A K A D E M I A A G L O M E R A C Y J N A U A M, P O Z N A Ń, 1 0. 0 3. 2 0 1 1 r. POBIEDZISKA
I O G Ó L N A C H A R A K T E RY S T Y K A M I A S TA I G M I N Y 25 km od Poznania 25 km od Gniezna 300 km do Warszawy droga krajowa nr 5 POBIEDZISKA Wrocław-Poznań-Gdańsk 8 km do drogi S-5 (w budowie) PKP Mysłowice-Gdynia 29 km od lotniska Ławica 12 km do trasy Warszawa-Berlin 300 km do portu Gdynia P O Ł O ś E N I E M I A S TA I G M I N Y POBIEDZISKA
I O G Ó L N A C H A R A K T E RY S T Y K A M I A S TA I G M I N Y POWIERZCHNIA: 189 km2 (największa gmina w powiecie) LUDNOŚĆ: 17.637 (+297 p.czas.) ILOŚĆ PODM. GOSPOD.: 2101 KOMUNIKACJA: pkp, pks, transp.osob. P O Ł O ś E N I E W A G L O M E R A C J I
MIASTO: funkcja mieszkaniowa jedno-i wielorodzinna usługi podstawowe PLANOWANIE PRZESTRZENNE Wzrost liczby ludności. I O G Ó L N A C H A R A K T E RY S T Y K A M I A S TA I G M I N Y Rozwija się funkcja mieszkaniowa, usługowa oraz przemysłowa. WIEŚ: Zabudowa zagrodowa, letniskowa oraz wypoczynkowa. Znaczny wzrost demograficzny (Biskupice, Jerzykowo). P O D S TA W O W E F U N K C J E ( m i e j s k a i w i e j s k a - d y n a m i k a i k i e r u n k i r o z w o j u )
I O G Ó L N A C H A R A K T E RY S T Y K A M I A S TA I G M I N Y Procentowe porównanie zmian w uŝytkowaniu gruntów z terenu miasta i gminy Pobiedziska: 2000 r. 2010 r. grunty orne, 61,4% 62,4% lasy, grunty leśne, zadrzew., zakrzew. 24,5 % 26 % grunty pod wodami 2,8 % 2,9% pozostałe 11,3 % 8,7% R O Z W Ó J W O S TAT N I C H L ATA C H - P R Z E S T R Z E N N Y
I O G Ó L N A C H A R A K T E RY S T Y K A M I A S TA I G M I N Y Powierzchnia uŝytkowania gruntów (stan na dzień 01.01.2010 r.) wyszczególnienie miasto gmina razem uŝytki rolne, w tym: 538 ha 11280 ha 11818 grunty orne 484 ha 9832 ha 10316 sady 5 ha 117 ha 122 łąki trwałe 21 ha 654 ha 675 pastwiska 5 ha 337 ha 342 lasy i grunty leśne 36 ha 4889 ha 4925 grunty pod wodami 59 ha 490 ha 549 tereny 226 ha 709 ha 935 zurbanizowane grunty pozostałe 37 ha 662 ha 699 Razem 18926 R O Z W Ó J W O S TAT N I C H L ATA C H - P R Z E S T R Z E N N Y
I - O G Ó L N A C H A R A K T E RY S T Y K A M I A S TA I G M I N Y Podmioty gospodarki narodowej* w rejestrze REGON stan w dniu 31.12.2009 r. Gmina Ogółem publiczny Sektor prywatny razem spółki handlowe w tym z udziałem kapitału zagranicznego Z ogółem spółdzielnie fundacje, stowarzyszenia i organizacje społeczne osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą Pobiedziska 2101 33 2068 79 21 9 39 1782 w tym miasto 1146 20 1126 32 6 6 25 965 * bez osób prowadzących indywidualne gospodarstwa rolne. Źródło: Główny Urząd Statystyczny. Podmioty gospodarki narodowej* zarejestrowane w rejestrze REGON według wybranych sekcji stan w dniu 31.12.2009 r. Gmina Pobiedziska Ogółem rolnictwo, łowiectwo i leśnictwo przetwórstwo przemysłowe budownic two handel i napra wy W tym hotele i restauracje transport, gospodarka magazynowa i łączność Pośred nictwo finansowe obsługa nieruchomości i firm 2101 58 1 387 525 182 48 320 7 w tym miasto 1146 7 0 221 221 96 30 162 4 * bez osób prowadzących indywidualne gospodarstwa rolne. Źródło: Główny Urząd Statystyczny. R O Z W Ó J W O S TAT N I C H L ATA C H - G O S P O D A R C Z Y
I - O G Ó L N A C H A R A K T E RY S T Y K A M I A S TA I G M I N Y Ludność gminy Pobiedziska z podziałem na miasto i wieś w wybranych latach Rok Pobiedziska Miasto- ilość osób Pobiedziska Wieś ilość osób Ogółem liczba mieszkańców 1946 3615-1950 3767-1960 5008 6520 11528 1970 5731 6898 12629 1980 6123 6618 12741 1990 6573 6975 13548 2000 7903 7135 15038 2007 8364 8097 16461 2009 8467 8651 17118 2010 8601 9036 17637 R O Z W Ó J D E M O G R A F I C Z N Y W OSTAT N I C H L ATA C H
I O G Ó L N A C H A R A K T E RY S T Y K A M I A S TA I G M I N Y UJĘCIA WODY PITNEJ DLA MIASTA POZNANIA ZWIĄZEK MIĘDZYGMINNY Puszcza Zielonka budowa kanalizacji 105,2 km sieci w 17 miejscowościach 54 pompownie dla gminy Pobiedziska OCHRONA PRZYRODY Obszary Natura 2000 Parki Krajobrazowe: Promno, Puszcza Zielonka, Lednicki TERENY REKREACYJNE Ogrody działkowe, ośrodki wypoczynkowe, baza hotelowa, plaŝe i pola namiotowe SZLAKI TURYSTYCZNE Szlaki: Piastowski, Kościołów drewnianych, Wilczy, kajakowy, i.in.: piesze, konne, rowerowe, R E L A C J E P R Z E S T R Z E N N O - F U N K C J O N A L N E Z P O Z N A N I E M I I N N Y M I G M I N A M I
I O G Ó L N A C H A R A K T E RY S T Y K A M I A S TA I G M I N Y SKANSEN MINIATUR LICEUM SACRE COEUR LOTNISKO BEDNARY R E L A C J E F U N K C J O N A L N O - P R Z E S T R Z E N N E Z G M I N A M I S P O Z A A G L O M E R A C J I
I I S T R U K T U R A F U N K C J O N A L N O - P R Z E S T R Z E N N A M I A S TA I G M I N Y Ś R O D O W I S K O P R Z Y R O D N I C Z E
I I S T R U K T U R A F U N K C J O N A L N O - P R Z E S T R Z E N N A M I A S TA I G M I N Y PROBLEMY składowisko odpadów oczyszczalnia ścieków NadroŜno zalew Jerzykowo ROZWIĄZANIE: likwidacja składowiska i budowa spalarni w Poznaniu likwidacja oczyszczalnia ścieków NadroŜno i włączenie sieci do aglomeracji Poznań ZALEW KOWALSKIE P R O B L E M Y E K O L O G I C Z N E I I C H R O Z W I Ą Z Y WA N I E
I I S T R U K T U R A F U N K C J O N A L N O - P R Z E S T R Z E N N A M I A S TA I G M I N Y LASY 26 % GRUNTY ORNE 62,4% T E R E N Y LEŚNE I ROLNE
I I S T R U K T U R A F U N K C J O N A L N O - P R Z E S T R Z E N N A M I A S TA I G M I N Y OBSZARY URBANISTYCZNE: rynek zabudowa śródmieścia cmentarze poewangelickie, Ŝydowski OBIEKTY ARCHITEKTONICZNE: kościoły: Pobiedziska, Jerzykowo, Węglewo Pałace: Krześlice, Wronczyn, Pomarzanowice klasztor Sacre Coeur dworzec, poczta, schronisko, młyn 391 ZABYTKÓW!!! O B S Z A RY I OBIEKTY O B J Ę T E O C H R O N Ą K O N S E RWATO R S K Ą
I I S T R U K T U R A F U N K C J O N A L N O - P R Z E S T R Z E N N A M I A S TA I G M I N Y OBSZARY PRZYRODNICZE CHRONIONE PRAWEM: Parki Krajobrazowe: Puszcza Zielonka, Promno, Lednicki Rezerwaty: Jez. DrąŜynek, Jez.Dębiniec, Las liściasty w Promnie, Okrąglak TERENY PRZYRODNICZO CENNE TYPU: jeziora, stawy, trzcinowiska, łąki i torfowiska POMNIKI PRZYRODY: 67 drzew chronionych ze względu na wiek i rozmiary O B S Z A RY I OBIEKTY O B J Ę T E O C H R O N Ą K O N S E RWATO R S K Ą
I I S T R U K T U R A F U N K C J O N A L N O - P R Z E S T R Z E N N A M I A S TA I G M I N Y PANORAMY Jez.Góra fot.t. Tomlik O B S Z A RY I OBIEKTY O B J Ę T E O C H R O N Ą K O N S E RWATO R S K Ą
STUDIUM 2000-2010r. I I I D O K U M E N T Y P L A N I S T Y C Z N E M I A S TA I G M I N Y uchwalane plany spójne ze studium! 90 obowiązujących planów (10,4% obszaru) plany obejmują małe obszary, a nawet pojedyncze działki brak spójnej polityki przestrzennej! NOWE STUDIUM 24.02.2011r. 5 MPZP opracowywanych zgodnie ze studium! nowe załoŝenia polityki przestrzennej: Uzupełnienie i zagęszczenie tkanki miejskiej. Komunikacja AG wzdłuŝ drogi krajowej nr5, obwodnica miasta. Lepsze wykorzystanie istniejącej i projektowanej infrastruktury. Procesy planistyczne skorelowane z WPF i WPI. MPZP = mniej decyzji o Warunkach Zabudowy. S T U D I U M U WA R U N K O WA Ń I K I E R U N K Ó W Z A G O S P O D. P R Z E S T R Z.
I I I D O K U M E N T Y P L A N I S T Y C Z N E M I A S TA I G M I N Y M P Z P P O B I E D Z I S K A W O P R A C O WA N I U
PROBLEMY: nieprecyzyjne zapisy ustawowe = nieograniczone moŝliwości interpretacji niekontrolowana zabudowa terenów rolnych i cennych przyrodniczo PLANOWANIE PRZESTRZENNE I I S T R U K T U R A F U N K C J O N A L N O - P R Z E S T R Z E N N A M I A S TA I G M I N Y zabudowa obszarów pozbawionych infrastruktury techn. brak współpracy ze strony SKO szybkie interesy kosztem gminy zagroŝenie występowania korupcji brak moŝliwości naliczania renty planistycznej ROZWIĄZANIE: uchwalanie planów zmiana w ustawie wydawanie WZ z uwzględnieniem UCHWALENIE PLANU OCHRONY GRUNTÓW ROLNYCH D E C Y Z J E O WA R U N K A C H Z A B U D O W Y
RODZAJ INWESTYCJI 2004 2005 2006 2007 Inwestycje o funkcji mieszkalnej Inwestycje o funkcji usługowej 131 206 114 223 13 29 13 9 Obiekty gospodarcze 27 19 12 20 Obiekty związane z dział. rolniczą PLANOWANIE PRZESTRZENNE I I I D O K U M E N T Y P L A N I S T Y C Z N E M I A S TA I G M I N Y 14 19 7 3 Inne 0 0 1 6 RAZEM 185 273 147 261 2008 201 6 11 5 20 243 2009 Razem 139 1014 6 76 12 101 5 53 10 37 172 1281 Decyzje o warunkach zabudowy wdane w gminie Pobiedziska w latach 2004 2009 - z wyłączeniem decyzji odmownych RODZAJ INWESTYCJI 2004 2005 2006 2007 2008 2009 Razem Telefonia komórkowa 1 1 1 0 0 1 4 Sieć kanalizacji sanitarnej 4 0 0 5 13 6 28 Sieć wodociągowa 7 10 2 6 9 6 40 Sieć gazowa 8 10 7 6 8 12 51 Sieć energetyczna 14 8 3 4 10 7 46 Nawierzchnie dróg lokalnych 5 6 3 0 3 2 19 Inne 5 7 1 5 3 8 29 RAZEM 44 42 17 26 46 42 217 D E C Y Z J E O WA R U N K A C H Z A B U D O W Y Decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego wydane w gminie Pobiedziska w latach 2004 2009 - z wyłączeniem decyzji odmownych
I I I D O K U M E N T Y P L A N I S T Y C Z N E M I A S TA I G M I N Y KOMUNIKACJA Planowana budowa obwodnicy miasta. U K Ł A D K O M U N I K A C Y J N Y I P L A N O WA N E Z M I A N Y
I I I D O K U M E N T Y P L A N I S T Y C Z N E M I A S TA I G M I N Y PMZP W TRAKCIE OPRACOWANIA Pobiedziska Północ Pobiedziska Południe T E R E N Y MIESZKANIOWE I ICH R O Z W Ó J - M I A S TO
PMZP W TRAKCIE OPRACOWANIA Biskupice Jerzykowo Stęszewko PLANOWANIE PRZESTRZENNE I I I D O K U M E N T Y P L A N I S T Y C Z N E M I A S TA I G M I N Y T E R E N Y MIESZKANIOWE I ICH R O Z W Ó J - W I E Ś
I I I D O K U M E N T Y P L A N I S T Y C Z N E M I A S TA I G M I N Y AKTUALNE PLANY MIEJSCOWE MPZP pod usługi hotelarskie i rekreacyjne Park Miniatur 42 ha T E R E N Y POD USŁUGI SPORT U I R E K R E A C J I
AKTUALNE PLANY MIEJSCOWE MPZP (20 ha, 7 km od węzła drogowego S-5) pod: usługi edukacji, centrum sportu, medycyny sportowej, usług hotelarskich, rekreacji PLANOWANIE PRZESTRZENNE I I I D O K U M E N T Y P L A N I S T Y C Z N E M I A S TA I G M I N Y T E R E N Y POD USŁUGI SPORT U I R E K R E A C J I
I I I D O K U M E N T Y P L A N I S T Y C Z N E M I A S TA I G M I N Y DZIAŁKA Z PRAWEM ZABUDOWY Jezioro Biezdruchowo usługi hotelowe, rekreacyjne i sportowe T E R E N Y POD USŁUGI SPORT U I R E K R E A C J I
I I I D O K U M E N T Y P L A N I S T Y C Z N E M I A S TA I G M I N Y AKTUALNE PLANY MIEJSCOWE Szlak Kajakowy Pobiedziska-Tuczno połączenie rynny 6 jezior 13 km T E R E N Y POD USŁUGI SPORT U I R E K R E A C J I
AKTUALNY PLAN MIEJSCOWY Pobiedziska Strefa Biznesu pełne uzbrojenie 189 ha PLANOWANIE PRZESTRZENNE I I I D O K U M E N T Y P L A N I S T Y C Z N E M I A S TA I G M I N Y T E R E N Y A K T Y W I Z A C J I G O S P O D A R C Z E J Pierwszy inwestor - Baumit
PLAN MIEJSCOWY W OPRACOWANIU Pomarzanowice 68 ha pełne uzbrojenie PLANOWANIE PRZESTRZENNE I I I D O K U M E N T Y P L A N I S T Y C Z N E M I A S TA I G M I N Y T E R E N Y A K T Y W I Z A C J I G O S P O D A R C Z E J
EFEKTY: PLANOWANIE PRZESTRZENNE I I I D O K U M E N T Y P L A N I S T Y C Z N E M I A S TA I G M I N Y wdraŝanie ekonomii zrównowaŝonego rozwoju wydzielenie funkcji: mieszkaniowej, rekreacyjnej, publicznej, gospodarczej rozwiązanie problemów komunikacji poprawa jakości Ŝycia tworzenie nowych miejsc pracy rozwój usług ochrona gruntów rolnych rozwijanie nowej bazy turystycznej oraz tworzenie nowej oferty rekreacyjnej wzrost atrakcyjności gminy P O D S U M O WA N I E
I V N A J WA ś N I E J S Z E P R O B L E M Y P L A N I S T Y C Z N E M I A S TA I G M I N Y KONFLIKTY PRZESTRZENNE: samowole budowlane! chaos przestrzenny brak nowych dróg i miejsc parkingowych rosnąca liczba reklam dopuszczanie mało estetycznego grodzenia posesji rozwój zabudowy gdzie brak infrastruktury K O N F L I K T Y PRZESTRZENNE
I V N A J WA ś N I E J S Z E P R O B L E M Y P L A N I S T Y C Z N E M I A S TA I G M I N Y PRZYCZYNY KONFLIKTÓW PRZESTRZENNYCH: nieuregulowane prawo własności zbyt ogólne MPZP lub ich brak brak programu rewitalizacji starej części miasta duŝa ilość własności niczyjej (terenów porzuconych) brak kapitału na modernizację kryterium niskiej ceny w rozstrzyganiu przetargów zagubienie miejskiego sacrum pomieszanie funkcji i swoboda gospodarcza zachowawcza władza tolerancja niewłaściwe procedury prawne w systemie wywłaszczeń brak kadr brak umiejętności posiadania (w tym estetyki) K O N F L I K T Y PRZESTRZENNE
I V N A J WA ś N I E J S Z E P R O B L E M Y P L A N I S T Y C Z N E M I A S TA I G M I N Y K O N F L I K T Y PRZESTRZENNE
I V N A J WA ś N I E J S Z E P R O B L E M Y P L A N I S T Y C Z N E M I A S TA I G M I N Y K O N F L I K T Y PRZESTRZENNE
PLANOWANIE PRZESTRZENNE V STUDENCKIE WIZJE DOBRA PRAKTYKA
PLANOWANIE PRZESTRZENNE V STUDENCKIE WIZJE DOBRA PRAKTYKA
DZIĘKUJĘ ZA UWAGĘ Ireneusz Antkowiak Zastępca Burmistrza Pobiedzisk tel. : 061 89 77 21 www.pobiedziska.pl e-mail: antkowiak@pobiedziska.pl