Skrócone sprawozdanie zarządu z działalności za rok 2018
Wynik działalności Spółdzielni Tytuł Przychody Koszty Wynik brutto DZIAŁALNOŚĆ GZM Eksploatacja nieruchomości mieszkalnych 13 470 407,42 13 637 653,28-167 245,86 Eksploatacja garaży 33 147,00 33 437,47-290,47 Pozostałe GZM przychody i koszty operacyjne 484 956,71 458 719,19 26 237,52 Pozostałe GZM przychody i koszty finansowe 0,00 0,00 CO i CCW nieruchomości mieszkalnych 7 805 248,81 7 805 248,81 0,00 RAZEM GZM 21 793 759,94 21 935 058,75-141 298,81 DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZA Pożytki nier-eksploat. 87 403,37 23 368,51 64 034,86 Eksploatacja nieruchomości użytkowych 780 733,71 459 058,95 321 674,76 LTVK 871 038,55 902 781,89-31 743,34 ODS 324 390,87 307 358,66 17 032,21 Pozostałe usługi 15 878,33 17 398,69-1 520,36 Sprzedaż materiałów 0,00 0,00 0,00 Pozostałe przychody i koszty operacyjne 382 759,78 74 313,64 308 446,14 Przychody i koszty finansowe 480 062,93 243,39 479 819,54 RAZEM DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZA 2 942 267,54 1 784 523,73 1 157 743,81 RAZEM wynik brutto 2018 całość Spółdzielni 24 736 027,48 23 719 582,48 1 016 445,00
Ustawa z dnia 14 czerwca 2007 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 125 poz. 873) wprowadziła obowiązek rozliczania przychodów i kosztów odrębnie dla każdej nieruchomości. Do 2010 r. w Spółdzielni ustalano naliczenia opłat z tytułu eksploatacji podstawowej na jednakowym poziomie we wszystkich nieruchomościach, niezależnie od poziomu ponoszonych kosztów, dlatego też zróżnicowały się indywidualne wyniki nieruchomości. W 2011 roku podjęto decyzję o stopniowym różnicowaniu stawki eksploatacji podstawowej w oparciu o zatwierdzone plany gospodarcze i dokonaną kalkulację kosztów. W 2014 roku dokonano przeliczenia stawki eksploatacyjnej dla poszczególnych nieruchomości, która obowiązywała również w latach 2015-2018. Prognozowane koszty eksploatacji podstawowej w roku 2019 powinny zostać pokryte przychodami z tytułu eksploatacji podstawowej, a także pożytkami i przychodami finansowymi uzyskiwanymi przez Spółdzielnię oraz nieruchomości. Obecnie w poszczególnych nieruchomościach wielkości te są zróżnicowane. W nieruchomościach, w których koszty utrzymania i eksploatacji nie zostaną pokryte osiąganymi przychodami powstanie wynik ujemny, który zostanie rozliczony w roku następnym. Wynik innej działalności Spółdzielni tj. tej poza gospodarką zasobami mieszkaniowymi GZM, po opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych, zostaje przedstawiony do podziału Walnemu Zgromadzeniu w 2019 r. Spółdzielnia za rok obrotowy 2018 uzyskała zysk netto w kwocie 984 688,81zł. 3
Stawki opłat za lokale Członkowie i inne osoby zamieszkałe w budynkach stanowiących własność lub współwłasność Spółdzielni pokrywają koszty związane z jej działalnością na zasadach określonych w Statucie Spółdzielni. Zgodnie z 82 Statutu za używanie lokali ww. osoby wnoszą do Spółdzielni opłaty na pokrycie przypadających na te lokale kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi przy zapewnieniu pełnego pokrycia kosztów związanych z dostawą mediów i usług, utrzymaniem prawidłowego stanu technicznego budynków umożliwiającego ich odtworzenie, partycypację w kosztach administracji i zarządu nieruchomościami oraz działalnością społeczną i kulturalną. W roku 2018 składniki opłat czynszowych utrzymywały się na poziomie roku ubiegłego. Ostatnia zmiana miała miejsce w roku 2016 i dotyczyła przeliczenia indywidualnych opłat zaliczkowych za wodę i kanalizację oraz podgrzanie na podstawie średniego zużycia w lokalu za II półrocze 2015 roku, co przedstawia tabela poniżej. 4
Lp. Wyszczególnienie Jedn. 01.08.14 31.12.15 01.07.2016 01.07.2017 01.07.2018 1 Eksploatacja podstawowa m 2 1,02-1,26 1,02-1,34 1,02-1,34 1,02-1,34 1,02-1,34 działalność społ.wych. 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 odpis na fund.remont. 0,78-1,96 0,78-1,96 0,78-1,96 0,78-1,96 0,78-1,96 podatek od nieruchomości 0,06-0,10 0,06-0,10 0,06-0,10 0,06-0,10 0,06-0,10 wieczyste użytkowanie 0,03-0,15 0,03-0,15 0,03-0,15 0,03-0,15 0,03-0,15 2 Energia elektr. m 2 0,06-0,25 0,06-0,25 0,06-0,25 0,06-0,25 0,06-0,25 3 Gaz osoba 9,09-12,35 9,09-12,35 9,09-12,35 9,09-12,35 9,09-12,35 4 Centralne ogrzewanie m 2 2,64 2,64 2,64 2,51 2,51 5 Centralna ciepła woda osoba ind.wodom. 16,42-27,22 16,42-27,22 11,79-24,48 11,79-24,48 11,79-24,48 76,55- bez wodom. 76,55-102,35 102,35 72,53-79,67 72,53-79,67 72,53-79,67 6 Woda i kanal. osoba ind.wodom. ind. ind. Ind. Ind. Ind. bez wodom. 73,51 73,51 91,18 91,18 91,18 7 Wywóz nieczystości osoba Opłata za gospodar. odpadami 8 komunal. osoba 7,5 7,5 7,5 7,5 7,5 9 Opłata za najem pojemników m 2 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 10 LTVK podstawowy lokal 27,2 27,2 29,4 27 27 LTVK pakiet socjalny lokal 6,3 6,3 6,3 6,3 6,3 11 Domofon lokal 1,11 1,11 brak brak brak 12 Winda osoba 9,17 9,17 9,17 9,17 9,17 lokal 0,6 0,6 0,6 0,6 0,6 13 Pomieszcz.dodatkowe m 2 0,87-1,07 0,87-1,14 0,87-1,14 0,87-1,14 0,87-1,14 14 Światło w piwn.i pom.dodatk. lokal 0,21 0,21 0,21 0,21 0,21 15 Garaż przec. m 2 1,7 1,7 1,7 1,7 1,7 5
Stawki eksploatacyjne na nieruchomościach obowiązujące w 2018 roku [zł/m² pow.] nier osiedle eksp. dla członka eksp.dla nczł obowiazuje od 01.07.2013 r. 111 Rosochy 25-34 1,14 1,40 112 Rosochy 35-44 1,15 1,38 161 Rosochy 4-10 1,30 1,55 162 Rosochy 11-17 1,28 1,51 163 Rosochy 81-86 1,18 1,42 164 Rosochy 74,76,79 1,34 1,60 165 Rosochy 87-92 1,06 1,38 166 Rosochy 93-103 1,04 1,34 167 Rosochy 105,111 1,04 1,28 121 Patronackie 11-18 1,08 1,34 122 Patronackie 21-25 1,06 1,31 123 Patronackie 26-28 1,06 1,32 124 Patronackie 30-32,36 1,06 1,32 125 Patronackie 33-35 1,06 1,28 131 Ogrody 5 1,04 1,28 132 Ogrody 24 1,34 1,56 141 Radwana 12,14 1,34 1,60 151 Rynek 9, Siennieńska 1,22 1,48 181 Stawki 12-20 1,24 1,47 182 Stawki 21-30 1,15 1,39 183 Stawki 37-40 1,02 1,28 184 Stawki 81-83 1,06 1,32 185 Stawki 66-71 1,02 1,32 186 Stawki 72-76 1,10 1,37 187 Stawki 95-100 1,34 1,56 188 Stawki 49-55 1,23 1,45 średnia stawka w 2018 1,15 1,40 6
Naliczenie funduszu remontowego i dociepleniowego w 2018 roku nier Osiedle Powierzchnia fundusz naliczenie naliczenie fundusz naliczenie naliczenie roczne [m²] rem. miesięczne roczne dociep. miesięczne 111 Rosochy 25-34 24 250,46 1,06 25 705,63 308 467,56-112 Rosochy 35-44 24 297,95 0,86 20 895,78 250 749,36 0,50 12 150,68 145 808,16 161 Rosochy 4-10 15 177,57 0,86 13 052,44 156 629,28 0,50 7 589,64 91 075,68 162 Rosochy 11-17 14 438,01 0,86 12 416,32 148 995,84 0,50 7 219,87 86 638,44 163 Rosochy 81-86 13 078,01 0,86 11 246,98 134 963,76 0,50 6 539,68 78 476,16 164 Rosochy 74,76,79 7 554,36 1,96 14 807,10 177 685,20-165 Rosochy 87-92 12 497,25 0,78 9 748,10 116 977,20 0,50 6 249,25 74 991,00 166 Rosochy 93-103 9 899,43 0,78 7 721,75 92 661,00 0,50 4 950,26 59 403,12 167 Rosochy 105,111 3 775,00 0,78 2 944,50 35 334,00 0,50 1 887,50 15 100,00 121 Patronackie 11-18 9 346,40 0,86 8 037,60 96 451,20 0,50 4 673,60 56 083,20 122 Patronackie 21-25 4 673,20 0,78 3 645,20 43 742,40 0,50 2 336,80 28 041,60 123 Patronackie 26-28 3 480,60 0,78 2 715,00 32 580,00 0,50 1 740,30 20 883,60 124 Patronackie 30-32,36 4 920,93 0,78 3 838,41 46 060,92 0,50 2 460,53 29 526,36 125 Patronackie 33-35 3 106,38 0,78 2 423,04 29 076,48 0,50 1 553,27 18 639,24 131 Ogrody 5 5 263,20 0,78 4 104,90 49 258,80-132 Ogrody 24 2 941,40 1,96 5 765,32 69 183,84-141 Radwana 12,14 8 890,93 1,96 17 426,35 209 116,20-151 Rynek 9, Siennieńska 1 048,70 0,78 817,97 9 815,64 0,50 524,35 4 194,80 181 Stawki 12-20 17 378,88 1,06 18 421,40 221 056,80-182 Stawki 21-30 17 907,10 0,86 15 400,40 184 804,80 0,50 8 954,30 107 451,60 183 Stawki 37-40 7 902,75 0,78 6 164,25 73 971,00 0,50 3 951,75 47 421,00 184 Stawki 81-83 5 795,35 0,78 4 520,45 54 245,40 0,50 2 897,95 34 775,40 185 Stawki 66-71 11 063,85 0,78 8 629,95 103 559,40 0,50 5 532,45 66 389,40 186 Stawki 72-76 10 010,15 0,78 7 808,05 93 696,60 0,50 5 005,55 60 066,60 187 Stawki 95-100 10 539,10 0,78 8 220,50 98 646,00 0,50 5 269,90 63 238,80 188 Stawki 49-55 12 647,20 0,78 9 864,80 118 377,60 0,50 6 324,00 75 888,00 Ogółem 261 884,16 246 342,19 2 956 106,28 97 811,63 1 173 739,56 7
Stawki funduszu remontowego i dociepleniowego w 2018 roku [zł/m² pow.] nier Osiedle fundusz rem. fundusz dociep. 111 Rosochy 25-34 1,06-112 Rosochy 35-44 0,86 0,50 161 Rosochy 4-10 0,86 0,50 162 Rosochy 11-17 0,86 0,50 163 Rosochy 81-86 0,86 0,50 164 Rosochy 74,76,79 1,96-165 Rosochy 87-92 0,78 0,50 166 Rosochy 93-103 0,78 0,50 167 Rosochy 105,111 0,78 0,50 121 Patronackie 11-18 0,86 0,50 122 Patronackie 21-25 0,78 0,50 123 Patronackie 26-28 0,78 0,50 124 Patronackie 30-32,36 0,78 0,50 125 Patronackie 33-35 0,78 0,50 131 Ogrody 5 0,78-132 Ogrody 24 1,96-141 Radwana 12,14 1,96-151 Rynek 9, Siennieńska 0,78 0,50 181 Stawki 12-20 1,06-182 Stawki 21-30 0,86 0,50 183 Stawki 37-40 0,78 0,50 184 Stawki 81-83 0,78 0,50 185 Stawki 66-71 0,78 0,50 186 Stawki 72-76 0,78 0,50 187 Stawki 95-100 0,78 0,50 188 Stawki 49-55 0,78 0,50 średnia stawka w 2018 r. 0,96 8
Struktura rodzajowa robót wykonanych w 2018 roku w ramach funduszu remontowego oraz źródła pochodzenia środków na ich sfinansowanie Lp Przychody lub wydatki funduszu remontowego Wartość struktura % I Stan funduszu na 01.01.2018r. 475 920,20 X pożyczka z f. rem SM na fundusz dociepleniowy -1 058 001,00 X przychody fundusz SM z białych certyfikatów 0,00 X stan funduszu po udzieleniu pożyczki + białe certyfikaty -582 080,80 X II Przychody fundusz razem 6 562 444,44 100,00 w tym: 1 odpis na f.remontowy od lokali mieszkalnych 2 956 659,36 45,05 2 odpis na f. remontowy od l.uż.na pr.spółdziel. 0,00 0,00 3 odpis na docieplenia od lokali mieszkalnych 2 221 810,80 33,86 4 nadwyżka finansowa za 2017r na fr SM 107 522,05 5 pozostałe przychody w tym nadwyżka bilans za 2017 na fr Nieruch 218 451,23 3,33 6 pożyczka z f. rem SM na fundusz dociepleniowy 1 058 001,00 16,12 III Fundusz do dyspozycji w 2018 r.(1+2) 5 980 363,64 IV Wydatki z funduszu remontowego za 2018 r. 5 375 794,90 100,00 w tym : 1 Remonty ogólne 79 811,46 1,48 2 Remonty budowlane 322 147,94 5,99 3 Remonty kanalizacyjne 48 703,64 0,91 4 Remonty elektryczne 98 211,94 1,83 5 Remonty c.o., c.c.w. 114 973,43 2,14 6 Dewastacje 12 902,82 0,24 7 Remonty klatek 16 467,84 0,31 8 Remonty dachów 0,00 0,00 9 Wynajem podnośnika 3 766,88 0,07 10 Wymiana wodomierzy 24 869,04 0,46 11 Tereny zielone 5 535,00 0,10 12 Dźwigi osobowe 0,00 0,00 13 Pozostałe koszty 542,80 0,01 14 Koszty zakupu 1 773,05 0,03 15 Infrastruktura-nakł.bieżace 265 867,41 4,95 16 Docieplenia 3 251 241,83 60,48 17 Infrastruktura -remont chodników przy pawilonach,rem wymiennwni 1 128 979,82 21,00 18 Stan funduszu na 31.12.2018 (3-4) 604 568,74 X 9
Rozliczenie przychodów i kosztów za 2018rok z tytułu sprzedaży praw majątkowych tzw. białych certyfikatów w rozbiciu na nieruchomości przychody docieplenia ścian przychody wymiany stolarki koszty docieplenia ścian koszty wymiany stolarki Lp. Nr nieruch razem przychody razem koszty 1 181 0,00 0,00 0,00 788,72 248,68 1 037,40 2 182 0,00 0,00 0,00 1 119,77 305,23 1 425,00 3 183 0,00 0,00 0,00 704,99 89,10 794,09 4 184 12 660,46 0,00 12 660,46 1 719,25 95,16 1 814,41 5 185 0,00 0,00 0,00 742,80 178,65 921,45 6 186 19 106,71 0,00 19 106,71 3 281,73 68,68 3 350,41 7 187 15 557,93 0,00 15 557,93 2 358,01 88,43 2 446,44 8 188 9 682,02 0,00 9 682,02 2 132,71 61,27 2 193,98 9 162 0,00 0,00 0,00 908,92 124,34 1 033,26 10 163 0,00 0,00 0,00 452,44 150,67 603,11 11 164 0,00 0,00 0,00 575,33 83,04 658,37 12 165 0,00 0,00 0,00 910,27 81,24 991,51 13 166 1 812,64 0,00 1 812,64 611,09 60,37 671,46 14 111 0,00 0,00 0,00 1 476,25 204,46 1 680,71 15 112 7 021,59 0,00 7 021,59 2 165,19 221,29 2 386,48 16 121 0,00 0,00 0,00 604,82 2,47 607,29 17 122 4 828,29 0,00 4 828,29 844,65 0,00 844,65 18 123 4 599,36 0,00 4 599,36 151,53 0,00 151,53 124 0,00 0,00 0,00 27,16 0,00 27,16 125 0,00 0,00 0,00 14,94 0,00 14,94 19 131 0,00 0,00 0,00 0,00 132,19 132,19 20 211 0,00 0,00 0,00 63,48 11,45 74,93 21 967 0,00 0,00 0,00 0,00 55,44 55,44 razem : 75 269,00 0,00 75 269,00 21 654,05 2 262,16 23 916,21 10
Wykonanie robót remontowych w 2018 r. Roboty termoizolacyjne na kwotę 2 832 462,34zł obejmujące dokumentację projektowo kosztorysową, docieplenia ścian z remontem balkonów, daszków wiatrołapów, wymianę stolarki okiennej w piwnicach i na klatkach schodowych Roboty ogólnobudowlane na kwote 686 448,26zł obejmujące remont płyt balkonowych, ścian, loggii i fragmenty elewacji balkonowych, wymianę balustrad, drzwi do klatek schodowych, remont elewacji wymiennikowni, uzupełnienie urządzeń zabawowych na placu zabaw, podjazd dla osób niepełnosprawnych w budynku administracyjnym spółdzielni, wymiana lamp oświetlenia osiedlowego i na klatkach schodowych na lampy typu led Infrastruktura na kwotę 82 407,44zł wykonanie zatoczki parkingowej, utwardzenie placu gospodarczego, remonty nawierzchni asfaltowych z odwodnieniem drogi, remont schodów zewnętrznych Instalacja centralnej ciepłej wody i cyrkulacji na kwote 205 692,58zł obejmująca wykonanie wewnętrznej instalacji ciepłej wody z cyrkulacją oraz wody zimnej dla zasilania węzła cieplnego z podłączeniem 58 lokali, dostawa i wymiana wodomierzy wody zimnej ze zdalnym odczytem radiowym 11
Kredyty mieszkaniowe Spółdzielnia Mieszkaniowa Krzemionki" w Ostrowcu Św. obciążona jest spłatą kredytów zaciągniętych w banku PKO BP w latach 1989-1993 na budowę lokali mieszkalnych. Członkowie Spółdzielni zajmujący mieszkania sfinansowane tymi kredytami byli obowiązani uczestniczyć w ich spłacie w części obciążającej ich lokale. Okres spłaty przewidziany był na 40 lat, a zasady spłaty określa ustawa z dnia 30 listopada 1995 r. o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych (Dz.U. Nr 5 z 1996 r., poz. 32 z późn. zm.). Kredyty spłacane były w dwóch wariantach: według tzw. formuły ilorazowej według tzw. formuły normatywnej W dniach 12 i 14 czerwca 2017 r Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni Mieszkaniowej Krzemionki zagłosowało za przyjęciem Uchwały nr 13/2017 w sprawie wyrażenia zgody na całkowitą spłatę zadłużenia z tytułu zaciągniętych przez Spółdzielnię Krzemionki przed 1992 rokiem na budownictwo mieszkaniowe. W wyniku tej decyzji Spółdzielnia dokonała następujących spłat : - 16.10.2017r spłacono 27 mieszkań, w tym 20 spłacanych było wg ilorazu i 7mieszkań wg normatywu na kwotę łączną 91.316,48zł (rachunek : I-90 oraz N-90) - 18.10.2017r spłacono 23 mieszkania spłacane wg normatywu na kwotę 175.014,48zł (rachunek N-91) - 20.10.2017r spłacono 7 mieszkań spłacanych wg normatywu na kwotę 39.882,53zł (rachunek N-93) - 30.11.2017r spłacono 25 mieszkań spłacanych wg normatywu na kwotę 473.249.42zł (rachunek N-92) Łącznie Spółdzielnia dokonała spłaty do PKO BP na kwotę 779.462,91zł. Członkowie za których Spółdzielnia dokonała spłaty, nadal zobowiązani są do dokonywania comiesięcznych wpłat, ale do wysokości spłaconych przez Spółdzielnię kwot przypadających na ich lokale mieszkalne. Wykonanie uchwały nr 13/2017 WZ pozwoliło niektórym członkom na uniknięcie nadmiernych obciążeń finansowych, za które nie ponoszą osobistej odpowiedzialności. Na dzień 31.12.2018r z założonej kwoty przez Spółdzielnię na spłatę zadłużenia z tytułu kredytów zaciągniętych na budownictwo mieszkaniowe, a obciążających członków w części przypadającej na ich lokal mieszkalny, pozostało do zwrotu 251 721,42zł 12
ZALEGŁOŚCI W OPŁATACH ZA LOKALE WG STANU NA 31.12.2018 r. Stan na 31.12.2018 Stan na 31.12.2017 Zmiana 2018/2017 Opis ilość wartość ilość wartość ilość wartość szt zł szt zł szt zł Zadłużenie na ostatni dzień półrocza,w tym: 599 2 862 926,38 815 3 481 361,58-216 1 031,00 1 m-c 225 135 101,49 317 194 733,52 2-3 m-ce 86 96 078,60 115 119 916,66 3-6 m.-cy 98 184 535,53 148 274 699,74 6-12 m.-cy 67 271 811,93 92 339 783,59 12-24 m.-cy 54 411 038,45 57 412 546,69 24-36 m.-cy 27 368 878,62 28 375 909,71 pow. 36 m.-cy 42 1 395 481,76 58 1 763 771,67-92 -29-50 -25-3 -1-16 409,00 144,00 198,00 117,00 60,00 29,00 74,00 Wyegzekwowano na zaległość [zł.] 1 204 638,56 1 035 531,20 169 107,36 w tym: egzekucja komornicza 305 241,05 82 192,30 223 048,75 firma windykacyjna 0,00 0,00 0,00 służby SM 899 397,51 953 338,90-53 941,39 Odsetek za zwłokę wyegzekwowano [zł.] 247 058,51 392 854,70-145 796,19 Wezwania do zapłaty [szt.] 950 535 415 `-zwykłe 899 38 861 `-przedsądowe ( w tym do Gminy) 51 497-446 Pozwy do sądu o zapłatę należności [szt.] 33 32 1 Wnioski do komornika o zapłatę [szt.] 29 18 11 Wykluczenia/wykreślenia [szt.] 0 2-2 Pozwy eksmisyjne [szt.] 3 1 2 Eksmisje komornicze [szt.] 4 4 0 Dobrowolne opróżnienie lokalu, zgon [szt.] 1 5-4 Liczba obsłuźonych dłużników w siedzibie Spółdzielni 1935 2596-661 13
Zadłużenia z tytułu opłat za lokale mieszkalne na dzień 31.12.2018 r. wg osiedli Stan na 31.03.2019 r. Stan na 31.12.2018 r. Zmiana stanu 31.03.2019/31.12.2018 Osiedle Stawki Rosochy Patronackie Ogrody Ilość mieszkań zadłużonych Wartość zadłużenia w zł Ilość mieszkań zadłużonych Wartość zadłużenia w zł Zmiana w ilości mieszkań zadłużonych Zmiana w kwocie zadłużenia 208 809 923,89 180 788 415,52 28 21 508,37 337 1 484 947,71 317 1 469 141,52 20 15 806,19 61 208 050,79 52 194 160,99 9 13 889,80 27 237 624,75 26 240 148,62 1-2 523,87 Radwana 22 171 476,83 22 169 250,59 0 2 226,24 Rynek, Siennieńska 0 0,00 2 1 809,14-2 -1 809,14 RAZEM 655 2 912 023,97 599 2 862 926,38 56 49 097,59 14
Lokale odzyskane i spłata zadłużenia z tego tytułu Rok Adres Eksmisja do lokalu socjalnego; dobrowolne opuszczenie mieszkania Zadłużenie w zł Zadłużenie odzyskane w zł Zadłużenie pozostałe w zł 2018 os. Stawki 96/16 eksmisja do lokalu socjalnego 74 636,72 74 636,72 0,00 2018 os. Rosochy 14/17 dobrowolne opuszczenie lokalu 47 709,64 47 709,64 0,00 2018 os. Patronackie 18/2 2018 os. Stawki 97/8 2018 os. Rosochy 99/19 z udziałem komornika, dłużnik zaspokoił swe potrzeby mieszkaniowe we własnym zakresie z udziałem komornika, dłużnik zaspokoił swe potrzeby mieszkaniowe we własnym zakresie z udziałem komornika, dłużnik zaspokoił swe potrzeby mieszkaniowe we własnym zakresie 110 593,30 110 318,30 275,00 45 939,52 42 539,52 3 400,00 85 337,12 83 917,12 1 420,00 2019 os. Rosochy 44/56 dobrowolne opuszczenie lokalu 10 964,35 10 964,35 0,00 S U M A 375 180,65 370 085,65 5 095,00 15
Na dzień 31.12.2018 roku w zasobach Spółdzielni pozostawały 4 nieruchomości mieszkalne, w których prawem do gruntu pozostało nadal prawo użytkowania wieczystego: 1. os. Stawki nr: 21, 22, 25, 26, 27, 28, 29 i 30; 2. os. Rosochy nr: 4, 5, 6, 7, 8, 9 i 10; 3. os. Rosochy nr: 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33 i 34; 4. os. Rosochy nr: 81, 82, 83, 84, 85 i 86. Zgodnie z art. 26 ust. 3 ustawy z dnia 20 lipca 2018r o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz.U poz. 1716 z późn.zm) prawo użytkowania wieczystego gruntu zabudowanego w/w budynkami, przekształciło się we własność z mocy prawa z dniem 1 stycznia 2019 r. Rada Miasta Ostrowca Św. w dniu 21 lutego 2019 r podjęła uchwałę Nr IX/12/2019 w sprawie warunków udzielania bonifikaty od opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz.Urz. Woj. Święt.poz. 994), w ramach której spółdzielniom mieszkaniowym będącym właścicielami budynków mieszkalnych lub lokali mieszkalnych, w przypadku wniesienia opłaty jednorazowej w roku 2019 przysługuje bonifikata w wysokości 60% w przypadku braku zaległości wobec Gminy Ostrowiec z tytułu opłat rocznych za wieczyste użytkowanie i podatku od nieruchomości, w odniesieniu do nieruchomości objętych przekształceniem. 16