UCHWAŁA NR... RADY GMINY LESZNO. z dnia r.

Podobne dokumenty
UCHWAŁA NR XIV/76/2015 RADY GMINY LESZNO. z dnia 30 września 2015 r.

UCHWAŁA NR... RADY MIEJSKIEJ W OŻAROWIE MAZOWIECKIM z dnia r.

UCHWAŁA NR... RADY MIEJSKIEJ W OŻAROWIE MAZOWIECKIM z dnia r.

UCHWAŁA NR... RADY MIEJSKIEJ W OŻAROWIE MAZOWIECKIM z dnia r.

UCHWAŁA Nr 193/XVIII/12 RADY MIASTA MILANÓWKA z dnia 26 czerwca 2012 r.

UCHWAŁA NR XXXVIII-58/2017 RADY MIEJSKIEJ W WOŁOMINIE. z dnia 18 maja 2017 r.

UCHWAŁA NR 66.XXXIX.2017 RADY GMINY WIĄZOWNA. z dnia 24 kwietnia 2017 r.

UCHWAŁA NR XLVIII-22/2018 RADY MIEJSKIEJ W WOŁOMINIE. z dnia 31 stycznia 2018 r.

Uchwała nr / /2019 Rady Gminy Michałowice z dnia 2019 r.

Uchwala Nr. Rady Miejskiej wskwierzynie

Uchwała Nr XVII Rady Miejskiej w Pruszkowie z dnia 25 lutego 2016 r.

UCHWAŁA NR XXXVIII-57/2017 RADY MIEJSKIEJ W WOŁOMINIE. z dnia 18 maja 2017 r.

UCHWAŁA NR 65.XXXIX.2017 RADY GMINY WIĄZOWNA. z dnia 24 kwietnia 2017 r.

Uchwała Nr XLVI/1160/2005 Rady miasta stołecznego Warszawy z dnia 3 marca 2005 roku

UCHWAŁA NR.../20... r. RADY MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY z dnia r.

UCHWAŁA NR XLV/282/10 RADY GMINY PRZEWORNO z dnia 11 sierpnia 2010r.

UCHWAŁA NR XXXV-50/2017 RADY MIEJSKIEJ W WOŁOMINIE. z dnia 30 marca 2017 r.

UCHWAŁA NR 70.XXXIX.2017 RADY GMINY WIĄZOWNA. z dnia 24 kwietnia 2017 r.

UCHWAŁA RADY MIASTA GDAŃSKA. z dnia 29 września 2016 r.

UCHWAŁA NR XLI/198/09 Rady Gminy Dobromierz z dnia 28 sierpnia 2009 roku

UCHWAŁA NR XXX/234/2012 RADY MIEJSKIEJ W ŻAROWIE. z dnia 28 grudnia 2012 r.

Nysa, r. PP.AU

UCHWAŁA NR 62.XXXIX.2017 RADY GMINY WIĄZOWNA. z dnia 24 kwietnia 2017 r.

UCHWAŁA NR XVIX/72/2015 RADY GMINY GRĘBOCICE. z dnia 5 listopada 2015 r.

UCHWAŁA NR XXII/159/2012 RADY MIEJSKIEJ W ŻAROWIE. z dnia 12 kwietnia 2012 r.

UCHWAŁA Nr 100/XVII/11 Rady Gminy Nowa Ruda

UCHWAŁA NR 132/VIII/2015 RADY MIEJSKIEJ W PIASECZNIE. z dnia 13 maja 2015 r.

ANALIZA zasadności przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Hajduki Nyskie.

UCHWAŁA Nr LX/427/2014 Rady Miasta Sulejówek z dnia 28 sierpnia 2014r.

UCHWAŁA NR XXXII/255/2013 RADY MIEJSKIEJ W ŻAROWIE. z dnia 21 marca 2013 r.

ANALIZA zasadności przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Złotogłowice.

UCHWAŁA NR VI/52/2019 RADY MIEJSKIEJ W GŁUSZYCY. z dnia 26 lutego 2019 r.

UCHWAŁA NR XIX-38/2016 RADY MIEJSKIEJ W WOŁOMINIE. z dnia 26 lutego 2016 r.

UCHWAŁA Nr VIH/76/19 RADY MIASTA ŻYRARDOWA

1. Sposób realizacji wymogów wynikających z art. 1 ust. 2-4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Uchwała nr XXXII/269/2017 Rady Gminy Dąbrówka z dnia 4 grudnia 2017 roku

UCHWAŁA Nr XXIII/115/08 Rady Gminy Dobromierz z dnia 21 maja 2008r.

Rzeszów, dnia 2 grudnia 2014 r. Poz UCHWAŁA NR XLI/379/14 RADY MIEJSKIEJ W SĘDZISZOWIE MAŁOPOLSKIM. z dnia 30 października 2014 r.

Nysa, r. PP.AU ANALIZA

UCHWAŁA NR XLI/199/09 Rady Gminy Dobromierz z dnia 28 sierpnia 2009 roku

UCHWAŁA NR V/26/2011 RADY MIEJSKIEJ W ŻAROWIE. z dnia 27 stycznia 2011 r.

1. Obszar proponowany do objęcia miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

UCHWAŁA NR XXXIV/276/2013 RADA MIEJSKA W ŻAROWIE. z dnia 23 maja 2013 r.

UCHWAŁA Nr LIX/418/2014 Rady Miasta Sulejówek z dnia 26 czerwca 2014 r.

UCHWAŁA NR XLIX/535/2014 RADY GMINY KROKOWA. z dnia 8 września 2014 r.

UCHWAŁA NR XLI/192/09 Rady Gminy Dobromierz z dnia 28 sierpnia 2009 roku

UCHWAŁA NR XXI/255/2012 RADY GMINY JUCHNOWIEC KOŚCIELNY. z dnia 14 grudnia 2012 r.

Biorąc pod uwagę powyższe, przedstawiono Radzie Gminy Przytyk projekt uchwały w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Uchwała... Rady Miasta Lublin. z dnia r.

UCHWAŁA Nr XXIV/240/13 RADY GMINY STARE BABICE. z dnia 24 stycznia 2013 r.

Uzasadnienie do uchwały w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Lesznowola dla części obrębu Władysławów

UCHWAŁA NR V/41/11 RADY MIEJSKIEJ W KOWARACH. z dnia 18 stycznia 2011 r.

Zarządzenie Nr 1809/2012 Prezydenta Miasta Płocka z dnia 15 czerwca 2012 roku

UCHWAŁA NR L/374/2017 RADY MIEJSKIEJ W KŁODZKU. z dnia 21 grudnia 2017 r.

ANALIZA. I. TEREN OBJĘTY ANALIZĄ Analizowany teren położony jest we wschodniej części gminy Wyszków. Powierzchnia terenu objętego planem to ok. 39 ha.

UCHWAŁA NR XLV/602/2014 RADY MIEJSKIEJ W WIELICZCE. z dnia 30 czerwca 2014 r.

UCHWAŁA NR... RADY MIASTA BIAŁYSTOK. z dnia r.

UCHWAŁA NR XVII/138/2016 RADY MIEJSKIEJ W PIŃCZOWIE. z dnia 24 lutego 2016 r.

ANALIZA zasadności przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Radzikowice.

UCHWAŁA NR XXXV/252/13 RADY GMINY LUTOMIERSK. z dnia 18 kwietnia 2013 r.

UCHWAŁA Nr Rady Gminy PUCK z dnia r.

UCHWAŁA NR... RADY MIASTA OPOLA. z dnia r.

UCHWAŁA NR... RADY MIASTA OPOLA. z dnia r.

Uzasadnienie do Uchwały Nr... Rady Miejskiej w Piasecznie z dnia... w sprawie zmiany

ANALIZA zasadności przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Biała Nyska

UCHWAŁA NR XXXV/253/13 RADY GMINY LUTOMIERSK. z dnia 18 kwietnia 2013 r.

Rzeszów, dnia 2 października 2015 r. Poz UCHWAŁA NR IX/57/2015 RADY GMINY BIAŁOBRZEGI. z dnia 27 sierpnia 2015 r.

UCHWAŁA NR XLVIII/323/2018 RADY GMINY GNIEZNO. z dnia 23 kwietnia 2018 r.

Zgodnie z polityką przestrzenną określoną w "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Rymanów ze zmianami oraz :

I. TEREN OBJĘTY ANALIZĄ

Nysa, r. PP.AU

UCHWAŁA NR XXXIV/401/2017 RADY GMINY PODEGRODZIE. z dnia 27 grudnia 2017 r.

UCHWAŁA NR XXIII/144/08 RADY GMINY BOLIMÓW z dnia 20 listopada 2008 roku

UCHWAŁA NR XVIII/108/12 RADY GMINY DOBROMIERZ z dnia 14 marca 2012 r.

UCHWAŁA NR XXIV/195/16 RADY MIEJSKIEJ W GONIĄDZU. z dnia 5 października 2016 r.

UCHWAŁA NR XXXVI/259/13 RADY GMINY LUTOMIERSK. z dnia 14 maja 2013 r.

UCHWAŁA Nr VII/58/99 RADY GMINY OBRYTE

UCHWAŁA NR III/27/2018 RADY MIEJSKIEJ W KŁODZKU. z dnia 19 grudnia 2018 r.

UCHWAŁA NR RADY MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY z dnia... r.

UCHWAŁA NR XII/135/2015 RADY GMINY PODEGRODZIE. z dnia 1 grudnia 2015 r.

UCHWAŁA NR IV/29/19 RADY MIEJSKIEJ CIESZYNA. z dnia 31 stycznia 2019 r.

UCHWAŁA Nr... Rady Miejskiej w Tczewie z dnia... uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Tczewa

UCHWAŁA NR XXXIII/334/13 RADY GMINY STARE BABICE. z dnia 28 listopada 2013 r.

UCHWAŁA NR 1087/XXXVII/2017 RADY MIEJSKIEJ W PIASECZNIE. z dnia 30 sierpnia 2017 r.

UCHWAŁA NR VII/44/2015 RADY GMINY JABŁONNA. z dnia 30 kwietnia 2015 r.

UCHWAŁA NR XVII-7/2016 RADY MIEJSKIEJ W WOŁOMINIE. z dnia 28 stycznia 2016 r.

UCHWAŁA Nr XXVII/180/05 RADY GMINY WIŚNIEW

Warszawa, dnia 5 grudnia 2014 r. Poz UCHWAŁA NR XCIII/2381/2014 RADY MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY. z dnia 30 października 2014 r.

UCHWAŁA NR IV/31/2015 RADY MIEJSKIEJ W STARYM SĄCZU

UCHWAŁA NR XLII/344/2014 RADY MIEJSKIEJ W TCZEWIE. z dnia 27 marca 2014 r.

U C H W A Ł A Nr XLIII/376/09. Rady Miejskiej w Bystrzycy Kłodzkiej. z dnia 25 czerwca 2009 r.

Warszawa, dnia 23 października 2014 r. Poz UCHWAŁA NR XLII/218/10 RADY GMINY OPINOGÓRA GÓRNA. z dnia 8 września 2010 r.

UCHWAŁA NR LIX/458/2018 RADY MIEJSKIEJ W KŁODZKU. z dnia 18 października 2018 r.

UCHWAŁA NR XIX/208/2012 RADY GMINY KROKOWA. z dnia 29 marca 2012 r.

Wrocław, dnia 22 czerwca 2016 r. Poz UCHWAŁA NR 149/16 RADY GMINY ZGORZELEC. z dnia 14 czerwca 2016 r.

UCHWAŁA NR.. RADY MIEJSKIEJ W SKWIERZYNIE. z dnia 2013 r.

Rzeszów, dnia 28 marca 2014 r. Poz UCHWAŁA NR XLVII/279/14 RADY GMINY GORZYCE. z dnia 25 lutego 2014 r.

Uzasadnienie do uchwały w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Lesznowola dla części obrębu Mroków

UCHWAŁA NR 84/14 RADY MIEJSKIEJ W STRZEGOMIU. z dnia 29 października 2014 r.

UCHWAŁA Nr XV/129/2001 RADY GMINY W NARUSZEWIE

Transkrypt:

Projekt z dnia 21 września 2015 r. Zatwierdzony przez... UCHWAŁA NR... RADY GMINY LESZNO z dnia... 2015 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części wsi Łubiec i Kępiaste w Gminie Leszno Na podstawie art. 14 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t. jedn. Dz. U. z 2015 r., poz. 199 z późn. zm.), w związku z art. 7 ust. 1 pkt 1 i art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t. jedn. Dz. U. z 2013 r., poz. 594 z późn. zm.) Rada Gminy Leszno uchwala, co następuje: 1. Przystępuje się do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania dla części wsi Łubiec i Kępiaste w Gminie Leszno. 2. 1. Granice obszaru do objęcia miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, które oznaczono na załączniku graficznym do uchwały literami A-B-C-D-E-F-G-H-I-J-K-L-M-N-O-P-R-S-T-U-V-W-X-Y-Z-AA-AB- AC-AD-AE-AF-AG-AH-AI-AJ-AK-AL-AM-AN-AO-AP-AR-AS-AT-AU-AV-A, przebiegają: 1) od północy zaczynając od punktu A w kierunku wschodnim po południowych granicach dz. ew. nr 170 z obr. Łubiec oraz 399, 401, 402 i 4 z obr. Kępiaste do punktu K; 2) od wschodu od punktu K po wschodnich granicach dz. ew. nr 6, 7 z obr. Kępiaste, dalej wschodnią i południową granica dz. ew. nr 56 z obr. Kępiste do punktu N stanowiącego północno-zachodni wierzchołek dz. ew. 62, dalej po zachodniej i południowej granicy dz. ew. nr 62 z obr. Kępiaste, następnie na przedłużeniu południowej granicy dz. ew. nr 62 do wschodniej granicy dz. ew. nr 72 (punktu R) dalej po południowej granicy dz. ew. nr 77 z obr. Kępiaste do punktu Y stanowiącego północno-wschodni narożnik dz. ew. nr 85 z obr. Kępiaste, dalej przez dz. ew. nr 86 do punktu Z stanowiącego północno-zachodni wierzchołek dz. ew. nr 87 obr. Kępiaste, dalej po południowej i wschodniej granicy dz. ew. nr 77 z obr. Kępiaste, dalej po wschodniej granicy dz. ew. nr 76 obr. Kępiaste, południową granicą dz. ew. nr 405 z obr. Kępiaste, do punktu AE, dalej w kierunku południowym po zachodniej i południowej granicy dz. ew. nr 407 z obr. Kępiaste do punktu AG znajdującego się na przedłużeniu zachodniej granicy dz. ew. nr 188 z obr. Kępiaste na południową granicę dz. ew. nr 407 z obr. Kępiaste, dalej w kierunku południowym po zachodniej granicy dz. ew. nr 188 z obr. Kępiaste dalej przez dz. ew. nr 196, dalej po zachodniej granicy dz. ew. nr 324 z obr. Kępiaste do punktu AH, następnie po północnej i zachodniej granicy dz. ew. nr 329/1 i 329/2 z obr. Kępiaste, następnie przez dz. ew. nr 333 do punktu AK, stanowiącego północno-wschodni wierzchołek dz. ew. nr 378 z obr. Kępiaste; 3) od południa zaczynając od punktu AK w kierunku zachodnim po południowej granicy dz. ew. nr 333 z obr. Kępiaste, dalej w kierunku południowym po zachodniej granicy dz. ew. nr 345 z obr. Kępiaste i dalej na przedłużeniu do południowej granicy dz.. ew. nr 379 z obr. Kępiaste (punktu AM), dalej w kierunku zachodnim po zachodniej granicy dz. ew. nr 379 i 254 z obr. Kępiaste, następnie po północnej granicy dz. ew. nr 400 z obr. Kępiaste do puntu AO stanowiącego poludniowo-wschodni wierzchołek dz. ew. nr 234 z obr. Kępiaste, po wschodniej i północnej granicy dz. ew. nr 234 z obr. Kępiaste, północnej granicy dz. ew. nr 232 z obr. Kępiaste, wschodnią granicą dz. ew. nr 228 z obr. Kępiaste dalej przez dz. 226 z obr Kępiaste do południowowschodniego wierzchołka dz. ew. nr 199 z obr. Kępiaste dalej po wschodniej i północnej granicy dz. ew. nr 199 oraz północnej granicy dz. ew. nr 198 z obr. Kępiaste do punktu AS; 4) od zachodu zaczynając od punktu AS w kierunku północnym po zachodniej granicy dz. ew. nr 83 z obr. Łubiec, dalej przez dz. ew. nr 69 z obr. Łubiec i po zachodniej granicy dz. ew. nr 10 z obr. Łubiec do punktu A. Id: 2812A29D-047F-4272-B0A1-3ED4190E9DD7. Projekt Strona 1

2. Granice obszaru objętego projektem planu przedstawione są na załączniku graficznym stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały. 3. Zakres opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmie problematykę określoną w art. 15 ust. 2 i 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 4. Uchyla się uchwałę Nr LV/298/2006 Rady Gminy Leszno z dnia 27 kwietnia 2006 r. w sprawie: przystąpienia do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Kępiaste i Łubiec oraz odstępuje się od sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru. 5. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Leszno. 6. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. Przewodniczący Rady Gminy Lesław Kuczyński Id: 2812A29D-047F-4272-B0A1-3ED4190E9DD7. Projekt Strona 2

ZAŁĄCZNIK NR 1 DO UCHWAŁY NR... RADY GMINY LESZNO Z DNIA... 2015 R. SKALA 1:10 000 ¹ 0 100 200 300 400 500 Metrów C D E F G H I J K B L A ŁUBIEC N O Q P S R V T U M W X Y Z AB AA AD AC AE AU AV AF AG AT AS AR AQ AP AO KĘPIASTE AI AH ZABORÓWEK AL AN AJ LEGENDA GRANICE OBSZARU OBJĘTEGO PROJEKTEM PLANU GRANICE DZIAŁEK EWIDENCYJNYCH JULINEK AM AK GRANICE OBRĘBÓW EWIDENCYJNYCH Id: 2812A29D-047F-4272-B0A1-3ED4190E9DD7. Projekt Strona 1

UZASADNIENIE w sprawie uchwały o przystąpieniu do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części wsi Łubiec i Kępiaste w Gminie Leszno Podejmuje się uchwałę w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części wsi Łubiec i Kępiaste w Gminie Leszno, zwanego dalej planem po przeprowadzeniu analizy zasadności i zbadania stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Leszno. Obszar do objęcia planem stanowi tereny rolne, leśne, oraz zabudowy zagrodowej, mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. Obszar do objęcia projektem planu nie jest objęty obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Celem sporządzanego planu będzie określenie zasad i metod kształtowania ładu przestrzennego przy szczególnym uwzględnieniu projektowanego przeznaczenia terenu, linii rozgraniczających dróg, linii zabudowy w dostosowaniu do stanu obecnego i perspektywicznego zainwestowania. Projekt planu zostanie sporządzony z uwzględnieniem stosownych standardów przy zapisywaniu ustaleń projektu planu, wprowadzonych Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164, poz. 1587). Załącznikiem do niniejszego uzasadnienia projektu uchwały jest analiza dotycząca zasadności przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części wsi Łubiec i Kępiaste w Gminie Leszno oraz stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Leszno. Id: 2812A29D-047F-4272-B0A1-3ED4190E9DD7. Projekt Strona 1

ANALIZA dotycząca zasadności przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części wsi Łubiec i Kępiaste w Gminie Leszno oraz stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Leszno I. TEREN OBJĘTY ANALIZĄ Analizą objęto obszar o powierzchni ok. 468,4 ha położony we wsiach Łubie ci Kępiaste, którego granice przebiegają: 1) od północy zaczynając od punktu A w kierunku wschodnim po południowych granicach dz. ew. nr 170 z obr. Łubiec oraz 399, 401, 402 i 4 z obr. Kępiaste do punktu K; 2) od wschodu od punktu K po wschodnich granicach dz. ew. nr 6, 7 z obr. Kępiaste, dalej wschodnią i południową granica dz. ew. nr 56 z obr. Kępiste do punktu N stanowiącego północno-zachodni wierzchołek dz. ew. 62, dalej po zachodniej i południowej granicy dz. ew. nr 62 z obr. Kępiaste, następnie na przedłużeniu południowej granicy dz. ew. nr 62 do wschodniej granicy dz. ew. nr 72 (punktu R) dalej po południowej granicy dz. ew. nr 77 z obr. Kępiaste do punktu Y stanowiącego północno-wschodni narożnik dz. ew. nr 85 z obr. Kępiaste, dalej przez dz. ew. nr 86 do punktu Z stanowiącego północno-zachodni wierzchołek dz. ew. nr 87 obr. Kępiaste, dalej po południowej i wschodniej granicy dz. ew. nr 77 z obr. Kępiaste, dalej po wschodniej granicy dz. ew. nr 76 obr. Kępiaste, południową granicą dz. ew. nr 405 z obr. Kępiaste, do punktu AE, dalej w kierunku południowym po zachodniej i południowej granicy dz. ew. nr 407 z obr. Kępiaste do punktu AG znajdującego się na przedłużeniu zachodniej granicy dz. ew. nr 188 z obr. Kępiaste na południową granicę dz. ew. nr 407 z obr. Kępiaste, dalej w kierunku południowym po zachodniej granicy dz. ew. nr 188 z obr. Kępiaste dalej przez dz. ew. nr 196, dalej po zachodniej granicy dz. ew. nr 324 z obr. Kępiaste do punktu AH, następnie po północnej i zachodniej granicy dz. ew. nr 329/1 i 329/2 z obr. Kępiaste, następnie przez dz. ew. nr 333 do punktu AK, stanowiącego północno-wschodni wierzchołek dz. ew. nr 378 z obr. Kępiaste; 3) od południa zaczynając od punktu AK w kierunku zachodnim po południowej granicy dz. ew. nr 333 z obr. Kępiaste, dalej w kierunku południowym po zachodniej granicy dz. ew. nr 345 z obr. Kępiaste i dalej na przedłużeniu do południowej granicy dz.. ew. nr 379 z obr. Kępiaste (punktu AM), dalej w kierunku zachodnim po zachodniej granicy dz. ew. nr 379 i 254 z obr. Kępiaste, następnie po północnej granicy dz. ew. nr 400 z obr. Kępiaste do puntu AO stanowiącego poludniowo-wschodni wierzchołek dz. ew. nr 234 z obr. Kępiaste, po wschodniej i północnej granicy dz. ew. nr 234 z obr. Kępiaste, północnej granicy dz. ew. nr 232 z obr. Kępiaste, wschodnią granicą dz. ew. nr 228 z obr. Kępiaste dalej przez dz. 226 z obr Kępiaste do południowo-wschodniego wierzchołka dz. ew. nr 199 z obr. Kępiaste dalej po wschodniej i północnej granicy dz. ew. nr 199 oraz północnej granicy dz. ew. nr 198 z obr. Kępiaste do punktu AS; 4) od zachodu zaczynając od punktu AS w kierunku północnym po zachodniej granicy dz. ew. nr 83 z obr. Łubiec, dalej przez dz. ew. nr 69 z obr. Łubiec i po zachodniej granicy dz. ew. nr 10 z obr. Łubiec do punktu A. II. STAN ISTNIEJĄCY ZAGOSPODAROWANIA TERENU Analizowany obszar stanowi tereny rolne, leśne, oraz zabudowy zagrodowej, mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. III.ANALIZA DOTYCHCZAS OBOWIĄZUJĄCYCH USTALEŃ PLANISTYCZNYCH Obszar do objęcia projektem planu nie posiada w tej chwili obowiązującego miejscowego planu Id: 2812A29D-047F-4272-B0A1-3ED4190E9DD7. Projekt Strona 2

zagospodarowania przestrzennego. IV.OPIS PRZEWIDYWANYCHROZWIĄZAŃ Stwierdzono konieczność rozpoczęcia procedury sporządzenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części wsi Łubiec i Kępiaste w Gminie Leszno w trybie ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t. jedn. Dz. U. z 2015 r., poz. 199 z późn. zm.) w celu ustalenia projektowanego przeznaczenia terenu, linii rozgraniczających dróg, linii zabudowy w dostosowaniu do stanu obecnego i perspektywicznego zainwestowania. V. STOPIEŃ ZGODNOŚCI PRZEWIDYWANYCH ROZWIĄZAŃ Z USTALENIAMI STUDIUM 1. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Leszno uchwalone Uchwałą Nr XII/70/2015 Rady Gminy Leszno z dnia 29 lipca 2015 r., teren wskazany do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przeznacza pod: MR tereny zabudowy zagrodowej U1 tereny usług publicznych U2 tereny usług komercyjnych R2- tereny rolne bez zabudowy zagrodowej ZL tereny lasów 2. Dla obszarów MR Studium ustala: zabudowa zagrodowa, z ograniczeniem do jednego rzędu zabudowy wzdłuż dróg, przy uwzględnieniu warunków gruntowo-wodnych i ukształtowania terenu, garaże, urządzenia budowlane, drogi lokalne, dojazdowe i wewnętrzne. urządzenia infrastruktury technicznej i ochrony środowiska. minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 80%, maksymalna powierzchnia zabudowy: 20%, maksymalna wysokość zabudowy: 8,5 m, minimalna powierzchnia działki: 3000 m 2, 3. Dla obszarów U1 Studium ustala: usługi publiczne, usługi z zakresu zadań własnych samorządu terytorialnego służące zaspokajaniu zbiorowych potrzeb wspólnoty, urządzenia budowlane, drogi lokalne, dojazdowe i wewnętrzne. drobne usługi nieuciążliwe nie kolidujące z przeznaczeniem podstawowym, zieleń ogólnodostępna z urządzeniami sportowo-rekreacyjnymi, place zabaw, urządzenia infrastruktury technicznej i ochrony środowiska, garaże, budynki gospodarcze, Id: 2812A29D-047F-4272-B0A1-3ED4190E9DD7. Projekt Strona 3

wbudowana funkcja mieszkaniowa, zabudowa mieszkaniowa służąca zaspokojeniu potrzeb wspólnoty samorządowej. minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10%, maksymalna powierzchnia zabudowy: 90%, maksymalna wysokość zabudowy: 15 m, parametry dotyczące usług: dopuszczalna powierzchnia sprzedaży dla usług handlu do 150 m 2, 4. Dla obszarów U2 Studium ustala: usługi, urządzenia budowlane, drogi lokalne, dojazdowe i wewnętrzne. usługi dla potrzeb motoryzacji, zieleń ogólnodostępna z urządzeniami sportowo-rekreacyjnymi, place zabaw, urządzenia infrastruktury technicznej i ochrony środowiska, garaże, budynki gospodarcze, wbudowana funkcja mieszkaniowa. minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10%, maksymalna powierzchnia zabudowy: 90%, maksymalna wysokość zabudowy: 12,5 m, parametry dotyczące usług: dopuszczalna powierzchnia sprzedaży dla usług handlu do 2000 m 2, 5. Dla obszarów R2 Studium ustala: tereny rolne, z zakazem zabudowy zagrodowej, urządzenia budowlane, drogi lokalne, dojazdowe i wewnętrzne. urządzenia infrastruktury technicznej i ochrony środowiska. minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 95%, minimalna powierzchnia działki: zgodnie z przepisami odrębnymi. 6. Dla obszarów ZL Studium ustala: tereny leśne, zalesienia gruntów rolnych i zielonych. gajówki, leśniczówki, parkingi leśne, terenowe urządzenia rekreacji, urządzenia infrastruktury technicznej i ochrony środowiska. minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 95%, Id: 2812A29D-047F-4272-B0A1-3ED4190E9DD7. Projekt Strona 4

minimalna powierzchnia działki: zgodnie z przepisami odrębnymi. 7. Teren wyznaczony do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i przeznaczony w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Leszno pod zainwestowanie położony jest na gruntach rolnych klas IV-VI oraz gruntach leśnych. Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r., poz. 909 z późn. zm.) grunty rolne klas IV-VI nie wymagają zgody na przeznaczenie na cele nierolnicze, natomiast ewentualne przeznaczenie gruntów leśnych pod zainwestowanie wymagać będzie uzyskania zgód na przeznaczenie na cele nieleśne. VI.ZASADNOŚĆ PRZYSTĄPIENIA DO SPORZĄDZANIA PLANU 1. Po przeprowadzeniu analizy dotyczącej potrzeb inwestycyjnych oraz uwarunkowań stanu istniejącego, uwarunkowań i kierunków rozwoju terenów określonych w Studium, w świetle obowiązujących przepisów ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych, należy stwierdzić, że przystąpienie do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest zasadne. Zmiana uwarunkowań ekonomicznych, rozwój gospodarczy terenu, wnioski właścicieli gruntów oraz położenie terenu stanowi o zasadności podjęcia uchwały. 2. Należy przystąpić do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w celu weryfikacji projektowanego przeznaczenia terenu, linii rozgraniczających dróg, linii zabudowy w dostosowaniu do stanu obecnego i perspektywicznego zainwestowania. VII.NIEZBĘDNY ZAKRES PRAC PLANISTYCZNYCH Obszar opracowania Zgodnie z opisem w pkt. I analizy. Zakres merytoryczny Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zostanie sporządzony z uwzględnieniem stosownych standardów przy zapisywaniu ustaleń w projekcie planu, wprowadzonych rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. (Dz. U. Nr 164, poz. 1587) odpowiednio do zakresu planu, z uwzględnieniem stosownej problematyki wskazanej art. 15 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t. jedn. Dz. U. z 2015 r., poz. 199 z późn. zm.) oraz ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (tekst jedn. Dz. U. z 2013 r., poz. 1235 z późn. zm.). Zakres prac Do planu zagospodarowania zostanie wykorzystane Opracowanie ekofizjograficzne wykonane dla gminny Leszno. Odpowiednio do zakresu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego należy sporządzić prognozę oddziaływania na środowisko i prognozę skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego. Materiały geodezyjne Odpowiednio do zakresu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zostanie sporządzony rysunek planu. Rysunek planu zostanie sporządzony na mapie w skali 1:2000, stanowiącej urzędową kopię sekcji mapy zasadniczej gminy Leszno. Id: 2812A29D-047F-4272-B0A1-3ED4190E9DD7. Projekt Strona 5