ZARZl\DZENIE Nrql,G5 NII/t8 PREZYDENTA MIASTA LODZI z dnia A6 U"i.to~Q.. 2018 r. zmieniajljce zarzljdzenie w sprawie ogloszenia i przeprowadzenia ustnego przetargu nieograniczonego na sprzeda:i nieruchomosci, stanowil!cej wlasnosc Miasta Lodzi, polo:ionej w Konstantynowie LOdzkim przy uticy Lesnej 12 oraz powolania Komisji przetargowej. Na podstawie art. 30 ust. 1 i 2 pkt 2 i 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. 0 samorz,!dzie gminnym (Dz. U. z 2018 r. poz. 994, 1000, 1349 i 1432), art. 37 ust. 1, art. 38 ust. 1 i 2, art. 39. art. 40 ust. 1 pkt 1, ust. 2 i 3. art. 41 i art. 67 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomosciami (Dz. U. z 2018 r. poz. 121,50,650,1000,1089,1496,1669, 1693 i 1 716). rozporz,!dzenia Rady Ministr6w z dnia 14 wrzesnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetarg6w oraz rokowait na zbycie nieruchomosci (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490). uchwaly Nr LXXI1811118 Rady Miejskiej w Lodzi z dnia 18 kwietnia 2018 r. w spra\\'ie wyrazenia zgody na sprzedaz w drodze przetargu nieruchomosci polozonej w Konstantynowie L6dzkim przy ul. Ldnej 12 oraz zarz,!dzenia Nr 8413NIII18 Prezydenta Miasta Lodzi z dnia 14 maja 2018 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedazy w drodze przetargu. nieruchomosci stanowi,!cej wlasnosc Miasta Lodzi, polozonej w Konstantynowie L6dzkil11 przy ul. Lesnej 12 oraz ogloszenia jej wykazu zarzl!dzam, co nastc;puje: I. W zarz,!dzeniu Nr 8977NIII18 Prezydenta Miasta Lodzi z dnia 18 lipca 2018 r. w sprawie ogloszenia przeprowadzenia ustnego przetargu nieograniczonego na sprzedaz nieruchomosci, stanowi,!cej wlasnos6 Miasta Lodzi, polozonej w Konstantynowie L6dzkim przy ulicy Lesnej 12 oraz powolania KOl11isji Przetargowej wpro\\adzal11 nast<;puj,!ce zl11iany: 1 ) ~ 4 otrzymuje brzl11ienie:.. 4. lezeli pierwszy przetarg zostal zakoitczony wynikiel11 negatywnym, Komisja przeprowadza drugi przetarg na warunkach okreslonych w zal,!czniku Nr la do niniejszego zarzqdzenia. "; 2) ~ 6 otrzymuje brzmienie:.. 6. Komisja przeprowadza przetargi oraz rokowania, zgodnie z rozporz,!dzeniem Rady Ministr6w z dnia 14 wrzesnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetarg6w oraz rokowait na zbycie nieruchomosci (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490) oraz zgodnie z "Warunkami przetargu" i "Warunkami drugiego przetargu", stanowi,!cymi odpowiednio zalqczniki Nr 1 i la do niniejszego zarzqdzenia oraz "Warunkami rokowait" stanowi,!cymi zal,!cznik Nr 2 do niniejszego zarz,!dzenia. 3) po zalqczniku Nr 1 do zarzqdzenia dodaje si<; zalqcznik Nr 1 a w brzmieniu okreslonyl11 w zalqczniku do niniej szego zarz,!dzenia. ~ 2. Zarz,!dzenie wchodzi w zycie z dniem wydania..".'.. P.RE ~ RE.~ Z EINT ~I~~~~ ~4t:J~ Hanna ZDANOWSKA I I '/ /
Zalqcznik do zarzqdzenia Nr9r65 NIl/I 8 Prezydenta Miasta Lodzi z dnia A~ Ust opo...:h, 2018 r. Zalqcznik Nr I a do zarzqdzenia Nr 8977 NIl/I 8 Prezydenta Miasta Lodzi z dnia 18 lipca 2018 r. WARUNKI DRUGIEGO PRZETARGU I. Przetarg na sprzedaz nieruchomosci, stanowiqcej wlasnosc Miasta Lodzi, polozonej w Konstantynowie Lodzkim przy ul. Lesnej 12, oznaczonej jako dzialka nr 127 w obrybie K-13 0 powierzchni 2534 m', dla ktorej prowadzona jest ksiyga wieczysta I1r LD 1 P/00041739/5, przeprowadza siy w formie przetargu ustnego nieograniczonego. ~ 1. I. Nieruchomosc podlegajqca sprzedazy zabudowanajest: I) parterowym, niepodpiwniczonym, murowanym budynkiem produkcyjnym, o powierzchni zabudowy 394 m 2 i powierzchni uzytkowej 332,78 m 2 ; 2) parterowym, niepodpiwniczonym, murowanym budynkiem mieszkalnym, 0 powierzchni zabudovv)' 33 m 2 i powierzchni uzytkowej 26,4 m 2 ; 2. Sprzedaz nieruchomosci zabudowanej nastqpi wraz z wyposazeniem dawnej cukierni, ktlln:gq spis znajduje siy w zalqczniku do "Warunkow przetargu". 3. Na nieruchomosci, wzdluz polnocnej granicy, znajduje siy nieutwardzona droga doiazdq\\a do. budynkow. Teren nieruchomosci ogrodzony jest jedynie w czysci wschodniej przy ezym Qgrodzenie wykqnane jest czysciowo z siatki na slupkach stalqwych oraz ez~seil)\\q z siatki w ramach, a brama jest stalowa. W zachqdniej czysci nieruchqmqsci nie 111a Qgrodzenia, natqmiast w granicy PQsadQwiQny jest sqsiedni budynek. Czysc terenu przy\egajqca do. budynku produkcyjnego jest utwardzona. 4. Ponadto na nieruchomosci znajdujq siy: I) napqwietrzna infrastruktura teletechniczna sluz,!ca do. swiadczenia uslug telekqmunikacyjnych dla PQsesji, stanowiqca wlasnosc Orange PQIska S.A.; 2) przyl'!cze kablqwe wraz ze zlqczem kablqwymtypu ZK3+2P zasilanym z istniejqcej w uliey linii napqwietrznej 0,4k V, stanowi,!ce wlasnqsc POE Dystrybucja S.A.; 3) zgqdnie z map" zasadniczq - urzqdzenia wodno-kanalizacyjne i przylqcze gazowe. 5. Na sprzedawanej nieruchomqsci 1110g,! znajdowac siy takze inne sieci lub strefy QchrQnne sieci zlqkalizqwanych na nieruchomosciach przyleglych, nie Qpisane przez gestqro\\. Nabywca winien dokonac identyfikacji sieci lub stref ochrqnnych we wlasnym zakresie. zas ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub kqszty mogqce wyniknqc dla nabywcy 7 istnienia tyeh sieci lub stref Qchronnych obciq:l:ajq ryzyko nabywcy i nie stanowiq wady nieruchq1110sci. 6. NieruchomQsc przylega do pasa drogowego ulicy Ldnej. Zgodnie z Qpiniq Referatu GosPQdarki Przestrzennej i NieruchQmQsci Urzydu Miejskiego w KonstantynQwie Lodzkim dzialka 111a 111QzliwQSC obslugi kq111unikacyjnej. 7. Dla budynkow usytuqwanych na nierucho111osci brakjest swiadectw energetycznych. 8. Ewentualne USUl11yCle przez przyszlegq nabywcy drzew znajduj,!cych sly na nieruchomqsci jest dopuszczalne na zasadach okreslonych w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. 0. ochronie przyrody (Dz. U. z 2018 r. PQZ. 1614).
9. Niezaleznie od podanych powyzej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie sit; ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomosci oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania, jej parametrami oraz mozliwosci,! zagospodarowania. Rozpoznanie wszejkich warunk6w faktycznych i prawnych niezbydnych do realizacji planowanej inwestycji, lezy w calosci po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka. ~ 3. Przcznaczcnie w mtejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjytym uchwal,! Nr XlII135/07 Rady Miejskiej w Konstantynowie L6dzkim z dnia 27 wrzesnia 2007 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w czysci miasta Konstantynowa L6dzkiego (Oz. Urz. Woj. L6dzkiego Nr 338, poz. 3038), nieruchomosc oznaczonajestjako 5 P - tereny zabudowy produkcyjnej i skadowo-magazynowej oraz 4KOO - droga gminna, dojazdowa. 4. I. Cena wywolawcza nieruchomosci wynosi 600.000 zl (slownie: szescset tysiycy zlotych) netto. 2. Wadium wynosi 60.000 zl (slownie: szescdziesi'!t tysiycy zlotych). 3. Post,!pienie wynosi nie mniej niz 6.000 zl (slownie: szesc tysiycy zlotych). 4. Sprzedat nieruchomosci zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkl 10 ustaw), z dnia 11 marc a 2004 r. 0 podatku ad towar6w i uslug (Oz. U. z 2017 r. pol Inl oraz z 2018 r. poz. 62, 86, 650,1499,1629 i 1669). 5. 1. Sprzedaz nieruchomosci nast,!pi z jednoczesnym zbyciem wyposatenia dawnej cukierni wskazanego w zal,!czniku do.,warunk6w przetargu", kt6rego cena wynosi 9.210 zl (slmmie: dziewiyc tysiycy dwiescie dziesiyc zlotych) plus nalezny podatek od towar6w i uslug wedlug stawki 23%. 2. Cena wyposazenia, 0 kt6rym mowa w ust. 1 nie wchodzi w sklad ceny wywolawczej wskazanej w 4 ust. 1 i nie jest przedmiotem licytacji. 6. Warunkiem udzialu w przetargu jest przedlozenie w termlme wyznaczonym w ogloszeniu 0 przetargu przez zainteresowanych nabyciem nieruchomosci: 1) dowodu wplaty wadium w pieni,!dzu w wysokosci okreslonej w 4 ust. 2; wadium nalezy wplacic na konto Urzydu Miasta Lodzi w GETIN Noble Banku Sp61ka Akcyjna Oddzial \\ Lodzi - numer rachunku: 35 15600013 2026 0000 0026 0017; 2) danych dotycz,!cych: imienia, nazwiska i adresu osoby zainteresowanej oraz numeru idcntyfikacji podatkowej NIP albo nazwy firmy oraz adresu siedziby, jezeli zainteresowanym jest osoba prawna lub inny podmiot oraz odpisu z Krajowego Rejestru S'ldowego. a w przypadku os6b fizycznych prowadz'!cych dzialalnosc gospodarcz,! - wym)gu 0 wplsle z Centralnej Ewidencji i Informacji 0 Dzialalnosci Gospodarczej; dokumenty powinny byc aktualne, tj. sporz'!dzone nie wczesniej nit 1 miesi,!c przed dat,! przetargu; w przypadku pelnomocnik6w - przedlozenie stosownych pelnomocnictw w formie aktu notarialnego; 3) w przypadku osoby prawnej. zgody zgromadzenia wsp61nik6w (akcjonariuszy) lub innego wlasciwego organu na nabycie nieruchomosci, jesli wymaga tego umowa sp61ki lub statut: 4) pisemnego oswiadczenia 0 zapoznaniu siy ze stanem prawnym i ze sposobem zagospodarowania nieruchomosci w terenie oraz "Warunkami drugiego przetargu" i przyjyciu tych warunk6w bez zastrzezeil.
7. Osoba zainteresowana udzialem w przetargu zobowiljzana jest do zapoznania sit; ze stanem prawnym i sposobem zagospodarowania nieruchomosci. 8. Przetarg jest wazny bez wzglt;du na liczbt; uczestnik6w, jezeli chociaz jeden uczestnik zaoferuje cem; wyzsz'! 0 jedno post,!pienie od ceny wywolawczej. 9. Wadium wniesione przez uczestnika wygrywaj,!cego przetarg zalicza siy na poczet ccny nabycia nieruchomosci. 10. Wadium wniesione przez innych uczestnik6w przetargu podlega zwrotowi na wskazane konto, nie pmniej niz przed up!ywem 3 dni od dnia zamknit;cia lub odwo!ania przetargu. II. Uczestnik przetargu, kt6ry wygra! przetarg, zostanie zawiadomiony w ci,!gu 21 dni od dnia zamkniycia przetargu 0 miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedazy. Wyznaczony termin nie moze bye kr6tszy niz 7 dni od dnia dort;czenia zawiadomienia. 12. 1. Wplata wylicytowanej ceny nabycia nieruchomosci oraz ceny nabycia \Y) posazenia, okreslonej w 5 us!. I, winna nast,!pic przed zawarciem umowy przenosz'!cej wlasnosc na konto Urzt;du Miasta Lodzi w Getin Noble Banku Sp6lka Akcyjna Oddzia! IV Lodzi numer: 19 15600013 2030 5511 7000 0004 w taki spos6b, aby wplacone srodki by!y widoczne na podanym wyzej koncie przed podpisaniem umowy przenosz'!cej wlasnose. Jezeli Nab)wca nie uiscil oplaty w wyzej 'Wymienionym terminie, jak r6wniez nie przyst'!pi bez uspra\\iedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie wskazanym w zawiadomieniu, o k torym l110wa w II, organizator przetargu moze odst,!pic od zawarcia umowy, a wplacone wadium nie podlega zwrotowi. 2. Nabywcy, kt6ry nie uiscil ceny nabycia nieruchomosci oraz ceny nabycia wyposazenia, okreslonej w 5 us!. I w terminie, 0 kt6rym mowa w us!. 1, jak r6wniez, kt6ry bez usprawiedliwienia nie stawi siy w miejscu i terminie wskazanym w zawiadomieniu, o kt6rym mowa w 11, nie przysluguje roszczenie 0 przeniesienie prawa w!asnosci nieruchomosci, a wadium nie podlega zwrotowi. 13. I. Podstawy do zawarcia umowy sprzedazy stanowi protok61 z przeprowadzonego pl'/ctargu. 2. Protok6! z przeprowadzonego przetargu podpisuj,! Przewodnicz,!cy, czlonkowie KOl11isji oraz osoba 'Wyloniona w przetargujako nabywca. 14. Koszty zwi,!zane z nabyciem nieruchomosci ponosi nabywca nieruchomosci. 15. 1. Cudzoziemcy mog,! brae udzia! w przetargu na warunkach okrdlonych w usta\\ie z dnia 24 marca 1920 r. 0 nabywaniu nieruchomosci przez cudzoziemc6w (DL. U. z 2017 r. poz. 2278). 2. Cudzoziemiec zobowiljzany do uzyskania zezwolenia - zwany dalej cudzoziemcem, kt6ry przed wygraniem przetargu nie uzyska zezwolenia na nabycie nieruchomosci, bt;dzie zobowi,!zany w terminie 30 dni od dnia zamknit;cia przetargu do podpisania umowy przedwstypnej i zaplaty kwoty w wysokosci polowy ceny nabycia nieruchomosci. Postanowienia 11, 12 i 14 stosuje sit; odpowiednio. 3. Umowa przedwstypna, 0 kt6rej mowa w us!. 2, zostanie zawarta na nizej okrdlonych warunkach:
1) termin zawarcia umowy ostatecznej me pozniej niz 6 mleslt;cy od dnia podpisania umowy przedwstt;pnej; 2) zobowi~zanie cudzoziemca do zaplaty pozostalej ceny nabycia nieruchomosci w terminie przed zawarciem umowy ostatecznej; 3) w przypadku niezawarcia umowy ostatecznej w terrmme okreslonym w pkt 1 z przyczyn nielez,!cych po stronie Sprzedaj,!cego - Sprzedaj,!cemu przysluguje prawo zatrzymania kwoty wadium oraz polowy ceny nabycia - tytulem kary umownej; 4) w uzasadnionych przypadkach na wniosek cudzoziemca tennin zawarcia umowy ostatecznej moze zostac przedluzony. ~ 16. Prezydent Miasta Lodzi moze odwolac ogloszony przetarg z waznych powodow.