UCHWAŁA NR XVIII/108/12 RADY GMINY DOBROMIERZ z dnia 14 marca 2012 r.

Transkrypt

1 UCHWAŁA NR XVIII/108/12 RADY GMINY DOBROMIERZ z dnia 14 marca 2012 r. w sprawie przystąpienia do opracowania zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Dobromierz z wyłączeniem wsi Szymanów. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz z poźn. zm.) oraz na podstawie art. 14 ust. 1, 2 i 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z poźn. zm.), uchwala się, co następuje: Przystępuje się do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Dobromierz z wyłączeniem wsi Szymanów uchwalonego Uchwałą Nr VIII/44/03 Rady Gminy Dobromierz z dnia 28 marca 2003 r., opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego z dnia 24 czerwca 2003 r. Nr 86, poz Przedmiotem zmiany planu są korekty zapisów 27 w zakresie: 1) funkcji dopuszczalnej, 2) warunków kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu. 2. Granice terenu na którym obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Dobromierz z wyłączeniem wsi Szymanów, objęty zmianą, o której mowa w 1 przedstawiono na mapie w skali 1: stanowiącej załącznik do niniejszej uchwały. 3. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Wójtowi Gminy Dobromierz. 4. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia i podlega ogłoszeniu na tablicy ogłoszeń. Przewodnicząca Rady (-) Danuta Świerk

2 UZASADNIENIE DO UCHWAŁY NR XVIII/108/12 RADY GMINY DOBROMIERZ z dnia 14 marca 2012 r. w sprawie przystąpienia do opracowania zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Dobromierz z wyłączeniem wsi Szymanów. Potrzeba podjęcia niniejszej uchwały wynika z przepisów art. 14 oraz art. 17 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Przepisy te mówią, że o przystąpieniu do opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (a także zmiany planu) tj. przepisu gminnego ustalającego przeznaczenie terenów oraz określenie sposobu ich zagospodarowania rozstrzyga Rada Gminy w drodze uchwały. Uchwała ta pozwala na formalne rozpoczęcie i przeprowadzenie prac planistycznych. Uzasadnienie merytoryczne potrzeby opracowania zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Dobromierz z wyłączeniem wsi Szymanów zawiera analiza Wójta Gminy przeprowadzona zgodnie z wymaganiami art. 14 ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z poźn. zm.). WÓJT (-) Jerzy Ulbin

3 ANALIZA WÓJTA GMINY związana z przystąpieniem do opracowania zmiany: MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DOBROMIERZ Z WYŁĄCZENIEM WSI SZYMANÓW Opracowana zgodnie z wymaganiami art. 14 ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z poźn. zm.). I. Analiza dotycząca zasadności przystąpienia do sporządzenia zmiany planu i stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami Studium : Przystąpienie do opracowania zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Dobromierz z wyłączeniem wsi Szymanów, uchwalonego Uchwałą Nr VIII/44/03 Rady Gminy Dobromierz z dnia r., opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego Nr 86, poz z dnia 24 czerwca 2003 r., wynika z potrzeby skorygowania ustaleń dotyczących terenów o symbolu Us, zawartych w 27 w/w uchwały. Tereny te zostały przeznaczone pod usługi sportu i rekreacji z dopuszczalną funkcja gastronomiczną. Ponadto plan ograniczył wysokość zabudowy do 5,00 m. Intencją zmiany planu jest rozszerzenie dopuszczalnego przeznaczenia w/w terenów o usługi publiczne świetlice wiejskie oraz zmianę maksymalnej wysokości zabudowy w sposób umożliwiający budowę świetlic. Zmiana planu pozwoli intensywniej i bardziej racjonalnie wykorzystać tereny Us i wzbogacić je o obiekty służące całej społeczności lokalnej. Lokalizacja świetlic wiejskich i obiektów sportowych na jednym terenie umożliwi także bardziej efektywne wykorzystanie terenów ułatwi ich dozór i zapewni dobre zaplecze dla imprez zarówno sportowych i rekreacyjnych jak i rozrywkowych, kulturalnych, edukacyjnych itp. Osiągnięcie w/w celu wymagać będzie zmiany zapisów 27 w zakresie: 1) funkcji dopuszczalnej, 2) warunków kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu bez ingerencji w pozostałe treści Uchwały Nr VIII/44/03 Rady Gminy Dobromierz z dnia r., oraz w rysunek planu, stanowiący załącznik nr 1 do w/w uchwały. Zmiana planu dotyczy terenów, w obrębie których przygotowywane są inwestycje o priorytetowym znaczeniu dla jakości życia mieszkańców gminy tj. budowa świetlic wiejskich, na budowę których władze gminy wystąpiły o dotację. Wójt Gminy Dobromierz uznał więc za niezbędne wykonanie opisanych powyżej prac planistycznych w efekcie których możliwe będzie wybudowanie funkcjonalnych świetlic wiejskich, które w pełni realizować będą potrzeby mieszkańców Gminy Dobromierz. Oceniono, że polityka przestrzenna ustalona w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dobromierz odpowiada planowanym zamierzeniom i w związku z tym nie wystąpi sprzeczność pomiędzy zmianą planu i studium. II. Materiały geodezyjne: Zmiana planu ogranicza się do korekt tekstu Uchwały Nr VIII/44/03 Rady Gminy Dobromierz z dnia r., bez ingerencji w część graficzną planu. Dla wykonania prac planistycznych w powyższym zakresie nie będzie konieczne pozyskanie materiałów geodezyjnych.

4 III. Ustalenie niezbędnego zakresu prac planistycznych: Analizowana procedura dotyczy wyłącznie korekt zapisów obowiązującego planu miejscowego, których zakres opisano w analizie zasadności przystąpienia do sporządzenia zmiany planu i stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami Studium. Tak ograniczony zakres zmiany planu wiązać się będzie z ingerencją w obowiązującą Uchwałę wyłącznie w zakresie ustaleń tekstowych odnoszących się do terenów Us, dotyczących: - przeznaczenia terenów (bez zmiany linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania) o którym mowa w art. 15 ust. 2 pkt 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, - zasad kształtowania zabudowy i wskaźników zagospodarowania terenu, o których mowa w art. 15 ust. 2 pkt 6 w/w ustawy Pozostała problematyka planu zawarta jest w ustaleniach nie podlegających niniejszej zmianie. WÓJT (-) Jerzy Ulbin

5 ZAŁĄCZNIK GRAFICZNY Do UCHwAŁY NR xvui/t08/l2 MDY CMINY DOBROMIEM zdnial4 marca2dlżr, skala 1: ::', ' t. -i'..'t 1 'a:r' 1-,+'-, *i,- :: >1:,. '.x '-r, inr..'i,:;.n,l i:'.' r'i lli'.'$. rr- i' 't.' y;r,.,.- i:'" : ','ri : i :.l r!ri i'1r.,,rrtll :ti1li Ęi,.:i:,.r:; t',,i;ls!i; &f ;!i:..;4 *t: l*r'* :ą?.;'i&* "; '' '.l.i..;.ą