. DOMEX-BUD Development S.A. w 2011 roku rozpoczął budowę w sumie 73 lokali mieszkalnych. Łączna powierzchnia użytkowa wszystkich lokali to 4223m². W październiku 2011 roku Spółka podpisała z Bankiem Zachodnim WBK S.A. umowę o kredyt obrotowy w rachunku bieżącym na kwotę 500 tyś zł. Tomasz Kowalski Prezes Zarządu