OPIS TECHNICZNY do projektu budowlanego przebudowy pomieszczeń dziennego pobytu dla potrzeb pensjonariuszy DOMU SENIOR-WIGOR w poziomie piętra oraz budowa wewnętrznej platformy ruchu pionowego. I.Podstawa opracowania -umowa z Inwestorem -inwentaryzacja budowlana -uzgodnienia materiałowe i funkcjonalne -projekt technologiczny z opinią sanitarną II. Inwestor Dzienny DOM SENIOR-WIGOR 63-400 Ostrów Wielkopolski, ul. Limanowskiego 17. III.Lokalizacja Ostrów Wielkopolski, ul. Limanowskiego 17, działka Nr 6/4, 5/12, 9,3, 10/8, 10/4, obręb mapy Nr 0033 IV.Dane techniczne -powierzchnia zabudowy -bez zmian w ramach istniejącego budynku -powierzchnia użytkowa objęta programem przebudowy: piętro. - 301,50m 2 -kubatura: -bez zmian w ramach istniejącego budynku V.Zakres opracowania Opracowanie dotyczy przebudowy istniejącego budynku w poziomie piętra polegającej na przebudowie funkcji pomieszczeń celem przystosowania obiektu do standardów przewidzianych dla pensjonariuszy domu dziennego pobytu wraz z budową windy wewnętrznej dla potrzeb w/w obiektu. VI.Stan techniczny obiektu istniejącego ocena Budynek siedziby MOPS istniejący czterokodygnacyjny niepodpiwniczony wykonany został w latach 70. Istniejący budynek wykonany jest w technologii tradycyjnej w module poprzecznych ścian konstrukcyjnych 3,90 m.ściany zewnętrzne osłonowe z siporeksu gr. 24 cm otynkowane. Ściany wewnętrzne nośne żelbetowe prefabrykowane gr. 25 cm Ściany działowe dwustronnie tynkowane gr. 15cm. wykonano z cegły ceramicznej, wewnętrzne konstrukcyjne, Strop nad parterem i piętrami żelbetowy prefabrykowany gr. 30 cm. Schody wewnętrzne na poszczególne kondygnacje żelbetowe. Stropodach jednospadowy wentylowany w konstrukcji żelbetowej prefabrykowanej płyty korytkowa na ściankach ażurowych.
Stolarka okienna i drzwiowa drewniana i PCV.. Posadzka i podłoga betonowa z wykładzinami PCV. Okładziny ścienne, posadzkowe w złym stanie technicznym. Budynek jest wyposażony jest w instalacje elektryczną, wod-kan. Pomieszczenia są użytkowane zgodnie z przeznaczeniem. Elementy konstrukcyjne parteru i piętra nie budzą zastrzeżeń.stropy międzypiętrowe w dobrym stanie technicznym. Obiekt nadaje się do przebudowy w zakresie zmiany funkcji pomieszczeń jak również do budowy wewnętrznej windy osobowej. Po przebudowie spełni wymagania wytrzymałościowe i funkcjonalne zgodnie z opracowanym projektem budowlanym i warunkami technicznymi jakiem powiny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. VII. Prace adaptacyjno- rozbiórkowe istniejącego budynku Prace budowlane poziomu parteru polegać będą na demontażu okna w miejscu projektowanej windy, wykuciu podokiennika otynkowaniu otworu. Prace adaptacyjne w poziomie piętra przystosowujące powierzchnię dla potrzeb domu dziennego pobytu polegać będą na zmianie funkcji pomieszczeń i związane z tym drobne roboty murowe rozbiórkowe i budowlane.w ramach projektowanej platformy ruchu pionowego - windy konieczne będzie wyburzenie części stropu międzypiętrowego nad parterem w celu wykonania szybu. VIII. Roboty budowlane 1. Roboty ziemne Przy istniejących ławach fundamentowych pomieszczenia windowego budynku użytkowanego przez MOPS wykonać rozbiórkę posadzki oraz wykop powierzchniowy pod projektowany fundament szybu platformy osobowej.głębokość wykopów dostosować do posadowienia istniejącego budynku. 2.Fundamenty z izolacjami Płyta fundamentowa pod obwodowe ściany konstrukcji szybu wykonać o wym. 2,17x2,08 x 30 cm z betonu żwirowego klasy C 25/30 zbrojone górą i dołem stalą A-I. Ø 12 co 20 cm. Posadowienie płyty fundamentowej na podłożu z chudego betonu gr. 10 cm i zagęszczonej podsypce piaskowej gr. 40 cm.rzędna poziomu góry płyty obniżona w stosunku do poziomu posadzki przyziemia o 20 cm. Poziomo i pionowo płytę izolować dwoma warstwami lepiku asfaltowego. UWAGA:W przypadku stwierdzenia podczas robót ziemnychfundamentowych, że grunt jest nawodniony, niejednorodny strukturalnie i nie odpowiada założeniom projektowym, należy niezwłocznie powiadomić projektanta, celem określenia innegosposobu posadowienia budynku. 3.Ściany Ściany szybu windowego poziomu parteru i piętra wykonać jako murowane z cegły ceramicznej gr. 25 cm. na zaprawie cem wap. 5 MPa. Ściany szybu obustronnie otynkować. Ścianki działowe projektowane poziomu piętra projektuje się wykonać z siporeksu 2
gr. 12 cm lub z pustaków ceramicznych na zaprawie cem-wap. M 3,0 Mpa. Uwaga: Dostępny kontakt, konsultacje, informacje z dostawcą i montażem windy osobowej z przeznaczeniem dla osób niepełnosprawnych -Firma KLIMAS tel. 508 185 672 4.Wejście zewnętrzne do windy Projektuje się wykonanie wejścia zewnętrznego do windy osobowej od strony północnej z poziomu chodnika z zachowaniem bezprogowego dojścia i wjazdu. 5.Wykonanie przesklepienia i rozbiórka ścian nośnej pom. jadalni Nr 2.05 W miejscu projektowanej rozbiórki ściany nośnej pom. jadalni projektuje się wykonać przesklepienie założenie podciągu stalowego wraz z słupem stalowym w środku rozpiętości przed późniejszą rozbiórką ściany konstrukcyjnej. 5.1. Konstrukcja nadproża podciągu nad projektowanym otworem o rozpiętości 2x 2,19 m. W celu powiększenia pomieszczenia kuchennego należy wykonać otwór w ścianie nośnej wewnętrznej o rozpiętości całkowitej L= 4,38m. wysokości 2,30 m. Przed przystąpieniem do robót konstrukcyjnych wykonania otworu w ścianie wewnętrznej nośnej należy zabezpieczyć istniejący strop nad pietrem przed możliwością obsunięcia, zarysowania itp. W tym celu w odległości ca 0,60m od wewnętrznej ściany nośnej objętej projektem rozbiórki, z obu stron wykonać ruszt z krawędziaków drewnianych w rozstawie podłużnym 1,20m. Słupki 12/12cm. Rygle poziome górne podtrzymujące strop wykonać z krawędziaków 12/16cm i ułożyć równolegle do istniejących ścian. W poziomie podłogi zamontować z krawędziaków j/w podwalinę na której ustawiona będzie konstrukcja zabezpieczająca strop podczas robót rozbiórkowych ściany.wykonaną konstrukcję wsporczą zabezpieczyć przed możliwością przesunięcia, montując stężenia, kotwiąc do istniejących ścian itp. Po wykonaniu w/w czynności zabezpieczających wykuć w środku rozpiętości bruzdę pionową o szer. 30 cm pod osadzenie słupa stalowego z rury Ø 219/1x10 mm. Po osadzeniu słupa stalowego wykuć bruzdę poziomą poziomą z jednej strony ściany konstrukcyjnej j na dł. 2,70 wys.0,20 m i głębokości 0,12 m W miejscach projektowanych podparć nadproża wykonać poduszki betonowe z betonu klasy C20/25 gr. 15 cm i zakotwić blachy podporowe owym.250x300x12 mm. W tak przygotowany otwór wprowadzić podciąg z Ι-180 mm. długości 2,65m. Po uzyskaniu normowej wytrzymałości wykonanego przesklepienia wykonać roboty konstrukcyjne po przeciwnej stronie ściany nośnej analogicznie jakopisane powyżej wykuwając otwór o głębokości 0,12 m.w tak wykonaną bruzdę osadzić drugi podciąg Ι -180 mm.belki podciągów przyspawać do zamontowanych blach podporowych spoiną ciągłą o gr.0,7mm najcieńszego elementu. Na długości- belki podciągi skręcić śrubami φ 16 mm w 3 miejscach. Belki obłożyć siatką Rabitza dla zwiększenia przyczepności tynku. Osadzoną konstrukcję wyszpałdować cegłą budowlaną na zaprawie cementowej marki 5,00 Mpa.Tak wykonane 3
przesklepienie pozwala na rozpoczęcie robót rozbiórkowych wykucia części ściany na długości 2,19 m.i wysokości do założonego podciągu.2,30m. Po wykonaniu robót związanych z założeniem podciągu z jednej strony słupa przystąpić do wykonania w/w robót po drugiej stronie słupa stalowego. Przesklepienie otworu w ścianie podłużnej przedsionka Nr 2.09 o znacznie mniejszych rozpiętościach wykonać analogicznie jak wyżej opisane. 5.2. Rozbiórka stropu w miejscu projektowanego szybu windowego Przed przysatąpieniem do robót związanych z wykuciem otworu pod projektowany szyb windowy należy uprzednio wykonać szyb windowy murowany poziomu parteru z cegły pełnej gr. 25cm na pełną wysokość kondygnacji.po wykonaniu szybu można przystąpić do wycinania stropu nad parterem.. 6.Stropodach Bez zmian.w połaci stropodachu szybu windowego wykonać otwór wentylacji grawitacyjnej zgodnie z instrukcją producenta. 7.Schody wewnetrzne Istniejące nie podlegające zmianie. 8.Izolacje łazienki i pomieszczeń sanitarnych. -posadzka przeciwwilgociowo - Aquafin 2k gr. 2,5 mm. 9.Stolarka Wymianie ulegają wszystkie drzwi wewnętrzne wraz z ościeżnicami do pomieszczeń objętych zakresem opracowania. Przestawieniu ulegają jedynie dwuskrzydłowe drzwi wewnętrzne korytarzowe między pomieszczeniami SENIOR-WIGOR ZA MOPSEM. Drzwi wewnętrzne do kasbin sanitarnych, umywalni winny posiadać nawiew dolny w postaci kratki nawiewnej o pow. 250 cm 2 Stolarka drzwiowa drewniana wg oznaczeń na rysunkach rzutów kondygnacyjnych 10. Tynki Tynki wewnętrzne cementowwo wapienne kat. III. W sanitariatach, umywalni kuchni wykonać licowanie ścian płytkami ceramicznymi 20x20 cm na klej. 11.Posadzki Wg rys.rzutów na podłożu betonowym izolowane cieplnie i przeciwwilgociowo. 12.Malowanie, wykończenie pomieszczeń Tynki - gruntowanie unigruntem, następnie farbą emulsyjną,itp. Zalecany jasny kolor wykończeń powierzchni ścienno- sufitowych 13.Wentylacja Wentylowanie pomieszczeń projektuje się grawitacyjne, przez istniejące ciągi kominowe o przekroju otworów 14/14 cm.zastosować nawiew zewnątrzny poprzez nawietrzaki podokienne lub wentylacyjne listwy nawiewne. 4
Pomieszczenia sanitarne, umywalnię wyposażyć w wymuszony wyciąg mechaniczny załączany poprzez włącznik światła z czsowym utrzymaniem działania. 14.Instalacje W budynku należy uzupełnić i wyremontować wewnętrzną instalację :elektryczną, wodno-kanalizacyjnej Oświetlenie pomieszczeń wykonać zgodnie z PN. 15.Elewacja Po dokonanych przekuciach otworu wejściowego do pomieszczenia szybu windowego kolorystykę elewacji dostosowac do istniejącego obiektu. Uwaga: wszystkie roboty budowlano-remontowe wykonywać przez wyspecjalizowany zakład zgodnie z zasadami sztuki budowlanej, pod kierownictwem uprawnionego kierownika budowy, z zachowaniem warunków BHP i p/poż. Wszystkie materiały stosowane przy robotach budowlanych projektowanej inwestycji powinny mieć znak bezpieczeństwa B oraz atesty PZH dopuszczające do stosowania dla wewnętrznych pomieszczeń Projektant: 5